三亞市固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析

三亞市固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析

三亞市，是海南省地級市，簡稱崖，古稱崖州，別稱鹿城，地處海南島的最南端。三亞東鄰陵水縣，西接樂東縣，北毗保亭縣，南臨南海，介于北緯18°09′34″~18°37′27″、東經(jīng)108°56′30″~109°48′28″之間。三亞市陸地總面積1919.58平方千米，海域總面積6000平方千米。東西長91.6千米，南北寬51公里，下轄四個區(qū)。[2]2018年，全市年末戶籍人口614647人，聚居了漢族、黎族、苗族等20多個民族。

三亞是具有熱帶海濱風(fēng)景特色的國際旅游城市，又被稱為“東方夏威夷”。2016年6月14日，中國科學(xué)院對外發(fā)布《中國宜居城市研究報(bào)告》，三亞宜居指數(shù)在全國40個城市中位居第三。2016年9月，三亞入選“中國地級市民生發(fā)展100強(qiáng)。2017年2月，三亞入選第三批國家低碳城市試點(diǎn)之一。三亞也是同時入選中國特色魅力城市200強(qiáng)及世界特色魅力城市200強(qiáng)。

2017年中國地級市全面小康指數(shù)排名第50。2018年三亞市生產(chǎn)總值595.51億元，2019年三亞市固定資產(chǎn)投資比上年下降8.1%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降25.6%，非房地產(chǎn)投資增長12.6%。建筑工程投資下降6.0%;安裝工程投資下降36.9%;設(shè)備工器具購置投資下降29.8%;其他費(fèi)用投資下降2.5%。

2019年三亞市固定資產(chǎn)投資到位資金782.16億元，比上年下降28.1%，資金到位率為114.5%。其中本年資金來源614.36億元，下降10.6%，占全部資金來源的78.5%。本年資金中，國家預(yù)算內(nèi)資金47.57億元，增長6.5倍;國內(nèi)貸款60.45億元，下降36.7%;債券11.82億元，增長2.5倍;自籌資金242.94億元，下降16.4%。

2019年三亞市房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年下降25.6%。房屋施工面積1225.26萬平方米。其中，住宅839.83萬平方米，辦公樓35.56萬平方米，商品營業(yè)用房175.71萬平方米，其他174.17萬平方米。2019年房屋新開工面積125.69萬平方米，下降26.3%。其中，住宅77.53萬平方米。本年房屋竣工面積141.18萬平方米，下降30.0%。其中，住宅112.66萬平方米。商品房銷售面積121.15萬平方米，下降50.5%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資到位資金531.73億元，比上年下降41.9%，資金到位率為177.3%。其中本年資金來源400.80億元，下降31.5%，占全部資金來源的75.4%。本年資金中，國內(nèi)貸款4