002 蕉嶺奧園廣場(chǎng)永久用電工程-施工合同

第24頁(yè)共24頁(yè)合同編號(hào)（工程類(lèi)）：蕉嶺奧園廣場(chǎng)永久用電工程--施工合同樓盤(pán)名稱蕉嶺奧園廣場(chǎng)組團(tuán)樓號(hào)合同主題蕉嶺奧園廣場(chǎng)永久用電工程--施工合同甲方蕉嶺奧園廣場(chǎng)有限公司乙方本合同簽署前，雙方已就合同中涉及到的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任條款進(jìn)行了充分地溝通和協(xié)商，并已明確了解雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就蕉嶺奧園廣場(chǎng)永久用電工程承包施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同。工程項(xiàng)目概況工程名稱：蕉嶺奧園廣場(chǎng)永久用電工程。工程地點(diǎn)：梅州市蕉嶺縣蕉陽(yáng)大道西側(cè)。工程內(nèi)容：蕉嶺奧園廣場(chǎng)永久用電工程以及有經(jīng)驗(yàn)的乙方根據(jù)實(shí)際情況可推斷出的為完成此項(xiàng)完整工程所需要的全部工作，具體做法按照雙方確認(rèn)的施工圖的要求實(shí)施。承包范圍：1、蕉嶺奧園廣場(chǎng)永久用電工程的具體施工范圍為整個(gè)蕉嶺奧園廣場(chǎng)的永久用電施工圖范圍。詳見(jiàn)附件：招標(biāo)說(shuō)明。2、在本合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行考核，如考核結(jié)果令甲方不滿意，則甲方有權(quán)視情況減少乙方的承包范圍，且乙方不得以任何理由拒絕。3、乙方理解因設(shè)計(jì)變更而增加的工作視作乙方的承包范圍，乙方不得拒絕施工，且必須在甲方書(shū)面文件規(guī)定的期限內(nèi)完成。承包方式：合同總價(jià)包干，總價(jià)中已包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、措施費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)“風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)”、利潤(rùn)、稅費(fèi)以及其它與本工程有關(guān)的一切費(fèi)用。工期與進(jìn)度本工程工期與土建工程同步，按甲方、監(jiān)理方、總包方的總體進(jìn)度要求進(jìn)行施工。開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于合同簽訂后三天內(nèi)向甲方或監(jiān)理方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)上述兩方審批后實(shí)施。乙方的施工進(jìn)度必須滿足甲方的進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)，按甲方或監(jiān)理方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，以確保甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程任務(wù)。本工程工期節(jié)點(diǎn)以甲方書(shū)面文件為準(zhǔn)，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期無(wú)論出現(xiàn)何種情況（本合同約定的不可抗力情形以及因甲方原因造成的延緩情形除外）均不予順延，非關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期原則上不予以順延，如確需順延的，則由甲方項(xiàng)目總經(jīng)理審批并加蓋公章后方可順延。乙方必須接受甲方或監(jiān)理方對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方或監(jiān)理方確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。甲方或監(jiān)理方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式（工程暫停令）要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方或監(jiān)理方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方或監(jiān)理方做出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，甲方或監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方或監(jiān)理方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期順延。施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)順延。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如第三方原因?qū)е碌墓て跍?，甲方原則上不予獎(jiǎng)勵(lì)亦不提出處罰，但由于乙方勞動(dòng)力不夠、機(jī)械設(shè)備數(shù)量不足，材料供應(yīng)不足、管理不善等原因造成工期延誤時(shí)，甲方有權(quán)采取勞動(dòng)力支援、機(jī)械設(shè)備支援、管理人員支援等補(bǔ)救措施來(lái)保證本工程工期控制點(diǎn)的完成，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：在現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次驗(yàn)收合格。以雙方認(rèn)可的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收。合同簽訂后三天內(nèi)，乙方必須向甲方提交設(shè)計(jì)施工圖，經(jīng)甲方確認(rèn)后按圖施工。施工前，乙方須提供門(mén)窗及其它相關(guān)材料樣板給甲方確認(rèn)。并嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的樣板進(jìn)行選材、制作及施工。以甲方/樣板房的實(shí)物樣板進(jìn)行對(duì)板驗(yàn)收（如甲方認(rèn)可其它方案除外）。如發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，所造成的返工及工期延誤等所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方和監(jiān)理方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，按甲方或監(jiān)理方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。甲方或監(jiān)理方的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因影響正常施工的由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程驗(yàn)收由甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行。甲方驗(yàn)收小組由甲方聘請(qǐng)的業(yè)主代表或物業(yè)公司代表、奧園集團(tuán)成本管理中心代表或由該成本管理中心委托的代表、甲方合同預(yù)算部代表、甲方工程部代表、監(jiān)理公司代表組成；甲方在工程驗(yàn)收前以書(shū)面形式通知乙方甲方驗(yàn)收小組組成人員；甲方驗(yàn)收小組成員全部簽字確認(rèn)工程驗(yàn)收合格并加蓋甲方及監(jiān)理公司公章，方視為乙方承包工程驗(yàn)收合格，否則視為乙方承包工程驗(yàn)收不合格。甲方和監(jiān)理方不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。甲方和監(jiān)理方未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方和監(jiān)理方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。經(jīng)甲方和監(jiān)理方驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，甲方和監(jiān)理方不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為甲方和監(jiān)理方已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行繼續(xù)施工。工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方積極準(zhǔn)備交驗(yàn)資料，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收的，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，甲方不得使用。甲方強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，本工程保修期為貳年。價(jià)款與支付合同為固定總價(jià)包干合同，總價(jià)為￥元(人民幣大寫(xiě)：)，具體報(bào)價(jià)詳見(jiàn)附件《清單報(bào)價(jià)表》。本工程的合同工期暫定為45天，開(kāi)工日期暫定為2016年6月10日開(kāi)工，具體以甲方工程部開(kāi)工令為準(zhǔn)；1、工程量為包干數(shù)量，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；該表之固定總價(jià)為乙方綜合考慮各種情況下完成本工程的總價(jià)格，作為結(jié)算的依據(jù)，原則上不作調(diào)整，除非因甲方原因進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或增加圖紙外的工程。由于本工程為總價(jià)包干合同（按圖紙總價(jià)包干合同），現(xiàn)約定，如因甲方原因，圖紙變更或甲方工程需要，導(dǎo)致合同總價(jià)有所增減，若增減金額在合同總價(jià)的±5%以內(nèi)時(shí)（含±5%），結(jié)算不做任何調(diào)整，若增減金額超出±5%時(shí)，超出部分，結(jié)算將給予調(diào)整。2、乙方在簽署本合同時(shí)已知悉合同價(jià)中已包含合同履行期內(nèi)的物價(jià)上漲等政策性因素對(duì)合同價(jià)的影響風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得因物價(jià)上漲等因素提出對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行變更。付款方式：支付期數(shù)工程款支付節(jié)點(diǎn)支付時(shí)限支付基數(shù)支付比例累計(jì)支付比例01月進(jìn)度款30天工程產(chǎn)值70%70%02竣工驗(yàn)收后30天合同總價(jià)10%80%03辦理完結(jié)算后30天結(jié)算總價(jià)15%95%04保修期2年后30天結(jié)算總價(jià)5%100%1、乙方在申請(qǐng)預(yù)付款/進(jìn)度款/結(jié)算款/保修金時(shí)應(yīng)同時(shí)提供合法有效發(fā)票，甲方通過(guò)銀行劃賬方式支付款項(xiàng)。乙方收款賬戶信息如下：戶名：帳號(hào)：開(kāi)戶行：2、所有工程款項(xiàng)都必須由乙方提出申請(qǐng)，并報(bào)送進(jìn)度報(bào)表經(jīng)甲方審核后支付。3、工程款分為進(jìn)度款、結(jié)算款、質(zhì)保金，乙方應(yīng)按支付的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)申報(bào)，只有具備支付條件時(shí)，甲方才能支付工程款。4、雙方辦理最終決算手續(xù)，乙方在申領(lǐng)工程結(jié)算款時(shí)，須同時(shí)提供包括質(zhì)保金在內(nèi)的工程發(fā)票給甲方。5、否則，由于乙方未按上述要求辦理款項(xiàng)支付而導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法按本合同支付的責(zé)任由乙方承擔(dān)，且乙方仍須按本合同的約定履行義務(wù)。計(jì)價(jià)與計(jì)量計(jì)價(jià)方式：本工程采用固定總價(jià)包干方式。固定總價(jià)包括完成該工程項(xiàng)目的成本、管理、利潤(rùn)、稅金、開(kāi)辦費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)、深化設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)、趕工費(fèi)、檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、政策性文件規(guī)定的費(fèi)用以及本工程項(xiàng)目應(yīng)包括的其它所有費(fèi)用。固定總價(jià)及根據(jù)工程量形成的整項(xiàng)費(fèi)用，均系經(jīng)甲乙雙方充分考慮和綜合市場(chǎng)價(jià)格的漲跌、幣值匯率的變動(dòng)、國(guó)家及地方政府政策法令的變化等情勢(shì)變更因素下，仍能在限定的工期內(nèi)完成施工項(xiàng)目及至整個(gè)承包工程，且達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而達(dá)成的合同價(jià)格。工程計(jì)量規(guī)則：本合同工程量為包干數(shù)量，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；設(shè)計(jì)變更新增工程量的計(jì)算，以工程所在地施工期間執(zhí)行的統(tǒng)一計(jì)量規(guī)則為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。本工程項(xiàng)目造價(jià)調(diào)整僅限于設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目，因設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)變更按主材市場(chǎng)價(jià)差在結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整。索賠與洽商當(dāng)合同當(dāng)事人一方向合同當(dāng)事人另一方提出索賠（洽商）時(shí)，要有正當(dāng)索賠（洽商）理由，且有索賠（洽商）事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。甲方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤、乙方不能及時(shí)得到合同價(jià)款及乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方可按下列程序以書(shū)面形式向甲方索賠（洽商）：1、索賠（洽商）事件發(fā)生時(shí)，事件發(fā)生后的48小時(shí)內(nèi)提出并填報(bào)《施工現(xiàn)場(chǎng)同期記錄簽證》，詳細(xì)記錄事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、事件內(nèi)容、應(yīng)急措施、及事件相關(guān)數(shù)據(jù)并報(bào)甲方和監(jiān)理方確認(rèn)后再在7天內(nèi)提交成本管理中心備案。施工同期記錄簽證的內(nèi)容與合同內(nèi)容重復(fù)的簽證無(wú)效；違反合同條款的簽證無(wú)效。2、索賠（洽商）事件導(dǎo)致工期變化時(shí)，乙方應(yīng)在索賠（洽商）事件發(fā)生28天內(nèi)填寫(xiě)《工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表》及相關(guān)證據(jù)資料向甲方和監(jiān)理方報(bào)審；甲方和監(jiān)理方在收到乙方送交的資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠（洽商）理由和證據(jù)后出具《工程臨時(shí)延期審批表》或《工程最終延期審批表》。3、索賠（洽商）事件導(dǎo)致費(fèi)用變化時(shí)，乙方應(yīng)在索賠（洽商）事件發(fā)生28天內(nèi)填寫(xiě)《費(fèi)用洽商申請(qǐng)表》及相關(guān)證據(jù)資料向甲方和監(jiān)理方報(bào)審；甲方和監(jiān)理方在收到乙方送交的資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠（洽商）理由和證據(jù)后出具《費(fèi)用洽商審核報(bào)告》。乙方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方可按同樣的時(shí)限向乙方提出索賠（洽商）。最終的結(jié)算乙方辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)前，必需完成合同約定的全部工作內(nèi)容，取得建設(shè)主管部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收合格證明書(shū)或甲方專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格報(bào)告，方能辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)。對(duì)檢查有質(zhì)量問(wèn)題的工程，工程質(zhì)量沒(méi)有得到整改前不得進(jìn)入結(jié)算。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的《奧園集團(tuán)成本中心預(yù)結(jié)算部制度匯編（201401版）》，在完成承包范圍內(nèi)工程、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可并向甲方移交竣工驗(yàn)收備案所有資料（以備案管理機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)）后，乙方應(yīng)按照甲方預(yù)結(jié)算工作規(guī)程在1個(gè)月內(nèi)向甲方提交《結(jié)算書(shū)》以及完整合格的結(jié)算依資料，甲方在收到乙方遞交的《結(jié)算書(shū)》以及完整合格的結(jié)算依資料后進(jìn)行審核并將審核意見(jiàn)反饋給乙方。由雙方共同完成最終結(jié)算后，由甲方出具《終審審核報(bào)告》作為最終結(jié)算支付的依據(jù)性文件。乙方的最終結(jié)算送審，無(wú)論經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位審核后，若經(jīng)雙方確認(rèn)的核減幅度超過(guò)送審價(jià)格5%（含5%）時(shí)，甲方可將該項(xiàng)目的結(jié)算工作順延，以便詳細(xì)調(diào)查，若甲方委托的監(jiān)理單位或其他咨詢單位審核的，該項(xiàng)目的審核費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，乙方對(duì)此無(wú)異議?！督K審審核報(bào)告》為工程結(jié)算的唯一依據(jù)，該報(bào)告經(jīng)各方審批權(quán)人簽字并加蓋公章后生效；如各審批人未全部簽字或各審批人已全部簽字但未加蓋雙方公章，《終審審核報(bào)告》都未生效，不能作為工程結(jié)算的合法依據(jù)。施工圖預(yù)算編制：如本工程在招標(biāo)或乙方報(bào)價(jià)時(shí)圖紙尚不齊備，乙方須在施工圖齊備后30日內(nèi)編制施工圖預(yù)算文件報(bào)送甲方，即乙方在施工圖齊備后須重新計(jì)算工程量乘以合同綜合單價(jià)形成預(yù)算總價(jià)報(bào)送甲方審核，乙方在投標(biāo)或報(bào)送予甲方的合同總價(jià)前，已至工程現(xiàn)場(chǎng)考察影響合同總價(jià)變化的各種因素，并且綜合了各種施工方法、工藝，無(wú)論該施工方法、工藝是否在招標(biāo)文件（或報(bào)價(jià)說(shuō)明文件）、圖紙（含書(shū)面、電子文檔）、圖紙會(huì)審、答疑紀(jì)要等文件中是否說(shuō)明，均不構(gòu)成乙方調(diào)整合同總價(jià)、工期延長(zhǎng)的依據(jù)。一份合同只能進(jìn)行一次結(jié)算審核（合同規(guī)定可分段結(jié)算的除外），審核采用二級(jí)審核原則：工程結(jié)算由具體負(fù)責(zé)合同約定工程開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目公司合同預(yù)算部對(duì)結(jié)算進(jìn)行一審，甲乙雙方確認(rèn)一審結(jié)果，雙方負(fù)責(zé)結(jié)算的人員在一審結(jié)算結(jié)果書(shū)面文件上簽字確認(rèn)（施工單位須在一審結(jié)算結(jié)果書(shū)面文件上加蓋公章）后，由項(xiàng)目公司合同預(yù)算部負(fù)責(zé)將一審結(jié)算書(shū)的全部原件和竣工資料送到集團(tuán)成本管理中心進(jìn)行二審。二審結(jié)算書(shū)面文件經(jīng)集團(tuán)主管副總裁終審?fù)庵?，雙方在二審結(jié)算書(shū)面文件上加蓋公章。甲方對(duì)存在疑問(wèn)的結(jié)算可實(shí)行三級(jí)審核或再次審核，乙方不得對(duì)此存在異議，無(wú)論是甲方（含甲方上級(jí)管理單位）還是甲方委托的審核單位，乙方須按時(shí)配合對(duì)方的結(jié)算審核工作。最終結(jié)算書(shū)面文件經(jīng)甲方上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)（甲方集團(tuán)主管副總裁）終審?fù)庵螅p方簽字蓋章，方可作為最終、有效的終審文件，本工程結(jié)算完成，其它文件原則上不能作為終審文件。工程的資料乙方自行設(shè)計(jì)并出施工圖，由甲方審核認(rèn)可后，按圖施工。乙方的設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。甲方可向乙方提供建施及乙方所需的與本工程有關(guān)的其它圖紙，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)工程有保密要求的，保密措施費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供甲方或監(jiān)理方及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)向甲方提供符合國(guó)家檔案部門(mén)的要求規(guī)格編制成冊(cè)的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)檔案資料一式肆份，并交總包單位和監(jiān)理方審定、整合并歸檔，配合總包單位造冊(cè)。乙方未按本合同約定的時(shí)間提交本工程的檔案原件，按政府的相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行處理，但由于非乙方造成的原因除外。甲方要求使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；乙方提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得甲方和監(jiān)理方認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程的管理甲方已委托梅州市宏廈工程建設(shè)監(jiān)理有限公司公司進(jìn)行本工程的監(jiān)理，工程監(jiān)理權(quán)限為安全、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)代表為謝郁乙方提交給甲方的工程管理文件須經(jīng)監(jiān)理公司審核確認(rèn)，但該確認(rèn)除非本合同有約定外，須經(jīng)甲方代表簽字并加蓋甲方公章后才生效。監(jiān)理公司發(fā)給乙方的工程管理文件，除非本合同另有約定，未經(jīng)甲方代表簽字并加蓋甲方公章，甲方不予確認(rèn)。材料與設(shè)備乙方自行采購(gòu)的材料：本工程使用的由乙方自行采購(gòu)的各種材料，在采購(gòu)前需提交材料樣板給甲方確認(rèn)，確認(rèn)后才能采購(gòu)，并須有建材質(zhì)檢部門(mén)的產(chǎn)品合格證。甲方具有隨機(jī)抽檢和對(duì)本工程使用之主要材料設(shè)備的品質(zhì)、品牌、型號(hào)、等級(jí)和單價(jià)的審查權(quán)。經(jīng)甲方及相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)確認(rèn)同意后投入該工程使用。乙方必須按市建委有關(guān)文件做好進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)工作（包括負(fù)責(zé)其檢驗(yàn)費(fèi)用），材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明，如一方對(duì)材料設(shè)備有異議，要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格，其費(fèi)用由持有異議一方負(fù)責(zé)，復(fù)驗(yàn)不合格則由采購(gòu)方承擔(dān)。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如果質(zhì)量不滿足合同質(zhì)量要求的，不論是否被甲方、或監(jiān)理方、或社會(huì)質(zhì)檢部門(mén)檢測(cè)，乙方要賠償甲方由此質(zhì)量問(wèn)題遭受的一切損失。乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方或監(jiān)理方清點(diǎn)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。對(duì)于必須修復(fù)或拆除的，由乙方實(shí)施并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)范規(guī)定的檢驗(yàn)規(guī)定進(jìn)行常規(guī)的檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)派人監(jiān)督和檢查。但甲方或監(jiān)理方要求進(jìn)行超常規(guī)的檢驗(yàn)或試驗(yàn)時(shí)，結(jié)果如不合格，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，反之，由甲方承擔(dān)，如因使用不合格材料造成的損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定?，F(xiàn)場(chǎng)簽證的約定乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方之《奧園集團(tuán)成本中心預(yù)結(jié)算部制度匯編（201401版）》。簽證范圍：僅甲方設(shè)計(jì)變更工程部分及圖紙外增加工程的部分，其他問(wèn)題均不得辦理簽證。辦理簽證，須以甲方下發(fā)經(jīng)甲方及監(jiān)理公司蓋章的完整施工圖作為依據(jù)。辦理簽證的增減工程須為原圖紙以外的工程，經(jīng)工程技術(shù)部提出申請(qǐng)并經(jīng)會(huì)審程序?qū)徟夂螅侥軐?shí)施簽證。簽證項(xiàng)目不能出現(xiàn)以項(xiàng)、宗為單位；單項(xiàng)工程造價(jià)（估算）在10000元以上（含10000元）的簽證項(xiàng)目不能以臺(tái)班或工日為計(jì)量單位；可以用工程子目計(jì)算工程量的，不能拆分成材料、人工、機(jī)械分項(xiàng)簽證，沒(méi)設(shè)計(jì)變更圖者，需在簽證單或者其附件中提供詳細(xì)變更圖，此圖需經(jīng)監(jiān)理和甲方工程技術(shù)部及合同預(yù)算部共同確認(rèn)。圖紙清單漏項(xiàng)的或者本合同約定不給予簽證者，不予以辦理簽證，即使辦理了簽證在結(jié)算時(shí)也將不被認(rèn)可。設(shè)計(jì)變更發(fā)生，但原設(shè)計(jì)未進(jìn)行施工的，不發(fā)生簽證，結(jié)算時(shí)以竣工圖及設(shè)計(jì)院發(fā)出的正式設(shè)計(jì)變更為結(jié)算依據(jù)。施工同期記錄簽證的內(nèi)容與合同內(nèi)容重復(fù)的簽證無(wú)效；違反合同條款的簽證無(wú)效，缺少項(xiàng)目總經(jīng)理審批簽字的簽證無(wú)效。簽證時(shí)效：所有施工現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)必須在簽證事項(xiàng)發(fā)生之日起5日內(nèi)辦理，逾期視為乙方自動(dòng)放棄權(quán)利，不予簽認(rèn)。工程完成交付后或結(jié)算時(shí)后補(bǔ)的簽證及相關(guān)補(bǔ)簽一律不予認(rèn)可。簽證表格：凡施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單表格必須統(tǒng)一按甲方規(guī)定的現(xiàn)行有效的《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》填寫(xiě)，且原件一式五份，即乙方一份，甲方四份（項(xiàng)目部、合同預(yù)算部、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部各一份）?，F(xiàn)場(chǎng)簽證單必須實(shí)事求是，如有證據(jù)顯示乙方實(shí)施舞弊行為，作無(wú)效處理，并另賠償合同總價(jià)的10%給甲方作為違約金。簽證的流程：簽證申請(qǐng)→預(yù)計(jì)簽證造價(jià)→合同變更指令會(huì)審→工程變更指令下發(fā)→簽證工程施工→現(xiàn)場(chǎng)簽證單→簽證審批會(huì)審表→簽證單蓋章下發(fā)→簽證結(jié)算。甲乙雙方明確所有經(jīng)濟(jì)簽證均需經(jīng)本合同上述約定的審批順序?qū)徟J(rèn)可后方有效，以上手續(xù)缺任何一項(xiàng)的簽證文件均不能作為結(jié)算依據(jù)。施工單位根據(jù)已簽字蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》按合同計(jì)價(jià)原則進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，并于每月10日前將上月簽證結(jié)算報(bào)給項(xiàng)目合同預(yù)算部。逾期報(bào)送結(jié)算的簽證視為施工單位自動(dòng)放棄，不再辦理簽證結(jié)算。設(shè)計(jì)變更引起的簽證或非因設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證，單項(xiàng)目費(fèi)用小于等于5萬(wàn)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終審，大于5萬(wàn)由集團(tuán)成本招標(biāo)分管領(lǐng)導(dǎo)終審；符合上述條件的簽證方為有效簽證，上述審批權(quán)限以及審批簽字人如有變更的，以甲方最新通知為準(zhǔn)。本合同中關(guān)于簽證管理約定如有變化，以甲方現(xiàn)行簽證管理規(guī)定為準(zhǔn)。安全施工乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方或監(jiān)理方，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。乙方除按政府的有關(guān)制度接受?chē)?yán)厲處罰外，甲方亦有權(quán)單方取消乙方本合同承包范圍內(nèi)的所有工程。乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)施工人員（含臨時(shí)工在內(nèi)的所有參加項(xiàng)目建設(shè)的人員）的人身意外傷害險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)和設(shè)備的保險(xiǎn)并自行承擔(dān)費(fèi)用。否則，發(fā)生任何事故，無(wú)論事故原因如何均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。乙方應(yīng)服從甲方及總包單位的符合有關(guān)規(guī)定的安全施工指令。工程施工期間，乙方須自費(fèi)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的人員出入安全管理，保證非施工人員不得進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)，否則無(wú)論是否屬于乙方聘請(qǐng)人員，凡在乙方施工場(chǎng)地范圍內(nèi)出現(xiàn)的傷、亡、失竊等安全事故均被視為是乙方疏于安全管理所致，乙方同意對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等；按合同約定按時(shí)支付工程款。工程設(shè)計(jì)變更或土建原因而增加工程量，甲方和設(shè)計(jì)單位應(yīng)以書(shū)面通知乙方。協(xié)調(diào)乙方與總包及其他專(zhuān)業(yè)單位的關(guān)系，并要求總包單位提供三線（垂直線、水平線、居中線）。乙方責(zé)任乙方必須采用經(jīng)甲方確認(rèn)的品牌材料，若需要采用其他品牌材料，應(yīng)與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意方可采用。乙方根據(jù)甲方提供的總體施工進(jìn)度計(jì)劃表，擬定本工程的施工組織設(shè)計(jì)，在施工前提供給甲方，此方案須通過(guò)甲方的審批，若不能滿足施工需要，甲方有權(quán)要求重新編制。乙方須嚴(yán)格按審批后的施工組織設(shè)計(jì)安排施工。乙方根據(jù)甲方提供的建施圖、結(jié)施圖及有關(guān)資料進(jìn)行施工圖紙深化圖紙工作，在本合同簽訂后三天內(nèi)提供給甲方或甲方指定單位進(jìn)行審定，嚴(yán)格按審定后的施工圖施工。乙方在收到甲方提供的圖紙后應(yīng)詳細(xì)認(rèn)真地審閱圖紙，到施工現(xiàn)場(chǎng)校對(duì)門(mén)窗洞口尺寸，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需在進(jìn)場(chǎng)施工前提出，并由甲方組織有關(guān)人員會(huì)審修改，如因乙方不履行上述義務(wù)，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。委派為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題，做好施工原始記錄。乙方在接到甲方有關(guān)施工問(wèn)題的書(shū)面通知時(shí)，應(yīng)立即組織商討，及時(shí)確定方案，以確保工期。乙方代表若在現(xiàn)場(chǎng)施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)人應(yīng)將問(wèn)題及時(shí)反映到甲方、監(jiān)理人員，力爭(zhēng)及早解決問(wèn)題減少損失，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，必須遵守甲方和總承包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，必須做到安全生產(chǎn)、文明施工、遵紀(jì)守法、服從甲方及甲方委派的監(jiān)理公司對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的統(tǒng)一管理，并對(duì)工人進(jìn)行安全教育。乙方負(fù)責(zé)門(mén)窗周邊防水及塞縫工作，材料由乙方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)由于自己監(jiān)管不力造成門(mén)窗不正或窗體滲漏而需返工，致土建鑿補(bǔ)的，責(zé)任和費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)所有本工程施工作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。參加工程協(xié)調(diào)會(huì)，并嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)的月進(jìn)度計(jì)劃和按實(shí)際調(diào)整的周計(jì)劃配合土建施工。乙方負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收前的產(chǎn)品保護(hù)，密切配合外排棚的拆除，做好產(chǎn)品的清理，做到工完場(chǎng)清、窗明地凈。施工垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)。根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)安裝合格的門(mén)窗防雷引出點(diǎn)，乙方對(duì)產(chǎn)品的保管、保護(hù)、保險(xiǎn)及人工的生產(chǎn)安裝負(fù)全責(zé)。乙方在施工過(guò)程中，必需保證所承諾的每天現(xiàn)場(chǎng)人員及設(shè)備數(shù)量；因?yàn)榧追皆驅(qū)е鹿こ虝和?，甲方?yīng)出具書(shū)面通知認(rèn)可后,乙方方可停工；否則視乙方有意拖延工期，造成工期延誤的，要追究乙方違約責(zé)任。做好安全生產(chǎn)文明施工的各項(xiàng)措施并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與費(fèi)用，落實(shí)相關(guān)工作的責(zé)任人，并在開(kāi)工前提交給甲方備案。工程施工期間，乙方必須保證非施工人員不得進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)，否則由此發(fā)生的事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方一切現(xiàn)場(chǎng)施工人員，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施有安全問(wèn)題必須向甲方提出以利整改。乙方一切現(xiàn)場(chǎng)施工人員任何傷亡或意外保險(xiǎn)事宜由乙方負(fù)責(zé)，其工程意外傷亡賠償責(zé)任與甲方、土建方無(wú)關(guān)。乙方在施工過(guò)程中必須做好已裝件的維護(hù)工作。如出現(xiàn)損壞，一切修補(bǔ)、替換及其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。從總體主要排棚拆完計(jì)起，甲方要求乙方推遲安裝的部分（如吊塔、籠口等），乙方應(yīng)積極配合；乙方在進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)該參加并針對(duì)土建施工單位的工程進(jìn)行驗(yàn)收。如果屬于土建單位承包范圍的內(nèi)容卻沒(méi)有完成或存在質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)該就此形成書(shū)面報(bào)告報(bào)送甲方項(xiàng)目部和合同預(yù)算部，抄送土建單位。書(shū)面報(bào)告應(yīng)含有“請(qǐng)建設(shè)單位將此報(bào)告轉(zhuǎn)發(fā)土建施工單位”的字樣。乙方與其雇傭工人、生產(chǎn)班組及供應(yīng)商等若發(fā)生任何勞務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)由此造成的任何連帶責(zé)任。乙方不得聚眾到甲方現(xiàn)場(chǎng)或辦公場(chǎng)所鬧事。否則，每發(fā)生一次，乙方承諾以合同造價(jià)10%的金額提交甲方作為經(jīng)濟(jì)處罰。如造成甲方其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方亦要進(jìn)行相應(yīng)的賠償并承擔(dān)因此造成的相關(guān)法律責(zé)任。乙方須與總包單位簽訂分包協(xié)議，并配合總包單位及甲方或監(jiān)理方完成有關(guān)工程資料的整理工作。乙方為履行本合同對(duì)外采購(gòu)的材料工具等，應(yīng)以乙方的名義向供應(yīng)商采購(gòu)材料，而不應(yīng)以甲方（包括以本工程項(xiàng)目部等非乙方名義）或發(fā)包人名義采購(gòu)。乙方需確保施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人數(shù)能滿足節(jié)點(diǎn)工期的需要，現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)不得少于施工組織計(jì)劃中的要求，如人數(shù)不能滿足甲方節(jié)點(diǎn)工期完成需要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)增加施工人數(shù)，如乙方不增加，則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)自行增加施工人數(shù)，因此而發(fā)生的一切費(fèi)用甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方工程款中予以直接扣除。農(nóng)民工工資支付：如因乙方未及時(shí)支付農(nóng)民工工資而導(dǎo)致甲方承擔(dān)相關(guān)墊付責(zé)任的，則乙方同意除向甲方償還甲方已墊付的工資款項(xiàng)本金外，還向甲方額外支付墊付工資款總額30%的違約金，前述款項(xiàng)甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款（包括但不限于進(jìn)度款）中直接扣除。違約與爭(zhēng)議合同簽訂后乙方不履行合同或中途毀約或因乙方原因致合同被解除的，除按本合同相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。由于乙方原因造成本工程節(jié)點(diǎn)工期逾期，其中非關(guān)鍵點(diǎn)工期雖逾期但能保證關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期的不逾期的，乙方無(wú)須向甲方支付違約金；非關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期逾期同時(shí)也導(dǎo)致關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期逾期的，則非關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期每逾期一天，乙方向甲方支付合同總價(jià)款0.5‰的違約金，并應(yīng)賠償由此給甲方和其他施工單位造成的損失；關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期每逾期一天，乙方向甲方支付合同總價(jià)款1‰的違約金，并應(yīng)賠償由此給甲方和其他施工單位造成的損失；無(wú)論非關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期還是關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期，逾期超過(guò)五天或無(wú)故停工超過(guò)三天，甲方有權(quán)解除合同。因乙方原因,工程出現(xiàn)安全、防火、質(zhì)量事故、工程形象進(jìn)度延誤五天以上,乙方在收到甲方書(shū)面通知后兩天內(nèi)仍未采取措施，甲方有權(quán)解除合同。乙方在施工中不按規(guī)范組織施工，或者使用不符合甲方要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工或返工，如不停工或返工，甲方有權(quán)解除合同。工程竣工后經(jīng)整改驗(yàn)收仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)20%的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行返工以使工程達(dá)到合格所發(fā)生的一切費(fèi)用。在工程未達(dá)到驗(yàn)收合格前，甲方有權(quán)不予結(jié)算。甲方行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，合同自通知送達(dá)之日起解除。乙方應(yīng)在接到甲方通知后三天內(nèi)無(wú)條件完成退場(chǎng)，并與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理，核對(duì)已完工程量，移交相關(guān)資料，否則，乙方按/元/㎡向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)，并視為乙方放棄證據(jù)保全等相關(guān)權(quán)利，已完工程按甲方單方提供的工程量進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)甲方有權(quán)另行委托第三方繼續(xù)完成未完成的工程，第三方的進(jìn)場(chǎng)，不視為破壞現(xiàn)場(chǎng)之行為，且第三方完成工程前，甲方不予支付結(jié)算款給乙方。乙方不得將本合同的主要條款內(nèi)容和乙方接觸到的甲方技術(shù)圖紙及信息泄露給第三方或不當(dāng)使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方償付合同總價(jià)10%的違約金。因乙方的工程質(zhì)量原因造成工程需返工的，或因乙方不作為原因?qū)е录追焦て谶M(jìn)度受到或?qū)⑹苡绊懙模缫曳皆诩追桨l(fā)出整改通知后24小時(shí)內(nèi)不予處理的，甲方有權(quán)委派第三方進(jìn)行施工，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，費(fèi)用直接從工程款中扣除，實(shí)際扣除金額以甲方及第三方的結(jié)算金額為準(zhǔn)；同時(shí)，乙方承諾另行支付甲方本返工工程結(jié)算造價(jià)20%作為違約金，該違約金可連同上述費(fèi)用從工程款中一并扣除。甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息，甲方的逾期付款期間不超過(guò)30天的,乙方不得停工。經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算書(shū)或報(bào)價(jià)函、甲方制定的有關(guān)工程管理制度（甲方之《簽證管理制度》）、甲方工程部根據(jù)合同發(fā)出的書(shū)面指令等均為本合同附件，如本合同條款與上述附件內(nèi)容相矛盾的，除另有約定外，以最后發(fā)出的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：提交工程所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。不可抗力不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方或監(jiān)理方，應(yīng)在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方或監(jiān)理方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方或監(jiān)理方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方或監(jiān)理方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)；甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；停工期間，乙方應(yīng)甲方或監(jiān)理方要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；延誤的工期相應(yīng)順延。因合同當(dāng)事人一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失報(bào)有關(guān)部門(mén)裁定。乙方在簽署本合同時(shí)已充分考慮并遇見(jiàn)到履行本合同可能遇到的包括但不限于以下情形的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：材料（設(shè)備）價(jià)格上漲、施工機(jī)具租賃費(fèi)用漲價(jià)、工人工資上漲、監(jiān)理（設(shè)計(jì)）或政府等有關(guān)職能部門(mén)審核、審批延誤。在前述情形下，乙方仍按照合同約定履行義務(wù)，不另行提出順延工期、造價(jià)變更（變更簽證）或其他任何補(bǔ)償。本合同自雙方蓋章之日起生效。除本合同已約定的條款外，合同當(dāng)事人雙方履行合同全部義務(wù)后，乙方向甲方交付竣工工程后，最終結(jié)算價(jià)款結(jié)清完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，合同當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。其它甲乙雙方就本合同上述條款中提及的《奧園集團(tuán)成本中心預(yù)結(jié)算部制度匯編（201401版）》等甲方工程管理辦法、制度、表格及格式進(jìn)行了充分溝通與協(xié)商，雙方均理解上述文件中涉及的內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)。如乙方在合同履行過(guò)程中以不了解或不熟悉上述文件為由而提出調(diào)整合同總價(jià)、延長(zhǎng)工期、要求其它補(bǔ)賠的，甲方將不予接受。本合同未列明的規(guī)定按甲方提供的及政府相關(guān)職能部門(mén)要求使用的最新規(guī)定執(zhí)行。乙方確認(rèn)在本合同簽署前乙方已對(duì)甲方工地實(shí)際狀況進(jìn)行了考察，了解并知悉施工現(xiàn)場(chǎng)的各種狀況及存在問(wèn)題，并確認(rèn)甲方在簽署本合同前就本合同含義向乙方作了詳盡的解釋和說(shuō)明，乙方愿意接受本合同的約束。本工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及其工期要求、非關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及其工期要求以甲方書(shū)面文件為準(zhǔn)。如果乙方在承攬本工程有賄賂甲方有關(guān)人員的，一經(jīng)查出，甲方有權(quán)扣除乙方合同金額的20％作為違約金，直接在結(jié)算款中予以扣除。如甲方有關(guān)工作人員主動(dòng)向乙方索取賄賂（包括但不限于金錢(qián)、財(cái)物及其他一切利益）而乙方被迫給予賄賂或甲方有關(guān)工作人員提出超出合同范圍的不合理要求的，則乙方可直接反饋至奧園信訪郵箱（郵箱地址為：ayxinfang@）。甲方發(fā)給乙方的文件或傳真均以合同中乙方的地址、電話及傳真號(hào)碼、E-mail為準(zhǔn)，若乙方變更地址、電話或傳真號(hào)碼、E-mail，應(yīng)即時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，否則，合同中乙方的地址、電話及傳真號(hào)碼、E-mail將被視為有效，甲方按合同中乙方的地址、電話及傳真號(hào)碼或E-mail發(fā)給乙方的文件或傳真視為甲方履行了傳遞文件的義務(wù)。如因合同中乙方上述聯(lián)系方式錯(cuò)誤或更改而沒(méi)有書(shū)面通知甲方造成送達(dá)不能的，由乙方自行承擔(dān)一切損失和責(zé)任。乙方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部人員的簽認(rèn)手續(xù)亦視為有效的日常函件往來(lái)途徑。甲方在合同中指定的代表人僅有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方履行義務(wù)，無(wú)權(quán)代表甲方減少或放棄甲方按合同約定應(yīng)享有的任何權(quán)利，無(wú)權(quán)代表甲方簽署承認(rèn)或增加乙方權(quán)利的任何文件；甲方任何人員及甲方代表所簽收的文件僅代表甲方已收到相關(guān)文件，并不代表甲方已認(rèn)可文件中的內(nèi)容；經(jīng)甲方發(fā)出的任何文件除非加蓋甲方公章，甲方均不予以認(rèn)可。本合同約定與招標(biāo)文件或洽談文件不一致的，以本合同的約定為準(zhǔn)。合同未盡事宜，雙方結(jié)合實(shí)際情況另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議。合同一式FORMTEXT陸份，甲方執(zhí)FORMTEXT肆份，乙方執(zhí)FORMTEXT貳份，均具同等法律效力。本合同于2016年6月在甲方住所地簽訂。就本條以下內(nèi)容，請(qǐng)乙方單獨(dú)予以蓋章確認(rèn)（蓋章視為認(rèn)可，不蓋章視為不認(rèn)可）：本合同簽署前，甲方已就合同中免除或減輕甲方責(zé)任、特別是限制乙方權(quán)利或加重乙方義務(wù)的條款向乙方作了風(fēng)險(xiǎn)提示，乙方已知悉并予以認(rèn)可。乙方（蓋公章處）甲方乙方單位名稱蕉嶺奧園廣場(chǎng)有限公司（印章）單位名稱（印章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址及郵編地址及郵編電話傳真電話傳真附件1：《清單報(bào)價(jià)表》附件2：《工程圖紙》（另冊(cè)）附件3：《招標(biāo)答疑》附件4：《工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》附件5：《招標(biāo)說(shuō)明》附件6：《甲方指定品牌表》附件4：工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)甲方（全稱）：蕉嶺奧園廣場(chǎng)有限公司乙方（全稱）：甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)蕉嶺奧園廣場(chǎng)永久用電工程合同簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方，雙方在移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算，保修期限為：兩年3、、甲乙雙方責(zé)任3.1甲方機(jī)構(gòu)及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作，建立對(duì)乙方維修小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評(píng)工作。3.2乙方保修機(jī)構(gòu)及責(zé)任3.2.1由負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)成立專(zhuān)業(yè)的維修小組，由乙方所在的公司提供書(shū)面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)書(shū)，書(shū)面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報(bào)甲方認(rèn)可。3.2.2維修小組應(yīng)配備足夠的各專(zhuān)業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具，服從甲方的管理，并遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)定。3.2.3乙方提供的維修施工方案需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由乙方承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)，施工期間及完工后及時(shí)清運(yùn)施工垃圾，并經(jīng)甲方驗(yàn)收檢查，方能撤場(chǎng)。3.2.4乙方保修期維修施工使用的水、電、氣由乙方自行安表計(jì)量或按乙方所使用的機(jī)具進(jìn)行費(fèi)用估算，在維修工程完工并經(jīng)甲方簽認(rèn)后向甲方繳納，否則將從乙方的質(zhì)保金中加倍扣除。4、質(zhì)量保修責(zé)任4.1.保修期頭三個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，乙方維修負(fù)責(zé)人每天與甲方工程部及相關(guān)部門(mén)主動(dòng)聯(lián)系一次，在甲方維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在甲方通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。乙方聯(lián)系電話：甲方通知時(shí)間以電信部門(mén)記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無(wú)人接聽(tīng)或接不通視為甲方已通知乙方（甲方電話通知時(shí)間9:00~17:00之間）。乙方如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書(shū)面通知甲方。4.2.保修期間，出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，原則上由施工單位按照要求處理。當(dāng)出現(xiàn)維修事件時(shí)，甲方以書(shū)面、電話或Email方式通知乙方，乙方要確保上述聯(lián)系方式準(zhǔn)確，當(dāng)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)，否則視同甲方已經(jīng)通知到位。如果乙方在接到甲方整改通知24小時(shí)后沒(méi)有反饋及合理的處理意見(jiàn)或當(dāng)出現(xiàn)具有重大破壞性的責(zé)任事故，甲、乙雙方共同指定甲方委托的施工單位進(jìn)行維修。維修單中有業(yè)主、監(jiān)理公司、甲方項(xiàng)目部三方進(jìn)行簽名確認(rèn)，乙方則視該維修單為有效的維修扣款依據(jù)，乙方無(wú)需再在維修單中進(jìn)行簽名確認(rèn)。維修單的結(jié)算則根據(jù)當(dāng)時(shí)甲方與甲方委托的施工單位簽訂的維修結(jié)算單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，由甲方進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算，所發(fā)生的費(fèi)用直接從乙方保修金中扣除，如保修金額中不足以抵扣的，甲方保留向乙方追索的權(quán)利，由于質(zhì)量問(wèn)題造成甲方直接或間接損失的（如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主向甲方索賠），發(fā)生的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。4.4.乙方承諾在保修期內(nèi)至少每半年回訪一次，回訪比例不低于10%，并做好回訪記錄交甲方存檔，沒(méi)有回訪記錄，甲方有權(quán)沒(méi)收全部質(zhì)保金。4.5.乙方未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，乙方同意甲方自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，同意所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用并另須甲方交納管理費(fèi)（修復(fù)及賠償費(fèi)的15%），該費(fèi)用可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。4.6.因乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15%的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補(bǔ)充保修金。4.7.乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如保修期內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修。4.8.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。4.9.質(zhì)量保修完成后，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司組織驗(yàn)收。4.10其它保修責(zé)任4.10.1保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如甲方委托的施工單位或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由乙方、甲方共同進(jìn)行，乙方不到場(chǎng)核實(shí)，甲方進(jìn)行的鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失方，則乙方、甲方及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定，乙方不到場(chǎng)核實(shí)，甲方及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有效。4.10.2所有材料由乙方組織驗(yàn)收或檢驗(yàn)，不合格的材料不使用，驗(yàn)收合格后使用由乙方承擔(dān)保修責(zé)任。乙方自行采購(gòu)的材料，甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料，由乙方承擔(dān)保修責(zé)任。4.10.3由甲方指定分包單位施工的項(xiàng)目，乙方應(yīng)認(rèn)真履行總包責(zé)任，督促檢查分包方分包工程項(xiàng)目工程質(zhì)量，統(tǒng)一向甲方驗(yàn)收及交付，乙方承擔(dān)總保修責(zé)任。4.10.4因乙方原因造成甲方或第三方生命財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)并全額賠償。4.10.5因乙方原因造成業(yè)主提出索賠時(shí)，乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行談判（包括維修、賠償），乙方認(rèn)可甲方談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)全額費(fèi)用。4.10.6因乙方原因?qū)е聵I(yè)主退房