西溪天堂旅游綜合體規(guī)劃課件

1西溪天堂悅居中國首個世界級國際旅游綜合體1西溪天堂悅居2西溪天堂是中國第一個世界級旅游綜合體項目。集國際酒店集群、濕地博物館、商業(yè)綜合體、頂級服務式公寓、旅游公共服務設施等多種業(yè)態(tài)于一體?！拔飨焯谩表椖课挥诤贾菸飨獓覞竦毓珗@的東南角、紫金港路和天目山路口，距離西湖不足5公里，距離市中心（武林廣場）約7.5公里，項目占地面積26公頃，地上建筑總面積15萬余平方米，項目總投資金額達20億，為杭州西溪國家濕地公園主入口之地標性建筑群。該項目以國際領先的酒店式物業(yè)開發(fā)模式－“酒店集群”為核心概念，集商住休閑、旅游服務、集散換乘和濕地科普四大功能于一體，涵蓋中國濕地博物館、旅游服務中心和配套公共服務設施、精品商業(yè)綜合區(qū)、國際品牌的“喜來登”五星級度假酒店“悅榕莊”、超五星級度假酒店、現(xiàn)代藝術主題酒店、“悅莊”頂級產(chǎn)權式酒店、“悅居”五星級標準酒店式公寓等多重復合物業(yè)形態(tài)和功能區(qū)塊。其總體定位為杭州最具特色的國際旅游綜合體、世界級的城市休閑和度假會議酒店群落，與西溪國家濕地公園一起構成杭州作為國際知名休閑旅游城市的新平臺。中國濕地博物館是國內首家國家級的濕地博物館，由日本磯崎新設計事務所設計，同時邀請了美國嘉萊格展示設計等多家國際專業(yè)策展公司參與館內的規(guī)劃設計，旨在建設成為國內領先、世界一流的濕地科普研究展示中心。2西溪天堂是中國第一個世界級旅游綜合體項目。集國際酒店集群、3“悅榕莊”品牌隸屬于世界度假領域最頂尖酒店集團——新加坡悅榕集團（Banyantree），為國際超五星級度假酒店品牌。截至2006年底，悅榕集團在全世界擁有23家酒店，61家SPA，71個零售店和2個高爾夫項目。SPA水療是悅榕集團的特色?！跋瞾淼恰笔鞘澜缰南策_屋酒店及度假村國際集團旗下的知名五星級酒店品牌，至今，“喜來登”已經(jīng)在全世界80多個國家擁有700多家酒店的經(jīng)營權。目前，又引進了悅榕莊集團屬下另一五星酒店品牌Angsana（悅椿）；同時，庫哈斯事務所合伙人、曾參與韓國華克山莊著名W酒店建筑及水療專業(yè)設計的RAD事務所，將主導現(xiàn)代藝術主題精品酒店的策劃及設計；在生態(tài)停車場與商業(yè)區(qū)塊的連接處還將建設有限服務時尚酒店；在精品商業(yè)區(qū)域還規(guī)劃了國際青年旅舍等，在整個項目園區(qū)內真正形成了高、中、低三檔齊全的酒店集群。西溪天堂?“悅居”服務式公寓（五星級標準）位于天目山路與紫金港路交口的東北象限，由8幢7層現(xiàn)代化建筑組成。整個地塊南北向狹長約380米，東西向狹窄，最寬處約60米，最窄處約14米，呈倒三角形。“悅居”服務式公寓是西溪天堂一個重要的組成部分，其建筑風貌與對面西溪天堂的建筑相協(xié)調，氣質質樸又不失酒店建筑所需的高貴，典雅。運用下沉式綠帶貫穿南北每一幢建筑，把建筑單體巧妙地聯(lián)系起來，同時每幢建筑底部的“橋洞”空間也成為本項目的鮮明特征。西溪天堂?“悅莊”產(chǎn)權式酒店是“悅居”服務式公寓的升級和極度奢侈版，由戴衛(wèi)?奇普菲爾德工作室團隊（DCA）參與設計。在設計規(guī)劃上充分保留西溪濕地交錯肌理的地理特征，運用魚塘，綠地和有建筑的地塊以及周圍的水系等景觀元素，通過新的形式轉變成更具城市化的風格，同時又能展現(xiàn)出濕地的氣氛?！皭偳f”產(chǎn)權式酒店包括五位國際大師設計的獨棟產(chǎn)權式酒店和由DCA擔綱設計的四十套聯(lián)體產(chǎn)權式酒店，將把杭州的酒店式物業(yè)推上前所未有的高度3“悅榕莊”品牌隸屬于世界度假領域最頂尖酒店集團——新加坡悅占地面積:15300平方米

建筑面積:30000平方米

開發(fā)商:杭州西溪投資發(fā)展有限公司

建筑設計單位:WimberlyAllisonTong&Goo公司/日本磯崎新工作室/西班牙皮奧茲建筑設計事務所/瑞士馬里奧博塔建筑設計公司/戴衛(wèi)奇普菲爾德設計事務所

4占地面積:15300平方米

建筑面積:30000平方米

5物業(yè)類別

住宅、公寓項目特色

水景地產(chǎn),復合地產(chǎn),豪華居住區(qū),旅游地產(chǎn)建筑類別

8幢7層現(xiàn)代建筑裝修狀況

精裝修

所屬商圈

西湖

物業(yè)地址

西湖紫金港路（天目山路口、西溪國家濕地公園東南角）

交通狀況

距離武林廣場約15分鐘車程,距杭州西湖約5分鐘車程

開盤時間

2010-6-18

入住時間

2010-12

容

積

率

2.00

綠

化

率

30%

物

業(yè)

費

6.00元/平方米·月

售樓地址

杭州大廈B座1樓展廳、紫金港路21號現(xiàn)場展示中心西溪天堂悅居售樓電話:4008180505西溪天堂悅居房價

均價45000元/平方米項目概況5物業(yè)類別住宅、公寓物業(yè)地址開盤時間2010-6-18西溪天堂房價走勢6

“境界在此，自然繁華?！币詮秃系禺a(chǎn)創(chuàng)新模式開發(fā)的西溪天堂項目正從理念躍然成為現(xiàn)實。西溪天堂房價走勢6“境界在此，自然繁華。”周邊配套7項目涵蓋博物館、國際品牌的五星級酒店、超五星級度假酒店、精品商業(yè)、頂級產(chǎn)權式酒店、五星級標準酒店式公寓、旅游集散中心等多重復合功能。杭州綠肺濕地公園周邊配套7項目涵蓋博物館、國際品牌的五星級酒店、超五星級度假總體效果8總體效果8總體規(guī)劃9磯崎新、戴衛(wèi)?奇普菲爾德、哈韋爾?皮奧茲、馬里奧?博塔、斯蒂文?霍爾五位世界級建筑大師領銜包括美國WATG、RTKL、HBA等近60家境內外杰出團隊參與整個項目的規(guī)劃、設計和實施，力圖將西溪天堂打造成杭州乃至中國最具特色的國際旅游綜合體、世界級的城市休閑和度假會議酒店群落，與西溪國家濕地公園一起構成杭州作為國際知名休閑旅游城市的新平臺?！耙火^一區(qū)一中心六酒店”國內唯一的國家級濕地博物館——中國濕地博物館；

定位中高端精致業(yè)態(tài)的精品商業(yè)區(qū)，

集多種功能于一體的旅游公共服務設施（其中地面地下雙層大型生態(tài)停車場可同時容納1110個小型車位和70多輛大型旅游觀光巴士）；

以國際超五星級度假酒店——杭州西溪悅榕莊、國際標準五星級酒店——杭州西溪喜來登度假酒店為代表的涵蓋六個高星級酒店的酒店集群。

項目還擁有5000平方米的國際會議中心、五位建筑大師親自設計的國際俱樂部以及悅居品牌公寓等少量頂級酒店式物業(yè)?？傮w規(guī)劃9磯崎新、戴衛(wèi)?奇普菲爾德、哈韋爾?皮奧茲、馬里奧?鳥瞰圖10悅居，在景觀設計上最大限度地將西溪景觀面敞開，于山水之中筑造景觀公寓。在建筑內部也同步考慮了向西面觀景的需求，精妙的設計手法讓每家每戶都能享受西溪濕地的風景，幾乎所有戶型均自帶花園陽臺，同時在建筑底部留有拱形空間，與下沉式庭院相互配合，貫穿起由南至北的每幢建筑。在建筑形態(tài)上，悅居充分尊重西溪濕地原有的自然元素，同時融入了國際建筑現(xiàn)代派簡練的表現(xiàn)手法，高檔石材干掛、鈦鋅板的豐富裝飾性與玻璃的通透、木材的質樸，一起表達出建筑經(jīng)久不衰的品質，摒棄了城市的躁動與不安，以內斂的姿態(tài)描繪頂級品牌公寓所應有的高貴優(yōu)雅。鳥瞰圖10悅居，在景觀設計上最大限度地將西溪建筑邏輯11建筑邏輯11景觀意象12景觀意象12悅榕莊酒店13白云餐廳六大酒店環(huán)伺的尊貴生活悅榕莊酒店13白云餐廳六大酒店環(huán)伺的尊貴生活喜來登酒店效果圖14悅居，由西溪天堂酒店管理公司攜手西溪天堂酒店集群內的超五星級的悅榕莊、五星級的喜來登等國際高端酒店品牌提供酒店服務，并由全球最大的物業(yè)顧問公司世邦魏理仕（CBRE）擔任物業(yè)顧問，聯(lián)手提供奢侈的聯(lián)合管家服務。聯(lián)合管家服務的獨特性在于：相比單一酒店提供的酒店服務，西溪天堂內六大酒店組成的酒店集群提供的酒店服務，不僅在服務內容上更豐富多彩、而且在服務風格上各具特色，使業(yè)主足不出戶即可尊享國際風情服務。喜來登酒店效果圖14悅居，由西溪天堂酒店管理公司攜手西溪天堂曦軒酒店夜景效果圖15曦軒酒店夜景效果圖15悅椿度假酒店夜景效果圖16悅椿度假酒店夜景效果圖1617布魯克酒店餐廳17布魯克酒店餐廳悅居18悅居18尊享悅居19作為提供五星級酒店服務的品牌公寓，悅居以最得天獨厚的優(yōu)勢，坐享西溪天堂的酒店資源，超越常規(guī)的會所服務，體驗從未有過的BrandedResidence“泛會所”生活。入主悅居，除能享用僅供悅居業(yè)主使用的私家會所外，更能享受到西溪天堂內各個項目的配套服務，同時擁有博物館、西溪濕地、精品商業(yè)區(qū)內紛呈的精彩。悅居業(yè)主，可享有西溪天堂的尊貴禮遇，并自動成為西溪悅榕莊、西溪喜來登及整個西溪天堂的鉆石VIP會員。在私家會所健身，在喜來登泳池暢游，在悅榕莊享受SPA，在精品商業(yè)區(qū)品咖啡，在頂級餐廳用餐，在煙雨中泛舟西溪，在藝術劇院里約會，在濕地博物館邂逅知識……所有這些，盡得盡享，都是超越平淡的“會所”內涵，感受全然不同的悅居。奢享西溪天堂，體驗無處不在的“泛會所”生活。尊享悅居19作為提供五星級酒店服務的品牌公寓，悅居以最得天獨國際俱樂部效果圖20國際俱樂部效果圖20濕地博物館21濕地博物館21商業(yè)街22商業(yè)街22戶型一賞析23悅居，以顛覆性的戶型空間設計滿足頂級住戶需求。國際頂尖設計師的創(chuàng)意成就了悅居的室內空間規(guī)劃。主房型為大面積的一房及兩房；160㎡以內的戶型，僅設一房；180—250㎡的戶型，也僅有兩房；超大尺度的衛(wèi)浴空間；全開放式的烹飪空間；超越奢華的私享臥室。悅居，邀請美國著名室內設計公司HBA依循現(xiàn)代簡約風進行精裝修設計，尤其注重室外環(huán)境和室內空間的融合，整體設計通透性強?？臻g徹底脫離了封閉的桎梏，無門套設計，讓極富創(chuàng)意的環(huán)狀雙動線，形成流動的空間感覺。中性色彩的平靜安詳，皮革、木質、石材、精致布藝的相互輝映，都形成了極為生動又融合的空間質感。戶型一賞析23悅居，以顛覆性的戶型空間設計滿足頂級住戶需求。戶型一24客廳戶型一24客廳25戶型一臥室25戶型一臥室26戶型一廚房26戶型一廚房27戶型一書房27戶型一書房28戶型一浴室28戶型一浴室29戶型二29戶型二30餐廳戶型二30餐廳戶型二31戶型二廚房31戶型二廚房32主臥戶型二32主臥戶型二33戶型二客廳33戶型二客廳34戶型二浴室34戶型二浴室35戶型二次臥35戶型二次臥36室內風格效果36室內風格效果37室內風格效果37室內風格效果室內風格效果圖38室內風格效果圖38售樓部39售樓部39悅居，將BrandedResidence帶到杭州

境界在此自然繁華40悅居，將BrandedResidence帶到杭州4041西溪天堂悅居中國首個世界級國際旅游綜合體1西溪天堂悅居42西溪天堂是中國第一個世界級旅游綜合體項目。集國際酒店集群、濕地博物館、商業(yè)綜合體、頂級服務式公寓、旅游公共服務設施等多種業(yè)態(tài)于一體?！拔飨焯谩表椖课挥诤贾菸飨獓覞竦毓珗@的東南角、紫金港路和天目山路口，距離西湖不足5公里，距離市中心（武林廣場）約7.5公里，項目占地面積26公頃，地上建筑總面積15萬余平方米，項目總投資金額達20億，為杭州西溪國家濕地公園主入口之地標性建筑群。該項目以國際領先的酒店式物業(yè)開發(fā)模式－“酒店集群”為核心概念，集商住休閑、旅游服務、集散換乘和濕地科普四大功能于一體，涵蓋中國濕地博物館、旅游服務中心和配套公共服務設施、精品商業(yè)綜合區(qū)、國際品牌的“喜來登”五星級度假酒店“悅榕莊”、超五星級度假酒店、現(xiàn)代藝術主題酒店、“悅莊”頂級產(chǎn)權式酒店、“悅居”五星級標準酒店式公寓等多重復合物業(yè)形態(tài)和功能區(qū)塊。其總體定位為杭州最具特色的國際旅游綜合體、世界級的城市休閑和度假會議酒店群落，與西溪國家濕地公園一起構成杭州作為國際知名休閑旅游城市的新平臺。中國濕地博物館是國內首家國家級的濕地博物館，由日本磯崎新設計事務所設計，同時邀請了美國嘉萊格展示設計等多家國際專業(yè)策展公司參與館內的規(guī)劃設計，旨在建設成為國內領先、世界一流的濕地科普研究展示中心。2西溪天堂是中國第一個世界級旅游綜合體項目。集國際酒店集群、43“悅榕莊”品牌隸屬于世界度假領域最頂尖酒店集團——新加坡悅榕集團（Banyantree），為國際超五星級度假酒店品牌。截至2006年底，悅榕集團在全世界擁有23家酒店，61家SPA，71個零售店和2個高爾夫項目。SPA水療是悅榕集團的特色?！跋瞾淼恰笔鞘澜缰南策_屋酒店及度假村國際集團旗下的知名五星級酒店品牌，至今，“喜來登”已經(jīng)在全世界80多個國家擁有700多家酒店的經(jīng)營權。目前，又引進了悅榕莊集團屬下另一五星酒店品牌Angsana（悅椿）；同時，庫哈斯事務所合伙人、曾參與韓國華克山莊著名W酒店建筑及水療專業(yè)設計的RAD事務所，將主導現(xiàn)代藝術主題精品酒店的策劃及設計；在生態(tài)停車場與商業(yè)區(qū)塊的連接處還將建設有限服務時尚酒店；在精品商業(yè)區(qū)域還規(guī)劃了國際青年旅舍等，在整個項目園區(qū)內真正形成了高、中、低三檔齊全的酒店集群。西溪天堂?“悅居”服務式公寓（五星級標準）位于天目山路與紫金港路交口的東北象限，由8幢7層現(xiàn)代化建筑組成。整個地塊南北向狹長約380米，東西向狹窄，最寬處約60米，最窄處約14米，呈倒三角形?！皭偩印狈帐焦⑹俏飨焯靡粋€重要的組成部分，其建筑風貌與對面西溪天堂的建筑相協(xié)調，氣質質樸又不失酒店建筑所需的高貴，典雅。運用下沉式綠帶貫穿南北每一幢建筑，把建筑單體巧妙地聯(lián)系起來，同時每幢建筑底部的“橋洞”空間也成為本項目的鮮明特征。西溪天堂?“悅莊”產(chǎn)權式酒店是“悅居”服務式公寓的升級和極度奢侈版，由戴衛(wèi)?奇普菲爾德工作室團隊（DCA）參與設計。在設計規(guī)劃上充分保留西溪濕地交錯肌理的地理特征，運用魚塘，綠地和有建筑的地塊以及周圍的水系等景觀元素，通過新的形式轉變成更具城市化的風格，同時又能展現(xiàn)出濕地的氣氛?！皭偳f”產(chǎn)權式酒店包括五位國際大師設計的獨棟產(chǎn)權式酒店和由DCA擔綱設計的四十套聯(lián)體產(chǎn)權式酒店，將把杭州的酒店式物業(yè)推上前所未有的高度3“悅榕莊”品牌隸屬于世界度假領域最頂尖酒店集團——新加坡悅占地面積:15300平方米

建筑面積:30000平方米

開發(fā)商:杭州西溪投資發(fā)展有限公司

建筑設計單位:WimberlyAllisonTong&Goo公司/日本磯崎新工作室/西班牙皮奧茲建筑設計事務所/瑞士馬里奧博塔建筑設計公司/戴衛(wèi)奇普菲爾德設計事務所

44占地面積:15300平方米

建筑面積:30000平方米

45物業(yè)類別

住宅、公寓項目特色

水景地產(chǎn),復合地產(chǎn),豪華居住區(qū),旅游地產(chǎn)建筑類別

8幢7層現(xiàn)代建筑裝修狀況

精裝修

所屬商圈

西湖

物業(yè)地址

西湖紫金港路（天目山路口、西溪國家濕地公園東南角）

交通狀況

距離武林廣場約15分鐘車程,距杭州西湖約5分鐘車程

開盤時間

2010-6-18

入住時間

2010-12

容

積

率

2.00

綠

化

率

30%

物

業(yè)

費

6.00元/平方米·月

售樓地址

杭州大廈B座1樓展廳、紫金港路21號現(xiàn)場展示中心西溪天堂悅居售樓電話:4008180505西溪天堂悅居房價

均價45000元/平方米項目概況5物業(yè)類別住宅、公寓物業(yè)地址開盤時間2010-6-18西溪天堂房價走勢46

“境界在此，自然繁華?！币詮秃系禺a(chǎn)創(chuàng)新模式開發(fā)的西溪天堂項目正從理念躍然成為現(xiàn)實。西溪天堂房價走勢6“境界在此，自然繁華?！敝苓吪涮?7項目涵蓋博物館、國際品牌的五星級酒店、超五星級度假酒店、精品商業(yè)、頂級產(chǎn)權式酒店、五星級標準酒店式公寓、旅游集散中心等多重復合功能。杭州綠肺濕地公園周邊配套7項目涵蓋博物館、國際品牌的五星級酒店、超五星級度假總體效果48總體效果8總體規(guī)劃49磯崎新、戴衛(wèi)?奇普菲爾德、哈韋爾?皮奧茲、馬里奧?博塔、斯蒂文?霍爾五位世界級建筑大師領銜包括美國WATG、RTKL、HBA等近60家境內外杰出團隊參與整個項目的規(guī)劃、設計和實施，力圖將西溪天堂打造成杭州乃至中國最具特色的國際旅游綜合體、世界級的城市休閑和度假會議酒店群落，與西溪國家濕地公園一起構成杭州作為國際知名休閑旅游城市的新平臺?！耙火^一區(qū)一中心六酒店”國內唯一的國家級濕地博物館——中國濕地博物館；

定位中高端精致業(yè)態(tài)的精品商業(yè)區(qū)，

集多種功能于一體的旅游公共服務設施（其中地面地下雙層大型生態(tài)停車場可同時容納1110個小型車位和70多輛大型旅游觀光巴士）；

以國際超五星級度假酒店——杭州西溪悅榕莊、國際標準五星級酒店——杭州西溪喜來登度假酒店為代表的涵蓋六個高星級酒店的酒店集群。

項目還擁有5000平方米的國際會議中心、五位建筑大師親自設計的國際俱樂部以及悅居品牌公寓等少量頂級酒店式物業(yè)?？傮w規(guī)劃9磯崎新、戴衛(wèi)?奇普菲爾德、哈韋爾?皮奧茲、馬里奧?鳥瞰圖50悅居，在景觀設計上最大限度地將西溪景觀面敞開，于山水之中筑造景觀公寓。在建筑內部也同步考慮了向西面觀景的需求，精妙的設計手法讓每家每戶都能享受西溪濕地的風景，幾乎所有戶型均自帶花園陽臺，同時在建筑底部留有拱形空間，與下沉式庭院相互配合，貫穿起由南至北的每幢建筑。在建筑形態(tài)上，悅居充分尊重西溪濕地原有的自然元素，同時融入了國際建筑現(xiàn)代派簡練的表現(xiàn)手法，高檔石材干掛、鈦鋅板的豐富裝飾性與玻璃的通透、木材的質樸，一起表達出建筑經(jīng)久不衰的品質，摒棄了城市的躁動與不安，以內斂的姿態(tài)描繪頂級品牌公寓所應有的高貴優(yōu)雅。鳥瞰圖10悅居，在景觀設計上最大限度地將西溪建筑邏輯51建筑邏輯11景觀意象52景觀意象12悅榕莊酒店53白云餐廳六大酒店環(huán)伺的尊貴生活悅榕莊酒店13白云餐廳六大酒店環(huán)伺的尊貴生活喜來登酒店效果圖54悅居，由西溪天堂酒店管理公司攜手西溪天堂酒店集群內的超五星級的悅榕莊、五星級的喜來登等國際高端酒店品牌提供酒店服務，并由全球最大的物業(yè)顧問公司世邦魏理仕（CBRE）擔任物業(yè)顧問，聯(lián)手提供奢侈的聯(lián)合管家服務。聯(lián)合管家服務的獨特性在于：相比單一酒店提供的酒店服務，西溪天堂內六大酒店組成的酒店集群提供的酒店服務，不僅在服務內容上更豐富多彩、而且在服務風格上各具特色，使業(yè)主足不出戶即可尊享國際風情服務。喜來登酒店效果圖14悅居，由西溪天堂酒店管理公司攜手西溪天堂曦軒酒店夜景效果圖55曦軒酒店夜景效果圖15悅椿度假酒店夜景效果圖56悅椿度假酒店夜景效果圖1657布魯克酒店餐廳17布魯克酒店餐廳悅居58悅居18尊享悅居59作為提供五星級酒店服務的品牌公寓，悅居以最得天獨厚的優(yōu)勢，坐享西溪天堂的酒店資源，超越常規(guī)的會所服務，體驗從未有過的BrandedResidence“泛會所”生活。入主悅居，除能享用僅供悅居業(yè)主使用的私家會所外，更能享受到西溪天堂內各個項目的配套服務，同時擁有博物館、西溪濕地、精品商業(yè)區(qū)內紛呈的精彩。悅居業(yè)主，可享有西溪天堂的尊貴禮遇，并自動成為西溪悅榕莊、西溪喜來