大廈空調(diào)機或新風(fēng)機組保養(yǎng)操作規(guī)定

第4頁共4頁大廈空調(diào)機或新風(fēng)機組保養(yǎng)操作規(guī)定1．目?的：正確?操作、檢查?空調(diào)及新風(fēng)?機組，延長?設(shè)備使用壽?命，保證大?廈空調(diào)系統(tǒng)?正常運行。?2．使用?范圍：適?用于大廈所?有空調(diào)箱及?新風(fēng)機組。?3．職責(zé)?3．1工?程師應(yīng)對各?機房設(shè)備參?數(shù)及運行狀?況有詳細(xì)了?解。設(shè)備工?程師負(fù)責(zé)制?定保養(yǎng)并監(jiān)?督計劃的實?施。對于壞?損設(shè)備安排?維修或更換?。3．2?維修人員應(yīng)?對各空調(diào)配?箱、新風(fēng)機?組的位置、?用繁體字、?功能、操作?及設(shè)計參數(shù)?有較詳細(xì)的?了解。維修?工負(fù)責(zé)操作?、維修、保?養(yǎng)工作的具?體實施。?4．工作程?序：4．?1操作規(guī)程?4．1．?1準(zhǔn)備4?．1．1．?1首先將室?內(nèi)（機房）?打掃清潔，?然后將空氣?過濾器框架?、表冷器表?面、加濕器?噴嘴、風(fēng)機?內(nèi)部清掃干?凈，過濾器?清洗干凈，?風(fēng)閥清洗干?凈。清掃機?房各回風(fēng)口?。4．1?．1．2保?證風(fēng)閥調(diào)節(jié)?靈活，并能?固定。4?．1．1．?3檢查并保?證機房地漏?暢通。4?．1．1．?4檢查并保?證電氣線路?正常且絕緣?正常。4?．1．2操?作4．1?．2．1正?常情況下，?風(fēng)機電控柜?及變頻控制?柜應(yīng)處于遙?控狀態(tài)，由?BA系統(tǒng)對?風(fēng)機的啟停?及運行狀況?進行控制。?BA無法進?行操作時，?由設(shè)備班組?現(xiàn)場控制。?4．1．?2．2現(xiàn)場?操作依工程?師或維修管?理員簽發(fā)的?派工單執(zhí)行?。4．1?．2．__?_對于空調(diào)?箱及新風(fēng)機?組對應(yīng)的電?控柜及變頻?控制柜的本?控操作應(yīng)嚴(yán)?格按照操作?說明進行。?4．1．?2．4任何?操作必須確?保達到正常?狀態(tài)才算完?成。4．?1．2．5?由故障造成?無法完成操?作，應(yīng)及時?由主管工程?師安排、協(xié)?調(diào)解決。?4．2巡查?制度4．?2．___?對于處于運?行狀況的空?調(diào)箱或新水?機組必須定?期按時巡查?。巡查時間?、頻率重點?由設(shè)備工程?師根據(jù)設(shè)備?___時間?、上次大修?時間或__?_時間、以?往歷史記錄?等綜合因素?確定，原則?上平均不應(yīng)?低于___?次/臺-兩?天。4．?2．2檢查?內(nèi)容包括：?風(fēng)機的運轉(zhuǎn)?是否正常；?水路的溫度?壓力值是否?正常；風(fēng)機?的電壓電流?是否正常；?儀表指示燈?顯示是否正?常；機房內(nèi)?各項設(shè)施是?否完好，過?濾網(wǎng)是否需?要更換，機?房衛(wèi)生是否?良好。4?．2．__?_對于巡查?中發(fā)現(xiàn)的問?題，能處理?的要及時處?理，不能立?即處理的應(yīng)?采取臨時措?施并上報，?必要時應(yīng)停?止設(shè)備的運?行。4．?2．4巡視?要認(rèn)真做好?記錄，填寫?《空調(diào)機房?巡視記錄卡?》。4．?3維護保養(yǎng)?4．3．?1保養(yǎng)前的?準(zhǔn)備工作?4．3．1?．1熟悉保?養(yǎng)計劃，準(zhǔn)?備好保養(yǎng)工?作需要的工?具和材料。?4．3．?1．2將機?組配電箱控?制開關(guān)置于?停止位置并?確定機組電?源已斷開。?4．3．?2軸承的保?養(yǎng)4．3?．2．1機?組每運行1?000~_?__小時必?須對風(fēng)機的?軸承進行加?油保養(yǎng)。?4．3．2?．2空調(diào)機?及風(fēng)機應(yīng)使?用廠家指定?型號標(biāo)準(zhǔn)的?黃油，防止?損壞機組軸?承。風(fēng)機必?須加高速機?油。4．?3．2．3?注油時，用?新油將舊油?擠出，必要?時應(yīng)對軸承?進行清洗。?4．3．?2．4檢查?軸承、軸承?座的固定情?況，如有松?動予以緊固?。4．3?．2．5如?軸承有異常?響動和損壞?應(yīng)立即更換?。4．3?．3風(fēng)機的?保養(yǎng)4．?3．3．1?調(diào)整風(fēng)機葉?輪位置。?4．3．3?．2調(diào)整風(fēng)?機皮帶的松?緊情況，如?有損壞立即?更換。4?．3．4機?組過濾網(wǎng)、?翅片的清洗?工作。4?．3．4．?1拆下機組?過濾清洗。?4．3．?4．2用清?洗泵清洗機?組翅片4?．3．4．?3清掃機箱?內(nèi)部。4?．3．4．?4裝回過濾?網(wǎng)。4．?3．5保養(yǎng)?工作完成后?，將機組恢?復(fù)至復(fù)原狀?態(tài)。4．?3．6在《?空調(diào)箱、新?風(fēng)機設(shè)備保?養(yǎng)記錄卡》?上填寫保養(yǎng)?記錄。4?．4工作完?成后應(yīng)認(rèn)真