住宅設(shè)計(jì)-精裝修設(shè)計(jì) (2)課件

住宅設(shè)計(jì)專輯-精裝修設(shè)計(jì)講座

2011中國室內(nèi)設(shè)計(jì)聯(lián)盟免費(fèi)室內(nèi)設(shè)計(jì)講座本期講座總提綱

1.初步了解住宅精裝修。2.住宅精裝修的優(yōu)勢。3.住宅精裝修的發(fā)展。4.裝飾公司與住宅精裝修之間的關(guān)系（家裝設(shè)計(jì)與精裝修設(shè)計(jì)的區(qū)別）5.住宅精裝修設(shè)計(jì)師應(yīng)具備哪些條件。6.住宅精裝修設(shè)計(jì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.住宅精裝修設(shè)計(jì)方案定位要求（舉例）。8.住宅精裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格與設(shè)計(jì)要點(diǎn)。9.住宅精裝修設(shè)計(jì)材料選擇（環(huán)保，工廠化，品牌化，易施工）。10.住宅精裝修公共部位設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。11.住宅精裝修設(shè)計(jì)圖紙編制深度。12.精裝修設(shè)計(jì)施工管理。1.初步了解住宅精裝修:定義：商品住宅裝修一次到位所指的是商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。特點(diǎn)：精裝修房是具有銷售功能的、比現(xiàn)實(shí)生活狀態(tài)更美好的、能吸引人眼球的、針對不同人群的理想居住空間?；緲?biāo)準(zhǔn)：頂面：有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面：采用品牌地板、?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；墻面：環(huán)保涂料墻紙、木飾面、石材、等等中高檔材料;衛(wèi)浴和廚房：兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜;。3.住宅精裝修的發(fā)展：發(fā)展：從2000年開始出現(xiàn)住宅公寓精裝修，之后2008年國家建設(shè)部制定《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》之后，大中型城市快速加大了住宅進(jìn)裝修的覆蓋面，2010年深圳政府首先推出全面消滅住宅毛坯房的決定，北京、上海、杭州等一線二線城市的精裝修住宅率也到達(dá)了60%~70%。由此可見精裝修設(shè)計(jì)將占據(jù)今后住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的主導(dǎo)地位。上海萬科城花新園二期.pdf（公寓精裝修案例一）。4.裝飾公司與住宅精裝修之間的關(guān)系（家裝設(shè)計(jì)與精裝修設(shè)計(jì)的區(qū)別）室內(nèi)裝飾公司目前來說可分為：住宅裝飾公司，商業(yè)空間裝飾公司，以及公共空間裝飾公司。房產(chǎn)開發(fā)商的精裝修設(shè)計(jì)及施工合作單位主要針對于住宅裝飾行業(yè)中有一定資質(zhì)的，具有一定設(shè)計(jì)能力以及大批量施工組織管理的正規(guī)公司。精裝修是購房業(yè)主在購房后委托房產(chǎn)開發(fā)商對建筑室內(nèi)裝修的行為，也就是說單戶業(yè)主不直接與裝飾公司發(fā)生業(yè)務(wù)上的關(guān)系，由開發(fā)商代為處理，包括設(shè)計(jì)，選材，施工質(zhì)量以及售后服務(wù)等幾個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行把關(guān)。家裝設(shè)計(jì)：針對對象為單體客戶，根據(jù)客戶要和喜好對單獨(dú)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)上可以有鮮明設(shè)計(jì)主題，個(gè)性化元素比較強(qiáng)，在材料選擇上沒有局限性，創(chuàng)新性強(qiáng)，對設(shè)計(jì)造價(jià)的控制比較單一，施工管理上范圍小，施工節(jié)點(diǎn)現(xiàn)場調(diào)控性強(qiáng)精裝修設(shè)計(jì)：針對對象為群體客戶，根據(jù)開發(fā)商對售樓目標(biāo)客戶群的調(diào)研報(bào)告，建筑外觀的風(fēng)格以及設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)上可以有主題但是主題的可變性比較強(qiáng)以滿意大部分的客戶需求，材料選擇上需對環(huán)保，耐用，美觀綜合考慮有一定的局限性，施工上大批量施工作業(yè)，對于施工圖節(jié)點(diǎn)上要求精準(zhǔn)，精確。容錯(cuò)率小。5.住宅裝修設(shè)計(jì)師應(yīng)具備哪些條件：設(shè)計(jì)師應(yīng)對客戶提供的房型及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行充分的理解和分析，對空間功能上的劃分有合理的安排（參考室內(nèi)人體工程學(xué)資料）。設(shè)計(jì)師不應(yīng)該被原有的房型設(shè)計(jì)所局限，導(dǎo)致阻礙合理的空間功能布局。設(shè)計(jì)師應(yīng)結(jié)合甲方（客戶）的設(shè)計(jì)使用要求（功能上，風(fēng)格上，色彩上，工程造價(jià)）進(jìn)行合理化的深入設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師對空間的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循使用功能為先，美化空間其次的設(shè)計(jì)概念。設(shè)計(jì)師對目前室內(nèi)設(shè)計(jì)領(lǐng)域幾大設(shè)計(jì)主流風(fēng)格，了解熟悉其特點(diǎn)，并能準(zhǔn)確和靈活的運(yùn)用，讓空間更具有設(shè)計(jì)主題理念。設(shè)計(jì)師對于設(shè)計(jì)風(fēng)格選材上的把握應(yīng)結(jié)合材質(zhì)的實(shí)用性，表型合理性，耐久性，價(jià)格等綜合考慮。在空間立面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮，裝飾造型的整體性，安全性，耐久性，易安裝與施工。色彩搭配上應(yīng)根據(jù)不用空間的環(huán)境要求與功能要求以及人員活動(dòng)特性，合理的進(jìn)行色彩搭配，一個(gè)空間的色彩最好不要超過3種色系，以免產(chǎn)生雜亂感和煩躁感。6.住宅精裝修設(shè)計(jì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)：精裝修樣板房是地產(chǎn)發(fā)展商為吸引目標(biāo)客戶而精心打造出來的理想居家空間，所以設(shè)計(jì)重點(diǎn)會放在營造引人入勝的視覺效果、注重表現(xiàn)樓盤的特質(zhì)以及展現(xiàn)目標(biāo)客戶理想中的生活品位這三大方面。精裝修樣板房是集中了當(dāng)下世界流行設(shè)計(jì)趨勢、本土生活文化。目標(biāo)客戶生活狀態(tài)而產(chǎn)生的風(fēng)格的完整呈現(xiàn)。比較強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，需要考慮業(yè)主群的個(gè)性喜好和生活習(xí)慣，注重生活氛圍的營造。精裝修樣板房是地產(chǎn)商的一種體驗(yàn)式銷售工具。它或模擬真實(shí)生活場景，或探索前衛(wèi)的居住概念，以此來展示戶型樓盤特質(zhì)，讓參觀者產(chǎn)生購買沖動(dòng)。平面布局的合理性和人性化的考慮，三度空間感的把握和立體藝術(shù)效果的呈現(xiàn)，生活氛圍的營造和內(nèi)涵的深化。一、能夠賦予空間鮮活的生命力，讓空間得到提升。二、能夠被大部分的人接受。成功的精裝修房，至少要被它所面對的目標(biāo)客戶群所接受。三、創(chuàng)新，有新的想法和表現(xiàn)形式。四、表達(dá)出家的氛圍。這一點(diǎn)是指一種精神層面上的感覺。首先就是出色的完成并超越客戶的要求。其次，要表達(dá)出自己對設(shè)計(jì)的獨(dú)特看法，并在精裝修樣板房的設(shè)計(jì)中反映出自我鮮明的風(fēng)格特點(diǎn)。最后，也是最關(guān)鍵的，就是要打動(dòng)受眾，要讓參觀者體會到樣板房所展示出的一種生活方式。7.住宅精裝修設(shè)計(jì)方案定位要求（舉例）:分析：普通公寓房型面積較小，功能空間劃分籠統(tǒng)，在設(shè)計(jì)風(fēng)格的選擇上應(yīng)考慮：簡潔；明快；空間感強(qiáng)；色彩柔和，溫馨；實(shí)用性強(qiáng)作為設(shè)計(jì)主體思路。在設(shè)計(jì)風(fēng)格局限下，用實(shí)用人性化功能與營造家庭溫馨感主題來彌補(bǔ)，大容量的收納空間設(shè)計(jì)，尺度適宜的生活功能區(qū)域空間劃分（如：衛(wèi)生間，廚房等），成為目前精裝修中，小套型的主流設(shè)計(jì)表現(xiàn)趨勢。有效空間的利用率和可拓展空間的利用（如：陽臺，外門廳過道）也成為了精裝修設(shè)計(jì)中，吸引用戶選擇購買的重要設(shè)計(jì)手法之一。8.住宅精裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格與設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1.普通精裝修公寓案例：現(xiàn)代簡約風(fēng)格現(xiàn)代新古典主義風(fēng)格現(xiàn)代中式風(fēng)格裝飾主義風(fēng)格（混搭風(fēng)格）南加州休閑風(fēng)格（美式新古典主義）精裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1.門廳設(shè)計(jì)應(yīng)考慮衣帽類，鞋類，包具類，雨具，鑰匙類等物品的收納空間，儲物空間應(yīng)大于2㎡，造型設(shè)計(jì)簡潔實(shí)用，不占公共空間的設(shè)計(jì)原則，同時(shí)還應(yīng)考慮進(jìn)戶配電箱和多媒體盒的修飾遮掩。2.起居室頂面如有結(jié)構(gòu)梁應(yīng)考慮吊頂，材料優(yōu)先考慮防火，不易變形，開裂，易施工的輕質(zhì)環(huán)保建材（如：板材，石膏板等），客廳主墻面應(yīng)考慮電視背景墻，其設(shè)計(jì)手法應(yīng)參照室內(nèi)整體設(shè)計(jì)風(fēng)格，造型以簡潔，典雅，色彩溫馨大塊面形式為宜，選材以耐用，不易變形開裂，易施工的設(shè)計(jì)原則。3.臥室應(yīng)考慮男女主人儲物收納空間，收納空間的實(shí)用性設(shè)計(jì)根據(jù)物品的種類和大小進(jìn)行合理的規(guī)劃，材料應(yīng)考慮易清潔，牢固性好，不易變形開裂，防蛀蟲的環(huán)保建材（如：高密度家具板，櫥門金屬移門等）。4.更衣化妝間應(yīng)優(yōu)先考慮開放式櫥柜，櫥體框架考慮為易清潔，牢固性好，不易變形開裂，防蛀蟲的環(huán)保建材（如：高密度家具板），內(nèi)部空間考慮掛衣架，抽屜，掛褲架，化妝品，其它配飾等功能，應(yīng)考慮設(shè)計(jì)多孔式層板，可活動(dòng)自由組合儲物空間大小，考慮配備穿衣全身鏡及化妝臺。5.房間門套，踢腳線，門建議選用成品類環(huán)保建材（如：實(shí)木復(fù)合門），配件應(yīng)使用品質(zhì)保證且有一定知名度的鉸鏈，門吸和新型門縫條。6固定家具應(yīng)考慮工廠化現(xiàn)場裝配的原則，減少施工時(shí)間，材料損耗以及對空氣質(zhì)量的污染7.吊柜與料理臺之間的距離應(yīng)保持在60cm~70cm之間，可以方便烹飪，同時(shí)可以在吊柜上放置小家電。8.廚房櫥柜中間的人行通道間距應(yīng)在100cm~120cm之間，如果兩面櫥柜開門應(yīng)在120cm~150cm為了方便打開家具櫥門，保證在兩邊櫥門都打開的情況下可以站一個(gè)人。吊柜的高度應(yīng)在145cm~150cm為宜，這個(gè)高度可以使用戶不用墊腳就能打開吊柜櫥門，櫥柜臺面高度應(yīng)在80cm左右為宜。9.座便器使用尺寸應(yīng)不小于90cm，兩側(cè)應(yīng)預(yù)留不小于20cm的空隙，方便用戶使用。座便器考慮緊靠墻面為宜，座便器安裝的位置不宜背靠窗戶或面朝衛(wèi)生間門。10.衛(wèi)生間鏡子高度應(yīng)在135cm為宜，正對人臉優(yōu)先采用防霧鏡，臺盆櫥附近應(yīng)考慮化妝柜或者化妝欄，方便物品擺放11.衛(wèi)生間門套應(yīng)離地10cm，采用大理石或者金屬材質(zhì)做圍邊，防止門套受潮12.衛(wèi)生間應(yīng)考慮防碰撞頂部門吸。9.住宅精裝修設(shè)計(jì)材料選擇（環(huán)保，工廠化，品牌化，易施工）：1)節(jié)能環(huán)保2)經(jīng)久耐用（木材，石材，瓷磚，壁紙，涂料，金屬，復(fù)合材料等）3)美觀性（色彩溫馨）4)易施工（安裝方便）5)品牌效應(yīng)（廚房，衛(wèi)生，電氣設(shè)備）10.住宅精裝修公共部位設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1．大堂頂面設(shè)計(jì)簡潔大方，考慮采用防火，易清潔，的建筑材料（如:防水涂料等）。2．大堂墻面可考慮采用防火，易清潔，耐擦洗的建筑材料（如：水洗涂料，瓷磚或大理石飾面）。3．大堂地面可考慮采用硬度高，耐磨，耐擦洗，易清潔，不易變形的環(huán)保建材（如：大理石地磚或者?；卮u）。4．大堂玄關(guān)墻面設(shè)計(jì)考慮使用防火，易清潔，耐擦洗，美觀性強(qiáng)的環(huán)保建筑材料（如：板材，大理石，天然石材等易擦洗材料）。（可選項(xiàng)）5．無自然采光電梯間，封閉電梯間，放煙樓梯間及其前室頂棚，墻面，地面均應(yīng)采用A級裝飾材料，其它情況下可采用B1級裝飾材料。6．電梯間走到寬度不小于130cm，走道設(shè)備間應(yīng)作裝飾遮掩設(shè)計(jì)。7．電梯間走到頂面，墻面可采用防火，易清潔，耐擦洗的建筑材料（如：涂料，可擦洗墻布，墻面磚，大理石等材料等），地面可考慮采用采用硬度高，耐磨，耐擦洗，易清潔，不易變形的環(huán)保建材（如：大理石地磚或者?；卮u）。8．大堂電梯間墻角應(yīng)考慮采用金屬護(hù)角條或者大理石，木質(zhì)護(hù)角條防護(hù)。9．大堂可考慮堆放雜物空間。建筑內(nèi)部裝修防火規(guī)范:1.安裝在鋼龍骨上阻燃性能達(dá)到B1級得紙面石膏板，礦棉吸聲板，可作為A級裝修材料使用。當(dāng)膠合板表面涂覆一級飾面型防火涂料時(shí)，可做為B1級裝修材料使用，當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修而且不內(nèi)含電器，電線等物體時(shí)，且僅在在膠合板外表面涂覆防火材料：當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內(nèi)含有電器，電線等物體時(shí)，膠合板的內(nèi)，外表面以及相應(yīng)的木龍骨應(yīng)涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達(dá)到B1級。2.無自然采光樓梯間，封閉樓梯間，防煙樓梯間以及前室的頂棚，墻面和地面均應(yīng)采用A級裝修材料，棚內(nèi)料。3.地上建筑的水平疏散走道和安全出口門廳，其頂棚裝飾材料應(yīng)采用A級裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級得裝修材料。8.多媒體集成圖—室內(nèi)所有弱點(diǎn)和多媒體盒(包括電視，電話，網(wǎng)絡(luò))，集成智能化系統(tǒng)，音響系統(tǒng)的控制分路和位置說明9.水管走位圖一室內(nèi)所有水管的排放與供水設(shè)備的位置標(biāo)注10.立面造型設(shè)計(jì)圖a.所有空間的立面設(shè)計(jì)效果（包括材料工藝，制作工藝，鋪設(shè)放樣圖，尺寸和功能說明）b.局部造型大樣節(jié)點(diǎn)圖c.整體材料顏色質(zhì)感效果圖說明10.設(shè)計(jì)說明（包括設(shè)計(jì)風(fēng)格，設(shè)計(jì)用材，設(shè)計(jì)制作工藝和設(shè)計(jì)功能）11.主要材料清單12.設(shè)備安裝清單13.工程設(shè)計(jì)概算表施工圖.pdf（公寓精裝修案例三）。12.精裝修設(shè)計(jì)施工管理：根據(jù)甲方（業(yè)主）工期要求，結(jié)合設(shè)計(jì)施工圖，制定有效的施工組織進(jìn)度表。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容做好每項(xiàng)工種的施工順序安排以及工種交