某大廈中控室設(shè)備運行管理規(guī)程

本文格式為Word版，下載可任意編輯——某大廈中控室設(shè)備運行管理規(guī)程某大廈中控室設(shè)備運行管理規(guī)程之相關(guān)制度和職責(zé)，大廈中控室設(shè)備運行管理規(guī)程(1)目確實保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安好。(2)適用范圍適用于大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線...

大廈中控室設(shè)備運行管理規(guī)程

(1)目的

確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安好。

(2)適用范圍

適用于大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運行

管理。

(3)職責(zé)

①中控室保安員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

②中控室修理工負(fù)責(zé)中控室設(shè)備修理保養(yǎng)。

③機電主管負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)視。

④工作程序

管理人員的工作程序

①中控室保安員

A、中控室保安員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應(yīng)立刻派人前往查看。確認(rèn)火情后,通過播送和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。

B、當(dāng)故障發(fā)生時,實時通知中控室修理工舉行修理。

C、將每班運行處境記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監(jiān)控運行記錄》。

D、在中控室修理工監(jiān)控下,每月對火災(zāi)報警系統(tǒng)舉行一次功能檢查并啟動消防風(fēng)機水泵一

次,并將試驗結(jié)果記錄于《中控室交接班記錄》中。

E、在中控室修理工的指導(dǎo)下,每周清潔機房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。

②中控室修理工

A、按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)籌劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)籌劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)籌劃表》、《防盜報警對講電話檢查保養(yǎng)籌劃表》要求按時舉行中控室設(shè)備的修理保養(yǎng),并做好記錄。

B、負(fù)責(zé)向機電主管申報備品、備件的購買籌劃。

C、每月按時對消防應(yīng)急器材舉行檢查并填寫《消防應(yīng)急器材檢查表》。

D、負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。

③機電主管

A、負(fù)責(zé)對大廈內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的購買籌劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對修理保養(yǎng)工作舉行指導(dǎo)及檢查監(jiān)視。

B、每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)籌劃表,其中公共天線設(shè)備檢查保養(yǎng)籌劃、保安閉路電視設(shè)保養(yǎng)、防盜報警對講設(shè)備保養(yǎng),每季舉行一次,并按運行處境制定中修、大修籌劃。

④管理處經(jīng)理

A、舉行月檢。每月結(jié)果一個星期組織有關(guān)人員對中控室機電設(shè)備舉行一次紅旗設(shè)備檢評。

B、審核中控室各項保養(yǎng)籌劃表及修理保養(yǎng)記錄表,中修、大修籌劃。

⑤中控室管理工作程序

A、中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。

B、非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或機電主管批準(zhǔn)。

C、各操縱柜、顯示屏、信號燈、操縱線路等的運作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動位置。

D、每班各檢查一次各類信號是否正常,并專心記錄,如有奇怪要立刻查清理由。

E、中央操縱室展現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立刻核實。屬誤報,應(yīng)消釋信號并做好記錄;屬火災(zāi)報警,應(yīng)急速報告當(dāng)班班長、管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。

F、中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得肆意更改。如有損壞,要查明理由,立刻申報領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后實時更換。

G、室內(nèi)保持明凈衛(wèi)生,設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。

H、消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)遏止吸煙。

常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。

(5)相關(guān)文件及記錄

①《設(shè)備管理操縱程序》

②《管理處內(nèi)部檢查工作規(guī)程》

③《機電設(shè)備臺賬》

④《中控室交接班記錄》

⑤《中控室監(jiān)