工程估價(jià)課件

第五節(jié)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與確定一、概述二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1/16/20231一、概述設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具及家具購(gòu)置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購(gòu)置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。1/16/20232設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式：國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)格（進(jìn)口設(shè)備原價(jià)）+進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)期中：進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)＝進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)

1/16/20233工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。其計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率1/16/20234二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算（一）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備是按照國(guó)家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備設(shè)備原價(jià)。如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)。有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。1/16/20235（二）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過(guò)貿(mào)易關(guān)系不易購(gòu)到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。1/16/20236非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的確定方法：1．成本計(jì)算估價(jià)法2．?dāng)U大定額估價(jià)法3．類似設(shè)備估價(jià)法4．概算指標(biāo)估價(jià)法1/16/202371．成本計(jì)算估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤(rùn)+增值稅+設(shè)計(jì)費(fèi)1/16/20238其中：（1）制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失率+外購(gòu)配套件費(fèi)+包裝費(fèi)主要材料費(fèi)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=設(shè)備總重量×設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi)：按照1~3項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。廢品損失率：按照1~4項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。外購(gòu)配套件費(fèi)：按照設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套構(gòu)件計(jì)算。包裝費(fèi)：按以上1~6項(xiàng)之和乘以一定百分比。1/16/20239（2）利潤(rùn)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（3）增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=稅率×銷售額-出項(xiàng)稅額。（4）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1/16/2023102．?dāng)U大定額估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)其中：材料費(fèi)=設(shè)備凈重×（1+加工損耗率）×每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=加工費(fèi)比重×材料費(fèi)/材料費(fèi)比重其他費(fèi)=其他費(fèi)比重×材料費(fèi)/材料費(fèi)比重設(shè)計(jì)費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)）×設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率1/16/2023113．類似設(shè)備估價(jià)法在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒(méi)有價(jià)格時(shí)，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價(jià)格按下式確定擬估設(shè)備的價(jià)格。P=(P1/Q+P2/Q)Q/2式中：

P：——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；

Q：——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重；

P1、P2——已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格；

Q1、Q2——已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重量。1/16/2023124．概算指標(biāo)估價(jià)法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造價(jià)格或合同價(jià)資料，經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價(jià)格，再根據(jù)該價(jià)格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)的方法，稱為指標(biāo)估價(jià)法，計(jì)算公式為：P=Q×M式中：

P——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；

Q——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重；

M——該類設(shè)備每噸的理論價(jià)格。1/16/202313三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格、到岸價(jià)、抵岸價(jià)。離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。到岸價(jià)格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)道買方指定買方國(guó)家的港口，并負(fù)責(zé)貨物從賣方港口上船運(yùn)道買方國(guó)家港口為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。到岸價(jià)＝離岸價(jià)+國(guó)際運(yùn)輸+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)1/16/202314離岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)抵岸價(jià)格=[（貨價(jià)+賣方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)]+財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅1/16/202315（一）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)=原幣貨價(jià)×外匯牌價(jià)1/16/202316（二）進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國(guó)抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。1/16/202317（三）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過(guò)程中保險(xiǎn)契約。在貨物運(yùn)輸過(guò)程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。1/16/202318（四）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國(guó)銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格×財(cái)務(wù)費(fèi)率1/16/202319（五）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國(guó)外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率1/16/202320（六）進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅是指國(guó)家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算關(guān)稅=到岸價(jià)格小計(jì)×關(guān)稅稅率1/16/202321（七）增值稅和消費(fèi)稅增值稅是我國(guó)政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種，其計(jì)算公式為：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率其中：組成計(jì)稅價(jià)格=完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收：消費(fèi)稅額=組成計(jì)費(fèi)價(jià)格×消費(fèi)稅稅率1/16/202322四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（一）國(guó)產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定1．運(yùn)費(fèi)：包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)。2．包裝費(fèi)：對(duì)需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過(guò)程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料費(fèi)。如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不在另計(jì)；沒(méi)有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算。3．采購(gòu)保管和保養(yǎng)費(fèi)：指設(shè)備管理部門在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管設(shè)備過(guò)程中所需要的各種費(fèi)用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等。4．購(gòu)銷部門手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項(xiàng)費(fèi)用。該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包括采購(gòu)保管和保養(yǎng)費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備總原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1/16/202323（二）進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國(guó)到岸港口或邊境車站到工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的確定方法與國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定方法相同。1/16/202324第六節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)以外的其他費(fèi)用包括：固定資產(chǎn)的其他費(fèi)無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用1/16/202325一、固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用（一）、建設(shè)管理費(fèi)

1、建設(shè)單位管理費(fèi)

2、監(jiān)理費(fèi)用（二）、建設(shè)用地費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。

1/16/2023261、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)1）土地補(bǔ)償費(fèi)2）青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)3）安置補(bǔ)償費(fèi)4）耕地占用稅、土地管理費(fèi)5）征地拆遷費(fèi)1/16/2023271）．土地補(bǔ)償費(fèi)是按照《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，征用耕地時(shí)支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的4~6倍計(jì)算。1/16/2023282）．青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補(bǔ)一季。無(wú)青苗者無(wú)該項(xiàng)補(bǔ)助。地面附著物補(bǔ)償費(fèi)包括房屋、水井、樹(shù)木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定。1/16/2023293）．安置補(bǔ)償費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位，作為勞動(dòng)力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。安置補(bǔ)助費(fèi)與土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不能超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。1/16/2023304）．耕地占用稅、土地管理費(fèi)耕地占用稅是土地管理部門對(duì)使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護(hù)農(nóng)用耕地。土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費(fèi)用。1/16/2023315）．征地拆遷費(fèi)包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等1/16/2023322、土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。土地出讓權(quán)的所用者出讓和轉(zhuǎn)讓方式出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格年限30—99年合同權(quán)利與義務(wù)1/16/202333（三)可行性研究費(fèi)（四）研究試驗(yàn)費(fèi)（五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（六）環(huán)境影響評(píng)價(jià)（七）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)（八）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施（九）引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)（十）工程保險(xiǎn)費(fèi)（十一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查（十三）市政公用設(shè)施費(fèi)1/16/202334二、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用專利及專有技術(shù)使用費(fèi)三、其他資產(chǎn)費(fèi)用：

生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)用：人員培訓(xùn)及提前進(jìn)廠費(fèi)；為保證生產(chǎn)必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購(gòu)置等。1/16/202335第七節(jié)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1．基本預(yù)備費(fèi)2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1/16/2023361．基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。1/16/202337基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)+建安費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)

）×基本預(yù)備費(fèi)率1/16/