十項(xiàng)重大質(zhì)量問題的預(yù)防措施

十項(xiàng)重大質(zhì)量問題的預(yù)防措施

滬蘇區(qū)域工程技術(shù)部第一頁，共一百一十一頁。前言：2014年9月1日住建部印發(fā)《工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)》文件。2014年11月集團(tuán)管理中心發(fā)布了《碧桂園集團(tuán)工程質(zhì)量提升行動(dòng)》實(shí)施方案。提出了提升措施，嚴(yán)抓“十項(xiàng)重大質(zhì)量問題和嚴(yán)格落實(shí)對展示區(qū)及交樓區(qū)的聯(lián)合驗(yàn)收制度。2014年12月集團(tuán)印發(fā)《工程質(zhì)量提升三年規(guī)劃》征求意見稿。第二頁，共一百一十一頁。滬蘇區(qū)域通過學(xué)習(xí)住建部印發(fā)的《工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)》和集團(tuán)發(fā)布的《碧桂園集團(tuán)工程質(zhì)量提升行動(dòng)》實(shí)施方案、《工程質(zhì)量提升三年規(guī)劃》征求意見稿，為了提高區(qū)域、項(xiàng)目質(zhì)量管理意識(shí)，提前消除各類質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，自查自糾，根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H存在的問題，總結(jié)出針對十項(xiàng)重大質(zhì)量問題預(yù)防措施。十項(xiàng)重大質(zhì)量問題第三頁，共一百一十一頁。第四頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)或施工壞境存在重大安全隱患（≥1）地基、邊坡、支護(hù)未按要求處理的，高層建筑外腳手架落后于主體或者是臨邊防護(hù)不到位現(xiàn)象普遍的、腳手架平橋嚴(yán)重缺失的一）鋼筋工程：1、墻、梁、柱、板鋼筋普遍漏扎的；2、鋼筋級(jí)別普遍使用錯(cuò)誤的；3、鋼筋數(shù)量普遍不符合圖紙要求的；4、鋼筋錨固長度普遍不足、連接接頭普遍不符合要求或者鋼筋偏位普遍的。第五頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全問題1左圖為樓板面鋼筋普遍跳扎；右圖為框架梁主要鋼筋跳扎（底筋）第六頁，共一百一十一頁。預(yù)防1：鋼筋滿扎第七頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全問題2、鋼筋位置錯(cuò)誤上圖為主次梁鋼筋錨固位置錯(cuò)誤；右圖為結(jié)構(gòu)暗柱豎向鋼筋偏位嚴(yán)重；第八頁，共一百一十一頁。墻板梯子筋預(yù)防2鋼筋“梯子筋”墻板鋼筋綁扎設(shè)置水平和垂直方向梯子筋，確保鋼筋位置正確、間距均勻、綁扎外觀橫平豎直，鋼筋保護(hù)層準(zhǔn)確。第九頁，共一百一十一頁。預(yù)防2柱筋“定位卡”技術(shù)柱主筋采用“定位卡”技術(shù)，確保鋼筋位置正確、間距均勻、鋼筋保護(hù)層準(zhǔn)確。第十頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全問題3上圖為主梁二排筋鋼筋間距過大；右圖為主梁縱向鋼筋保護(hù)層過大；第十一頁，共一百一十一頁。預(yù)防3【08G101-11圖集4.1條（42頁）】規(guī)定：各層之間的鋼筋凈距不應(yīng)小于25mm和d(d為兩層縱筋直徑較大者）。第十二頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全問題4上圖為柱縱向鋼筋連接質(zhì)量差；右圖為主梁縱向鋼筋“堆放”在一起；第十三頁，共一百一十一頁。剪力墻鋼筋差：焊接偏瘤、偏軸預(yù)防4焊接好第十四頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全問題5本頁兩張照片為圖紙上注明的暗柱內(nèi)單肢箍筋漏設(shè)。其他類似問題：鋼筋級(jí)別普遍使用錯(cuò)誤的，鋼筋數(shù)量普遍不符合圖紙要求的，預(yù)防5第十五頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全二）模板工程及安全防護(hù)：1、模板支撐系統(tǒng)明顯達(dá)不到強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性的、高支模沒專家論證方案的；2、模板支撐系統(tǒng)使用圓木支撐的；第十六頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全上圖為基礎(chǔ)梁施工時(shí)基坑泡水；右圖為墊層施工時(shí)基槽泡水。第十七頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全上圖為模板施工時(shí)掃地桿未架設(shè)整體缺乏剛度，采取鋼木混用；右圖為用鋼管懸挑端作為搭設(shè)，易失穩(wěn)。第十八頁，共一百一十一頁。模板的細(xì)部安裝和加固方法碗扣式腳手架的安裝須按照【JGJ166-2008】、【

J823-2008】規(guī)范要求，碗扣鎖緊，控制掃地桿高度，按立桿、橫桿、斜桿、連墻件的順序逐層搭設(shè)，保證支模系統(tǒng)的穩(wěn)定性，增加安全系數(shù)。第十九頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全上圖為支撐端部僅用扣件抵在鋼管上，有極大安全隱患；右圖為鋼木混搭模板支撐系統(tǒng)。第二十頁，共一百一十一頁。剪力墻模板對拉螺栓間距第二十一頁，共一百一十一頁。剪力墻支模對拉螺栓差：剪力墻對拉螺栓豎向間距超過500好：對拉螺栓豎向間距不超過500開孔排版標(biāo)準(zhǔn)化第二十二頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全三）砼工程：砼存在嚴(yán)重孔洞、結(jié)構(gòu)尺寸偏差普遍、變形普遍、偏位普遍、柱頭砂化現(xiàn)象普遍嚴(yán)重的。第二十三頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全上圖為砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較嚴(yán)重孔洞；右圖為剪力墻根部夾渣明顯。第二十四頁，共一百一十一頁。剪力墻鋼筋支模定位附加筋錯(cuò)誤：框柱定位筋焊在主筋上咬傷正確：框柱劃線釘鋼筋頭支模板正確：設(shè)置附加筋定位筋焊在附加筋上第二十五頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全上圖為結(jié)構(gòu)梁底砂化嚴(yán)重；右圖為柱腳根部夾渣嚴(yán)重。其他結(jié)構(gòu)類似問題：砼存在嚴(yán)重孔洞、結(jié)構(gòu)尺寸偏差普遍、變形普遍、偏位普遍、柱頭砂化現(xiàn)象普遍嚴(yán)重的。第二十六頁，共一百一十一頁。差：沙化好：梁底清理干凈，振搗密實(shí)第二十七頁，共一百一十一頁。差：夾渣好：鑿毛好：密封第二十八頁，共一百一十一頁。一、結(jié)構(gòu)安全上圖為結(jié)構(gòu)梁施工縫留設(shè)錯(cuò)誤；右圖為預(yù)防：梁與剪力墻一起澆筑第二十九頁，共一百一十一頁。二、”兩防“內(nèi)容：

外墻、檐口、沉箱管井翻邊施工不符合要求（≥5）頂磚砌筑不符合要求（砂漿不飽滿、通長開裂、砌筑方式錯(cuò)誤（≥5）防水部位（外墻、屋面、沉箱、陽露臺(tái)等）、管道洞口封堵未按要求施工（單項(xiàng)≥5）窗框四周未按要求填塞（≥5）一）砼翻邊工程：翻邊未一次成型且未辦理相關(guān)合格手續(xù)的，翻邊高度不符合要求、翻邊漏做普遍的或者穿底拉鐵絲現(xiàn)象普遍的。第三十頁，共一百一十一頁。二、”兩防“上圖為翻邊與結(jié)構(gòu)之間存在缺口；右圖為外墻凸出線條處未一次翻邊成型。第三十一頁，共一百一十一頁。二、”兩防“上圖為窗楣處漏設(shè)砼翻邊；右圖為翻邊未一次澆筑且二次澆筑前未做好基底處理：清理、植筋等。第三十二頁，共一百一十一頁。二、”兩防“上圖砼翻邊偏位且未修補(bǔ)完成即進(jìn)入下道工序施工；右圖為砼線條處未設(shè)翻邊已進(jìn)行砌體砌筑。第三十三頁，共一百一十一頁。二、”兩防“上圖為小斜屋面與主墻根部未澆筑砼翻邊；右圖為凸出墻身大于10cm線條根部未做砼翻邊。第三十四頁，共一百一十一頁。（三）翻邊開裂滲漏的預(yù)控外墻水平線條及翻邊衛(wèi)生間管道井翻邊坡屋面歇山與立墻翻邊斜屋面歇山翻邊第三十五頁，共一百一十一頁。結(jié)構(gòu)翻邊施工案例屋面檐口暗溝屋面采光井翻邊屋面煙道翻邊雨篷翻邊第三十六頁，共一百一十一頁。二、”兩防“二）砌體及二次結(jié)構(gòu)工程：砌體通縫、透縫或者砂漿不飽滿現(xiàn)象普遍的，頂磚砌筑普遍不符合要求的；構(gòu)造柱、圈梁普遍未按要求設(shè)置及施工的。第三十七頁，共一百一十一頁。二、”兩防“左圖為砌體出現(xiàn)透縫，砂漿飽滿度差；下圖為砌體頂磚已出現(xiàn)頂磚裂縫。第三十八頁，共一百一十一頁。二、”兩防“上圖為頂磚砂漿飽滿度極差；右圖為頂磚砌筑一次到頂。第三十九頁，共一百一十一頁。規(guī)范【GB50203-2002第條】規(guī)定：豎向和橫向縫砂漿飽滿，勾縫均勻，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫，防止抹灰層開裂、滲漏。有代表性部位的砌體的砌筑方法相鄰砌塊搭砌長度不小于整磚1/3第四十頁，共一百一十一頁。二、”兩防“上圖不同砌體未留設(shè)陽槎；右圖砌體工人無交底，灰縫厚度和飽滿度均不符合要求。第四十一頁，共一百一十一頁。不同材料砌體咬茬錯(cuò)誤：大于500不同砌體咬茬未設(shè)構(gòu)造柱正確：管道井與加氣塊砌體咬茬方法第四十二頁，共一百一十一頁。二、”兩防“上圖為砌體上下皮之間未留出足夠錯(cuò)開尺寸，形成通縫；右圖為外墻頂磚角度太小，易形成滲漏隱患。第四十三頁，共一百一十一頁。斜砌頂磚做法差：頂縫太小，無法斜砌好第四十四頁，共一百一十一頁。斜砌磚差：頂部裂縫好：斜砌磚角度正確，倒八字、端頭預(yù)制混凝土標(biāo)準(zhǔn)塊第四十五頁，共一百一十一頁。二、”兩防“此頁為構(gòu)造柱或抱框柱等二次結(jié)構(gòu)施工采用步步緊等工具打穿或破壞砌體結(jié)構(gòu)，易出現(xiàn)滲漏隱患第四十六頁，共一百一十一頁。二、”兩防“此頁為構(gòu)造柱或抱框柱等二次結(jié)構(gòu)施工采用步步緊等工具打穿或破壞砌體結(jié)構(gòu)，易出現(xiàn)滲漏隱患第四十七頁，共一百一十一頁。構(gòu)造柱支模錯(cuò)誤：用步步緊穿墻固定模板正確：用對拉螺栓穿中固定模板第四十八頁，共一百一十一頁。構(gòu)造柱支模固定差：加固模板穿墻螺孔好：加固模板步步緊只穿墻6cm內(nèi)第四十九頁，共一百一十一頁。構(gòu)造柱模板固定正確第五十頁，共一百一十一頁。獨(dú)立柱支模加固方法第五十一頁，共一百一十一頁。構(gòu)造柱頂部處理差：柱頂部不密實(shí)好：柱頂部支模用簸箕口澆筑，拆模后鑿除第五十二頁，共一百一十一頁。二、”兩防“三）防水工程施工：防水部位（外墻、屋面、沉箱、陽露臺(tái)等）、管道洞口封堵未按要求施工；屋面、沉箱、陽露臺(tái)、外墻、檐口等滲水現(xiàn)象普遍的；樓板普遍存在開裂滲漏的；外墻、廚房墻、衛(wèi)生間墻身抹灰普遍未按要求使用防水砂漿的、亂加外加劑的；防水套管普遍存在未設(shè)防水翼環(huán)或止水鋼板未有卷邊以及焊縫普遍嚴(yán)重不飽滿的；

第五十三頁，共一百一十一頁。二、”兩防“此頁為聚氨酯施工前基底未清理干凈，涂刷過后防水效果差。第五十四頁，共一百一十一頁。二、”兩防“此頁為主體結(jié)構(gòu)樓板面出現(xiàn)微裂縫，滲漏較嚴(yán)重。第五十五頁，共一百一十一頁。主體結(jié)構(gòu)此頁為管口封堵質(zhì)量差，后期易出現(xiàn)滲漏。第五十六頁，共一百一十一頁。二、”兩防“此頁為管口封堵質(zhì)量差，后期出現(xiàn)滲漏。第五十七頁，共一百一十一頁。二、”兩防“此頁圖片表示管道口水平封堵未施工或封堵質(zhì)量差，已出現(xiàn)滲漏。第五十八頁，共一百一十一頁。立管洞封堵存在問題：管邊封堵不嚴(yán)致滲漏產(chǎn)生原因：封堵隨意、未做蓄水試驗(yàn)處理意見：分層重新封堵正確封堵工藝：設(shè)置喇叭口、分層封堵第五十九頁，共一百一十一頁。管道封堵工法樣板管洞封堵的步驟：1、鑿毛洞口內(nèi)壁，宜做成喇叭筒；2、第一次澆筑30mm厚細(xì)石混凝土；3、做聚氨酯防水層，一次閉水試驗(yàn)；4、第二次澆筑細(xì)石混凝土，預(yù)留

10~20mm,形成淺坑，二次閉水試驗(yàn)；5、第三次澆筑細(xì)石混凝土止水臺(tái)第六十頁，共一百一十一頁。立管洞封堵洞口側(cè)壁打毛第一次灌微膨脹細(xì)石砼第二次澆筑灑水養(yǎng)護(hù)第六十一頁，共一百一十一頁。廚、廁間防水工程規(guī)范【GB50242-2002第3.3.13條】規(guī)定:穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí),廚衛(wèi)間地面管道邊做防水附加層墻身陰陽角做圓弧處理?！?00mm規(guī)范【GB50209-2002第4.10.4條】規(guī)定：鋪設(shè)防水隔離層時(shí)，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高出面層200～300mm或按設(shè)計(jì)要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。第六十二頁，共一百一十一頁。二、”兩防“上圖為衛(wèi)生間沉箱排污管未留設(shè)防水套管；右圖為排污管標(biāo)高低于二次排水管標(biāo)高，施工錯(cuò)誤。第六十三頁，共一百一十一頁。2、衛(wèi)生間管道井管口預(yù)埋錯(cuò)誤：1、衛(wèi)生間沉箱管道井預(yù)埋套管正確：預(yù)埋接頭件，相當(dāng)于一次性沒有止水環(huán)預(yù)埋管，接頭件本身帶有止2、穿管與套管之間封堵難嚴(yán)密，水環(huán)，節(jié)省了成本，避免套容易出現(xiàn)管與套管間的滲漏。管與管之間的滲漏。第六十四頁，共一百一十一頁。衛(wèi)生間管道井施工工藝第六十五頁，共一百一十一頁。二、”兩防“四）窗框四周未按要求填塞：

門窗框四周普遍未按要求填塞的、固定碼普遍漏做的、門窗洞口預(yù)留普遍過大或過小的

第六十六頁，共一百一十一頁。二、”兩防“窗框頂部或底部填塞質(zhì)量差，填塞有雜物。第六十七頁，共一百一十一頁。二、”兩防“窗框頂部或底部填塞質(zhì)量差，填塞有雜物。左圖為窗框粉刷未壓框；下圖為窗框側(cè)框發(fā)泡劑施打未回壓，施工效果較差。第六十八頁，共一百一十一頁。二、”兩防“窗框底坎雖然用砂漿，但填塞不密實(shí)，較為松散，填塞不合格。第六十九頁，共一百一十一頁。窗臺(tái)壓頂施工規(guī)范抹灰壓框收口規(guī)范發(fā)泡劑連續(xù)飽滿有回壓窗框填塞規(guī)范：底框座漿、上翻1、《防滲漏防開裂重點(diǎn)控制》---鋁窗安裝填塞要求工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及培訓(xùn)制度第七十頁，共一百一十一頁。窗框填塞第七十一頁，共一百一十一頁。窗縫填塞工藝第七十二頁，共一百一十一頁。窗邊填塞注意事項(xiàng)正確示范：底框填塞密實(shí)，發(fā)泡劑施打連續(xù)飽滿第七十三頁，共一百一十一頁。正確：陽臺(tái)門下填縫密實(shí)，留設(shè)貼磚位置；正確：窗下填縫a角第七十四頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量內(nèi)容：室內(nèi)觀感質(zhì)量差（通長開裂、線條、踢腳線不順直，地面、天花不平，細(xì)部收口粗糙等）單戶累計(jì)≥5外墻觀感質(zhì)量差（色差、污染、線條不順直、墻面不平整、收口差、開裂）單棟累計(jì)≥5第七十五頁，共一百一十一頁。主體結(jié)構(gòu)此頁為內(nèi)墻抹灰表面已出現(xiàn)水平通長裂縫第七十六頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量此頁為內(nèi)墻抹灰表面已出現(xiàn)縱向通長裂縫第七十七頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量此頁為內(nèi)墻膩?zhàn)颖砻嬉殉霈F(xiàn)水平通長裂縫第七十八頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量問題1此頁為內(nèi)墻涂料表面刷痕明顯，觀感較差第七十九頁，共一百一十一頁。預(yù)防1：拍漿、滾漿手工拍漿（推薦樣板）用4層鋼絲網(wǎng)拍子拍漿手工甩漿第八十頁，共一百一十一頁。預(yù)防1：掃漿推薦樣板

施工方法：1、材料:建筑901膠水、水泥（普

通硅酸鹽水泥32.5）、砂（中粗砂）2、比例：水泥：砂（重量比）=1:0.4，用純膠水進(jìn)行攪拌均勻，不得加水。3、工序1）對墻面用水進(jìn)行沖洗；2）隔幾分鐘，待墻面稍微晾干點(diǎn)，用膠水?dāng)嚢韬玫乃嗌皾{進(jìn)行抹灰，厚度為5mm左右.（不要墻面剛沖洗就進(jìn)行施工）；3）用掃把進(jìn)行拉毛，力度均勻。向外拉毛，不得上下掃毛。第八十一頁，共一百一十一頁。抹灰收光工藝第八十二頁，共一百一十一頁。預(yù)防1：室內(nèi)抹灰樣板露格不露網(wǎng)第八十三頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量上圖為進(jìn)戶門側(cè)邊與墻身縫隙大；右圖為窗臺(tái)石材與土建墻身縫隙大。第八十四頁，共一百一十一頁。窗臺(tái)石安裝樣板兩頭均勻、表面平整、鋪貼密實(shí)第八十五頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量上圖為踢腳線接口處凹凸不平；右圖為踢腳線與墻身縫隙太大，墻面不平整。第八十六頁，共一百一十一頁。踢腳線差：墻面不平造成踢腳線與墻面間隙不均較好第八十七頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量上圖為櫥柜尺寸與現(xiàn)場不符；右圖為櫥柜門開啟受煤氣管道影響。第八十八頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量上圖為開關(guān)面板高度不一致；右圖為墻面鋪貼空鼓第八十九頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量上圖為凸窗上口兩側(cè)大小頭；右圖為天花明顯不平整。第九十頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量上圖為門套與地板交接處收口不佳；右圖為廚房拖拉門安裝有誤差，周邊縫隙大。第九十一頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量上圖為石膏線條與天花之間縫隙大；右圖為石膏線條接縫處不平整。第九十二頁，共一百一十一頁。吊頂錯(cuò)誤：1、貼墻木龍骨用邊角料2、木龍骨未防腐阻燃處理第九十三頁，共一百一十一頁。精裝修吊頂主次龍骨設(shè)計(jì)是60系列發(fā)現(xiàn)次龍骨有用50系列壁厚設(shè)計(jì)是0.8mm發(fā)現(xiàn)有用0.6mm次龍骨不符合60系列第九十四頁，共一百一十一頁。吊頂面板設(shè)計(jì)是硅酸鈣板發(fā)現(xiàn)有用水泥鈣板、石膏板、木空板第九十五頁，共一百一十一頁。三、觀感質(zhì)量上圖為吊頂轉(zhuǎn)角處未做“L”型；右圖為天花與瓷磚縫隙較大，難以收口。第九十六頁，共一百一十一頁。龍骨不符合圖紙要求硅酸鈣板固定方式方法錯(cuò)誤第九十七頁，共一百一十一頁。吊桿和木龍骨設(shè)計(jì)是直徑8mm,發(fā)現(xiàn)有用直徑6mm第九十八頁，共一百一十一頁。木龍骨安裝與阻燃處理錯(cuò)誤：貼墻龍骨未防腐阻燃正確：制作簡易阻燃涂料池侵泡木龍骨第九十九頁，共一百一十一頁。衛(wèi)生間吊頂主龍骨錯(cuò)誤：1、靠墻邊第一個(gè)主龍骨距墻大于300mm2、主龍骨間距大于1200mm3、次龍骨間距大于600mm第一百頁，