深圳市坪山區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑審批工作規(guī)程【模板】

附件2**市**區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑審批工作規(guī)程第一章申請(qǐng)程和監(jiān)管機(jī)制，根據(jù)《**市**區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理暫行辦法》制定本規(guī)程，**區(qū)有關(guān)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的具體審批流程按本規(guī)程進(jìn)行辦理。地和臨時(shí)建筑建設(shè)申請(qǐng)，申請(qǐng)主體須提交以下材料：（一）土地權(quán)屬證明材料（交；（二）**市**區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑建設(shè)申報(bào)表；（三）身份證明材料；（四）具有勘測(cè)資質(zhì)單位出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告；（五）擬申報(bào)用地現(xiàn)場(chǎng)照片；（六）土地利用總平面圖；（七《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定建設(shè)規(guī)模對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)單位出具的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案圖（功能分區(qū)及使用人數(shù)、占地面積、建筑面積、層數(shù)等信息；（八）申請(qǐng)主體填寫的使用期限屆滿自行拆除臨時(shí)建筑、恢復(fù)土地原狀及不影響相關(guān)用地項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的承諾書；（九）地復(fù)墾方案；（十）申請(qǐng)工程建設(shè)施工項(xiàng)目的，須提供所服務(wù)建設(shè)開工證明文件；（十一）需要開展地質(zhì)勘查的相關(guān)文件；（十二）項(xiàng)目挖填土石方總量大于等于一萬(wàn)立方米或征占面積大于等于一公頃的，須提交《水土保持方案報(bào)告（石方總量二十萬(wàn)立方米以上的項(xiàng)目，須提交《水土保持方；（十三）根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名的進(jìn)行備案；（十四）遷移城市樹木的，須提交城市管理局審批通過(guò)的相關(guān)文件；（十五）其他有關(guān)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的說(shuō)明材料。還地以及其他合法權(quán)屬用地上的臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑建設(shè)申請(qǐng)，申請(qǐng)主體除須提交本規(guī)程第二條第（二）至（十五）項(xiàng)規(guī)定的材料，還須提交以下材料：（一）轄區(qū)范圍內(nèi)的股份合作公司（含分公司）地權(quán)屬的書面說(shuō)明；（二）轄區(qū)范圍內(nèi)的股份合作公司（含分公司）的股東代表大會(huì)決議證明材料；（三）社區(qū)綜合黨委同意該項(xiàng)目建設(shè)的意見；（四）轄區(qū)范圍內(nèi)的股份合作公司（含分公司）的臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑建設(shè)的資金來(lái)源證明；（五）性和必要性提出的意見。第四條只申請(qǐng)臨時(shí)用地的，申請(qǐng)主體無(wú)需提交臨時(shí)建筑設(shè)計(jì)方案圖等申請(qǐng)材料。第二章審核第五條規(guī)劃土地監(jiān)察局對(duì)申請(qǐng)主體提出的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：（一）時(shí)告知申請(qǐng)主體不受理；（二）向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)；（三）許申請(qǐng)主體當(dāng)場(chǎng)更正；（四）申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)（五）許可申請(qǐng)。第六條規(guī)劃土地監(jiān)察局受理申請(qǐng)后組織工作人員對(duì)申請(qǐng)用地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，記錄土地現(xiàn)狀信息，參照相關(guān)文件對(duì)申報(bào)規(guī)模進(jìn)行審核，并征求相關(guān)職能部門意見。相關(guān)職能部門在收到征求意見函后10個(gè)工作日內(nèi)，提出書面意見反饋至規(guī)劃土地監(jiān)察局。第七條規(guī)劃土地監(jiān)察局將現(xiàn)場(chǎng)勘查情況、材料審核情況及相關(guān)職能部門意見進(jìn)行匯總，形成審查意見。4000（4000）6000（6000）的臨時(shí)建筑建設(shè)申請(qǐng)，由規(guī)劃土地監(jiān)察局審定；40006000第八條擬在住宅區(qū)內(nèi)建設(shè)臨時(shí)建筑的，規(guī)劃土地監(jiān)察局將申請(qǐng)、審議情況以張貼形式進(jìn)行公示，公示時(shí)間為30日，公示時(shí)間不計(jì)入辦理期限。所涉住宅區(qū)相關(guān)利害關(guān)系人有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)提出書面異議及提交相關(guān)證明材料；要求聽證的，按照《**市行政聽證辦法》規(guī)定進(jìn)行。第九條擬申請(qǐng)用地位于基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)、但符合基本生態(tài)控制線管理相關(guān)規(guī)定的，審議通過(guò)后，由規(guī)劃土地監(jiān)察局在市主要新聞媒體和政府網(wǎng)站公示，公示時(shí)間為7日，公示時(shí)間不計(jì)入辦理期限。規(guī)劃土地監(jiān)察局根據(jù)公示情況辦理后續(xù)審批工作。第三章發(fā)證第十條規(guī)劃土地監(jiān)察局負(fù)責(zé)核發(fā)《**市**區(qū)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《**市**區(qū)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可第十一條擬使用國(guó)有未出讓土地申請(qǐng)臨時(shí)用地和建設(shè)臨時(shí)建筑的，根據(jù)臨時(shí)使用期限一次性收取臨時(shí)用地使用費(fèi)，收取的費(fèi)用統(tǒng)一納入到區(qū)指定的財(cái)政專戶管理。臨時(shí)用地使用費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收（參照《市規(guī)劃國(guó)土委關(guān)于印發(fā)<**市宗地地價(jià)測(cè)算規(guī)則（試行）（規(guī)3〕2號(hào)：按普通廠房公告基準(zhǔn)地價(jià)×年期修正×工業(yè)用地容積率修正系數(shù)×［1.55-（0.05×使用年期。另有規(guī)定的除外。第十二條擬使用國(guó)有未出讓土地申請(qǐng)臨時(shí)用地和建設(shè)臨時(shí)建筑的，規(guī)劃土地監(jiān)察局與申請(qǐng)主體簽訂《**市**區(qū)臨**市**合同簽訂后，規(guī)劃土地監(jiān)察局通知國(guó)有儲(chǔ)備地管理部測(cè)，土壤檢測(cè)取點(diǎn)不少于五個(gè)。擬使用未完善征轉(zhuǎn)手續(xù)土地、非農(nóng)建設(shè)用規(guī)劃土地監(jiān)察局與轄區(qū)范圍內(nèi)的股份合作公司（含分公司）**市**申請(qǐng)主體須憑《**市**許可證》到住房和建設(shè)局進(jìn)行設(shè)計(jì)方案圖備案，并到市公安局坪山分局消防監(jiān)督管理大隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核或備案后方可施工建設(shè)（非人員密集場(chǎng)所的臨時(shí)建筑除外。備案的設(shè)計(jì)方案，申請(qǐng)主體應(yīng)按照規(guī)定重新進(jìn)行申報(bào)。臨時(shí)建筑完工后，規(guī)劃土地監(jiān)察局進(jìn)行建設(shè)位置及規(guī)模驗(yàn)收；市公安局坪山分局消防監(jiān)督管理大隊(duì)進(jìn)行消防驗(yàn)收或備案（非人員密集場(chǎng)所的臨時(shí)建筑除外時(shí)建筑驗(yàn)收或備案檢查不合格的，按要求限期整改；驗(yàn)收合格或經(jīng)過(guò)備案的，驗(yàn)收單位分別出具相關(guān)證明文件。供電開戶手續(xù)。第十七條規(guī)劃土地監(jiān)察局定期將已完成審批手續(xù)的臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑相關(guān)情況抄送城市更新局、土地整備分局消防監(jiān)督管理大隊(duì)及轄區(qū)街道辦事處。第四章期限4515長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。《****3第二十條申請(qǐng)主體需要延長(zhǎng)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑使用期限的，應(yīng)在期限屆滿前30日內(nèi)向規(guī)劃土地監(jiān)察局提出延期使用申請(qǐng)，申請(qǐng)主體須提交以下材料：（一）延期申請(qǐng)書；（二《**市**（三《**市**（四）驗(yàn)收合格或經(jīng)過(guò)備案的相關(guān)證明文件；（五）其他需提供的材料。（三（四材料。第二十一條臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑延期申請(qǐng)由規(guī)劃土地監(jiān)察局征求相關(guān)職能部門意見，并經(jīng)規(guī)劃土地監(jiān)察局審議通過(guò)后，方可延期使用。60**市**知用地單位做好場(chǎng)地清理及交回土地。用地單位自收到《**市**按以下要求處理：（一）清理