X年同行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

2009年度同行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析總裁辦2010年1月2009年，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體復(fù)蘇和大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)較去年也有大幅增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再掀土地競(jìng)購(gòu)風(fēng)潮。繼2007年“土地為王”、2008年“現(xiàn)金為王”后，“業(yè)績(jī)?yōu)橥酢背蔀榻衲旮鞔蠓科笞分鸬哪繕?biāo)。經(jīng)過一輪危機(jī)的洗禮，一些大的房企正在加快經(jīng)營(yíng)管理的調(diào)整與優(yōu)化，戰(zhàn)略調(diào)整、組織變革、產(chǎn)品研發(fā)、品質(zhì)提升等都越來越受到高度的重視。經(jīng)營(yíng)與管理并重，在大力拓展外功的同時(shí)，加強(qiáng)內(nèi)功的修煉，已是當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中勝出的必要條件。資金、土地、人才仍然是各企業(yè)的最重要的競(jìng)爭(zhēng)力。

引言2009年房地產(chǎn)銷售20強(qiáng)業(yè)績(jī)一覽綠城集團(tuán)主要?jiǎng)酉颍捍笠?guī)模融資與大規(guī)模土地儲(chǔ)備并舉360億20余塊地3000萬方2009年融資總規(guī)模2009年拿地?cái)?shù)量2009年總儲(chǔ)地規(guī)模1.綠城集團(tuán)09年融資情況時(shí)間融資渠道融資額（億元）備注2月銀行授信200

4月信托（工行）20

5月配股換取項(xiàng)目6.5（港幣）以每股6.5港元配售1億股募集資金用于完全收購(gòu)萊福世紀(jì)公司100%股權(quán)6月股權(quán)融資4.58

9月信托（平安）30-50未來三年達(dá)150億【綠城的多元化融資渠道鏈接】【其他房企09年融資情況鏈接】2.綠城集團(tuán)09年拿地情況激進(jìn)的拿地策略：拍下多個(gè)“地王”，平均樓板價(jià)達(dá)8453元/㎡（2009年，拍下多個(gè)“地王”地塊（僅杭州就4塊），購(gòu)入的20余幅地塊平均樓板價(jià)達(dá)到8453元/平方米，有7幅住宅地塊樓板價(jià)超過15000元/平方米。）拿地金額超過300億元，與公司全年權(quán)益銷售額幾乎相當(dāng)（2009年，綠城全年共實(shí)現(xiàn)銷售收入人民幣529億元，總銷售金額中歸屬于集團(tuán)的權(quán)益金額為人民幣334億元。綠城在2009年僅通過招拍掛方式的拿地金額就與公司權(quán)益銷售額幾乎相當(dāng)。）新增土地儲(chǔ)備406萬平方米，可建面積約780萬平方米續(xù)城市用地性質(zhì)拿地時(shí)間建筑面積成交價(jià)格

（億元）出讓形式備注合肥市居住、商業(yè)10-29666,75026.00拍賣合肥總價(jià)新地王杭州市住宅、商業(yè)辦公10-10138,81729.10掛牌

無錫市商業(yè)、住宅09-1861,8680.57掛牌

蘇州市住宅、商服09-22128,31136.00掛牌蘇州單價(jià)新地王蘇州市住宅、商服09-22124,53125.00掛牌

杭州市住宅09-1069,8286.70掛牌

北京市辦公、商業(yè)，兼容使用性質(zhì)居住09-10178,43112.40掛牌

杭州市住宅、辦公、商業(yè)金融09-0389,66420.05掛牌

無錫市居住、商業(yè)08-07623,32729.00掛牌

紹興住宅08-17

6.10

臺(tái)州

09-26

15.20

杭州市

07-03

1.57合作慈溪

01-07

6.53

諸暨

07-07

24.46

合計(jì)238.68備注：下表為不完全統(tǒng)計(jì)【其他房企09年拿地情況鏈接】【綠城集團(tuán)土地儲(chǔ)備情況鏈接】3.綠城的2009“經(jīng)營(yíng)管理年”2009年綠城定位為“經(jīng)營(yíng)管理年”，以“穩(wěn)健積極、高效優(yōu)績(jī)”為主基調(diào)，調(diào)整擴(kuò)張步伐。內(nèi)部管理方面，重點(diǎn)從資金管理、項(xiàng)目開發(fā)和全面預(yù)算控制三個(gè)方面進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。全面預(yù)算控制快速開發(fā)資金統(tǒng)籌4.綠城的“精品戰(zhàn)略”之路先進(jìn)的開發(fā)理念+完美的企業(yè)文化實(shí)施精品戰(zhàn)略聯(lián)盟實(shí)施全面的質(zhì)量控制體系客戶共同參與品質(zhì)管理上市融資與各大金融機(jī)構(gòu)保持良好的合作關(guān)系廣泛合作實(shí)施“精品戰(zhàn)略”打造“過程精品”打造“高品質(zhì)物業(yè)營(yíng)造專家”塑造企業(yè)形象2007年，北京御園打造產(chǎn)品標(biāo)桿，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)，憑借鮮明的產(chǎn)品差異化，閃耀多個(gè)亮點(diǎn)“品質(zhì)路線”構(gòu)建綠城核心競(jìng)爭(zhēng)力突破融資瓶頸實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型“精品戰(zhàn)略”升級(jí)品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)力“精品戰(zhàn)略”第一盤綠城的品質(zhì)體系綠城的質(zhì)量體系2008年，綠城即開始籌備一本《精品工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，這將是綠城產(chǎn)品的及格線。質(zhì)量管理品質(zhì)之道推行ISO質(zhì)量管理，于2003年獲得ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證加強(qiáng)產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的系統(tǒng)性總結(jié)加強(qiáng)對(duì)國(guó)內(nèi)外一流房產(chǎn)品的考察學(xué)習(xí)注重產(chǎn)品細(xì)節(jié)，追求精致完美房產(chǎn)品是人的自然生存空間，也是人的精神發(fā)展空間房產(chǎn)品是文明和文化的載體房產(chǎn)品是藝術(shù)的創(chuàng)造和建設(shè)著生命階段的體現(xiàn)深化產(chǎn)品品質(zhì)研究執(zhí)著于房產(chǎn)品開發(fā)理念綠城以““精品戰(zhàn)戰(zhàn)略”為為根本，，強(qiáng)化浙浙江大本本營(yíng)市場(chǎng)場(chǎng)，并以以京滬為為支點(diǎn)拓拓展環(huán)渤渤海、長(zhǎng)長(zhǎng)三角等等區(qū)域的的二三四四線城市市。憑借借其過硬硬的產(chǎn)品品品質(zhì)和和強(qiáng)大的的管理能能力，吸吸引到眾眾多財(cái)力力雄厚的的合作伙伙伴，有有效彌補(bǔ)補(bǔ)擴(kuò)張過過程中資資金和土土地短板板。綠綠城的的發(fā)展，，始終以以品牌、、產(chǎn)品和和管理團(tuán)團(tuán)隊(duì)的精精心建設(shè)設(shè)和優(yōu)化化為基礎(chǔ)礎(chǔ)，在快快速成長(zhǎng)長(zhǎng)的階段段，高度度重視經(jīng)經(jīng)營(yíng)與管管理，在在創(chuàng)新的的過程中中不斷強(qiáng)強(qiáng)化自身身優(yōu)勢(shì)，，有效地地提升了了核心競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力。。小結(jié)結(jié)金地集團(tuán)團(tuán)主要?jiǎng)酉蛳颍赫{(diào)結(jié)結(jié)構(gòu)，重重新發(fā)力力減費(fèi)用爭(zhēng)資源09年經(jīng)營(yíng)策略謀發(fā)展調(diào)結(jié)構(gòu)2009年金地地的發(fā)展展戰(zhàn)略是是，完成成證券市市場(chǎng)股權(quán)權(quán)融資、、項(xiàng)目回回款和利利潤(rùn)均衡衡發(fā)展，，同時(shí)重重新開始始投資增增加土地地儲(chǔ)備。。加強(qiáng)住住宅產(chǎn)品品的規(guī)劃劃與研發(fā)發(fā)工作，，將產(chǎn)品品線研發(fā)發(fā)提升到到發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略地位位。1.金金地09年資源源獲取情情況增發(fā)募資資42.36億億（將全部部用于上上海、西西安、天天津、沈沈陽(yáng)、武武漢等項(xiàng)項(xiàng)目））與USB共同發(fā)發(fā)起房地地產(chǎn)基金金，預(yù)計(jì)計(jì)募集資資金11-15億美元元新獲取7幅土地地，建筑筑面積470萬萬平方米米，總地地價(jià)款約約141億元（09年年主要拿拿地戰(zhàn)略略奉行““穩(wěn)健””的基調(diào)調(diào)，鞏固固陣地不不擴(kuò)張，，主要在在上海及及周邊地地區(qū)，在在上海共共拿下3個(gè)項(xiàng)目目）【金地集集團(tuán)09年拿地地情況鏈鏈接】【金地集集團(tuán)土地地儲(chǔ)備情情況鏈接接】1、負(fù)責(zé)責(zé)戰(zhàn)略研研究、宏宏觀經(jīng)濟(jì)濟(jì)研究、、管理研研究等工工作，2、主要要為集團(tuán)團(tuán)的投融融資以及及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)發(fā)展服務(wù)務(wù)。1、總結(jié)結(jié)集團(tuán)住住宅開發(fā)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，，開展產(chǎn)產(chǎn)品線研研究，做做好住宅宅產(chǎn)品的的規(guī)劃和和研發(fā)工工作，提提高住宅宅的產(chǎn)品品開發(fā)效效率。2、在健健全的產(chǎn)產(chǎn)品線體體系下，，大大縮縮減項(xiàng)目目開發(fā)前前期所消消耗的時(shí)時(shí)間。3、作為為集團(tuán)應(yīng)應(yīng)對(duì)房地地產(chǎn)熊市市的策略略。2.金金地組織織架構(gòu)調(diào)調(diào)整情況況【中海地地產(chǎn)09年組織織調(diào)整鏈鏈接】2009年，是是金地集集團(tuán)重新新發(fā)力的的一年。。組織架架構(gòu)的深深調(diào)，將將戰(zhàn)略管管理和產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)發(fā)提到了了重要地地位。將將產(chǎn)品線線研發(fā)提提上企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略高度度，以配配合企業(yè)業(yè)規(guī)模發(fā)發(fā)展。為為緩解其其歷史高高地價(jià)而而造成的的項(xiàng)目高高成本帶帶來的臨臨巨大經(jīng)經(jīng)營(yíng)壓力力，金地地調(diào)整拿拿地策略略，增加加周轉(zhuǎn)率率更高的的“短平平快”項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備備。一改改過往激激進(jìn)拿地地的方式式，轉(zhuǎn)向向“穩(wěn)健健”的拓拓展策略略。同同時(shí)時(shí)，通過過股票增增發(fā)募集集42億億元資金金，與UBS共共同募集集離岸房房地產(chǎn)基基金也可可能獲得得實(shí)質(zhì)突突破，將將成為金金地發(fā)展展的新增增長(zhǎng)點(diǎn)。。多元化化融資渠渠道的拓拓展與嘗嘗試，為為其長(zhǎng)期期發(fā)展奠奠定資金金基礎(chǔ)。。小結(jié)結(jié)中信地產(chǎn)產(chǎn)主要?jiǎng)酉蛳颍和瓿沙烧现刂亟M，蓄蓄勢(shì)A股股IPO500億億元2000萬平方方完成首輪輪資產(chǎn)重重組，中中信目前前總資產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模達(dá)達(dá)500億元人人民幣截至09年上半半年，中中信的土土地儲(chǔ)備備規(guī)模已已超2000萬萬平方米米1.中信信地產(chǎn)組組織調(diào)整整情況2007年開始始，中信信集團(tuán)對(duì)對(duì)旗下房房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整整合重組組，以中中信房地地產(chǎn)公司司為主體體，對(duì)中中信華南南（集團(tuán)團(tuán)）有限限公司、、中信深深圳（集集團(tuán)）公公司和中中信國(guó)安安集團(tuán)公公司下屬屬海南博博鰲投資資控股公公司及海海南中信信國(guó)安投投資開發(fā)發(fā)公司的的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)和和資產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行了整整合。目目前已完完成首輪輪整合，，計(jì)劃還還將展開開一輪整整合中信華南南集團(tuán)中信深深圳集集團(tuán)中信房房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限限公司司中信地地產(chǎn)集集團(tuán)確立““集團(tuán)團(tuán)公司司—區(qū)區(qū)域公公司——項(xiàng)目目公司司”的的三級(jí)級(jí)架構(gòu)構(gòu)模式式2.中中信地地產(chǎn)09年年融資資情況況集團(tuán)百百億授授信遭遭拒（2009年11月月初上海某某商業(yè)業(yè)銀行行—北北京分分行））11月月30日，，中信信發(fā)行行一款款銀信信合作作房地地產(chǎn)信信托理理財(cái)產(chǎn)產(chǎn)品，，為其其母公公司中信地地產(chǎn)借借道信信托公公司募募集資資金，，計(jì)劃劃募集集金額額6億億元人人民幣幣09年年4月月，中中信地地產(chǎn)獲獲得來來自國(guó)國(guó)內(nèi)共共四家家商業(yè)業(yè)銀行行總計(jì)計(jì)約300億的的授信信9月15日日，中中信地地產(chǎn)獲獲得中中國(guó)農(nóng)農(nóng)業(yè)銀銀行海海南分分行的的60億元元授信信2.中中信地地產(chǎn)09年年經(jīng)營(yíng)營(yíng)亮點(diǎn)點(diǎn)索引引9月25日日，啟啟動(dòng)建建設(shè)都都江堰堰國(guó)際際旅游游度假假試驗(yàn)驗(yàn)區(qū)（試驗(yàn)驗(yàn)區(qū)占占地3600多多畝，，規(guī)劃劃有低低密度度高檔檔住宅宅區(qū)、、生態(tài)態(tài)商務(wù)務(wù)辦公公區(qū)、、五星星級(jí)酒店、、主題題樂園園、風(fēng)風(fēng)情商商業(yè)為為一體體的超超大型型綜合合商業(yè)業(yè)體））積極參參與拿拿地，，深耕耕旅游游地產(chǎn)產(chǎn)（相繼繼博鰲鰲、太太湖和和天津津嘉湖湖地塊塊收入入囊中中，中中信地地產(chǎn)已已擁有有三個(gè)個(gè)龐大大的旅旅游地地產(chǎn)項(xiàng)目目）上海是是中信信地產(chǎn)產(chǎn)重中中之重重：5月，，中信信在上上海市市中心心的住住宅項(xiàng)項(xiàng)目中中信··和平平家園園在市市場(chǎng)上上引起起強(qiáng)烈烈反響響（“中中信地地產(chǎn)全全國(guó)發(fā)發(fā)展重重點(diǎn)是是長(zhǎng)三三角、、珠三三角和和環(huán)渤渤海地地區(qū)。。而上上海是是集團(tuán)團(tuán)此輪輪發(fā)展中中的重重中之之重。?！保?.中中信地地產(chǎn)09年年拿地地情況況在廣州州，中中信地地產(chǎn)以以21億元元拿下下荔港港南灣灣21萬平平方米米土地地天津創(chuàng)創(chuàng)下雙雙料““地王王”（以36億億元拍拍下天天津一一塊248萬平平方米米的純純住宅宅地塊塊，創(chuàng)創(chuàng)下天天津2009年年土地市場(chǎng)場(chǎng)成交交地塊塊總面面積和和總價(jià)價(jià)的新新高））兩度進(jìn)進(jìn)軍杭杭州均均失敗敗（11月24日日、29日日，兩兩度在在杭州州土地地出讓讓會(huì)上上出手手拿地地，但但兩度度進(jìn)軍軍均以失敗敗告終終）9月，，以2.68億億元在在成都都拿下下一塊塊47052平平方米米的土土地（（該項(xiàng)項(xiàng)目與與龍湖湖弗來來明弋弋相鄰鄰。進(jìn)駐園園區(qū)開開發(fā)：：10月，，在蘇蘇州以以12.2億拿拿下一一塊18.5萬萬平方方米的的土地地。中信地地產(chǎn)自自2007年確確立IPO計(jì)劃劃，即即開始始對(duì)集集團(tuán)的的資產(chǎn)產(chǎn)、組組強(qiáng)管管理等等進(jìn)行行有步步聚的的整合合重組組，以以為上上市做做準(zhǔn)備備。2008““價(jià)值值年、、服務(wù)務(wù)年””的推推行，，產(chǎn)品品的品品質(zhì)、、服務(wù)務(wù)水平平的大大力提提升，，使其其品牌牌附加加值得得以大大力提提升。。在在此此優(yōu)勢(shì)勢(shì)基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，2009中信信繼續(xù)續(xù)實(shí)施施戰(zhàn)略略調(diào)整整，并并完成成首輪輪深度度調(diào)整整，提提出區(qū)區(qū)域集集中的的戰(zhàn)略略布局局，將將戰(zhàn)線線收縮縮至重重點(diǎn)區(qū)區(qū)域和和城市市，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)現(xiàn)現(xiàn)金流流管理理，采采取各各項(xiàng)措措施促促進(jìn)銷銷售，，加速速資金金回籠籠，并并嘗試試、開開拓了了多元元化的的融資資渠道道。中中信信地產(chǎn)產(chǎn)戰(zhàn)略略結(jié)構(gòu)構(gòu)的調(diào)調(diào)整，，使其其將精精力和和資金金的集集中利利用率率得以以大大大加強(qiáng)強(qiáng)，其其整體體規(guī)劃劃、整整體開開發(fā)的的思路路及資資源優(yōu)優(yōu)勢(shì)，，為其其獲取取大城城市綜綜合開開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目、、大面面積旅旅游地地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目提提供其其他企企業(yè)難難以復(fù)復(fù)制的的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)勢(shì)。小結(jié)結(jié)業(yè)態(tài)態(tài)多多元元化化趨趨勢(shì)勢(shì)商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)產(chǎn)、、多多物物業(yè)業(yè)類類型型或或?qū)⒊沙蔀闉橼呞厔?shì)勢(shì)2009年年11月月16日日，，萬科科郁亮亮———萬科科的的產(chǎn)產(chǎn)品品戰(zhàn)戰(zhàn)略略轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型“2010年年，，萬萬科科將將正正式式推推出出養(yǎng)養(yǎng)老老型型物物業(yè)業(yè)試試驗(yàn)驗(yàn)，，并并將將進(jìn)進(jìn)軍軍商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)產(chǎn)。。在萬萬科科未未來來的的開開發(fā)發(fā)模模式式中中，，住住宅宅產(chǎn)產(chǎn)品品仍仍占占據(jù)據(jù)80%的的比比重重，，其其余余20%將將開開發(fā)發(fā)持持有有型型物物業(yè)業(yè)，，除除了了養(yǎng)養(yǎng)老老物物業(yè)業(yè)、、酒酒店店外外，，萬萬科科還還將將參參與與舊舊城城改改造造、、旅旅游游地地產(chǎn)產(chǎn)、、多多功功能能物物業(yè)業(yè)開開發(fā)發(fā)，，覆覆蓋蓋全全面面產(chǎn)產(chǎn)品品線線。?！薄?009年年底底萬達(dá)達(dá)持有有物物業(yè)業(yè)面面積積達(dá)達(dá)1000萬萬平平方方米米，，布布局局商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)產(chǎn)帝帝國(guó)國(guó)2009年11月5日日中糧集團(tuán)團(tuán)宣布全國(guó)國(guó)“造城城”計(jì)劃劃——20多個(gè)個(gè)“大悅悅城”2009年12月3日日，萬科珠海賓館館的改造造工程項(xiàng)項(xiàng)目啟動(dòng)動(dòng)soho中國(guó)2009年異地地?cái)U(kuò)張第第一站——上海海的SOHO東東海廣場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目加大投資資物業(yè)比比重——取得得天安門門南(前前門)項(xiàng)項(xiàng)目知名房企企09年年多元化化事件集團(tuán)展展望望發(fā)展的步步伐，唯有起點(diǎn)點(diǎn)，沒有有終點(diǎn)~！感謝大大家家信托發(fā)行事轉(zhuǎn)債私募融資內(nèi)部融資海外上市資產(chǎn)重組合作開發(fā)股權(quán)融資歷年總?cè)谌谫Y規(guī)模模1）綠城城集團(tuán)多多元化的的融資策策略【返回】】萬科集集團(tuán)團(tuán)增發(fā)募資資112億元（8月26日A股市市場(chǎng)再再融資計(jì)計(jì)劃））獲建行授授信500億（2007年為為200億）保利集集團(tuán)團(tuán)融資146億（用于資資金儲(chǔ)備備）金地集集團(tuán)團(tuán)增發(fā)募資資42.36億億（將全部部用于上上海、西西安、西西安、天天津、沈沈陽(yáng)、武武漢六個(gè)個(gè)項(xiàng)目））2）知名名房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)融資資授信取取得的成成績(jī)【返回】】截至11月初，，綠城全全年在全全國(guó)拿下下17幅幅土地，，總花費(fèi)費(fèi)超250億元元，土地地儲(chǔ)備總總建筑面面積達(dá)3000萬平方方米，其其中自有有權(quán)益1973萬方，，占66%，而而合作方方的土地地儲(chǔ)備權(quán)權(quán)益比達(dá)達(dá)三成，，顯示出出綠城通通過項(xiàng)目目合作進(jìn)進(jìn)行擴(kuò)張張的特點(diǎn)點(diǎn)。1）綠綠城土土地儲(chǔ)備備情況09年土土地儲(chǔ)備備較08年增長(zhǎng)長(zhǎng)近20%【返回】】2）知名名房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)拿地地成績(jī)單單拿地時(shí)間拿地城市拿地金額

（億元）5月22日佛山7.625月25日無錫3.065月25日沈陽(yáng)1.225月25日青島3.586月8日廈門18.36月12日福州1.396月25日佛山1.356月25日鞍山4.566月26日重慶6.66月29日重慶11.126月29日上海0.79拿地時(shí)間拿地城市拿地金額

（億元）7月7日武漢7.2757月11日中山2.867月16日佛山21.57月16日廣州1.48月長(zhǎng)沙4.848月天津0.449月7日北京229月8日杭州8.1399月16日寧波20.59月28日北京29.3合計(jì)177.8萬科科蟄伏一年年后，全全國(guó)范圍圍21次次拿地（新增項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備備二線城市市居多））備注：下下表為前前三季度度信息2）知名名房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)拿地地成績(jī)單單保利利拿地時(shí)間拿地城市拿地金額（億元）5月15日北京

3.856月8日廣東陽(yáng)江

0.736月25日重慶

38.16月29日天津

3.817月2日佛山6.757月6日北京

16.37月16日廣州8.57月24日成都

0.186保利地產(chǎn)產(chǎn)通過招招拍掛的的公開市市場(chǎng)新增增土地儲(chǔ)儲(chǔ)備約1441萬平方方米保利全年年投入拿拿地金額額共計(jì)413.6億元元，幾乎乎與其銷銷售額相相當(dāng)堅(jiān)守一線城市市，競(jìng)得4個(gè)“地地王”項(xiàng)目【返回】】拿地時(shí)間拿地城市拿地金額（億元）8月5日蘇州19.98月12日沈陽(yáng)3.128月14日天津20.48月18日佛山5.629月9日南京15.929月22日杭州10.219月25日重慶23.86合計(jì)177.2備注：下下表為前前三季度度信息城市用地性質(zhì)拿地時(shí)間建筑面積成交價(jià)格（億元）出讓形式備注上海住宅4月100,3745.60掛牌

北京住宅、學(xué)校、醫(yī)院7月275,77415.60競(jìng)拍

上海住宅7月210,22830.48聯(lián)合競(jìng)拍

佛山商住用地8月129,7945.05競(jìng)拍

上海住宅、商業(yè)9月182,71911.50競(jìng)拍

深圳住宅9月283,15724.40競(jìng)拍

武漢住宅10月581,78112.83競(jìng)拍

合計(jì)105.461）金地地09年年拿地情情況備注：12月月獲得一塊地地，信息不詳詳未統(tǒng)計(jì)【返回】2）金地土地地儲(chǔ)備情況【返回】2009年04月中中海地產(chǎn)產(chǎn)完成三三級(jí)管控架構(gòu)構(gòu)模式中海地產(chǎn)集團(tuán)總部a項(xiàng)目b項(xiàng)目c項(xiàng)目...項(xiàng)目a項(xiàng)