物業(yè)入伙 作業(yè)指導(dǎo)書

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)入伙作業(yè)指導(dǎo)書物業(yè)入伙作業(yè)指導(dǎo)書之相關(guān)制度和職責(zé)，物業(yè)入伙作業(yè)指導(dǎo)書1業(yè)主入伙:1.1)區(qū)域管理員需審核并復(fù)印留存以下資料:1)入伙通知書(留存原件);2)房產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同(附所購物業(yè)紅線圖,留存原件);3)如屬個人業(yè)主,應(yīng)供給業(yè)...

物業(yè)入伙作業(yè)指導(dǎo)書

1業(yè)主入伙:

1.1)區(qū)域管理員需審核并復(fù)印留存以下資料:

1)入伙通知書(留存原件);

2)房產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同(附所購物業(yè)紅線圖,留存原件);

3)如屬個人業(yè)主,應(yīng)供給業(yè)主身份證或護(hù)照復(fù)印件;

4)如屬企業(yè)法人,應(yīng)供給營業(yè)執(zhí)照(留存之復(fù)印件上應(yīng)加蓋企業(yè)公章),如法人代表親臨辦理,應(yīng)供給法人身份證或護(hù)照;

5)如為代辦,應(yīng)驗證代辦人身份證或護(hù)照(留存復(fù)印件)及授權(quán)囑托書(留存原件)。

1.2)入伙手續(xù)的辦理:

1)填寫《收費通知單》并輔助業(yè)戶在管理處收費室繳納各項費用;如業(yè)戶未繳或未全繳納入伙費用,那么不予辦理入伙手續(xù)。建議業(yè)戶辦理《銀行繳費托收協(xié)議書》;

2)填寫《業(yè)戶根本處境表》;

3)簽署《管理公約》及《治安消防責(zé)任書》;

4)發(fā)放《業(yè)戶手冊》、《裝修規(guī)矩》;

5)率領(lǐng)業(yè)戶驗收物業(yè),并請業(yè)戶在《收樓驗收表》中簽字;

6)如業(yè)戶同意接收,那么簽署《收樓書》并發(fā)放鑰匙;

7)如業(yè)戶需要申請車位、水牌和信箱,請業(yè)戶提交相關(guān)資料,引領(lǐng)業(yè)戶至收費室繳交相關(guān)費用;

8)相關(guān)區(qū)域的客戶服務(wù)員負(fù)責(zé)收集每位入伙的業(yè)戶上述入伙資料,建立檔案并合理保管;

1.3)業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后新業(yè)主入伙:不需提交入伙通知書、紅線圖及簽署《管理公約》,并無須收樓發(fā)放鑰匙,其他均參照1.1與1.2實行。

2租戶入伙:

1)區(qū)域管理員需審核并復(fù)印留存以下資料:

1)房屋租賃合同(復(fù)印件);

2)如屬個人租戶,應(yīng)供給業(yè)戶身份證或護(hù)照,并留存復(fù)印件;

3)如屬企業(yè)法人,應(yīng)供給法人身份證(復(fù)印件)及營業(yè)執(zhí)照(留存之復(fù)印件上應(yīng)加蓋企業(yè)公章);

4)如為代辦,應(yīng)驗證代辦人身份證或護(hù)照(留存復(fù)印件)及授權(quán)囑托書(留存原件);

5)填寫《業(yè)戶根本處境表》;

6)發(fā)放《業(yè)戶手冊》;

7)簽訂《租戶協(xié)議書》;

8)填寫《收費通知單》并輔助業(yè)戶在管理處收費室繳納各項費用;如業(yè)戶未繳或未全繳納入伙費用,那么不予辦理入伙手續(xù)。建議業(yè)戶辦理《銀