2023年建筑工程各個階段造價動態(tài)管理和控制

PAGEPAGE6建筑工程各個階段造價動態(tài)管理和控制工程造價受各種主、客觀因素影響，需要管理與控制。加強建筑工程造價動態(tài)管理與控制，有助于保障建筑企業(yè)獲得顯著的經(jīng)濟與社會效益。造價管理是建筑工程管理的重點。建筑工程工程具有投資額高、規(guī)模大、周期長等特征，受氣候因素的影響較大。針對各種難以預(yù)見的、可影響工程造價的因素，在建筑工程工程造價管理中應(yīng)采取動態(tài)管理和控制策略，基于工程工程的具體開展情況，對造價控制策略予以針對性調(diào)整，促使工程本錢控制在一個合理范疇內(nèi)，是建筑工程工程順利實施的有效保障。1投資決策階段的造價管理與控制在進行建筑工程投資決策時，需要有可行性研究報告，并將投資估算編制工作做到位。對可行性研究報告來說，調(diào)研的主要內(nèi)容包括技術(shù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境等，對建設(shè)工程擬建方案作出技術(shù)經(jīng)濟分析論證，便于投資決策部門獲得可靠的參考資料。投資估算是否準確，對建設(shè)工程的投資決策、建設(shè)規(guī)模、工程設(shè)計方案及投資經(jīng)濟效果影響很大，關(guān)系著建設(shè)工程的正常開展。此時進行造價管理與控制，能夠站在宏觀角度對建設(shè)工程國民經(jīng)濟評價、財務(wù)評價等參數(shù)的率定與費用、效益因子等作出專業(yè)的咨詢和評審，并在建設(shè)工程凈現(xiàn)值、動態(tài)回收期等指標的滿足程度上予以反映。同時，可以就某些敏感性指標作出敏感性分析。全面審查建設(shè)工程的投資估算，其中投資估算編制依據(jù)是否可信屬于重點審查的內(nèi)容，通過對投資估算編制內(nèi)容的審查，確保其滿足相關(guān)規(guī)定與規(guī)劃要求，并對投資估算的費用工程與數(shù)據(jù)進行審查，促使其符實性得到提升。2在設(shè)計階段如何進行動態(tài)管理與控制1〕推行設(shè)計招標，使技術(shù)和經(jīng)濟有機的結(jié)合[1]。對于一個工程設(shè)計方案而言，其成功之處在于技術(shù)先進、功能齊全與經(jīng)濟實惠相融合，三者之間到達最大化的平衡，從而彰顯出工程的建設(shè)價值。將設(shè)計單位全面推向市場，借助招標將設(shè)計單位的責(zé)任心增強，提高設(shè)計質(zhì)量，進而比擬多種設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟，選出最正確設(shè)計方案。2〕推行限額設(shè)計，根據(jù)批準的設(shè)計任務(wù)書，結(jié)合投資估算與初步設(shè)計總概算，對施工圖設(shè)計予以控制。用價值工程的原理分解工程造價，合理確定設(shè)計方案。但限額設(shè)計也不能只注重節(jié)省投資，更重要的是尊重科學(xué)與實際，對優(yōu)化設(shè)計予以重視，提高功能。3〕改變設(shè)計取費方法,根據(jù)設(shè)計質(zhì)量獎優(yōu)罰劣。設(shè)計單位在批準的工程投資限額內(nèi)，對價值工程的原理予以認真運用，分析、比擬多種方案的技術(shù)經(jīng)濟，在平安得到保證且不降低功能的根底上，利用新方案、新技術(shù)、新材料與新工藝使工程投資得到節(jié)約，那么根據(jù)其節(jié)約的投資額給予相應(yīng)獎勵；反之，那么對其罰款。做到獎罰清楚。3工程施工階段的造價動態(tài)管理和控制在施工階段，應(yīng)基于工程質(zhì)量與進度，對施工本錢予以有效控制[2]。因施工工藝比擬復(fù)雜，施工過程十分繁瑣，對施工階段的管理要求較高。鑒于此，應(yīng)選擇信譽良好、技術(shù)高超、管理體系健全的施工單位和監(jiān)理單位，并細致地評估其資格，選取影響力較大的建筑單位。健全的施工管理體系有利于施工流程的控制,促使施工本錢動態(tài)管理落到實處。對于施工所需原材料,應(yīng)全方位調(diào)查市場與制造商，制定出科學(xué)合理的采購方案，選擇信譽度高的供給商，加強材料的管理與檢驗。整個施工過程是動態(tài)的，存在各種不確定的影響因素，如業(yè)主意愿、環(huán)境因素、國家政策等。這一系列因素的變化均會影響到正常的施工，從而影響施工本錢。有必要制定一個及時的應(yīng)對方案，一旦設(shè)計發(fā)生變更，需對變革發(fā)生的原因予以明確，簽訂變更協(xié)議，在設(shè)計單位、施工單位、建設(shè)單位簽字、批準后再進行變更。對于工程本錢動態(tài)管理而言，還需注重人事活動的管理，加強培訓(xùn)，強化相關(guān)人員的綜合素養(yǎng)。通過以上措施，便能夠?qū)崿F(xiàn)工程本錢控制的目標。4竣工驗收階段的造價動態(tài)管理和控制建筑工程的竣工結(jié)算需要按照施工圖開展，設(shè)企業(yè)應(yīng)該安排專門的人員負責(zé)對施工圖紙進行審核，同時進入現(xiàn)場做好考察工作，將施工圖與施工現(xiàn)場情況進行比照、分析，將施工圖與實際工程在建筑物高、位置與尺寸等方面存在的差異找出來。應(yīng)從竣工圖出發(fā)，認真、細致地核對實際工程量與工程量清單，確定有差異的地方，并對設(shè)計變更與簽證進行核對,明確變更的合理性與真實性，使建筑工程的竣工結(jié)算更加準確。5工程后評估階段的造價動態(tài)管理和控制工程后評估是建筑工程管理的延伸，在其投產(chǎn)與使用一段時間后，對運行狀況作出全面的評估，全面審計投資工程的實際本錢效益，細致比照、考核工程決策初期的預(yù)算效果與工程實施后的終期實際結(jié)果。將工程后評估做到位，有利于提升投資決策的科學(xué)化水平，讓工程造價的動態(tài)管理和控制順利開展，促使投資工程得到有利控制，并制定更加切實可行的工程投資決策。通過工程后評估，對工程造價的動態(tài)管理和控制經(jīng)驗作出總結(jié)，有利于制定更加有效的投資方案與政策，為工程管理的改良創(chuàng)造良好條件。6結(jié)語建筑工程造價管理與控制是保證建筑工程工程順利進行的重要手段,在造價管理與控制過程中，應(yīng)強化動態(tài)控制理念，在工程開展過程中應(yīng)對其進行實時控制。基于實際造價的結(jié)構(gòu)制定有效的解決與調(diào)整措施，促使工程工程本錢始終處于可控的范疇中，從而保證工程能夠在資金充足的情況下開展施工，有效保障工程各參與單位的經(jīng)濟利益。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕建筑工程各個階段造價動態(tài)管理和控制

工程造價受各種主、客觀因素影響，需要管理與控制

〔2〕加強建筑工程造價動態(tài)管理與控制，有助于保障建筑企業(yè)獲得顯著的經(jīng)濟與社會效益

〔3〕建筑工程工程具有投資額高、規(guī)模大、周期長等特征，受氣候因素的影響較大

〔4〕3〕改變設(shè)計取費方法,根據(jù)設(shè)計質(zhì)量獎優(yōu)罰劣

內(nèi)容總結(jié)

（1）建筑工程各個階段造價動態(tài)管理和控制

工程造價受各種主、客觀因