價(jià)格鑒證師《法學(xué)基礎(chǔ)》考點(diǎn)整體資產(chǎn)與單項(xiàng)資產(chǎn)

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導(dǎo)語(yǔ)：資產(chǎn)價(jià)格簽證作為一種價(jià)格中介行為，其實(shí)質(zhì)意義在于對(duì)被估價(jià)的資產(chǎn)在特定條件下的公允市價(jià)，提出客觀公正的專家觀法。這些觀法經(jīng)過(guò)文字表述后，便可在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、交易時(shí)作為具有確定法律效力的證明文件。

整體資產(chǎn)價(jià)格簽證作為對(duì)獨(dú)立企業(yè)法人單位或具有獨(dú)正經(jīng)營(yíng)獲利才能的經(jīng)濟(jì)實(shí)體全部資產(chǎn)和負(fù)傷所舉行的價(jià)格估算行為.是資產(chǎn)評(píng)估工作的主要內(nèi)容相重要表達(dá)。雖然整體資產(chǎn)比單項(xiàng)資產(chǎn)的內(nèi)容豐富好多，且評(píng)估方法有原那么識(shí)別，但由于企業(yè)整體資產(chǎn)的價(jià)格抉擇于它的獲利才能，而這種獲利才能又必然是由企業(yè)內(nèi)部各生產(chǎn)要素單項(xiàng)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量以及它們之間的組合，配置布局及其客觀環(huán)境綜合來(lái)抉擇，那么整體資產(chǎn)與單項(xiàng)資產(chǎn)之間就存在著客觀必然的聯(lián)系。從資產(chǎn)價(jià)格鑒證的意義上講，整體資產(chǎn)與單項(xiàng)資產(chǎn)之間主要存在以下聯(lián)系。

一整體資產(chǎn)是單項(xiàng)資產(chǎn)在資產(chǎn)交易中市場(chǎng)價(jià)格的綜合表達(dá)

如前所說(shuō)，整體資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的目的通常是產(chǎn)權(quán)交易，而整體資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的對(duì)象又是對(duì)特定的、由多個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)組成的、具有完整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)才能的綜合體的評(píng)估。其評(píng)估依據(jù)是這個(gè)綜合體的獲利才能，其評(píng)估結(jié)果是對(duì)這個(gè)綜合體公充市價(jià)確實(shí)認(rèn)。由于整體資產(chǎn)價(jià)格簽證是以市場(chǎng)交易行為為前提的，因此其核定評(píng)估主體的價(jià)格也自然是以市場(chǎng)交易價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。從這個(gè)意義上講，蹬體資產(chǎn)是單項(xiàng)資產(chǎn)在資產(chǎn)交易中市場(chǎng)價(jià)格的綜合表達(dá)。一個(gè)企業(yè)的.獲利才能越強(qiáng)，其資產(chǎn)的簽證價(jià)格就越高，調(diào)配到各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)格也就相應(yīng)地大;相反，。個(gè)企業(yè)綜合獲利才能越弱，其資產(chǎn)的簽證價(jià)格就越小，調(diào)配到各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)格也就相應(yīng)地小。這里所說(shuō)的單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格的大小，不是其價(jià)格本身的大小，而是其交換價(jià)格的大小。由于單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格鑒證不涉及資產(chǎn)的獲利才能，因此孤立地評(píng)估萊一單項(xiàng)資產(chǎn)，就難以確立它的社會(huì)性和交換性。就像單一地評(píng)估一部機(jī)器的零件，只能核算它的重置本金確定其價(jià)格，而不能考慮其在整部機(jī)器中發(fā)揮的效能因素一樣。這就是為什么整體資產(chǎn)價(jià)格是對(duì)某個(gè)企業(yè)整體評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)格，不等于該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)簡(jiǎn)樸相加總合的理由所在

二單項(xiàng)資產(chǎn)是構(gòu)成整體資產(chǎn)的根基

整體資產(chǎn)是單項(xiàng)資產(chǎn)在資產(chǎn)交易中市場(chǎng)價(jià)格的綜合表達(dá)，而且就其內(nèi)涵來(lái)說(shuō)也較單項(xiàng)資產(chǎn)豐富得多，整體資產(chǎn)與單項(xiàng)資產(chǎn)之間具有內(nèi)在的聯(lián)系，然而卻不能脫離單項(xiàng)資產(chǎn)而片面地強(qiáng)調(diào)整體資產(chǎn)。由于從根本上講，任何一個(gè)整體資產(chǎn)都是由不同數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)模的單項(xiàng)資產(chǎn)組合而成的，沒(méi)有各個(gè)概括的單項(xiàng)資產(chǎn)，以及這些單項(xiàng)資產(chǎn)在特定條件下的配置與組合，也就沒(méi)有整體資產(chǎn)存在的物質(zhì)條件，即便從獲得盈利的角度來(lái)說(shuō)，整體資產(chǎn)的獲利以及獲利水平的上下也都是通過(guò)各個(gè)概括的單項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)作與生產(chǎn)要素組合是否合理來(lái)抉擇的。由此可見(jiàn)，單項(xiàng)資產(chǎn)是構(gòu)成整體資產(chǎn)的根基。

系統(tǒng)工程學(xué)的原理報(bào)告人們，一個(gè)子系統(tǒng)的循環(huán)展現(xiàn)故陳后，最終將影響整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，同理可證，假設(shè)每一個(gè)子系統(tǒng)的循環(huán)都是正常的，那么全部系統(tǒng)也必然是正常的。資產(chǎn)運(yùn)作的處境也是如此。各單項(xiàng)資產(chǎn)之間或曰各生產(chǎn)要素組合布局的狀態(tài)如何，以及這種組合布局對(duì)客觀環(huán)境的適應(yīng)性如何，將影響整個(gè)資產(chǎn)組合的狀況，換句話說(shuō)資產(chǎn)組合的狀況，最終會(huì)在更高層次上將影響生產(chǎn)要素效率的發(fā)探，最終勢(shì)必彤響整體資產(chǎn)的獲利才能，因而最終爆響到整體資產(chǎn)價(jià)格的上下。

對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，假設(shè)生產(chǎn)要京的組合狀態(tài)和客觀環(huán)境對(duì)比優(yōu)越，這個(gè)企業(yè)的獲利朗力就較強(qiáng)，收益率就會(huì)高于社會(huì)平均水平，就會(huì)形成生產(chǎn)要素的加價(jià);相反，假設(shè)生產(chǎn)要家的組合狀態(tài)和客觀環(huán)境不良，這個(gè)企業(yè)的獲利才能就較弱，收益宰就會(huì)低于社會(huì)平均水平，就會(huì)使企業(yè)價(jià)格低于生產(chǎn)要素的價(jià)格，一般稱這種現(xiàn)象為資產(chǎn)貶值。由此可見(jiàn)。整體資產(chǎn)價(jià)格是以要素價(jià)格即單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格為根基的，所以，整體資產(chǎn)價(jià)格亦可由其組成片面的單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格來(lái)加以驗(yàn)證。

正確地理解和把握整體資產(chǎn)與單項(xiàng)資產(chǎn)之間的內(nèi)在聯(lián)系就能對(duì)比深刻地熟悉二者之間存在著既相互依存，又互有識(shí)別的關(guān)系，進(jìn)而提高資產(chǎn)價(jià)格監(jiān)證工作的整體水平。一份高質(zhì)量的整體資產(chǎn)價(jià)格鑒證報(bào)告書(shū)，不僅要對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)總量按照市場(chǎng)公允價(jià)格舉行公正切實(shí)地估算，而且要對(duì)企業(yè)內(nèi)部不同層次的產(chǎn)權(quán)做出明顯的界定;不僅要對(duì)資產(chǎn)的構(gòu)成惰況和密金的流轉(zhuǎn)處境舉行說(shuō)明，而且要對(duì)有關(guān)局部資產(chǎn)單項(xiàng)資產(chǎn)的配置和生產(chǎn)要震的組合提出觀法和建議;不僅要對(duì)企業(yè)的收益處境作出合理正確的估算和預(yù)圈，而且要扶助企業(yè)在適應(yīng)客觀環(huán)境、盤活資產(chǎn)存量、鞏固獲利才能、優(yōu)化資本組合，以及