消防監(jiān)控設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程（三）

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1目的

確保監(jiān)控、消防設(shè)備性能良好，保證安好運(yùn)行。

2適用范圍

適用于消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報(bào)警對(duì)講電話系統(tǒng)的修理保養(yǎng)。

3職責(zé)

3.1工程修理工負(fù)責(zé)中控、消防設(shè)備修理保養(yǎng)。

3.2管理員對(duì)修理保養(yǎng)工作舉行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)視及外委修理的聯(lián)系工作。

4工作程序

4.1監(jiān)控、消防設(shè)備修理保養(yǎng)工作程序

4.1.1監(jiān)控、消防設(shè)備由工程修理工負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)。

4.1.2管理員每年12月制定下一年度《設(shè)備年度修理維護(hù)籌劃》，并按設(shè)備運(yùn)行處境制訂中修、大修籌劃。

4.1.3工程修理工按各保養(yǎng)籌劃表的要求舉行修理保養(yǎng)，并將修理保養(yǎng)處境記錄于《設(shè)施維護(hù)單》內(nèi)，并匯總于《設(shè)施/設(shè)備修理保養(yǎng)記錄》中。

4.1.4消防設(shè)備修理后務(wù)必恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，不得肆意更改原器材、線路。

4.1.5監(jiān)控、消防設(shè)備故障修理一般不超過(guò)8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的故障，應(yīng)將故障理由、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。

4.1.6只要夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的監(jiān)控、消防設(shè)備故障，可以由早班修理工舉行修理。

4.1.7管理員對(duì)修理保養(yǎng)供給工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)視。

4.2監(jiān)控、消防設(shè)備檢查保養(yǎng)

4.2.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

a.每日對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警操縱器舉行自檢功能檢查：

按自檢鍵，讓報(bào)警操縱器舉行自檢;然后按消聲鍵，消去操縱器的聲音。

b.操縱器主要工作電壓測(cè)試;

c.公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45，與底座接觸是否良好，外觀是否清白完好。

d.隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正確。

e.手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否堅(jiān)韌，有無(wú)破損及損失;任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，舉行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常。

f.對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱舉行外觀檢查，外接線是否因定良好。

g.對(duì)火災(zāi)報(bào)警操縱柜、聯(lián)動(dòng)操縱柜等舉行清掃除塵。線路松動(dòng)，應(yīng)舉行緊固。對(duì)自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。

h.巡檢消防設(shè)備時(shí)，對(duì)輸入模塊舉行檢查;模塊工作顯示燈是否正常閃亮，蓋板是否齊全，并對(duì)各層層顯舉行自檢。

4.1.2消防泵的維護(hù)保養(yǎng)

a.泵體

檢查、補(bǔ)充、替換潤(rùn)滑油，如油質(zhì)變色，有雜質(zhì)應(yīng)全部替換;泄漏檢查：機(jī)械密封良好，泵體無(wú)滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無(wú)溢流到地面;轉(zhuǎn)動(dòng)生動(dòng)，無(wú)卡殼，泵軸與電機(jī)軸在同一中心線，機(jī)座緊固，螺絲無(wú)銹(有防銹措施)，墊片齊;外觀感激，油漆完好，標(biāo)志領(lǐng)會(huì)，銘牌字跡明顯。

b.閥門(mén)、管道及附件：

閥門(mén)開(kāi)閉生動(dòng)、無(wú)卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無(wú)漏水;閥體、手柄完好，閥桿潤(rùn)滑好，外觀感激;單向閥動(dòng)作生動(dòng)，無(wú)漏水;壓力表指針生動(dòng)，指示切實(shí)，表盤(pán)明顯，位置便于查看，堅(jiān)忍良好，表閥及接頭不滲水。

c.電機(jī)

外觀感激，銘牌明顯，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有養(yǎng)護(hù)罩;線耳聯(lián)接端精細(xì)牢靠，無(wú)變色跡象，無(wú)袒露片面，接地良好。每半年舉行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄。

4.2.3風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)

a.斷開(kāi)主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好。

b.緊固各片面松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器。

c.檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻，檢查主回路接觸點(diǎn)。

d.手動(dòng)盤(pán)車(chē)帶輪，查看轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。

e.檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

f.清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。

g.向轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的生動(dòng)性及穩(wěn)定性。

h.檢查調(diào)理閥的機(jī)械開(kāi)閉動(dòng)作、開(kāi)閉角度標(biāo)志。

i.手動(dòng)開(kāi)機(jī)測(cè)定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽(tīng)查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行音。

j.各遙控點(diǎn)的操縱箱(含箱內(nèi)元件)全面檢查。

k.連續(xù)三次停開(kāi)機(jī)檢查手動(dòng)各點(diǎn)遙控的正確性、穩(wěn)當(dāng)性。

l.連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

m.每半年舉行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄。

4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)

a.月保養(yǎng)內(nèi)容

檢查出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷或破碎現(xiàn)象;出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立刻修理;檢查出口指示燈安裝是否堅(jiān)韌;針對(duì)檢查中察覺(jué)的缺陷取下來(lái)舉行修復(fù)，再裝回原位;燈箱外殼及面板擦抹明凈。

b.每3個(gè)月舉行一次備用電池亮燈(半個(gè)小時(shí))，使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池壽命。

4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)(由安保人員負(fù)責(zé))

a.滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、枯燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受強(qiáng)烈振動(dòng)。

b.滅火器懸掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。

c.滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安好疏散，推車(chē)式滅火器與其養(yǎng)護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無(wú)阻。

d.對(duì)滅火器要經(jīng)常舉行檢查，檢查內(nèi)容為：

噴筒是否暢通(如堵塞要實(shí)時(shí)疏通);壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查理由，檢查后要重新灌裝);零部位是否完整(有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞);可見(jiàn)部位防腐層是否完好(輕度脫落要實(shí)時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門(mén)修理及舉行耐壓試驗(yàn));鉛封是否完好(一經(jīng)開(kāi)放，務(wù)必按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封)。

4.2.6按時(shí)舉行定期檢查、保養(yǎng)：每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車(chē)式滅火器的行車(chē)機(jī)構(gòu)是否生動(dòng)，有否檢驗(yàn)標(biāo)志。

滅火器由消防部門(mén)指定廠家舉行灌裝。

4.2.7消火栓、箱的保養(yǎng)(由安保人員負(fù)責(zé)檢查，工程人員負(fù)責(zé)修理)

a.每月逐個(gè)檢查一次。

栓外檢查：檢查栓門(mén)關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無(wú)損壞，栓門(mén)封條是否完好;

隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測(cè)試，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無(wú)脫落，栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏;栓門(mén)封條脫落破損的補(bǔ)貼封條。

b.每年逐個(gè)開(kāi)啟消火栓檢查一次。

完成月檢查中栓外檢查片面,開(kāi)栓門(mén)取出水帶，留心檢查有無(wú)破損，如有應(yīng)立刻修補(bǔ)或替換;檢查有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干;將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次;檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否便當(dāng)堅(jiān)韌、有無(wú)缺損，如有，立刻修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好;查接口墊圈