項(xiàng)目現(xiàn)場管理要求

國際社區(qū)項(xiàng)目三期小學(xué)及幼兒園精裝修分包工程

項(xiàng)目現(xiàn)場管理要求1、總體要求1.1、 工期進(jìn)度要求國際社區(qū)項(xiàng)目三期小學(xué)、幼兒園工期節(jié)點(diǎn)如下：總工期70日歷天,預(yù)計(jì)開工日期為2015年12月25日，具體以項(xiàng)目部開工令為準(zhǔn)?？⒐と掌跒?016年4月5日（扣除春節(jié)1個(gè)月時(shí)間），具體進(jìn)場時(shí)間以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)，各批次工期要求如下：序號(hào)名稱完成時(shí)間備注1幼兒園三層及以上裝飾工程30日歷天2幼兒園二層裝飾工程20日歷天3幼兒園一層裝飾工程20日歷天序號(hào)名稱完成時(shí)間備注1小學(xué)一層裝飾工程25日歷天2小學(xué)二層裝飾工程15日歷天3小學(xué)三層裝飾工程15日歷天4小學(xué)四層裝飾工程15日歷天1.2、 質(zhì)量要求滿足國家現(xiàn)行規(guī)范，并符合中海地產(chǎn)工程公司質(zhì)量評估要求，詳見中海地產(chǎn)質(zhì)量評估手冊。1.3、按現(xiàn)場現(xiàn)狀移交所有投標(biāo)單位已經(jīng)查勘過現(xiàn)場，施工界限與現(xiàn)場不一致部分，以現(xiàn)場為準(zhǔn)，后期不在更改2、現(xiàn)場管理要求2.1、管理團(tuán)隊(duì)：施工單位進(jìn)場后，三天內(nèi)向項(xiàng)目部提交項(xiàng)目管理架構(gòu)表、管理人員工作簡歷、專業(yè)技術(shù)職稱、現(xiàn)場崗位、上崗證書復(fù)印件、職務(wù)、手機(jī)及聯(lián)系電話。施工單位進(jìn)場后五天內(nèi)，向業(yè)主項(xiàng)目部、監(jiān)理提交參加項(xiàng)目施工的分包單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件、施工負(fù)責(zé)人及其有關(guān)管理人員名單、工作簡歷、現(xiàn)場崗位、手機(jī)及聯(lián)系電話，以及主要材料供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件和聯(lián)系電話。施工單位進(jìn)場后三周內(nèi)向業(yè)主項(xiàng)目部、監(jiān)理提交特殊工種名單、上崗證復(fù)印件和所有參加本工程施工的施工人員登記名單（內(nèi)容包括：身份證號(hào)、暫住證號(hào)、家庭地址、工種）。施工單位法人代表必須書面委托本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)支配項(xiàng)目工程施工中的人、財(cái)、物、機(jī)，并在進(jìn)場后三天內(nèi)將委托書原件提交業(yè)主項(xiàng)目部。施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理必須全職，不得由公司領(lǐng)導(dǎo)掛名兼職。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理因故暫離工地，需經(jīng)項(xiàng)目部同意。暫離超過24小時(shí)，應(yīng)指定代替本人職責(zé)的代表且書面通知業(yè)主，否則按無故離崗，每24小時(shí)罰款500元，并將處罰通知抄送項(xiàng)目部上級(jí)部門和合約部門。2.2、主要管理人員要求：要求項(xiàng)目經(jīng)理每周不少于5日在場，項(xiàng)目配備專職技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，質(zhì)量員一名，安全員一名，資料員一名，配合業(yè)主方及監(jiān)理方進(jìn)行工序質(zhì)量驗(yàn)收與現(xiàn)場安全問明管理。項(xiàng)目現(xiàn)場全體管理人員，由項(xiàng)目統(tǒng)一配發(fā)胸牌，按標(biāo)準(zhǔn)佩帶。為便于區(qū)別進(jìn)場施工人員，精裝修各勞務(wù)分隊(duì)伍按我司要求統(tǒng)一穿著馬甲。2.3、 安全管理施工現(xiàn)場不得大量積存可燃材料。對易燃物品應(yīng)集中放置在安全區(qū)域并應(yīng)做明顯標(biāo)識(shí)。易燃易爆材料的施工，應(yīng)避免敲打、碰撞、摩擦等可能出現(xiàn)火花的操作。照明燈、電動(dòng)機(jī)、電氣開關(guān)等應(yīng)有安全防爆裝置。油漆、涂料等揮發(fā)性材料使用時(shí)，應(yīng)隨時(shí)封閉其容器。擦拭后的棉紗、布料等物品集中存放并遠(yuǎn)離熱源。電焊、氣焊等明火操作，必須清除周圍及焊渣滴落處的可燃物質(zhì)。每個(gè)焊點(diǎn)設(shè)置石棉布袋兜接焊渣。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，必須配備滅火器、沙箱和滅火工具，由專人負(fù)責(zé)檢查消防工作。嚴(yán)禁在運(yùn)行中的管道、裝有易燃易爆的容器和受力構(gòu)件上進(jìn)行焊接和切割。2.4、 文明施工及現(xiàn)場標(biāo)識(shí)1）施工用水、用電服從土建總包方或業(yè)主方的相關(guān)管理。2）施工垃圾按日裝袋清運(yùn)至方指定位置，并定期外運(yùn)。3）除必要值班與安管人員外，嚴(yán)禁場內(nèi)留宿，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以罰款2000元/次4）嚴(yán)禁在樓棟內(nèi)任何位置吸煙與大小便，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以罰款5000元/次。5）每個(gè)樓棟一層電梯廳張貼標(biāo)準(zhǔn)施工流程與方案。6）每層每戶張貼工序驗(yàn)收流程控制表。2.5、 材料堆放要求1、場地布置要求：（1）樓棟外場地設(shè)置材料周轉(zhuǎn)臨時(shí)堆場，需進(jìn)行圍擋與標(biāo)識(shí)并服從土建總承包或業(yè)主單位的管理。（2）各樓層工作面大面施工前進(jìn)行場地布置策劃，并在入口位置粘貼相應(yīng)工作面的平面布置圖，材料堆放區(qū)域貼牌或插牌明示。2、場內(nèi)材料管理要求:（1）施工過程中使用的材料、半成品按照材料保管要求及制造商的要求進(jìn)行入庫、碼放、保管。（2）墻磚、地磚包裝完好，立放、散放的磚光面相對碼放。（3）鋁扣板等飾面材料入庫保管，放置在干燥的地方，平放在墊木上，保證材料上部不受擠壓。按照制造商要求的碼放高度進(jìn)行碼放，并在上部用塑料布覆蓋，以免弄濕材料。（4）木制層板、木門等木制品放置在干燥的地方，下部用木方墊起，上部用塑料布覆蓋，以防止木材受潮變形，影響施工質(zhì)量。（5）貴重的五金放置在安全的地方（入箱或分類保管）以免硬物劃傷。（6）從正式施工開始至竣工為止，應(yīng)設(shè)置成品保護(hù)人員進(jìn)行看護(hù)。3、材料堆放要求：（1）遠(yuǎn)離操作面（2）架高10公分?jǐn)[放，以防水淹（3）配置干粉滅火器（4）木制品材料需通風(fēng)，嚴(yán)禁平放及重壓以防變形（5）嚴(yán)禁露天堆放（6）易燃、易爆材料嚴(yán)格按照操作流程進(jìn)行管理2.6、 施工用水用電不得在未做防水的地面蓄水。臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。安裝臨時(shí)排污管道，不得破壞或堵塞建筑物上下水管道。污水應(yīng)排放到市政污水窨井；有沉淀物的污水應(yīng)設(shè)污水沉淀池。暫停施工時(shí)，注意切斷水源。設(shè)置臨時(shí)施工用電系統(tǒng)時(shí)，其電源應(yīng)在配電房或從戶表中接出。臨時(shí)施工用電的開關(guān)箱中，應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器，進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。臨時(shí)施工用電線路及白熾燈泡，應(yīng)避開易燃易爆物品堆放地。安裝施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由上崗證的電工操作。用電設(shè)備及器材必須檢測合格后使用，暫停施工時(shí)，應(yīng)切斷電源。2.7、 保安與看護(hù)項(xiàng)目配備數(shù)量充足的專職保安，對所移交工作面進(jìn)行封閉管理。2.8、其他(1)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)采取噴水、清掃、隔離等措施控制粉塵、污染物的污染及危害。施工堆料不得占用樓道內(nèi)的空間和封堵緊急出口。室外堆料應(yīng)避開公共道、綠化地、化糞池等市政設(shè)施。嚴(yán)禁現(xiàn)場隨地大小便。每個(gè)標(biāo)段建筑物至少設(shè)置一處衛(wèi)生點(diǎn)，配置老式木制馬桶(必須有蓋)。必須有專人負(fù)責(zé)每日打掃。(2)現(xiàn)場裝修垃圾管理制度1、垃圾必須袋裝化運(yùn)出施工現(xiàn)場2、臨時(shí)垃圾堆放處也必須袋裝化，并配置滅火器3、嚴(yán)禁焚燒垃圾4、易燃、易爆材料垃圾不得與其它垃圾混裝5、臨時(shí)堆放垃圾不得超過三天6、臨時(shí)垃圾堆放不得影響施工，否則必須當(dāng)天外運(yùn)（3）現(xiàn)場工作面移交及看管1、精裝修單位進(jìn)場后，施工范圍內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施均由精裝修單位負(fù)責(zé)看管維護(hù)，施工單位施工完成后按原狀恢復(fù)并移交。（4）現(xiàn)場水電費(fèi)承擔(dān)責(zé)任1、小學(xué)及幼兒園均設(shè)置專變配電房，裝修單位進(jìn)場后與原土建總包進(jìn)行配電房移交，移交后期至交房前所有費(fèi)用由精裝修單位承擔(dān)（包括小學(xué)土建改造時(shí)水電費(fèi)用、消防、智能化等工程施工）2、小學(xué)及幼兒園有單獨(dú)進(jìn)水管道，精裝修單位進(jìn)場后按水表移交或自行安裝水表，按實(shí)際使用交納費(fèi)用；3、小學(xué)涉及土建部分，水電費(fèi)用均由精裝修單位承擔(dān)；特別提醒：小學(xué)附屬樓電源由幼兒園專變接駁，后期如何使用由裝修單位自行協(xié)商解決；（5）為滿足驗(yàn)收提前施工部分要求為滿足政府部門驗(yàn)收工作，小學(xué)及幼兒園部分電梯機(jī)房門、監(jiān)控中心門等已經(jīng)臨時(shí)施工，費(fèi)用為合計(jì)1萬元，此費(fèi)用由精裝修單位承擔(dān)，進(jìn)場施工前進(jìn)行支付；3、進(jìn)度管理要求施工單位進(jìn)場后一周內(nèi)提交合約范圍內(nèi)總進(jìn)度計(jì)劃。施工單位進(jìn)場后一周內(nèi)提交合約范圍內(nèi)甲供材申請表，便于甲供材提前訂貨。網(wǎng)上合同簽訂后，施工單位需網(wǎng)上下單，完成甲供材申請、驗(yàn)收、收貨、付款等一系列流程；3.4凡按規(guī)定要求需做施工樣板的分部分項(xiàng)工程，“樣板”施工開始前20天內(nèi)，施工單位應(yīng)提交分項(xiàng)工程及工序“樣板”施工計(jì)劃。在上述每周、每月提交的計(jì)劃中，須用縱向?qū)嵕€劃出實(shí)際完成的時(shí)間。施工單位的所有進(jìn)度計(jì)劃，都必須遵循總進(jìn)度控制計(jì)劃，服從業(yè)主的施工進(jìn)度協(xié)調(diào)。施工單位若未完成本周、本月計(jì)劃，應(yīng)立即提交調(diào)整計(jì)劃，計(jì)劃中必須有未完成計(jì)劃的原因和具體詳細(xì)補(bǔ)救措施，以保證總進(jìn)度計(jì)劃的竣工日期。按業(yè)主要求和施工需要，施工單位在開工30天內(nèi)須提交包括機(jī)電、裝修等其他專業(yè)承包商在內(nèi)的分部、分項(xiàng)、工序交叉專項(xiàng)作業(yè)計(jì)劃。4、質(zhì)量管理要求4.1材料/設(shè)備進(jìn)場、報(bào)審、審批、樣品提交和封樣和甲供材料交接制度施工合同簽約后，施工單位按圖紙和業(yè)主要求在15天內(nèi)提交所有設(shè)備/材料呈報(bào)批計(jì)劃（附表格），經(jīng)項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，施工單位應(yīng)提交材料/設(shè)備樣品及資料,報(bào)甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理審批,相關(guān)樣品及資料由監(jiān)理方組織封樣留存。施工單位必須按審批同意的產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家及品牌、規(guī)格型號(hào)采購材料/設(shè)備，否則材料/設(shè)備不予確認(rèn)，并清退出場。對于甲供材，施工單位應(yīng)在進(jìn)場前30日內(nèi)上報(bào)甲供材需求及進(jìn)場計(jì)劃。所有材料/設(shè)備進(jìn)場后,由監(jiān)理組織,甲方主管工程師參與,對材料/設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,如與封樣材料不符或材料品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)未按報(bào)計(jì)劃采購的要求退場并予以處罰，情況惡劣者要予以處罰甚至取消承包、投標(biāo)資格。施工單位接受甲供材料/設(shè)備后，必需有切實(shí)措施，確保甲供材料/設(shè)備的完整無損。工序質(zhì)量控制制度項(xiàng)目施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行工序驗(yàn)收制度，工序質(zhì)量驗(yàn)收流程表格上墻，相關(guān)工序自檢合格方可向監(jiān)理方報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工。相關(guān)工序質(zhì)量控制表格作為施工單位進(jìn)度款申報(bào)的依據(jù)。工程施工樣板制度4.3.1樣板區(qū)先行制度項(xiàng)目設(shè)置樣板施工區(qū)，要求施工單位編排專項(xiàng)施工計(jì)劃，積極推進(jìn)樣板區(qū)的建設(shè)進(jìn)度有關(guān)分包單位提前進(jìn)場配合，項(xiàng)目部組織對可能出現(xiàn)的問題提前進(jìn)行預(yù)估。4.3.2工法與成品施工樣板確