集裝箱民宿酒店投資方案

集裝箱主題酒店策劃調(diào)研報告書1編輯課件目錄行業(yè)背景項目分析總體規(guī)劃投資與財務(wù)預(yù)算實施方案2編輯課件行業(yè)背景行業(yè)地位關(guān)鍵詞：第三產(chǎn)業(yè)支柱回報穩(wěn)定良好現(xiàn)金流酒店行業(yè)作為我國第三產(chǎn)業(yè)中的一個支柱產(chǎn)業(yè)，一直在社會發(fā)展和人民生活中發(fā)揮著重要作用，又因其穩(wěn)定的回報和良好的現(xiàn)金流被視為一枝獨秀。同時它也是所有行業(yè)中最具吸引力的行業(yè)之一。也被眾多多元化經(jīng)營模式選擇的重點方向。3編輯課件中國酒店協(xié)會預(yù)測：我國酒店業(yè)將繼續(xù)保持高速增長。到2017年，我國酒店業(yè)消費額將達7萬億元。廣闊前景關(guān)鍵詞：投資價值高速增長在酒店業(yè)作為服務(wù)業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)，是消費市場的重要分支，具有抵御經(jīng)濟周期影響的行業(yè)優(yōu)勢和啟動大眾消費市場的巨大潛力，成為拉動節(jié)假日消費和落實保障民生政策的重要手段。行業(yè)背景4編輯課件經(jīng)濟、政策環(huán)境利好隨著社會經(jīng)濟持續(xù)高速增長，廣大人民群眾收入水平不斷提高，生活方式隨之發(fā)生巨大變化，也為酒店業(yè)的發(fā)展提供了現(xiàn)實需求和經(jīng)濟基礎(chǔ)。旅游人數(shù)增長、及深度加深有一個經(jīng)濟學(xué)觀點，當(dāng)人均GDP進入6000美元以上這個國家就將進入休閑時代，在全民進入休閑時代的背景下，旅游人數(shù)迅猛增長，深度加深。增長原因行業(yè)背景5編輯課件行業(yè)背景

接待休閑顧客為主以新穎獨特的風(fēng)格營造放松的住宿體驗提供基本的住宿要求，為中低端客戶服務(wù)，其價格低廉，實現(xiàn)商家和顧客低成本賦予酒店某種主題以特色的主題概念吸引顧客

不在以豪華或星級為指標(biāo)

接待商務(wù)客人為主

追求豪華大氣，配套齊全精品豪華酒店經(jīng)濟酒店&旅店度假酒店主題概念酒店四大類型6編輯課件酒店、公寓、民宿、客棧、營地、房車、木屋、帳篷、集裝箱酒店，多種住宿業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，酒店+、旅游+的不斷強化，酒店業(yè)已然向住宿業(yè)轉(zhuǎn)變?！按笞∷蕖边@個詞將喚醒酒店與各類非標(biāo)準(zhǔn)住宿，以及客源地和目的地經(jīng)濟的神采。行業(yè)背景行業(yè)發(fā)展趨勢內(nèi)涵更豐富外延更開闊價值更多元新的住宿產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)酒店的二次創(chuàng)業(yè)

7編輯課件大邑?fù)碛械锰飒毢衤糜钨Y源和即將更快連接成都的成蒲鐵路、西嶺高速。將迎來更大的發(fā)展機遇在這個機遇面前市場也慢慢發(fā)生了轉(zhuǎn)變，游客群體的構(gòu)成、消費心理、消費方式也發(fā)生了變化大邑雖有較大數(shù)量的酒店賓館、但缺乏迎合游客心理的酒店。除集團酒店和連鎖酒店外的多數(shù)酒店仍然停留在旅店水平，多數(shù)為業(yè)主自有房屋，房主自營，檔次低、同質(zhì)化、顧客體驗差。行業(yè)背景區(qū)域背景8編輯課件由于土地資源的緊缺，開發(fā)成本的上漲，加上傳統(tǒng)建筑行業(yè)的諸多限制，傳統(tǒng)模式已經(jīng)不能滿足市場的需求，集裝箱房屋的出現(xiàn)打破了原有“房屋必須建造起來”的概念，集合了“多用途、可移動、可循環(huán)使用”的優(yōu)點，不僅僅可做單體住宅，也可用作超市餐廳咖啡廳等多種度假村需求。同時集裝箱發(fā)明二百多年以來已成為一種文化符號和象征。具有獨特的美感。項目分析集裝箱酒店概念9編輯課件在此背景下，在旅游景區(qū)或沿線打造集裝箱酒店的優(yōu)勢非常明顯投資成本低建造速度快運營成本低回報率高風(fēng)險低自帶獨有主題文化，品牌效應(yīng)。市場空白迎合游客心理動產(chǎn)&不動產(chǎn)項目分析集裝箱酒店優(yōu)勢10編輯課件總體規(guī)劃基裝箱酒店定位：生態(tài)型集裝箱主題酒店，極具個性的旅游目的地。關(guān)鍵詞：主題酒店+營地+轟趴+民宿總體以集裝箱為主題，來體現(xiàn)酒店的建筑風(fēng)格和裝飾藝術(shù)、特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個性的文化感受

一站式聚會解決方案，引領(lǐng)聚會新玩法。以派對功能為基礎(chǔ)，趣味性強，互動性強導(dǎo)入自駕房車元素，親子元素、提升游客體驗，形成俱樂形式攬客效應(yīng)同時開辟多種彈性居住形式和彈性團體經(jīng)營模式注重自然景觀，和地域特色的保留，家庭式氛圍及配備。讓深度游及避暑游客全身心放松融入。成為旅游目的地。

主題酒店轟趴營地民宿11編輯課件總體規(guī)劃規(guī)模：占地面積不少于10畝總室內(nèi)面積不少于800平米，形態(tài)：根據(jù)其功能采用單體式、組合式、聚落式，依地形布置核心功能：大廳餐廳別墅轟趴（娛樂配套）客房

設(shè)備及后臺附屬功能：露營地停車場露天燒烤菜園等其他觀光休娛12編輯課件總體規(guī)劃功能形態(tài)：大廳+餐廳+吧

室內(nèi)面積150-300平米造價約1500-3000元/平米大廳可采用4-6個集裝箱進行組合，采用半永久式建筑方式，功能上追求多元化在造型上追求新奇獨特，并立體利用基裝箱墻頂附屬空間進行戶外和半戶外擴展13編輯課件總體規(guī)劃大廳外觀大廳外觀14編輯課件總體規(guī)劃15編輯課件總體規(guī)劃功能形態(tài)：別墅轟趴，采用組合形式室內(nèi)面積100平米造價約15萬-20萬16編輯課件總體規(guī)劃功能形態(tài)：客房，采用聚落式，單體式建造。并在外觀上考慮多種樣式17編輯課件總體規(guī)劃18編輯課件總體規(guī)劃功能形態(tài)：主題客房，室內(nèi)面積約為28平米造價5-8萬/間計劃總數(shù)15間19編輯課件總體規(guī)劃20編輯課件項目分析21編輯課件功能形態(tài)：青旅客，室內(nèi)面積約為14-28平米造價4-8萬/間計劃總數(shù)3間總體規(guī)劃22編輯課件

項目分析定制（平面圖）規(guī)格：600cm*300cm*300cm面積：18㎡（占地面積）/18㎡（使用面積）配置:客廳+衛(wèi)浴+臥室+露臺房屋造價：14.80萬（不包軟裝）23編輯課件總體規(guī)劃24編輯課件25編輯課件建造投資估算:收入預(yù)算26編輯課件經(jīng)營開支估算:收入預(yù)算27編輯課件收入預(yù)算其他增值收入項目，依具體選址規(guī)模而定?？偸杖氪?8編輯課件實施方案籌建步驟1、市場調(diào)研確定酒店規(guī)模和檔次；2、項目定位及可行性分析；3、正式啟動，成立籌建團隊；4、選址、土地勘查；5、規(guī)劃和立項審批；

6、酒店設(shè)計、審查、優(yōu)化