改革開放前后的住宅變化

關(guān)于改革開放前后的住宅變化第一頁，共十四頁，2022年，8月28日

中國改革開放以來人民住房條件的變化

改革開放四十年間，百姓住房經(jīng)歷了從福利分配到個(gè)人消費(fèi)的巨大轉(zhuǎn)變，如今，購房已經(jīng)成為大多數(shù)人一生最大的一筆支出。

1.改革開放前第二頁，共十四頁，2022年，8月28日改革以前我國的住房制度是福利分房制度，絕大部分城鎮(zhèn)居民的住房是租憑單位或房屋管理部門的房屋，只有少數(shù)居民擁有自己的住房，人口多、住房面積小、三代同居一室是當(dāng)時(shí)住房條件的真實(shí)寫照第三頁，共十四頁，2022年，8月28日福利分房制度福利分房制度，即采用行政手段對居民住房進(jìn)行實(shí)物分配，這種住房制度通過國家撥款給各級單位，各個(gè)單位自己給職工建房來自行分配。這種住房制度存在著難以克服的矛盾，簡而言之就是分配不公，帶來嚴(yán)重的社會問題。第四頁，共十四頁，2022年，8月28日上世紀(jì)80年代，一部反映群眾住房難的電影《鄰居》引起共鳴，劇中那棟條件惡劣的筒子樓正是“福利分房”時(shí)代國人住房條件的真實(shí)寫照。經(jīng)過“國家高積累、低消費(fèi)，民眾先生產(chǎn)、后生活”的物質(zhì)匱乏時(shí)期，“安居”逐漸成了中國人的迫切需求。翻開當(dāng)年的《人民日報(bào)》，我們看到，那時(shí)的中國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積僅7平方米左右；很多參加工作多年的同志還與其他人擠在僅有幾平方米的筒子樓房間里；不少年輕人感嘆，“找媳婦容易找房子難！”

“房荒”之所以在80年代顯得格外突出，一方面是50年代生育高峰帶來人口增長速度遠(yuǎn)超住房建設(shè)速度；另一個(gè)深層次的原因則是當(dāng)時(shí)“統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房”的福利分房制度成為壓在政府肩上的沉重負(fù)擔(dān)，無法形成良性循環(huán)。第五頁，共十四頁，2022年，8月28日2.改革開放后

改革開放初期，住房大多是分配的。筒子樓，便是那個(gè)時(shí)代最具代表性的住房樣式，當(dāng)時(shí)很時(shí)髦。第六頁，共十四頁，2022年，8月28日八十年代中期，城市里許多人住進(jìn)了帶衛(wèi)生間、廚房的單元房，居住條件上升了一個(gè)大臺階。第七頁，共十四頁，2022年，8月28日進(jìn)入九十年代，國家大力實(shí)行住房制度改革，住房變成了自己的私有財(cái)產(chǎn)。至此，原先的福利分房被商品房逐步取代。

人們在哭、笑、怒、罵之余接受了這種改變，房屋、樓價(jià)問題成了人們生活中最關(guān)心的問題。新的住房時(shí)代開始了。第八頁，共十四頁，2022年，8月28日

改革開放后，人們的生活水平日益提高，從以前的瓦房向平房，樓房，公寓，別墅等發(fā)展。第九頁，共十四頁，2022年，8月28日21世紀(jì)后，隨著高層住房普及，許多人也搬到了新式的現(xiàn)代小區(qū)。第十頁，共十四頁，2022年，8月28日房屋改變了人的生活，人們選房的眼光也發(fā)生了巨大的變化。許多人更愿在郊外一些安適的地方買別墅，住洋樓，遠(yuǎn)離城市的嘈雜環(huán)境第十一頁，共十四頁，2022年，8月28日第十二頁，共十四頁，2022年，8月28日改革開放30年，也是我國住房制度變革的30年，住房制度經(jīng)歷了一場由福利化分房和低租金公房制度向住房商品化、市場化、社會化的重大轉(zhuǎn)變。在這一過程中，作為住房制度和社會保障重要組成部分的住房保障制度，同樣不斷演變、發(fā)展，既取得了一些成績，也留下了不少缺