給排水設備設施維修保

給排水設備設備維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范給排水設備設備養(yǎng)護工作，保證給排水設備設備各項性能圓滿。2.0合用范圍合用于物夜企業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設備設備（含消防供水機組）的維涵養(yǎng)護。3.0職責3.1主管經(jīng)理負責審查《給排水設備設備維涵養(yǎng)護年度計劃》并檢查該計劃的履行狀況。3.2機電維修部主管負責組織制定《給排水設備設備維涵養(yǎng)護年度計劃》并組織、監(jiān)察該計劃的實行。3.3水泵房組長/管理員詳細負責實行給排水設備設備的維修養(yǎng)護。3.4公共事物部負責向有關用戶通知停水的狀況。4.0程序重點4.1《給排水設備設備養(yǎng)護年度計劃》的制定每年的12月15日以前，由機電維修部主管組織積水泵房組長/管理員一同研究、制定《給排水設備設備維涵養(yǎng)護年度計劃》并上報企業(yè)審批。制定《給排水設備設備維涵養(yǎng)護年度計劃》的原則：給排水設備設備使用的頻度；給排水設備設備運轉狀況（故障隱患）；合理的時間（避開節(jié)假日、特別活動日等）?！督o排水設備設備維涵養(yǎng)護年度計劃》應包含以下內(nèi)容：維涵養(yǎng)護項目及內(nèi)容；備品、備件計劃；詳細實行維涵養(yǎng)護的時間；估計開銷。4.2水泵房管理員對給排水設備設備進行維涵養(yǎng)護時，應按《給排水設備設備維涵養(yǎng)護年度計劃》進行。4.3小區(qū)內(nèi)主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水上閘閥車拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、PC中央辦理器的維涵養(yǎng)護由外委達成，其他維涵養(yǎng)護由水泵房管理員負責。4.4水泵房組維涵養(yǎng)護。水泵房管理員每年的4月、10月份應對小區(qū)內(nèi)全部水泵房機組進行一次潔凈、養(yǎng)護。電動機維涵養(yǎng)護：h)用500V搖表檢測電動機圈絕緣電阻能否在0.5MΩ以上，不然應烘干辦理或修復；i)檢查電動機風葉有無阻滯或異樣響聲，若有則應改換同型號規(guī)格軸承；檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象，若有則應修整辦理；潔凈電動機外殼；檢查電動機能否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應完好鏟除零落層油漆后從頭油漆。水泵維涵養(yǎng)護：檢查水泵軸承能否靈巧，若有阻滯現(xiàn)象，應加注潤滑油；若有異樣摩擦聲響，則應改換同型號規(guī)格軸承；轉動水泵軸，若有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應拆換同規(guī)格水泵葉輪；假如軸鍵槽破壞嚴重，則應改換同規(guī)格水泵軸；檢查壓盤根處能否漏水成線，如是則應加壓盤根；潔凈水泵表面；如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應完好鏟除零落層油漆，從頭刷上油漆；檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無破壞，如破壞則應改換。檢查水泵機組螺栓能否緊固，如廢弛則應擰緊。4.5控制柜維涵養(yǎng)護。水泵房管理員每年的5月、11月應付小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進行一次潔凈、養(yǎng)護用壓縮空氣、潔凈干抹布潔凈柜內(nèi)全部員器件，潔凈控制柜外殼，務必使柜內(nèi)無積塵、無污物。檢查、緊固全部接線頭，關于燒蝕嚴重的接線頭應改換。檢查柜內(nèi)全部線頭的號碼管能否清楚，能否有零落現(xiàn)象，如是則應整頓。溝通接觸器維涵養(yǎng)護：除掉滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；除掉觸頭表面及周圍的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴重不可以正常工作的觸頭應改換；潔凈鐵芯上的油污及贓物；檢查復位調(diào)簧狀況；擰緊全部緊固件。自藕減壓啟動器維涵養(yǎng)護：用500V搖表丈量絕緣電阻，應不低于0.5MΩ，不然應進行干燥辦理；外殼應靠譜接地，若有松脫或銹蝕則應在除銹辦理后，擰緊接地線。熱繼電器維涵養(yǎng)護：檢查熱繼電器上的絕緣蓋板能否完好無缺，如破壞則應改換；檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱印跡或燒傷，若有則整修辦理，辦理后達不到要求的應改換。自動空氣開關維涵養(yǎng)護：用500V搖表丈量絕緣電阻，應不低于100MΩ，不然應烘干辦理；除掉滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，假如滅弧罩破碎則應改換；自動空氣開關在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現(xiàn)象；檢查觸頭表面能否有小的金屬顆粒，若有則應將其除掉，但不可以修銼，只好輕輕擦抹。中間繼電器、信號繼電器維涵養(yǎng)護：對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗，檢查二者的動作能否靠譜，輸出信號能否正確，若有問題則應改換同型號的中間繼電器、信號繼電器。信號燈、指示儀表維涵養(yǎng)護：檢查各信號燈能否正常，若有不亮則應改換同樣規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示能否正確，若有誤差則應作適合調(diào)整，調(diào)整后誤差仍較大的則應改換同規(guī)格同型號的儀表。遠傳壓力表維涵養(yǎng)護：檢查表內(nèi)能否有積水，若有則應干燥辦理；檢查信號線接頭處能否腐化，如腐化較嚴重則應從頭焊接；誤差很大或信號線腐化的遠傳壓力表應拆換。4.6閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制維涵養(yǎng)護閘閥維涵養(yǎng)護：檢查密封膠墊處能否破壞，如破壞則應改換；檢查壓黃油麻繩處是示否漏水，如漏水則應從頭加壓黃油麻油；對閘閥閥桿加黃油潤滑；對銹蝕嚴重的閘閥（明裝）應在完好鏟除底漆后從頭油漆。止回閥維涵養(yǎng)護；檢查止回閥密封膠墊能否破壞，如破壞則應改換；檢查止回閥彈簧彈力能否足夠，如太軟則應改換同規(guī)格彈簧；檢查止回閥油漆能否零落，如零落嚴重則應辦理后從頭油漆。浮球閥維涵養(yǎng)護：檢查浮球閥封膠墊能否老化，如老化則應改換；檢查浮球閥連桿是曲折，如曲折則應校直；檢查浮球閥連桿插銷是嚴重，如磨損嚴重則應改換。液壓控制器維涵養(yǎng)護：檢查密封圈、密封膠墊能否破壞，如破壞則應改換；除掉壓力室內(nèi)污物，開導控制水道；檢查控制桿兩頭螺母能否緊固，如廢弛則應擰緊；緊固全部螺母。4.7潛水泵或排污泵維涵養(yǎng)護用500V搖表檢測潛水泵或排污絕緣電阻能否在0.25MΩ以上，不然應打開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干辦理。檢查密封圈能否老化則應改換。檢查軸承磨損狀況，如轉動時有顯然的異樣聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應改換同型號規(guī)格的軸承。潔凈潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應在表面辦理后從頭油漆一遍。檢查潛水泵、排污泵上所連結的軟管能否堅固，如廢弛則應緊固，擰緊潛水泵、排污泵上的全部螺母。4.8明裝給排水管維涵養(yǎng)護（每年10月進行一次）檢查支持托架能否堅固，不然應增強。檢查流向標示能否鮮亮醒目，不然應整頓。檢查保護漆能否圓滿，如脫漆較嚴重則應從頭油漆一遍。檢查各連結處能否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應辦理（改換膠墊）。4.9每次給排水設備設備的維涵養(yǎng)護時間計劃不同樣意超出8小時，如必然超出8小時，則應由機電維修部主管填寫《申請延時維涵養(yǎng)護表》經(jīng)主管經(jīng)理贊成后方可延時。4.10關于計劃中未列出的維涵養(yǎng)護工作，應由機電維修部主管趕快增補至計劃中；關于突發(fā)性的設備設備故障，先經(jīng)機電維修部主管口頭贊成后，可以先組織解決今后寫出《__________事故報告》并上報企業(yè)。4.11水泵管理員應將上述維涵養(yǎng)護工作清楚、圓滿、規(guī)范的記錄在《______維涵養(yǎng)護記錄表》內(nèi)，并于每次維涵養(yǎng)護后的3天以內(nèi)由水泵房組長整理成冊后交機電維修部存檔，