給排水系統(tǒng)規(guī)程5篇

給排水系統(tǒng)規(guī)程5篇名目第1篇小區(qū)給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程-7第2篇住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程第3篇工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程與細節(jié)要求第4篇物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程第5篇x物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程

【第1篇】x物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程

1.給排水設備的日常維保按《樓層水電工巡察記錄表》項目綻開工作,以保證設備正常運行。

2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設施嚴格管理,防止二次污染。水池、水箱四周無污染隱患。

3.每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊伍進行檢驗、清洗、消毒工作,確保二次供水水質符合衛(wèi)生檢驗標準。

4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設備房無積水或浸泡發(fā)生。

5.給排水系統(tǒng)消失緊急故障時,檢修水工應按《給排水系統(tǒng)應急處理措施》準時排解故障,做到無大面積跑水、泛水,長時間停水現(xiàn)象。

6.建立用水、供水管理制度,樂觀幫助用戶支配合理的用水和節(jié)水方案。

7.得到停水、限水通知,應盡快通知用戶,以便用戶提前做好預備。

8.水泵房按《水泵房管理制度》進行管理,以符合設備正常運行的需要。

9.物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結果作為付費和續(xù)約憑證。

10.維保后,3天之內將記錄表整理成冊存檔,長期保存。

11.相關記錄:〈樓層水電工巡察記錄表》

【第2篇】物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程1.給排水設備的日常維保按《樓層水電工巡察記錄表》項目綻開工作,以保證設備正常運行。

2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設施嚴格管理,防止二次污染。

水池、水箱四周無污染隱患。

3.每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊伍進行檢驗、清洗、消毒工作,確保二次供水水質符合衛(wèi)生檢驗標準。

4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。

做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設備房無積水或浸泡發(fā)生。

5.給排水系統(tǒng)消失緊急故障時,檢修水工應按《給排水系統(tǒng)應急處理措施》準時排解故障,做到無大面積跑水、泛水,長時間停水現(xiàn)象。

6.建立用水、供水管理制度,樂觀幫助用戶支配合理的用水和節(jié)水方案。

7.得到停水、限水通知,應盡快通知用戶,以便用戶提前做好預備。

8.水泵房按《水泵房管理制度》進行管理,以符合設備正常運行的需要。

9.物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結果作為付費和續(xù)約憑證。

10.維保后,3天之內將記錄表整理成冊存檔,長期保存。

11.相關記錄:〈樓層水電工巡察記錄表》

【第3篇】工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程與細節(jié)要求

工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程及細節(jié)要求

1.0目的

制定給排水系統(tǒng)管理制度并實施,確保各物業(yè)管理小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運行。

2.0適用范圍

適用于管理處所管理的全部給排水系統(tǒng)的設備設施。

3.0職責

3.1工程主管全面負責給排水系統(tǒng)監(jiān)督管理;

3.2工程領班負責本區(qū)域內給排水設施巡察工作的組織與管理;

3.3水工在修理領班的領導下對轄區(qū)內的各類供水設施的運行、保養(yǎng)和修理實施詳細管理。

4.0程序內容

4.1水工在領班的領導下,對轄區(qū)內的各類供水設施的運行、保養(yǎng)和修理實施詳細管理。

4.1.1悉轄區(qū)內自來水網(wǎng)絡走向,進水總水閥,水表的位置,數(shù)量,自來水供水處的站名,聯(lián)系電話,進水管徑,閥門尺寸,并會正常地操作。

4.1.2嚴格遵守公司制定的水泵設備的運行、修理、保養(yǎng)制度、做到每周檢查一次,小修不過夜,中修三天內處理完畢,準時率100%。

4.1.3熟識消防設施的配置、位置,并能正確使用消防設備。

a)對水泵房、掌握箱等設備每月清潔一次,每年刷新一次,并準時檢修、更換各類水泵泵頭,閥門;保持設備的干凈,完好率要達100%;每月按時抄表一次。

b)發(fā)生停水或其他事故應準時與供水部門聯(lián)系,快速查明緣由,并實行應急措施。

c)堅守崗位,按時上下班,仔細交接班,做好各類記錄,保管好資料,工具。

d)樂觀處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時內解決。

d)開展便民服務,并按公司規(guī)定價收取有償服務費。

f)做好下水管道維護、疏通、化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。

g)完成管理處主任交辦的其他任務。

4.2給排水系統(tǒng)運行操作規(guī)程

4.2.1常保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。

4.2.2每班檢查泵房供電是否正常,機控柜有無特別,全部的閥門應處于開啟或關閉的狀態(tài)。

4.2.3檢查水泵工作有無特別聲響或大的振動,軸承的潤滑狀況是否良好。

4.2.4電機溫度是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。

4.2.5電壓表、電流指示是否正常,掌握柜上信號燈顯示是否正確,掌握柜內各原器件是否工作正常。

4.2.6機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿意供水壓力要求。

4.2.7每班檢查水池、水箱水位是否正常,相關連的主供水管上的閘閥狀況。

4.2.8閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。

4.2.9主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標識是否清楚。

4.2.10定期檢查給水管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。各水井的蓋板應蓋好。

4.2.12做好交接班工作,認真查閱交接班記錄本,仔細填寫運行記錄表格。

4.3給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

4.3.1排水系統(tǒng)的日常修理保養(yǎng)工作由修理班人員負責。

4.3.2制定給排水系統(tǒng)年度、季度、月度修理保養(yǎng)方案,并按方案嚴格落實,保證給排水系統(tǒng)的正常工作。

4.3.3修理及保養(yǎng)過程如要降壓供水、停水,必需提前通知受影響的區(qū)域業(yè)主,做好預備,修復以后馬上恢復供水。

4.3.4依據(jù)設備使用特點,重點做好潤滑、清潔工作,保證供水的水質。

4.3.5供水泵發(fā)生故障時,應馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證小區(qū)的正常供水。

4.3.6污水泵發(fā)生故障時,應馬上停止故障泵,開啟備用泵,在最短的時間內快速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。

4.3.7給排水系統(tǒng)的故障應在五小時內修復,因其他準時無法解決的,應馬上通知受影響的區(qū)域業(yè)主,并立刻匯報,限期修復。

4.3.8全部系統(tǒng)的修理保養(yǎng)工作結束后,填寫公共區(qū)域設備修理工作記錄表。

4.4供水設施及公用區(qū)域節(jié)水規(guī)程

4.4.1日管理員定時巡檢系統(tǒng)管路、水泵、閥門、水表等并做記錄,防止跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生。發(fā)覺閥門滴水、水龍頭關不住等狀況請修理組準時修理。

4.4.2對設備定期測試,防止啟動時開不開或關不緊等狀況。

4.4.3露于室處的管道及設備,須定期檢查、涂刷防腐材料。

4.4.4樓板、墻壁、地面等處有無滴水,積水等特別現(xiàn)象,發(fā)覺管道有滴漏部位準時請修理組修理。

4.4.5冬季前應做好室內、外設備防凍保溫工作。對室外蓋子不嚴的閥門井、水表井、消防栓井,都要在井中填以保溫材料。對設在室外的冷水嘴、水箱、閥門、管道、消防栓等應有保溫措施。

4.4.6對于公用區(qū)域用水要嚴格根據(jù)節(jié)水辦所批復的用水量用水,不超標用水。

4.4.7在水池處、洗手間張貼宣揚標語,加強用戶節(jié)水意識。

4.4.8有條件的安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。

4.4.9每月抄錄總水表讀數(shù),發(fā)覺讀數(shù)特別增大,立刻追查緣由。

4.4.10做好水池水箱防漏措施。

4.5生活污水排放與監(jiān)測規(guī)程

4.5.1安全護衛(wèi)日常工作中嚴禁個別業(yè)主隨便亂倒污水,發(fā)覺狀況后要勸說教育。

4.5.2對在小區(qū)內洗車的污水不得隨便亂倒,必需倒入下水道。

4.5.3對含有污油的生活用水,業(yè)主必需自己妥當處理,發(fā)覺亂倒狀況,安全護衛(wèi)有權制止,不聽從的可上報派出所處理。

4.5.4小區(qū)污水排放口應通向市政排水系統(tǒng),不得有排入河道和湖面的現(xiàn)象。

4.5.5安全護衛(wèi)負責污水排放系統(tǒng)的日常巡查,發(fā)覺堵塞,溢消失象,按《下水道、化糞池清理規(guī)程和應急措施》實施。

4.5.6物業(yè)區(qū)污水排放狀況由地方環(huán)保監(jiān)測站檢測,公司品質管理部負責監(jiān)測事項的協(xié)調,監(jiān)測周期按國家有關規(guī)定。

4.5.7監(jiān)測結果不達標,各部門應分析緣由并實行措施,詳細按《訂正和預防掌握程序》執(zhí)行。

4.5.8管理員要做好日常檢查監(jiān)測分析的資料整理歸檔工作。

5.0相關文件

6.0記錄

6.1《給排水系統(tǒng)運行記錄表》

6.2《給排水系統(tǒng)維保工作記錄表》

6.3《

【第4篇】住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程

為確保水泵房的政黨安全運轉，特制定好下操作規(guī)程，應仔細遵守，嚴格執(zhí)行。

1、當值員工必需熟識本規(guī)程和運行管理規(guī)程，嚴禁盲目操作。

2、各操作人員必需熟識各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡操作程序和操作方法，并確認無誤后，方可操作。

3、消防泵、生活泵、噴淋泵、加壓泵在一般狀況下，選擇掌握開頭放在自動位置，全部操作應標志簡潔、明確、清晰。

4、在調試、修理有關設備時，必需在分管工程有關領導的批示下有人監(jiān)護才能進行，嚴禁盲目操作和擅自制度。

5、為防止錯誤操作，市電與備用電源的聯(lián)絡將采納電氣、機械雙重聯(lián)鎖，全部投入運行的聯(lián)鎖裝置未經(jīng)領導同意不得退出和解鎖。，功能選擇開關日常應放在自動位置。

6、水泵房全部設備的起動和停止應在掌握屏上進行，嚴禁違章操作，并必需完成下列工作：

（1）啟動前需將掌握功能選擇開關放在停機位置。

（2）將所需操作設備的主屏電源開關合上。

（3）把掌握電源打開。

（4）完成上述工作后在掌握屏上選擇啟動運行方式。

（5）停機時應與之相反。

7、要求當值員工必需全部把握水泵房各管道的走向、閥門的作用和整個系統(tǒng)的聯(lián)絡運行及日常保養(yǎng)、維護工作。

【第5篇】小區(qū)給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程-7

小區(qū)給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程7

1目的

規(guī)范給排水設施設備修理保養(yǎng)工作,確保給排水設施(備)各項性能完好。

2適用范圍

適用于公司管轄范圍內給排水系統(tǒng)的修理保養(yǎng)及其消失故障時的修理。(本規(guī)程所指給排水系統(tǒng)指給排水用的設備、管網(wǎng)、電氣、儀表等設施。)

3職責

3.1小區(qū)修理組主管負責編制《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案》并組織實施。

3.2給排水修理工負責給排水系統(tǒng)設施設備的修理以及維護保養(yǎng)。

3.3修理中心負責組織實施給排水系統(tǒng)的中修或大修。

4操作要點

4.1《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案》的制定與實施

4.1.1影響因素

制訂《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案》應考慮以下影響因素:

a)給排水設施(備)使用的頻度;

b)給排水設施(備)運行狀況(故障隱患);

c)合理的時間。

4.1.2修理組組長每年12月制訂下年度的《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案》,并按運行狀況制訂中修、大修方案,上報修理中心和工程技術部審批。

4.1.3小區(qū)修理組按方案組織給排水系統(tǒng)日常的維護保養(yǎng)。

4.1.4修理中心負責中修以上給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案的組織實施。

4.2給排水設施(備)維護保養(yǎng)要求

4.2.1水泵修理按《6.4水泵維護保養(yǎng)規(guī)程》進行。

4.2.2水池、水箱的維護保養(yǎng)按《6.7水池、水箱管理規(guī)定》進行。

4.2.3給排水管網(wǎng)的維護保養(yǎng)

4.2.3.1全部給排水管道應無滲漏、無堵塞、無斷裂,緊固正常,閘閥開啟敏捷,關閉嚴密;雨污水窨井蓋、排水溝蓋板(或側面排水的欄柵)無破損或失少。

4.2.3.2修理組長每月不少于一次按方案支配對管網(wǎng)及閘閥的完好狀況組織檢查,發(fā)覺問題準時組織修理或更換,若本組無力量實施修理,應準時報修理中心,按修理管理規(guī)范予以解決。

4.2.3.3修理組長應組織力氣每年不少于一次對本小區(qū)的管道及閘閥補漆和添加潤滑油;每月不少于一次對管網(wǎng)進行保潔和相關標識的維護。

4.2.4修理中心和工程技術部對小區(qū)給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案審核批準后,應加強對實施狀況的監(jiān)督和管理。

4.3給排水設施設備故障的修理

4.3.1供水泵消失故障時,管道工應立刻啟用備用泵,然后馬上組織修理。

4.3.2排污泵消失故障時,首先檢查故障緣由,如是掌握回路消失故障,通知強電班,如