花盛香堤示范區(qū)景觀模塊化10課件

花盛香醍景觀模塊化v1.02008年6月25日ABSTRACT1模塊化概述2花盛香醍概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目淺析3景觀模塊化4團(tuán)隊(duì)tips景觀模塊化概述資源共享提高知識(shí)的復(fù)用率。為提升產(chǎn)品溢價(jià)提供關(guān)鍵支撐保證龍湖核心競(jìng)爭(zhēng)力的旺盛生命力模塊化的意義及作用快速傳遞龍湖標(biāo)準(zhǔn)做法集團(tuán)內(nèi)部資源整合景觀模塊化概述景觀模塊化工作流程成熟項(xiàng)目景觀模塊化景觀產(chǎn)品篩選提煉、反饋固化目錄確定確定模塊化目錄模塊化v1.0版團(tuán)隊(duì)內(nèi)審模塊化v2.0版入庫發(fā)布產(chǎn)品中心專員項(xiàng)目大景觀組營銷產(chǎn)品中心總監(jiān)產(chǎn)品中心專員產(chǎn)品中心總監(jiān)產(chǎn)品中心專員項(xiàng)目景觀組定稿項(xiàng)目大景觀組客戶產(chǎn)品中心專員景觀模塊化的兩條線方案階段后期實(shí)施階段項(xiàng)目一項(xiàng)目二項(xiàng)目三項(xiàng)目四項(xiàng)目......概念階段初設(shè)及施工圖從項(xiàng)目上縱深提煉；從模塊上按設(shè)計(jì)階段橫向分類，指導(dǎo)后期實(shí)踐。景觀模塊化工作流程從項(xiàng)目上縱深提煉:景觀示范區(qū)和實(shí)體區(qū)；從模塊上按設(shè)計(jì)階段橫向分類，指導(dǎo)后期實(shí)踐。項(xiàng)目選擇為什么選擇花盛香醍項(xiàng)目選擇客戶123客戶景觀沖擊力人性化1234內(nèi)部視角相對(duì)低成本震撼效果景觀與營銷理念配合復(fù)制+創(chuàng)新花盛香醍項(xiàng)目概況：1、客群分析：通州本地客戶和cbd客戶，40歲左右2、示范區(qū)景觀面積：12500㎡3、單方景觀造價(jià)：410~420元/㎡(預(yù)估)4、位置：地塊平整，毗鄰市政道路景觀要點(diǎn)1、景觀風(fēng)格：浪漫、莊園、鄉(xiāng)野vs精致1、景觀要素：微地形+樹林花海+小場(chǎng)景2、景觀序列：蒙古櫟密林——花海+白樺——元寶楓+花境3、主色調(diào)：藍(lán)+白，純粹感項(xiàng)目概況花盛香醍示范區(qū)景觀模塊目錄BCD概念階段設(shè)計(jì)空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實(shí)施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實(shí)施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場(chǎng)前密林；2.4售場(chǎng)前場(chǎng)3.1圓形木平臺(tái)；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實(shí)施階段施工工藝5.1硬景鋪裝醞釀-濃蔭密林釋放-蔚藍(lán)花海順轉(zhuǎn)-密林花境漸起-售場(chǎng)庭院期待-鮮花幽徑模塊1空間序列節(jié)奏收內(nèi)聚空間放開敞空間動(dòng)線客戶情緒線模塊1處理手法2-植物收蒙古櫟密林放藍(lán)花鼠尾草+白樺收元寶楓林+林下花境放榆樹（孤植）收元寶楓+黃楊球+花境收內(nèi)聚空間放開敞空間動(dòng)線目錄BCD概念階段設(shè)計(jì)空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實(shí)施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實(shí)施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場(chǎng)前密林；2.4售場(chǎng)前場(chǎng)3.1圓形木平臺(tái)；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實(shí)施階段施工工藝5.1硬景鋪裝入口密林區(qū)營造要點(diǎn)：1、樹冠：要搭接上，頂側(cè)形成閉合，郁閉度一般，樹冠直徑在道路寬度的4~5倍；2、樹種巧：勝在綠量上，而非品種上?？蛇x用低價(jià)、樹形豐滿的成年樹種；3、層次：2層，喬木+草地。有體量的蒙古櫟群體景觀收林下幽閉感搭接的樹冠模塊2.1-入口密林區(qū)入口密林區(qū)推薦參數(shù)胸徑cm冠幅m層次形式長(zhǎng)度間距蒙古櫟15~254~72散植20M以上5m左右收

植物層次模塊2.3-售場(chǎng)前部密林售場(chǎng)前密林區(qū)營造要點(diǎn)：1、區(qū)別；與入口區(qū)密林相比，更為精致，手法更細(xì)膩，林下層次有小灌木以及花境；2、植物種類：樹種姿態(tài)優(yōu)美，葉片細(xì)膩；草花以符合項(xiàng)目色調(diào)的時(shí)令草花為主，注意橫豎線條的搭配。3、樹冠：樹冠搭接。郁閉度稍高，樹冠直徑在道路寬度的2~3倍。3、層次：3層，喬木+小灌木+花境。售場(chǎng)前部密林推薦參數(shù)胸徑（cm）冠幅（m）高度層次備注元寶楓104-55~73花灌木0.850~70草花花境傾斜的樹姿，沒有不好的樹，只有沒發(fā)現(xiàn)的價(jià)值模塊2.4-售場(chǎng)前場(chǎng)放售場(chǎng)前場(chǎng)營造要點(diǎn)：1、喬木樹種：姿態(tài)好，樹體通直且高大，樹冠圓潤(rùn)。2、喬木數(shù)量：1，孤植；3、層次：2層，榆樹+草花（花相好以及低矮）。參考：香醍漫步售場(chǎng)前場(chǎng)胸徑（cm）冠幅（m）高度層次備注榆樹25~3510~15152孤植藿香薊色塊售場(chǎng)前場(chǎng)景觀推薦參數(shù)開闊的前場(chǎng)，視距大，烘托整體氛圍。小半徑前場(chǎng)，視距較小，烘托出售樓處入口。模塊2.4.1-售場(chǎng)建筑與植物體量關(guān)系售場(chǎng)醉魚草榆樹建筑與植物的體量關(guān)系檜柏藿香薊高度建筑山墻2/3左右層次豐富，小喬+灌木+草花圍合感、軟化邊界元素尖塔狀檜柏（擬鉛筆柏）位置建筑陰角豎向線條、風(fēng)格元素高度1.2~1.5倍于售樓處高度位置售樓處中軸一側(cè)孤植、豎向線條、中心景觀元素時(shí)令草花水平線條、浪漫感醉魚草豎線條高度50~80cm售場(chǎng)建筑與景觀交接要點(diǎn)：符號(hào)元素：檜柏（尖塔狀），立面陰角栽植1。基礎(chǔ)種植：草花、密，軟化建筑邊界；氛圍營造：烘托圍合；兩側(cè)植物高度達(dá)到建筑山墻高度2/3;密植；目錄BCD概念階段設(shè)計(jì)空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實(shí)施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實(shí)施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場(chǎng)前密林；2.4售場(chǎng)前場(chǎng)3.1圓形木平臺(tái)；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實(shí)施階段施工工藝5.1硬景鋪裝模塊3.1-圓形木平臺(tái)木平臺(tái)設(shè)置要點(diǎn)1、以室外卡座的理念布置休息空間；2、結(jié)合水景、花箱、陽傘；3、卡座桌椅要符合人體工程學(xué)。模塊3.2-水景小品漫水陶罐北視南視模塊3.4-樣板院1沙坑沙坑營造要點(diǎn)1、設(shè)置理由：為看房客戶的孩子提供一個(gè)玩?？臻g，體現(xiàn)客戶視角，客戶認(rèn)同度高。2、收邊：禁止使用硬質(zhì)材料，以免發(fā)生事故，可采用植物（草坪）進(jìn)行搭接。3、洗手池：設(shè)置小的取水點(diǎn)和洗手池。4、玩具：可放置籃球架以及以及兒童玩具。目錄BCD概念階段設(shè)計(jì)空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實(shí)施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實(shí)施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場(chǎng)前密林；2.4售場(chǎng)前場(chǎng)3.1圓形木平臺(tái)；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實(shí)施階段施工工藝5.1硬景鋪裝模塊4.1-道路兩側(cè)花境做法花境處理要點(diǎn)(近人感)1、結(jié)合微地形，最高點(diǎn)與道路有約30cm高差；2、花境邊緣與道路間隔50cm，不可使花卉接到道路。3、用豎線條花卉打破大面積色塊種植的市政感。4、樣板段把控：對(duì)于下層效果的控制，喬木骨架栽植完畢后，做較長(zhǎng)的樣板段，對(duì)草花、灌木效果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，確認(rèn)后期做法?；ň成蠈又参锓N植要點(diǎn)(圍合感)1、樹冠搭接，形成蔭蔽感，郁閉度稍低；2、小喬木層：修剪過黃楊球、丁香等，形成花境的背景，高度1.2~1.5m；50cm30cm模塊4.2-植物栽植層次疏林草地層次21、幽閉感；2、可使用空間：入口、重要節(jié)點(diǎn)前場(chǎng)以及開敞空間3、樹種：樹冠較大，胸徑15左右，枝下高3m以上，樹種并非決定因素。3、種植方式：散植，散點(diǎn)群聚。疏林花海層次21、視覺沖擊力、空曠感；2、花量大、面積大、花相好；3、樹種：豎線條樹種，推薦白樺。3、種植方式：群植散點(diǎn)分布。模塊4.3-植物栽植線條搭配、層次搭配要點(diǎn)1、層次：大喬木（豎向）+小灌木+草花2、灌木:水平線條，連續(xù)性強(qiáng)且平淡。3、喬木：尖塔樹形喬木（雪松）的豎向引導(dǎo)感搭配的橫向線條的平直。栽植要點(diǎn)1、減法栽植、層次清晰，無堆砌感；2、層次：3，喬木+大灌木+草花。模塊10-景觀軟景收邊做法收邊處理要點(diǎn)1、草花：與無道牙道路有10cm左右空隙，用粒徑在2~4左右的卵石進(jìn)行覆蓋，感覺細(xì)膩，樹皮覆蓋效果不如卵石；2、排水口：可用粒徑在6~8cm左右的卵石進(jìn)行覆蓋。3、草坪：可以直接接到道路，不用使用覆蓋材料。種類顏色單價(jià)推薦程度備注樹皮紅棕1600/M33最優(yōu)質(zhì)樹皮，根據(jù)鋪設(shè)厚度分?jǐn)偅s200元/㎡卵石黑白黃210/M35不同粒徑均價(jià)目錄BCD概念階段設(shè)計(jì)空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實(shí)施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實(shí)施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場(chǎng)前密林；2.4售場(chǎng)前場(chǎng)3.1圓形木平臺(tái)；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實(shí)施階段施工工藝5.1硬景鋪裝模塊5.1-鋪裝灰色花崗巖小料石荔枝面瀝青米黃色水洗石+小料石燒面樟子松深度碳化拉毛變更為米黃色水洗石黃木紋板巖密鋪、散鋪鋪裝要點(diǎn)1、在保證基本功能和品質(zhì)、美觀的前提下，盡可能將硬景縮減到最小。2、種類一定要少，精簡(jiǎn)，3~4種，純粹感。種類顏色位置推薦程度備注水洗石米黃園區(qū)道路及售場(chǎng)前廣場(chǎng)5穩(wěn)定分供方小料石灰色停車場(chǎng)、道路分隔4樟子松木可調(diào)售場(chǎng)區(qū)休息平臺(tái)5紅雪松為佳，勿拉毛板巖黃木紋道路兩側(cè)活動(dòng)空間4燒結(jié)磚紅色花臺(tái)、臺(tái)階4第一年翻堿退出放映雙擊打開花盛香醍團(tuán)隊(duì)tips景觀設(shè)計(jì)管理：高婕景觀工程：史自峰、趙崢營銷體驗(yàn)中心：田園詩造價(jià)采購：余夢(mèng)華打擊目標(biāo)客群體驗(yàn)中心田園詩：80%的復(fù)制+20%的創(chuàng)新。打擊目標(biāo)客群“花盛的售樓處既定的是要全盤復(fù)制香醍漫步。但是到后期，靈感出現(xiàn)，將抽象之后的CBD地平線歸納成幾個(gè)鏡面不銹鋼的裝置組合，然后結(jié)合花盛香醍的“花”的概念，在入口處作了一個(gè)花藝組團(tuán)，取代香醍漫步的鋼琴。即與東部市場(chǎng)產(chǎn)生結(jié)合，效果也不錯(cuò)，同時(shí)還做到了創(chuàng)新”。

”我很難說那些具體的堪稱經(jīng)典，可以往外復(fù)制，軟件（意識(shí)）方面，我覺得最大的策略就是盡可能的強(qiáng)調(diào)客戶的參與性！也就是人與物、人與景的互動(dòng)性。讓客戶不僅只是養(yǎng)眼，還可以更多的融入其中，最大程度體驗(yàn)到龍湖的產(chǎn)品的魅力（樣板區(qū)其實(shí)最終目的就是要起到預(yù)期示范的作用的）所以，在這條線索下，自然而然就有了售樓處外面的“木制卡座”（花盛香醍的目標(biāo)客戶是東部的商務(wù)精英，所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)卡座可能在某個(gè)茶餐廳里見過。在關(guān)聯(lián)度上與客戶的區(qū)域調(diào)性產(chǎn)生共鳴）我們開始甚至想利用售樓處背面的空地打造一個(gè)類似于“雕刻時(shí)光”的原生態(tài)主題餐廳的，不過由于下面全是管井，才作罷。否則效果一定會(huì)更好?！霸靸r(jià)采購余夢(mèng)華：成本意識(shí)?！肮羌芊矫?，在喬木的運(yùn)用上直接由甲方自行供應(yīng)已在北京當(dāng)?shù)卦蕉膯棠咀鳛樾械罉浼肮羌軜浞N，保證了效果（外地苗木到北京直接栽植會(huì)有生理緩苗現(xiàn)場(chǎng)，效果不佳）。采用了成本低廉且效果很好的白蠟、蒙古櫟，臨時(shí)區(qū)撤去時(shí)苗木可回收

”。

“基調(diào)色的確定，全區(qū)運(yùn)用紫色鼠尾草為基調(diào)顏色及草花品種，共有20多萬株。在一開始決定要用的時(shí)候，景觀組就直接決定由甲方自己訂購，總共造價(jià)在32萬左右，比施工單位完成節(jié)約成本30％”。

園區(qū)植物造價(jià)采購景觀設(shè)計(jì)研發(fā)部景觀組高婕“大尺度地形通過入口、售樓處、樣板間關(guān)鍵點(diǎn)控制園區(qū)標(biāo)高，也是整個(gè)景觀團(tuán)隊(duì)與設(shè)計(jì)師共同合作的結(jié)晶。”“空間開合，收—————————放————————收——————放”“精致尺度，包括植物細(xì)節(jié)：質(zhì)感搭配（橫豎線條搭配、體塊搭配）、小尺度空間營造.”“白蠟、蒙古櫟等樹種巧用?？蛻羲舾惺堑臉湫蔚拿烙^以及感受。樹種名貴并不等于景觀好，要善于搭配。

”“對(duì)道路邊活動(dòng)場(chǎng)地的位置進(jìn)行的移動(dòng)，更靠近售樓處，使其更有圍合感，與整個(gè)空間氛圍更為符合?！本坝^設(shè)計(jì)與施工景觀工程部史自峰“樣板段把控：對(duì)于灌木效果的控制，喬木骨架栽植完畢后，下做較長(zhǎng)的樣板段，對(duì)草花、灌木效果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，確認(rèn)后期做法?！薄坝簿鞍芽兀涸瓌t：保證基本功能和品質(zhì)、美觀的前提下，盡可能的將硬景縮減到最少。”“木材的應(yīng)用：非客戶敏感點(diǎn)。選性價(jià)比最好的木材。現(xiàn)北京公司常用三種木材，非洲巴西檀木（2萬/㎡）,紅雪松(5000-6000/㎡),樟子松深度碳化(7000/㎡)；漆色：紅棕色；上漆后體驗(yàn)不出材質(zhì)的好壞，客戶認(rèn)同度一致。性價(jià)比最好為加拿大進(jìn)口天然防腐