2023年物業(yè)公司財務(wù)部工作總結(jié)(三)

第8頁共8頁2023年?物業(yè)公司財?務(wù)部工作總?結(jié)(三)?作為一名財?務(wù)出納，同?時也作為一?名服務(wù)住戶?的物業(yè)公司?人員，辦理?銀行結(jié)算及?有關(guān)賬務(wù)，?協(xié)助前臺做?好接待工作?,文章對一?年的工作進?行了兩方面?總結(jié)，詳細?內(nèi)容請看下?文物業(yè)財務(wù)?個人年終總?結(jié)。我的?職責(zé)主要是?：認真做好?住戶物業(yè)費?和購水電費?以及其他相?關(guān)費用的現(xiàn)?金收存，核?對前臺文員?的各種票據(jù)?臺賬，做好?現(xiàn)金日記賬?，保管庫存?現(xiàn)金、財務(wù)?印章以及相?關(guān)票據(jù)，負?責(zé)支票、_?__、收據(jù)?管理，負責(zé)?支出公司報?賬單，按時?發(fā)放工資，?以及及時修?改住戶的數(shù)?據(jù)庫等事項?。一年以來?，我的工作?在公司領(lǐng)導(dǎo)?層的正確指?導(dǎo)下，依靠?全體同仁的?共同努力，?在平凡的工?作崗位上，?以細致入微?的工作作風(fēng)?，以樂于奉?獻的工作態(tài)?度，以服務(wù)?無止盡的工?作追求，較?好的完成了?各項工作任?務(wù)。為了積?累經(jīng)驗，查?找差距，提?升能力，現(xiàn)?就去年工作?情況總結(jié)匯?報如下：?堅持原則，?嚴謹細致，?認真做好賬?務(wù)核對。?每天小心翼?翼的處理各?種來源的現(xiàn)?金收款，仔?仔細細的核?對各種票據(jù)?，使之票款?相符，并于?當(dāng)日錄入財?務(wù)賬單，詳?細規(guī)范做好?日記賬。做?到日清日結(jié)?。主動與會?計核對票據(jù)?和對賬單。?本著客觀、?嚴謹、細致?的原則，堅?持從細微處?入手，實事?求是、不怕?麻煩、細心?審核。在業(yè)?主購水電的?高峰期，有?時一天的現(xiàn)?金收入達十?多萬，票據(jù)?百多張，都?需要我獨自?反復(fù)點驗，?反復(fù)核對，?確保不出一?點差錯。?態(tài)度端正，?依章辦事，?嚴格執(zhí)行財?務(wù)紀律。?因財務(wù)工作?是公司的核?心部門，《?會計法》和?各項財務(wù)規(guī)?定對這一塊?工作要求細?致、規(guī)范、?嚴謹。我嚴?格遵守財務(wù)?紀律，按照?財務(wù)報賬制?度和會計基?礎(chǔ)工作規(guī)范?化的要求，?進行財務(wù)記?賬與報賬工?作。無張冠?李戴現(xiàn)象，?無現(xiàn)金坐支?行為。在審?核原始憑證?時，對不真?實、不合規(guī)?、不合法的?原始憑證敢?于指出，說?明原因，果?斷不予報銷?;對記載不?準確、不完?整的原始憑?證，予以退?回，要求經(jīng)?辦人員更正?、補充。通?過認真的審?核和監(jiān)督，?保證了會計?憑證手續(xù)齊?備、規(guī)范合?法，確保了?我公司財務(wù)?信息的真實?、合法、準?確、完整，?切實發(fā)揮了?財務(wù)核算和?監(jiān)督的作用?。同時，按?國家財務(wù)規(guī)?定對每一筆?收入。篇?二：自今?年__月份?調(diào)入__物?業(yè)管理處以?來，我努力?適應(yīng)新的工?作環(huán)境和工?作崗位，虛?心學(xué)習(xí)，埋?頭工作，履?行職責(zé)，較?好地完成了?各項工作任?務(wù)，下面將?任職來的工?作情況匯報?如下：一?、自覺加強?學(xué)習(xí)，努力?適應(yīng)工作?我是初次接?觸物業(yè)管理?工作，對綜?合管理員的?職責(zé)任務(wù)不?甚了解，為?了盡快適應(yīng)?新的工作崗?位和工作環(huán)?境，我自覺?加強學(xué)習(xí)，?虛心求教釋?惑，不斷理?清工作思路?，總結(jié)工作?方法，現(xiàn)已?基本勝任本?職。一方面?，干中學(xué)、?學(xué)中干，不?斷掌握方法?積累經(jīng)驗。?我注重以工?作任務(wù)為牽?引，依托工?作崗位學(xué)習(xí)?提高，通過?觀察、摸索?、查閱資料?和實踐鍛煉?，較快地進?入了工作情?況。另一方?面，問書本?、問同事，?不斷豐富知?識掌握技巧?。在各級領(lǐng)?導(dǎo)和同事的?幫助指導(dǎo)下?，從不會到?會，從不熟?悉到熟悉，?我逐漸摸清?了工作中的?基本情況，?找到了切入?點，把握住?了工作重點?和難點。?二、心系本?職工作，認?真履行職責(zé)?(一)耐?心細致地做?好財務(wù)工作?。自接手_?_管理處財?務(wù)工作的半?年來，我認?真核對上半?年的財務(wù)賬?簿，理清財?務(wù)關(guān)系，嚴?格財務(wù)制度?，做好每一?筆賬，確保?了年度收支?平衡和盈利?目標的實現(xiàn)?。一是做好?每一筆進出?賬。對于每?一筆進出賬?，我都根據(jù)?財務(wù)的分類?規(guī)則，分門?別類記錄在?案，登記造?冊。同時認?真核對__?_、賬單，?搞好票據(jù)管?理。二是搞?好每月例行?對賬。按照?財務(wù)制度，?我細化當(dāng)月?收支情況，?定期編制財?務(wù)報表，按?公司的要求?及時進行對?賬，沒有出?現(xiàn)漏報、錯?報的情況。?三是及時收?繳服務(wù)費。?結(jié)合__的?實際，在進?一步了解掌?握服務(wù)費協(xié)?議收繳辦法?的基礎(chǔ)上，?我認真搞好?區(qū)分，按照?鴻亞公司、?業(yè)主和我方?協(xié)定的服務(wù)?費，定期予?以收繳、催?收，__年?全年的服務(wù)?費已全額到?賬。四是合?理控制開支?。合理控制?開支是實現(xiàn)?盈利的重要?環(huán)節(jié)，我堅?持從公司的?利益出發(fā)，?積極協(xié)助管?理處主任當(dāng)?家理財。特?別在經(jīng)常性?開支方面，?嚴格把好采?購關(guān)、消耗?關(guān)和監(jiān)督關(guān)?，防止鋪張?浪費，同時?提出了一些?合理化建議?。(二)?積極主動地?搞好文案管?理。半年來?，我主要從?事辦公室的?工作，__?的文案管理?上手比較快?，主要做好?了以下__?_個方面的?工作：一是?資料錄入和?文檔編排工?作。對管理?處涉及的資?料文檔和有?關(guān)會議記錄?，我認真搞?好錄入和編?排打印，根?據(jù)工作需要?，制作表格?文檔，草擬?報表等。二?是檔案管理?工作。到管?理處后，對?檔案的系統(tǒng)?化、規(guī)范化?的分類管理?是我的一項?經(jīng)常性工作?，我采取平?時維護和定?期集中整理?相結(jié)合的辦?法，將檔案?進行分類存?檔，并做好?收發(fā)文登記?管理。(?三)認真負?責(zé)地抓好綠?化維護。小?區(qū)綠化工作?是__月份?開始交與我?負責(zé)的，對?我來講，這?是一項初次?打交道的工?作，由于缺?乏專業(yè)知識?和管理經(jīng)驗?，當(dāng)前又缺?少綠化工人?，正值冬季?，小區(qū)綠化?工作形勢比?較嚴峻。我?主要做了以?下___個?方面的工作?：一是搞好?小區(qū)綠化的?日常維護。?二是認真驗?收交接。?三、主要經(jīng)?驗和收獲?在__工作?半年來，完?成了一些工?作，取得了?一定成績，?總結(jié)起來有?以下幾個方?面的經(jīng)驗和?收獲：(?一)只有擺?正自己的位?置，下功夫?熟悉基本業(yè)?務(wù)，才能盡?快適應(yīng)新的?工作崗位?(二)只有?主動融入_?__，處理?好各方面的?關(guān)系，才能?在新的環(huán)境?中保持好的?工作狀態(tài)?(三)只有?堅持原則落?實制度，認?真理財管賬?，才能履行?好財務(wù)職責(zé)?(四)只?有樹立服務(wù)?意識，加強?溝通協(xié)調(diào)，?才能把分內(nèi)?的工作做好?。四、存?在的不足?由于工作實?踐比較少，?缺乏相關(guān)工?作經(jīng)驗，_?_年的工作?存在以下不?足：(一?)對物業(yè)管?理服務(wù)費的?協(xié)議內(nèi)容了?解不夠，特?別是對以往?的一些收費?情況了解還?不夠及時;?(二)食?堂伙食開銷?較大，宏觀?上把握容易?，微觀上控?制困難;?(三)綠化?工作形勢嚴?峻，自身在?小區(qū)綠化管?理上還要下?更大的功夫?五、下步?的打算針?對__年工?作中存在的?不足，為了?做好新一年?的工作，突?出做好以下?幾個方面：?(一)積?極搞好與鴻?亞公司、業(yè)?主之間的協(xié)?調(diào)，進一步?理順關(guān)系;?(二)加?強業(yè)務(wù)知識?的學(xué)習(xí)提高?，創(chuàng)新工作?方法，提高?工作效益;?(三)管?好財、理好?賬，控制好?經(jīng)常項目開?支;(四?)想方設(shè)法?管理好食堂?，處理好成?本與伙食的?關(guān)系;(?五)抓好小?區(qū)綠化維護?工作。篇?三：回首?__年下半?年工作,物?業(yè)財務(wù)部向?規(guī)范管理合?理調(diào)配又向?前跨了一步?,完成了物?業(yè)公司與世?家軒的財務(wù)?分賬、物業(yè)?公司財務(wù)管?理模式的轉(zhuǎn)?變、財務(wù)制?度的制定、?管理臺賬體?系的建立等?等幾個重要?的任務(wù),使?物業(yè)公司的?財務(wù)工作在?以前的一些?基礎(chǔ)工作之?上得到了全?新的改變,?與整個集團?財務(wù)工作達?成一致的高?度,邁上了?一個新的臺?階。具體工?作如下:完?成重點工作?一、物業(yè)?公司與世家?軒的財務(wù)分?賬從__?年__月份?開始,根據(jù)?集團財務(wù)中?心的要求,?完成世家軒?與物業(yè)管理?公司的分賬?處理工作,?開設(shè)世家軒?金碟賬套,?獨立核算,?對已輸入金?碟的憑證進?行整理裝訂?入冊并存檔?備查。__?月份,又把?該賬套移交?給集團會計?核算部。?二、物業(yè)公?司管理臺賬?體系的建立?根據(jù)君華?集團財務(wù)中?心的統(tǒng)一要?求,結(jié)合物?業(yè)公司的實?際情況,在?以前的會計?核算基礎(chǔ)之?上,從管理?的角度,制?定了物業(yè)公?司的管理臺?賬體系(物?業(yè)公司及世?家軒)。包?括管理臺賬?、管理臺賬?的匯總、管?理報表、財?務(wù)分析、資?金計劃、資?金計劃執(zhí)行?情況匯總表?等等一系列?的工作的開?展和圓滿完?成,與整個?集團達成一?致,使物業(yè)?的財務(wù)工作?真正走上集?團的財務(wù)工?作軌道,真?正發(fā)揮了財?務(wù)管理的作?用。三、?物業(yè)公司財?務(wù)制度的制?定在君華?集團財務(wù)中?心的統(tǒng)一指?導(dǎo)下,制定?了物業(yè)公司?的財務(wù)制度?體系。包括?《君華物業(yè)?財務(wù)制度》?、《君華物?業(yè)管理臺賬?核算辦法》?、《君華物?業(yè)財務(wù)付款?管理辦法》?、《君華物?業(yè)付款審批?權(quán)限的規(guī)定?》、《君華?物業(yè)財務(wù)部?部門職責(zé)》?、《君華集?團內(nèi)部服務(wù)?結(jié)算管理辦?法》的制定?。規(guī)范了整?個物業(yè)公司?的財務(wù)運作?流程,使物?業(yè)公司的財?務(wù)工作得到?了全面的提?升和改善。?特別是在付?款的審批流?程上有了明?確的規(guī)定,?從根本上進?行了一次大?的提升。?四、物業(yè)公?司財務(wù)管理?模式的轉(zhuǎn)變?物業(yè)財務(wù)?部對一些以?前的會計核?算工作進行?了相應(yīng)的規(guī)?范、理順之?后,根據(jù)集?團財務(wù)中心?的要求,物?業(yè)公司財務(wù)?部與會計核?算部進行了?工作交接,?把會計核算?工作并入集?團會計核算?部,物業(yè)公?司財務(wù)部負?責(zé)管理臺賬?、財務(wù)管理?工作,從以?前基礎(chǔ)的會?計核算工作?之上,提升?到真正的財?務(wù)管理工作?,從公司的?利益出發(fā),?為公司領(lǐng)導(dǎo)?做好財務(wù)參?謀,提供最?準確的財務(wù)?管理數(shù)據(jù)。?物業(yè)財務(wù)部?與會計核算?部為保證工?作的順利開?展執(zhí)行,作?出了具體的?工作事項互?相協(xié)調(diào)配合?,逐步的完?善整個財務(wù)?工作流程,?確保物業(yè)公?司財務(wù)工作?的規(guī)范性、?準確性,提?高財務(wù)工作?效率。五?、完成目標?工作配合?___完成?了下半年二?期的收樓工?作,加強管?理費的收繳?工作。從_?_月份開始?,共收樓_?__戶,收?樓費用__?_萬;從_?_月份開始?,重點加強?管理費的催?繳工作,_?__-__?月共追繳了?管理費__?_萬,收費?率比上半年?極大的提高?。六、完?成科奈財務(wù)?部門的數(shù)據(jù)?錄入一期?維修基金以?及欠費情況?的徹底清查?。匯報公司?領(lǐng)導(dǎo),進行?催繳工作。?監(jiān)控世家?軒的財務(wù)開?支、價格審?核及收款流?程的管理。?對收銀人員?進行財務(wù)培?訓(xùn),并且于?__月份開?始增設(shè)了收?銀機,使收?銀工作更加?規(guī)范,極大?提高了工作?效率。七?、__年財?務(wù)部工作思?路:1、?建立物業(yè)公?司的成本庫?。根據(jù)物業(yè)?公司和世家?軒的實際工?作情況編制?物業(yè)公司的?成本庫。合?理、準確、?清晰的了解?物業(yè)公司的?成本經(jīng)營狀?況。為財務(wù)?分析提供最?真實的數(shù)據(jù)?。2、進?一步加強對?收費的管理?力度,徹底?清理欠費情?況,把一期?的收費率提?高到___?%,二期_?__%。并?且對一些代?收代付的收?費還需進一?步明確劃分?,包括水費?、有線電視?開通費的返?還部分,代?收業(yè)主收取?的差價部分?等等一些費?用的劃分歸?類都有待明?確。3、?從管理的角?度,對世家?軒的經(jīng)營狀?況進行進一?步的核算。?把員工包餐?與對外經(jīng)營?徹底分開核?算,對于一?些經(jīng)營費用?也應(yīng)該合理?的分攤,真?實的反映世?家軒的經(jīng)營?成果。4?、新的財務(wù)?制度的實施?,財務(wù)部要?財務(wù)部門要?監(jiān)督把關(guān)。?對于以前一?些比較模糊?和混亂的流?程要徹底理?順。包括各?部門計劃的?審批流程,?采購的審批?流程,與發(fā)?展商相關(guān)業(yè)?務(wù)的計劃、?報銷審批流?程等等都要?嚴格按照制?度執(zhí)行。?__年雖然?任務(wù)很重,?但是都需要?我們盡心盡?力的一步一?步去完成,?只有這樣,?扎扎實實,?發(fā)現(xiàn)一個問?題解決一個?問題。從財?務(wù)管理著手?,逐步把物?業(yè)公司的財?務(wù)工作提升?到一個新的?高度,邁上?一個更高的?臺階!更好?的服務(wù)于公?司!一份?汗水一份收?獲,述職報?告物業(yè)公司?全體員工在?__年工作?中雖然取得?了一定的成?績,但離工?作的目標仍?有很大的差?距。由于物?業(yè)公司規(guī)模?的迅速壯大?,員工隊伍?不斷遞增,?傳統(tǒng)的管理?方法和運作?模式已經(jīng)無?法適應(yīng)新形?勢下的發(fā)展?要求。長期?以來形成的?權(quán)責(zé)和