物業(yè)公司消防制度12篇

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【第1篇】物業(yè)公司消防平安管理制度格式怎樣的

物業(yè)公司消防平安管理制度

(十)第一章總則

第一條為了進一步加強公司內部和所管轄區(qū)域的消防平安管理工作,制造和維護良好的工作、生活、學習和辦公環(huán)境,特制訂本制度。

其次章適用范圍和對象

其次條適用范圍為公司所管轄的區(qū)域;

適用對象為公司全部員工。

第三章職責

第三條防火平安委員會負責消防平安管理制度的制訂、實施和檢查。

第四條防火平安領導小組負責所在部門的消防平安管理制度的執(zhí)行。

第四章消防平安管理

第五條公司設立防火平安委員會,地產常務副總經理為防火平安委員會主任,物業(yè)經理、公司職能部門和管理處經理為防火平安委員會委員。

公司下屬各部門設立防火平安領導小組,由各部門負責人任組長。

第六條根據“預防為主,防消結合”的消防工作方針和“誰主管,誰負責”的原則,各部門須同公司簽訂《消防平安保證書》,并對所管轄區(qū)域的消防平安工作實施全面管理。

第七條每年的11月9日為公司消防平安活動日。

第八條防火平安委員會職責

一、制定消防平安制度和消防平安操作規(guī)程。

二、實行防火平安責任制,確定本位和所屬各部門的消防平安責任人。

三、針對本位、本部門的特點對員工進行消防平安宣揚教育。

四、組織防火平安檢查,準時消退火險隱患。

五、根據規(guī)定配置消防器材、設備,設置消防指示標志。

六、處理、追查火災事故,幫助公安消防部門調查火災緣由。

第九條防火平安領導小組職責

一、貫徹落實消防平安制度和消防平安操作規(guī)程。

二、定期組織消防設備、設施和器材的測試、檢查,確保消防設備、設施和器材完好。

三、保障疏散通道、平安出口、消防車道暢通,并設置符合國家規(guī)定的消防平安疏散指示標志。

四、定期組織消防平安活動,普及消防平安學問。

五、一旦發(fā)生火災,準時報警和組織撲救,愛護現場,幫助公安消防部門調查火災緣由。

第十條公司全部員工均為義務消防隊員,同時應履行如下職責:

一、學習消防平安學問,參與消防平安活動;

懂得常用消防器材的使用。

二、不行擅自挪用、拆除、停用和損壞消防設施、設備和器材。

三、不在公共通道內堆物,影響平安出口暢通。

四、不在管轄區(qū)域內燃放煙花爆竹和存放易燃易爆等化學危急物品。

五、一旦發(fā)覺火災,準時向公司和“119“報警,并做到:快速撲救,愛護現場、幫助調查。

第十一條新進和轉崗員工應接受公司或部門的消防平安教育和培訓,經考核合格后方能上崗。

第十二條消防設備操作和修理人員應取得公安消防部門頒發(fā)的操作證。

第五章附則

第十三條本制度由公司行政人事部負責解釋,自頒布之日起實施。

【第2篇】物業(yè)公司消防平安管理制度（二）

物業(yè)項目公司消防平安管理制度(二)

依據《消防法》《消防管理條例》及公司消防平安管理有關規(guī)定,制定消防平安管理制度:

1.0項目公司全體員工應將消防工作視日常本職工作,人人都是義務消防對員。

2.0任何單位和個人在本項目管理區(qū)域內不得擅自動火,動火時須事先與主管部門聯系,并辦理動火手續(xù)。

3.0動火前須實行切實有效的平安防火措施,配備足夠的消防滅火器材,且派人監(jiān)督其動火狀況,完畢后立即清查現場。

4.0發(fā)覺私自動火作業(yè)的,除補辦動火作業(yè)手續(xù)外,還要對其進行消防平安教育;造成嚴峻消防平安隱患或火災事故的,移交項目公司主管部門或公安消防機關處理。

5.0需要在重點要害部位施工作業(yè)動火時(如:配電室、車庫、機電設備房等),必需經項目公司批準;按消防有關規(guī)定動火前必需做到'七不、四要、一清'。作業(yè)完畢后負責人仔細檢查現場,防止留下火種。

5.1動火前'七不':

5.1.1防火、滅火設施、消防器材不落實到位不動火。

5.1.2動火現場四周的易燃、易爆物品未清除不動火。

5.1.3現場難以移動的易燃物,未實行平安防火措施前不動火。

5.1.4動火現場凡盛裝過油類等易燃的容器未清理潔凈,未排解殘留的油質前不動火。

5.1.5凡儲存有易燃、易爆物品場所,未移除易燃物品的不動火。

5.1.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面可燃物未清理和未實行防火措施的不動火。

5.1.7動火前未預備充分的消防滅火器材不動火。

5.2動火中'四要':

5.2.1動火前要指定現場防火負責人。

5.2.2現場防火負責人和作業(yè)人員必需留意現場狀況,發(fā)覺隱患時,要馬上停止。

5.2.3發(fā)生火災事故時,要馬上組織人員實行消防措施進行撲救。

5.2.4要嚴格執(zhí)行消防平安操作規(guī)程,防止發(fā)生消防事故等。

5.3動火后的'一清':

現場防火負責人在動完火后,要徹底清理現場火種,經檢查確認平安后,才能離開現場。

6.0重點要害部位和設備機房內,嚴禁堆放易燃物品,消防設施設備四周不準堆放任何雜物。

7.0消防通道、樓梯口等公共部位須保持通暢,嚴禁堵塞或封鎖,平安出口指示燈完好。禁止在樓道、樓梯垃圾桶內焚香、燒紙等。

8.0自覺遵守《中華人民共和國消防法》和消防平安管理有關的規(guī)定。

9.0執(zhí)行公司工程設備管理規(guī)章制度,定期維護消防設施設備和測試檢查,保證設備正常運行。

【第3篇】物業(yè)公司消防平安管理制度總則格式怎樣的

物業(yè)公司消防平安管理制度總則

第一條為了預防火災和削減危害,愛護員工人身、單位財產和員工財產的平安,維護公共平安,保障單位經濟建設的順當進行,依照《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安管理規(guī)定》、《陜西省消防條例》,制定本規(guī)章。

其次條消防平安工作貫徹'預防為主,防消結合'的方針,實施綜合治理的詳細步驟,堅持特地部門與單位員工相結合的原則,實行消防平安責任制。

第三條單位設立各級消防責任制,一級消防平安責任人由單位法人擔當;

二級消防平安責任人由單位各部部長擔當(由一級消防平安責任人任命);

三級消防責任人由各業(yè)務部門擔當。

后勤部門由各科長擔當(由二級消防平安責任人任命)。

四級消防平安責任人由各柜(班)組長擔當,(由三級消防平安責任人任命)。

第四條成立由單位一級消防平安責任人,二級消防平安責任人組成的消防平安委員會,單位平安保衛(wèi)部對單位的消防平安工作實施監(jiān)督管理。

在單位一級消防平安責任人的領導下,全面貫徹'誰主管,誰負責'的原則,制訂逐級消防責任制和崗位責任制。

第五條單位消防平安委員會職責:仔細貫徹國家消防法律法規(guī)和上級消防工作的指示,將防火平安工作納入經營、行政管理方案,做到五同時。

1、組織制訂和修改防火責任制,并督促實施。

2、加強防火宣揚教育,組織開展消防活動。

3、領導專職、義務消防組織,賜予必要的工作和生活條件的保證。

4、組織防火平安檢查,主持討論隱患整改方案的實施,做到'預防為主'。

5、指導對消防設備的配備、修理、更換、管理。

6、一旦發(fā)生火災事故,負責查明緣由,明確責任,提出改進措施和處理看法。

第六條單位消防平安責任人(單位消防平安責任人由單位法定代表人擔當)職責:1.貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障單位消防平安符合規(guī)定,把握本單位的消防平安狀況;2.將消防工作與本單位的經營、管理等活動統(tǒng)籌支配,批準實施年度消防工作方案;3.為本單位的消防平安供應必要的經費和組織保障;4.確定逐級消防平安責任,批準實施消防平安制度和保障消防平安的操作規(guī)程;

5.組織防火檢查,督促落實火災隱患整改,準時處理涉及消防平安的重大問題;6.依據消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊、義務消防隊;7.組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案,并實施演練。

第七條消防平安管理人主要職責:1.在單位防火委員會及責任人的領導下,全面負責監(jiān)督、檢查、管理單位的消防工作。

2、定期向單位防火委員會匯報單位的消防工作狀況,提出消防工作實施方案。

3、加強對職工(包括新職工、外來務工人員)進行消防平安學問教育與普及。

4、會同單位設施保全部對用電、用火、改建、裝修等進行審批工作。

5、常常組織平安檢查,查出的隱患準時填寫整改通知單,并對整改狀況負責復查驗收,對重點禁火部位動火實施監(jiān)護。

6、對重大火險隱患準時向單位領導報告,并督促有關部門實行臨時緊急措施,防止事故發(fā)生。

7、一旦發(fā)生火災,應準時趕赴現場組織撲救,做好善后處理工作,調查狀況,分析緣由,明確責任。

8、對消防工作中成果顯著的個人和班組、部門提出表揚和嘉獎。

對違反消防平安制度,造成火災事故的責任者,按情節(jié)輕重提出處理看法。

第八條專職安技員職責:

1、在平安保衛(wèi)部的領導下,詳細負責單位的消防平安工作。

2、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》以及單位的消防平安管理規(guī)章,嚴格管理消防工作。

3、鉆研消防業(yè)務學問,樂觀開展消防宣揚,在職工中普及消防學問。

4、組織開展單位檢查、宣揚、整改等消防平安管理工作,做好文書檔案工作的歸檔。

5、切實管好電源、火源和化學危急物品,落實各項防火平安措施。

6、負責管理單位義務消防隊和義務平安員的工作,指導業(yè)務訓練和滅火演練,提高自救力量。

7、定期與不定期的開展消防平安檢查,發(fā)覺火險隱患準時整改,重大隱患準時上報。

8、會同單位設施部進行建筑審核,確保新建、擴建、裝潢項目符合防火要求。

9、發(fā)生火災事故準時上報,查明緣由,分清責任,吸取教訓,做到'三不放過'。

10、仔細貫徹落實國家有關法律、法規(guī)和技術規(guī)范,熱忱服務,廉潔奉公,為單位經濟工作的進展真正起到保駕護航的作用。

【第4篇】物業(yè)公司消防平安管理制度

（一）消防平安教育、培訓制度

1、每年以創(chuàng)辦消防學問宣揚欄、開展學問競賽等多種形式，提高全體員工的消防平安意識。

2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。

3、各部門應針對崗位特點進行消防平安教育培訓。

4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。

5、對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必需進行再教育培訓。

7、消控中心等特別崗位要進行專業(yè)培訓，經考試合格，持證上崗。

（二）防火巡查、檢查制度

1、落實逐級消防平安責任制和崗位消防平安責任制，落實巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)覺火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并根據規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名。

4、檢查部門應將檢查狀況準時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防平安檢查狀況通知，若發(fā)覺本單位存在火災隱患，應準時整改。

5、對檢查中發(fā)覺的火災隱患未按規(guī)定時間準時整改的，依據獎懲制度賜予懲罰。

（三）平安疏散設施管理制度

1、單位應保持疏散通道、平安出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在平安出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防平安疏散指示標志和應急照明設施。

3、應保持防火門、消防平安疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。

4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將平安出口上鎖。

5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將平安疏散指示標志關閉、遮擋或掩蓋。

（四）消防掌握中心管理制度

1、熟識并把握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、精確?????快速。

2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。

3、按時交接班，做好值班記錄、設備狀況、事故處理等狀況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。

4、發(fā)覺設備故障時，應準時報告，并通知有關部門準時修復。

5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防掌握中心值班人員禁止進入值班室。

6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續(xù)。

7、發(fā)覺火災時，快速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

（五）消防設施、器材維護管理制度

1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施干凈、衛(wèi)生、完好。

2、消防設施及消防設備的技術性能的修理保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行狀況。查看運行記錄，聽取值班人員看法，發(fā)覺特別準時支配修理，使設備保持完好的技術狀態(tài)。

3、消防設施和消防設備定期測試：

（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參與，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。

（3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。

（4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。

（5）其它消防設備的測試，依據不憐憫況打算測試時間。

4、消防器材管理：

（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。

（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。

（3）對消防器材應常常檢查，發(fā)覺丟失、損壞應馬上補充并上報領導。

（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。

（六）火災隱患整改制度

1、各部門對存在的火災隱患應當準時予以消退。

2、在防火平安檢查中，應對所發(fā)覺的火災隱患進行逐項登記，并將隱患狀況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改狀況記錄。

3、在火災隱患未消退前，各部門應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防平安，對確無力量解決的重大火災隱患應當提出解決方案，準時向單位消防平安責任人報告，并由單位上級主管部門或當地政府報告。

4、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函，報送公安消防機構。

（七）用火、用電平安管理制度

1、用電平安管理：

(1)嚴禁隨便拉設電線，嚴禁超負荷用電。

(2)電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。

(3)各部門下班后，該關閉的電源應予以關閉。

(4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

【第5篇】物業(yè)公司消防平安管理制度（九）

物業(yè)公司消防平安管理制度(九)

一、預防、報告消防隱患,撲救災難事故,是公司每個人應盡的職責和義務。

二、專職人員應嫻熟把握消防技術,熟識大廈內消防設施分布。

三、向全部員工、大廈業(yè)主宣揚消防平安學問,提高整體消防意識。

四、維護消防設施。不得損壞和挪用消防設備,不得埋壓和圈占消防水泵,不準占用防火間距。堵塞消防通道。

五、專職人員定期全面檢查消防器材,準時修理和補充消防裝備。

六、嚴禁燃放煙花炮竹,嚴格執(zhí)行用電規(guī)章,不得玩火,不得攜帶易燃易爆物品進入大廈。

七、發(fā)覺火警火災馬上撲救,依據火勢大小,報告上級或撥火警電話'119'。

八、嚴格執(zhí)行消防平安制度,違反制度、玩忽職守造成事故的,直接追究當事人的經濟責任和法律責任。

【第6篇】某物業(yè)公司消防設備管理工作制度

物業(yè)公司消防設備管理工作制度

1.全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢1~2次;

2.自動滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次;

3.每季度由消防中心或水泵班放水檢查一次公司內地上消火栓;

4.消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次;

5.油庫的滅火裝置每半年由消防中心檢查測壓一次;

6.氣站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次;

7.消防加壓、送排煙風機,每月由工程部門啟動運行測試檢查一次;

8.消防總掌握聯動系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關部門聯合啟動運行檢查一次;

9.公司的各種電器設備,每年聯合進行一次檢查;

10.備用發(fā)電機,由工程部依據設備檢查支配時間定期啟動;

11.油庫的固定泡沫滅火器裝置,每隔一年至一年半由消防中心監(jiān)督油庫更換藥劑一次;

12.各部位的輕巧手提式10升、推車式65升~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要準時更換;

13.公司建筑物內凡存放有物品的地方,有人員活動的地方、公共場所、消遣場所,樓層間、機房、電房、氣站、油庫、廚房、辦公室等部位視不憐憫況配備輕巧手提式滅火器材,由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,轉變消防器材擺放的位置時,要經消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節(jié)嚴峻的要追究責任。

【第7篇】某物業(yè)公司消防平安管理制度

(一)消防平安教育、培訓制度

1、每年以創(chuàng)辦消防學問宣揚欄、開展學問競賽等多種形式,提高全體員工的消防平安意識。

2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度,做到依法治火。

3、各部門應針對崗位特點進行消防平安教育培訓。

4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。

5、對新員工進行崗前消防培訓,經考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必需進行再教育培訓。

7、消控中心等特別崗位要進行專業(yè)培訓,經考試合格,持證上崗。

(二)防火巡查、檢查制度

1、落實逐級消防平安責任制和崗位消防平安責任制,落實巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)覺火災隱患,檢查人員應填寫防火檢查記錄,并根據規(guī)定,要求有關人員在記錄上簽名。

4、檢查部門應將檢查狀況準時通知受檢部門,各部門負責人應每日消防平安檢查狀況通知,若發(fā)覺本單位存在火災隱患,應準時整改。

5、對檢查中發(fā)覺的火災隱患未按規(guī)定時間準時整改的,依據獎懲制度賜予懲罰。

(三)平安疏散設施管理制度

1、單位應保持疏散通道、平安出口暢通,嚴禁占用疏散通道,嚴禁在平安出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防平安疏散指示標志和應急照明設施。

3、應保持防火門、消防平安疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài),并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。

4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將平安出口上鎖。

5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將平安疏散指示標志關閉、遮擋或掩蓋。

(四)消防掌握中心管理制度

1、熟識并把握各類消防設施的使用性能,保證撲救火災過程中操作有序、精確?????快速。

2、做好消防值班記錄和交接班記錄,處理消防報警電話。

3、按時交接班,做好值班記錄、設備狀況、事故處理等狀況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù),值班人員不得擅自離崗。

4、發(fā)覺設備故障時,應準時報告,并通知有關部門準時修復。

5、非工作所需,不得使用消控中心內線電話,非消防掌握中心值班人員禁止進入值班室。

6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等,離崗應做好交接班手續(xù)。

7、發(fā)覺火災時,快速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

(五)消防設施、器材維護管理制度

1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責,專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況,保持設施干凈、衛(wèi)生、完好。

2、消防設施及消防設備的技術性能的修理保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責,設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行狀況。查看運行記錄,聽取值班人員看法,發(fā)覺特別準時支配修理,使設備保持完好的技術狀態(tài)。

3、消防設施和消防設備定期測試:

(1)煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施,保安部參與,每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用。

(3)正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。

(4)室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。

(5)其它消防設備的測試,依據不憐憫況打算測試時間。

4、消防器材管理:

(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。

(2)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。

(3)對消防器材應常常檢查,發(fā)覺丟失、損壞應馬上補充并上報領導。

(4)各部門的消防器材由本部門管理,并指定專人負責。

(六)火災隱患整改制度

1、各部門對存在的火災隱患應當準時予以消退。

2、在防火平安檢查中,應對所發(fā)覺的火災隱患進行逐項登記,并將隱患狀況書面下發(fā)各部門限期整改,同時要做好隱患整改狀況記錄。

3、在火災隱患未消退前,各部門應當落實防范措施,確保隱患整改期間的消防平安,對確無力量解決的重大火災隱患應當提出解決方案,準時向單位消防平安責任人報告,并由單位上級主管部門或當地政府報告。

4、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患,應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函,報送公安消防機構。

(七)用火、用電平安管理制度

1、用電平安管理:

(1)嚴禁隨便拉設電線,嚴禁超負荷用電。

(2)電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。

(3)各部門下班后,該關閉的電源應予以關閉。

(4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

2、用火平安管理:

(1)嚴格執(zhí)行動火審批制度,確需動火作業(yè)時,作業(yè)單位應按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請“動火許可證”。

(2)動火作業(yè)前應清除動火點四周5米區(qū)域范圍內的易燃易爆危急物品或作適當的平安隔離,并向保衛(wèi)部借取適當種類、數量的滅火器材隨時備用,結束作業(yè)后應即時歸還,若有動用應照實報告。

(3)如在作業(yè)點就地動火施工,應按規(guī)定向作業(yè)點所在單位經理級(含)以上主管人員申請,申請部門需派人現場監(jiān)督并不定時派人巡查。離地面2米以上的高架動火作業(yè)必需保證有一人在下方專職負責隨時撲滅可能引燃其它物品的火花。

(4)未辦理“動火許可證”擅自動火作業(yè)者,本單位人員予以記小過二次處分,嚴峻的予以開除。

(八)易燃易爆危急物品和場所防火防爆制度

1、易燃易爆危急物品應有專用的庫房,配備必要的消防器材設施,倉管人員必需由消防平安培訓合格的人員擔當。

2、易燃易爆危急物品應分類、分項儲存?；瘜W性質相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學物品,應分庫存放。

3、易燃易爆危急物品入庫前應經檢驗部門檢驗,出入庫應進行登記。

4、庫存物品應當分類、分垛儲存,每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點五米,垛與梁、柱的間距不小于零點五米,主要通道的寬度不小于二米。

5、易燃易爆危急物品存取應按平安操作規(guī)程執(zhí)行,倉庫工作人員應堅守崗位,非工作人員不得隨便入內。

6、易燃易爆場所應依據消防規(guī)范要求實行防火防爆措施并做好防火防爆設施的維護保養(yǎng)工作。

(九)義務消防隊組織管理制度

1、義務消防員應在消防工作歸口管理部門領導下開展業(yè)務學習和滅火技能訓練,各項技術考核應達到規(guī)定的指標。

2、要結合對消防設施、設備、器材維護檢查,有方案地對每個義務消防員進行輪訓,使每個人都具有實際操作技能。

3、根據滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練,并結合實際不斷完善預案。

4、每年進行一次防火、滅火學問考核,考核優(yōu)秀賜予表彰。

5、不斷總結閱歷,提高防火滅火自救力量。

(十)滅火和應急疏散預案演練制度

1、制定符合本單位實際狀況的滅火和應急疏散預案。

2、組織全員學習和熟識滅火和應急疏散預案。

3、每次組織預案演練前應細心開會部署,明確分工。

4、應按制定的預案,至少每半年進行一次演練。

5、演練結束后應召開講評會,仔細總結預案演練的狀況,發(fā)覺不足之處應準時修改和完善預案。

(十一)燃氣和電氣設備的檢查和管理制度

1、應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備,相關人員必需經必要的培訓,獲得相關部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經修理部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)。

2、防雷、防靜電設施定期檢查、檢測,每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。

3、電器設備負荷應嚴格根據標準執(zhí)行,接頭堅固,絕緣良好,保險裝置合格、正常并具備良好的接地,接地電阻應嚴格根據電氣施工要求測試。

4、各類線路均應以套管加以隔絕,特別狀況下,亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設備及線路均應定期檢修,隨時排解因絕緣損壞可能引起的消防平安隱患。

5、未經批準,嚴禁擅自加長電線。各部門應樂觀協作平安小組、修理部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有修理部人員檢測后投入使用。

6、電器設備、開關箱線路四周根據本單位標準劃定黃色區(qū)域,嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排解隱患。

7、設備用畢應切斷電源。未經試驗正式通電的設備,安裝、修理人員離開現場時應切斷電源。

8、除已實行防范措施的部門外,工作場所內嚴禁使用明火。

9、使用明火的部門應嚴格遵守各項平安規(guī)定和操作流程,做到用火不離人、人離火滅。

10、場所內嚴禁吸煙并張貼禁煙標識,每一位員工均有義務提示其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。

(十二)消防平安工作考評和獎懲制度

1、對消防平安工作作出成果的,予以通報表揚或物質嘉獎。

2、對造成消防平安事故的責任人,將依據所造成后果的嚴峻性予以不同的處理,除已達到依照國家《治安管理懲罰條例》或已夠追究刑事責任的事故責任人將依法移送國家有關部門處理外,依據本單位的規(guī)定,對下列行為予以懲罰:

(1)有下列情形之一的,視損失狀況與熟悉態(tài)度除責令賠償全部或部分損失外,予以口頭告誡:

a、使用易燃危急品未嚴格根據操作程序進行或保管不當而造成火警、火災,損失不大的;

b、在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當而引起火警、火災,損失不大的;

c、未準時清理區(qū)域內易燃物品,而造成火災隱患的;

d、未經批準,違規(guī)使用加長電線、用電未使用平安保險裝置的或擅自增加小負荷電器的;

e、謊報火警;

f、未經批準,玩弄消防設施、器材,未造成不良后果的;

g、對平安小組提出的消防隱患未予以準時整改而無法說明緣由的部門管理人員;

h、堵塞消防通道、遮擋平安指示標志等未造成嚴峻后果的。

(2)有下列情形之一的,視情節(jié)輕重和熟悉態(tài)度,除責令賠償全部或部分損失外,予以通報批判:

a、擅自使用易燃、易爆物品的;

b、擅自挪用消防設施、器材的位置或改為它用的;

c、違反平安管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導致火警、火災損失稍微的;

d、強迫其他員工違規(guī)操作的管理人員;

e、發(fā)覺火警,未準時依照緊急狀況處理程序處理的;

f、對平安小組的檢查未予以協作、拒絕整改的管理人員。

(3)對任何事故隱瞞事實,不處理、不追究的或供應虛假信息的,予以解聘。

(4)對違反消防平安管理導致事故發(fā)生(損失稍微的),但能主動坦白并樂觀幫助相關部門處理事故、挽回損失的肇事者或責任人可視狀況予以減輕或免予懲罰。

【第8篇】某物業(yè)公司消防設備管理工作制度怎么寫

物業(yè)公司消防設備管理工作制度1.全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢1~2次;2.自動滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次;3.每季度由消防中心或水泵班放水檢查一次公司內地上消火栓;4.消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次;

5.油庫的滅火裝置每半年由消防中心檢查測壓一次;6.氣站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次;7.消防加壓、送排煙風機,每月由工程部門啟動運行測試檢查一次;8.消防總掌握聯動系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關部門聯合啟動運行檢查一次;9.公司的各種電器設備,每年聯合進行一次檢查;10.備用發(fā)電機,由工程部依據設備檢查支配時間定期啟動;

11.油庫的固定泡沫滅火器裝置,每隔一年至一年半由消防中心監(jiān)督油庫更換藥劑一次;

12.各部位的輕巧手提式10升、推車式65升~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要準時更換;

13.公司建筑物內凡存放有物品的地方,有人員活動的地方、公共場所、消遣場所,樓層間、機房、電房、氣站、油庫、廚房、辦公室等部位視不憐憫況配備輕巧手提式滅火器材,由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,轉變消防器材擺放的位置時,要經消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節(jié)嚴峻的要追究責任。

【第9篇】物業(yè)公司消防平安管理制度總則怎么寫

物業(yè)公司消防平安管理制度總則

第一條為了預防火災和削減危害,愛護員工人身、單位財產和員工財產的平安,維護公共平安,保障單位經濟建設的順當進行,依照《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安管理規(guī)定》、《陜西省消防條例》,制定本規(guī)章。

其次條消防平安工作貫徹'預防為主,防消結合'的方針,實施綜合治理的詳細步驟,堅持特地部門與單位員工相結合的原則,實行消防平安責任制。

第三條單位設立各級消防責任制,一級消防平安責任人由單位法人擔當;

二級消防平安責任人由單位各部部長擔當(由一級消防平安責任人任命);

三級消防責任人由各業(yè)務部門擔當。

后勤部門由各科長擔當(由二級消防平安責任人任命)。

四級消防平安責任人由各柜(班)組長擔當,(由三級消防平安責任人任命)。

第四條成立由單位一級消防平安責任人,二級消防平安責任人組成的消防平安委員會,單位平安保衛(wèi)部對單位的消防平安工作實施監(jiān)督管理。

在單位一級消防平安責任人的領導下,全面貫徹'誰主管,誰負責'的原則,制訂逐級消防責任制和崗位責任制。

第五條單位消防平安委員會職責:仔細貫徹國家消防法律法規(guī)和上級消防工作的指示,將防火平安工作納入經營、行政管理方案,做到五同時。

1、組織制訂和修改防火責任制,并督促實施。

2、加強防火宣揚教育,組織開展消防活動。

3、領導專職、義務消防組織,賜予必要的工作和生活條件的保證。

4、組織防火平安檢查,主持討論隱患整改方案的實施,做到'預防為主'。

5、指導對消防設備的配備、修理、更換、管理。

6、一旦發(fā)生火災事故,負責查明緣由,明確責任,提出改進措施和處理看法。

第六條單位消防平安責任人(單位消防平安責任人由單位法定代表人擔當)職責:1.貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障單位消防平安符合規(guī)定,把握本單位的消防平安狀況;2.將消防工作與本單位的經營、管理等活動統(tǒng)籌支配,批準實施年度消防工作方案;3.為本單位的消防平安供應必要的經費和組織保障;4.確定逐級消防平安責任,批準實施消防平安制度和保障消防平安的操作規(guī)程;

5.組織防火檢查,督促落實火災隱患整改,準時處理涉及消防平安的重大問題;6.依據消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊、義務消防隊;7.組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案,并實施演練。

第七條消防平安管理人主要職責:1.在單位防火委員會及責任人的領導下,全面負責監(jiān)督、檢查、管理單位的消防工作。

2、定期向單位防火委員會匯報單位的消防工作狀況,提出消防工作實施方案。

3、加強對職工(包括新職工、外來務工人員)進行消防平安學問教育與普及。

4、會同單位設施保全部對用電、用火、改建、裝修等進行審批工作。

5、常常組織平安檢查,查出的隱患準時填寫整改通知單,并對整改狀況負責復查驗收,對重點禁火部位動火實施監(jiān)護。

6、對重大火險隱患準時向單位領導報告,并督促有關部門實行臨時緊急措施,防止事故發(fā)生。

7、一旦發(fā)生火災,應準時趕赴現場組織撲救,做好善后處理工作,調查狀況,分析緣由,明確責任。

8、對消防工作中成果顯著的個人和班組、部門提出表揚和嘉獎。

對違反消防平安制度,造成火災事故的責任者,按情節(jié)輕重提出處理看法。

第八條專職安技員職責:

1、在平安保衛(wèi)部的領導下,詳細負責單位的消防平安工作。

2、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》以及單位的消防平安管理規(guī)章,嚴格管理消防工作。

3、鉆研消防業(yè)務學問,樂觀開展消防宣揚,在職工中普及消防學問。

4、組織開展單位檢查、宣揚、整改等消防平安管理工作,做好文書檔案工作的歸檔。

5、切實管好電源、火源和化學危急物品,落實各項防火平安措施。

6、負責管理單位義務消防隊和義務平安員的工作,指導業(yè)務訓練和滅火演練,提高自救力量。

7、定期與不定期的開展消防平安檢查,發(fā)覺火險隱患準時整改,重大隱患準時上報。

8、會同單位設施部進行建筑審核,確保新建、擴建、裝潢項目符合防火要求。

9、發(fā)生火災事故準時上報,查明緣由,分清責任,吸取教訓,做到'三不放過'。

10、仔細貫徹落實國家有關法律、法規(guī)和技術規(guī)范,熱忱服務,廉潔奉公,為單位經濟工作的進展真正起到保駕護航的作用。

【第10篇】物業(yè)公司消防平安管理制度怎么寫

物業(yè)公司消防平安管理制度

(十)第一章總則

第一條為了進一步加強公司內部和所管轄區(qū)域的消防平安管理工作,制造和維護良好的工作、生活、學習和辦公環(huán)境,特制訂本制度。

其次章適用范圍和對象

其次條適用范圍為公司所管轄的區(qū)域;

適用對象為公司全部員工。

第三章職責

第三條防火平安委員會負責消防平安管理制度的制訂、實施和檢查。

第四條防火平安領導小組負責所在部門的消防平安管理制度的執(zhí)行。

第四章消防平安管理

第五條公司設立防火平安委員會,地產常務副總經理為防火平安委員會主任,物業(yè)經理、公司職能部門和管理處經理為防火平安委員會委員。

公司下屬各部門設立防火平安領導小組,由各部門負責人任組長。

第六條根據“預防為主,防消結合”的消防工作方針和“誰主管,誰負責”的原則,各部門須同公司簽訂《消防平安保證書》,并對所管轄區(qū)域的消防平安工作實施全面管理。

第七條每年的11月9日為公司消防平安活動日。

第八條防火平安委員會職責

一、制定消防平安制度和消防平安操作規(guī)程。

二、實行防火平安責任制,確定本位和所屬各部門的消防平安責任人。

三、針對本位、本部門的特點對員工進行消防平安宣揚教育。

四、組織防火平安檢查,準時消退火險隱患。

五、根據規(guī)定配置消防器材、設備,設置消防指示標志。

六、處理、追查火災事故,幫助公安消防部門調查火災緣由。

第九條防火平安領導小組職責

一、貫徹落實消防平安制度和消防平安操作規(guī)程。

二、定期組織消防設備、設施和器材的測試、檢查,確保消防設備、設施和器材完好。

三、保障疏散通道、平安出口、消防車道暢通,并設置符合國家規(guī)定的消防平安疏散指示標志。

四、定期組織消防平安活動,普及消防平安學問。

五、一旦發(fā)生火災,準時報警和組織撲救,愛護現場,幫助公安消防部門調查火災緣由。

第十條公司全部員工均為義務消防隊員,同時應履行如下職責:

一、學習消防平安學問,參與消防平安活動;

懂得常用消防器材的使用。

二、不行擅自挪用、拆除、停用和損壞消防設施、設備和器材。

三、不在公共通道內堆物,影響平安出口暢通。

四、不在管轄區(qū)域內燃放煙花爆竹和存放易燃易爆等化學危急物品。

五、一旦發(fā)覺火災,準時向公司和“119“報警,并做到:快速撲救,愛護現場、幫助調查。

第十一條新進和轉崗員工應接受公司或部門的消防平安教育和培訓,經考核合格后方能上崗。

第十二條消防設備操作和修理人員應取得公安消防部門頒發(fā)的操作證。

第五章附則

第十三條本制度由公司行政人事部負責解釋,自頒布之日起實施。

【第11篇】物業(yè)公司消防平安管理制度總則

物業(yè)公司消防平安管理制度總則

第一條為了預防火災和削減危害,愛護員工人身、單位財產和員工財產的平安,維護公共平安,保障單位經濟建設的順當進行,依照《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安管理規(guī)定》、《陜西省消防條例》,制定本規(guī)章。

其次條消防平安工作貫徹'預防為主,防消結合'的方針,實施綜合治理的詳細步驟,堅持特地部門與單位員工相結合的原則,實行消防平安責任制。

第三條單位設立各級消防責任制,一級消防平安責任人由單位法人擔當;二級消防平安責任人由單位各部部長擔當(由一級消防平安責任人任命);三級消防責任人由各業(yè)務部門擔當。后勤部門由各科長擔當(由二級消防平安責任人任命)。四級消防平安責任人由各柜(班)組長擔當,(由三級消防平安責任人任命)。

第四條成立由單位一級消防平安責任人,二級消防平安責任人組成的消防平安委員會,單位平安保衛(wèi)部對單位的消防平安工作實施監(jiān)督管理。在單位一級消防平安責任人的領導下,全面貫徹'誰主管,誰負責'的原則,制訂逐級消防責任制和崗位責任制。

第五條單位消防平安委員會職責:仔細貫徹國家消防法律法規(guī)和上級消防工作的指示,將防火平安工作納入經營、行政管理方案,做到五同時。

1、組織制訂和修改防火責任制,并督促實施。

2、加強防火宣揚教育,組織開展消防活動。

3、領導專職、義務消防組織,賜予必要的工作和生活條件的保證。

4、組織防火平安檢查,主持討論隱患整改方案的實施,做到'預防為主'。

5、指導對消防設備的配備、修理、更換、管理。

6、一旦發(fā)生火災事故,負責查明緣由,明確責任,提出改進措施和處理看法。

第六條單位消防平安責任人(單位消防平安責任人由單位法定代表人擔當)職責:

1.貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障單位消防平安符合規(guī)定,把握本單位的消防平安狀況;

2.將消防工作與本單位的經營、管理等活動統(tǒng)籌支配,批準實施年度消防工作方案;

3.為本單位的消防平安供應必要的經費和組織保障;

4.確定逐級消防平安責任,批準實施消防平安制度和保障消防平安的操作規(guī)程;

5.組織防火檢查,督促落實火災隱患整改,準時處理涉及消防平安的重大問題;

6.依據消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊、義務消防隊;

7.組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案,并實施演練。

第七條消防平安管理人主要職責:

1.在單位防火委員會及責任人的領導下,全面負責監(jiān)督、檢查、管理單位的消防工作。

2、定期向單位防火委員會匯報單位的消防工作狀況,提出消防工作實施方案。

3、加強對職工(包括新職工、外來務工人員)進行消防平安學問教育與普及。

4、會同單位設施保全部對用電、用火、改建、裝修等進行審批工作。

5、常常組織平安檢查,查出的隱患準時填寫整改通知單,并對整改狀況負責復查驗收,對重點禁火部位動火實施監(jiān)護。

6、對重大火險隱患準時向單位領導報告,并督促有關部門實行臨時緊急措施,防止事故發(fā)生。

7、一旦發(fā)生火災,應準時趕赴現場組織撲救,做好善后處理工作,調查狀況,分析緣由,明確責任。

8、對消防工作中成果顯著的個人和班組、部門提出表揚和嘉獎。對違反消防平安制度,造成火災事故的責任者,按情節(jié)輕重提出處理看法。

第八條專職安技員職責:

1、在平安保衛(wèi)部的領導下,詳細負責單位的消防平安工作。

2、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》以及單位的消防平安管理規(guī)章,嚴格管理消防工作。

3、鉆研消防業(yè)務學問,樂觀開展消防宣揚,在職工中普及消防學問。

4、組織開展單位檢查、宣揚、整改等消防平安管理工作,做好文書檔案工作的歸檔。

5、切實管好電源、火源和化學危急物品,落實各項防火平安措施。

6、負責管理單位義務消防隊和義務平安員的工作,指導業(yè)務訓練和滅火演練,提高自救力量。

7、定期與不定期的開展消防平安檢查,發(fā)覺火險隱患準時整改,重大隱患準時上報。

8、會同單位設施部進行建筑審核,確保新建、擴建、裝潢項目符合防火要求。

9、發(fā)生火災事故準時上報,查明緣由,分清責任,吸取教訓,做到'三不放過'。

10、仔細貫徹落實國家有關法律、法規(guī)和技術規(guī)范,熱忱服務,廉潔奉公,為單位經濟工作的進展真正起到保駕護航的作用。

【第12篇】物業(yè)公司消防平安管理制度（10）

物業(yè)公司消防平安管理制度(十)

第一章總則

第一條為了進一步加強公司內部和所管轄區(qū)域的消防平安管理工作,制造和維護良好的工作、生活、學習和辦公環(huán)境,特制訂本制度。

其次章適用范圍和對象

其次條適用范圍為公司所管轄的區(qū)域;適用對象為公司全部員工。

第三章職責

第三條防火平安委員會負責消防平安管理制度的制訂、實施和檢查。

第四條防火平安領導小組負責所在部門的消防平安管理制度的執(zhí)行。

第四章消防平安管理

第五條公司設立防火平安委員會,地產常務副總經理為防火平安委員會主任,物業(yè)經理、公司職能部門和管理處經理為防火平安委員會委員。公司下屬各部門設立防火平安領導小組,由各部門負責人任組長。

第六條根據“預防為主,防消結合”的消防工作方針和“誰主管,誰負責”的原則,各部門須同公司簽訂《消防平安保證書》,并對所管轄區(qū)域的消防平安工作實施全面管理。

第七條每年的11月9日為公司消防平安活動日。

第八條防火平安委員會職責

一、制定消防平安制度和消防平安操作規(guī)程。

二、實行防火平安責任制,確定本位和所屬各部門的消防平安責任人。

三、針對本位、本部門的特點對員工進行消防平安宣揚教育。

四、組織防火平安檢查,準時消退火險隱患。

五、根據規(guī)定配置消防器材、設備,設置消防指示標志。

六、處理、追查火災事故,幫助公安消防部門調查火災緣由。

第九條防火平安領導小組職責

一、貫徹落實消防平安制度和消防平安操作規(guī)程。

二、定期組織消防設備、設施和器材的測試、檢查,確保消防設備、設施和器材完好。

三、保障疏散通道、平安出口、消防車道暢通,并設置符合國家規(guī)定的消防平安疏散指示標志。

四、定期組織消防平安活動,普及消防平安學問。

五、一旦發(fā)生火災,準時報警和組織撲救,愛護現場,幫助公安消防部門調查火災緣由。

第十條公司全部員工均為義務消防隊員,同時應履行如下職責:

一、學習消防平安學問,參與消防平安活動;懂得常用消防器材的使用。

二、不行擅自挪用、拆除、停用和損壞消防設施、設備和器材。

三、不在公共通道內堆物,影響平安出口暢通。

四、不在管轄區(qū)域內燃放煙花爆竹和存放易燃易爆等化學危急物品。

五、一旦發(fā)覺火災,準時向公司和“119“報警,并做到:快速撲救,愛護現場、幫助調查。

第十一條新進和轉崗員工應接受公司或部門的消防平安教育和培訓,經考核合格后方能上崗。

第十二條消防設備操作和修理人員應取得公安消防部門頒發(fā)的操作證。

第五章附則

第十三條本制度由公司行政人事部負責解釋,自頒布之日起實施。

【導語】物業(yè)公司消防制度怎么寫受歡迎？本為整理了12篇優(yōu)秀的物業(yè)公司消防公司制度范文，為便于您查看，點擊下面《名目》可以快速到達對應范文。以下是我為大家收集的物業(yè)公司消防制度，僅供參考，盼望對您有所關心。

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【第1篇】物業(yè)公司消防平安管理制度格式怎樣的

物業(yè)公司消防平安管理制度

(十)第一章總則

第一條為了進一步加強公司內部和所管轄區(qū)域的消防平安管理工作,制造和維護良好的工作、生活、學習和辦公環(huán)境,特制訂本制度。

其次章適用范圍和對象

其次條適用范圍為公司所管轄的區(qū)域;

適用對象為公司全部員工。

第三章職責

第三條防火平安委員會負責消防平安管理制度的制訂、實施和檢查。

第四條防火平安領導小組負責所在部門的消防平安管理制度的執(zhí)行。

第四章消防平安管理

第五條公司設立防火平安委員會,地產常務副總經理為防火平安委員會主任,物業(yè)經理、公司職能部門和管理處經理為防火平安委員會委員。

公司下屬各部門設立防火平安領導小組,由各部門負責人任組長。

第六條根據“預防為主,防消結合”的消防工作方針和“誰主管,誰負責”的原則,各部門須同公司簽訂《消防平安保證書》,并對所管轄區(qū)域的消防平安工作實施全面管理。

第七條每年的11月9日為公司消防平安活動日。

第八條防火平安委員會職責

一、制定消防平安制度和消防平安操作規(guī)程。

二、實行防火平安責任制,確定本位和所屬各部門的消防平安責任人。

三、針對本位、本部門的特點對員工進行消防平安宣揚教育。

四、組織防火平安檢查,準時消退火險隱患。

五、根據規(guī)定配置消防器材、設備,設置消防指示標志。

六、處理、追查火災事故,幫助公安消防部門調查火災緣由。

第九條防火平安領導小組職責

一、貫徹落實消防平安制度和消防平安操作規(guī)程。

二、定期組織消防設備、設施和器材的測試、檢查,確保消防設備、設施和器材完好。

三、保障疏散通道、平安出口、消防車道暢通,并設置符合國家規(guī)定的消防平安疏散指示標志。

四、定期組織消防平安活動,普及消防平安學問。

五、一旦發(fā)生火災,準時報警和組織撲救,愛護現場,幫助公安消防部門調查火災緣由。

第十條公司全部員工均為義務消防隊員,同時應履行如下職責:

一、學習消防平安學問,參與消防平安活動;

懂得常用消防器材的使用。

二、不行擅自挪用、拆除、停用和損壞消防設施、設備和器材。

三、不在公共通道內堆物,影響平安出口暢通。

四、不在管轄區(qū)域內燃放煙花爆竹和存放易燃易爆等化學危急物品。

五、一旦發(fā)覺火災,準時向公司和“119“報警,并做到:快速撲救,愛護現場、幫助調查。

第十一條新進和轉崗員工應接受公司或部門的消防平安教育和培訓,經考核合格后方能上崗。

第十二條消防設備操作和修理人員應取得公安消防部門頒發(fā)的操作證。

第五章附則

第十三條本制度由公司行政人事部負責解釋,自頒布之日起實施。

【第2篇】物業(yè)公司消防平安管理制度（二）

物業(yè)項目公司消防平安管理制度(二)

依據《消防法》《消防管理條例》及公司消防平安管理有關規(guī)定,制定消防平安管理制度:

1.0項目公司全體員工應將消防工作視日常本職工作,人人都是義務消防對員。

2.0任何單位和個人在本項目管理區(qū)域內不得擅自動火,動火時須事先與主管部門聯系,并辦理動火手續(xù)。

3.0動火前須實行切實有效的平安防火措施,配備足夠的消防滅火器材,且派人監(jiān)督其動火狀況,完畢后立即清查現場。

4.0發(fā)覺私自動火作業(yè)的,除補辦動火作業(yè)手續(xù)外,還要對其進行消防平安教育;造成嚴峻消防平安隱患或火災事故的,移交項目公司主管部門或公安消防機關處理。

5.0需要在重點要害部位施工作業(yè)動火時(如:配電室、車庫、機電設備房等),必需經項目公司批準;按消防有關規(guī)定動火前必需做到'七不、四要、一清'。作業(yè)完畢后負責人仔細檢查現場,防止留下火種。

5.1動火前'七不':

5.1.1防火、滅火設施、消防器材不落實到位不動火。

5.1.2動火現場四周的易燃、易爆物品未清除不動火。

5.1.3現場難以移動的易燃物,未實行平安防火措施前不動火。

5.1.4動火現場凡盛裝過油類等易燃的容器未清理潔凈,未排解殘留的油質前不動火。

5.1.5凡儲存有易燃、易爆物品場所,未移除易燃物品的不動火。

5.1.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面可燃物未清理和未實行防火措施的不動火。

5.1.7動火前未預備充分的消防滅火器材不動火。

5.2動火中'四要':

5.2.1動火前要指定現場防火負責人。

5.2.2現場防火負責人和作業(yè)人員必需留意現場狀況,發(fā)覺隱患時,要馬上停止。

5.2.3發(fā)生火災事故時,要馬上組織人員實行消防措施進行撲救。

5.2.4要嚴格執(zhí)行消防平安操作規(guī)程,防止發(fā)生消防事故等。

5.3動火后的'一清':

現場防火負責人在動完火后,要徹底清理現場火種,經檢查確認平安后,才能離開現場。

6.0重點要害部位和設備機房內,嚴禁堆放易燃物品,消防設施設備四周不準堆放任何雜物。

7.0消防通道、樓梯口等公共部位須保持通暢,嚴禁堵塞或封鎖,平安出口指示燈完好。禁止在樓道、樓梯垃圾桶內焚香、燒紙等。

8.0自覺遵守《中華人民共和國消防法》和消防平安管理有關的規(guī)定。

9.0執(zhí)行公司工程設備管理規(guī)章制度,定期維護消防設施設備和測試檢查,保證設備正常運行。

【第3篇】物業(yè)公司消防平安管理制度總則格式怎樣的

物業(yè)公司消防平安管理制度總則

第一條為了預防火災和削減危害,愛護員工人身、單位財產和員工財產的平安,維護公共平安,保障單位經濟建設的順當進行,依照《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安管理規(guī)定》、《陜西省消防條例》,制定本規(guī)章。

其次條消防平安工作貫徹'預防為主,防消結合'的方針,實施綜合治理的詳細步驟,堅持特地部門與單位員工相結合的原則,實行消防平安責任制。

第三條單位設立各級消防責任制,一級消防平安責任人由單位法人擔當;

二級消防平安責任人由單位各部部長擔當(由一級消防平安責任人任命);

三級消防責任人由各業(yè)務部門擔當。

后勤部門由各科長擔當(由二級消防平安責任人任命)。

四級消防平安責任人由各柜(班)組長擔當,(由三級消防平安責任人任命)。

第四條成立由單位一級消防平安責任人,二級消防平安責任人組成的消防平安委員會,單位平安保衛(wèi)部對單位的消防平安工作實施監(jiān)督管理。

在單位一級消防平安責任人的領導下,全面貫徹'誰主管,誰負責'的原則,制訂逐級消防責任制和崗位責任制。

第五條單位消防平安委員會職責:仔細貫徹國家消防法律法規(guī)和上級消防工作的指示,將防火平安工作納入經營、行政管理方案,做到五同時。

1、組織制訂和修改防火責任制,并督促實施。

2、加強防火宣揚教育,組織開展消防活動。

3、領導專職、義務消防組織,賜予必要的工作和生活條件的保證。

4、組織防火平安檢查,主持討論隱患整改方案的實施,做到'預防為主'。

5、指導對消防設備的配備、修理、更換、管理。

6、一旦發(fā)生火災事故,負責查明緣由,明確責任,提出改進措施和處理看法。

第六條單位消防平安責任人(單位消防平安責任人由單位法定代表人擔當)職責:1.貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障單位消防平安符合規(guī)定,把握本單位的消防平安狀況;2.將消防工作與本單位的經營、管理等活動統(tǒng)籌支配,批準實施年度消防工作方案;3.為本單位的消防平安供應必要的經費和組織保障;4.確定逐級消防平安責任,批準實施消防平安制度和保障消防平安的操作規(guī)程;

5.組織防火檢查,督促落實火災隱患整改,準時處理涉及消防平安的重大問題;6.依據消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊、義務消防隊;7.組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案,并實施演練。

第七條消防平安管理人主要職責:1.在單位防火委員會及責任人的領導下,全面負責監(jiān)督、檢查、管理單位的消防工作。

2、定期向單位防火委員會匯報單位的消防工作狀況,提出消防工作實施方案。

3、加強對職工(包括新職工、外來務工人員)進行消防平安學問教育與普及。

4、會同單位設施保全部對用電、用火、改建、裝修等進行審批工作。

5、常常組織平安檢查,查出的隱患準時填寫整改通知單,并對整改狀況負責復查驗收,對重點禁火部位動火實施監(jiān)護。

6、對重大火險隱患準時向單位領導報告,并督促有關部門實行臨時緊急措施,防止事故發(fā)生。

7、一旦發(fā)生火災,應準時趕赴現場組織撲救,做好善后處理工作,調查狀況,分析緣由,明確責任。

8、對消防工作中成果顯著的個人和班組、部門提出表揚和嘉獎。

對違反消防平安制度,造成火災事故的責任者,按情節(jié)輕重提出處理看法。

第八條專職安技員職責:

1、在平安保衛(wèi)部的領導下,詳細負責單位的消防平安工作。

2、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》以及單位的消防平安管理規(guī)章,嚴格管理消防工作。

3、鉆研消防業(yè)務學問,樂觀開展消防宣揚,在職工中普及消防學問。

4、組織開展單位檢查、宣揚、整改等消防平安管理工作,做好文書檔案工作的歸檔。

5、切實管好電源、火源和化學危急物品,落實各項防火平安措施。

6、負責管理單位義務消防隊和義務平安員的工作,指導業(yè)務訓練和滅火演練,提高自救力量。

7、定期與不定期的開展消防平安檢查,發(fā)覺火險隱患準時整改,重大隱患準時上報。

8、會同單位設施部進行建筑審核,確保新建、擴建、裝潢項目符合防火要求。

9、發(fā)生火災事故準時上報,查明緣由,分清責任,吸取教訓,做到'三不放過'。

10、仔細貫徹落實國家有關法律、法規(guī)和技術規(guī)范,熱忱服務,廉潔奉公,為單位經濟工作的進展真正起到保駕護航的作用。

【第4篇】物業(yè)公司消防平安管理制度

（一）消防平安教育、培訓制度

1、每年以創(chuàng)辦消防學問宣揚欄、開展學問競賽等多種形式，提高全體員工的消防平安意識。

2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。

3、各部門應針對崗位特點進行消防平安教育培訓。

4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。

5、對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必需進行再教育培訓。

7、消控中心等特別崗位要進行專業(yè)培訓，經考試合格，持證上崗。

（二）防火巡查、檢查制度

1、落實逐級消防平安責任制和崗位消防平安責任制，落實巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)覺火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并根據規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名。

4、檢查部門應將檢查狀況準時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防平安檢查狀況通知，若發(fā)覺本單位存在火災隱患，應準時整改。

5、對檢查中發(fā)覺的火災隱患未按規(guī)定時間準時整改的，依據獎懲制度賜予懲罰。

（三）平安疏散設施管理制度

1、單位應保持疏散通道、平安出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在平安出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防平安疏散指示標志和應急照明設施。

3、應保持防火門、消防平安疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。

4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將平安出口上鎖。

5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將平安疏散指示標志關閉、遮擋或掩蓋。

（四）消防掌握中心管理制度

1、熟識并把握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、精確?????快速。

2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。

3、按時交接班，做好值班記錄、設備狀況、事故處理等狀況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。

4、發(fā)覺設備故障時，應準時報告，并通知有關部門準時修復。

5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防掌握中心值班人員禁止進入值班室。

6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續(xù)。

7、發(fā)覺火災時，快速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

（五）消防設施、器材維護管理制度

1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施干凈、衛(wèi)生、完好。

2、消防設施及消防設備的技術性能的修理保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行狀況。查看運行記錄，聽取值班人員看法，發(fā)覺特別準時支配修理，使設備保持完好的技術狀態(tài)。

3、消防設施和消防設備定期測試：

（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參與，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。

（3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。

（4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。

（5）其它消防設備的測試，依據不憐憫況打算測試時間。

4、消防器材管理：

（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。

（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。

（3）對消防器材應常常檢查，發(fā)覺丟失、損壞應馬上補充并上報領導。

（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。

（六）火災隱患整改制度

1、各部門對存在的火災隱患應當準時予以消退。

2、在防火平安檢查中，應對所發(fā)覺的火災隱患進行逐項登記，并將隱患狀況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改狀況記錄。

3、在火災隱患未消退前，各部門應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防平安，對確無力量解決的重大火災隱患應當提出解決方案，準時向單位消防平安責任人報告，并由單位上級主管部門或當地政府報告。

4、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函，報送公安消防機構。

（七）用火、用電平安管理制度

1、用電平安管理：

(1)嚴禁隨便拉設電線，嚴禁超負荷用電。

(2)電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。

(3)各部門下班后，該關閉的電源應予以關閉。

(4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

【第5篇】物業(yè)公司消防平安管理制度（九）

物業(yè)公司消防平安管理制度(九)

一、預防、報告消防隱患,撲救災難事故,是公司每個人應盡的職責和義務。

二、專職人員應嫻熟把握消防技術,熟識大廈內消防設施分布。

三、向全部員工、大廈業(yè)主宣揚消防平安學問,提高整體消防意識。

四、維護消防設施。不得損壞和挪用消防設備,不得埋壓和圈占消防水泵,不準占用防火間距。堵塞消防通道。

五、專職人員定期全面檢查消防器材,準時修理和補充消防裝備。

六、嚴禁燃放煙花炮竹,嚴格執(zhí)行用電規(guī)章,不得玩火,不得攜帶易燃易爆物品進入大廈。

七、發(fā)覺火警火災馬上撲救,依據火勢大小,報告上級或撥火警電話'119'。

八、嚴格執(zhí)行消防平安制度,違反制度、玩忽職守造成事故的,直接追究當事人的經濟責任和法律責任。

【第6篇】某物業(yè)公司消防設備管理工作制度

物業(yè)公司消防設備管理工作制度

1.全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢1~2次;

2.自動滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次;

3.每季度由消防中心或水泵班放水檢查一次公司內地上消火栓;

4.消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次;

5.油庫的滅火裝置每半年由消防中心檢查測壓一次;

6.氣站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次;

7.消防加壓、送排煙風機,每月由工程部門啟動運行測試檢查一次;

8.消防總掌握聯動系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關部門聯合啟動運行檢查一次;

9.公司的各種電器設備,每年聯合進行一次檢查;

10.備用發(fā)電機,由工程部依據設備檢查支配時間定期啟動;

11.油庫的固定泡沫滅火器裝置,每隔一年至一年半由消防中心監(jiān)督油庫更換藥劑一次;

12.各部位的輕巧手提式10升、推車式65升~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要準時更換;

13.公司建筑物內凡存放有物品的地方,有人員活動的地方、公共場所、消遣場所,樓層間、機房、電房、氣站、油庫、廚房、辦公室等部位視不憐憫況配備輕巧手提式滅火器材,由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,轉變消防器材擺放的位置時,要經消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節(jié)嚴峻的要追究責任。

【第7篇】某物業(yè)公司消防平安管理制度

(一)消防平安教育、培訓制度

1、每年以創(chuàng)辦消防學問宣揚欄、開展學問競賽等多種形式,提高全體員工的消防平安意識。

2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度,做到依法治火。

3、各部門應針對崗位特點進行消防平安教育培訓。

4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。

5、對新員工進行崗前消防培訓,經考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必需進行再教育培訓。

7、消控中心等特別崗位要進行專業(yè)培訓,經考試合格,持證上崗。

(二)防火巡查、檢查制度

1、落實逐級消防平安責任制和崗位消防平安責任制,落實巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)覺火災隱患,檢查人員應填寫防火檢查記錄,并根據規(guī)定,要求有關人員在記錄上簽名。

4、檢查部門應將檢查狀況準時通知受檢部門,各部門負責人應每日消防平安檢查狀況通知,若發(fā)覺本單位存在火災隱患,應準時整改。

5、對檢查中發(fā)覺的火災隱患未按規(guī)定時間準時整改的,依據獎懲制度賜予懲罰。

(三)平安疏散設施管理制度

1、單位應保持疏散通道、平安出口暢通,嚴禁占用疏散通道,嚴禁在平安出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防平安疏散指示標志和應急照明設施。

3、應保持防火門、消防平