佳兆業(yè)物業(yè)公司品質(zhì)檢查標準環(huán)境管理（保潔部）

本文格式為Word版，下載可任意編輯——佳兆業(yè)物業(yè)公司品質(zhì)檢查標準環(huán)境管理（保潔部）一級指標二級指標檢查標準檢查方法扣分標準

人員素質(zhì)

（5分）個人檔案資料齊全。

身體健康，救生員、餐飲類服務(wù)員持有健康證。

熟諳社區(qū)的環(huán)境和業(yè)主處境，熟諳本崗位的工作內(nèi)容、業(yè)務(wù)流程，掌管本崗位的工作技能。

各崗位熟記本物業(yè)的應(yīng)知應(yīng)會，掌管本崗位的工作技能。

各崗位必要的勞保，防護用品配備到位。

救生員在上崗前，取得《救生員上崗證》、《健康證》、《衛(wèi)生學識培訓(xùn)合格證》

會所餐飲類服務(wù)員每年體檢一次，并持有《健康證》

綠化消殺與環(huán)境消殺，指定專人舉行，在上崗前，有具有專業(yè)才能人員舉行培訓(xùn)并取得相關(guān)證件。抽查現(xiàn)場人員1.一個問題點扣0.5分

2.第2、6、7項不符合一項扣3分

內(nèi)部管理

（10分）管理制度及要求環(huán)境類管理制度、作業(yè)指導(dǎo)文件健全，并懸掛現(xiàn)場。

制訂環(huán)境管理工作檢查制度，并予以落實。

現(xiàn)場操作符合作業(yè)指導(dǎo)書的規(guī)定。

部門負責人月度巡查記錄，按時存檔。

根據(jù)實際處境，實時填寫各類工作籌劃，并按時完成，實時、照實、完整填寫各類質(zhì)量記錄，按時存檔。查看管理制度并抽查執(zhí)行處境1.一個問題點扣0.5分

2.第1、2項不符合一項扣3分

工具/用品管理保潔、綠化工具設(shè)備擺放整齊、保持清潔，標識領(lǐng)會；管理責任到人，不肆意擺放，統(tǒng)一存放于非人流密集處的指定場地。

機械性工具、動作無異音、操作靈敏，機身清潔；機械性工具應(yīng)按說明書要求舉行維護保養(yǎng)，或與廠家簽訂維保合同，實施監(jiān)控并記錄。

各類清潔劑、易耗品建立以舊換新、定額使用制度，專人保管，無濫用、不正值消耗現(xiàn)象。

物品的領(lǐng)用、借閱手續(xù)完備。

員工宿舍明凈感激，無亂放亂貼現(xiàn)象。

每周組織班組例會。查看現(xiàn)場，抽查工具、易耗品使用處境一個問題點扣0.5分

供方管理供方的評估與選擇，按照《合同管理程序》與《招投標管理手段》的要求舉行。

嚴格按照合同條款、評審細那么對物資/服務(wù)供方舉行監(jiān)視管理。

特殊性質(zhì)的服務(wù)工程，由具有資質(zhì)的專業(yè)公司、專業(yè)人員供給；供方公司的營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明、員工資質(zhì)證書及身份證復(fù)印件在服務(wù)中心存檔，并實時更新。

服務(wù)供方按時提交各類工作籌劃、問題點校正措施，校正措施落實到位。

對服務(wù)供方的檢查、評估記錄、評估報告完整。

每月對服務(wù)供方舉行評估，按時撰寫評估報告。

至少每季度與服務(wù)供方舉行溝通，并做好記錄，對達成的共識跟蹤落實。

至少每季度對服務(wù)供方現(xiàn)場服務(wù)人員舉行一次服務(wù)理念、服務(wù)禮儀、服務(wù)意識方面的培訓(xùn)。抽查供方檔案及監(jiān)控、評估、培訓(xùn)記錄

1.一個問題點扣0.5分

2.第1、2、3項不符合一項扣3分

綠化養(yǎng)護（23分）總體要求

小區(qū)綠化竣工平面圖、驗收合格報告和綠化苗木清單等資料齊全，發(fā)生變更后苗木清單實時更新。

對綠地、園建舉行更改前，取得業(yè)主同意，并按公司流程報批。

根據(jù)實際處境編制年度、月度綠化養(yǎng)護籌劃；綠化養(yǎng)護外包的工程應(yīng)要求服務(wù)供方供給綠化養(yǎng)護年度、月度籌劃，并監(jiān)視檢查執(zhí)行處境。

更改后的綠地、園建美觀大方，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，效果良好。

在施工養(yǎng)護期未移交的綠化，每月檢查，并促使施工單位整改。

花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無明顯病蟲害，每1000平方米范圍內(nèi)黃土袒露、枯死地被植物或灌木不超過2平方米，單塊面積不超過0.5平方米。

植物干體和葉片上無明顯積塵、無泥土。

架空層、濃郁樹冠等陰涼處種植的植物得志生長的需要。

明確剪草等綠化作業(yè)時間，不影響業(yè)主的正常生活。

在舉行機械作業(yè)時，作業(yè)人員佩戴好防護用品，有現(xiàn)場作業(yè)標識，作業(yè)時間不得影響業(yè)主的正常生活。

綠化作業(yè)工完場清，綠化垃圾實時清理，不隔夜存放。

綠化奇怪區(qū)域設(shè)置“綠化修剪中”、“植物生長期”等提示性標識。查看制度、記錄及現(xiàn)場一個問題點扣0.5分

喬木養(yǎng)護生長旺盛，枝葉剛強，水分充沛，無枯死。

保持植物生長特性的樹形，無明顯徒長枝和過密的內(nèi)膛枝。

整形符合植物的生長規(guī)律，效果與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，下緣線不低于2M。

樹膛通風良好，主側(cè)枝分布平勻。

非觀果類喬木的果實應(yīng)實時修剪。

當年生枝條開花的喬木越冬重剪，留存片面主側(cè)枝。

主要通道及路口的樹兜砍兜處理，泥土疏松。

枝干無機械損傷、亂拉亂掛現(xiàn)象；無違背生長的卷葉、黃葉、奇怪落葉等現(xiàn)象。

正常生長受到嚴重影響的喬木，可采取修剪等補救措施，但樹干需見青皮，并有提示性標識。

新植樹木，尤其是古樹，采取遮蔭等養(yǎng)護措施。

做好防臺風措施；受外力影響歪倒的喬木，在2天內(nèi)恢復(fù)。查看現(xiàn)場一個問題點扣0.5分

造型植物及灌木養(yǎng)護生長旺盛，枝葉剛強，無死樹。

造型植物保持平整，枝條超長10CM即修剪。

多種植物成片種植時，輪廓線整齊有層次，內(nèi)層植物高于外層植物。

每1000平方米范圍內(nèi)枯死灌木不超過2平方米，單塊枯死面積不超過0.5平方米。

無枯枝枯葉，無缺苗死苗和黃土袒露現(xiàn)象。查看現(xiàn)場一個問題點扣0.5分

長沙物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

常德物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

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篇2：佳兆業(yè)物業(yè)公司品質(zhì)檢查標準——安好管理（保安部）

安好管理檢查標準

一級指標二級指標檢查標準檢查方法扣分標準

人員素質(zhì)

根本要求初中以上文化程度。

個人檔案資料齊全（包含無犯罪記錄證明）。抽查當值人員資料一個問題點扣1分

業(yè)務(wù)素質(zhì)熟諳責任區(qū)域內(nèi)的業(yè)主及家庭成員容貌、房號及車輛使用等處境；辦公場所須熟諳寶貴物品的數(shù)量（電腦、復(fù)印機、打印機、保險柜等）及其概括位置、管理方式。

熟諳責任區(qū)域內(nèi)的樓棟號、路口、安好死角；水、電、氣總閥、總表位置；物防、技防以及消防設(shè)施的位置、操縱范圍和使用方法。

熟諳本崗位工作要求、業(yè)務(wù)流程。

能正確輔助處理突發(fā)事情，具備會報警、撲滅初始火災(zāi)、火場自救、人工呼吸、外傷包扎以及處理客戶糾紛等技能。

工作期間精神飽滿，彌漫熱心，面帶微笑，聲音親切。

制服應(yīng)保持明凈、平整、指甲長不超過指尖2毫米；穿黑色皮鞋，鞋底、鞋面鞋側(cè)保持清潔，鞋面要擦亮。

問好，路遇客戶應(yīng)主動點頭/微笑/致意/問好并主動讓路。

路遇客戶問詢，自己能正確解決或回復(fù)的處境下，自己予以解決或回復(fù)；不能直接，拒絕客戶，盡量少說“不知道”之類的話。

與客戶溝通時面帶微笑并保持適當?shù)模ㄒ幻滓酝猓┑木嚯x。

使用對講機時，語言要文明、簡練、明顯，表達完一個意思時，實時向?qū)Ψ秸f“完畢”。

對待客戶投訴要專心聽取，留心記錄，實時反應(yīng)，竭誠解決。

自覺維護明凈整齊的工作環(huán)境，主動做到“人過地凈”。

為客人指引方向或指示位置時應(yīng)用手掌指示，手心向上，親切明確。

上門訪問客戶，按門鈴或敲門三聲（敲門聲音應(yīng)適中），然后退至離門正前方一米處，面向大門，右手放在左手上交錯與腹前，等候客戶應(yīng)答；若沒有應(yīng)答，應(yīng)等候5-10秒鐘左右在舉行其次次和第三次按門鈴或敲門。

主動與客戶打交道時，須立正行禮并主動。現(xiàn)場抽查詢問安好員一個問題點扣1分

身體素質(zhì)18周歲以上，35周歲以下。

身高170厘米以上，五官端正，身體健康。

隊列操作純熟，車場出入口及車場巡邏崗純熟掌管車輛指揮手勢?，F(xiàn)場模擬檢查或測試、抽查當值人員資料一個問題點扣1分

內(nèi)部管理裝備配置與使用安好崗位的裝備配置齊全，工程需編制《安好裝備清單》，明確對講機、耳機、手電筒等的數(shù)量、規(guī)格、使用崗位及責任人。

全體安好崗位配備對講機，住宅區(qū)夜間值班及辦公場所崗位須使用耳機，備用電池不少于對講機總數(shù)的三分之一。

對講機統(tǒng)一佩帶在身體右后側(cè)腰帶上，使用對講機時語言文明、簡練、明顯，不用對講機閑聊說笑，講與工作無關(guān)的話題；未經(jīng)批準不擅自將對講機借給他人使用。

防暴棍每崗位不少于一根，置于崗位鄰近；每個安好員宿舍應(yīng)備有防暴棍。

夜間巡邏崗及檢查崗配備手電筒。

車場出入口及巡邏崗夜間穿著反光衣。

雨衣（鞋）人均一套，完好無損；清潔明凈、疊放整齊、定位放置。

安好頭盔（帽）配置標準：建筑面積在10萬平米以下的宜配置10頂，且不得低于5頂；建筑面積在10萬平米以上的，至少配置20頂,置于操縱中心指定位置，必要時佩戴；工地崗位、夜間在外圍崗位務(wù)必佩帶。

摩托車、自行車性能良好；不使用時停放在指定位置，無公車私用現(xiàn)象。

文件夾（筆）感激、完好，無亂撕亂畫。

崗?fù)?nèi)物品擺放整齊，標識領(lǐng)會。

安好裝備完好、清潔，能正常使用。

安好警示標識擺放整齊、位置合理、內(nèi)容明顯。查看清單并現(xiàn)場抽查一個問題點扣1分

交接班管理實行“班前點名，班后點評”制度。

接班人員須在班組長率領(lǐng)以下隊，呈縱隊前往工作現(xiàn)場舉行交接班。

接班人提前10分鐘到崗，接班人未到崗或未辦理交接班手續(xù)，交班人不得下班離崗。

崗位物品、重要事項交接全面、切實，簽名完整。

交接班時按要求對消防操縱裝備舉行檢查?，F(xiàn)場檢查一個問題點扣1分

崗位要求與質(zhì)量記錄無坐崗、聚崗、串崗、脫崗及精神萎靡處境。

上班時間不做與工作無關(guān)的事，不在崗位使用手機、看書報、吃東西、吸煙、與他人閑聊、私自會客等。

安好員下班后無特殊處境不得返回工作崗位。

質(zhì)量記錄明顯、全面，無做假亂畫現(xiàn)象。

每月5日前回收上月質(zhì)量記錄并存檔。

班長每天檢查一次。

主管、主辦每周檢查一次。現(xiàn)場檢查并查看記錄每個問題點扣1分

培訓(xùn)與溝通按籌劃開展培訓(xùn)，培訓(xùn)記錄明晰、全面。

每月崗位技能培訓(xùn)不少于兩次，安好員對授課內(nèi)容掌管80%。

每周至少安置一次例會，并保存記錄。查看記錄并現(xiàn)場抽查一個問題點扣1分

內(nèi)務(wù)管理集體宿舍明凈、整齊、無異味，無亂掛、亂放、亂貼，被褥棱角清晰，床面平整，無皺褶，不積壓換洗衣物；洗漱用品擺放感激；集體宿舍無外來人員居住；集體宿舍配備電話或警鈴，可在緊急處境召集人員。

相關(guān)制度上墻、掛放整齊有序。

缺崗不能超過10%，且有替崗措施；安好員滾動率操縱在一月25%以內(nèi)。

統(tǒng)一住宿的非當班安好員請假外出須經(jīng)批準并按時返回，外出人員比例不超過非當班人員總數(shù)的50%。

離職人員無特殊理由，當天務(wù)必搬離宿舍；離職后的人員無正值理由不能進入小區(qū)?，F(xiàn)場檢查并查看記錄一個問題點扣0.8分

治安管理安防體系物防、技防、人防設(shè)施布防合理，相互彌補，無安好死角，且能確保隨時有效。

圍墻具備防爬功能和防破壞性能；采光井、管道、陽臺等易攀爬部位具有防攀爬措施；靠近房屋不能有樹木、燈桿等供攀爬之物；引導(dǎo)低樓層業(yè)主安裝統(tǒng)一款式的防盜窗花、防盜網(wǎng)和拉閘門；單元門、苑門完好，能防止推開和從外面開啟；自動門開閉時間合理，不易尾隨；

紅外防越、警燈、警鈴等報警設(shè)施完善，無漏洞，信號采納和回響靈敏。

閉路監(jiān)控鏡頭位置及攝像范圍合理、畫面明顯；區(qū)分一般鏡頭和關(guān)鍵鏡頭（盜竊途徑、隱患部位等），對關(guān)鍵鏡頭舉行實時監(jiān)控；遮蓋3分鐘測試監(jiān)控中心人員能實時察覺；錄像帶的標識、編號明顯，并按編號使用，保管期限至少半個月，使用硬盤錄像存儲至少保存半個月。

配置彩色閉路監(jiān)控系統(tǒng)、硬盤錄像機、電話無線報警系統(tǒng)（報警信號設(shè)定傳輸?shù)街付ūO(jiān)控崗位監(jiān)控），可攀爬的外立面門、窗等處應(yīng)安裝門磁探測器，出入口、通道等處應(yīng)安裝紅外探測器。

引導(dǎo)商戶在室內(nèi)安裝統(tǒng)一款式內(nèi)置型防盜窗花和拉閘等物防設(shè)施；安裝使用室內(nèi)居家報警系統(tǒng)，對于不能舉行戶內(nèi)布線的商戶，應(yīng)建議其安裝電話無線防盜報警系統(tǒng)（更加是經(jīng)營寶貴商品或存放有寶貴財產(chǎn)的商鋪）。

至少制定兩套巡邏路線巡,籠罩物防、技防以及固定崗無法操縱的盲點，明確規(guī)定巡邏周期，兩套不定期輪換，每季度評估、調(diào)整。

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篇3：佳兆業(yè)物業(yè)公司品質(zhì)檢查標準——設(shè)備管理

一級指標二級指標檢查標準檢查方法扣分標準

人員素質(zhì)（3分）高中或中專以上文化程度。

個人檔案資料齊全，具有本專業(yè)初級等級證書或操作證書。

具有確定本專業(yè)的理論學識，懂得根本的安好學識。

具有確定本專業(yè)的工作閱歷，熟諳各類設(shè)備故障應(yīng)急處理方法。

具有在市電停電時能夠手動啟動發(fā)電機，能夠與安好員合作，對電梯舉行盤車救人。查看技術(shù)員人事檔案，現(xiàn)場詢問技術(shù)員相關(guān)學識一個問題點扣0.5分

管理要求（8分）根本要求設(shè)備修理保養(yǎng)責任人明確。

各類修理保養(yǎng)籌劃完善、有效實施并有相應(yīng)的報批備案。

修理現(xiàn)場有提示、警示標識，修理中止或終止應(yīng)實時清理現(xiàn)場并把修理結(jié)果知會相關(guān)人員。

現(xiàn)場的作業(yè)指導(dǎo)書齊備有效，并嚴格按照公司體系文件及相關(guān)規(guī)定舉行日檢、月檢、季檢、年檢舉行保養(yǎng)并填寫相關(guān)記錄。

設(shè)備易損耗件應(yīng)有適量庫存，重要零配件應(yīng)有備用。

《設(shè)備（工具）匯總表》完整，專用工具受控，絕緣手套、絕緣鞋、高壓驗電筆在有效期內(nèi)。

技術(shù)員個人工具受控、完好、齊全。

對于發(fā)電機不能自動啟動、供配電不能正常投入、給排水展現(xiàn)奇怪、電梯故障等處境有應(yīng)急預(yù)案。

萬用表、鉗形表等測量工具，遠程壓力表應(yīng)定期檢測，保證其切實性。

加工修理工具每月至少修理保養(yǎng)一次，漏電設(shè)備、缺少養(yǎng)護設(shè)施設(shè)備等存在安好隱患的設(shè)備不得使用，技術(shù)員使用設(shè)備時設(shè)備間保證有效安好間距。

實時完整填寫設(shè)備管理軟件，重要修理、更換零配件、故障理由填寫領(lǐng)會。

〈機電設(shè)備年度檢修籌劃〉編寫完善，并確保按籌劃實施。

發(fā)電機不能自動啟動，供配電不能正常投入，給排水展現(xiàn)奇怪等處境應(yīng)有應(yīng)急預(yù)案。

電焊機焊鉗、面罩完好，電焊機外表、線圈、各接線柱完好，接線柱標識明顯，焊把線，接地線完好，長度足夠。疏通機鋼絲能正常使用，沒有生銹，各配件齊全。

氧焊設(shè)備壓力表完好，焊槍、割槍完好，氧氣與乙炔瓶需要相隔10米以上。

切割機開關(guān)生動，切割片連接堅韌，換向碳刷磨損在要求范圍內(nèi)。檢查現(xiàn)場、質(zhì)量記錄和制度一個問題點扣0.5分

服務(wù)供方管理服務(wù)供方監(jiān)視管理制度健全，并有效落實。

服務(wù)供方按合同商定供給服務(wù)，零配件更換等按合同條款執(zhí)行，達成合同商定的服務(wù)質(zhì)量標準，維保記錄完整。

按合同商定定期對服務(wù)供方的服務(wù)質(zhì)量舉行檢查、評估、考核，對存在的問題實時提交服務(wù)供方并跟進整改；電梯月度評估問題整改措施及整改效果；季度抽查問題整改措施及整改效果。空調(diào)水處理水質(zhì)檢測報告問題整改措施及效果。

續(xù)簽服務(wù)合同前，須對上一合同期服務(wù)供方服務(wù)質(zhì)量舉行整體評估。檢查質(zhì)量記錄一個問題點扣2分

停水/停電/停氣突發(fā)性（包括市政）停水、停電、停氣務(wù)必實時查明理由，確定恢復(fù)時間，統(tǒng)一信息口徑，實時以短信、播送等形式通知客戶，并張貼書面的處境說明。

籌劃性停水、停電、停氣的，市政性質(zhì)的在接到通知后當天通知住戶，非市政的務(wù)必至少提前2天通知住戶并做好解釋工作。

停電后要按照要求實時啟動發(fā)電機，向公共設(shè)備供電。

對于停電后會造成單元門、苑門不能正常開啟的，應(yīng)用鑰匙實時開啟，派人值守，便當住戶出入。

籌劃性停電的，應(yīng)指點住戶關(guān)閉電器。超過2小時的停電應(yīng)指點養(yǎng)有參觀魚的住戶在停電期間為魚補充氧氣；超過8小時的停電理應(yīng)指點住戶不要在冰箱內(nèi)儲存物品。

停水清洗水池的，要指點住戶做好儲水打定，指點養(yǎng)有參觀魚的住戶2天內(nèi)不要換水。查看記錄一個問題點扣2分

設(shè)備房管理(見備注說明)設(shè)備房配置全體設(shè)備房地面應(yīng)平坦、枯燥、防滑，墻面應(yīng)平整、枯燥。

噪音和振動可能影響住戶的設(shè)備房理應(yīng)有保證住戶不受影響的隔音減震措施。

全體使用中的設(shè)備房應(yīng)配備應(yīng)急燈，滅火器應(yīng)按照每30平方米配置1個4公斤滅火器、每個配置點至少配置2個滅火器,不得超過5個滅火器；發(fā)電房、電梯機房使用二氧化碳滅火器（E類火災(zāi)場所不得選擇裝有金屬嗽叭噴筒的滅火器）；滅火器應(yīng)放置穩(wěn)固，其標識朝外，頂端離地不得超過1.5米,置于易察覺的出入口或過道處。

供配電設(shè)備房應(yīng)懸掛供配電系統(tǒng)圖，懸掛的電器系統(tǒng)圖務(wù)必與實際處境完全相符，各種開關(guān)接線標注正確；

設(shè)備操作作業(yè)指導(dǎo)書齊全、有效并上墻。

操縱中心、配電房、變壓器房、空調(diào)機房、電梯機房、電腦機房等對溫度、濕度有較高要求的設(shè)備房應(yīng)配置干濕溫度計。

有水源或給排水管網(wǎng)的設(shè)備房，應(yīng)設(shè)有排水設(shè)施和預(yù)防措施，重要設(shè)備上端有排污管等設(shè)施時，應(yīng)在該設(shè)備上方加裝喇叭口、擋板等。

設(shè)備房照明足夠，能夠得志設(shè)備修理保養(yǎng)的需要。

設(shè)備房具有防鼠措施，安裝防鼠板，電纜溝、井、槽有封堵。

供配電設(shè)備房配電柜前后柜應(yīng)有符合要求的絕緣膠墊；配電柜、操作箱（柜）、設(shè)備底座接地電阻值小于4歐姆。

每平方米需要10W的亮度，節(jié)能燈減半，亮度分布平勻。

全體標識安裝位置適當，醒目，明顯及完整。供本電設(shè)備房應(yīng)在醒目位置設(shè)立“嚴禁合閘”等移動標識的統(tǒng)一掛放點。

具有防鼠措施，安裝防鼠板；設(shè)備房內(nèi)有良好的排水設(shè)施；重要設(shè)備房設(shè)置有防水設(shè)施、積水井有超高水位報警裝置?，F(xiàn)場查看一個問題點扣0.5分

設(shè)備房標識設(shè)備房門上應(yīng)有“機房重地，非請勿進”或類似的標識。

設(shè)備房內(nèi)的開關(guān)、閥門等要有明顯的狀態(tài)標識、警示標識；管道要有流向標識；操作有危害的設(shè)備、部件要有“危害！勿靠近！”或“危害！勿操作！”等警示標識。

每臺設(shè)備配有“設(shè)備卡”，卡上應(yīng)標明設(shè)備名稱、設(shè)備編號、型號、主要技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)廠家、出廠日期、出廠編號、啟用日期等。

全體設(shè)備房應(yīng)標明設(shè)備責任人，設(shè)備房內(nèi)全體配電箱、柜及操縱箱、柜應(yīng)有顯示其名稱、作用及責任人的標識。現(xiàn)場查看一個問題點0.5分

設(shè)備房環(huán)境地面、墻面明凈、感激，無積塵、無積水。

設(shè)備外觀無積塵、無油污，無油漆脫落生銹現(xiàn)象。

設(shè)備房內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)保持在40攝氏度以下，相對濕度應(yīng)保持在80%以下（鍋爐房參照相應(yīng)設(shè)備技術(shù)標準要求）。

嚴禁堆放易燃、易爆及無關(guān)物品，工具、用品擺放整齊。

設(shè)備房內(nèi)嚴禁吸煙。檢查現(xiàn)場一個問題點扣0.5分

設(shè)備房安好全體設(shè)備房的鑰匙操縱中心均需要有備份，并且是有效的；無人值守的設(shè)備房務(wù)必加鎖，操縱中心須留有全體設(shè)備房備用鑰匙，且有效。

易被人體接觸到的轉(zhuǎn)動部位要有防護罩，原設(shè)備具有的防護裝置應(yīng)維護齊全。

非技術(shù)人員進入設(shè)備房、非設(shè)備責任人操作設(shè)備務(wù)必征得設(shè)備責任人的同意。

外來人員參觀設(shè)備房，需部門負責人同意并指派專人陪伴。檢查現(xiàn)場、詢問責任人一個問題點扣0.5分

發(fā)電機（見備注說明）油箱房安裝防爆燈，箱底有消防沙，油箱油位在80%位置并且儲油量不超過1000升，油箱應(yīng)有透氣管，油箱應(yīng)接地，油箱與