XXXX集團(tuán)產(chǎn)品體系

2014

研究集團(tuán)產(chǎn)品體系中國(guó)指數(shù)研究院是整合中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)別墅指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組等研究資源，由國(guó)內(nèi)外幾十位專家和數(shù)家學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)共建的全方位服務(wù)于中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的研究機(jī)構(gòu)。10多年專注于房地產(chǎn)市場(chǎng)及企業(yè)研究，擁有500多位高素質(zhì)的研究分析師，擁有1986年以來(lái)歷時(shí)最長(zhǎng)、信息最全、覆蓋面最廣的房地產(chǎn)專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)，先后為數(shù)萬(wàn)個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目、近千家企業(yè)及各級(jí)政府部門提供了研究服務(wù)，完成2000多個(gè)專項(xiàng)調(diào)查，是中國(guó)目前最大的房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)。中國(guó)指數(shù)研究院2中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（ChinaRealEstateIndexSystem，簡(jiǎn)稱CREIS）是一套以價(jià)格指數(shù)形式來(lái)反映全國(guó)各主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的指標(biāo)體系和分析方法。CREIS最早由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)等于1994年發(fā)起，分別于1995年和2005年兩次通過(guò)由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、建設(shè)部、國(guó)土資源部、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、清華大學(xué)和北京大學(xué)等單位的著名專家學(xué)者組成的鑒定委員會(huì)的學(xué)術(shù)鑒定，被稱為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“晴雨表”和引導(dǎo)投資置業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”。31995年2005年中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)“中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)”通過(guò)GDP、人口、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資等指標(biāo)選擇中國(guó)100個(gè)最具代表性的城市，對(duì)其新建住宅價(jià)格進(jìn)行跟蹤研究，是目前中國(guó)覆蓋范圍最廣、城市最多的房?jī)r(jià)指數(shù)?！叭蚴蟪鞘凶≌瑑r(jià)格指數(shù)”是國(guó)內(nèi)首個(gè)采用中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)理論對(duì)國(guó)際城市房?jī)r(jià)進(jìn)行量化研究的指標(biāo)體系。4各級(jí)政府的高度認(rèn)同自1999年以來(lái)，中國(guó)指數(shù)研究院先后與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等政府機(jī)構(gòu)建立緊密的合作關(guān)系，相關(guān)研究成果獲得各級(jí)政府的高度認(rèn)同。51998年始，中國(guó)指數(shù)研究院與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局合作出版《中國(guó)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)年鑒》，至今已連續(xù)發(fā)行10余年，是國(guó)內(nèi)第一部全方位匯集中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的統(tǒng)計(jì)資料的工具書(shū)，也是房地產(chǎn)行業(yè)唯一一部統(tǒng)計(jì)年鑒。2003年，中國(guó)指數(shù)研究院與國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所聯(lián)合組建“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”，連續(xù)多年開(kāi)展“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究、中國(guó)房地產(chǎn)上市公司10強(qiáng)研究、中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究”，相關(guān)研究成果已成為評(píng)判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。2009年11月，中國(guó)指數(shù)研究院與國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心聯(lián)合發(fā)起組建的“中國(guó)房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)政策設(shè)計(jì)研究組”，設(shè)計(jì)建立“房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”，定期梳理評(píng)估我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)重大方針政策，系統(tǒng)分析政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及企業(yè)的影響，積累了豐富的行業(yè)政策研究實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。中國(guó)指數(shù)研究院與國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等政府機(jī)構(gòu)共同開(kāi)展專項(xiàng)課題研究，如“房?jī)r(jià)收入比專項(xiàng)研究課題”，相關(guān)研究成果引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。廣泛的社會(huì)影響力各大銀行、知名國(guó)際投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)基金、證券交易所等國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)將我們的研究成果作為投資房地產(chǎn)的重要參考資料。6廣泛的社會(huì)影響力中央電視臺(tái)、路透社、新華社、中國(guó)新聞社、香港明報(bào)、中國(guó)證券報(bào)等國(guó)內(nèi)外主流媒體廣泛應(yīng)用引用相關(guān)研究成果。72014研究集團(tuán)架構(gòu)及產(chǎn)品體系8指數(shù)研究中心數(shù)據(jù)信息中心TOP10研究組數(shù)據(jù)庫(kù)研究報(bào)告&項(xiàng)目認(rèn)證企業(yè)評(píng)價(jià)及顧客滿意度產(chǎn)品一：數(shù)據(jù)庫(kù)產(chǎn)品9歷時(shí)最長(zhǎng)、信息最全的房地產(chǎn)專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)102000年來(lái)全國(guó)2000個(gè)城市的土地交易數(shù)據(jù)、80個(gè)大中城市的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)1986年來(lái)全國(guó)、各省及城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)1994年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、國(guó)房景氣指數(shù)及100個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)2000年來(lái)全國(guó)及超過(guò)100個(gè)城市的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、城市規(guī)劃詳文及規(guī)劃圖近20年來(lái)的行業(yè)政策、土地政策、貨幣政策、財(cái)政政策等房地產(chǎn)相關(guān)政策原文權(quán)威的數(shù)據(jù)來(lái)源

強(qiáng)大的系統(tǒng)功能來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土資源部、房地產(chǎn)交易中心、城市規(guī)劃局等政府部門權(quán)威數(shù)據(jù)遍布全國(guó)的專業(yè)調(diào)研團(tuán)隊(duì)，配合嚴(yán)格的審核機(jī)制，保障了數(shù)據(jù)的及時(shí)性、穩(wěn)定性11土地版——榮獲“國(guó)土土資源科學(xué)技技術(shù)二等獎(jiǎng)””土地宗數(shù)、面積土地推出價(jià)格平均樓面地價(jià)平均溢價(jià)率區(qū)域分布情況土地成交金額排行榜、土地報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售售罄入住地塊入市（規(guī)劃條件）項(xiàng)目狀態(tài)項(xiàng)目分期項(xiàng)目?jī)r(jià)格周邊地塊周邊項(xiàng)目項(xiàng)目信息地塊交易（成交數(shù)據(jù)）地塊-項(xiàng)目地價(jià)-房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)鎖定目標(biāo)地塊-企業(yè)企業(yè)-項(xiàng)目研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手篩選拿地目標(biāo)分析競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境關(guān)鍵字檢索規(guī)劃條件、拿地企業(yè)等全國(guó)拿地項(xiàng)目布局項(xiàng)目進(jìn)展企業(yè)概況企業(yè)信息統(tǒng)計(jì)中心全國(guó)、區(qū)域、城市實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)分析建立了完整的“地塊檔案”，實(shí)現(xiàn)地塊、企業(yè)、項(xiàng)目三級(jí)信息聯(lián)動(dòng)供地計(jì)劃、預(yù)公告土地版——2000個(gè)城市逾15萬(wàn)余宗地塊12土地版自2000年以來(lái)為逾15萬(wàn)余宗土地建立了完整的的“地塊檔案案”，實(shí)現(xiàn)了地塊、、項(xiàng)目、企業(yè)業(yè)三級(jí)信息的的互通互查，數(shù)據(jù)每日日更新。系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)呈現(xiàn)宗宗地周邊地塊塊、周邊項(xiàng)目目情報(bào)，輔助助用戶分析地地塊投資價(jià)值值，并配備強(qiáng)強(qiáng)大的“統(tǒng)計(jì)計(jì)中心”。土地版——快速抓住拿地地機(jī)會(huì)，準(zhǔn)確確判斷投資價(jià)價(jià)值13快速篩選拿地地目標(biāo)初步判斷地塊塊價(jià)值了解政府供地地計(jì)劃掌握土地市場(chǎng)場(chǎng)行情城市版——75個(gè)城市10萬(wàn)余個(gè)項(xiàng)目城市版以城城市為單位位，整合梳梳理了土地地招拍掛、、交易數(shù)據(jù)據(jù)、開(kāi)發(fā)經(jīng)經(jīng)營(yíng)、宏觀觀經(jīng)濟(jì)、房房?jī)r(jià)指數(shù)、、政策法規(guī)規(guī)、城市規(guī)規(guī)劃以及地地塊、項(xiàng)目目、企業(yè)詳詳情等房地地產(chǎn)投資相相關(guān)的全部部數(shù)據(jù)信息息，同時(shí)提提供地圖定定位、復(fù)合合檢索、競(jìng)競(jìng)品分析、、統(tǒng)計(jì)分析析等強(qiáng)大的的系統(tǒng)功能能。14成交套數(shù)成交面積成交金額成交均價(jià)項(xiàng)目A項(xiàng)目B項(xiàng)目C……

統(tǒng)計(jì)中心土地/項(xiàng)目詳情企業(yè)詳情土地招拍掛交易數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)宏觀經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)指數(shù)政策法規(guī)城市規(guī)劃基本信息地圖定位周邊項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)競(jìng)品分析企業(yè)概況項(xiàng)目布局銷售數(shù)據(jù)企業(yè)動(dòng)態(tài)城市A區(qū)域A區(qū)域B區(qū)域C區(qū)域D物業(yè)類型分價(jià)格段分產(chǎn)品分面積城市版——了解城市投資資環(huán)境，把握握區(qū)域市場(chǎng)趨趨勢(shì)15把握投資環(huán)境境預(yù)判市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析區(qū)域形勢(shì)勢(shì)判斷市場(chǎng)空間間跟蹤企業(yè)業(yè)績(jī)績(jī)了解項(xiàng)目布局局掌握競(jìng)品供求求優(yōu)化營(yíng)銷策略略企業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目銷售項(xiàng)目開(kāi)盤…………企業(yè)月度銷售年度計(jì)劃及完成歷年土地儲(chǔ)備量歷史融資記錄企業(yè)發(fā)布數(shù)據(jù)進(jìn)入城市及區(qū)域地塊基本信息規(guī)劃建筑面積拿地時(shí)間及成本成交樓面均價(jià)地塊溢價(jià)率資產(chǎn)負(fù)債表利潤(rùn)表現(xiàn)金流量表綜合能力指標(biāo)項(xiàng)目分布城市及區(qū)域分布項(xiàng)目總期及分期項(xiàng)目狀態(tài)與進(jìn)展土地成本企業(yè)版——130家品牌房企最最新經(jīng)營(yíng)動(dòng)向向企業(yè)版以企業(yè)業(yè)為軸心，收收錄了中國(guó)標(biāo)標(biāo)桿房地產(chǎn)企企業(yè)的最新經(jīng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和資資訊信息，實(shí)實(shí)現(xiàn)企業(yè)、地地塊、項(xiàng)目的的互通互查，，幫助用戶了了解品牌企業(yè)業(yè)布局戰(zhàn)略與與市場(chǎng)重心，，綜合判斷品品牌企業(yè)盈利利能力、競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和財(cái)務(wù)務(wù)安全性，從從而緊跟行業(yè)業(yè)最新發(fā)展趨趨勢(shì)。16掌握企業(yè)拿地地情況預(yù)判未來(lái)發(fā)展展?jié)摿α私馄髽I(yè)項(xiàng)目目布局跟蹤項(xiàng)目最新新進(jìn)展把握項(xiàng)目營(yíng)銷銷狀況判斷企業(yè)業(yè)績(jī)績(jī)水平跟蹤財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)據(jù)變化評(píng)估企業(yè)盈利利能力企業(yè)版——跟蹤企業(yè)最新新動(dòng)態(tài)，把握握企業(yè)發(fā)展方方向17開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)收錄了全國(guó)、、各省及100個(gè)大中城市的的月度、年度度開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)最最早可追溯到到1994年，覆蓋范圍圍廣、歷史時(shí)時(shí)間長(zhǎng)、指標(biāo)標(biāo)體系完整，，是用戶研究究房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)中長(zhǎng)期走勢(shì)勢(shì)的重要數(shù)據(jù)據(jù)基礎(chǔ)。中國(guó)、省及100大中城市的月度、年度開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)商品房商品住宅辦公樓商業(yè)用房土地資金來(lái)源施工面積新開(kāi)工面積竣工面積銷售面積空置面積開(kāi)發(fā)投資額銷售額銷售價(jià)格土地開(kāi)發(fā)面積土地購(gòu)置面積國(guó)內(nèi)貸款利用外資自籌資金定金及預(yù)收款宏觀版版——了解市市場(chǎng)發(fā)發(fā)展水水平，，研究究行業(yè)業(yè)發(fā)展展規(guī)律律宏觀版版系統(tǒng)統(tǒng)全面面收錄錄了全國(guó)100個(gè)城市市的房地地產(chǎn)交交易數(shù)數(shù)據(jù)、、開(kāi)發(fā)發(fā)經(jīng)營(yíng)營(yíng)、指指數(shù)研研究、、宏觀觀經(jīng)濟(jì)濟(jì)、政政策法法規(guī)、、城市市規(guī)劃劃等六六大類類宏觀觀數(shù)據(jù)據(jù)，指指標(biāo)體體系歷歷史最最長(zhǎng)，，并設(shè)設(shè)計(jì)了了強(qiáng)大大的數(shù)數(shù)據(jù)提提取和和自定定義模模板功功能，，輔助助用戶戶快速速處理理大量量基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)。18指數(shù)研研究收錄了了中國(guó)國(guó)房地地產(chǎn)指指數(shù)系系統(tǒng)、、CREIS百城價(jià)價(jià)格指指數(shù)、、國(guó)房房景氣氣指數(shù)數(shù)、70個(gè)大中中城市市房地地產(chǎn)價(jià)價(jià)格指指數(shù)等等中國(guó)國(guó)主要要房地地產(chǎn)指指數(shù)，，清晰晰描繪繪出房房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展展的周周期軌軌跡。。宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)收錄了了中國(guó)國(guó)及超超過(guò)100個(gè)城市市的月月度、、年度度宏觀觀經(jīng)濟(jì)濟(jì)數(shù)據(jù)據(jù)，便便于用用戶跟跟蹤GDP、人均均收入入、CPI等影響響房地地產(chǎn)的的基礎(chǔ)礎(chǔ)性因因素的的變動(dòng)動(dòng)情況況，研研究各各類宏宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)與與房地地產(chǎn)供供需及及價(jià)格格的相相關(guān)性性，更更深刻刻地把把握房房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)業(yè)的內(nèi)內(nèi)在規(guī)規(guī)律。。產(chǎn)品二：：研究報(bào)報(bào)告及項(xiàng)項(xiàng)目認(rèn)證證19中國(guó)指數(shù)數(shù)研究院院長(zhǎng)期致致力于跟跟蹤研究究中國(guó)房房地產(chǎn)市市場(chǎng)，定定期發(fā)布布六大類每每年500余冊(cè)研究究報(bào)告，，幫助企業(yè)全面面把握行業(yè)走走勢(shì)。解讀最新政策調(diào)控方向把握市場(chǎng)狀況及發(fā)展軌跡了解品牌企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)預(yù)判城市投資潛力與風(fēng)險(xiǎn)掌握全國(guó)最新市場(chǎng)變化深度解析行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告——全面掌握行業(yè)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r20研究報(bào)告——6大類500余冊(cè)21報(bào)告分類報(bào)告名稱發(fā)布頻次政策研究報(bào)告《中國(guó)房地產(chǎn)政策評(píng)估報(bào)告》季度/年度《中國(guó)房地產(chǎn)政策月度跟蹤報(bào)告》月度《中國(guó)房地產(chǎn)政策即時(shí)解讀報(bào)告》即時(shí)指數(shù)研究報(bào)告《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》月度《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)月報(bào)》月度《全球十大城市住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告》月度企業(yè)研究報(bào)告《企業(yè)資訊周報(bào)》周度《企業(yè)動(dòng)態(tài)研究月報(bào)》月度《房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)年報(bào)》年度《中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》年度《中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究報(bào)告》年度《中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告》年度《中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)白皮書(shū)》年度全國(guó)市場(chǎng)研究報(bào)告《土地市場(chǎng)交易情報(bào)》周度/月度/年度《住宅市場(chǎng)交易情報(bào)》周度/月度/年度《全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀》月度《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)季度報(bào)告》季度《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與趨勢(shì)展望》年度《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展年度研究報(bào)告》年度《中國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資潛力研究報(bào)告》年度報(bào)告分類報(bào)告名稱發(fā)布頻次城市市場(chǎng)研究報(bào)告《城市數(shù)據(jù)信息周報(bào)》周度《城市風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)月報(bào)》月度《城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究報(bào)告》年度《城市住宅市場(chǎng)研究報(bào)告》年度《城市別墅市場(chǎng)研究報(bào)告》年度《城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究報(bào)告》年度《城市商鋪市場(chǎng)研究報(bào)告》年度專題研究報(bào)告

（部分）土地市場(chǎng)專題研究報(bào)告

《2010年以來(lái)標(biāo)桿開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地策略分析》

《土地招拍掛制度穩(wěn)中求變》即時(shí)房地產(chǎn)政策專題分析報(bào)告

《保障房專題研究：歷史、現(xiàn)狀、趨勢(shì)、策略》

《中央企業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合政策及現(xiàn)狀分析》區(qū)域及城市投資潛力研究報(bào)告

《中部地區(qū)地級(jí)以上城市投資潛力研究分析報(bào)告》

《長(zhǎng)三角地區(qū)地級(jí)以上城市投資吸引力研究分析報(bào)告》市場(chǎng)熱點(diǎn)專題研究報(bào)告

《2011年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)資金狀況系列專題》

《"國(guó)八條"發(fā)布以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化分析》商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告

《北京金融街西擴(kuò)，優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金水平繼續(xù)高企》

《中國(guó)城市化進(jìn)程對(duì)商業(yè)地產(chǎn)影響分析》房地產(chǎn)消費(fèi)者/專家調(diào)研報(bào)告

《當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)下的購(gòu)房消費(fèi)特征調(diào)查分析》

《中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人指數(shù)調(diào)查分析》政策研究報(bào)告告2009年11月，國(guó)家住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)部政政策研究中心心與中國(guó)指數(shù)研究究院聯(lián)合發(fā)起組建建的“中國(guó)房地產(chǎn)動(dòng)動(dòng)態(tài)政策設(shè)計(jì)計(jì)研究組”，從房地產(chǎn)發(fā)發(fā)展實(shí)際出發(fā)發(fā)，定期梳理理評(píng)估我國(guó)房房地產(chǎn)行業(yè)重重大方針政策策，幫助相關(guān)各方方第一時(shí)間把把握政策變化化，并通過(guò)“房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)態(tài)模型”，對(duì)政策和市市場(chǎng)未來(lái)走向向進(jìn)行預(yù)測(cè)，，指導(dǎo)企業(yè)投投資決策，降降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。22報(bào)告名稱關(guān)鍵內(nèi)容發(fā)布頻次《中國(guó)房地產(chǎn)政策評(píng)估報(bào)告》通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型，評(píng)估政策效果，預(yù)判政策走向，獲取各方群體對(duì)政策的意見(jiàn)與建議，提出政策調(diào)整優(yōu)化建議。季度/年度《中國(guó)房地產(chǎn)政策月度跟蹤報(bào)告》系統(tǒng)總結(jié)當(dāng)月行業(yè)熱點(diǎn)、宏觀政策或重大事件，深入分析調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)的影響。月度《中國(guó)房地產(chǎn)政策即時(shí)解讀報(bào)告》第一時(shí)間解讀最新出臺(tái)的調(diào)控政策，為企業(yè)提供快捷的政策資訊和深度解讀，幫助企業(yè)即時(shí)掌握房地產(chǎn)業(yè)政策動(dòng)向。即時(shí)每年30-40期基于全國(guó)100多個(gè)城市市場(chǎng)場(chǎng)及項(xiàng)目的長(zhǎng)長(zhǎng)期跟蹤，結(jié)結(jié)合多年來(lái)為為全國(guó)主流開(kāi)開(kāi)發(fā)企業(yè)服務(wù)務(wù)的成功經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，形成深度度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)報(bào)告，為企業(yè)業(yè)提供針對(duì)的的策略建議和和全方位的營(yíng)營(yíng)銷決策。23中指監(jiān)測(cè)——掌握競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境境變化，確保保營(yíng)銷取勝整體市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)板塊監(jiān)測(cè)競(jìng)品項(xiàng)目監(jiān)測(cè)新開(kāi)盤項(xiàng)目監(jiān)測(cè)成交客戶監(jiān)測(cè)土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)政策評(píng)估解讀中指監(jiān)測(cè)批準(zhǔn)上市量成交量供銷對(duì)比區(qū)域分布戶型分布重點(diǎn)板塊供求情況重點(diǎn)板塊價(jià)格走勢(shì)熱銷項(xiàng)目供求情況熱銷項(xiàng)目產(chǎn)品解析推盤情況成交情況價(jià)格走勢(shì)產(chǎn)品動(dòng)態(tài)廣告投放營(yíng)銷活動(dòng)區(qū)域分布價(jià)格分布產(chǎn)品特征認(rèn)購(gòu)情況年齡性別來(lái)源地支付能力支付方式產(chǎn)品偏好推出情況成交情況成交價(jià)格溢價(jià)水平供需對(duì)比貨幣政策金融政策土地政策……

競(jìng)品項(xiàng)目A項(xiàng)目概況所在板塊大興黃村衛(wèi)星城產(chǎn)品類型別墅、花園洋房簽約情況成交價(jià)格（元/㎡）成交面積（㎡）成交套數(shù)（套）本月環(huán)比本月環(huán)比本月環(huán)比11565-3.10%315516.90%2229.41%成交結(jié)構(gòu)戶型一居兩居三居四居復(fù)式成交套數(shù)——156——1環(huán)比——114.29%100%——0%成交面積（㎡）——183910960219環(huán)比——107.56%-33.41%——31.93%成交均價(jià)（元/㎡）——1159211593011203環(huán)比——-4.77%-1.72%——-7.67%產(chǎn)品動(dòng)態(tài)總建面（萬(wàn)㎡）開(kāi)盤日期在售戶型在售產(chǎn)品特點(diǎn)成交均價(jià)(元/㎡)12.52011.06.04疊拼、聯(lián)排90-140㎡二居、12500（D期）185-260㎡四居廣告投放媒體形式投放媒體投放形式投放金額廣告訴求報(bào)紙北京青年報(bào)彩整版￥340,8001、低密度住宅滿足改善需求新京報(bào)彩半版￥204,0002、高端精裝修產(chǎn)品進(jìn)化升級(jí)網(wǎng)絡(luò)搜房網(wǎng)-￥712,800——新浪樂(lè)居-￥312,000——焦點(diǎn)房地產(chǎn)-￥131,400——營(yíng)銷活動(dòng)項(xiàng)目A目前還有98兩居至躍層房源在售，折后均價(jià)12500元/平方米，項(xiàng)目目前還有2套特價(jià)房，特價(jià)房均價(jià)11500元/平方米。另外項(xiàng)目5月推出特惠活動(dòng)，周一至周五購(gòu)房贈(zèng)送5萬(wàn)元車位費(fèi)抵用卷，周末購(gòu)房可享免2年物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠，優(yōu)惠年限可累計(jì)增加。針對(duì)企業(yè)指定定的城市或區(qū)區(qū)域房地產(chǎn)市市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)項(xiàng)目的市場(chǎng)動(dòng)動(dòng)態(tài)信息，從從產(chǎn)品特征、、推盤計(jì)劃、、成交總量、、成交結(jié)構(gòu)、、價(jià)格水平、、廣告投放、、媒體選擇、、投放金額、、廣告費(fèi)效比比、營(yíng)銷活動(dòng)動(dòng)等多方面進(jìn)進(jìn)行全面、系系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)研研究，幫助企業(yè)進(jìn)一一步了解競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手，知己己知彼，有效效制定營(yíng)銷策策略并及時(shí)調(diào)調(diào)整推盤節(jié)奏奏。圖：2013年X月XX城市競(jìng)品監(jiān)測(cè)測(cè)內(nèi)容本月成交主力力產(chǎn)品仍為120平米左右的舒舒適型兩居；；三居戶型面面積略有縮小小，平均在180平米左右。本月項(xiàng)目A廣告投放金額額總計(jì)約126萬(wàn)元，較上月月小幅增加，，主要是網(wǎng)媒媒投放力度加加大。競(jìng)品項(xiàng)目監(jiān)測(cè)測(cè)24中指調(diào)查25基于龐大的房房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)資源，完善善的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)測(cè)及調(diào)研體系系以及豐富的的調(diào)查和咨詢?cè)兘?jīng)驗(yàn)，面向向投資商、開(kāi)開(kāi)發(fā)企業(yè)、政政府、金融機(jī)機(jī)構(gòu)等，提供供城市房地產(chǎn)產(chǎn)投資潛力及及進(jìn)入可行性性研究、地塊塊決策調(diào)研及及拿地策略、、項(xiàng)目可行性性研究、市場(chǎng)場(chǎng)及產(chǎn)品定位位、客戶需求求研究等服務(wù)務(wù)。產(chǎn)品內(nèi)容解決問(wèn)題部分案例城市進(jìn)入決策調(diào)研判斷城市投資潛力，指導(dǎo)企業(yè)城市布局。首創(chuàng)置業(yè)：全國(guó)35個(gè)城市房地產(chǎn)投資潛力研究金隅嘉業(yè)：環(huán)首都區(qū)域城市進(jìn)入策略研究金科地產(chǎn)：城市進(jìn)入策略研究項(xiàng)目可行性研究及項(xiàng)目定位為企業(yè)在區(qū)域開(kāi)發(fā)、住宅地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等物業(yè)提供經(jīng)濟(jì)測(cè)算、效益分析等投資可行性研究分析，幫助企業(yè)找準(zhǔn)項(xiàng)目定位。銀泰置業(yè)：長(zhǎng)沙項(xiàng)目可行性研究機(jī)產(chǎn)品定位首開(kāi)集團(tuán)：北京高檔酒店及綜合體調(diào)查萬(wàn)科企業(yè)：馬鞍山項(xiàng)目可行性研究加拿大貝祥百拓：大連機(jī)場(chǎng)附近項(xiàng)目投資可行性地塊投資決策調(diào)研判斷宗地合理價(jià)位，把握土地投資機(jī)會(huì)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)：青島/南京/等地塊調(diào)研及拿地評(píng)估渣打銀行：大連地塊調(diào)研與投資建議華融置業(yè)：青島/安陽(yáng)地塊調(diào)研與投資策略中房集團(tuán)：河北衡水地塊調(diào)研與投資策略客戶調(diào)研全面把握客戶需求及行為習(xí)慣，為企業(yè)目標(biāo)客戶定位、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷推廣等提供決策依據(jù)。萬(wàn)科企業(yè)：主要城市目標(biāo)客戶跟蹤調(diào)查京御地產(chǎn)：孔雀城現(xiàn)實(shí)業(yè)主特征調(diào)研報(bào)告依托在房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)十多年年的權(quán)威研究究地位及廣泛泛的行業(yè)影響響力，以全面面的數(shù)據(jù)為基基礎(chǔ)，堅(jiān)持獨(dú)獨(dú)立、公正、、客觀的原則則，運(yùn)用“中中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值認(rèn)證證體系”對(duì)全全國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)展第三三方投資價(jià)值值及產(chǎn)品特色色認(rèn)證。項(xiàng)目認(rèn)證——權(quán)威認(rèn)證樓盤盤價(jià)值確確立行業(yè)典典范標(biāo)桿26（1）投資價(jià)值認(rèn)認(rèn)證：綜合合樓樓盤盤交交通通、、環(huán)環(huán)境境、、配配套套等等區(qū)區(qū)域域因因素素，，結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、戶戶型型、、規(guī)規(guī)劃劃、、企企業(yè)業(yè)等等項(xiàng)項(xiàng)目目因因素素，，運(yùn)運(yùn)用用市市場(chǎng)場(chǎng)比比較較法法、、收收益益法法等等多多種種方方法法對(duì)對(duì)樓樓盤盤價(jià)價(jià)值值進(jìn)進(jìn)行行系系統(tǒng)統(tǒng)評(píng)評(píng)估估，，并并結(jié)結(jié)合合市市場(chǎng)場(chǎng)、、品品牌牌、、產(chǎn)產(chǎn)品品等等因因素素修修正正，，科學(xué)學(xué)認(rèn)認(rèn)證證樓樓盤盤投投資資價(jià)價(jià)值值，，凸凸顯顯樓樓盤盤市市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)能能力力，，為為購(gòu)購(gòu)房房者者投投資資置置業(yè)業(yè)提提供供決決策策參參考考。。（2）產(chǎn)產(chǎn)品品特特色色認(rèn)認(rèn)證證：：基于樓盤在““市場(chǎng)份額、、銷售表現(xiàn)、、產(chǎn)品創(chuàng)新、、價(jià)值挖掘””等四個(gè)方面面的優(yōu)勢(shì)，對(duì)對(duì)樓盤開(kāi)展產(chǎn)產(chǎn)品特色認(rèn)證證，充分挖掘樓盤盤特色，樹(shù)立立行業(yè)典范。市場(chǎng)比較法收益法區(qū)域因素：交通、環(huán)境、配套、稀缺資源等項(xiàng)目因素：結(jié)構(gòu)、戶型、綠化率、容積率、裝修、社區(qū)規(guī)劃、開(kāi)發(fā)企業(yè)等凈收益不變：租金、空置率、年凈收益典型投資收益：租金、空置率、市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)市場(chǎng)因素修正確定樓盤投資價(jià)值品牌溢價(jià)修正樓盤投資價(jià)值認(rèn)證流程選定可比對(duì)象產(chǎn)品因素修正項(xiàng)目認(rèn)證產(chǎn)品品——認(rèn)證+報(bào)告+權(quán)威發(fā)布27XX樓盤投資價(jià)值值權(quán)威認(rèn)證XX樓盤投資價(jià)值值認(rèn)證報(bào)告，，科學(xué)引導(dǎo)消消費(fèi)者理性置置業(yè)XX樓盤投投資價(jià)價(jià)值認(rèn)認(rèn)證研研究成成果專專項(xiàng)發(fā)發(fā)布，，全面面提升升樓盤盤品牌牌形象象產(chǎn)品三三：企企業(yè)評(píng)評(píng)價(jià)及及顧客客滿意意度研研究28企業(yè)業(yè)研研究究中國(guó)國(guó)房房地地產(chǎn)產(chǎn)TOP10研究究組組由由國(guó)務(wù)務(wù)院院發(fā)發(fā)展展研研究究中中心心企企業(yè)業(yè)研研究究所所、、清清華華大大學(xué)學(xué)房房地地產(chǎn)產(chǎn)研研究究所所和和中中國(guó)國(guó)指指數(shù)數(shù)研研究究院院三家家研研究究機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)于于2002年發(fā)發(fā)起起，，2003年1月10日正正式式成成立立，，致致力力于于中中國(guó)國(guó)規(guī)規(guī)模模大大、、效效益益佳佳、、品品牌牌優(yōu)優(yōu)的的房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)進(jìn)進(jìn)行行研研究究，，研研究究成成果果已已經(jīng)經(jīng)成成為為評(píng)評(píng)判判房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)實(shí)實(shí)力力及及行行業(yè)業(yè)地地位位的的重重要要標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。2003-2013中國(guó)房地產(chǎn)上市公司10強(qiáng)研究2004-2013中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究2004-2013中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究2005-2013中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企企業(yè)業(yè)研研究究———權(quán)威威論論證證、、評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)企企業(yè)業(yè)綜綜合合硬硬實(shí)實(shí)力力30自2004年來(lái)來(lái)，，中中國(guó)國(guó)房房地地產(chǎn)產(chǎn)百百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企企業(yè)業(yè)研研究究已已連連續(xù)續(xù)進(jìn)進(jìn)行行了了十十年年，，百百?gòu)?qiáng)強(qiáng)企企業(yè)業(yè)研研究究體體系系涵涵蓋蓋規(guī)規(guī)模模性性、、盈盈利利性性、、成成長(zhǎng)長(zhǎng)性性、、穩(wěn)穩(wěn)健健性性、、融融資資能能力力、、運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)效效率率和和社社會(huì)會(huì)責(zé)責(zé)任任感感在在內(nèi)內(nèi)的的七七個(gè)個(gè)二二級(jí)級(jí)指指標(biāo)標(biāo)34個(gè)三三級(jí)級(jí)指指標(biāo)標(biāo)，，全全面面系系統(tǒng)統(tǒng)研研究究房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)最最新新經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)狀狀況況，，綜綜合合評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)企企業(yè)業(yè)綜綜合合實(shí)實(shí)力力。。品牌價(jià)值值研究——評(píng)價(jià)企業(yè)業(yè)品牌軟軟實(shí)力31TOP10研究組充充分借鑒鑒國(guó)內(nèi)專專家學(xué)者者以及國(guó)國(guó)外著名名品牌價(jià)價(jià)值評(píng)估估機(jī)構(gòu)Interbrand和BrandFinance的研究經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和操操作實(shí)務(wù)務(wù)，并結(jié)結(jié)合中國(guó)國(guó)宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展條件和和房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)發(fā)發(fā)展特點(diǎn)點(diǎn)，基于于經(jīng)濟(jì)使使用價(jià)值值法的現(xiàn)現(xiàn)金流折折現(xiàn)法（（DCF）和無(wú)形形資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的理理論方法法，建立立了一套套實(shí)操性性較強(qiáng)的的研究體體系，客客觀全面面地評(píng)價(jià)價(jià)中國(guó)房房地產(chǎn)品品牌價(jià)值值?！吨袊?guó)房地地產(chǎn)品牌牌價(jià)值研研究理論論與實(shí)踐踐》基于多年年中國(guó)房房地產(chǎn)品品牌價(jià)值值研究成成果，中國(guó)房地地產(chǎn)TOP10研究組組編制并多多次出版版了《中國(guó)房地地產(chǎn)品牌牌價(jià)值研研究理論論與實(shí)踐踐》，彌補(bǔ)了了國(guó)內(nèi)房房地產(chǎn)品品牌價(jià)值值理論與與實(shí)踐研研究的空空白；該該書(shū)客觀觀、全面面地總結(jié)結(jié)國(guó)內(nèi)房房地產(chǎn)企企業(yè)在品品牌建設(shè)設(shè)方面的的成功經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，深深入剖析析企業(yè)品品牌成長(zhǎng)長(zhǎng)歷程與與傳播路路徑，梳梳理企業(yè)業(yè)品牌發(fā)發(fā)展脈絡(luò)絡(luò)，全面面指導(dǎo)房房地產(chǎn)企企業(yè)的品品牌建設(shè)設(shè)與研究究實(shí)踐。。32上市公司研究究——認(rèn)證企業(yè)核心心價(jià)值基于企業(yè)的最最新經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)據(jù)及過(guò)去3年的經(jīng)營(yíng)情況況，根據(jù)企業(yè)業(yè)的總資產(chǎn)、、營(yíng)業(yè)收入、、利潤(rùn)總額、、總市值、每每股收益、凈凈資產(chǎn)收益率率、市盈率、、凈負(fù)債率等等34個(gè)指標(biāo)，對(duì)上上市公司的投投資價(jià)值、財(cái)財(cái)務(wù)穩(wěn)健性等等方面開(kāi)展定定量分析，運(yùn)運(yùn)用因子分析析法等相關(guān)數(shù)數(shù)學(xué)模型對(duì)房房地產(chǎn)上市公公司的綜合實(shí)實(shí)力進(jìn)行全面面系統(tǒng)的評(píng)價(jià)價(jià)，首次將財(cái)富創(chuàng)創(chuàng)造能力（EVA）引入中國(guó)房房地產(chǎn)上市公公司評(píng)價(jià)中。企業(yè)評(píng)價(jià)認(rèn)證證產(chǎn)品——認(rèn)證+研究報(bào)告+權(quán)威發(fā)布33XX企業(yè)品牌價(jià)值評(píng)估報(bào)告權(quán)威認(rèn)證企業(yè)業(yè)行業(yè)地位企業(yè)專項(xiàng)認(rèn)證證與研究報(bào)告告，提升企業(yè)業(yè)發(fā)展能力企業(yè)評(píng)價(jià)認(rèn)證證產(chǎn)品——認(rèn)證+研究報(bào)告+權(quán)威發(fā)布34企業(yè)認(rèn)證成果果權(quán)威發(fā)布，，全面提升企企業(yè)品牌影響響力萬(wàn)科、中海2011年年報(bào)引用SOHO中國(guó)、龍湖招股說(shuō)明書(shū)引用企業(yè)評(píng)價(jià)認(rèn)認(rèn)證的積極極作用35幫助企業(yè)獲獲得更多金金融機(jī)構(gòu)的的資金支持持幫助企業(yè)更更好的獲取取土地資源源全面提升客客戶對(duì)企業(yè)業(yè)的品牌認(rèn)認(rèn)知多家金融機(jī)機(jī)構(gòu)發(fā)文要要求向TOP10研究?jī)?yōu)秀企企業(yè)進(jìn)行信信貸傾斜通過(guò)行業(yè)地地位認(rèn)證，，幫助企業(yè)業(yè)建立起良良好的口碑碑和穩(wěn)定的的客戶關(guān)系系，品牌認(rèn)認(rèn)知度、美美譽(yù)度和忠忠誠(chéng)度獲得得明顯提升升中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)顧客滿意意度調(diào)查——理論體系36構(gòu)建中國(guó)房房地產(chǎn)顧客客滿意度理理論體系出版中國(guó)第第一本房地地產(chǎn)顧客滿滿意度專著著《中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)顧客滿意意度指數(shù)系系統(tǒng)理論與與實(shí)踐》2004年，中國(guó)指數(shù)研研究院成立立專門課題題組，借鑒鑒SwedenCustomerSatisfactionBarometry（SCSB）、AmericanCustomerSatisfactionIndex（ACSI）、中國(guó)的的滿意度指指數(shù)（CCSI）測(cè)評(píng)體系系，并結(jié)合合中國(guó)房地地產(chǎn)行業(yè)發(fā)發(fā)展階段，，初步創(chuàng)建了了中國(guó)首個(gè)個(gè)房地產(chǎn)滿滿意度體系系。2005年，經(jīng)過(guò)系列專專家組的論論證，進(jìn)一一步完善了了該理論體體系，并出版了中國(guó)國(guó)第一本房房地產(chǎn)滿意意度專著《中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)顧客滿意意度指數(shù)系系統(tǒng)理論與與實(shí)踐》。2005-2011年，先后為數(shù)十十家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)知名名開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)提供滿意意度專項(xiàng)調(diào)調(diào)查研究，，積累了豐豐富的實(shí)踐踐經(jīng)驗(yàn)和理理論創(chuàng)新，，2012年初進(jìn)一步步修訂出版版了《中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)顧客滿意意度指數(shù)系系統(tǒng)理論與與實(shí)踐》。中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)顧客滿意意度調(diào)查——研究思路37在中國(guó)指數(shù)數(shù)研究院DASE研究路線的的基礎(chǔ)上，，結(jié)合房地地產(chǎn)企業(yè)的的需求，進(jìn)進(jìn)行個(gè)性化化升級(jí)，側(cè)側(cè)重加強(qiáng)后后期提升方方案的深入入優(yōu)化，前前期調(diào)研與與數(shù)據(jù)測(cè)評(píng)評(píng)，均以解解決問(wèn)題和和深度提升升滿意度為為終極目標(biāo)標(biāo)。

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

剖析問(wèn)題提升策略

解決問(wèn)題DiscoverAnalyzeSolveEnhanceD：通過(guò)滿意度調(diào)查實(shí)施和結(jié)果分析，發(fā)掘企業(yè)或項(xiàng)目在服務(wù)、產(chǎn)品、管理、形象等方面所存在的問(wèn)題。A：運(yùn)用相關(guān)方法模型、業(yè)主及專家深訪等手段深入分析引起以上問(wèn)題的根本原因。S：基于問(wèn)題挖掘和分析，以我方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專家意見(jiàn)為基礎(chǔ)，提出相應(yīng)的解決建議。E：基于研究院專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專家剖析，對(duì)問(wèn)題逐一細(xì)致解決后，提供端對(duì)端培訓(xùn)和對(duì)標(biāo)企業(yè)學(xué)習(xí)，真正幫企業(yè)實(shí)現(xiàn)提升滿意度包裝推廣PromotionP：面向消費(fèi)者或業(yè)主宣傳優(yōu)勢(shì)，并運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，成果發(fā)布等進(jìn)行宣傳推廣。中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)顧客滿意意度調(diào)查——研究模型38中國(guó)指數(shù)研研究院房地地產(chǎn)顧客滿滿意度研究究模型模型特點(diǎn)——借鑒國(guó)內(nèi)外外研究模型型，創(chuàng)新后后的滿意度度模型是由由7個(gè)結(jié)構(gòu)變量量構(gòu)成因果果關(guān)系，數(shù)數(shù)量關(guān)系通通過(guò)多個(gè)聯(lián)聯(lián)立方程的的計(jì)量經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)模型進(jìn)進(jìn)行估計(jì)。。該模型以以滿意度為為中心囊括括了企業(yè)的的產(chǎn)品、服服務(wù)、形象象及客戶關(guān)關(guān)系管理等等方面內(nèi)容容，并在此此基礎(chǔ)上增增加對(duì)提高高滿意度的的解決方案案，即通過(guò)過(guò)訪談專家家，對(duì)特定定問(wèn)題進(jìn)行行系統(tǒng)分析析，給出提提升方案，，進(jìn)一步提提升顧客滿滿意度和忠忠誠(chéng)度。顧客滿意度度同顧客在在產(chǎn)品購(gòu)買買前的期望望和在產(chǎn)品品購(gòu)買中及及購(gòu)買后的的感受密切切相關(guān)（即顧客滿意意度的高低低取決于于于顧客期望望與實(shí)際感感受的差距距大?。?，并且顧顧客的滿意意程度高低低將會(huì)導(dǎo)致致兩種基本本結(jié)果，即即顧客抱怨怨和顧客忠忠誠(chéng)。問(wèn)題題診診斷斷完善善改改進(jìn)進(jìn)顧客客期期望望企業(yè)業(yè)形形象象價(jià)值值感感知知顧客客忠忠誠(chéng)誠(chéng)顧客客抱抱怨怨給定定價(jià)價(jià)格格下下質(zhì)質(zhì)量量感感知知給定定質(zhì)質(zhì)量量下下價(jià)價(jià)格格感感知知《顧客客滿滿意意度度提升升手手冊(cè)冊(cè)》質(zhì)量量感感知知專家家剖剖析析文本本分分析析模型型分分析析顧客客滿滿意意度度中國(guó)國(guó)房房地地產(chǎn)產(chǎn)顧顧客客滿滿意意度度調(diào)調(diào)查查———測(cè)量量體體系系39根據(jù)據(jù)不不同同測(cè)測(cè)評(píng)評(píng)對(duì)對(duì)象象，，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)不不同同的的測(cè)測(cè)量量指指標(biāo)標(biāo)。。以以測(cè)測(cè)量量住宅宅項(xiàng)項(xiàng)目目的質(zhì)質(zhì)量量感感知知為為例例：：滿意度再購(gòu)意向推薦意向一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)三級(jí)指標(biāo)忠誠(chéng)率顧客期望質(zhì)量感知價(jià)值感知企業(yè)形象1.銷售服務(wù)3.交付收樓4.小區(qū)配套5.小區(qū)環(huán)境與規(guī)劃6.房屋設(shè)計(jì)7.房屋質(zhì)量8.維修服務(wù)9.物業(yè)服務(wù)2.簽約后等待10.投訴處理四級(jí)指標(biāo)期望感知給定價(jià)格下質(zhì)量給定質(zhì)量下價(jià)格企業(yè)誠(chéng)信品牌形象中國(guó)國(guó)房房地地產(chǎn)產(chǎn)顧顧客客滿滿意意度度調(diào)調(diào)查查———成果果案案例例402005年至至今今先先后后為為幾幾十十家家房房企企提提供供滿滿意意度度專專項(xiàng)項(xiàng)調(diào)調(diào)查查，，累累計(jì)計(jì)完完成成千千余余個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)地地調(diào)調(diào)查查及及數(shù)數(shù)萬(wàn)萬(wàn)人人滿滿意意度度測(cè)測(cè)評(píng)評(píng)，，涉涉及及數(shù)數(shù)十十個(gè)個(gè)城城市市。。項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱《保利地產(chǎn)顧客滿意度研究》《福星惠譽(yù)顧客滿意度調(diào)查研究》《世茂顧客滿意度調(diào)查研究》《金科顧客滿意度調(diào)查研究》《港聯(lián)物業(yè)滿意度調(diào)查研究》《泰禾地產(chǎn)業(yè)主滿意度調(diào)查研究》《2011金科鄰里大普查》《加州物業(yè)（重慶）服務(wù)滿意度調(diào)研報(bào)告》《天合地產(chǎn)業(yè)主滿意度調(diào)查》《濱江物業(yè)顧客滿意度調(diào)查研究》《佳源集團(tuán)顧客滿意度調(diào)查研究》《萬(wàn)通物業(yè)滿意度調(diào)查研究》《科住物業(yè)滿意度調(diào)查》《金昌地產(chǎn)顧客滿意度調(diào)查研究》《萬(wàn)通戰(zhàn)略合作商滿意度定性調(diào)查》《龍灣地產(chǎn)顧客滿意度調(diào)查研究》《金都顧客滿意度調(diào)查研究》《網(wǎng)信物業(yè)滿意度調(diào)查》《綠城顧客滿意度調(diào)查研究》《金輝物業(yè)（重慶）業(yè)主滿意度調(diào)研報(bào)告》《我愛(ài)我家顧客滿意度調(diào)查研究》《榮盛顧客滿意度調(diào)查研究》《晉愉地產(chǎn)顧客滿意度調(diào)查研究》《武漢世紀(jì)華庭顧客滿意度調(diào)查研究》《融創(chuàng)顧客滿意度調(diào)查研究》《京漢地產(chǎn)顧客滿意度調(diào)查研究》《武漢新地置業(yè)顧客滿意度調(diào)查研究》《融匯地產(chǎn)（重慶）滿意度調(diào)查研究報(bào)告》《凱萊物業(yè)滿意度調(diào)查研究》《協(xié)信顧客滿意度調(diào)查研究》《保集顧客滿意度調(diào)查研究》《瑞安顧客滿意度調(diào)查研究》《新世界地產(chǎn)顧客滿意度調(diào)查研究》《保億顧客滿意度調(diào)查研究》《三江地產(chǎn)顧客滿意度調(diào)查研究》《怡城物業(yè)滿意度調(diào)查》《成都嘉善滿意度調(diào)查研究》《三盛顧客滿意度調(diào)查研究》《銀億集團(tuán)顧客滿意度調(diào)查研究》《紫泰顧客滿意度調(diào)查研究》《中化金茂物業(yè)滿意度調(diào)查研究》……2014研究究集集團(tuán)團(tuán)產(chǎn)產(chǎn)品品體體系系41產(chǎn)品類型產(chǎn)品分類服務(wù)內(nèi)容數(shù)據(jù)庫(kù)土地版涵蓋全國(guó)自2000年以來(lái)300個(gè)城市的12萬(wàn)余宗土地招拍掛信息和二級(jí)市場(chǎng)信息，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)全國(guó)最新推出、成交地塊。城市版整合梳理了土地招拍掛、交易數(shù)據(jù)、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、宏觀經(jīng)濟(jì)、房?jī)r(jià)指數(shù)、政策法規(guī)、城市規(guī)劃，及地塊、項(xiàng)目、企業(yè)詳情等城市房地產(chǎn)投資相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，同時(shí)配備競(jìng)品分析、地圖定位、高級(jí)搜索、項(xiàng)目比較、統(tǒng)計(jì)分析等強(qiáng)大的系統(tǒng)功能。企業(yè)版整理收錄了中國(guó)標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)的最新經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和資訊信息，幫助用戶了解品牌地產(chǎn)企業(yè)布局戰(zhàn)略與市場(chǎng)重心，掌握其產(chǎn)品線、業(yè)務(wù)模式及業(yè)績(jī)來(lái)源構(gòu)成，綜合判斷品牌企業(yè)盈利能力、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和財(cái)務(wù)安全性，從而緊跟行業(yè)最新發(fā)展趨勢(shì)。宏觀版全面地收錄了中國(guó)及主要城市的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、指數(shù)研究、宏觀經(jīng)濟(jì)、政策法規(guī)、城市規(guī)劃等六大類宏觀數(shù)據(jù).研究報(bào)告政策研究報(bào)告《中國(guó)房地產(chǎn)政策評(píng)估報(bào)告》、《中國(guó)房地產(chǎn)政策月度跟蹤報(bào)告》、《中國(guó)房地產(chǎn)政策即時(shí)解讀報(bào)告》指數(shù)研究報(bào)告《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》、《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)月報(bào)》、《全球十大城市住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告》全國(guó)市場(chǎng)研究報(bào)告《土地市場(chǎng)交易情報(bào)》、《住宅市場(chǎng)交易情報(bào)》、《全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀》、《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)季度報(bào)告》、《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與趨勢(shì)展望》、《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展年度研究報(bào)告》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資潛力研究報(bào)告》城市市場(chǎng)研究報(bào)告《城市數(shù)據(jù)信息周報(bào)》、《城市風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)月報(bào)》、《城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究報(bào)告》、《城市住宅市場(chǎng)研究報(bào)告》、《城市別墅市場(chǎng)研究報(bào)告》、《城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究報(bào)告》、《城市商鋪市場(chǎng)研究報(bào)告》企業(yè)研究報(bào)告《企業(yè)資訊周報(bào)》、《企業(yè)動(dòng)態(tài)研究月報(bào)》、《房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)年報(bào)》、《中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》、《中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究報(bào)告》、《中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告》、《中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)白皮書(shū)》專題研究報(bào)告房地產(chǎn)政策專題分析報(bào)告《保障房專題研究：歷史、現(xiàn)狀、趨勢(shì)、策略》、《房產(chǎn)稅改革相關(guān)政策評(píng)估報(bào)告》、《中央企業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合政策及現(xiàn)狀分析》區(qū)域及城市投資吸引力研究報(bào)告《2011年中國(guó)40個(gè)大中城市開(kāi)發(fā)投資吸引力分析報(bào)告》、《2011年中國(guó)地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力百?gòu)?qiáng)研究》市場(chǎng)熱點(diǎn)專題研究報(bào)告《2011年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)資金狀況系列專題》、《"國(guó)八條"發(fā)布以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化分析》土地市場(chǎng)專題研究報(bào)告《2010年以來(lái)標(biāo)桿開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地策略分析》、《土地招拍掛制度穩(wěn)中求變》、《土地政策及"地王"對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的影響分析》商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告《北京金融街西擴(kuò)，優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金水平繼續(xù)高企》、《中國(guó)城市化進(jìn)程對(duì)