二手商品房買賣合同范本

二手商品房買賣合同范本二手商品房買賣合同范本第1篇如何進(jìn)行二手房買賣合同填寫(xiě)一、合同當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主若是搞清當(dāng)事人的詳細(xì)狀況、地址、聯(lián)系方法等，省得出現(xiàn)欺詐狀況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或檢查;應(yīng)寫(xiě)明可否共有財(cái)產(chǎn)、可否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、合同標(biāo)的這里應(yīng)寫(xiě)明房屋地址、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)施等狀況;同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條連結(jié));原售房單位可否贊成轉(zhuǎn)賣;可否存在房屋抵押或其他權(quán)益瑕疵;可否有私搭亂建局部;房屋的物業(yè)管理花銷及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。三、價(jià)款(即該二手房的約定價(jià)格)這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫(xiě)明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定金;尾款等。四、執(zhí)行限時(shí)、地址、方式這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何追求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等效力;各種稅費(fèi)、其他花銷如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何辦理。五、違約責(zé)任這里主要說(shuō)明哪些系違約狀況;如何擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么狀況下能夠免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。六、二手房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，若是雙方贊成采用仲裁的形式解決瓜葛，應(yīng)依照我國(guó)的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。七、合同見(jiàn)效條款雙方在此約定合同見(jiàn)效時(shí)間;見(jiàn)效或無(wú)效條件;當(dāng)事人不能夠?yàn)樽约旱睦娌徽?dāng)?shù)刈钃鯒l件成就或不能就;見(jiàn)效或無(wú)效限時(shí);致使合同無(wú)效的狀況;幾種無(wú)效的1/9免責(zé)條款;當(dāng)事人要求改正或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、停止或清除條款依照第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人能夠中止、終止或清除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、停止或清除的條件;上述狀況中應(yīng)執(zhí)行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);清除權(quán)的執(zhí)行限時(shí);拯救措施;合同中止、停止或清除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。九、合同的改正與轉(zhuǎn)讓在此約定合同的改正與轉(zhuǎn)讓的條件或不能夠進(jìn)行改正、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。十、附件在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。以上就是小編為大家總結(jié)的，相信你對(duì)此已有根本的認(rèn)識(shí)，希望經(jīng)過(guò)以上信息能夠幫助您解決問(wèn)題。最后若是你還有什么詳細(xì)問(wèn)題需要咨詢，能夠上網(wǎng)在線咨詢，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。二手商品房買賣合同范本第2篇甲方(賣方)：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：身份證號(hào)：家庭地址：郵編：電話：甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：身份證號(hào)：家庭地址：郵編：電話：甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件一乙方(買方)：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：身份證號(hào)：家庭地址：郵編：電話：乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：身份證號(hào)：家庭地址：郵編：電話：買方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件二依照、及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在相同、自覺(jué)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)置甲方擁有土地使用權(quán)、房屋權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號(hào)房屋。商品房建于年月日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋權(quán)證號(hào)為。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。2/9第二條乙方向甲方購(gòu)置商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三)。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第四條商品房總金額為共()萬(wàn)___()千___()百___()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫(xiě)，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫(xiě)為準(zhǔn))第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬改正登記手續(xù)之日付房款%。否那么，甲方有權(quán)清除合同，也許要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方贊成乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的%。假設(shè)乙方違約，甲方有官僚求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬改正登記手續(xù)之日，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否那么從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶相關(guān)商品房登箭戶所需的證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登箭戶給乙方。否那么從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。該商品房登箭戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過(guò)戶花銷由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無(wú)法登箭戶的，乙方有權(quán)馬上清除合同，甲方應(yīng)當(dāng)馬上退還所收所有房款，并自確定不能夠登箭戶之日起有官僚求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理達(dá)成付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否那么從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房屋在過(guò)戶交屋前,將室內(nèi)打掃干凈,不能夠留有垃圾,荒棄物等。第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、慌張等不利益的非法事件，否那么乙方有權(quán)清除合同要求退房;如乙方暫不清除合同3/9要求退房，那么甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬(wàn)元，逾期那么甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種狀況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述花銷通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否那么從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)施、設(shè)施等提出任何權(quán)益(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、繳納土地出讓金權(quán)益等)要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方到達(dá)獲取商品房的土地使用權(quán)、房屋權(quán)等設(shè)施、設(shè)施的目的。如發(fā)生此狀況，那么乙方有權(quán)清除合同要求退房;如乙方暫不清除合同要求退房，那么甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述阻攔乙方利益執(zhí)行的事項(xiàng)除掉。第八條本合同之附件均為本合同不能切割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字擁有相同效力。本合同任何一處更正須經(jīng)甲乙雙方在更正處簽字捺手印認(rèn)可，否那么所作更正無(wú)效。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起見(jiàn)效。第十條本合同連同附件共_2_頁(yè)，一式_3_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，均擁有相同效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年__月__日簽于____年__月__日簽于___我保證甲方今后不會(huì)違約，若是甲方違約，我擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。甲方保證人：身份證號(hào)：?jiǎn)挝唬耗暝氯瘴冶ＷC乙方今后不會(huì)違約，若是乙方違約，我擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。乙方保證人：4/9身份證號(hào)：?jiǎn)挝唬憾稚唐贩抠I賣合同范本第3篇甲方(賣方)：乙方(買方)：依照、及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在相同、自覺(jué)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物號(hào)房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。年月獲取上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。年月獲取上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為5/9。甲方自覺(jué)將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自覺(jué)購(gòu)置該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)瓜葛和無(wú)債權(quán)債務(wù)瓜葛，否那么，由甲方擔(dān)當(dāng)所有法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方贊成按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬(wàn)__仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方贊成按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，節(jié)余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，節(jié)余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金6/9乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)置房屋的，定金不退;反之，甲方不銷售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)施及裝修見(jiàn)合同附件。六、乙方贊成其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理合約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)益與義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)相關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。甲方已繳納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)按合同約如期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)質(zhì)支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)清除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意連續(xù)執(zhí)行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)質(zhì)支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。甲方應(yīng)按合同約如期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約如期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)質(zhì)交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)清除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿連續(xù)執(zhí)行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)質(zhì)交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不吻合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。7/9因甲方原因，致不能夠交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和執(zhí)行本合同