個人租賃合同

個人租賃合同出租方(以下簡稱甲方):________

承租人(以下簡稱乙方):________

甲乙雙方就租賃以下房屋達成如下協(xié)議:

第一條根本信息。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于，一樓共用。

其次條房屋的用途。

房子的用途是出租房子。

除非雙方另有商定，乙方不得擅自轉變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自________________________。

第四條租金。

房子每月租金(大寫)一千元整。

租賃期內(nèi)，國家相關政策如有調(diào)整，租金標準將依據(jù)新政策進展調(diào)整；此外，出租人不得以任何理由隨便調(diào)整租金。

第五條支付方式。

乙方應向甲方支付租金。

第六條房屋交付期限。

甲方應在本合同生效之日起天內(nèi)將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對該房屋產(chǎn)權的承諾。

甲方保證擁有該房屋的產(chǎn)權，并供應相應的證明。交易時沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，甲方應在交付房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。交易后如有上述未盡事宜，由甲方擔當全部責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八維護責任。

正常的房屋修繕費用由甲方擔當；房屋日常維護費用由乙方擔當。

因乙方治理和使用不當造成的房屋及其相關設備的損失和維護費用由乙方擔當，并擔當賠償損失的責任。

租賃期內(nèi)，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，擔當一切責任，聽從甲方對消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的監(jiān)視檢查。

第九條房屋租賃期間的相關費用。

租賃期內(nèi)，以下費用由乙方支付:

1、水電費；

2、煤氣費；

以下費用由甲方支付:

1、取暖費；

2、物業(yè)治理費；

第十次住房儲蓄

乙方自本合同簽訂之日起向甲方支付定金(相當于一個月的租金)。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，乙方要求續(xù)租的，甲方將優(yōu)先續(xù)租；

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

年月日

個人租賃合同2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件()中加以列明。除雙方另有商定外，該附件作為甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

租賃用途

2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》(權證編號：)，其用途為。

2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自轉變該房屋的使用用途。

租賃期限

3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

租金及支付方式

4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。(大寫：萬仟佰拾元角整)。

4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。

4-3、乙方必需在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

其他費用

5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤方法：

5-2、上述費用的支付方式和時間：

房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛惜并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)治理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進展。租賃期滿，依據(jù)原書面商定，要求恢復原狀的，乙方必需恢復原狀;乙方撤除添置的設備時，不得損壞房屋構造，閱歷收認可，方可辦理退租手續(xù)。

6-3、該房屋的修理責任除雙方在本合同和本合同補充條款中商定的外，均由甲方負責。

6-4、甲方修理房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極幫助和協(xié)作。因乙方阻止房屋全部人進展修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

6-5、如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。

轉租的商定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。

7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(2)轉租期間，乙方除可享有并擔當轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務

(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，詳細收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期限內(nèi)，非以下狀況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部該房屋的;

(2)因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供給中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴峻影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以訂正的;

(4)因不行抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能連續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或消失因法律、法規(guī)制止的非甲方責任的其它狀況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

乙方的違約責任

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調(diào)換使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉變動房屋構造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復的;

(3)擅自轉變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進展違法違章活動的;

(4)拖久租金累計月以上的;

(5)因乙方的緣由、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他狀況。

9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有實行停頓供給或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行擔當。

9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。

甲方的違約責任

10-1、甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的

%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。

10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易治理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方擔當一切責任。

11、其他條款

11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易治理部門辦理登記。

11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。

11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃治理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并原按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-5、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下一種方式解決(不選定的劃除)：

(1)提交仲裁委員會仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

(注：二者取一后，應將另一各方法劃去。)

11-6、本合同連同附件在(正本)一式份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，上海市/區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易治理部門一份，以及各一份。均具有同等效力。

出租方(甲方)：

地址：

電話：

郵編：

代表人/代理人：

簽名蓋章：

承租方(乙方)：

地址：

電話：

郵編：

代表人/代理人：

簽名蓋章：

簽約日期：年月日

簽約地點：

個人租賃合同3

甲方(業(yè)主)簽字/蓋章(紅色印章)

乙方(承租人)__________________________________________________________________________________

一、甲方出租第一層和第一層的房屋。_____條通往乙方的道路，作為______________。

二，租賃期限為一年，從________________________________________________________________________________

三.年租金為人民幣元(作為甲方的凈收入)，乙方以現(xiàn)金支付(大寫人民幣元)

四.保證金

1.乙方在支付租金的同時，另支付保證金人民幣5000元整(小寫:5000元)

2.存款支付方式:a)現(xiàn)金支付；b)前期轉賬；c)其他形式__________________________。

3.請將此協(xié)議作為此期間的存款收據(jù)。當本期押金轉入下期租賃協(xié)議時，本協(xié)議作為押金收據(jù)的功能自動失效，舊協(xié)議依據(jù)新協(xié)議條款自動失效。

乙方租賃后應留意以下事項:

1.乙方應遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，辦理相關手續(xù)，并自行擔當相關責任。

2.乙方應留意生活和業(yè)務安全，并自行實行防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不亂拖亂接電線；定期進展防盜、防火、用電安全檢查。假如全部損失都是由于乙方的不當措施造成的，損失由乙方自行擔當；給甲方造成的財產(chǎn)損失，乙方應全額賠償甲方；乙方負責處理給第三方造成的財產(chǎn)損失，并全額賠償對方。并作為違約處理

3.乙方無權處分所租房屋，不得擅自將房屋轉租、分租或轉借給他人，也不得轉變用途，否則構成違約。消失上述狀況，甲方除支付違約金外，有權終止協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視等設施由乙方使用，所發(fā)生的費用(包括公安、政府部門的各種行政費用)由乙方按時足額支付。如有錯誤造成麻煩，乙方自行解決。如確需甲方幫助解決問題，乙方應向甲方支付必要的費用。

以上付款收據(jù)請乙方留存?zhèn)洳椤?/p>

附件:計價器底座__________；水表底座______________；電視費________________；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對和填寫。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得轉變房屋的構造和設施；使用過程中如有損壞或管道堵塞，應自費修復和疏通。乙方裝修必需合理，費用自行擔當；租賃期滿如乙方需要撤除裝修，請同時恢復房屋原貌，由此產(chǎn)生的費用由乙方擔當。并作為違約處理

5.甲方不擔當乙方在租賃期間對自己和第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、商業(yè)和法律責任和損失。

租賃撤回和轉讓條款

1.在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方履行完本協(xié)議全部條款后，甲方不得提前收回該房屋(除甲方無法掌握的不行抗力大事和乙方違約大事外)。

2.乙方在租賃期滿前要求退租的，必需與甲方達成協(xié)議，并向甲方支付違約金..

3.本協(xié)議期限內(nèi)，乙方有以下情形之一:退租、轉讓，或因乙方違約導致甲方提前收回房屋的，乙方必需按商定支付全部應付款項。

4.租賃期滿后，乙方應歸還租賃協(xié)議及全部完好的鑰匙和相關物品。租賃房屋所使用的設備如有損壞，由乙方負責修理或由甲方從押金中扣除相應的賠償金額。

5.甲方原則上不同意轉讓。但如乙方確有經(jīng)營困難，應事先向甲方聲明，經(jīng)甲方授權同意后，乙方方可實施轉讓。但轉讓風險自行擔當，請雙方慎重考慮。

6.轉讓時，乙方應向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉讓期限在租賃期內(nèi)；乙方未經(jīng)甲方書面同意和簽字的轉讓是乙方的無效轉讓，是違約行為，甲方不予成認..

7.乙方(即轉讓方)和出租方對乙方的無效轉讓擔當責任，假如無效轉讓已經(jīng)移交，責任由出租方全部擔當，甲方在收回房屋時向乙方支付全部違約金及相關費用。

8.有效轉讓租賃期限為合同內(nèi)租賃期限，有效期內(nèi)租金調(diào)整為人民幣3.6萬元整(人民幣3.6萬元整)

9.續(xù)租方需要超過租賃期限時，必需與甲方簽訂新的租賃協(xié)議..

10.交接、水、電、電視、設施及相關經(jīng)濟費用由雙方自行辦理。如有遺留問題，續(xù)展方自行擔當，甲方不擔當連帶責任。

七.與續(xù)租有關的事項

1.租房者遵守之前的協(xié)議可以獲得續(xù)租優(yōu)先權，但必需在原租賃期完畢前一個月與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。租金會在之前協(xié)議租金的根底上逐年增加，增加程度由目前狀況打算，一般在15%-20%左右。

2.原租賃期限屆滿，未簽訂新的續(xù)租協(xié)議的，甲方收回房屋，不再簽訂續(xù)租協(xié)議。

八.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，達成協(xié)議，簽字蓋章后生效，簽字日期為本協(xié)議生效日期；必需執(zhí)行全部條款和條件。本協(xié)議涉及的違約金為人民幣3000.00元整。除乙方違約違約金外，甲方應收回該房屋，乙方應根據(jù)本協(xié)議的條款支付全部費用和應付款。

九.本租賃協(xié)議為甲乙雙方正式協(xié)議，以原件為準(甲方未加蓋紅章不屬于正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議)；轉讓時，由甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)期方簽署的轉讓附件應附在正式協(xié)議中，并與正式協(xié)議一起使用，具有同等法律效力。

十.補充協(xié)議:_________________________________。

十一.本協(xié)議一式份，每份兩頁，雙方各執(zhí)一份。

20xx年，甲方聲明該房屋租賃期限于20xx年底，即20xx年12月31日完畢，甲方收回自用。

甲方:____________簽字/蓋章(紅色印章)乙方:__________________簽字/蓋章

電話號碼:__________________________________________________________________________________

電話:__________________________________________________________________________________

原地址:__________________________。

本協(xié)議于年月日簽署

個人租賃合同4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源治理局和工商行政治理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際狀況，在雙方協(xié)商全都的狀況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、出租寫字樓狀況

1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要狀況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________。

結構：__________。

樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

裝修狀況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件全都。

房地產(chǎn)權證證書編號：________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押緣由需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九局部解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。

1—3本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證全部產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式托付甲方簽字，甲方保證授權托付書真實有效，并擔當相應的法律責任。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需商定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)治理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自轉變上述商定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方商定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當時的實際狀況做相應調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進展調(diào)整，詳細細節(jié)由雙方依據(jù)當時的詳細狀況

協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。

4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方供應正式的租賃費發(fā)票。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常修理由乙方擔當。設備、房屋修理、物業(yè)治理費和其他有關費用，由甲方擔當。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的修理費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的修理費用，由甲方擔當，包括墻體裂縫、根底下沉、房屋漏雨滲水等。)

5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并擔當保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外狀況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金根據(jù)所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方共享。

六、房屋使用要求和修理責任

6-1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。另外，屬于甲方修理范圍需要進展大修時，若因修理工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當削減或免除乙方的租金，詳細減免比例由雙方依據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施修理或公共局部修理所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意依據(jù)實際狀況通過協(xié)商的方式妥當解決。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方托付乙方報有關部門批準后，方可進展。乙方增設的附屬設施和設備及其修理責任由乙方負責。

6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自轉變使用性質(zhì)。

6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應擔當全部責任。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當擔當?shù)馁M用。7-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的狀況等)乙方不得撤除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方依據(jù)當時的實際狀況協(xié)商處理)

八、轉租、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉租給他人。

8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方托付乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進展交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。依據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同連續(xù)有效。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的狀況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，依據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求連續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必擔當違約責任。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

9-2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法連續(xù)履行的，甲方擔當違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意轉變房屋用途，致使房屋損壞的;

(五)因乙方緣由造成房屋主體構造損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進展修復、逾期不修復的，甲方同意削減租金并變更有關租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。10-3租賃期間，甲方不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購置該房屋的意見，并且處分該房屋須根據(jù)國家的有關規(guī)定辦理。

11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等緣由發(fā)生房屋拆遷，雙方同意根據(jù)政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11-3本合同自雙方簽字/簽字后馬上生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方供應備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔當一切責任。

11-4甲方應根據(jù)國家的規(guī)定向乙方供應租賃費發(fā)票。

11-5甲方應根據(jù)國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應全力幫助辦理好相關事宜。甲方也可以出具托付書，托付乙方辦理相關事宜。

11-6乙方保證根據(jù)國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的懲罰，乙方擔當全部責任，并擔當全部損失。11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的懲罰，甲方有權提前終止合同。

11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合

同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-11本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權共有人(簽字)：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

托付代理人：托付代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

經(jīng)紀機構名稱(蓋章)：

經(jīng)紀人姓名(簽字)：

經(jīng)紀人資格證書編號：

個人租賃合同5

甲方：____________________________

乙方：____________________________

甲方情愿出租________（以下簡稱乙方）的房屋，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，簽訂如下合同：

1、甲方將其房屋出租給乙方，出租日期為____年____月____日該房屋全年租金為人民幣元整，這是凈收入。

2、支付方式：根據(jù)先付后租的原則，乙方應向甲方一次性支付年租金。租金應提前半個月支付。如不按時支付租金，甲方有權收回該房屋并出租給他人。

3、如乙方在房屋使用期間同意自行終止合同，損壞房屋（最高30%）或不按時支付租金，甲方有權收回房屋。

4、租賃期內(nèi)，房屋租金為凈收入，其他全部費用如修理費、水電、稅費等。該房屋的一切費用由乙方擔當，甲方不負任何責任。乙方必需愛惜和治理好門面及全部財產(chǎn)。假如損壞了，它必需賠償損失。假如乙方需要重新裝修房屋，必需征得甲方同意，合同期滿后，房屋必需無償移交給甲方。如擅自撤除，甲方有權按其裝修費用向乙方索賠。

5、租賃后，乙方必需合法經(jīng)營、安全生產(chǎn)、遵紀守法。如有任何問題，乙方應負全部責任。

6、乙方需向甲方提交身份證復印件。

7、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效（涂改、復印無效）。

甲方：____________________________乙方：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

個人租賃合同6

出租人:

承租人:

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關規(guī)定，為明確出租人與承租人之間的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條房屋位置、房數(shù)、面積、房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)設備設施其次條租賃期限為xxx

有以下情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

1.承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的；

2.承租人利用租賃房屋進展違法活動，損害公共利益的；

3.承租人總共拖欠了xxx個月的租金。

租賃合同到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應當酌情延長租賃期限。承租人逾期不搬遷的，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，承租人應負責賠償出租人患病的損失。合同期滿后，出租人連續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。

第三條租金及租金支付期限租金標準及支付期限按國家規(guī)定執(zhí)行(國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，本條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得隨便提高)。

第四條租賃期間，房屋修繕是出租人的義務。出租人應每隔xxx出租人修繕房屋時，承租方應積極幫助，不得阻止施工。出租人的確無法修復的，可以與承租人協(xié)商共同修復。屆時承租人支付的修繕費用將用于抵消租金或由出租人分期歸還。

第五條出租人和承租人之間的變更1。假如出租人將財產(chǎn)全部權轉讓給第三方，合同將對新的財產(chǎn)全部人連續(xù)有效。

2.出租人應在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。

3.承租人需要與第三方交換房屋時，應當事先征得出租人同意；出租人應支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1.出租人未按前述合同規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，應當擔當xxx的賠償責任

2.出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的，應負責支付違約金人民幣xx元。

3.出租人未按時(或按要求)修繕租賃房屋的，應負責支付xxx的違約金由此造成人身損害或財產(chǎn)損失的，承租人應負責賠償損失。

4.承租人未支付租金的，應支付違約金人民幣

5.承租人違反合同商定，擅自將租賃房屋轉讓給他人的，支付違約金xxx如因此造成租賃房屋損壞，還應負責賠償。

第七條因不行抗力給承租人造成房屋毀損、滅失的，雙方互不擔當責任。

第八條爭議的解決因履行本示范合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。

第九條示范合同商定的其他事項第十條示范合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)雙方協(xié)商，補充條款與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份；份合同范本應發(fā)送至個單位備案。

出租方(蓋章):

法定代表人(簽名):

授權代理人(簽名):

承租方(蓋章):

法定代表人(簽名):

授權代理人(簽名):

簽字日期：

個人租賃合同7

出租人（甲方）：__________身份證號碼：________

承租人（乙方）：__________身份證號碼__________

甲乙雙方就房屋租賃達成如下協(xié)議：

1、甲方將位于小區(qū)1號樓的房間和大廳出租給乙方使用時，租賃期限為____年___月___日至____年___月___日。

2、此房月租人民幣，每年結算。乙方每年應提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口違約，否則甲方有權停頓出租并終止合同收回房屋。乙方應向甲方支付人民幣元作為該房屋內(nèi)部設施的水、電、氣等費用的綜合保證金。租賃期內(nèi)全部費用結清后，甲方將全額退還乙方押金。

3、乙方租賃期間，乙方住宅發(fā)生的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等費用由乙方擔當、、租賃完畢時，乙方應支付欠款。

4、甲方供應的設施有：空調(diào)桌、熱水器桌、電視柜桌、冰柜桌、床單、電風扇桌、沙發(fā)套、餐桌床單、寫字臺床單及局部家具。上述設施保證正常使用，并經(jīng)乙方檢查后生效、、乙方不得隨便損壞房屋及設施。如有損壞，乙方應負責修復，并在合同期滿后移交給甲方正常使用；否則，它將依據(jù)價格進展補償。（使用中如有電器損壞，乙方自行修復。租賃期完畢時，乙方應恢復房屋和設施的原狀。）

5、租賃期滿后，乙方要求連續(xù)租賃的，必需提前提交給甲方，甲方在接到乙方要求后予以回復。假如你同意連續(xù)租賃，續(xù)簽租賃合同。

6、租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉租或出借。一方強行解除合同的，應向另一方支付一個月的租金作為違約金。

7、乙方使用物業(yè)時，應留意防火防盜，遵守物業(yè)治理規(guī)定。水表、電表、煤氣表；

8、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓或出借；甲方不得將租賃房屋用于非法活動和損害公共利益，否則甲方有權解除合同并收回房屋。

9、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：（蓋章）________乙方：（蓋章）________

____年___月___日____年___月___日

個人租賃合同8

甲方（出租方）____________

乙方（承租方）____________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租給乙方并達成如下租房合同：

一、房屋位置。

__________________________________________。

二、租賃期限。

______年，即______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及交納時間。

每月______元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；其次次及以后付租金，乙方應在租金到期前______天付清。

四、租房押金。

乙方應于簽約同時付給甲方押金______元，到期甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

五、租賃期間的其他商定事項。

1．甲方供應完好的房屋、設施、設備，乙方應留意愛惜，不得隨便破壞房屋裝修、構造及設施、設備，否則應按價賠償。

2．水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費等全部費用都由乙方支付。入住日抄見：水______噸，電______度，氣______方。每月乙方應按時向甲方支付。

3．房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉租、轉變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求連續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮連續(xù)租賃。

4．甲方在租賃期內(nèi)不得隨便提高租金。

5．合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨便解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，并在雙方協(xié)商全都同意前方可提前解除合約。租賃期內(nèi)，如遇不行抗力因素導致無法連續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不擔當違約責任。

6．因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的損失和修理費用由乙方擔當并責任賠償損失。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

7．此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方假如消失糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8．本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

9．甲乙雙方中任一方有違約狀況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金______元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

六、本合同一式兩份。

甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附室內(nèi)物品清單。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽約日期：______________簽約日期：______________

個人租賃合同9

甲方(業(yè)主):

乙方(承租人):

身份證號碼:

一、甲方出租位于第號的房屋條路給乙方用作。

二、租賃期限自。

三.月租金為人民幣元整

四.保證金

1.乙方支付租金時，應再支付人民幣保證金(小寫:人民幣)。

2.保證金的支付方式:

3.押金退款必需退還給

5.業(yè)主為承租人供應的家具

不及物動詞乙方租賃后應留意以下事項:

1.乙方應遵守法律法規(guī)，合法生活，辦理相關手續(xù)，并自行擔當相關責任。

2.乙方應留意生活安全，并自行實行防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不亂拖亂接電線；定期進展防盜、防火、用電安全檢查。假如全部損失都是由于乙方的不當措施造成的，損失由乙方自行擔當；給甲方造成的財產(chǎn)損失，乙方應全額賠償甲方；乙方負責處理給第三方造成的財產(chǎn)損失，并全額賠償對方。并作為違約處理

3.乙方無權處分所租房屋，不得擅自轉租或轉借他人，也不得轉變用途，否則構成違約。消失上述狀況，甲方除支付違約金外，有權終止協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視等設施由乙方使用，所發(fā)生的費用(包括公安、政府部門的各種行政費用)由乙方按時足額支付。如有錯誤造成麻煩，乙方自行解決。如確需甲方幫助解決，乙方應與甲方協(xié)商解決..

以上付款收據(jù)請乙方留存?zhèn)洳椤?/p>

附件:計價器底座；水表底座；電視費；

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對和填寫。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得轉變房屋的構造和設施；使用過程中如有損壞或管道堵塞，應自費修復和疏通。乙方裝修必需合理，費用自行擔當；租賃期滿如乙方需要撤除裝修，請同時恢復房屋原貌，由此產(chǎn)生的費用由乙方擔當。并作為違約處理

5.甲方不擔當乙方在租賃期間對自己和第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、商業(yè)和法律責任和損失。

七、租賃、轉讓的條款

1.在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方履行完本協(xié)議全部條款后，甲方不得提前收回該房屋(除甲方無法掌握的不行抗力大事和乙方違約大事外)。

2.乙方在租賃期滿前要求退租的，必需與甲方達成協(xié)議，并向甲方支付違約金..

3.租賃期滿后，乙方應歸還租賃協(xié)議及全部完好的鑰匙和相關物品。租賃房屋所使用的設備如有損壞，由乙方負責修理或由甲方從押金中扣除相應的賠償金額。

4.轉讓時，乙方應向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉讓期限在租賃期內(nèi)；乙方未經(jīng)甲方書面同意和簽字的轉讓是乙方的無效轉讓，是違約行為，甲方不予成認.

5.乙方(即轉讓方)和出租方對乙方的無效轉讓擔當責任，假如無效轉讓已經(jīng)移交，責任由出租方全部擔當，甲方在收回房屋時向乙方支付全部違約金及相關費用。

6.續(xù)租方需要超過租賃期限時，必需與甲方簽訂新的租賃協(xié)議..

7.交接、水、電、電視、設施及相關經(jīng)濟費用由雙方自行辦理。如有遺留問題，續(xù)展方自行擔當，甲方不擔當連帶責任。

七.與續(xù)租有關的事項

1.承租人如遵守之前的協(xié)議，可以獲得續(xù)租的優(yōu)先權，但必需在原租賃期限完畢前一個月與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，并依據(jù)目前狀況協(xié)商確定。

2.原租賃期限屆滿，未簽訂新的續(xù)租協(xié)議的，甲方收回房屋，不再簽訂續(xù)租協(xié)議。

八.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，達成協(xié)議，簽字蓋章后生效，簽字日期為本協(xié)議生效日期。

九.本租賃協(xié)議為甲乙雙方正式協(xié)議，以原件為準(甲方未加蓋紅章不屬于正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議)；轉讓時，由甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)期方簽署的轉讓附件應附在正式協(xié)議中，并與正式協(xié)議一起使用，具有同等法律效力。

十.補充協(xié)議:

十一.本協(xié)議一式份，每份兩頁，雙方各執(zhí)一份。

甲方:簽字/蓋章；乙方:簽字/蓋章

電話:

本協(xié)議于年月日簽署

個人租賃合同10

甲方(出租人)____________

乙方(承租人)____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著公平互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就設備租賃事宜簽訂本合同

第1條使用場所為_______________________________

第2條本合同所列設備的全部權屬于甲方，乙方僅在租賃期內(nèi)，在遵守本合同全部條款的原則下，有權使用該設備。甲方為設備供應操作人員，乙方為操作人員擔當全部食宿費用。

第3條乙方在簽訂本合同時，應支付人民幣(大寫)元整作為本合同的履約保證金。租賃期內(nèi)，履約保證金不得作為租賃費。租賃期滿后，甲方應在扣除設備損壞賠償和其他應付費用后，將履約保證金余額退還給乙方。

第四條租賃期限和租賃費用的計算、支付方式和時間:

1.租賃期限自_____________個月或___________個月起，乙方應保證每日平均工作時間不超過9小時，超過9小時，乙方應向甲方支付每小時80元的額外費用。租賃期限屆滿以合同商定的期限為準，乙方不得以工作時間缺乏為由進展抗辯。

2.租金應以現(xiàn)金支付或由乙方存入甲方指定的銀行賬戶；

帳戶名:______________________

3.乙方應于_____年_____月_____日按月支付租金。

4.租賃要求:租賃從揚州市內(nèi)施工開頭至少5天，從揚州市外施工開頭至少10天。

第5條租賃期滿后設備的處置:

1.租賃期滿后，乙方應將設備完好移交給甲方，并辦理退租手續(xù)；

2.如需續(xù)租，應提前3天通知甲方，并重新簽訂《設備租賃合同》；

第6條租賃設備的交付和驗收:

1.簽訂本合同后，乙方向甲方支付第一筆租賃費和履約保證金，然后辦理設備租賃和交付手續(xù)。假如設備是在甲方的住宅交付的，甲方將不對由于不行抗力造成的任何延遲交付負責。

2.乙方提貨時，應承受整機的規(guī)格、型號、品牌、商標、數(shù)量、狀態(tài)等。如有異議，應當當場提出并駁回；未提出的，視為對設備無異議。

第7條租賃設備的使用、修理、保養(yǎng)及費用:

1.甲方應保證設備交付使用前油箱處于滿油狀態(tài)，乙方在租賃期滿歸還設備時也應保證油箱處于滿油狀態(tài)。假如未處于完全狀態(tài)，甲方有權從履約保證金中扣除燃料余額。

2.租賃期內(nèi)，設備應由乙方在本合同商定的使用場所內(nèi)使用。乙方應妥當保管、維護和保養(yǎng)設備，使其保持良好狀態(tài)。租賃期內(nèi)全部日常燃料費用均由乙方擔當，在租賃期內(nèi)，若每250小時與現(xiàn)場修理重合，若租賃期內(nèi)工作時間超過50小時(含50小時)且少于100小時(含100小時)，則設備80%由乙方擔當。

3.在設備租賃期內(nèi)，如乙方未能對設備進展故障排解，應準時通知甲方進展修理，由此產(chǎn)生的費用由甲方擔當；假如甲方在接到通知后六小時內(nèi)未能消退設備故障，甲方有義務更換同型號挖掘機供乙方連續(xù)使用，由此產(chǎn)生的運輸費用由甲方擔當..

4.租賃期內(nèi)設備的損壞或喪失或零部件的損失由乙方擔當責任，設備對第三方的侵權由乙方擔當全部責任，甲方不擔當賠償責任。

5.設備安裝、儲存和使用過程中產(chǎn)生的全部費用和稅費均由乙方擔當..

6.乙方在租賃期內(nèi)變更租賃設備的使用地點，應提前一天通知甲方，并在征得甲方同意前方可轉讓租賃設備的使用地點，如甲方擅自變更使用地點，乙方有權提前終止合同。

第8條設備的運輸方式、到達站(港)及費用擔當:乙方托付甲方運輸設備或自行運輸至本合同商定的使用地點，因租賃期滿、乙方提前終止合同或乙方違約而導致的設備返還甲方住宅的一切費用由乙方擔當..

第9條租賃設備的損壞和損失:

1.乙方應擔當租賃期內(nèi)設備損壞和喪失的風險，損壞由雙方協(xié)商確定。假如履約保證金缺乏以支付損害賠償金，乙方應擔當無限連帶保證責任。

2.假如設備在租賃期間損壞或喪失，乙方應馬上通知甲方，甲方有權要求乙方通過以下方式解決問題，并擔當由此產(chǎn)生的一切費用:

(1)修理和恢復設備至完全正常的使用狀態(tài)，因損壞修理和恢復造成的設備價值損失，乙方應全額賠償；

(2)更換與設備型號、性能一樣的原裝零部件或附件，使設備能夠正常使用；

(3)當設備損壞無法修復或喪失時，乙方應按設備原值全額賠償，并擔當本合同規(guī)定的全部租賃費用。

第10條違約責任

1.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以轉讓、出租、轉讓、抵押、債務抵銷、贈與或其他方式處置租賃設備，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方擔當..

2.設備的修理和保養(yǎng)不會影響租賃費的正常支付。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方延遲或拒絕支付租賃費，未經(jīng)甲方書面同意擅自變更或單方面終止合同，違反本合同任何條款，甲方有權沒收乙方的履約保證金，并有權隨時實行停工措施或拖走甲方擁有的設備，無需事先通知乙方，乙方所患病的一切時間損失和其他損失由乙方擔當；甲方拖回設備后，仍有權要求乙方支付租賃期內(nèi)的全部租賃費和違約金(按每天總租賃費的6‰計算)，以及一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)。甲方主見債權所發(fā)生的費用由乙方擔當..

第11條爭議解決方式；因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所在地法院提起訴訟。

第12條本合同由雙方簽字蓋章，甲方收到乙方第一筆租賃費和履約保證金后生效。

甲方(公章):_______乙方(公章):________

法定代表人(簽名):___________________

在__________________________________

個人租賃合同11

出租人（甲方）：________________________

地址：__________________________________

郵碼：__________________________________

電話：__________________________________

法定代表人：____________________________

職務：__________________________________

承租人（乙方）：________________________

地址：__________________________________

郵碼：__________________________________

電話：__________________________________

法定代表人：____________________________

職務：__________________________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，自愿簽訂本融資租賃合同（以下簡稱本合同）。

本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。

第一條租賃物名稱

租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購置的第號購置合同項下的技術設備。

其次條租賃物的購置

1．乙方以租用、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方依據(jù)乙方的上述目的為其融資購置租賃物。

2．乙方須向甲方供應甲方認為必要的各種批準文件及擔保函。

3．乙方依據(jù)自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方始終參與訂貨談判；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術標準、技術效勞及設備的品質(zhì)保證等購置合同中的技術設備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購置合同中的商務條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第號購置合同。

4．甲方應負責籌措購置租賃物所需的資金，并依據(jù)購置合同規(guī)定辦理進口許可證，履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結算等項義務。

5．乙方負擔購置租賃物應繳納的海關關稅、其他稅款和銀行開立信用證等國內(nèi)費用。甲方墊付的銀行開證費，乙方應在甲方指定的日期內(nèi)，將款額及應付的利息給甲方。人民幣計息方法按中國人民銀行的規(guī)定辦理。

第三條租賃物的交貨

1．甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應憑單在到貨港（目的港）接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。

2．租賃物到到達貨港后，由甲方運輸代理人（外運公司）或乙方自行辦理報關、提貨手續(xù)。提貨后，乙方自負保管責任。如乙方不能準時繳納關稅等款項或辦理提貨手續(xù)所造成的損失，由乙方負擔。

3．因不行抗及延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方緣由而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負責任。

4．租賃物由乙方依據(jù)購置合同的規(guī)定進展商檢，并將商檢結果于商檢后10日內(nèi)書面通告甲方。

5．如賣主延遲交貨，租賃物的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術標準等與購置合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購置合同保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，均按購置合同規(guī)定由賣主負責。乙方不得向甲方追索。

6．乙方若因前款緣由患病損害，乙方應供應有關證據(jù)及索賠或仲裁方案，甲方依據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結果及發(fā)生的全部費用，均由乙方擔當。

7．不管發(fā)生上述何種狀況，不免除乙方按期支付租金的義務。

第四條合同期限和還租期限

1．本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方全部租金和應付的一切款項后出具租賃物全部權轉移證明書之日。

2．還租期限，指從還租期限起算日（以《到貨通知單》上注明的租賃物運抵到貨港日期為準）至最終一期租金應付日。

第五條租金

1．甲方為乙方融資購置租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。

2．租金是購置租賃物的本錢與租賃費之和。

本錢是甲方為乙方購置租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運費、保險費（含財產(chǎn)保險）及雙方全都同意計入本錢的費用與租前息（甲方支付上述費用從其支付或?qū)嶋H負擔日起還租期限起算日止所產(chǎn)生的利息總金額）之和。

計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續(xù)費、風險費率及甲方應得的合理利差（后三項為不變量）兩局部組成。簽訂本合同之日確定的租賃費率為本合同的暫定租賃費率。開立信用證之日確定的租賃費率為合同的固定租賃費率，在還租期內(nèi)固定不變，外匯計息方法按中國銀行的規(guī)定辦理。

3．《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時的財務預算表，其租金依據(jù)概算本錢和暫定租賃費率計算，具有臨時性。本合同的暫定租賃費率為（貨幣：____）____/年。

4．《實際應付租金通知書》，為乙方歸還甲方租金的依據(jù)，依據(jù)實際本錢和還租期限內(nèi)的固定租賃費率計算。計算實際本錢時，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時，按甲方實際兌換的匯率折本錢合同的貨幣計算。租前息按固定租賃費率計算。

5．實際本錢核算完畢后，甲方向乙方發(fā)出《實際應付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不管租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

6．如乙方提前歸還租金，需提前30天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前歸還租金，但須加收二個月利息。

如乙方未按期支付租金，應繳納拖延利息，延付一個月內(nèi)按原固定租賃費率的130%計收；一個月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。

第六條效勞費和保證金

1．乙方在購置合同簽訂日后15天內(nèi)，向甲方交付________元，作為付給甲方的效勞費。

2．乙方按《租金概算表》（10）的規(guī)定，在購置合同簽訂日后15天內(nèi)交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或局部。

3．如因乙方未準時支付保證金和效勞費致使購置合同不能執(zhí)行所造成的損失由乙方負責。

第七條租賃物的全部權和使用權

1．在本合同期限內(nèi)，租賃物的全部權屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉讓、轉租、抵押租賃物或?qū)⑵渫顿Y給第三者或其他任何侵害租賃物全部權的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的.設置場所或允許他人使用。

2．在本合同期限內(nèi)，租賃物的使用權屬于乙方。如任何第三者由于甲方的緣由對租賃物主見任何權利，概由甲方負責。乙方的使用權，不得因此受到影響。

3．在本合同期限內(nèi)，乙方負責租賃物修理、保養(yǎng)并擔當其全部費用。甲方有權在其認為適當?shù)臅r候，檢查租賃物的使用和保養(yǎng)狀況，乙方對甲方的檢查應供應便利。假如需要，租賃物修理保養(yǎng)合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時，只能用其原制造廠供應的零件更換。

4．因租賃物本身及其設置、保管、使用及租金的交付所發(fā)生的一切費用、稅款（甲方應繳納的利潤所得稅除外）由乙方負擔。

5．因租賃物本身及其設置、保管、使用等緣由致使第三者患病損害時，乙方應負賠償責任。

第八條租賃物的滅失及毀損

1．在本合同期限內(nèi)，乙方擔當租賃物滅失或毀損的風險。

2．如租賃物滅失或毀損，乙方應馬上通知甲方，甲方可選擇以下方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。

①將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態(tài)；

②更換與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。

3．租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按本合同第十三條辦理。

第九條保險

1．自還租期限起算日開頭，甲方以購置合同cif價及本合同規(guī)定的幣種對租賃物投保財產(chǎn)險，并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效。保險費由乙方負擔，計入實際本錢。

2．事故發(fā)生后，乙方須馬上通知甲方，并供應一切必要的文件，以便甲方領取保險金。

3．甲方將取得的保險金，依據(jù)與乙方商定的下述原則之一辦理：

①作為第八條第2款第①項或第②項所需費用的支付；

②作為第八條第3款及其他乙方應付給甲方的款項。

保險金缺乏以支付上述之一的款項時，由乙補足。

第十條違反本合同

1．如甲方未能履行本合同其次條第4款所規(guī)定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購置租賃所支付款項在逾期期間所發(fā)生的利息由甲方擔當。

2．如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及拖延利息，缺乏局部應由乙方賠償。雖然甲方實行前述措施，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。

第十一條甲方權利的轉讓和抵押

本合同期內(nèi)，甲方有權將本合同賦與甲方全部或局部權利轉讓給第三者，或供應租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權利和義務。

第十二條重大變故的處理

1．乙方如發(fā)生關閉、停產(chǎn)、合并、分立、破產(chǎn)等狀況，須馬上通知甲方，甲方可馬上實行本合同第十條規(guī)定的措施。

2．乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔保人應馬上書面通知甲方。

第十三條租賃物全部權的轉移

乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值____元（人民幣）后，由甲方向乙方出據(jù)租賃物全部權轉移證明書，租賃物的全部權即轉歸乙方全部。

第十四條擔保

乙方托付為本合同乙方的擔保人，擔保人向甲方出具不行撤銷的租金擔保函。詳見本合同附件二。

乙方負責將本合同復印件轉交擔保人。

第十五條爭議的解決

有關本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時，實行以下方式：

1．向____市合同仲裁委員會提起仲裁；

2．向____市人民法院提起訴訟。

第十六條合同的修改和補充

凡對本合同進展修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權的托付代理人簽字后生效，并作為本合同的組成局部，同原合同具有同等效力。

第十七條本合同必不行少的附件

1．融資租賃托付書

2．不行撤銷的租金擔保函

3．購置合同

4．《租金概算表

5．《實際應付租金通知書》

6．乙方供應的批準文件和證明材料

第十八條本合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或由其授權的托付代理人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________________

代表人：___________________

_________年______月______日

乙方：_____________________

代表人：___________________