二零二五年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱2.2租賃物的位置2.3租賃物的面積2.4租賃物的結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2使用規(guī)定5.3使用限制6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費用的承擔(dān)6.3維修期限7.租賃物的保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險期限8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)定13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：電子信息產(chǎn)業(yè)園1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱：號廠房2.2租賃物的位置：電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)2.3租賃物的面積：2000平方米2.4租賃物的結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，層高6米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元4.2租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金5.租賃物的使用5.1租賃物的用途：用于生產(chǎn)電子元器件5.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途5.3使用限制：租賃物不得用于存放易燃易爆物品，不得從事違法活動6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，由出租方負(fù)責(zé)維修6.2維修費用的承擔(dān)：維修費用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)6.3維修期限：維修應(yīng)在接到維修通知后24小時內(nèi)完成7.租賃物的保險7.1保險責(zé)任：租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的80%7.2保險金額：保險金額為人民幣160萬元7.3保險期限：自租賃之日起至租賃終止之日止8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分8.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓8.3轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合國家法律法規(guī)和出租方的要求，并取得出租方的書面同意8.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送交出租方備案9.合同解除與終止9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3出租方出售租賃物的；9.1.4承租方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；9.2合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致而終止9.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并約定解除或終止的具體日期10.違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金的；10.1.2擅自改變租賃物用途的；10.1.3損壞租賃物的；10.1.4未按時完成維修的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)定13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等。8.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與合同事務(wù)的行為。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在介入合同事務(wù)時，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：8.2.1.對合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；8.2.2.對合同履行過程中因第三方過錯造成的合同雙方損失；8.2.3.對合同履行過程中因第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的合同延誤。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。8.3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；8.3.2.3第三方的責(zé)任限額；8.3.2.4第三方介入的具體方式和時間；8.3.2.5第三方介入的終止條件和程序。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。8.4.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不產(chǎn)生直接影響，其責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。8.4.3合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明9.1甲方的額外條款及說明9.1.2甲方的引入行為不影響其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.2乙方的額外條款及說明9.2.1乙方同意甲方引入第三方，并應(yīng)配合第三方的工作。9.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中遵守合同約定，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。10.第三方責(zé)任10.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。10.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同變更11.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.爭議解決12.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.3仲裁規(guī)則按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、狀況等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：租賃物使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：使用規(guī)定作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方合理使用租賃物。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、介入程序等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確合同變更、權(quán)利義務(wù)調(diào)整等內(nèi)容。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：租賃物保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：租賃物保險單作為合同附件，用于證明租賃物已投保，保障雙方利益。7.附件七：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修情況。8.附件八：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4未按時完成維修1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。2.2擅自改變租賃物用途：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。2.3損壞租賃物：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.4未按時完成維修：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。2.5違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。3.示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。3.2若承租方擅自改變租賃物用途，則應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。3.3若租賃物因承租方使用不當(dāng)造成損壞，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4若承租方未按時完成維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的、具備一定規(guī)模和配套設(shè)施的電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.廠房：指電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方廠房的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.租賃面積：指乙方承租廠房的實際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方應(yīng)保證電子信息產(chǎn)業(yè)園的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，滿足乙方生產(chǎn)、辦公需求。3.甲方有權(quán)對電子信息產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行管理，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、維護(hù)園區(qū)環(huán)境等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園的房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守電子信息產(chǎn)業(yè)園的管理制度，維護(hù)園區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供電子信息產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或任何一方違約，需提前____天通知對方。2.任何一方解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)施完好地退還甲方。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照電子信息產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。3.公用設(shè)施使用費：乙方在使用電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公用設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的費用。4.其他費用：因乙方使用電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房而產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在支付費用時注明合同編號及付款用途。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.公用設(shè)施使用費支付：乙方應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)的費用。4.其他費用支付：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方如逾期支付費用，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。3.任何一方對費用有異議，應(yīng)在收到費用賬單后的____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)、辦公受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.電子信息產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、文件等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____天。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行本合同約定的支付義務(wù)。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對廠房的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房進(jìn)行維修、改造、擴建等權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置廠房。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園的正常運營。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和電子信息產(chǎn)業(yè)園的管理制度。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)及時解決電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)發(fā)生的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他協(xié)議、合同等文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃明細(xì)表2.電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃明細(xì)表2.電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件（如補充協(xié)議、會議紀(jì)要等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房，認(rèn)定為違約。未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)、辦公受到影響，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行廠房維修、改造、擴建，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。未遵守電子信息產(chǎn)業(yè)園的管理制度，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨立性：指合同作為獨立文件，與其他協(xié)議、合同等文件無關(guān)聯(lián)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能對電子信息產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定有異議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：電子信息產(chǎn)業(yè)園發(fā)生突發(fā)狀況，影響乙方生產(chǎn)、辦公。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，共同協(xié)商解決方案，必要時可申請政府或相關(guān)部門介入。3.問題：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)困難而拖欠租金。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或分期支付租金，必要時可尋求金融貸款或其他融資途徑。4.問題：合同履行過程中，雙方可能對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用和報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和電子信息產(chǎn)業(yè)園的管理制度，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園的安全和正常運營。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)租金。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守電子信息產(chǎn)業(yè)園的管理制度。甲方有權(quán)對電子信息產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行合理的管理和調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。乙方不得利用電子信息產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。全文完。二零二五年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的物二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金總額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、租金支付及押金5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3押金數(shù)額及退還5.4違約責(zé)任六、物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維修6.3故障及事故處理六、租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4違約責(zé)任七、租賃合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除程序七、違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)八、稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除九、其他約定事項9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同附件補充十、合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員十、附件10.1租賃物清單10.2附件一：物業(yè)管理規(guī)定10.3附件二：合同補充協(xié)議合同編號20251001_一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.5合同標(biāo)的物：位于電子信息產(chǎn)業(yè)園的廠房及附屬設(shè)施二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：電子信息產(chǎn)業(yè)園地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息：名稱：（填寫承租方名稱）地址：（填寫承租方地址）聯(lián)系人：（填寫承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫承租方聯(lián)系電話）三、租賃物基本情況3.1租賃物名稱：電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房3.2租賃物地址：市區(qū)路號3.3租賃物面積：500平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、消防設(shè)施等四、租賃期限及租金4.1租賃期限：三年4.2租金總額：人民幣100萬元/年4.3租金支付方式：每月支付，每月租金為人民幣8.33萬元，于每月5日前支付4.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整五、租金支付及押金5.1租金支付時間：每月5日前5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金數(shù)額及退還：押金為人民幣10萬元，合同期滿后無違約行為，押金無息退還5.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金六、物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等6.2設(shè)施設(shè)備維修：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外6.3故障及事故處理：租賃物發(fā)生故障或事故時，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時處理七、租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行電子信息產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)等活動7.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得將租賃物用于非法活動7.3維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.4違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.2其他費用承擔(dān)：租賃期間因租賃物使用產(chǎn)生的其他費用，如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由承租方承擔(dān)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；9.2.3出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租，合同自動終止；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除：9.3.1出租方解除合同需提前一個月通知承租方；9.3.2承租方解除合同需提前三個月通知出租方。十、合同簽署10.1合同簽署時間：2025年1月1日10.2合同簽署地點：電子信息產(chǎn)業(yè)園辦公室10.3合同簽署人員：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）十一、附件11.1租賃物清單11.2附件一：物業(yè)管理規(guī)定11.3附件二：合同補充協(xié)議十二、其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件補充十三、違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任：13.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；13.1.2承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.3出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。13.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。十四、合同簽署14.1合同簽署時間：2025年1月1日14.2合同簽署地點：電子信息產(chǎn)業(yè)園辦公室14.3合同簽署人員：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）出租方（蓋章）：