房地產(chǎn)市場報告 -江陰房地產(chǎn)市場月報2022年11月

場月報012012010比增長66.1%，環(huán)比增長76.4%；全國商品房銷售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)2月-2022年11月江陰市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%001201201201201%；全國房屋竣工101411.94萬㎡，同比增長11.18%。2月-2022年11月江陰市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速新開工面積施工面積同比新開工面積同比00%0001201201201201，江陰房地產(chǎn)開發(fā)投資額為18.91億元，同比下降29.78%。2月-2022年11月江陰市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比03004050-4000102102172.19億元，同比增長77.17%。，江陰房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為46.21億元，同比增長06%。月-2022年11月江陰市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速1008806040200住宅市場|成交規(guī)模-新房11月，江陰商品住宅成交面積為94.7萬㎡，同比下降%；商品住宅成交套數(shù)為7121套，同比下降55.0%。022年江陰市商品住宅1-11月成交量及同比走勢%0-002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，江陰商品住宅成交面積為8.35萬㎡，環(huán)比增長.23%，同比下降25.69%；商品住宅成交套數(shù)為544套，環(huán)比增長39%，同比下降33.66%。22年11月江陰市商品住宅月度成交面積走勢50123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從總價段來看，江陰300萬元以上總價段成交套數(shù)最3%3%%%%%0.1%0.1%10%0.1%0.1%250(含)-300萬元%0.1%0.1%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價段來看，江陰15000(含)-20000元單價段成交點。%21.1%%21.1%3.4%0.1%0.1%30000元以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元6000(含)-8000元6000元以下8%8%0.1%0.1%0.1%0.1%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月江陰市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下00100000160萬000000000009300000萬0060000080000041000038500萬0000210萬000006000000020040022016:1-112018:1-112020:1-112022:1-111234567891112-供應(yīng)2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11123456789111211月，江陰商品住宅月均新批上市面積為5.97萬㎡，同比22年11月江陰市商品住宅新批上市面積走勢22年11月江陰市商品住宅新批上市面積走勢%%2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積6015040030-2000020602060供求關(guān)系-銷供比月-2022年11月江陰市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢月-2022年11月江陰市商品住宅銷供比走勢%9876543210月-2022年11月江陰市商品住宅可售面積與庫存去化時間月月350602005040000企業(yè)-11月)江陰市企業(yè)成交金額排行榜121203454652167508457919-11月)江陰市企業(yè)成交面積排行榜12304215926197546821945750企業(yè)月江陰市企業(yè)成交金額排行榜123456789月江陰市企業(yè)成交面積排行榜123456789 99住宅項目 991敔光雅苑2道2園12道3敔樾花園道4園高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)64道7雅瀾名苑3道89道9923215園443名苑1515 住宅項目 1敔光雅苑5.42道2園5.012道35.194.2324高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5雅瀾名苑5.33道64.1575.84道8園高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)9敔樾花園道道22112323住宅項目1園高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2桃源名筑道3道412鎮(zhèn)5敔棲雅苑道6敔樾花園道787449道園道鉑潤九里雅園0.28住宅項目1園高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2桃源名筑道312鎮(zhèn)4道574467道8敔棲雅苑道9蔚藍(lán)璟苑星光苑0.18 -基本信息67m292㎡)三居(建面95㎡)三居(建面103㎡)有限公司1-2810)時間注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價00022-1021-111875821-1200022-1021-111875821-128943069622-110勢000套數(shù)面積價0成交價90-1408383住宅市場|重點項目-戶型圖弘元·星悅里_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_103.0m2弘元·星悅里_D1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2弘元·星悅里_C1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.0m2-基本信息待售待售待售高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)m2坯,帶裝修103㎡)三居(建面104㎡)三居(建面106㎡)司1-23m206m211)時間2018-125元/m2注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價000022-0921-1122-1121-12000022-0921-1122-1121-12122-107364重點項目-成交情況月-2022年11月星河國際成交量價走勢月-2022年11月星河國際成交量價走勢成交面積成交價格套數(shù)面積價1成交價44住宅市場|重點項目-戶型圖00914115047_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2星河國際_104㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_104.0m2A室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2B室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2室2廳2衛(wèi)1廚_136.0m2C室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2摩卡國際_實景圖_沙盤實景際項目基本信息高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)月團(tuán)有限公司江陰分公司8-3062m2時間注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價重點項目-成交情況際分戶型成交情況套數(shù)面積價1成交價90-1805656住宅市場|重點項目-戶型圖際_平面圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_0.0m2摩卡國際_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2際_平面圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_0.0m2摩卡國際_A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_122.0m2摩卡國際_平面圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_0.0m2摩卡國際_B戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.0m2商業(yè)市場|成交規(guī)模11月，江陰商業(yè)成交面積為16.1萬㎡，同比下降71.2%。022年江陰市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢%20050010-500-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月江陰市商業(yè)成交面積走勢5012345678910111211月，江陰商業(yè)項目新批上市面積為0.4萬㎡，同比下降4%。022年江陰市商業(yè)項目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%0-505-1000-15002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月江陰市商業(yè)項目新批上市面積走勢864201234567891011121雅瀾名苑43道29高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3敔光雅苑道4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5恒和中央公園(恒和中央璟園)6高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7153道8金三角廣場道9道4343恒1雅瀾名苑43道29高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3恒和中央公園(恒和中央璟園)4道5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6敔光雅苑道7金三角廣場道876道9高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)恒和中央公園(恒和中央璟園)三角廣場5辦公市場|成交規(guī)模511月，江陰辦公樓成交面積為2.1萬㎡，同比下降32.0%。022年江陰市辦公樓1-11月成交量及同比走勢%3500-1000-15002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，江陰辦公樓成交面積為0.52萬㎡，環(huán)比增長%。22年11月江陰市辦公樓成交面積走勢86420123456789101112022年江陰市辦公項目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%050421-100-120-1202016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1121022年11月江陰市辦公項目新批上市面積走勢積123456789101112撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率65432100.60.50.40.30.20.10-11月)江陰市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1479.35223134開發(fā)有限公司1-11月)江陰市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排