2023年簽裝修合同注意事項(xiàng)

簽裝修合同本卷須知與裝飾洽談前應(yīng)做哪些準(zhǔn)備？

與裝飾洽談一定要有備而來。這樣一那么可以節(jié)時(shí)間二那么讓裝飾知道你對(duì)裝修并非一竅不通。這些準(zhǔn)備工作包括：

1、

畫好自家住宅的平面圖。

舊房需要自己仔細(xì)測量各房間的尺寸盡可能準(zhǔn)確地畫好平面圖。有些新房雖然開發(fā)商提供平面圖但常常是粗略不準(zhǔn)確需要重新測量。有了平面圖你跟設(shè)計(jì)師的交流才能有放矢。許多消費(fèi)者無視測量以為簡簡單單量幾下就得了。但有時(shí)這種粗略的平面圖會(huì)使設(shè)計(jì)師誤解造成很大的費(fèi)事。所以一張清楚、準(zhǔn)確的平面圖是洽談前必須準(zhǔn)備的。

2、

明確自己的裝修要求。在家庭裝修中每個(gè)家庭都有很多想但往往都是一引起籠統(tǒng)的印象和支離破碎的局部構(gòu)思。當(dāng)你準(zhǔn)備去與裝飾洽談時(shí)一定要先明白自己要才能讓設(shè)計(jì)師充分領(lǐng)悟你的意圖。洽談之前一家人應(yīng)先商量一下把各自的要求提出來確定一個(gè)大家都能承受的裝修風(fēng)格免得以后改來改去費(fèi)力費(fèi)時(shí)又費(fèi)錢。與設(shè)計(jì)師洽談時(shí)應(yīng)將你一家人的生活習(xí)慣和要求列舉出來。因?yàn)槊考胰说娜藬?shù)、性別、年齡、體格、教育、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)歷、習(xí)慣等不同所以這些要求也是每家不同的這就是所謂“家庭因素〞。比方

有一對(duì)夫妻都很喜歡看書并經(jīng)常在家里寫東西他們的家里就需要有兩張書桌且不能互相影響；而有一個(gè)商人家中的客人特別多。這些情況就得先跟設(shè)計(jì)師講清楚他才能根據(jù)詳細(xì)情況進(jìn)展合理的設(shè)計(jì)否那么家里裝修得再豪華、再美觀、用起來也不得勁。

3、

到材料走走。對(duì)材料要有個(gè)大概的理解可以先到鄰居、朋友那參觀參觀從而初步確定自己裝修的用料。然后到材料上看看掌握一下所需材料的大致價(jià)格。這樣與裝飾洽談時(shí)不至于一問三不知。

4、

事先確定裝修價(jià)位留有余地。比方確定一個(gè)最底價(jià)位和價(jià)位。因?yàn)檠b修工程比較多有時(shí)考慮不周到常常會(huì)漏項(xiàng)。在與裝飾洽談時(shí)常常會(huì)出現(xiàn)少了需要追加的情況因此事先要有準(zhǔn)備不至于因?yàn)殄X不夠而措手不及。

如何與裝飾洽談？

假設(shè)你已經(jīng)確定了裝修的投入的大致資金也到材料去轉(zhuǎn)了幾圈有了大概的理解也初步確定了選擇裝飾的范圍就可以直接與裝飾下面接觸以便最終確定一家給你裝修了。在與裝飾的洽談中要分以下幾步驟：

1、

與幾家裝飾初步接觸聽聽他們的設(shè)計(jì)方案。帶著你的平面圖以及你所喜歡的裝修設(shè)計(jì)的圖片資料告訴他你的家庭情況以及初步確定的裝修風(fēng)格告知你打算用的材料有從上搞的材料樣品更好。直接把你的裝修支出方案告訴他讓他根據(jù)這個(gè)價(jià)位去做設(shè)計(jì)。

初次打交道一定要坦誠。有的人不想把價(jià)位告訴裝飾怕被裝飾把“底〞探走自己沒有個(gè)比較和還價(jià)的余地。因此讓幾家裝飾先報(bào)價(jià)然后根據(jù)報(bào)價(jià)的高底來判斷裝飾的老實(shí)程度。其實(shí)這是不可取的。因?yàn)檠b修的材料和工藝差異很大價(jià)格相差自然也很大單從價(jià)格上看不出。倒不如讓幾家根據(jù)同一人價(jià)位來進(jìn)展設(shè)計(jì)然后從中選擇你滿意的。這樣效率更高。

初次洽談的關(guān)鍵就是要充分表述自己的和要求這時(shí)要注意把握重點(diǎn)把關(guān)鍵的先講出來瑣碎的以后逐步提出。不分輕重地一股腦丟給對(duì)方對(duì)方也難得要領(lǐng)。必要時(shí)留一份文字說明給對(duì)方。

不要過多迷信裝飾談到的以往的業(yè)績哪個(gè)也都有幾個(gè)成功的例子?？梢源驍鄬?duì)方直接進(jìn)入主題討自己的這個(gè)房子如何裝修。

2、

根據(jù)方案挑選裝飾。第一步接觸后你對(duì)這幾家有了一個(gè)比較完好的印象可能已經(jīng)根據(jù)與設(shè)計(jì)師交流的順暢愉快與否在心中初步排了個(gè)隊(duì)但最能說明問題的還是他們各自拿出的設(shè)計(jì)方案和。比較這些方案等再做一次挑選。

你可以要求設(shè)計(jì)師向你解釋平面布置圖、室內(nèi)亮點(diǎn)、哪些根據(jù)要求做的、哪些是限于條件沒能做到的還有哪些方案備選等。要學(xué)會(huì)看懂設(shè)計(jì)圖紙。正規(guī)裝飾做方案設(shè)計(jì)都會(huì)出一批比較詳細(xì)的效果圖、透視圖、電路圖等。有家具和局部造型設(shè)計(jì)的都要單獨(dú)出圖。此外搞清也是非常重要的。一般情況下與你的方案可能有差異由于用料和做工影響工程本錢的兩個(gè)因素改變這兩個(gè)因素就會(huì)對(duì)產(chǎn)生較大影響；過多的非關(guān)鍵項(xiàng)中可以砍掉一些這樣即可以降低也有助于關(guān)鍵工程的成功。還要注意有些不太正規(guī)的他們的中對(duì)于主料及施工工藝標(biāo)注模糊這將會(huì)成為今后施工中扯皮的因素。

幾個(gè)方案做了比較就根本可以確定與一到兩家進(jìn)展第三輪的洽談。要求他們?cè)僮霰M量詳細(xì)的方案和。實(shí)力很強(qiáng)和不太強(qiáng)的都有可能不情愿這樣做這也是你比照選擇的一個(gè)方面。

3、

確定一家裝飾并最終完善設(shè)計(jì)方案。經(jīng)過對(duì)方方案的再次比較最終可以確定一家裝飾并就各項(xiàng)事宜進(jìn)展洽談。

首先完善圖紙。圖紙是施工的根據(jù)完善的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖立面圖局部造型圖、家具設(shè)計(jì)圖、電路圖、工藝節(jié)點(diǎn)圖等。圖紙說明中的比例關(guān)系以及所用的材料、工藝、尺寸不能遺漏。其次要明晰表。的表不能缺項(xiàng)不應(yīng)重復(fù)計(jì)算工程量不能跳躍計(jì)算要?dú)w類或按房間排列；要標(biāo)出主料要求。

其實(shí)第三輪的洽談內(nèi)容也是裝修合同中的重要內(nèi)容。洽談完畢時(shí)人就該與裝飾簽訂合同了。

裝飾低報(bào)價(jià)會(huì)有會(huì)么名堂？

如今上的裝修隊(duì)伍很多之間的競爭也很劇烈因此他們?cè)趫?bào)價(jià)時(shí)紛紛壓低價(jià)位以便爭得你的容許。等攬到活以后簽了合同主動(dòng)權(quán)就到了他們手里一些就又做起了“文章〞。

1、

一些裝修隊(duì)伍為了攬活報(bào)價(jià)很低成心漏掉一些工程待施工開場后再向你追加。如在給你造時(shí)有的成心漏掉燈具、開關(guān)、門鎖、門把手等項(xiàng)但這引起看似不起眼的東西實(shí)際上卻并不廉價(jià)少那么千元多那么數(shù)千元；有的那么事先不注明改走線要收費(fèi)給你造成含在整體裝修費(fèi)中的錯(cuò)覺從而到達(dá)靠低報(bào)價(jià)來攬活的目的。

2、

一些裝修隊(duì)伍報(bào)價(jià)時(shí)材料單上的價(jià)格都是最差材料的價(jià)格這樣的材料有的甚至是無法保證質(zhì)量的。施工開場后他們才向你講明讓你自己選擇是用質(zhì)量最差的、效果最差的材料還是另換一些好一點(diǎn)的。一般的家庭誰也不希望自己的家庭成最差的所以只能“自愿〞地追加投入換好的。有一個(gè)家庭裝修時(shí)最初與裝修隊(duì)談好的價(jià)格是8000元但結(jié)果卻花了3萬元大大地超過了。而裝修隊(duì)伍的利潤通常是整個(gè)工程造價(jià)的10——20不等裝修總投入上去了利潤自然就會(huì)上去。

3、

對(duì)于那些就是不肯追加投入的裝修戶裝修隊(duì)也并非無利可圖。有的那么采取偷工減料的保證自己的利潤。比方門窗油漆本來說好了刷八遍但實(shí)際上卻只刷了兩遍；再如裝修中有許多隱蔽工程如木工活的基層有的使用比材料單上等次更低材料；埋在墻體里的電線有的不上絕緣等等。這些隱蔽工程裝修完畢后全部藏在里面即使偷工減料也根本看不見。而一些裝修戶又不知道在工程中進(jìn)展驗(yàn)收所以花了冤枉錢也不知道。

價(jià)格是否壓得越低越好？

許多家庭在與裝飾談價(jià)格時(shí)都陷入衛(wèi)個(gè)誤區(qū)就是盡可能地把價(jià)格壓低。他們往往習(xí)慣性地認(rèn)為找人裝修就像買菜買衣服一樣砍下的價(jià)越多就越得意以為這樣

就可以了錢賺了廉價(jià)。其實(shí)并不盡然一味壓低價(jià)格不見得都是好事。

裝修的造價(jià)無非包括材料、人工、設(shè)計(jì)、理、利潤等幾大塊。其中人工費(fèi)相對(duì)透明材料費(fèi)在上也是可以調(diào)查出來的。一些家庭在做裝修時(shí)只是把這兩項(xiàng)簡單相加而忽略了其他幾項(xiàng)。更有甚者對(duì)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、利潤等不予認(rèn)可。這是不對(duì)的。

不可否認(rèn)有一些裝飾為謀取暴利有時(shí)會(huì)把價(jià)格報(bào)得非常高明顯超出合理要價(jià)。對(duì)此進(jìn)展砍價(jià)是理所當(dāng)然的。但對(duì)于那些合理報(bào)價(jià)再去砍價(jià)那么會(huì)帶來一些不良后果。因?yàn)闆]有一定的利潤任何裝飾也不接活的。

對(duì)價(jià)應(yīng)砍得很低的裝修戶裝飾仍然接的活但他們常常會(huì)想盡讓你追加投入這些裝修戶本以為可以錢實(shí)際上一分錢也不了。另外裝飾還可能偷工減料從而保證自己有利可圖。

因此在與裝飾談價(jià)時(shí)不能一味低價(jià)而是要核準(zhǔn)材料費(fèi)、人工費(fèi)的根底上明確裝飾的利潤、理、設(shè)計(jì)等費(fèi)用。要讓裝飾把錢掙在明處。

實(shí)報(bào)實(shí)銷可取嗎？

有一些裝飾在結(jié)算時(shí)要求“實(shí)報(bào)實(shí)銷〞就是說按照裝修實(shí)際發(fā)生量來計(jì)算工程價(jià)。聽起來有一定的道理有一些消費(fèi)者因此并沒有與裝飾在價(jià)格上過細(xì)地理以為“反正是他們用了多少材料我就給他們多少錢不會(huì)受騙的。但實(shí)際上里面大有文章可做。

如有的家庭為了裝修的整體性讓裝飾來做是電腦桌的費(fèi)用即要包括夾板、木工板、飾面板、白膠、油漆、五金等材料費(fèi)還要包括木工、油漆工的工費(fèi)而一般的消費(fèi)者根本不清楚它的成品總價(jià)合理的材料使用量和損耗率甚至有時(shí)候裝飾進(jìn)料時(shí)買了兩張中間拿走了一張裝修戶也不知道結(jié)算時(shí)只好聽裝飾自己報(bào)價(jià)。其實(shí)按裝修工程定額計(jì)算面積乘以報(bào)價(jià)得出總價(jià)在裝修戶認(rèn)可價(jià)格、材料和款式后裝飾按圖紙要求施工所有的損耗和浪費(fèi)由裝飾承擔(dān)這才是最合理的報(bào)價(jià)方式。假設(shè)消費(fèi)者不明就里輕信對(duì)方就難免吃虧受騙。

家庭裝修合同的主要內(nèi)容有哪些？

合同一般應(yīng)該該包括：合同各方的名稱、工程概況、家庭業(yè)主〔即裝修戶〕的職責(zé)、施工的職責(zé)、工、質(zhì)量及驗(yàn)收、工程價(jià)款及結(jié)算、材料供應(yīng)、平安消費(fèi)和防火、資歷和違約責(zé)任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說明等。這些局部對(duì)構(gòu)成合同的完好性都是不可缺少的因素?！埠贤痉段谋驹斠姼戒洝！?/p>

合同中誰是甲方誰是乙方？

一般合同有發(fā)包方和承包方兩方通過中介機(jī)構(gòu)的需要增加第三方一般稱為委托方。發(fā)包方就是家庭一般以戶主作為發(fā)包方又稱為甲方。承包方是進(jìn)展工程施工的如XX建筑裝飾又稱為乙方。無是合同哪一方都必須可靠作為乙方和委托還必需要有工商行政理機(jī)構(gòu)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。

合同中工程概況如何標(biāo)明？

工程概況是合同中最重要的局部它包括工程名稱、地點(diǎn)、承包范圍、承包方式、工、質(zhì)量和合同造價(jià)。家庭裝修工程可以有多種方式如承包設(shè)計(jì)和施工、承攬施工和材料供應(yīng)、承攬施工及局部材料的選購、甲方供料乙方只施工、只承接局部工程的施工等方式不同各方的工作內(nèi)容就不同。

應(yīng)當(dāng)注意概況中的工、質(zhì)量和造價(jià)只是原那么性的概括其中工只注明等級(jí)及執(zhí)行合同價(jià)款注明總額。詳細(xì)說明在合同后面局部有專項(xiàng)說明。

如何明確合同雙方的職責(zé)？

1、

甲方：家庭業(yè)主作為房屋的主人和裝修后的使用者在工程中主要承擔(dān)的工作包括：向施工提供住宅圖紙或做法說明騰空房屋并撤除影響施工的障礙物提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備；施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)；負(fù)責(zé)保護(hù)好各種設(shè)備、線；做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾清理等工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；確定駐工地代表負(fù)責(zé)合同履行、質(zhì)量監(jiān)視驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜確定委托等。

2、

乙方：乙方的工作就是要按甲方的要求進(jìn)展進(jìn)展的施工詳細(xì)包括擬定施工方案和進(jìn)度方案交甲方審定嚴(yán)格按施工、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、圖紙或做法說明進(jìn)展施工；做好質(zhì)量檢查記錄參加開工驗(yàn)收編制工程結(jié)算；遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場理的規(guī)定做好保衛(wèi)、垃圾處理、消防等工作處理好與周圍住戶的關(guān)系；負(fù)責(zé)現(xiàn)場的成品保護(hù)指派駐工地代表負(fù)責(zé)合同履行按要求保持保量按完成施工任務(wù)。

合同中如何對(duì)材料供應(yīng)做出規(guī)定？

合同中應(yīng)注明：由甲方負(fù)責(zé)提供的材料應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格并應(yīng)按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場如發(fā)生質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任甲方提供的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保甲方支付保費(fèi)如乙方保不當(dāng)造成損失由乙方負(fù)責(zé)保不當(dāng)造成損失由乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)制止使用；假設(shè)已使用對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

合同中應(yīng)如何規(guī)定工程質(zhì)量驗(yàn)收？

工程質(zhì)量驗(yàn)收合同中應(yīng)做出以下明確規(guī)定：

1、

雙方應(yīng)及時(shí)隱蔽工程和中間工程的的檢查和驗(yàn)收手續(xù)如隔斷墻、封包線等。甲方不按時(shí)參加驗(yàn)收乙方可自行驗(yàn)收甲方應(yīng)予成認(rèn)。假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)乙方應(yīng)按要求復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。由此造成的停工可順延工。假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格費(fèi)用由乙方承擔(dān)工也應(yīng)順延。

2、

由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響的工程質(zhì)量由甲方承擔(dān)返工費(fèi)工相應(yīng)順延；由乙方原因造成的質(zhì)量事故返工費(fèi)由乙方承擔(dān)工不順延。

3、

工程開工后甲方在接到乙方內(nèi)組織驗(yàn)收移交手續(xù)。未能在規(guī)定時(shí)間組織驗(yàn)收應(yīng)及時(shí)乙方并應(yīng)成認(rèn)接到乙方后的日為開工日承擔(dān)乙方的看費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

情況下工可以順延？

合同中應(yīng)當(dāng)做出規(guī)定發(fā)生以下情況工應(yīng)相應(yīng)順延：

1、

因甲方未按約定完成工作影響工。

2、

因設(shè)計(jì)變更影響工。

3、

因非乙方原因造成的停水停電停氣及不可抗力因素影響導(dǎo)致一周累計(jì)停工八小時(shí)。

如乙方責(zé)任不能按開工或中途無故停工影響工工不順延。

簽合同應(yīng)防止哪些？

在簽訂的家裝合同時(shí)由于條款既多且雜其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容稍不注意就會(huì)掉入所以要特別注意以下幾方面這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題：

1、

合同主體不明晰。合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)絡(luò)。這里應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)很多只蓋一個(gè)的章你必需要求裝飾將內(nèi)容填滿并進(jìn)展核對(duì)。還應(yīng)注意簽訂合同的裝飾是否與同最后蓋章的一致。假設(shè)不符必須問明二者之間的關(guān)系并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛一定要有裝飾比較完好的法人登記情況以備將來投訴蔌起訴去查詢的費(fèi)事而且可以找到確切的責(zé)任承擔(dān)乾。

2、

裝修工程書面不全。經(jīng)雙方認(rèn)可的工程書以及全部設(shè)計(jì)、施工圖紙均構(gòu)成要件。有些裝飾在與裝修戶簽訂裝修合同時(shí)這些書面不齊全會(huì)給以后進(jìn)展裝修帶來隱患。裝修戶應(yīng)把以上三項(xiàng)及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

3、

雙方權(quán)利義務(wù)不清不全。合同中夫定了為保證工程順利進(jìn)展甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來講尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的上列幾項(xiàng)：為確保建筑物平安不能拆動(dòng)寅承重構(gòu)造蔌設(shè)備線的應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋理部門相應(yīng)的審批手續(xù)。假設(shè)在施工間該居室仍被裝修戶局部使用的裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不阻礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下裝修戶可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展檢查。

4、

培養(yǎng)項(xiàng)末參加合同。很多裝修戶在裝修前對(duì)于裝修旨意已做出一個(gè)并按此費(fèi)用去選擇裝飾。目前在裝飾工程的實(shí)際履行中增加施工工程的現(xiàn)象很多。一些裝飾開場有意把報(bào)價(jià)做得很低然后在形式后逐步增加讓裝修戶無法再找另外的裝飾只好同意他們的要求使用使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)。所以裝修戶在合同簽訂時(shí)經(jīng)過多方理解弄清自己所支出的費(fèi)用與居室面積及施工工程所需的費(fèi)用是否相當(dāng)。對(duì)工程工程工程工程時(shí)不考慮造價(jià)總是不補(bǔ)簽合同裝飾工程做完后趁機(jī)溫天要價(jià)。因此假設(shè)在減或其他因素需對(duì)原合同進(jìn)展變更的裝修戶與裝飾必須協(xié)商一致并簽訂書面的變更協(xié)議與此相關(guān)的工、工程及圖紙都要做出變更并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

5、

材料進(jìn)門不驗(yàn)收。位于裝修材料品及價(jià)格等因素目前大局部裝飾都建議裝修戶選擇“乙方包工局部包料甲方提供局部材料。那么在材料供應(yīng)上雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約提供材料并請(qǐng)裝飾對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)并交接手續(xù)。裝飾無權(quán)擅自更換裝修戶提供的材料假設(shè)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)采取更換、替代等補(bǔ)救措施防止以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時(shí)裝飾以裝修戶提供的材料不合格為借口回絕修理或賠償。而對(duì)裝飾提供的材料裝修戶應(yīng)進(jìn)展檢驗(yàn)一旦裝飾有隱瞞材料或者使用不符合約定的材料施工的裝修戶有權(quán)要求重做、修理更換減少價(jià)款或賠償損失等。

6、

質(zhì)量不清楚。目前各都制定了一些家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工理的規(guī)定要求以?家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收?以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍楣こ藤|(zhì)量驗(yàn)收并在家居裝飾合同中約定。假設(shè)合同中不做規(guī)定一旦出了問題很難處理。對(duì)于業(yè)主裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：1、工約定：一般2居室100平米的房間簡單裝修的話工在35天左右裝飾為了一般會(huì)把工約定到45-50天假設(shè)您著急入住的話可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同約定首付60木工驗(yàn)收合格后交納35完工后交納5。假設(shè)按照這樣的付款形式的話在工過了一半左右后您就已經(jīng)向裝飾交了95左右的費(fèi)用假設(shè)裝修的后出了問題的話就很難在錢上面制約裝飾了。所以建議在簽訂合同時(shí)候能把首付壓到30中交納30。中款：一般合同上約定的中付款時(shí)間只是簡單的標(biāo)明“工程過半木工收口〞。但是一個(gè)工地往往是多工程穿插作業(yè)正規(guī)的工過半應(yīng)該是：木器制作完畢；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完畢；墻面找平完畢；電改造完畢。3、增減工程：裝修過程中很容易有增減工程比方多做個(gè)柜子多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些工程的單價(jià)終究應(yīng)該呢？假設(shè)等到已經(jīng)開工后那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以假設(shè)有可能能復(fù)印一份裝修的最初給您看的完好報(bào)價(jià)單以免在簽訂合同或是增減工程時(shí)裝修偷梁換柱改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn)最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用都應(yīng)該是在該工程施工前由您簽字認(rèn)可的假設(shè)是您沒有簽字認(rèn)可的您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。4、水電費(fèi)用：裝修過程中現(xiàn)場施工都會(huì)用到水電煤氣等。一般到工程完畢水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。5、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工假設(shè)在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合您可以要求返工。提醒：監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)一般的裝修都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾對(duì)他們最重要的監(jiān)視手段他們到場巡視的時(shí)間間隔對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。裝修合同容易出現(xiàn)問題的幾個(gè)方面簽訂家裝合同是裝修新居的第一步首先要把握的一條原那么是：簽合同時(shí)心中不能再有疑慮。消費(fèi)者在裝修之前來到家裝的時(shí)候要理解的東西很多：有工程質(zhì)量方面的、裝飾材料的、設(shè)計(jì)的、售后效勞的、投訴方面的和裝修合同的等等。對(duì)于這些問題假設(shè)心里沒底就盡量不要急于簽合同。另外假設(shè)裝飾在會(huì)談過程中頻繁地變換會(huì)談人員就應(yīng)該理解清楚原因是假設(shè)是因?yàn)槿藛T流動(dòng)簽合同就應(yīng)該更加慎重。家裝合同的糾紛經(jīng)常出如今以下幾個(gè)方面：合同一個(gè)比較完好的家裝合同除了工程、設(shè)計(jì)圖紙以外還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工工程的施工工藝、施工方案以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工方案主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工的現(xiàn)象比較嚴(yán)重而消費(fèi)者又很難在施工方開場拖延工的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題。因此一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕し桨妇褪窍M(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。如今很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視盡合同里作了一些規(guī)定但是大多比較粗淺主要反映在對(duì)于材料的品牌、采購的時(shí)間限以及驗(yàn)收的以及驗(yàn)收人員沒有作出明確規(guī)定的方面。因此上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易無視的一些盡量不要遺漏。設(shè)計(jì)圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程工程的理解上。比方對(duì)一些工程造型的理解由于沒有較為詳細(xì)的圖紙可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距有的工程由于圖紙不明確在詳細(xì)尺寸上也會(huì)存在差距。因此在簽合同的時(shí)候盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全防止開工以后再進(jìn)展這些方面的工作出現(xiàn)不必要的費(fèi)事。工程家庭裝修的工程目前正規(guī)裝飾交給消費(fèi)者的一般是比較完好的。一份根據(jù)目前使用的?上海家庭居室裝飾裝修工程施工示范合同?相關(guān)表格做出來的工程包括工程工程、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等等。有的消費(fèi)者反映做工程結(jié)算的時(shí)候結(jié)算金額與自己的預(yù)時(shí)常有差距。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外主要的原因在水電改造上。原來在裝飾和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候由于現(xiàn)場一些情況在當(dāng)時(shí)不是很清楚所以報(bào)價(jià)時(shí)一般標(biāo)注的是水電改造的工程單價(jià)工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。工程結(jié)算的時(shí)候做的是所有工程工程的結(jié)算出現(xiàn)差異就是必然的了。因此筆者在這里建議您盡量要求裝飾在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。防止做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不實(shí)在際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比方曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)展監(jiān)測要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)保〞。但是“絕對(duì)環(huán)保〞？首先在概念上搞不清楚更何況但凡裝修過的住宅都會(huì)不同程度地存在環(huán)境污染問題任何人或任何都做不到“絕對(duì)環(huán)保〞。因此在進(jìn)展合同認(rèn)證時(shí)對(duì)這一要求一般不予支持。所以簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因?yàn)榧词惯@樣做了裝飾為了簽合同也同意了事后還是少不了費(fèi)事。如何在家裝合同上占上風(fēng)5招還擊裝修作為一個(gè)新人即使你和一個(gè)大的經(jīng)紀(jì)簽約也不要過早竊喜因?yàn)榇箅m然有保障但也有不少細(xì)節(jié)讓人遺憾免得耽誤自己的大好光陰。做裝修更是如此。從言上我們應(yīng)該支持那些不貪圖廉價(jià)選擇正規(guī)的歌手和業(yè)主們尤其對(duì)于裝修來說可以抵抗低價(jià)惑選擇有保障的效勞更是一種成熟的消費(fèi)表達(dá)。但是正規(guī)偶然也會(huì)有讓你“絕望〞的舉動(dòng)所以要學(xué)會(huì)分辨和避險(xiǎn)才是最重要的。無是璀璨星途還是幸福的家居夢(mèng)都要時(shí)刻保持頭腦清醒。正規(guī)的裝修往往也存在一些效勞上的破綻夸張的宣傳也是造成消費(fèi)者投訴的主要原因之一簽訂裝修合同時(shí)問清所有的優(yōu)惠細(xì)節(jié)是防止日后產(chǎn)生糾紛的關(guān)鍵。多多攝險(xiǎn)情1先交錢再包裝某的一位預(yù)備歌手向某名人經(jīng)紀(jì)交了100多萬可經(jīng)紀(jì)并沒有履行當(dāng)初包裝的承諾最后預(yù)備歌手把他們告上了法庭。做裝修也是如此尤其是和正規(guī)的裝修簽約只要簽了合同就得交上一大半的合同款。雖然家裝界的正規(guī)很少出現(xiàn)不干活的狀況但是對(duì)于準(zhǔn)裝修人來說預(yù)付裝修款項(xiàng)這種單一的付費(fèi)方式還是讓人有點(diǎn)擔(dān)憂。避險(xiǎn)招數(shù)口頭無效合同明示與裝飾簽單后設(shè)計(jì)師根本不去工地完全取決于包工頭和工人的素質(zhì)假設(shè)裝飾理稍有薄弱就容易出現(xiàn)問題。簽單前設(shè)計(jì)師的主要職責(zé)是為業(yè)主進(jìn)展室內(nèi)設(shè)計(jì)一旦業(yè)主與裝飾簽單也就意味著設(shè)計(jì)師主要任務(wù)的完成；開工后設(shè)計(jì)師的主要職責(zé)是檢查設(shè)計(jì)的施工進(jìn)度和裝飾效果設(shè)計(jì)師根本上就不會(huì)去工地了。切莫聽信設(shè)計(jì)師的種種口頭承諾假設(shè)需要設(shè)計(jì)師或裝飾做出某種承諾一定要寫在合同的補(bǔ)充條款里。險(xiǎn)情2宣傳夸張其詞炒作是界的強(qiáng)項(xiàng)要想成為一個(gè)引人注目的歌手除了有作品還要有緋聞。裝修界近兩年也呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的炒作。北京陳就是因?yàn)槭芰四趁拼蛘壑苯档暮?bào)的惑簽了單才發(fā)現(xiàn)打折是在減少工程的根底上進(jìn)展的但是在宣傳的時(shí)候可沒提讓陳對(duì)正規(guī)的炒作甚是絕望。避險(xiǎn)招數(shù)當(dāng)面對(duì)質(zhì)對(duì)簿公堂當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)裝飾的促銷宣傳與實(shí)際情況有出入時(shí)可以要求裝飾糾正錯(cuò)誤做法或直接提起訴訟因?yàn)檠b飾有告知義務(wù)。險(xiǎn)情3小人物備受冷落你要是小人物恐怕經(jīng)紀(jì)也不包裝你。所以您家要就是修修這修修那這種沒有潛力的苗子恐怕就不培養(yǎng)您了。趙士家里就是這么一個(gè)情況只是想簡單裝修一下可是到了裝飾就覺得不好意思人家設(shè)計(jì)師也不容易小人物只好作罷。避險(xiǎn)招數(shù)委托別家來幫助小工程一般是指單一施工工程如：只刷乳膠漆或貼瓷磚等不做其他施工工程。某些大、中型裝飾不承接此類工程的原因是：工程量小各種本錢隨之增高肯定賠錢。可以委托材料銷售商提供施工效勞或提供幫助或者主動(dòng)向裝飾提出可進(jìn)步施工工程單價(jià)。險(xiǎn)情4自己人做監(jiān)視很多名人都是自己的親戚做經(jīng)紀(jì)人的這樣做起來放心。家裝界也這樣裝修就有自己的監(jiān)理不用再去找監(jiān)理。但是效果還是有差距的畢竟裝修的監(jiān)理和裝修是一個(gè)局部的有著濃重的“階級(jí)感情〞。而且一個(gè)監(jiān)理要同時(shí)看十幾個(gè)工地難免有人家照應(yīng)不到的地方。避險(xiǎn)招數(shù)專業(yè)機(jī)構(gòu)來把關(guān)假設(shè)消費(fèi)者準(zhǔn)備聘請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理為自己的家裝工程施行監(jiān)理工作可以在與裝飾簽訂的?施工合同?中甲方代表一欄填寫上專業(yè)監(jiān)理的名稱這樣專業(yè)監(jiān)理的監(jiān)理就可以名正言順地開展工作了。假設(shè)裝飾不配合專業(yè)監(jiān)理的監(jiān)理工作就等于直接跟甲方對(duì)抗裝飾是不會(huì)做這種傻事的。險(xiǎn)情5變更操作夢(mèng)想落空對(duì)于歌手來說其定位是最關(guān)鍵的。裝修也差不多量身定做的方案漂亮的效果圖就等著工人給實(shí)現(xiàn)了?？墒茄b修也有自己的特點(diǎn)這效果圖不一定就是實(shí)際比例這方案有可能到了家里卻實(shí)現(xiàn)不了所以方案不合理導(dǎo)致的變更不僅讓非專業(yè)人士頭疼而且價(jià)格方面的情況就更是悉聽尊便了。避險(xiǎn)招數(shù)專家把關(guān)留下證據(jù)設(shè)計(jì)變更時(shí)必須有設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、工長、業(yè)主共同到現(xiàn)場參加討并簽字確認(rèn)方可變更。變更要有正規(guī)的文字記載要求他們寫清變更工程和材料越細(xì)致越好這樣可以留下文字證據(jù)。還有一種比較好的就是在簽訂合同之前請(qǐng)專家看一遍裝修的方案這樣在前就可以避開不合理的設(shè)計(jì)。裝修合同早知道我國?合同法?第十二條規(guī)定合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者和住所標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量價(jià)款或者報(bào)酬履行限、地點(diǎn)和方式違約責(zé)任解決爭議的。另外建立部?住宅室內(nèi)裝飾裝修理?第二十四條規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：委托人和被委托人的或者名稱住所、聯(lián)絡(luò)住宅寅裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積裝飾裝修的工程、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式、裝飾裝修工程的開工、開工時(shí)間裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、限裝飾裝修工程的價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑合同的生效時(shí)間雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。簽訂家庭裝修合同一般也應(yīng)當(dāng)包括上述條款。另外2000年建立行政主部門專門針對(duì)家庭裝修制訂了一個(gè)示范文本----家庭居室裝飾裝修工程施工合同。該合同針對(duì)家庭裝修的特點(diǎn)、材料、價(jià)格等有關(guān)條款作了明確詳細(xì)的規(guī)定是家庭裝修合同的理想文本我們建議各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時(shí)參照該文本執(zhí)行。簽訂家裝合同應(yīng)注意？工程：一般來說一份根據(jù)?家庭居室裝飾裝修工程施工合同?做出來的工程根本上不會(huì)有缺陷。但有的消費(fèi)者反映結(jié)算金額與自己的預(yù)時(shí)常有差距。其實(shí)除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化外主要的原因在水電改造上。在消費(fèi)者簽訂家裝合同時(shí)由于現(xiàn)場的一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚所以工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而結(jié)算時(shí)做的是所有工程工程的結(jié)算出現(xiàn)差距就是必然的了。因此建議您盡量要求裝飾在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。設(shè)計(jì)圖紙：根據(jù)統(tǒng)計(jì)很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程工程的理解上。比方對(duì)一些工程造型的理解由于沒有較為詳細(xì)的圖紙可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距有的工程由于圖紙不明確在詳細(xì)尺寸上也會(huì)存在差距。因此建議您在簽合同的時(shí)候盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。合同：根據(jù)經(jīng)歷一個(gè)比較完好的家裝合同除了工程、設(shè)計(jì)圖紙以外還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工工程的施工工藝、施工方案以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工方案主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工的現(xiàn)象比比皆是而消費(fèi)者又很難在施工方開場拖延工的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題因此一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕し桨妇褪窍M(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。......簽合同時(shí)不要忘了售后效勞孫士日前反映去年她與某裝飾簽訂了裝修合同完工入住后經(jīng)過半年的時(shí)間發(fā)現(xiàn)許多地方出現(xiàn)了問題于是幾次三番通過聯(lián)絡(luò)裝修剛開場還有人接待可就是沒人前來維修后來干脆連也不接了孫士找到這家裝修理可是最終的是沒有文字東西約束裝修要負(fù)責(zé)裝修后出現(xiàn)的問題對(duì)此孫士只有干吃“啞巴虧〞。另外一位劉先生與裝修簽訂了家庭裝修合同后按照合同的規(guī)定很快的交活進(jìn)住幾天后劉先生發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間開場漏水影響到了樓下鄰居于是找到裝修希望給予維修裝修派人到現(xiàn)場后檢查證明道的裝修施工有問題并容許給予重新修復(fù)但是劉先生需要交納1850元的修繕費(fèi)才可以開工。對(duì)此劉先生非常不滿本來是裝修出的問題為還要掏錢修繕裝修表示劉先生在簽訂裝修合同時(shí)并沒有簽訂售后維修的相關(guān)條款雖然有口頭承諾但如今重新修繕需要資金投入因此讓劉先生擔(dān)負(fù)修繕費(fèi)用也在情理之中。據(jù)悉當(dāng)前最消費(fèi)者頭疼的售后效勞問題主要有三個(gè)方面：一是水、電、供熱道改造等隱蔽工程質(zhì)量差最容易出現(xiàn)跑冒、漏水等反復(fù)性問題剛開場裝修還負(fù)責(zé)維修時(shí)間一長就以用戶使用不當(dāng)?shù)壤碛商氯亟^維修或收費(fèi)維修；二是裝飾在售后效勞上出爾反爾簽訂裝修合同時(shí)許諾的售后效勞不兌現(xiàn)出現(xiàn)質(zhì)量問題不予維修或以各種理由推脫；簽定合同須理解哪些常識(shí)簽合同前要心中有數(shù)作為消費(fèi)者來說不知道應(yīng)該時(shí)候簽訂家裝合同是一個(gè)普遍現(xiàn)象。有的消費(fèi)者也許由于受入住時(shí)間的限制簽合同匆匆忙忙；有的消費(fèi)者由于自己的親屬朋友裝修受到一些不合理的待遇簽合同時(shí)心存疑慮遲遲不敢下筆。因此在簽訂家裝合同時(shí)要把握這樣一條原那么就是在簽合同時(shí)心中不能再有疑問。消費(fèi)者在裝修之前來到家裝的時(shí)候要理解的東西很多：有工程質(zhì)量方面的〔相關(guān)負(fù)面的報(bào)道很多〕、有裝飾材料的〔環(huán)保的問題已經(jīng)越來越引起消費(fèi)者的關(guān)注〕、有設(shè)計(jì)的、有售后效勞的、有投訴方面的、有裝修合同的等等。詳細(xì)到某一家時(shí)還有一些強(qiáng)弱項(xiàng)的問題。對(duì)于這些問題本網(wǎng)建議您在沒有做到心中有數(shù)之前盡量不要急于簽合同。除了上面提到的問題本網(wǎng)還提醒您假設(shè)這家裝飾會(huì)談過程中頻繁地變換會(huì)談人員就應(yīng)該理解清楚原因是假設(shè)是因?yàn)槿藛T流動(dòng)簽合同就應(yīng)該更加慎重。簽定合同注意四點(diǎn)防止糾紛一、合同一個(gè)比較完好的家裝合同除了工程、設(shè)計(jì)圖紙以外還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工工程的施工工藝、施工方案以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做