項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)交流(個(gè)人總結(jié)版)(二)

項(xiàng)目管理經(jīng)?驗(yàn)交流(個(gè)?人總結(jié)版)?(二)深?化落實(shí)公司?各項(xiàng)規(guī)章制?度開(kāi)拓創(chuàng)新?提升項(xiàng)目效?益—__?_商城項(xiàng)目?管理做法及?體會(huì)__?_商城項(xiàng)目?將公司的各?項(xiàng)管理規(guī)章?制度落到實(shí)?處，建立成?本分析會(huì)、?變更索賠會(huì)?等會(huì)議制度?，各職能部?門加強(qiáng)溝通?密切配合。?通過(guò)對(duì)施工?圖、方案優(yōu)?化及對(duì)變更?索賠的管理?實(shí)現(xiàn)降本增?效的目標(biāo)。?一、建章?建制1.?項(xiàng)目部根據(jù)?公司各項(xiàng)管?理規(guī)章制度?，結(jié)合項(xiàng)目?自身情況，?制訂完善的?質(zhì)量、成本?管理體系，?加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?施工質(zhì)量、?責(zé)任成本的?控制，以達(dá)?到公司在呼?市地區(qū)的戰(zhàn)?略目標(biāo)和企?業(yè)效益最大?化。2.?建立健全項(xiàng)?目會(huì)議制度?。每月定期?召開(kāi)成本分?析會(huì)、變更?索賠會(huì)等專?題會(huì)議，調(diào)?動(dòng)全員參與?二次經(jīng)營(yíng)的?積極性，加?強(qiáng)溝通協(xié)作?，密切配合?，完善變更?索賠相關(guān)資?料，呈現(xiàn)出?全員參與責(zé)?任成本管理?的良性態(tài)勢(shì)?。二、降?本增效1.?方案優(yōu)化?（1）合理?利用現(xiàn)場(chǎng)臨?建設(shè)施，減?少項(xiàng)目初期?開(kāi)支原臨?建施工方案?中1#樓土?方開(kāi)挖、護(hù)?坡、降水工?程施工時(shí)在?規(guī)劃的2#?樓東北側(cè)建?立兩棟工人?宿舍樓，主?體勞務(wù)進(jìn)場(chǎng)?后在規(guī)劃的?3#樓南側(cè)?、售樓處東?側(cè)建立15?棟工人宿舍?樓。由于土?方、護(hù)坡、?降水工程的?施工隊(duì)提前?退場(chǎng)，2#?樓東北側(cè)的?兩棟工人宿?舍樓閑置，?我項(xiàng)目部將?鋼結(jié)構(gòu)施工?隊(duì)、防水施?工隊(duì)等規(guī)模?較小的施工?隊(duì)工人安排?在此兩棟宿?舍樓內(nèi)。?項(xiàng)目部及時(shí)?___方案?優(yōu)化，優(yōu)化?后的方案減?少主體勞務(wù)?生活區(qū)內(nèi)宿?舍樓兩棟，?合計(jì)___?㎡。通過(guò)此?方案的優(yōu)化?，直接節(jié)約?項(xiàng)目初期安?全文明施工?費(fèi)用__?_萬(wàn)元。?（2）地下?室擋土墻外?側(cè)肥槽回填?土質(zhì)由灰土?優(yōu)化變更為?砂夾石。?根據(jù)圖紙結(jié)?構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)?明第___?條，以及土?方回填方案?中要求，_?__商城_?__號(hào)樓地?下室擋土墻?外側(cè)肥槽回?填應(yīng)待本層?結(jié)構(gòu)混凝土?達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)?度后方可回?填，回填土?應(yīng)用砂質(zhì)粘?土或灰土或?中粗砂震動(dòng)?分層夯實(shí)，?壓實(shí)系數(shù)不?小于0.9?4。為加快?總體施工進(jìn)?度以及合理?利用材料，?我項(xiàng)目技術(shù)?部按照設(shè)計(jì)?總說(shuō)明要求?與設(shè)計(jì)院溝?通，決定將?___號(hào)樓?地下室擋土?墻外側(cè)肥槽?回填土由灰?土變更為2?#樓土方開(kāi)?挖出的砂夾?石，自卸汽?車運(yùn)土，運(yùn)?距___k?m以內(nèi)。?通過(guò)此項(xiàng)優(yōu)?化，節(jié)約了?材料費(fèi)用、?縮短了施工?工期。砂夾?石就地取材?，運(yùn)距僅為?___m，?極大縮短了?工期以及自?卸車的臺(tái)班?費(fèi)用，__?_號(hào)樓土方?開(kāi)挖的砂夾?石有效地利?用在___?號(hào)樓的肥槽?回填，節(jié)省?了材料的費(fèi)?用，初步估?算1#樓肥?槽回填共需?土方___?m3。節(jié)省?施工費(fèi)用達(dá)?___萬(wàn)元?。（3）?將樓板負(fù)筋?馬凳由焊接?馬凳改為成?品馬凳_?__商城_?__號(hào)樓鋼?筋工程方案?___工藝?流程中，墊?塊擺完后擺?放馬凳，馬?凳采用三級(jí)?鋼12焊接?，立桿縱向?間距___?m，支腿長(zhǎng)?___mm?，馬凳通長(zhǎng)?設(shè)置，排距?___m，?立桿長(zhǎng)度為?（板厚-上?下保護(hù)層厚?度-3乘以?0.012?）。由于本?工程1#樓?單體建筑面?積達(dá)___?萬(wàn)㎡，所需?馬凳量巨大?，現(xiàn)場(chǎng)鋼筋?廢料數(shù)量難?以滿足需求?，只能采用?原材加工。?為節(jié)約成本?，合理利用?鋼筋，我項(xiàng)?目技術(shù)部決?定除已經(jīng)施?工完畢的結(jié)?構(gòu)六，七，?八區(qū)地下二?層，地下一?層，結(jié)構(gòu)九?，十區(qū)地下?二層以外，?馬凳改為成?品馬凳，長(zhǎng)?度為_(kāi)__?mm，通長(zhǎng)?設(shè)置排距_?__m。成?品馬凳單價(jià)?為_(kāi)__元?，成本共計(jì)?約___萬(wàn)?元。而自制?馬凳成本投?入在___?萬(wàn)。直接降?低成本__?_萬(wàn)元。?除大幅度的?降低施工成?本之外，成?品馬凳由于?規(guī)格化生產(chǎn)?，其質(zhì)量比?人工制作的?馬凳更為標(biāo)?準(zhǔn)，有效控?制了上下層?鋼筋的間距?，提高了施?工質(zhì)量；同?時(shí)減少了工?地的焊接，?有利于提高?項(xiàng)目施工的?安全性，便?于工地施工?管理的規(guī)范?。（范本）?為項(xiàng)目省去?了自制馬凳?的加工、管?理等成本，?提高工作效?率，有效縮?短工期，令?工程標(biāo)準(zhǔn)更?符合國(guó)家質(zhì)?量要求，創(chuàng)?造企業(yè)利潤(rùn)?與社會(huì)價(jià)值?。（4）?將鋼結(jié)構(gòu)的?除銹方式由?拋丸除銹改?為噴砂除銹?根據(jù)設(shè)計(jì)?圖紙以及原?方案要求_?__商城_?__號(hào)樓型?鋼混凝土鋼?柱，鋼梁等?鋼結(jié)構(gòu)除銹?方式為拋丸?除銹。拋丸?除銹多用自?動(dòng)化或半自?動(dòng)化機(jī)械操?作，除銹過(guò)?程中多會(huì)留?下死角，且?施工費(fèi)用較?高。為提高?總體施工質(zhì)?量，打造優(yōu)?質(zhì)工程，經(jīng)?與設(shè)計(jì)院以?及甲方溝通?，___商?城___號(hào)?樓型鋼混凝?土鋼柱、鋼?梁等鋼結(jié)構(gòu)?除銹方式由?拋丸除銹改?為噴石英沙?除銹，除銹?等級(jí)為sa?1/2級(jí)。?噴砂除銹?主要為人工?操作，較為?靈活、精細(xì)?，可以輕易?控制精度以?及平整度。?且施工費(fèi)用?低，較之拋?丸除銹能直?接節(jié)約施工?費(fèi)用___?萬(wàn)元。通過(guò)?此項(xiàng)優(yōu)化，?不僅節(jié)約了?成本，而且?提高了施工?質(zhì)量，給企?業(yè)創(chuàng)造了很?好的信譽(yù)，?為十六局在?呼市的再發(fā)?展創(chuàng)造了良?好的先題條?件。2.?加強(qiáng)工程變?更索賠力度?做好項(xiàng)目二?次經(jīng)營(yíng)_?__商城工?程屬于典型?的“三邊工?程”，即邊?設(shè)計(jì)、邊施?工、邊修改?，甲方業(yè)態(tài)?不斷變化，?由此造成的?施工圖變更?較多。對(duì)此?，各部門加?強(qiáng)溝通、緊?密配合做好?變更索賠工?作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)?目效益最大?化：（1?）項(xiàng)目常務(wù)?副經(jīng)理負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)處理與?變更索賠有?關(guān)的內(nèi)部與?外部事項(xiàng)，?督促落實(shí)變?更索賠工作?的開(kāi)展情況?，對(duì)每份現(xiàn)?場(chǎng)簽證單提?出詳細(xì)的修?改意見(jiàn)，全?過(guò)程跟蹤和?指導(dǎo)工作，?為變更索賠?工作的進(jìn)行?提供指領(lǐng)性?的方向和強(qiáng)?力的支持?。（2）?總工程師負(fù)?責(zé)調(diào)概索賠?、設(shè)計(jì)變更?的技術(shù)和協(xié)?調(diào)工作，參?與變更索賠?工作的日常?管理，充分?調(diào)動(dòng)發(fā)揮各?職能部門的?作用，督促?其及時(shí)、準(zhǔn)?確的找出額?外產(chǎn)生的工?程量及費(fèi)用?。遇到變更?索賠工作出?現(xiàn)困難時(shí)，?與業(yè)主反復(fù)?磋商，為變?更索賠工作?的順利進(jìn)行?提供強(qiáng)有力?的保障。?（3）項(xiàng)目?技術(shù)質(zhì)量部?根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的?指示及規(guī)定?的程序，及?時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)?簽證單和工?程洽商記錄?。負(fù)責(zé)變更?索賠的日常?工作：檢查?新版施工圖?與舊版施工?圖中工作內(nèi)?容和工程數(shù)?量是否有更?改；負(fù)責(zé)調(diào)?概索賠、設(shè)?計(jì)變更工作?的原始資料?（工程洽商?記錄、工程?量的現(xiàn)場(chǎng)簽?認(rèn)、憑證、?各版本施工?圖紙、照片?、錄像等）?收集、整理?、保存；保?管與業(yè)主、?監(jiān)理來(lái)往的?各種文件、?信函，是項(xiàng)?目變更索賠?工作的直接?參與者。?（4）項(xiàng)目?合同管理部?負(fù)責(zé)編制變?更索賠涉及?項(xiàng)目的預(yù)算?費(fèi)用，參與?變更索賠的?日常工作：?計(jì)算變更工?程量，找出?可以調(diào)整工?程量的工程?項(xiàng)目及可以?二次開(kāi)發(fā)調(diào)?整工程單價(jià)?的工程項(xiàng)目?，并仔細(xì)研?究工程施工?合同，力爭(zhēng)?效益最大化?。項(xiàng)目部?每月___?號(hào)___召?開(kāi)變更索賠?會(huì)，技術(shù)質(zhì)?量部、合同?管理部匯報(bào)?本月變更索?賠工作的開(kāi)?展情況和工?作效果，并?圍繞當(dāng)前工?作的主要矛?盾和業(yè)務(wù)主?題進(jìn)行研討?。通過(guò)項(xiàng)目?部對(duì)變更索?賠工作的周?密部署和明?確分工，樹?立全方位、?全過(guò)程的變?更索賠理念?，創(chuàng)造良好