地產(chǎn)公司施工單位評價辦法

施工單位評價辦法（試行）一、目的1、規(guī)范對施工單位的管理，提升工程質(zhì)量。2、評價施工單位在合同執(zhí)行過程中的優(yōu)缺點(diǎn)，一是作為合格供方評價的依據(jù)，二是用于確定施工結(jié)算額度。二、評價部門及評價內(nèi)容序號評價部門評價內(nèi)容權(quán)重1工程部/項目部施工單位項目組織情況、技術(shù)力量配備、勞務(wù)組織狀況、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工、工程配合、成品保護(hù)等與工程相關(guān)內(nèi)容60%2預(yù)算部合同造價是否合理、是否存在惡意簽證10%3技術(shù)部圖紙深化（優(yōu)化）能力，出圖的進(jìn)度、質(zhì)量；樣板配合狀況5%3營銷部、客戶部是否存在客戶投拆、是否影響營銷工作正常進(jìn)行15%4物業(yè)公司物業(yè)交付產(chǎn)品質(zhì)量、保修期內(nèi)整改配合及整改質(zhì)量情況10%三、評價程序工程驗收合格（交付）后，30天之內(nèi)項目部組織各部門相關(guān)同事共同對參與工程的各施工單位進(jìn)行評價。監(jiān)理單位評價得分為各施工單位價評得分的平均分。各部門相關(guān)經(jīng)辦人對被考評單位進(jìn)行評價→部門經(jīng)理簽字確認(rèn)→計劃品質(zhì)部匯總形成最終結(jié)果→總經(jīng)理確認(rèn)→預(yù)算部結(jié)算。四、評價結(jié)果1、評價得分80分及以上的，工程總造價按100%結(jié)算。2、不足80分的，每減少5分，工程總造價下浮1%，下浮5%封頂。3、評價不足60分的，為不合格供方。

施工單位評價表（項目部/工程部用表）項目名稱填表時間單位名稱合同編號施工內(nèi)容評價內(nèi)容項目評價內(nèi)容（評價說明）應(yīng)得分實得分項目組織情況施工單位人員配備是否到位、人員資質(zhì)是否符合，項目經(jīng)理能力等5技術(shù)實力對施工單位項目部主要人員的技術(shù)能力評價，包括識圖能力、工程技術(shù)能力，勞務(wù)工人的技術(shù)水平等。5資金實力是否出現(xiàn)民工討要工資，材料供應(yīng)是否及時等10勞務(wù)織組狀況勞務(wù)資源是否充足，班組更換是否及時。班組施工能力是否滿足施工需要等。10材料供應(yīng)能力材料組織是否及時，材料質(zhì)量是否滿足需要（包括周轉(zhuǎn)材料）等5工程質(zhì)量工程質(zhì)量是否達(dá)到合同要求，是否出現(xiàn)質(zhì)量事故等，對工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評定15工程進(jìn)度是否存在惡意拖延工期，主要工程節(jié)點(diǎn)是否滯后，工期滯后是否采取可行措施，是否影響開盤及交房等。15安全文明施工現(xiàn)場安全文明是否按公司及政府要求，有無擾民現(xiàn)象，是否因安全文明施工不到位導(dǎo)致停工等10工程配合施工單位與甲方配合是否緊密，與相關(guān)單位配合是否到位。10成品保護(hù)現(xiàn)場是否存在成品保護(hù)不到位的5行政資源與政府部門關(guān)系5公司對項目部的支持力度施工單位公司對項目部的資金、技術(shù)、資源等各方面支持是否合理。5其它扣分、加分內(nèi)容其它項目部認(rèn)為可扣分（加分）的內(nèi)容均寫填寫于此評價得分經(jīng)辦人項目經(jīng)理/工程部經(jīng)理（簽字）（簽字）

施工單位評價表（技術(shù)部用表）項目名稱填表時間單位名稱合同編號施工內(nèi)容評價內(nèi)容項目評價內(nèi)容（評價說明）應(yīng)得分實得分識圖能力圖紙優(yōu)化圖紙是否看懂、圖紙中存在的問題是否及時提出，是否提出優(yōu)化意見等20圖紙深化及出圖進(jìn)度、質(zhì)量需進(jìn)行圖紙深化的，是否及時出圖、出圖質(zhì)量是否滿足要求等20圖紙及變更的執(zhí)行情況現(xiàn)場按圖實施能力，配合狀況等20設(shè)計樣板的施工與配合技術(shù)部要求做樣時，現(xiàn)場的配合狀況，包括做樣質(zhì)量、做樣進(jìn)度及做樣配合等30與設(shè)計院配合情況與設(shè)計院相關(guān)人員的配合狀況10其它凡技術(shù)部認(rèn)為可扣（加）分的內(nèi)容均填于此評價得分經(jīng)辦人部門經(jīng)理（簽字）（簽字）

施工單位評價表（預(yù)算部用表）項目名稱填表時間單位名稱合同編號施工內(nèi)容評價內(nèi)容項目評價內(nèi)容（評價說明）應(yīng)得分實得分合同造價是否合理是否存在惡意不平衡報價，是否存在惡意低價中標(biāo)等20簽證簽證辦理是否及時、準(zhǔn)確、合理，是否存在惡意簽證。30結(jié)算結(jié)算辦理是否及時、準(zhǔn)確。20配合施工過程中，與相關(guān)人員配合是否滿意。包括相關(guān)人員業(yè)務(wù)能力、配合態(tài)度等30其它預(yù)算部認(rèn)為可以扣（加）分項均可填于此評價得分經(jīng)辦人部門經(jīng)理（簽字）（簽字）

施工單位評價表（營銷/客戶部用表）項目名稱填表時間單位名稱合同編號施工內(nèi)容評價內(nèi)容項目評價內(nèi)容（評價說明）應(yīng)得分實得分（營銷）是否對營銷造成負(fù)面影響是否存在重大質(zhì)量、安全事故被媒體、網(wǎng)絡(luò)爆光；是否有民工圍攻售樓部、是否有業(yè)主因質(zhì)量問題影響售樓部正常開放；對售樓部、樣板房維護(hù)是否及時；現(xiàn)場如需參觀，施工單位配合與管理是否影響售樓等30（客戶）交樓質(zhì)量及交付后整改交樓質(zhì)量是否滿足業(yè)主要求；出現(xiàn)質(zhì)量問題時是否整改及時；整改質(zhì)量是否滿足要求；服務(wù)態(tài)度業(yè)主是否滿意；是否引起業(yè)主投拆等70其它營銷、客戶部門認(rèn)為可扣（加）分的內(nèi)容均可填于此評價得分經(jīng)辦人部門經(jīng)理（簽字）（簽字）

施工單位評價表（物業(yè)公司用表）項目名稱填表時間單位名稱合同編號施工內(nèi)容評價內(nèi)容項目評價內(nèi)容（評價說明）應(yīng)得分實得分交樓前整改交業(yè)主前整改是否積極，整改質(zhì)量是否滿足要求。30交樓質(zhì)量交樓質(zhì)量是否合格20交樓后整改配合整改是否及時；整改質(zhì)量及服務(wù)態(tài)度業(yè)主是否滿足；整改過程中是否存在推諉或拒絕整改情況等50其它物業(yè)公司認(rèn)為可扣（加）分的內(nèi)容均可填于此評價得分經(jīng)辦人部門經(jīng)理（簽字）（簽字）

施工單位評價總表（匯總表）項目名稱