中梁營銷系統培訓考核試題V3.0(營銷部分)

中梁營銷系統培訓考核試題V3.0(營銷部分)新營銷系統以下數據來源描述錯誤的有？[單選題]*項目信息只能在主數據系統建立，新營銷系統同步主數據的項目信息樓棟信息只能在主數據系統建立，新營銷系統同步主數據的樓棟信息房間信息只能在主數據系統建立，新營銷系統同步主數據的房間信息(正確答案)業(yè)態(tài)信息只能在主數據系統建立，新營銷系統同步主數據的業(yè)態(tài)信息部分城市要求樓棟封頂才能放款，新營銷系統中在哪里填寫工程放款條件的日期？[單選題]*【項目準備-房源生成】補充樓棟信息中填寫(正確答案)【項目準備-房源管理】房間其他信息中填寫【交易管理-簽訂認購合同】合同界面填寫【財務管理-收支管理】收款界面填寫樓棟取得預售（銷售）許可證的日期是來自哪個業(yè)務系統的數據？[單選題]*投資系統計劃系統(正確答案)財務共享成本系統以下關于房源的創(chuàng)建描述錯誤的是:[單選題]*房間的編號可按照“樓層+號碼”“樓層+順序號”“自定義”三種方式房間的房間類型一般設置“三室兩廳一衛(wèi)”“四室三廳兩衛(wèi)”等房間創(chuàng)建后，就不可進行房間的增加減少和修改(正確答案)房源創(chuàng)建后，可以進行批量修改戶型和批量更新房號以下關于在新營銷系統錄入預測面積的操作，哪一個是錯誤的？[單選題]*房間面積的小數保留位數，應該在公司級參數中進行設置，可以按照區(qū)域公司或者事業(yè)部進行設置在【房源管理-面積調整】頁導出模板，將建筑面積、套內面積的數值粘貼進模板中，小數位數保持和參數設置中的位數一致，且不能調整模板格式在【房源管理-面積調整】頁導出模板，將建筑面積、套內面積粘貼進模板中，可根據需要調整模板格式或小數位數(正確答案)檢查導入模板中的數據無誤后，執(zhí)行導入操作錄入預測面積的房間在定價完成后，發(fā)現預測面積有誤，以下哪種處理方式是正確的？[單選題]*若房源已經出售，可以直接修改預測面積，無須審核若房源未售，可直接修改面積，無須審核若房源未售，修改預測面積并審核后，須重新走價格審批流程(正確答案)以上方式均不正確。項目營銷團隊成員（中梁外部人員）如何添加至新營銷系統中？[單選題]*在菜單欄“項目團隊”中直接添加成員；數據專員在移動案場新增用戶自動同步至營銷系統；走權限申請流程，聯系運維人員在后臺創(chuàng)建用戶，數據專員在“項目團隊”中選擇添加；并同步至移動案場(正確答案)須在營銷系統和移動案場分別添加，人員數據不互通；付款方式中的付款日期的計算起始時間不可以選擇以下哪個日期？[單選題]*合同簽署日期樓棟封頂日期竣備日期交房日期(正確答案)折扣方案的應用范圍為1#樓、2#樓、7#樓，則折扣明細項的范圍不可以設置為：[單選題]*1#樓、7#樓2#樓、7#樓1#樓、2#樓、7#樓1#樓、3#樓(正確答案)若折扣項是按時簽約總價優(yōu)惠5000元，且允許調整，則客戶按時簽約時可享受折扣金額：[單選題]*6000元5500元4500元(正確答案)99折新營銷系統中，客戶申請?zhí)嘏劭坌枰谙到y發(fā)起價格變更審批流程，可以在以下什么業(yè)務環(huán)節(jié)發(fā)起？[單選題]*認籌階段認購前認購和簽約階段(正確答案)以上均正確導入價格方案時，計價方式為建筑面積、價格標準以標準總價為準，則計算規(guī)則為：[單選題]*導入建筑單價，按照建筑面積計算總價；導入套內單價，按照套內面積計算總價；導入總價，按照建筑面積計算單價；(正確答案)導入總價，按照套內面積計算單價；以下關于定/調價的說法錯誤的是？[單選題]*定價必須整棟樓定價。定/調價必須分開發(fā)起流程。定調價審批發(fā)起后開始計算有效期。(正確答案)定調價必須關聯折扣方案。以下關于規(guī)劃貨值調整的說法錯誤的是？[單選題]*計算該孰低單價時，須比較同類業(yè)態(tài)已售均價A和該樓棟預備會單價B，取較小值。對于未定價樓棟的預估單價必須遵循孰低原則，價格不高于孰低價。未定價樓棟的套數面積取自預備會指標計算同類業(yè)態(tài)已售均價時，不需要考慮樓棟的銷售屬性和裝修標準(正確答案)以下關于定/調價時的全盤動態(tài)貨值的說法錯誤的是？[單選題]*已推售貨值+本次定價/調價貨值+未推售貨值=全盤動態(tài)貨值未簽約貨值包含本次調價貨值(正確答案)未推已定價貨值取值為房間底價總和未推未定價貨值取值為規(guī)劃貨值頁簽預估的貨值（須滿足孰低原則）全盤動態(tài)貨值監(jiān)控頁面的刷新頻率是？[單選題]*每月每周每天實時(正確答案)集中選房模塊中，預留房間對外顯示的狀態(tài)是[單選題]*預留已售(正確答案)銷控選房以下哪些場景可以實現對應收款的編輯[單選題]*簽約單審核后認購轉簽約時付款方式變更時(正確答案)無法進行編輯在新營銷系統中，集中選房參數設置中開啟選房參數是以什么為維度[單選題]*房間樓棟(正確答案)分期項目在新營銷系統中，集中開盤的場景下，已選房源超時后，應該如何處理[單選題]*手動點擊取消選房(正確答案)系統自動取消選房轉認購后退房不做操作置業(yè)顧問在移動案場認購申請通過后，移動案場認購詳情頁面倒計時結束后，案場收銀未在新營銷系統錄入收款信息，則移動案場認購單狀態(tài)會發(fā)生什么變化？[單選題]*不變化自動取消認購為鎖定狀態(tài)自動取消認購為待售狀態(tài)(正確答案)不可售營銷系統中客戶（銷售機會）的來源是[單選題]*移動案場(正確答案)營銷系統和移動案場營銷系統沒有限制在新營銷系統中，哪些狀態(tài)的交易單可以進行網簽[單選題]*認籌認購草簽(正確答案)下列材料中，哪些是簽約過程中需要準備的材料[單選題]*收取購房人認購單及定金收據購房人身份資料簽約確認單以上都需要(正確答案)在新營銷系統中，在包銷協議申請中，哪些資料為必填信息[單選題]*包銷保證金付款計劃包銷房源信息包銷相關附件（項目全盤價格規(guī)劃表、包銷協議）以上都是(正確答案)在滿足哪些條件下項目上可以進行包銷的申請[單選題]*項目去化率達到65%以上包銷的產品及樓棟不為熱銷產品包銷商繳納的保證金不低于總房款的10%以上均是(正確答案)關于保證金退還，下列說法正確的是[單選題]*退還后需保證剩余保證金不低于未售房源貨值的30%(正確答案)包銷保證金不需要依據銷售進度退還若更名后的房源房款未付清，且剩余保證金低于包銷單位的30%，依舊可以發(fā)起保證金退還的申請每次可退還的保證金金額無限制在新營銷系統中，包銷協議在什么條件下可以算作業(yè)績[單選題]*包銷協議審批通過，且財務確認保證金到賬后實收保證金不低于包銷協議總貨值的30%全部草簽后以上都需要(正確答案)關于團購協議申請，以下不正確的是[單選題]*單次團購內房源套數不得低于十套團購協議審批通過后，團購房源還能享受額外折扣，或首付分期(正確答案)每次團購只能為同一業(yè)態(tài)（住宅或商業(yè)）住宅房源在整批次款項到賬后允許更名一次；按揭封頂放款按揭合同辦理后，放貸前允許更名；商業(yè)首付款清，車儲需款清后更名在新營銷系統中，團購協議申請的價格至關重要，因為[單選題]*是團購折扣前的價格是對應房源的底價是協議內房源成交的最終價格(正確答案)是團購的溢價關于工抵房表述不正確的是[單選題]*工抵房源房價為一房一價表中表價，不允許進行折扣銷售抵房價格不得低于已成交同類產品的成交均價付款方式為全款支付、分期付款，及按揭貸款(正確答案)工抵房源在全款到賬后，允許更名一次。全款未到賬不允許辦理更名在新營銷系統中，工抵房在什么條件下允許簽約[單選題]*工抵協議審批通過后工抵協議提交審批后工抵協議審批通過后，財務線下確認可抵應付進度款已達工抵協議約定金額，并在新營銷系統點擊“財務確認”后(正確答案)工抵房源選擇后在新營銷系統中，關于抵房更名操作表述不正確的是[單選題]*房抵款房源在全款到賬后，允許更名一次。全款未到賬不允許辦理更名工抵的簽約人必須是協議內供應商名稱(正確答案)更名的最終購買人必須先在移動案場報備否則無法更名在營銷系統中，關于首付分期功能描述不正確的是[單選題]*商業(yè)類第一筆首付不得低于20%住宅第一筆首付不得低于10%審批過程中必須包含提前還款的同步優(yōu)惠方案在同一時間段內允許存在多個生效的首付分期申請(正確答案)在新營銷系統中在線發(fā)起包銷、工抵、團購審批的入口是[單選題]*交易管理—簽訂認購合同交易管理——銷控管理交易管理——非標管理(正確答案)交易管理——草簽管理新營銷系統中以下哪個銀行按揭進程節(jié)點是按揭專員負責跟進登記的？[單選題]*首期打入資金監(jiān)管賬戶具備放款額度資料整體審核(正確答案)銀行放款在新營銷系統回購場景中，下列哪個字段中的付款方式會成為回購房源統一的付款方式[單選題]*付款方式協議付款方式房間付款方式(正確答案)協議名稱在新營銷系統回購場景中，以下對于協議內付款列表表述錯誤的是[單選題]*協議內付款列表需要手工編輯協議付款列表中的金額合計需要等于房源協議價格合計該付款列表是依據房間付款方式自動生成的(正確答案)該應收列表會按比例拆分成為房源的應收款在新營銷系統包銷終止的場景中，以下說法正確的是[單選題]*在任何條件下都可以發(fā)起協議終止終止協議審批通過后，只有將協議內保證金全部清空后，才可以執(zhí)行協議終止(正確答案)保證金轉房款的動作可以多次進行包銷協議終止執(zhí)行后還可以進行簽約在新新營銷系統包銷延期場景中，以下說法錯誤的是[單選題]*只有協議內房源全部簽約后才可以包銷延期(正確答案)包銷延期在協議內的任意階段均可以發(fā)起包銷延期只能修改包銷協議的截止天數包銷協議延期申請完成后可以自動執(zhí)行關于非標簽約單說法正確的是[單選題]*非標簽約單可以進行付款方式變更(正確答案)非標簽約單可以做退房變更非標簽約單可以換房非標簽約單可以通過簽約界面修改成交價格建立房源時，樓層名稱和房間號不可調整，必須建立完后才能修改。[判斷題]*對錯(正確答案)建立樓棟存在“架空層”時，可以先按照全部樓層建立房間，再刪除整層。[判斷題]*對(正確答案)錯制定付款方式可以通過集團引入標準付款方式調整，也可以新增新的付款方式。[判斷題]*對錯(正確答案)若價格方案審批后有效期為90天，則相關聯的折扣方案的有效期也是90天。[判斷題]*對(正確答案)錯對未定價樓棟均價進行預估時，預估單價可以高于同類業(yè)態(tài)已售均價，小于預備會單價。[判斷題]*對錯(正確答案)對于單個項目，首開定價流程只可發(fā)起一次，后續(xù)只能走加推定價/調價流程。[判斷題]*對(正確答案)錯樓棟封頂完成后的住宅簽約，應當按照實際簽約日期計算應收款。[判斷題]*對(正確答案)錯折扣方案中可以設置不同的方案排序，以排序確認具體的折扣計算規(guī)則。[判斷題]*對(正確答案)錯只能針對未售房間進行定調價，已售房間不可參與定調價。[判斷題]*對(正確答案)錯為了延長價格有效期，在走調價流程時，不改變表價、底價，也不改變折扣方案，仍然可以發(fā)起調價審批流程。[判斷題]*對(正確答案)錯使用新營銷系統時存在問題，可以通過報事平臺反饋。[判斷題]*對(正確答案)錯如客戶存在補首期款情況，需營銷數據專員先調整