《房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣香域?yàn)I江營(yíng)銷(xiāo)推廣報(bào)告》

2007年聯(lián)泰·香域?yàn)I江營(yíng)銷(xiāo)推廣報(bào)告年度營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)營(yíng)銷(xiāo)推廣節(jié)奏及推售計(jì)劃各階段營(yíng)銷(xiāo)推廣主題年度公關(guān)活動(dòng)構(gòu)想各階段營(yíng)銷(xiāo)方式、活動(dòng)構(gòu)想媒體計(jì)劃總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用安排目標(biāo)2007年（2007年1月-2008年2月）必須完成聯(lián)泰·香域?yàn)I江約20萬(wàn)平米房源80%以上的銷(xiāo)售目標(biāo)；建立香域?yàn)I江在南昌市場(chǎng)的形象高度、知名度和市場(chǎng)影響力；建立聯(lián)泰地產(chǎn)在南昌市場(chǎng)的知名度和品牌形象；年度推售計(jì)劃第一章1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月21萬(wàn)平米，分六次推售，依據(jù)市場(chǎng)及戶型配比情況確定；分期/時(shí)間棟號(hào)二房小三房大三房小四房大四房復(fù)式總套數(shù)總面積（M2）88.19-96.48118.35-135135-144.55138.05-150150-169.91206.4-245.072007.13/13/14東/16/17/18/21/2268121129525431642195戶型配比21.52%3.80%35.44%30.06%7.91%1.27%100%2007.42/6/15/19/2013646292658630137116戶型配比45.18%15.28%9.63%8.46%19.27%1.99%100%2007.61/5/7/8136670990630837466戶型配比44.16%21.75%0%32.14%0%1.95%100%2007.924\25\26\27\28\29\30\31321551056222337950000戶型配比8.44%40.90%27.70%16.36%5.80%0.79%100%2007.1132\33\34\35\40\422040361818828430689戶型配比71.83%0%12.68%6.34%6.34%2.82%100%2008.136\37\38\39\41\43208097960640747350戶型配比51.11%0%23.83%23.59%0%1.47%100%合計(jì)37棟784280379396123331995244816年度傳播主題分解第二章第一階段：3月下——5月中目標(biāo)：聯(lián)泰香域?yàn)I江的知名度快速提升，建立項(xiàng)目形象；完成二批301套單位的85%銷(xiāo)售目標(biāo)；主題：紅角洲中央·濱江大盤(pán)/聯(lián)客會(huì)啟動(dòng)分解：聯(lián)泰香域?yàn)I江紅角洲未來(lái)中心，升值潛力最大；沿江線最長(zhǎng)，江景最好的一個(gè)樓盤(pán)；南昌市目前最大，自身配套最完善的樓盤(pán)；手段：活動(dòng)/報(bào)紙/電視/戶外/公交車(chē)身/電臺(tái)/網(wǎng)絡(luò)/雜志/直郵/短信/電梯廣告/第二階段：5月下——6月下目標(biāo)：聯(lián)泰香域?yàn)I江的形象差異化深化，形成獨(dú)特市場(chǎng)形象；完成三批308套單位的85%銷(xiāo)售目標(biāo)；主題：以國(guó)際定義濱江大盤(pán)分解：在南昌最具國(guó)際感的區(qū)域內(nèi)，最具國(guó)際性高度規(guī)劃的大盤(pán)；手段：報(bào)紙/電視/戶外/公交車(chē)身/網(wǎng)絡(luò)/雜志/直郵/短信/電梯廣告/第三階段：8月下——10月中目標(biāo)：聯(lián)泰香域?yàn)I江的產(chǎn)品風(fēng)格全面解讀，強(qiáng)化獨(dú)特市場(chǎng)形象；完成三批379套單位的85%銷(xiāo)售目標(biāo)；主題：地中海風(fēng)情園林/聯(lián)客會(huì)積分升級(jí)分解：國(guó)際大師貝爾高林的又一杰作；純正地中海風(fēng)情的生活方式；手段：報(bào)紙/電視/戶外/公交車(chē)身/網(wǎng)絡(luò)/雜志/直郵/短信/電梯廣告/第四階階段：：11月中中———12月下下目標(biāo)：：聯(lián)泰泰香域域?yàn)I江江的當(dāng)當(dāng)期產(chǎn)產(chǎn)品風(fēng)風(fēng)格全全面解解讀，，強(qiáng)化化獨(dú)特特市場(chǎng)場(chǎng)形象；完完成三三批284套單單位的的85%銷(xiāo)銷(xiāo)售目目標(biāo)；；主題：：國(guó)際際禮賓賓級(jí)，，一級(jí)級(jí)物業(yè)業(yè)服務(wù)務(wù)分解：：聯(lián)泰泰物業(yè)業(yè)的一一級(jí)資資質(zhì)；；聯(lián)泰物物業(yè)的的服務(wù)務(wù)理念念和獨(dú)獨(dú)特內(nèi)內(nèi)容；；手段：：報(bào)紙紙/電電視/戶外外/公公交車(chē)車(chē)身/網(wǎng)絡(luò)絡(luò)/雜雜志/直郵郵/短短信/電梯梯廣告告/第五階階段：：2008年1月目標(biāo)：：聯(lián)泰泰香域域?yàn)I江江的當(dāng)當(dāng)期產(chǎn)產(chǎn)品風(fēng)風(fēng)格全全面解解讀，，強(qiáng)化化獨(dú)特特市場(chǎng)場(chǎng)形象象；完成三三批407套單單位的的85%銷(xiāo)銷(xiāo)售目目標(biāo)；；主題：：國(guó)際際生活活印象象手段：：報(bào)紙紙/電電視/戶外外/公公交車(chē)車(chē)身/網(wǎng)絡(luò)絡(luò)/雜雜志/直郵郵/短短信/電梯梯廣告告/年度公公關(guān)活活動(dòng)計(jì)計(jì)劃第三章章1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月月11月月12月月1月“保護(hù)護(hù)江西西母親親河””香域?yàn)I濱江環(huán)環(huán)?；饡?huì)會(huì)創(chuàng)立立香域?yàn)I濱江““25年南南昌國(guó)國(guó)際化化”大型圖圖片新新聞?wù)拐瓜阌驗(yàn)I濱江“江西西人在在地中中海””大型型電視視專題題公關(guān)活活動(dòng)的的關(guān)鍵鍵在于于二次次傳播播，因因此我我司并并不建建議做做過(guò)多多的公公關(guān)活活動(dòng)，，全年年的活活動(dòng)策策劃以以三大大活動(dòng)動(dòng)為主主線，，穿插插部分分小型型業(yè)主主活動(dòng)動(dòng)。國(guó)際音音樂(lè)會(huì)會(huì)聯(lián)客會(huì)會(huì)暑期助助學(xué)萬(wàn)萬(wàn)里行行夏令令營(yíng)活活動(dòng)關(guān)于活活動(dòng)———保護(hù)母母親河河·香香域?yàn)I濱江贛贛江環(huán)環(huán)?；鸪沙闪?chuàng)意思思路：：八一一廣場(chǎng)場(chǎng)/公公益/贛江江保護(hù)護(hù)地點(diǎn)：：八一一廣場(chǎng)場(chǎng)（人人流最最大、、影響響最廣廣泛的的區(qū)域域，南南昌人人的驕驕傲））時(shí)間：：4月月21日（（當(dāng)天天認(rèn)購(gòu)購(gòu)，引引起人人們對(duì)對(duì)項(xiàng)目目的關(guān)關(guān)注和和知名名度提提升））規(guī)格：：省市市慈善善總會(huì)會(huì)合作作，省省市領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)參參加，，樓盤(pán)盤(pán)規(guī)格格高，，形象象高；；公益：：項(xiàng)目目關(guān)注注南昌昌的發(fā)發(fā)展和和利益益，引引發(fā)人人們對(duì)對(duì)本案案和企企業(yè)的的好感感；利益：：保護(hù)護(hù)贛江江，直直接與與本案案的一一線江江景結(jié)結(jié)合，，傳遞遞本案案此階階段最最大的的項(xiàng)目利利益點(diǎn)點(diǎn)；操作：：聯(lián)泰泰地產(chǎn)產(chǎn)捐助助100萬(wàn)萬(wàn)成立立基金金會(huì)；；此后所所有在在聯(lián)泰泰購(gòu)房房的客客戶中中，購(gòu)購(gòu)房款款中提提出10元元作為為基金金會(huì)會(huì)會(huì)費(fèi)；；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)置100個(gè)募募捐箱箱，向向全市市人民民募捐捐；香域?yàn)I濱江樓樓盤(pán)展展示、、發(fā)卡卡，與與市內(nèi)內(nèi)展點(diǎn)點(diǎn)相結(jié)結(jié)合；；傳播：：此階階段報(bào)報(bào)紙廣廣告中中專題題體現(xiàn)現(xiàn)；相相關(guān)新新聞媒媒體全全程報(bào)報(bào)道；；地點(diǎn)：：勝利利路步步行街街或八八一廣廣場(chǎng)時(shí)間：：6月月16日-23日（（9天天）尋找從從1982-2007年年代到到現(xiàn)在在所有有有關(guān)關(guān)國(guó)際際化的的新聞聞事件件報(bào)道道和圖圖片報(bào)報(bào)道，，進(jìn)行行長(zhǎng)期期展示示（可可通過(guò)過(guò)和省省市圖圖書(shū)館館合作作）與市政政府合合作，，以政政府名名義主主辦；；結(jié)合樓樓盤(pán)展展示和和營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)活動(dòng)動(dòng)，展展示本本案的的國(guó)際際化特特色；；關(guān)于活活動(dòng)———香域?yàn)I濱江··南昌昌25年國(guó)國(guó)際化化新聞聞圖片片展媒體：：江南南都市市報(bào)和和江西西電視視臺(tái)（（三套套）時(shí)間：：10月，，大約約15期節(jié)節(jié)目聯(lián)系到到在地地中海海諸國(guó)國(guó)的華華僑，，進(jìn)行行采訪訪，并并拍攝攝成片片和平平面報(bào)報(bào)道，，系列列刊登登，結(jié)結(jié)合地地中海海風(fēng)情情傳播播，強(qiáng)強(qiáng)化項(xiàng)項(xiàng)目的的產(chǎn)品品特色色；關(guān)于活活動(dòng)———香域?yàn)I濱江··““江西西人在在地中中海””大大型電電視欄欄目上半年年推廣廣計(jì)劃劃第四章章第一階階段關(guān)鍵詞詞：聯(lián)聯(lián)客會(huì)會(huì)/贛贛江環(huán)環(huán)?；饡?huì)會(huì)/日日進(jìn)斗斗金計(jì)計(jì)劃營(yíng)銷(xiāo)節(jié)節(jié)點(diǎn)：：3月29日日登記記客戶戶/4月21日日認(rèn)購(gòu)購(gòu)/4月28日日開(kāi)盤(pán)盤(pán)3月29日日客戶戶登記記4月21日日VIP卡卡認(rèn)購(gòu)購(gòu)4月28日日開(kāi)盤(pán)盤(pán)選房房4月21日日“香香域?yàn)I濱江””贛江江環(huán)保?；鸾饡?huì)成成立傳播節(jié)節(jié)點(diǎn)：：報(bào)紙廣廣告出出街戶外廣廣告出出街公交廣廣告出出街電臺(tái)廣廣告出出街電視廣廣告出出街3月29日日4月15日日直郵第第一份份4月5日雜志廣廣告出出街電梯廣廣告4月28日日4月25日日直郵第第二份份關(guān)于聯(lián)聯(lián)客會(huì)會(huì)構(gòu)想理理由：：由于本本案規(guī)規(guī)模較較大，，銷(xiāo)售售期較較長(zhǎng)，，我司司憑借借以往往自身身操作作案例例及其其他大大盤(pán)實(shí)實(shí)案，，后期期客戶戶口碑碑傳播播將會(huì)會(huì)成為為銷(xiāo)售售的重重要渠渠道，，因此此有效效的組組織和和運(yùn)用用客戶戶資源源成為為大盤(pán)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)的利利器，，因此此，我我司建建議聯(lián)聯(lián)泰項(xiàng)項(xiàng)目可可成立立客戶戶管理理機(jī)構(gòu)構(gòu)———聯(lián)客客會(huì)，，并實(shí)實(shí)施積積分制制度。。類似似于萬(wàn)萬(wàn)達(dá)會(huì)會(huì)、萬(wàn)萬(wàn)客會(huì)會(huì)、星星客會(huì)會(huì)、奧奧龍會(huì)會(huì)等組組織。。與一階階段營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)的的結(jié)合合：我司建建議將將第一一批單單位的的客戶戶積累累與第第一批批會(huì)員員招募募結(jié)合合起來(lái)來(lái)，并并直接接進(jìn)入入積分分。具體內(nèi)內(nèi)容見(jiàn)見(jiàn)專案案關(guān)于認(rèn)認(rèn)購(gòu)采取““日日日升值值”的的認(rèn)購(gòu)購(gòu)計(jì)劃劃購(gòu)買(mǎi)VIP的客客戶，，可享享受每每天增增值得得優(yōu)惠惠，100元/天遞遞增，，直到到開(kāi)盤(pán)盤(pán)；VIP發(fā)放放形式式至開(kāi)開(kāi)盤(pán)時(shí)時(shí)間相相隔約約1周周或2周時(shí)時(shí)間；；關(guān)于媒媒體策策略此階段段的媒媒體采采取““全面面覆蓋蓋，密密集投投放””的戰(zhàn)戰(zhàn)略，，已達(dá)達(dá)到迅迅速提提升全全南昌昌人的的知曉曉度；；報(bào)紙：：江南南都市市報(bào)、、南昌昌晚報(bào)報(bào)、信信息日日?qǐng)?bào)；；電視：：中央央電視視臺(tái)插插播，，江西西三套套欄目目冠名名、南南昌電電視臺(tái)臺(tái)欄目目冠名名；網(wǎng)絡(luò)：：南昌昌搜房房網(wǎng)和和江西西搜房房網(wǎng)首首頁(yè)橫橫幅及及論壇壇管理理；電臺(tái)：：FM105.4和和FM95.1路況況播報(bào)報(bào)冠名名和30秒秒信息息廣告告；戶外：：八一一廣場(chǎng)場(chǎng)/南南昌大大橋公交車(chē)車(chē)：7路、、5路路、17路路各2輛；；階段段性車(chē)車(chē)頭條條幅發(fā)發(fā)布；；雜志：江西西樓市和生生活365直郵：挑選選與本案價(jià)價(jià)格定位相相符合的郵郵政客戶名名單進(jìn)行投投遞；電梯廣告：：覆蓋南昌昌市所有的的寫(xiě)字樓；；發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/3.29（周四）南昌晚報(bào)/A3整版形象3.30（周五）江南都市報(bào)A3整版形象4.4（周三）信息日?qǐng)?bào)A3整版形象4.5（周四）南昌晚報(bào)/A3整版形象/二批VIP卡即將認(rèn)購(gòu)信息4.6（周五）江南都市報(bào)A3整版形象/二批VIP卡即將認(rèn)購(gòu)信息4.11（周三）信息日?qǐng)?bào)A3整版形象/二批VIP卡即將認(rèn)購(gòu)信息4.12（周四）南昌晚報(bào)/A31/2形象/二批VIP卡認(rèn)購(gòu)信息4.13（周五）江南都市報(bào)A31/2形象/二批VIP卡認(rèn)購(gòu)信息4.17（周二）江南都市報(bào)A封底1/24.18（周三）江南都市報(bào)A封底1/24.19（周四）南昌晚報(bào)/A3整版形象/二批VIP卡認(rèn)購(gòu)信息信息日?qǐng)?bào)A3整版形象/二批VIP卡認(rèn)購(gòu)信息4.20（周五）江南都市報(bào)A3整版VIP發(fā)放信息都市消費(fèi)報(bào)A封底1/2版VIP發(fā)放信息經(jīng)濟(jì)晚報(bào)A封底1/2版VIP發(fā)放信息4.26（周四）南昌晚報(bào)A封底1/2開(kāi)盤(pán)4.27（周五）江南都市報(bào)A封底1/2開(kāi)盤(pán)總計(jì)/90萬(wàn)1、報(bào)紙計(jì)計(jì)劃2、電視計(jì)計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/2007年4月1日-2008年4月1日江西三套《江西房地產(chǎn)》欄目冠名5秒3000004月1日-6月30日南昌三套《開(kāi)車(chē)看房》欄目冠名1000004月15日-5月15日中央臺(tái)3、5套插播30秒/5次/天，集中在夜間9：00-11：00CF創(chuàng)意片300000注：其他電視傳播，根據(jù)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)要求進(jìn)行新聞配合；總計(jì)/700000其中40萬(wàn)屬于年度合作。3、戶外計(jì)計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/3月29日-5月17日八一廣場(chǎng)7000更換畫(huà)面費(fèi)用注：此階段積極尋找其他戶外，重點(diǎn)區(qū)域：南昌大橋、八一大橋、沿江路、北京路、南京路、洪都大道總計(jì)/4、公交車(chē)車(chē)身計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/3月29日起，全年7路全車(chē)身，2輛1760005路全車(chē)身，2輛17600017路全車(chē)身，2輛100000注：根據(jù)不同階段主題更換畫(huà)面；總計(jì)/4520005、網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/3.29-4.29南昌搜房網(wǎng)首頁(yè)橫幅300003.29-4.29江西搜房網(wǎng)首頁(yè)橫幅30000注：論壇管理由甲方和亞普-共讀共同完成，媒體配合，根據(jù)不同主題進(jìn)行操作和維護(hù)；總計(jì)/600006、電臺(tái)計(jì)計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/4.1-4.30南昌交通音樂(lè)30秒/10次/天240004.1-4.30江西交通音樂(lè)30秒/10次/天24000注：總計(jì)/480007、雜志計(jì)計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/4.15江西樓市封底整版4.1-4.30生活365封底整版注：建議與江西樓市采取全年理事會(huì)單位合作，年費(fèi)10萬(wàn)元，相對(duì)單個(gè)投放費(fèi)用更低，優(yōu)惠更多；總計(jì)/8、小眾媒媒體傳播（（郵政直郵郵）作為品質(zhì)和和價(jià)格較高高的樓盤(pán)，，項(xiàng)目的目目標(biāo)客群集集中在公務(wù)務(wù)員、金融融、醫(yī)院等等單位中高高級(jí)人員，，我司建議議采取郵政政投遞的形形式進(jìn)行定定向傳播，，郵政可按按照要求提提供相應(yīng)的的客戶數(shù)據(jù)據(jù)，定向直直郵。費(fèi)用用為1.8元/人。。總費(fèi)用：36000/期，選選擇20000組客客戶；第二階段關(guān)鍵詞：南南昌25年年國(guó)際進(jìn)程程展/聯(lián)客客會(huì)連鎖優(yōu)優(yōu)惠機(jī)構(gòu)簽簽約儀式來(lái)自資料搜搜索網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)：：5月17日日登記客戶戶/6月16日認(rèn)購(gòu)購(gòu)/6月30日開(kāi)盤(pán)盤(pán)5月17日日客戶登記記6月16日日VIP卡卡認(rèn)購(gòu)6月29日日開(kāi)盤(pán)選房房6月1日-20日南南昌25年年國(guó)際進(jìn)程程展（八一一廣場(chǎng)）營(yíng)銷(xiāo)措施1：“傾城感謝謝，有禮相相報(bào)”活動(dòng)動(dòng)凡是購(gòu)買(mǎi)二二批VIP卡的客戶戶以及一批批未退卡的的客戶，享享受100元/平米米優(yōu)惠；額外抽獎(jiǎng)：：一等獎(jiǎng)：1名：價(jià)值值10-15萬(wàn)汽車(chē)車(chē)1輛；二等獎(jiǎng)：3名：歐洲洲八日游；；三等獎(jiǎng)：5名：25寸液晶彩彩電1臺(tái)；；營(yíng)銷(xiāo)措施2：“聯(lián)客會(huì)連連鎖優(yōu)惠商商業(yè)機(jī)構(gòu)簽簽約”活動(dòng)動(dòng)通過(guò)3月-6月，尋尋找到各家家商業(yè)機(jī)構(gòu)構(gòu)洽談合作作，在認(rèn)購(gòu)購(gòu)當(dāng)天舉行行簽約儀式式，作為聯(lián)聯(lián)客會(huì)的重重要活動(dòng)；；（可與生生活365雜志合作作）發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/5.17（周四）南昌晚報(bào)/4聯(lián)版二階段形象5.18（周五）江南都市報(bào)4聯(lián)版二階段形象5.24（周四）信息日?qǐng)?bào)A3整版二階段形象5.25（周五）江南都市報(bào)A31/2二階段形象/VIP卡即將認(rèn)購(gòu)信息5.31（周四）南昌晚報(bào)A31/2二階段形象/VIP卡即將認(rèn)購(gòu)信息6.1（周五）江南都市報(bào)A31/2二階段形象/VIP卡即將認(rèn)購(gòu)信息6.7（周四）南昌晚報(bào)/A31/2二階段形象/VIP卡認(rèn)購(gòu)信息6.8（周五）江南都市報(bào)A31/2形象/二批VIP卡認(rèn)購(gòu)信息6.14（周四）江南都市報(bào)A封底1/26.15（周五）江南都市報(bào)A封底1/26.21（周四）南昌晚報(bào)/A3整版形象/二批VIP卡認(rèn)購(gòu)信息6.22（周五）江南都市報(bào)A3整版VIP發(fā)放信息6.27（周四）南昌晚報(bào)A封底1/2開(kāi)盤(pán)6.28（周五）江南都市報(bào)A封底1/2開(kāi)盤(pán)總計(jì)/1、報(bào)紙計(jì)計(jì)劃2、電視計(jì)計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/6月1-30日江西三套《江西房地產(chǎn)》欄目1分鐘專題年度合作6月1-30日南昌三套《開(kāi)車(chē)看房》欄目1分鐘專題年度合作注：其他電視傳播，根據(jù)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)要求進(jìn)行新聞配合；總計(jì)/無(wú)其中40萬(wàn)屬于年度合作。3、戶外計(jì)計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/5月18日-8月30日八一廣場(chǎng)7000更換畫(huà)面費(fèi)用注：此階段積極尋找其他戶外，重點(diǎn)區(qū)域：南昌大橋、八一大橋、沿江路、北京路、南京路、洪都大道總計(jì)/4、公交車(chē)車(chē)身計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/3月29日起，全年7路全車(chē)身，2輛1760005路全車(chē)身，2輛17600017路全車(chē)身，2輛100000注：根據(jù)不同階段主題更換畫(huà)面；總計(jì)/4520005、網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/3.29-4.29南昌搜房網(wǎng)論壇發(fā)貼3.29-4.29江西搜房網(wǎng)論壇發(fā)帖注：論壇管理由甲方和亞普-共讀共同完成，媒體配合，根據(jù)不同主題進(jìn)行操作和維護(hù)；總計(jì)/6、電臺(tái)計(jì)計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/6.1-6.30南昌交通音樂(lè)30秒/10次/天240006.1-6.30江西交通音樂(lè)30秒/10次/天24000注：總計(jì)/480007、雜志計(jì)計(jì)劃發(fā)布時(shí)間/媒體名稱/規(guī)格/版面內(nèi)容/主題價(jià)格（元）/備注/5.15江西樓市封底整版6.15江西樓市封底整版注：建議與江西樓市采取全年理事會(huì)單位合作，年費(fèi)10萬(wàn)元，相對(duì)單個(gè)投放費(fèi)用更低，優(yōu)惠更多；總計(jì)/8、小眾媒媒體傳播（（郵政直郵郵）作為品質(zhì)和和價(jià)格較高高的樓盤(pán)，，項(xiàng)目的目目標(biāo)客群集集中在公務(wù)務(wù)員、金融融、醫(yī)院等等單位中高高級(jí)人員，，我司建議議采取郵政政投遞的形形式進(jìn)行定定向傳播，，郵政可按按照要求提提供相應(yīng)的的客戶數(shù)據(jù)據(jù)，定向直直郵。費(fèi)用用為1.8元/人。。總費(fèi)用：36000/期，選選擇20000組客客戶；來(lái)自自資料搜索索網(wǎng)第五章年度營(yíng)銷(xiāo)廣廣告預(yù)算根據(jù)本案今今年的整體體銷(xiāo)售目標(biāo)標(biāo)，以均價(jià)價(jià)4000元/平米米預(yù)估整體體收入約8億4千萬(wàn)萬(wàn)。南昌市目前前房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目常規(guī)的的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用用約在1.2%-2%之間；；本案作為項(xiàng)項(xiàng)目銷(xiāo)售的的第一年，，整體形象象還未建立立，但由于于本案屬于于大型樓盤(pán)盤(pán)，銷(xiāo)售總總額較高，，我司建議議年度營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)費(fèi)用設(shè)定定為1%較較為合理，，即840萬(wàn)元。階段劃分階段功能費(fèi)用比例費(fèi)用總額（萬(wàn)元）第一階段2006年12月中旬-2007年3月中旬炒熱紅角洲板塊，挖掘紅角洲的區(qū)域價(jià)值。項(xiàng)目的高端產(chǎn)品形象和知名度的滲透。15%126第二階段2007年3月下-2007年5月中項(xiàng)目的定位形象的強(qiáng)勢(shì)推廣，知名度的快速提升35%294第三階段2007年5月下-7月中項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值的詮釋，市場(chǎng)影響力和口碑的提升；15%126第四階段2007年9月中-10月底項(xiàng)目地中海園林的深度挖掘，形成品牌口碑的大眾傳播；20%168第五階段2007年11月中-12月底10%84第六階段2008年1月5%42各階段營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)費(fèi)用劃分分9、靜夜夜四無(wú)無(wú)鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中中黃葉葉樹(shù)，，燈下下白頭頭人。。。02:46:0402:46:0402:461/5/20232:46:04AM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見(jiàn)頻。。。1月-2302:46:0402:46Jan-2305-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。02:46:0402:46:0402:46Thursday,January5,202313、乍見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問(wèn)年。。。1月-231月-2302:46:0402:46:04January5,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青青山。。05一月20232:46:04上午02:46:041月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月232:46上上午午1月-2302:46January5,202316、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2023/1/52:46:0402:46:0405January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。2:46:04上午午2:46上午午02:46:041月-239、沒(méi)有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒(méi)沒(méi)有有。。。。02:46:0402:46:0402:461/5/20232:46:04AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2302:46:0402:46Jan-2305-Jan-2312、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對(duì)對(duì)圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無(wú)無(wú)限限完完美美。。。。02:46:0402:46:0402:46Thursday,January5,202313、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。1月-231月-2302:46:0402:46:04January5,202314、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊