物業(yè)給排水設備（設施）維修保養(yǎng)規(guī)程

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)給排水設備（設施）維修保養(yǎng)規(guī)程質(zhì)量/環(huán)境/安好管理體系作業(yè)指導書

--物業(yè)給排水設備（設施）修理保養(yǎng)規(guī)程1.0目的實時處理給排水設備(設施)故障,確保系統(tǒng)設備（設施）運行正常。2.0適用范圍公司所屬的CC花園、**管理處給排水設備（設施）的維護保養(yǎng)工作。3.0職責3.1機電修理人員負責給排水設備（設施）的維護保養(yǎng)。3.2機電班長負責維護保養(yǎng)工作指導、檢查監(jiān)視及外委修理的聯(lián)絡工作。4.0工作程序4.1給排水設備維護保養(yǎng)工作程序4.1.1機電修理人員負責給排水設備(設施)的修理保養(yǎng)，重大修理外委修理。4.1.2機電班長每年12月制訂下年度的《年度給設備（設施）維護保養(yǎng)籌劃》。4.1.3機電修理人員按《年度設備（設施）維護保養(yǎng)籌劃》要求，并將維護保養(yǎng)及檢修處境記錄于《給排水設備（設施）維護保養(yǎng)記錄表》零部件更換及大修同時記錄于《機電設備臺帳》。4.1.4給排水設備故障一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應將故障理由、解決方案、解決時間書面上報公司工程部，限期解決。4.1.5只要夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴重后果的給排水設備（設施）故障，可以由早班機電修理人員舉行修理。4.1.6機電班長供給工作指導及檢查監(jiān)視。4.1.7需停水舉行維護保養(yǎng)時，遵守停水管理工作程序執(zhí)行。5.0支持性文件

篇2：工程＂不滲不漏、細部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標準--給排水、電器片面

工程"不滲不漏、細部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標準--給排水、電器片面

給水管1.1明敷管每層應設支架，管卡堅韌，與管子接觸精細。管壁及接口無污物，鍍鋅管接口及損傷的應作防腐處理。1.2給水閥門的位置切實，開關(guān)嚴密、生動。1.3水表安裝位置正確、平整。1.4試壓檢驗無滲漏。排水管2.1潔具排水口留位切實。廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5~1cm，陽臺地漏位置為最低點，低于地外觀0.5cm。2.2檢查口位置正確，清掃便當。2.3灌水通球試驗做到不滲不漏，排水通暢。雨落管3.1按模范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應統(tǒng)一。3.2管道支架的間距應統(tǒng)一，立管75以上的支架間距不大于2m。3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。3.4雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線。3.5全體管道不堵不漏，排水通暢。煤氣管4.1立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm。4.2煤氣管明敷，離墻面3.5~4cm。4.3煤氣管每層加管卡，安裝位置切實堅韌。4.4管道安裝完畢后應將接口和管壁清理明凈，作防腐處理及標識。4.5試壓檢驗無泄漏。配電箱、柜5.1配件齊全，接地正確，線材色標正確，排列領(lǐng)會，接觸嚴密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）5.2配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）6.1線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線精細。6.2開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；面板的垂直度允許偏差0.5mm。陽臺燈具安裝上下對齊電器回路測試8.1絕緣測試：導線間和導線對地間的絕緣電阻值務必大于0.5兆歐。8.2通電測試：漏電開關(guān)短路養(yǎng)護、過載養(yǎng)護動作穩(wěn)當。中央空調(diào)9.1制熱制冷效果良好，各項功能正常，符合《通風與空調(diào)工程施工及驗收模范》有關(guān)標準。9.2室外機安裝堅韌，外觀無損傷、脫漆等缺陷。9.3冷媒管安裝位置及質(zhì)量符合設計要求，管線順直，冷媒管支架或卡座間距不大于1.5M，且位置正確、安裝堅韌。9.4冷媒管及風管保溫包扎嚴密，無管道外露現(xiàn)象。9.5冷凝水管安裝無倒坡、滲漏現(xiàn)象。9.6風管截面及走向符合設計要求，安裝堅韌。管路密封（更加是風口與風管間）無泄漏。9.7風口面板安裝平整、四周緊貼，外觀無損傷。內(nèi)機檢查口布局合理、便于檢修。篇3：工程＂不滲不漏、細部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標準--給排水、電器片面

工程"不滲不漏、細部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標準--給排水、電器片面

給水管1.1明敷管每層應設支架，管卡堅韌，與管子接觸精細。管壁及接口無污物，鍍鋅管接口及損傷的應作防腐處理。1.2給水閥門的位置切實，開關(guān)嚴密、生動。1.3水表安裝位置正確、平整。1.4試壓檢驗無滲漏。排水管2.1潔具排水口留位切實。廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5~1cm，陽臺地漏位置為最低點，低于地外觀0.5cm。2.2檢查口位置正確，清掃便當。2.3灌水通球試驗做到不滲不漏，排水通暢。雨落管3.1按模范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應統(tǒng)一。3.2管道支架的間距應統(tǒng)一，立管75以上的支架間距不大于2m。3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。3.4雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線。3.5全體管道不堵不漏，排水通暢。煤氣管4.1立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm。4.2煤氣管明敷，離墻面3.5~4cm。4.3煤氣管每層加管卡，安裝位置切實堅韌。4.4管道安裝完畢后應將接口和管壁清理明凈，作防腐處理及標識。4.5試壓檢驗無泄漏。配電箱、柜5.1配件齊全，接地正確，線材色標正確，排列領(lǐng)會，接觸嚴密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）5.2配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）6.1線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線精細。6.2開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；面板的垂直度允許偏差0.5mm。陽臺燈具安裝上下對齊電器回路測試8.1絕緣測試：導線間和導線對地間的絕緣電阻值務必大于0.5兆歐。8.2通電測試：漏電開關(guān)短路養(yǎng)護、過載養(yǎng)護動作穩(wěn)當。中央空調(diào)9.1制熱制冷效果良好，各項功能正常，符合《通風與空調(diào)工程施工及驗收模范》有關(guān)標準。9.2室外機安裝堅韌，外觀無損傷、脫漆等缺陷。9.3冷媒管安裝位置及質(zhì)量符合設計要求，管線順直，冷媒管支架或卡座間距不大于1.5M，且