體驗(yàn)式購物中心奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力及選址要課件

體驗(yàn)式購物中心奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力及選址要課件

奧特萊斯項(xiàng)目介紹奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展奧特萊斯在中國奧特萊斯的專業(yè)團(tuán)隊(duì)奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力奧特萊斯項(xiàng)目在重慶的選址要求奧特萊斯項(xiàng)目的作用奧特萊斯項(xiàng)目介紹奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展奧特萊斯譯自英文“Outlet”，經(jīng)過近百年的發(fā)展，成為現(xiàn)代零售商業(yè)中業(yè)態(tài)之一。在現(xiàn)代零售商業(yè)中，專指由世界著名品牌折扣店組成的大型休閑體驗(yàn)式購物中心。1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展在首創(chuàng)置業(yè)規(guī)劃的奧特萊斯項(xiàng)目中，奧特萊斯周邊還有酒店、電影院、餐飲、大賣場(chǎng)以及住宅等，集消費(fèi)、娛樂休閑和居住為一體的“新城市中心”或“新都市”。1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展在首創(chuàng)置業(yè)規(guī)劃的奧特萊斯項(xiàng)目中，奧特萊斯周邊還有酒店、電影院1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展百年不僅僅是一種時(shí)間概念，更是一種認(rèn)可與信賴！奧特萊斯始于美國，歷經(jīng)百年，以低價(jià)的品牌體驗(yàn)、舒適的購物環(huán)境深入人心，被眾多消費(fèi)者所廣泛接受，并以“世界名牌折扣店”、“工廠直銷店”、“品牌直銷廣場(chǎng)”享譽(yù)全球。目前在全球已超過500家，其中美國近300家，日本9家，歐洲近100家。每個(gè)outlets項(xiàng)目的年?duì)I業(yè)額少則約10億美元，多則近100億美元。1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展百年不僅僅是一種時(shí)間概念，更是一種認(rèn)1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展改革開放三十年以來，隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，消費(fèi)習(xí)慣的改變、品牌觀念的加強(qiáng)、名品消費(fèi)人口基數(shù)的擴(kuò)大，已使中國完全具備發(fā)展奧特萊斯的綜合條件，但目前國內(nèi)尚未出現(xiàn)真正意義的奧特萊斯（outlets），因此在中國開發(fā)建設(shè)及發(fā)展奧特萊斯正值大好時(shí)機(jī)，也必將成為奧特萊斯在全球范圍內(nèi)的領(lǐng)先市場(chǎng)。1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展改革開放三十年以來，隨著中國經(jīng)濟(jì)的高2、奧特萊斯在中國世界力量影響中國2、奧特萊斯在中國世界力量奧特萊斯（中國）有限公司注冊(cè)于香港，首創(chuàng)集團(tuán)通過旗下首創(chuàng)置業(yè)持有50%權(quán)益，其他股東還包括中國基建集團(tuán)有限公司以及法國名牌折扣店管理有限公司（SCC）。注：法國SCC是歐洲大型商業(yè)中心的獨(dú)立建造商和世界名牌商品折扣商。2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司奧特萊斯（中國）有限公司注冊(cè)于香港，首創(chuàng)集團(tuán)通過旗下首創(chuàng)置業(yè)奧特萊斯（中國）有限公司，定位為新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合投資運(yùn)營商。專注于大中華區(qū)奧特萊斯研究、投資、開發(fā)及運(yùn)營管理；創(chuàng)建以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭的多種商業(yè)業(yè)態(tài)并存的新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式；并致力于該新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式的投資、開發(fā)及運(yùn)營管理。2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司奧特萊斯（中國）有限公司，定位為新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合投資運(yùn)營商2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運(yùn)營商奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運(yùn)營商由中國基建集團(tuán)有限公司（具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)）首創(chuàng)置業(yè)（包括北京首創(chuàng)集團(tuán)有限公司——具有大型項(xiàng)目投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、投資領(lǐng)域廣泛；新加坡國家投資有限公司----全球最大的商業(yè)地產(chǎn)及物流投資商，管理投資資產(chǎn)超過4000億美元），OOM(法國名牌折扣店與奧特萊斯中國聯(lián)合投資，具有獨(dú)特的outlets運(yùn)營優(yōu)勢(shì))等共同組成。2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運(yùn)營商奧2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運(yùn)營商公司股東實(shí)力強(qiáng)大，涉及經(jīng)營范圍廣泛，符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有國際化的良好戰(zhàn)略投資理念。公司股權(quán)結(jié)構(gòu)合理，流程規(guī)范，加上完善的歐美奧特萊斯管理理念，打造出奧特萊斯（中國）有限公司非常完美的投資經(jīng)營組合。2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運(yùn)營商2、奧特萊斯在中國奧特萊斯（中國）有限公司以歐美奧特萊斯模式為基礎(chǔ)，結(jié)合本地特色，充分利用國際資源來開創(chuàng)具有多業(yè)態(tài)、多功能的商業(yè)集群——五彩奧萊，為大中華區(qū)商業(yè)的發(fā)展注入蓬勃?jiǎng)恿?，將世界時(shí)尚帶到中國的同時(shí)，促進(jìn)中國品牌的提升與發(fā)展，探索品牌強(qiáng)國之路，將中國的奧特萊斯（outlets）由商業(yè)向產(chǎn)業(yè)化升級(jí)。2、奧特萊斯在中國奧特萊斯（中國）有限公司以歐美奧特萊斯模式2、奧特萊斯在中國未來十年內(nèi)，奧特萊斯（中國）有限公司將在中國完成投資、建設(shè)、經(jīng)營50家各種規(guī)模的真正國際意義的又具有中國特色的多種商業(yè)及業(yè)態(tài)組成的五彩萊斯項(xiàng)目，每年吸引5至6億人次的消費(fèi)者購物、觀光、旅游、度假，年?duì)I業(yè)額達(dá)數(shù)千億元，為項(xiàng)目所在地創(chuàng)造大量的稅收資源，提供大量就業(yè)崗位，極大的提升地方現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與騰飛。2、奧特萊斯在中國未來十年內(nèi)，奧特萊斯（中國）有限公司將在中2、奧特萊斯在中國——戰(zhàn)略規(guī)劃2、奧特萊斯在中國——戰(zhàn)略規(guī)劃2、奧特萊斯在中國——全國布局四級(jí)推進(jìn)2、奧特萊斯在中國——全國布局四級(jí)推進(jìn)北京芭蕾雨以奧特萊斯品牌折扣店為核心，整合房山乃至北京地區(qū)的商業(yè)及旅游資源，配置高品質(zhì)居住、休閑娛樂、餐飲等業(yè)態(tài)，形成新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式，成為新時(shí)尚、新生活的集成式、國際化生活平臺(tái)。北京芭蕾雨—奧特萊斯引領(lǐng)的城市新中心，將引入真正同步全球的時(shí)尚生活方式，把世界頂級(jí)時(shí)尚帶到中國，讓居住樂享世界風(fēng)情，為城市注入財(cái)富動(dòng)力，構(gòu)筑世界時(shí)尚新生活舞臺(tái)。一座國際風(fēng)尚新都市正在首善之區(qū)悄然崛起。北京芭蕾雨以奧特萊斯品牌折扣店為核心，整合房山乃至北京地區(qū)佛山芭蕾雨，將以一種全新的商業(yè)模式，在珠三角地區(qū)打造風(fēng)行全球的奧特萊斯世界名牌折扣中心、世界級(jí)休閑商業(yè)集群、高品質(zhì)低密度居住社區(qū)以及原味歐洲生活新都市，同時(shí)佛山芭蕾雨將根據(jù)地方特色，融合周邊高爾夫球場(chǎng)、溫泉、長壽古村、荷花世界等自然、人文景觀，打造全新的、多業(yè)態(tài)并存的城市新中心。未來，香港不再是時(shí)尚購物的唯一大賣場(chǎng)；追逐潮流，何需繁瑣的出入境手續(xù)？僅1張CD的時(shí)間，即進(jìn)入了奧特萊斯佛山芭蕾雨三水時(shí)尚新鎮(zhèn)，體味生活，盡享尊崇……佛山芭蕾雨，將以一種全新的商業(yè)模式，在珠三角地區(qū)打造風(fēng)行全球湖州芭蕾雨薈萃世界品牌精華，將成為中國優(yōu)秀品牌和世界一流品牌共展風(fēng)采的舞臺(tái)；不僅在城市發(fā)展中起到改善人居環(huán)境、形成城市新中心，推動(dòng)湖州城市國際化進(jìn)程的作用，同時(shí)其商業(yè)集群效應(yīng)更可形成集多元業(yè)態(tài)于一體的強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)鏈條，有效提升湖州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)水準(zhǔn)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。遠(yuǎn)離城市喧囂，體驗(yàn)時(shí)尚魅力，感受浪漫氣息。湖州芭蕾雨，依托豐富水景資源，營造國際大都市原版時(shí)尚生活。湖州芭蕾雨，長三角旅游、購物、閑居的天堂。湖州芭蕾雨薈萃世界品牌精華，將成為中國優(yōu)秀品牌和世界一流品牌3、奧特萊斯的專業(yè)團(tuán)隊(duì)

3、奧特萊斯的專業(yè)團(tuán)隊(duì)

3、奧特萊斯的專業(yè)團(tuán)隊(duì)3、奧特萊斯的專業(yè)團(tuán)隊(duì)4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——經(jīng)濟(jì)與社會(huì)價(jià)值行業(yè)價(jià)值社會(huì)價(jià)值政府價(jià)值投資者價(jià)值品牌商價(jià)值消費(fèi)者價(jià)值4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——行業(yè)價(jià)值我們是以奧特萊斯為核心的新型綜合商業(yè)模式的創(chuàng)建者，我們所投入的不僅是更多的品牌和特色服務(wù)，行業(yè)價(jià)值更是對(duì)多種商業(yè)業(yè)態(tài)并存的新型產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)。我們?yōu)榇诵袠I(yè)的未來奉上了一道新的商業(yè)思維"盛宴"，它匯聚實(shí)時(shí)的品牌行情、流行的新奇業(yè)態(tài)、實(shí)用的商務(wù)體驗(yàn)，是匯集了中西名品的大秀場(chǎng)，更是都市精英的購物天堂。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——社會(huì)價(jià)值

"芭蕾雨"城市新中心打造一組絢麗的時(shí)尚舞臺(tái)，提供一個(gè)休閑的生活方式，形成一種全新的消費(fèi)、社會(huì)價(jià)值觀念。除了奧特萊斯品牌折扣店外，"芭蕾雨"城市新中心匯集了會(huì)務(wù)會(huì)展、商務(wù)辦公、酒店旅游、餐飲娛樂、主題公園、體育休閑、物業(yè)居住等一系列業(yè)態(tài)形式，滿足消費(fèi)者衣食用行各方面的需求，建立體驗(yàn)式的消費(fèi)中心，引領(lǐng)時(shí)尚潮流購物新生活。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——社會(huì)價(jià)值"芭蕾雨"城市新中心是國際品牌的匯集地，是中國品牌的標(biāo)桿，是民族品牌學(xué)習(xí)國際品牌的學(xué)校和實(shí)踐地。"芭蕾雨"城市新中心的打造將帶動(dòng)民族品牌的提升，最終實(shí)現(xiàn)與國際品牌同臺(tái)共舞。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——政府價(jià)值4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——投資者價(jià)值2008年中國成為全世界第二大奢侈品消費(fèi)國，至09年中國奢侈品消費(fèi)額達(dá)94億，占全球市場(chǎng)份額的27.5%，中國正步入城市化的高速發(fā)展期，消費(fèi)國際名牌的人口數(shù)已達(dá)到總數(shù)的13%，即1.7億人以上。奧特萊斯以名品折扣為核心，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，帶動(dòng)整體區(qū)域的升值，引領(lǐng)的城市新中心，將為投資者帶來巨大價(jià)值回報(bào)。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——品牌商價(jià)值

奧特萊斯明晰的發(fā)展方向指引著品牌在更高層次上搭建銷售平臺(tái)，從而讓品牌在文化內(nèi)涵上得到進(jìn)一步提升。我們以國際知名品牌為龍頭，在薈萃了世界著名或知名品牌的同時(shí)加入了國內(nèi)著名自有品牌，打造一個(gè)融合世界新型時(shí)尚休閑、購物及具有中國傳統(tǒng)文化的全新中國式的奧特萊斯。它使品牌商能夠鞏固和提高品牌的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)影響力，進(jìn)而提高消費(fèi)者對(duì)品牌的忠誠度，這就是品牌商價(jià)值的體現(xiàn)。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——消費(fèi)者價(jià)值

消費(fèi)者價(jià)值：讓消費(fèi)者在休閑、購物的同時(shí)體驗(yàn)到世界頂級(jí)時(shí)尚帶來的消費(fèi)理念。在這里給您一個(gè)觀察世界的全新視角，一種悠閑的娛樂生活方式。在集休閑、娛樂、購物的生活空間里追求真正的高品質(zhì)生活。使消費(fèi)者能夠感受到具有時(shí)尚、先進(jìn)、開放、便利、人文氣息的國際化消費(fèi)方式。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

5、奧特萊斯項(xiàng)目在重慶的選址要求奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)奧特萊斯現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)5、奧特萊斯項(xiàng)目在重慶的選址要求奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)(選址要求)指標(biāo)選項(xiàng)參考指標(biāo)選址條件區(qū)域級(jí)別布局于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈或城市密集帶，選址在對(duì)300公里直徑范圍以上有直接輻射力和影響力的區(qū)域中心城市近郊地段。人口規(guī)模周邊200公里直徑范圍內(nèi)常住人口保持在3000萬以上。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)周邊100公里直徑范圍內(nèi)人均GDP在3000美元以上。環(huán)境資源自然環(huán)境優(yōu)越，具有豐富的自然景觀、人文景觀及旅游資源。交通規(guī)劃臨近快速路出入口，有城市主干道接入，有配套公共交通設(shè)施。市政配套供水、供電、垃圾處理、污水處理等市政設(shè)施。建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目定位輻射所在區(qū)域、集世界品牌折扣中心、五星級(jí)酒店、商務(wù)辦公、旅游度假、高品質(zhì)居住為一體的主題綜合園區(qū)。用地規(guī)模占地面積為1500畝以上。建筑面積建筑面積約為100--150萬平方米。功能分區(qū)世界名牌折扣店區(qū)、酒店體系區(qū)、商業(yè)配套區(qū)、中央居住區(qū)建設(shè)內(nèi)容世界平拍折扣店區(qū)建筑面積約8萬平米，以五星級(jí)酒店為首的酒店體系區(qū)約3萬平方米，以主題商業(yè)為首的商業(yè)配套區(qū)約10萬平方米，以配套住宅為首的中央居住區(qū)約70萬平方米。投資強(qiáng)度投資額約8億美元。項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益年?duì)I業(yè)額約7.5億美元，納稅約8千萬美元，拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)約20億美元。社會(huì)效益年吸引游客約500萬人次，帶動(dòng)就業(yè)約1.5萬人，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，改善人居環(huán)境。奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)(選址要求)指標(biāo)選項(xiàng)參考指標(biāo)選區(qū)域級(jí)別布局奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)指標(biāo)選項(xiàng)參考指標(biāo)選址條件區(qū)域級(jí)別布局于國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈或城市密集帶，在對(duì)1000公里直徑范圍以上有直接輻射力和影響力的區(qū)域中心城市近郊地段。人口規(guī)模周邊200公里直徑范圍內(nèi)常住人口保持在5000萬以上。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)周邊100公里直徑范圍內(nèi)人均GDP在5000美元以上。環(huán)境資源自然環(huán)境優(yōu)越，具有豐富的自然景觀、人文景觀及旅游資源。交通規(guī)劃臨近城市軌道交通站點(diǎn)及高速路出入口，有城市主干道（雙向8車道）接入，有配套公共交通設(shè)施。市政配套教育醫(yī)療等生活配套，供水、供電、垃圾處理、污水處理等市政設(shè)施。建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目定位輻射所在區(qū)域、集世界品牌折扣中心、五星級(jí)酒店、商務(wù)辦公、旅游度假、高品質(zhì)居住為一體的現(xiàn)代衛(wèi)星城。用地規(guī)模占地面積為3000畝以上。建筑面積建筑面積約為200--300萬平方米。功能分區(qū)世界名牌折扣店區(qū)、酒店體系區(qū)、商業(yè)配套區(qū)、中央居住區(qū)建設(shè)內(nèi)容世界平拍折扣店區(qū)建筑面積約15萬平米，以五星級(jí)酒店為首的酒店體系區(qū)約10萬平方米，以主題商業(yè)為首的商業(yè)配套區(qū)約20萬平方米，以配套住宅為首的中央居住區(qū)約150萬平方米。投資強(qiáng)度投資額約10---15億美元。項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益年?duì)I業(yè)額約15億美元，納稅約1.5億美元，拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)約40億美元。社會(huì)效益年吸引游客約千萬人次，帶動(dòng)就業(yè)約3萬人，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，改善人居環(huán)境。

奧特萊斯現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)(選址要求)

選址條件區(qū)域級(jí)別布局于國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈或城市密集帶

奧特萊斯現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)

奧特萊斯現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)6、奧特萊斯項(xiàng)目的作用投資強(qiáng)度大建設(shè)周期短項(xiàng)目有利于擴(kuò)大就業(yè)項(xiàng)目有利于擴(kuò)大稅收項(xiàng)目有利于提升區(qū)域影響力6、奧特萊斯項(xiàng)目的作用投資強(qiáng)度大匯報(bào)完畢。匯報(bào)完畢。生活中的辛苦阻撓不了我對(duì)生活的熱愛。12月-2212月-22Friday,December30,2022人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。15:18:1815:18:1815:1812/30/20223:18:18PM做一枚螺絲釘，那里需要那里上。12月-2215:18:1815:18Dec-2230-Dec-22日復(fù)一日的努力只為成就美好的明天。15:18:1815:18:1815:18Friday,December30,2022安全放在第一位，防微杜漸。12月-2212月-2215:18:1815:18:18December30,2022加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。2022年12月30日3:18下午12月-2212月-22精益求精，追求卓越，因?yàn)橄嘈哦鴤ゴ蟆?0十二月20223:18:18下午15:18:1812月-22讓自己更加強(qiáng)大，更加專業(yè)，這才能讓自己更好。十二月223:18下午12月-2215:18December30,2022這些年的努力就為了得到相應(yīng)的回報(bào)。2022/12/3015:18:1815:18:1830December2022科學(xué)，你是國力的靈魂；同時(shí)又是社會(huì)發(fā)展的標(biāo)志。3:18:18下午3:18下午15:18:1812月-22每天都是美好的一天，新的一天開啟。12月-2212月-2215:1815:18:1815:18:18Dec-22相信命運(yùn)，讓自己成長，慢慢的長大。2022/12/3015:18:18Friday,December30,2022愛情，親情，友情，讓人無法割舍。12月-222022/12/3015:18:1812月-22謝謝大家！生活中的辛苦阻撓不了我對(duì)生活的熱愛。12月-2212月-22體驗(yàn)式購物中心奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力及選址要課件

奧特萊斯項(xiàng)目介紹奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展奧特萊斯在中國奧特萊斯的專業(yè)團(tuán)隊(duì)奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力奧特萊斯項(xiàng)目在重慶的選址要求奧特萊斯項(xiàng)目的作用奧特萊斯項(xiàng)目介紹奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展奧特萊斯譯自英文“Outlet”，經(jīng)過近百年的發(fā)展，成為現(xiàn)代零售商業(yè)中業(yè)態(tài)之一。在現(xiàn)代零售商業(yè)中，專指由世界著名品牌折扣店組成的大型休閑體驗(yàn)式購物中心。1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展在首創(chuàng)置業(yè)規(guī)劃的奧特萊斯項(xiàng)目中，奧特萊斯周邊還有酒店、電影院、餐飲、大賣場(chǎng)以及住宅等，集消費(fèi)、娛樂休閑和居住為一體的“新城市中心”或“新都市”。1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展在首創(chuàng)置業(yè)規(guī)劃的奧特萊斯項(xiàng)目中，奧特萊斯周邊還有酒店、電影院1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展百年不僅僅是一種時(shí)間概念，更是一種認(rèn)可與信賴！奧特萊斯始于美國，歷經(jīng)百年，以低價(jià)的品牌體驗(yàn)、舒適的購物環(huán)境深入人心，被眾多消費(fèi)者所廣泛接受，并以“世界名牌折扣店”、“工廠直銷店”、“品牌直銷廣場(chǎng)”享譽(yù)全球。目前在全球已超過500家，其中美國近300家，日本9家，歐洲近100家。每個(gè)outlets項(xiàng)目的年?duì)I業(yè)額少則約10億美元，多則近100億美元。1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展百年不僅僅是一種時(shí)間概念，更是一種認(rèn)1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展改革開放三十年以來，隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，消費(fèi)習(xí)慣的改變、品牌觀念的加強(qiáng)、名品消費(fèi)人口基數(shù)的擴(kuò)大，已使中國完全具備發(fā)展奧特萊斯的綜合條件，但目前國內(nèi)尚未出現(xiàn)真正意義的奧特萊斯（outlets），因此在中國開發(fā)建設(shè)及發(fā)展奧特萊斯正值大好時(shí)機(jī)，也必將成為奧特萊斯在全球范圍內(nèi)的領(lǐng)先市場(chǎng)。1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展改革開放三十年以來，隨著中國經(jīng)濟(jì)的高2、奧特萊斯在中國世界力量影響中國2、奧特萊斯在中國世界力量奧特萊斯（中國）有限公司注冊(cè)于香港，首創(chuàng)集團(tuán)通過旗下首創(chuàng)置業(yè)持有50%權(quán)益，其他股東還包括中國基建集團(tuán)有限公司以及法國名牌折扣店管理有限公司（SCC）。注：法國SCC是歐洲大型商業(yè)中心的獨(dú)立建造商和世界名牌商品折扣商。2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司奧特萊斯（中國）有限公司注冊(cè)于香港，首創(chuàng)集團(tuán)通過旗下首創(chuàng)置業(yè)奧特萊斯（中國）有限公司，定位為新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合投資運(yùn)營商。專注于大中華區(qū)奧特萊斯研究、投資、開發(fā)及運(yùn)營管理；創(chuàng)建以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭的多種商業(yè)業(yè)態(tài)并存的新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式；并致力于該新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式的投資、開發(fā)及運(yùn)營管理。2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司奧特萊斯（中國）有限公司，定位為新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合投資運(yùn)營商2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運(yùn)營商奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運(yùn)營商由中國基建集團(tuán)有限公司（具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)）首創(chuàng)置業(yè)（包括北京首創(chuàng)集團(tuán)有限公司——具有大型項(xiàng)目投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、投資領(lǐng)域廣泛；新加坡國家投資有限公司----全球最大的商業(yè)地產(chǎn)及物流投資商，管理投資資產(chǎn)超過4000億美元），OOM(法國名牌折扣店與奧特萊斯中國聯(lián)合投資，具有獨(dú)特的outlets運(yùn)營優(yōu)勢(shì))等共同組成。2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運(yùn)營商奧2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運(yùn)營商公司股東實(shí)力強(qiáng)大，涉及經(jīng)營范圍廣泛，符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有國際化的良好戰(zhàn)略投資理念。公司股權(quán)結(jié)構(gòu)合理，流程規(guī)范，加上完善的歐美奧特萊斯管理理念，打造出奧特萊斯（中國）有限公司非常完美的投資經(jīng)營組合。2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運(yùn)營商2、奧特萊斯在中國奧特萊斯（中國）有限公司以歐美奧特萊斯模式為基礎(chǔ)，結(jié)合本地特色，充分利用國際資源來開創(chuàng)具有多業(yè)態(tài)、多功能的商業(yè)集群——五彩奧萊，為大中華區(qū)商業(yè)的發(fā)展注入蓬勃?jiǎng)恿?，將世界時(shí)尚帶到中國的同時(shí)，促進(jìn)中國品牌的提升與發(fā)展，探索品牌強(qiáng)國之路，將中國的奧特萊斯（outlets）由商業(yè)向產(chǎn)業(yè)化升級(jí)。2、奧特萊斯在中國奧特萊斯（中國）有限公司以歐美奧特萊斯模式2、奧特萊斯在中國未來十年內(nèi)，奧特萊斯（中國）有限公司將在中國完成投資、建設(shè)、經(jīng)營50家各種規(guī)模的真正國際意義的又具有中國特色的多種商業(yè)及業(yè)態(tài)組成的五彩萊斯項(xiàng)目，每年吸引5至6億人次的消費(fèi)者購物、觀光、旅游、度假，年?duì)I業(yè)額達(dá)數(shù)千億元，為項(xiàng)目所在地創(chuàng)造大量的稅收資源，提供大量就業(yè)崗位，極大的提升地方現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與騰飛。2、奧特萊斯在中國未來十年內(nèi)，奧特萊斯（中國）有限公司將在中2、奧特萊斯在中國——戰(zhàn)略規(guī)劃2、奧特萊斯在中國——戰(zhàn)略規(guī)劃2、奧特萊斯在中國——全國布局四級(jí)推進(jìn)2、奧特萊斯在中國——全國布局四級(jí)推進(jìn)北京芭蕾雨以奧特萊斯品牌折扣店為核心，整合房山乃至北京地區(qū)的商業(yè)及旅游資源，配置高品質(zhì)居住、休閑娛樂、餐飲等業(yè)態(tài)，形成新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式，成為新時(shí)尚、新生活的集成式、國際化生活平臺(tái)。北京芭蕾雨—奧特萊斯引領(lǐng)的城市新中心，將引入真正同步全球的時(shí)尚生活方式，把世界頂級(jí)時(shí)尚帶到中國，讓居住樂享世界風(fēng)情，為城市注入財(cái)富動(dòng)力，構(gòu)筑世界時(shí)尚新生活舞臺(tái)。一座國際風(fēng)尚新都市正在首善之區(qū)悄然崛起。北京芭蕾雨以奧特萊斯品牌折扣店為核心，整合房山乃至北京地區(qū)佛山芭蕾雨，將以一種全新的商業(yè)模式，在珠三角地區(qū)打造風(fēng)行全球的奧特萊斯世界名牌折扣中心、世界級(jí)休閑商業(yè)集群、高品質(zhì)低密度居住社區(qū)以及原味歐洲生活新都市，同時(shí)佛山芭蕾雨將根據(jù)地方特色，融合周邊高爾夫球場(chǎng)、溫泉、長壽古村、荷花世界等自然、人文景觀，打造全新的、多業(yè)態(tài)并存的城市新中心。未來，香港不再是時(shí)尚購物的唯一大賣場(chǎng)；追逐潮流，何需繁瑣的出入境手續(xù)？僅1張CD的時(shí)間，即進(jìn)入了奧特萊斯佛山芭蕾雨三水時(shí)尚新鎮(zhèn)，體味生活，盡享尊崇……佛山芭蕾雨，將以一種全新的商業(yè)模式，在珠三角地區(qū)打造風(fēng)行全球湖州芭蕾雨薈萃世界品牌精華，將成為中國優(yōu)秀品牌和世界一流品牌共展風(fēng)采的舞臺(tái)；不僅在城市發(fā)展中起到改善人居環(huán)境、形成城市新中心，推動(dòng)湖州城市國際化進(jìn)程的作用，同時(shí)其商業(yè)集群效應(yīng)更可形成集多元業(yè)態(tài)于一體的強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)鏈條，有效提升湖州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)水準(zhǔn)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。遠(yuǎn)離城市喧囂，體驗(yàn)時(shí)尚魅力，感受浪漫氣息。湖州芭蕾雨，依托豐富水景資源，營造國際大都市原版時(shí)尚生活。湖州芭蕾雨，長三角旅游、購物、閑居的天堂。湖州芭蕾雨薈萃世界品牌精華，將成為中國優(yōu)秀品牌和世界一流品牌3、奧特萊斯的專業(yè)團(tuán)隊(duì)

3、奧特萊斯的專業(yè)團(tuán)隊(duì)

3、奧特萊斯的專業(yè)團(tuán)隊(duì)3、奧特萊斯的專業(yè)團(tuán)隊(duì)4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——經(jīng)濟(jì)與社會(huì)價(jià)值行業(yè)價(jià)值社會(huì)價(jià)值政府價(jià)值投資者價(jià)值品牌商價(jià)值消費(fèi)者價(jià)值4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——行業(yè)價(jià)值我們是以奧特萊斯為核心的新型綜合商業(yè)模式的創(chuàng)建者，我們所投入的不僅是更多的品牌和特色服務(wù)，行業(yè)價(jià)值更是對(duì)多種商業(yè)業(yè)態(tài)并存的新型產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)。我們?yōu)榇诵袠I(yè)的未來奉上了一道新的商業(yè)思維"盛宴"，它匯聚實(shí)時(shí)的品牌行情、流行的新奇業(yè)態(tài)、實(shí)用的商務(wù)體驗(yàn)，是匯集了中西名品的大秀場(chǎng)，更是都市精英的購物天堂。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——社會(huì)價(jià)值

"芭蕾雨"城市新中心打造一組絢麗的時(shí)尚舞臺(tái)，提供一個(gè)休閑的生活方式，形成一種全新的消費(fèi)、社會(huì)價(jià)值觀念。除了奧特萊斯品牌折扣店外，"芭蕾雨"城市新中心匯集了會(huì)務(wù)會(huì)展、商務(wù)辦公、酒店旅游、餐飲娛樂、主題公園、體育休閑、物業(yè)居住等一系列業(yè)態(tài)形式，滿足消費(fèi)者衣食用行各方面的需求，建立體驗(yàn)式的消費(fèi)中心，引領(lǐng)時(shí)尚潮流購物新生活。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——社會(huì)價(jià)值"芭蕾雨"城市新中心是國際品牌的匯集地，是中國品牌的標(biāo)桿，是民族品牌學(xué)習(xí)國際品牌的學(xué)校和實(shí)踐地。"芭蕾雨"城市新中心的打造將帶動(dòng)民族品牌的提升，最終實(shí)現(xiàn)與國際品牌同臺(tái)共舞。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——政府價(jià)值4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——投資者價(jià)值2008年中國成為全世界第二大奢侈品消費(fèi)國，至09年中國奢侈品消費(fèi)額達(dá)94億，占全球市場(chǎng)份額的27.5%，中國正步入城市化的高速發(fā)展期，消費(fèi)國際名牌的人口數(shù)已達(dá)到總數(shù)的13%，即1.7億人以上。奧特萊斯以名品折扣為核心，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，帶動(dòng)整體區(qū)域的升值，引領(lǐng)的城市新中心，將為投資者帶來巨大價(jià)值回報(bào)。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——品牌商價(jià)值

奧特萊斯明晰的發(fā)展方向指引著品牌在更高層次上搭建銷售平臺(tái)，從而讓品牌在文化內(nèi)涵上得到進(jìn)一步提升。我們以國際知名品牌為龍頭，在薈萃了世界著名或知名品牌的同時(shí)加入了國內(nèi)著名自有品牌，打造一個(gè)融合世界新型時(shí)尚休閑、購物及具有中國傳統(tǒng)文化的全新中國式的奧特萊斯。它使品牌商能夠鞏固和提高品牌的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)影響力，進(jìn)而提高消費(fèi)者對(duì)品牌的忠誠度，這就是品牌商價(jià)值的體現(xiàn)。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

——消費(fèi)者價(jià)值

消費(fèi)者價(jià)值：讓消費(fèi)者在休閑、購物的同時(shí)體驗(yàn)到世界頂級(jí)時(shí)尚帶來的消費(fèi)理念。在這里給您一個(gè)觀察世界的全新視角，一種悠閑的娛樂生活方式。在集休閑、娛樂、購物的生活空間里追求真正的高品質(zhì)生活。使消費(fèi)者能夠感受到具有時(shí)尚、先進(jìn)、開放、便利、人文氣息的國際化消費(fèi)方式。4、奧特萊斯項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的影響力

5、奧特萊斯項(xiàng)目在重慶的選址要求奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)奧特萊斯現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)5、奧特萊斯項(xiàng)目在重慶的選址要求奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)(選址要求)指標(biāo)選項(xiàng)參考指標(biāo)選址條件區(qū)域級(jí)別布局于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈或城市密集帶，選址在對(duì)300公里直徑范圍以上有直接輻射力和影響力的區(qū)域中心城市近郊地段。人口規(guī)模周邊200公里直徑范圍內(nèi)常住人口保持在3000萬以上。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)周邊100公里直徑范圍內(nèi)人均GDP在3000美元以上。環(huán)境資源自然環(huán)境優(yōu)越，具有豐富的自然景觀、人文景觀及旅游資源。交通規(guī)劃臨近快速路出入口，有城市主干道接入，有配套公共交通設(shè)施。市政配套供水、供電、垃圾處理、污水處理等市政設(shè)施。建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目定位輻射所在區(qū)域、集世界品牌折扣中心、五星級(jí)酒店、商務(wù)辦公、旅游度假、高品質(zhì)居住為一體的主題綜合園區(qū)。用地規(guī)模占地面積為1500畝以上。建筑面積建筑面積約為100--150萬平方米。功能分區(qū)世界名牌折扣店區(qū)、酒店體系區(qū)、商業(yè)配套區(qū)、中央居住區(qū)建設(shè)內(nèi)容世界平拍折扣店區(qū)建筑面積約8萬平米，以五星級(jí)酒店為首的酒店體系區(qū)約3萬平方米，以主題商業(yè)為首的商業(yè)配套區(qū)約10萬平方米，以配套住宅為首的中央居住區(qū)約70萬平方米。投資強(qiáng)度投資額約8億美元。項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益年?duì)I業(yè)額約7.5億美元，納稅約8千萬美元，拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)約20億美元。社會(huì)效益年吸引游客約500萬人次，帶動(dòng)就業(yè)約1.5萬人，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，改善人居環(huán)境。奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)(選址要求)指標(biāo)選項(xiàng)參考指標(biāo)選區(qū)域級(jí)別布局奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)指標(biāo)選項(xiàng)參考指標(biāo)選址條件區(qū)域級(jí)別布局于國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈或城市密集帶，在對(duì)1000公里直徑范圍以上有直接輻射力和影響力的區(qū)域中心城市近郊地段。人口規(guī)模周邊200公里直徑范圍內(nèi)常住人口保持在5000萬以上。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)周邊100公里直徑范圍內(nèi)人均GDP在5000美元以上。環(huán)境資源自然環(huán)境優(yōu)越，具有豐富的自然景觀、人文景觀及旅游資源。交通規(guī)劃臨近城市軌道交通站點(diǎn)及高速路出入口，有城市主干道（雙向8車道）接入，