2024版上海二手房買賣合同范例：權(quán)利與義務(wù)明確規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海二手房買賣合同范例：權(quán)利與義務(wù)明確規(guī)定1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定12.2附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2乙方（買受人）：1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟及單元：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1實際用途：2.4.2規(guī)劃用途：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣元整（大寫：）3.2付款時間：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)收到全部房款。3.3付款方式：3.3.1乙方支付房款的方式為：a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他支付方式（如需，注明具體方式）。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：4.1.1甲方保證所出賣房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。4.2登記手續(xù)：4.2.1乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后，應(yīng)在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前，將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。a)房屋主體結(jié)構(gòu)安全；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；c)房屋無影響居住的瑕疵。5.3驗收程序：5.3.1乙方在收到房屋后，應(yīng)在日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施：6.1.1甲方保證房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于：a)供水、供電、供氣；b)電梯、空調(diào)；c)衛(wèi)生間、廚房設(shè)施。6.2設(shè)備：6.2.1房屋內(nèi)的設(shè)備包括但不限于：a)家用電器；b)燈具；c)液晶電視等。第七條履約保證金7.1保證金金額：7.1.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：）作為履約保證金。7.2保證金支付及退還：7.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.2.2乙方在履行本合同約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方違約情形：a)甲方未按約定時間交付房屋；b)甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；c)甲方未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.2乙方違約情形：a)乙方未按約定時間支付房款；b)乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c)乙方違反合同約定使用房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%；b)甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；c)甲方未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；b)乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用；c)乙方違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1甲方在未收到房款的情況下，單方解除合同；10.1.2乙方在未交付房屋的情況下，單方解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜，并簽訂解除合同協(xié)議。第十一、十二、十三條合同生效及終止、其他約定事項11.合同生效及終止：11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止條件：a)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；b)雙方簽訂的解除合同協(xié)議生效。12.其他約定事項：12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件：13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期：14.1本合同于年月日簽署。14.2本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由買賣雙方共同委托或自行選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方在協(xié)議約定的時間內(nèi)開始履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助真實、合法、有效；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)或協(xié)助方案；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過協(xié)議約定金額的責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：）。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的房屋買賣合同，其責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行；5.1.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于協(xié)議約定范圍內(nèi)；5.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因本合同的存在而免除。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出書面異議；7.1.2第三方應(yīng)在收到異議之日起日內(nèi)給予答復(fù)。7.2若第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方可依據(jù)本合同第八條爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第十條約定的解除條件，甲乙雙方可按照本合同約定解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)第三方同意，并由第三方出具書面證明。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項的支付。11.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋的交付。12.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)的公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋登記證明，證明房屋已登記在甲方名下，且無查封、抵押等情況。說明：房屋登記證明用于確保房屋權(quán)屬的合法性和可交易性。3.房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費繳納證明，證明甲方已繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。說明：稅費繳納證明用于證明甲方的誠信和合同履行的完整性。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋質(zhì)量保證書用于保障乙方購買房屋的質(zhì)量。5.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗收合格。說明：驗收報告用于確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量狀態(tài)。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，證明合同已正式簽訂。說明：合同簽訂證明用于證明合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按約定時間交付房屋；b)提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；c)未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d)房屋存在重大質(zhì)量問題。1.2乙方違約行為：a)未按約定時間支付房款；b)未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c)違反合同約定使用房屋；d)未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%；b)提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；c)未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用；d)房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.2乙方違約責(zé)任：a)未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；b)未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用；c)違反合同約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；d)未能履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定的時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的2%。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定的時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃收到房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。全文完。2024版上海二手房買賣合同范例：權(quán)利與義務(wù)明確規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶費用承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理期限6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議11.3合同附件三：房屋驗收報告12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)證號2.5.1房產(chǎn)證號：____________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：____________________%3.5尾款支付方式3.5.1尾款支付方式：____________________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點：____________________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗收期限4.4.1驗收期限：____________________4.5驗收不合格處理4.5.1驗收不合格處理：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶手續(xù)辦理地點5.2.1過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶費用承擔(dān)：____________________5.4過戶手續(xù)辦理期限5.4.1過戶手續(xù)辦理期限：____________________6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1稅費種類：____________________6.2稅費承擔(dān)方6.2.1稅費承擔(dān)方：____________________6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間：____________________7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：人民幣____________________元7.2保證金支付時間7.2.1保證金支付時間：____________________7.3保證金退還條件7.3.1保證金退還條件：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付購房款；8.1.1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；8.1.1.4房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)存在虛假信息；8.1.2.3房產(chǎn)質(zhì)量問題未及時修復(fù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1按日向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2.1按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3訴訟法院9.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件。11.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議11.2.1房屋買賣協(xié)議正本；11.2.2房屋買賣協(xié)議副本。11.3合同附件三：房屋驗收報告11.3.1房屋驗收報告正本；11.3.2房屋驗收報告副本。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更需書面形式。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.3.2合同解除需雙方書面通知對方。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二13.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同簽訂時間為____________________。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽訂地點為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（簽字/蓋章）：____________________14.3.2乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，需要借助第三方提供的服務(wù)或?qū)I(yè)意見。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或?qū)I(yè)意見。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1對甲乙雙方提供的信息保密；2.3.2對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)；2.3.3按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；3.4第三方完成工作后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風(fēng)險等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟損失；4.3.2由此造成的甲乙雙方的額外費用；4.3.3第三方因違約而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的其他責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任，限于其在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。5.3第三方對甲乙雙方的間接責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或?qū)I(yè)意見導(dǎo)致甲乙雙方損失擴大的部分。5.4第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方介入的時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.3第三方介入的事項變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在服務(wù)協(xié)議中予以修改。6.4第三方介入的事項如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。6.5第三方介入的事項如涉及法律法規(guī)的變更，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。6.6第三方介入的事項如涉及不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入事項的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入事項的爭議解決，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。2.房屋買賣協(xié)議要求：提供雙方簽署的房屋買賣協(xié)議