2023年物業(yè)維修工個人年終總結

第10頁共10頁2023年?物業(yè)維修工?個人年終總?結__年?是物業(yè)公司?改革與發(fā)展?的一年，是?進步的一年?，是豐收的?一年。這一?年里，在公?司黨委和領?導的關心、?支持下，我?們始終貫徹?業(yè)主至上的?精神，根據?我公司的實?際情況，在?搞好服務的?同時進一步?理順并完善?管理工作，?按照“工程?程序化、工?作規(guī)范化、?服務優(yōu)質化?、管理科學?化”的要求?，使公司管?理工作逐步?走上了規(guī)范?化的軌道，?物業(yè)管理工?作取得了一?定成績，受?到職工的好?評?，F將今?年的工作總?結如下:?一、工作管?理目標完成?情況:1?、房屋管理?:房屋管?理是物業(yè)管?理的重要內?容之一。為?了搞好此項?工作，我們?建立了完善?的房屋管理?檔案，制定?了房屋管理?制度，編制?了詳細的管?理計劃，并?責任到人定?期檢查。住?戶房屋裝修?無破壞，外?觀統(tǒng)一，無?危害房屋結?構的行為，?空房完好率?為___%?。2、公?共設施、設?備的管理:?為了保證?小區(qū)廣大住?戶的正常生?活，在公共?設施、設備?的管理方面?，我們制定?了完備的維?護、保養(yǎng)計?劃和應急方?案，做到日?常檢查有登?記、小型維?護有記錄，?開通了維修?，基本達到?了養(yǎng)護設施?、設備到位?，維修及時?，正常運行?的管理要求?。公共設施?、設備的完?好率達到_?__%以上?。3、綠?化管理:?為了給業(yè)主?創(chuàng)造一個優(yōu)?美的生活環(huán)?境，我們嚴?格落實了綠?化管理措施?，責任到人?，考核到位?，增強綠化?管理人員的?工作責任心?。在綠化警?示牌沒有到?位的情況下?，及時制作?簡易警示牌?、圍欄，加?強綠化防護?管理工作，?使綠地基本?無破壞，踐?踏及公用現?象，綠化完?好率達到了?___%以?上。4、?環(huán)境衛(wèi)生的?管理:環(huán)?境衛(wèi)生方面?，我們針對?小區(qū)環(huán)境逐?步完善的情?況，大家齊?動手定期、?不定期__?_進行大掃?除，制定了?嚴格的保潔?程序與考核?辦法，實現?了垃圾袋裝?化定點堆放?，集中清運?管理。5?、小區(qū)安全?防范工作:?小區(qū)治安?防范及消防?工作是物業(yè)?管理中的重?中之重。為?給業(yè)主提供?一個安全舒?適的居住環(huán)?境，我們狠?抓了小區(qū)治?安消防工作?，制定了嚴?格的門衛(wèi)崗?位管理制度?及考核標準?，加強日常?工作管理，?嚴格執(zhí)行了?工作程序、?巡崗查崗、?巡更制度。?要求門衛(wèi)值?班人員認真?巡查，文明?值班，禮貌?訓導，遇到?壞人壞事大?膽管理，全?年安全防范?工作情況良?好。二、?今年完成的?重點工作:?1、根據?小區(qū)實際情?況，完成工?作預案，提?出合理的建?議。我們?針對公司所?轄各小區(qū)的?實際情況，?完成了小區(qū)?各項管理工?作預案，如?:車輛管理?方案，治安?管理方案，?裝修管理方?案等。2?、加強管理?服務工作，?提高服務質?量。搞好?維修服務工?作維修服務?工作是物業(yè)?管理的一個?重要環(huán)節(jié)，?為此我們狠?抓維修工作?的及時率和?完成率，及?時定期對各?種設施進行?保養(yǎng)、檢查?，發(fā)現問題?及時維修，?及時處理，?保證業(yè)主的?正常使用。?今年我們先?后對嘉、酒?各住宅區(qū)的?上下水、樓?房屋面防水?等進行了檢?修和處理，?更換上下水?各類管道_?__余米，?處理樓房屋?面防水面積?近千平方米?。全年完成?小型檢修工?作___項?，應急維修?工作___?次，更換暖?氣管道__?_余米，處?理各類缺陷?___處。?3、加強?小區(qū)裝修管?理工作。?小區(qū)裝修管?理工作是前?期物業(yè)管理?的一個重要?環(huán)節(jié)，它涉?及到物業(yè)的?使用壽命與?安全及小區(qū)?房屋外觀的?完好美觀，?這方面我們?做了大量的?工作，并根?據小區(qū)實際?情況，與管?理要求，我?們制定了詳?細的管理制?度，如裝修?須知、屋頂?管理規(guī)定等?，并堅持每?天對裝修戶?的巡查工作?，做好記錄?，遇到問題?及時解決，?及時處理，?堅持原則。?保證房屋主?體結構完好?，在房屋外?觀方面，我?們堅持制度?，保證小區(qū)?外觀整齊劃?一，完好美?觀。4、?認真聽取業(yè)?主意見，及?時為住戶排?憂解難。?業(yè)主良好的?工作建議，?管理建議是?對我們的工?作的支持。?因此我們對?住戶反映的?問題認真記?錄，及時處?理，增進與?業(yè)主間的溝?通，耐心為?業(yè)主作解釋?工作，并及?時為住戶排?憂解難，如?業(yè)主車輛停?放問題，業(yè)?主裝修用沙?堆放點等問?題。我們這?種“為業(yè)主?著想，以業(yè)?主為中心”?的服務思想?取得了良好?的效果，受?到業(yè)主好評?。5、加?強小區(qū)和辦?公區(qū)域的環(huán)?境治理工作?。今年，?在公司領導?的關心和支?持下，在公?司各有關部?門的通力協?助下，先后?完成了酒泉?供電分公司?大院、機關?辦公大樓衛(wèi)?生間、酒泉?4#樓家屬?區(qū)、嘉峪關?西電家屬區(qū)?、嘉峪關老?福利區(qū)等區(qū)?域的環(huán)境整?治工作，對?機關食堂進?行了改造裝?修，共清理?外運各類垃?圾___余?車，保證了?小區(qū)的衛(wèi)生?清潔美觀。?使職工的生?活環(huán)境和工?作環(huán)境得到?了進一步的?美化。6?、努力提高?管理水平，?促進物業(yè)管?理上檔次。?對員工進?行職業(yè)道德?與技能培訓?，提高工員?工業(yè)務素質?。員工的綜?合素質與物?業(yè)管理的服?務的質量，?水平是密切?相關的。根?據這種情況?，并結合我?公司員工的?實際情況，?我制定了詳?細的培訓計?劃和考核辦?法，定期對?員工進行職?業(yè)道德和業(yè)?務水平的教?育培訓，并?定期進行業(yè)?務技能考試?，使員工在?思想上得到?充實，業(yè)務?技能上得到?了提高，今?年共___?人員培訓_?__次，技?能考核__?_次。7?、搞好對外?協調管理工?作。搞好?對外協調工?作是物業(yè)管?理工作順利?開展的關鍵?，為此，我?們積極主動?加強與嘉、?酒兩市的有?關主管部門?及企事業(yè)單?位的聯系，?并圓滿完成?環(huán)衛(wèi)服務協?議簽定等工?作。三、?存在的問題?和教訓。?雖然，我們?在去年的工?作中取得了?一定成績，?但還有很多?需要完善與?加強的地方?。具體表現?在:一是?公司員工整?體素質不高?，服務意識?不強。二?是與業(yè)主的?溝通不夠，?了解不足。?三是對公?用設備、設?施的管理力?度還需加強?。針對取?得的成績與?存在的問題?，在__年?的工作中，?我們將吸取?經驗與教訓?，加強員工?職業(yè)素質養(yǎng)?成教育，努?力提高員工?的業(yè)務技能?與管理水平?，牢固樹立?“服務于企?業(yè)，服務于?職工”的職?業(yè)理念，把?工作做得更?好，不斷提?高自身物業(yè)?管理水平，?不斷完善小?區(qū)各項管理?工作，為公?司和諧、為?職工___?做出我們應?有的貢獻。?篇二:物?業(yè)維修工個?人年終總結?一、工作?態(tài)度，思想?工作。我?熱衷于本職?工作，嚴以?律己，遵守?工廠的各項?規(guī)章制度，?嚴格要球自?己，擺正工?作位置，時?刻保持“謙?虛，謹慎，?律己，積極?向上”的工?作態(tài)度，在?領導的關心?指導和同事?們的幫助下?，始終勤奮?學習，積極?進取，努力?提高自我，?始終勤奮工?作，認真完?成任務，履?行好崗位的?職責。堅持?建設好工廠?的理想，堅?定提高工人?收入的信念?。不斷加強?學習，牢固?自己的工作?技術!二?、做好自己?的本職工作?。做一個?機修工，應?對自己的工?作認識清晰?，熟悉和熟?練自己的工?作。要有對?所有機器設?備的了解，?也要有對發(fā)?生故障的應?變能力，處?理好隨時可?能發(fā)生的設?備故障。以?適應生產的?進度需要，?我們單位的?設備，雖然?是新設備，?但是故障也?經常出現，?比如整機清?洗機，大毛?病沒有，小?毛病不斷，?在維修的過?程中，逐步?提高了對整?機清洗機的?認識，做到?了小毛病能?很快處理，?還有液體噴?砂機，在使?用過程中，?總是出現故?障，堵塞噴?砂嘴，以致?不能工作，?傷透了腦筋?，經過了操?作工的描述?故障原因，?我分析認為?，所用的玻?璃丸直徑比?以前大，而?且規(guī)格不均?勻，以致產?生了堵塞噴?嘴，經過了?大膽改進，?加大了噴嘴?的孔徑，使?液體噴砂機?很正常的進?行工作了，?對隧道式清?洗機，總是?產生傳動鏈?不動作，以?前調整摩擦?力后，就可?以了。但?是有一次，?如何調整摩?擦力，也不?起作用，經?過分析，認?為，摩擦系?數不夠，拆?卸后發(fā)現，?果然里面進?入了機油，?經過認真的?清洗，去掉?了油污，一?切正常了，?等等一系列?的維修工作?，必須了解?設備的原理?，才能很好?的維修，這?也是我多年?的經驗，在?維修中，凡?是搞不明白?的，我都要?盡力去鉆研?，一旦明白?了，就恍然?大悟，看起?來復雜的，?只要明白了?，就會簡單?，我不但負?擔了設備維?修的工作，?還完成了很?多工裝的制?作，比如，?好幾種發(fā)動?機型的實驗?臺架的設計?制作，移動?發(fā)動機的放?置架，等等?幾十件，今?年我們再制?造發(fā)動機上?的品種增加?了很多，以?前沒有這些?試驗臺架，?車間下來了?任務，我們?立刻接受，?積極的去完?成，從構想?，到領導通?過設計意圖?，然后下料?焊接，制作?，等等，一?直到放好發(fā)?動機，進行?調試好，交?付使用，每?一種發(fā)動機?機型的實驗?都要經過我?們這第一道?過程，就好?性兵馬未動?糧草先行一?樣，當各種?發(fā)動機在我?制作的臺架?上進行試驗?，我感到心?里很榮幸，?感謝領導給?我這樣一個?平臺，也感?到自己的勞?動成果發(fā)揮?了作用而興?奮，也為我?們在制造的?發(fā)展感到驕?傲，但這些?會讓我更加?努力的工作?，謙虛謹慎?的向別人學?習，盡可能?提高自己的?工作能力，?使自己在自?己的崗位上?發(fā)揮到最大?的作用，更?快更有效率?的完成自己?的本職工作?，也能使我?們單位獲得?最大的效益?，這樣我的?工作和工人?的收獲的也?能達到一個?平衡，使我?更加有動力?，更有自信?的工作。?和其他同事?的人際關系?也很重要，?因為一個人?的能力有限?，每件事的?成功都是靠?___的智?慧，所以和?同事們團結?在一起才是?成功完成領?導交給的工?作任務的前?提，這一點?不僅僅是工?作，平時的?生活中也事?如此，所以?團結其他同?事不僅是個?人的事也是?一種工作的?義務!我和?同事關系很?好，經?；?相幫助，因?為開始機修?工只有我一?個，還有一?個電維修工?，關系很好?，凡是和我?在一起工作?的同事，我?都很尊重，?在工作中，?互相協作，?是效率提高?了不少，比?如，在焊接?油庫的防盜?窗，試驗站?的大門，在?制作噴砂間?的防雨石棉?瓦房頂時，?再給噴砂間?焊接空壓管?路時，我們?___作業(yè)?，互相協作?，積極主動?，使任務完?成得非?？?，這就是團?結的力量，?發(fā)揮大家的?力量才能使?工作進展得?更快。我深?有體會。?在修舊利廢?節(jié)約上，也?處處精打細?算，在制作?防雨房頂，?用的是廢舊?角鋼，在焊?接空壓管路?時，用的是?報廢廠房的?穿線管，?三、回顧過?去，展望未?來。對于?過去的得與?失，我會汲?取有利的因?素強化自己?的工作能力?，把不利的?因素在自己?以后的工作?中排除，一?年的工作讓?我在為再制?造不斷前進?的道路上做?出了一定的?成績，我相?信通過我的?努力和同事?的合作，以?及領導們的?指導，我會?成為一名優(yōu)?秀的員工，?充分發(fā)揮我?的能力，也?感謝領導給?我這一個合?適的工作位?置，讓我能?為社會做出?自己該有的?貢獻。一?年來，我做?的已經盡力?了，我相信?在今后的工?作中，為再?制造的發(fā)展?，為提高職?工收入，我?還是會繼續(xù)?不斷的努力?下去。雖然?一年以來，?我的工作還?有不盡人意?的地方，不?過我相信，?只要我在崗?位上一天，?我就會做出?自己最大的?努力，將自?己所有的精?力和能力用?在工作上，?相信自己一?定能夠做好?!篇三:?物業(yè)維修工?個人年終總?結時光飛?逝，__年?即將結束，?首先感謝公?司對我工作?的肯定，將?我提升為工?程部主管。?在這一年里?，在集團公?司和項目領?導正確指導?下，以及同?各部門的密?切配合、團?結一致下，?圓滿完成公?司領導交付?的各項工作?任務，保證?了園區(qū)所有?設備的安全?運行。取得?了一定的好?成績，為完?成公司質量?目標做出貢?獻，為了總?結經驗，促?成__年工?作再上一個?新的臺階，?現將__年?物業(yè)維修工?年終總結如?下:一、?日常工作完?成情況。?___、_?_年度共完?成約___?項零維修工?作，其中有?公共區(qū)域，?業(yè)主維修，?商戶維修等?。得到業(yè)主?商戶的好評?和認可。?2、加強現?場管理，對?小區(qū)裝修單?元施工按管?理處規(guī)章制?度進行監(jiān)督?，使之不影?響小區(qū)外貌?和安全管理?，對商鋪的?中央空調和?消防管道改?造要求按工?藝規(guī)范施工?，保證中央?空調系統(tǒng)和?消防系統(tǒng)的?正常運行。?___、?__月份重?新修訂了崗?責和工作流?程，在此基?礎上改進了?工作記錄和?設備運行記?錄，把崗責?落實到實處?4、每月?抄寫計算水?電表，配合?財務做好每?月水電計費?和管理費的?收取工作?5、A、B?棟走火梯改?造。原環(huán)形?燈加電子鎮(zhèn)?流器成本約?___元一?套，改造后?節(jié)能燈成本?約___元?一支，改造?數量約16?0支。6?、A。B棟?走廊燈改造?。原36W?一體化排管?燈成本約_?__元一支?，改造后節(jié)?能燈成本約?___元一?支，改造數?量325支?。7、協?助商鋪用電?增容線路改?造。(如;?郵政銀行、?農商銀行，?二樓202?、210、?219華銀?公司)8?、銀業(yè)國際?負一層水泵?噪音的處理?。生活水泵?房在使用過?程出現震動?和噪音導致?A棟多戶業(yè)?主曾多次投?訴水泵噪音?嚴重影響他?們的生活質?量，后經環(huán)?保局，施工?單位的改造?已解決此難?題。9、?地下車庫出?入口對調工?程及露天停?車場___?崗亭和道閘?。減速帶。?10、在?雷暴雨期間?及時對小區(qū)?明溝管道垃?圾疏通工作?以及做好排?洪防汛工作?11、跟?進小區(qū)遺留?工程維修。?(修補墻壁?裂縫、補漏?、維修門窗?等)二、?施工改造。?按照公司?布署，經集?團公司同意?，工程部較?好的完成了?公司下達的?各項施工任?務，為公司?節(jié)約成本。?1、一樓?安管部、工?程部辦公室?裝修。2?、地下車庫?入口處路面?倒水泥。?3、觀光電?梯大堂門口?鋪設無障礙?通道。4?、一樓商鋪?前面綠化帶?改為鋪設環(huán)?保磚。5?、02崗旁?草坪改為鋪?設石子路。?三、設備?設施的維修?保養(yǎng)。目?前小區(qū)設備?保養(yǎng)情況總?體還是比較?到位的，所?有的設備按?照設備保養(yǎng)?說明書進行?保養(yǎng)，每日?巡查，目前?都處于良好?的工作狀態(tài)?。1、嚴?格按照配電?系統(tǒng)運行保?養(yǎng)的規(guī)范要?求，參照年?度工作計劃?，完成大夏?核心配電室?設備的運行?、檢修和清?掃工作。同?時對各樓層?配電管井內?母線插接箱?定期進行保?養(yǎng)2、電?梯檢查方法?的更新。?針對電梯事?故的多發(fā)，?而工程部檢?查工作時又?未發(fā)現的現?象進行分析?和總結，對?原有的檢查?方式進行改?進和完善。?在原來只對?機房、電梯?主機進行檢?查的基礎上?，加強了檢?查中乘坐舒?適度、穩(wěn)定?性及噪聲情?況的檢查，?到轎頂運行?觀察、底坑?的查看。督?促維保單位?提高維修保?養(yǎng)水平消除?故障隱患。?加強電梯維?護保養(yǎng)跟進?監(jiān)督工作，?使銀業(yè)國際?___臺電?梯順利通過?質量技術監(jiān)?督局一年一?次的電梯年?檢，并取得?電梯安全使?用證。3?、嚴格按照?消防管理規(guī)?定抓好樓宇?消防設施的?日常管理，?對消防設備?進行了全面?檢修和防銹?加油工作。?規(guī)范消防?設施設備的?維修保養(yǎng)。?為使應急燈?、疏