國貿(mào)項目商業(yè)市場調(diào)查報告

華鑫國貿(mào)項目

商業(yè)市場調(diào)查分析報告MarketinvestigationandAnalysisReport?前言華鑫國貿(mào)項目已規(guī)劃現(xiàn)進入施工階段。目前主要工作是針對南陽市場進行專項調(diào)查，最終目的是在充分收集、了解南陽市商業(yè)項目市場有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，從動態(tài)角度分析南陽市及新政府區(qū)，商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢。從而論定項目在本區(qū)域發(fā)展及潛在機會，為項目進行市場定位。?報告綱要南陽經(jīng)濟狀況南陽商圈調(diào)查商業(yè)物業(yè)調(diào)查商業(yè)同行調(diào)查項目周邊街道及住宅小區(qū)市調(diào)城市發(fā)展規(guī)劃居民消費調(diào)查商業(yè)資源調(diào)研潛在競爭調(diào)研?南陽經(jīng)濟狀況TheeconomicsituationofNanyangCity?南陽經(jīng)濟狀況南陽概況

南陽市是河南省次中心城市，豫西南政治、經(jīng)濟、文化、教育、科技、物流、交通中心。南陽是中原經(jīng)濟區(qū)主體區(qū)和連南啟西的重要支點。南陽是國務(wù)院第二批命名的歷史文化名城，西漢時為全國六大都會之一，東漢時期為光武帝劉秀的發(fā)跡之地，故有“南都”、“帝鄉(xiāng)”之稱。南陽是中國首批對外開放的歷史文化名城之一，是全國楚文化與漢文化最集中的旅游區(qū)之一，也是中部地區(qū)重要的旅游勝地之一。?南陽經(jīng)濟狀況南陽文化

南陽是國務(wù)院首批命名的歷史文化名城。早在50萬年前，與北京猿人同時代的南召猿人，就在這里繁衍生息；西漢時為全國六大都會之一；東漢時期為光武帝劉秀的發(fā)跡之地，秦漢時叫宛郡，后來也有叫陳留的，故有“南都”、“帝鄉(xiāng)”之稱。城西臥龍崗是諸葛亮輔佐劉備前的躬耕地武侯祠，也是歷史上著名的“三顧茅廬”典故的最正統(tǒng)的發(fā)生地?，F(xiàn)擁有全國重點文物保護單位13處，省級重點文物保護單位79處。南陽人杰地靈，人才輩出，歷史上曾孕育出“智圣”諸葛亮、“謀圣”姜子牙以及政治家百里奚、哲學(xué)家馮友蘭、軍事家彭雪楓、文學(xué)家姚雪垠、科技發(fā)明家王永民、作家二月河等當(dāng)代名人。南陽榮獲“中國楹聯(lián)文化城市”稱號。荊紫關(guān)鎮(zhèn)躋身中國歷史文化名鎮(zhèn)，南陽板頭曲、內(nèi)鄉(xiāng)宛梆被列入首批國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。?南陽經(jīng)濟狀況南陽面積人口

2010年南陽常住人口1026萬，分別隸屬于漢、回、蒙古、滿、藏、苗、彝、朝鮮、侗、壯、布依、瑤、白、土家、傣、水、納西等36個民族，少數(shù)民族人口24.6萬人。中心城區(qū)現(xiàn)有人口125萬，有豐富的勞動力資源。

南陽市下轄西峽縣、鎮(zhèn)平縣、內(nèi)鄉(xiāng)縣、淅川縣、新野縣、桐柏縣、唐河縣、方城縣、南召縣、社旗縣、臥龍區(qū)、宛城區(qū)、南陽國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、南陽新區(qū)、南陽市鴨河工區(qū)、南陽市官莊工區(qū)、鄧州市等縣區(qū)。南陽市總面積為2.66萬平方公里。?南陽經(jīng)濟狀況宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項目為核心輻射3公里內(nèi)）南陽市宛城區(qū)是1994年南陽市撤地設(shè)市后設(shè)置的行政區(qū)，位于市政治、經(jīng)濟、科技、文化、交通的中心區(qū)域。全區(qū)下轄6個街道辦事處、4鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，總?cè)丝?2萬人，國土面積972平方公里。宛城區(qū)，歷史悠久，文化璀璨。春秋戰(zhàn)國時為申、呂之地，楚文王滅申、呂置宛邑，史稱宛。秦設(shè)宛縣。隋初改稱“南陽”。自古以來享有“南船北馬”之稱，居豫、鄂、川、陜交通要沖。更有商賈遍天下，富冠海內(nèi)之譽。?南陽經(jīng)濟狀況宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項目為核心輻射3公里內(nèi)）3公里內(nèi)，政府機關(guān)行政事業(yè)單位宛城區(qū)行政審批服務(wù)中心，南陽行政審批服務(wù)中心，南陽市財政局，高新區(qū)信訪辦，南陽市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局開發(fā)區(qū)分局，中共臥龍區(qū)運管局中心運管所支部委員會，南陽市農(nóng)業(yè)財政信用資金管理處，南陽市工商局，南陽市地稅局稽查局，南陽市宛城區(qū)司法局，南陽市宛城區(qū)地方海事處，南陽市宛城區(qū)林業(yè)局，南陽市宛城區(qū)政府打假辦公室，南陽市宛城區(qū)國稅局，南陽市宛城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局，南陽市宛城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護局，南陽市交通路政管理處，南陽市宛城區(qū)交通局，南陽市宛城區(qū)衛(wèi)生局，南陽市宛城區(qū)招商局，南陽市中級法院，南陽市宛城區(qū)法院，南陽市武警支隊等現(xiàn)在的農(nóng)運會新聞中心就是以后的南陽市四大班子駐地，現(xiàn)在的周邊配套設(shè)施都是按照未來政府部門的配套建設(shè)。?南陽經(jīng)濟狀況宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項目為核心輻射3公里內(nèi)）3公里內(nèi)，金融機構(gòu)有：南陽市商業(yè)銀行建設(shè)支行、中國銀行宛城支行、中國郵政儲蓄銀行建設(shè)路支行、中國農(nóng)業(yè)銀行七里園支行、中國建設(shè)銀行天山路支行、中國工商銀行天冠支行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行南陽分行、中國民生銀行南陽分行、南陽村鎮(zhèn)銀行宛城支行、中國建設(shè)銀行南陽高新路支行等保險公司有：中國平安財產(chǎn)保險南陽支公司、中國太平洋人壽保險南陽中心支公司、中國人壽保險南陽分公司、中國平安人壽保險、中國人壽保險宛城支公司、永安保險南陽中心支公司、南陽市交通事故快速理賠中心、華泰人壽等?南陽經(jīng)濟濟狀況宛城區(qū)概概況（以以華鑫國國貿(mào)項目目為核心心輻射3公里內(nèi)內(nèi)）3公里內(nèi)內(nèi)，學(xué)校,醫(yī)醫(yī)院分布布學(xué)校：南南陽市一一中、南南陽藝校校、南陽陽市七小小、八小小、十八八小、十十九小、、二十五五小、七七十小、、興宛學(xué)學(xué)校、三三中、十十九中、、十六中中、書院院中學(xué)等等大批量量學(xué)校。。醫(yī)院：南南陽市防防爆醫(yī)院院、南陽陽肛腸醫(yī)醫(yī)院、南南陽中心心醫(yī)院、、南陽麗麗人婦科科醫(yī)院、、南陽市市第二人人民醫(yī)院院、南陽陽市婦幼幼保健院院、宛城城區(qū)第一一人民醫(yī)醫(yī)院分院院、新鄉(xiāng)鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院院附屬醫(yī)醫(yī)院、南南陽疼痛痛醫(yī)院、、南陽天天山婦產(chǎn)產(chǎn)醫(yī)院、、南陽市市仁和醫(yī)醫(yī)院、天天山心腦腦血管康康復(fù)醫(yī)院院、南陽陽腦病醫(yī)醫(yī)院等。。?南陽經(jīng)濟狀況況宛城區(qū)概況（（以華鑫國貿(mào)貿(mào)項目為核心心輻射3公里里內(nèi)）3公里內(nèi)，公司工廠有：南陽宛運運集團高客分分公司、中國國聯(lián)通建設(shè)路路營業(yè)廳、中中國移動南陽陽分公司、中中國電信建設(shè)設(shè)東路營業(yè)廳廳、南陽晚報報、天冠集團團、南陽防爆爆集團有限公公司、宛運集集團公司客運運七分公司、、七一玉器總總廠、南陽市市中博房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司、南陽市市光輝鑄造有有限公司、國國安建設(shè)集團團公司南陽分分公司等?南陽經(jīng)濟狀況況宛城區(qū)概況（（以華鑫國貿(mào)貿(mào)項目為核心心輻射3公里里內(nèi)）3公里內(nèi)，社區(qū)、居民點點居住情況（整理中………）?南陽經(jīng)濟狀況況宛城區(qū)概況（（以華鑫國貿(mào)貿(mào)項目為核心心輻射3公里里內(nèi)）3公里內(nèi)，社區(qū)、居民點點居住情況（整理中………）?南陽經(jīng)濟狀況況宛城區(qū)概況（（以華鑫國貿(mào)貿(mào)項目為核心心輻射3公里里內(nèi)）3公里內(nèi)，社區(qū)、居民點點居住情況（整理中………）?南陽經(jīng)濟狀況況宛城區(qū)概況（（以華鑫國貿(mào)貿(mào)項目為核心心輻射3公里里內(nèi)）3公里內(nèi)，社區(qū)、居民點點居住情況（整理中………）?南陽經(jīng)濟狀況況宛城區(qū)概況（（以華鑫國貿(mào)貿(mào)項目為核心心輻射3公里里內(nèi)）3公里內(nèi)，社區(qū)、居民點點居住情況（整理中………）?南陽經(jīng)濟狀況況宛城區(qū)概況（（以華鑫國貿(mào)貿(mào)項目為核心心輻射3公里里內(nèi)）3公里內(nèi)，道道路交通站點設(shè)施施華鑫國貿(mào)周邊邊交通目前有有5路、21路、29路路、103路路。?南陽經(jīng)濟狀況況宛城區(qū)概況（（以華鑫國貿(mào)貿(mào)項目為核心心輻射3公里里內(nèi)）3公里內(nèi)，餐餐飲酒店，娛娛樂中心有：：金凱悅東方酒酒店、粵秀香香江-72時時尚快捷酒店店、方圓南陽陽南航店、、易家快捷酒酒店南陽人民民路店、中中南賓館、、金陽光酒店店、左岸宜宜居酒店、7天連鎖酒店店南陽仲景北北路店、南陽陽九九快捷酒酒店、國泰泰商務(wù)酒店、、圣泰假日酒酒店、南陽富富唐中州國際際飯店、帝帝都花園商務(wù)務(wù)酒店、中泰泰豪生大酒店店、景都國際際大酒店、大大河人家酒店店，盛唐娛樂樂，錢柜KTV，銀莊KTV等?南陽經(jīng)濟狀況況宛城區(qū)概況（（以華鑫國貿(mào)貿(mào)項目為核心心輻射3公里里內(nèi)）3公里內(nèi)，購購物中心、超超市、批發(fā)市市場、農(nóng)貿(mào)中中心有：盛德美大大型購物中心心南航店、盛盛德美購物廣廣場高新店、、盛德美鳳凰凰城店、世紀(jì)紀(jì)龍購物廣場場東苑店、魏魏公橋興隆市市場、南陽食食品商貿(mào)城、、明珠商城，，明珠鞋城、、東海市場、、仲景農(nóng)貿(mào)市市場、南陽五五交化批發(fā)市市場業(yè)之峰裝裝飾材料配送送中心、寶萊萊生活廣場、、五交化批發(fā)發(fā)市場等。?南陽經(jīng)濟狀況況宛城區(qū)概況（（以華鑫國貿(mào)貿(mào)項目為核心心輻射3公里里內(nèi)）3公里內(nèi)，旅旅游景點、活動中心分布布有：瓦瓦房莊莊漢代代冶鐵鐵遺址址、南南陽人人民公公園北北門、、白河河濕地地公園園、南南陽市市宛城城區(qū)工工人俱俱樂部部、臥臥龍區(qū)區(qū)青少少年學(xué)學(xué)生校校外活活動中中心、、宛運運文體體館、、南陽陽市臥臥龍區(qū)區(qū)青少少年宮宮、南南陽市市體育育館等等?小結(jié)?南陽經(jīng)經(jīng)濟狀狀況南陽交交通南陽地地理位位置優(yōu)優(yōu)越，，交通通便利利。是是豫、、鄂、、陜的的交通通要道道。洛洛湛鐵鐵路（（焦柳柳鐵路路）、、寧西西鐵路路在南南陽交交匯。。滬陜陜高速速、二二廣高高速、、日南南高速速、許許南高高速、、南陽陽城區(qū)區(qū)繞城城高速速、內(nèi)內(nèi)鄧高高速、、焦桐桐高速速、武武西高高速、、和臨臨三高高速（（臨汾汾至三三亞））等多多條高高速遍遍布南南陽各各地。。國道道312、、207、、209等等4條條國道道以及及14條省省道連連接南南陽各各地目前便利的交通條件，很大程度上推動了南陽經(jīng)濟的快速發(fā)展。

?南陽經(jīng)濟狀況況城區(qū)環(huán)境中心城區(qū)的白白河國家城市市濕地公園擁擁有近兩萬畝畝水面，形成成內(nèi)陸城市少少有的水城、、綠城景觀。。先后被評為為“2010中國最具創(chuàng)創(chuàng)新力城市””、“全國造造林綠化十佳佳市”、“全全國城市環(huán)境境綜合整治優(yōu)優(yōu)秀城市”、、“中國旅游游百強城市””“中國優(yōu)秀秀旅游城市””和“國家園園林城市”。。南陽國家級級高新區(qū)（2010年10月1日已已批準(zhǔn)）、南南陽新區(qū)、南南陽生態(tài)工業(yè)業(yè)園區(qū)、南陽陽龍升工業(yè)園園區(qū)（南陽經(jīng)經(jīng)濟技術(shù)產(chǎn)業(yè)業(yè)開發(fā)區(qū)）、、南陽市官莊莊工區(qū)、和南南陽市鴨河工工區(qū)等市轄產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)正正在如火如荼荼的建設(shè)中。。南水北調(diào)大大運河、白河河國家城市濕濕地公園，和和獨山玉礦山山國家森林公公園在南陽中中心城區(qū)形成成了獨特的““雙龍戲珠，，山水環(huán)繞””綠色環(huán)保的的生態(tài)大格局局。今年，南陽市市借著籌備第第七屆全國農(nóng)農(nóng)民運動會的的東風(fēng)，春季季，市新區(qū)、、臥龍區(qū)、宛宛城區(qū)、南陽陽高新區(qū)四區(qū)共栽植各各類喬灌木26.26萬萬棵，新增綠綠化面積10萬余平方米米。掀起起了了城城市市園園林?南陽陽經(jīng)經(jīng)濟濟狀狀況況南陽陽資資源源南陽陽是是南南水水北北調(diào)調(diào)中中線線工工程程水水源源地地和和渠渠首首所所在在地地，，市市內(nèi)內(nèi)河河流流眾南陽3個國家級自然保護區(qū)，森林公園8個，其中國家級森林公園2個。野生植物資源184科927屬2298種，野生動物資源28目75科204屬320種。南陽是全國中藥材的主產(chǎn)區(qū)之一，盛產(chǎn)天然中藥材就達(dá)2357種,產(chǎn)量達(dá)2.5億公斤，其中地道名優(yōu)藥材30余種，品種數(shù)量占全國的20%以上，總儲量占全省的1/4以上。礦產(chǎn)資源豐富，已探明各類礦產(chǎn)84種，礦產(chǎn)地達(dá)460處。其中，天然堿儲量亞洲第一，藍(lán)晶石、紅柱石、藍(lán)石棉、高鋁礦儲量全國第一。南陽獨玉為中國四大名玉之一，素有“東方翡翠”之稱，探明儲量1.957萬噸，全市礦產(chǎn)資源儲量的潛在價值為4247.54億元，其中14種主要礦產(chǎn)經(jīng)南陽市地質(zhì)礦產(chǎn)局測算，其潛在價值達(dá)1682億元。充分開發(fā)南陽資源，各地都依據(jù)本地資源優(yōu)勢培養(yǎng)本地區(qū)骨干企業(yè)，增強企業(yè)創(chuàng)新能力，提高市場競爭力，協(xié)調(diào)發(fā)展各項社會事業(yè)，實現(xiàn)更好更快發(fā)展。從實處提高人民的收入水平。?南陽陽經(jīng)經(jīng)濟濟狀狀況況南陽陽經(jīng)經(jīng)濟濟2011全年年全全市市地地方方財財政政總?南陽經(jīng)濟濟狀況商業(yè)環(huán)境境通過對南南陽市金金融系統(tǒng)統(tǒng)，商業(yè)業(yè)百貨，，物流金融系統(tǒng)：全國型商業(yè)銀行9家：中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國民生銀行、交通銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等。年末全市金融機構(gòu)人民幣各項存款余額1774.81億元，比年初增加303.08億元。全年保險公司保費收入69.59億元，比上年增長13.6%商業(yè)環(huán)境：2011年具有代表性的百貨有金瑪特時尚生活廣場，大統(tǒng)百貨，丹尼斯，盛德美，紅都百貨，紅都時代廣場，世紀(jì)百貨，等7家銷售額較去年平均增長25%-50%之間。物流體系：南陽物流業(yè)依托南陽的交通和區(qū)位優(yōu)勢迅猛發(fā)展，形成了以南陽中心城區(qū)為中心、各縣成為節(jié)點的物流體系。年業(yè)務(wù)量較去年增長30%以上。全年全社會固定資產(chǎn)投資1476.39億元，比上年增長25.3%。其中：固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）1385.46億元，增長27.0%；農(nóng)戶投資90.93億元，增長4.5%。

?南陽經(jīng)濟狀狀況居民收入與與支出情況況市統(tǒng)計局發(fā)全年農(nóng)民人均純收入6776元，比上年增長19.6%，扣除價格因素，實際增長12.8%。農(nóng)民人均生活消費支出4694元，增長10.9%。農(nóng)村居民家庭恩格爾系數(shù)為40.7%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17289元，比上年增長14.7%，扣除價格因素，實際增長8.9%。城鎮(zhèn)居民人均消費性支出13094元，增長17.8%。城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為33.2%。居民收入與支出都有一定提升，消費能力增強。社會消費品零售總額增長較大，市場繁榮，居民購買力旺盛。?南陽經(jīng)濟狀狀況勞動工資情情況2011年年，隨著行行政事業(yè)和和企業(yè)單位位人事制度度改革繼續(xù)續(xù)深入，以以及市域特針對市區(qū)百貨業(yè)的組織架構(gòu)及員工薪資待遇進行深入調(diào)研。結(jié)果如下：?南陽經(jīng)濟狀狀況社會治安市公安局歷歷年來一直直堅持以民民意引領(lǐng)警警務(wù)，嚴(yán)打打整治禁毒毒等一系列列整治活動動，有效凈凈化了社會會治安環(huán)境境。2011年劉金金國部長先先后七次對對南陽做出出重要批示示，省廳專專門對南陽陽嘉獎兩次次，并16次傳發(fā)賀賀電，2011年全全市共抓獲獲各類逃犯犯3224名，百名名民警追討討數(shù)達(dá)58.09人人。2012年年全市公安安工作的指指導(dǎo)思想是是：以科學(xué)學(xué)發(fā)展觀為?城市發(fā)展規(guī)規(guī)劃CityDevelopmentPlanning?城市發(fā)展規(guī)規(guī)劃南陽整體規(guī)規(guī)劃根據(jù)生態(tài)保保護與建設(shè)設(shè)的要求和和構(gòu)建“中中部崛起””新支點的的發(fā)展趨向向，規(guī)劃提提出“強1.一心。指以中心城區(qū)為核心，擴展城市職能與發(fā)展空間，強化城市在區(qū)域中的地位和作用，帶動地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展。

2.兩軸。指以寧西鐵路和焦枝鐵路為依托，“十字型”的城鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展復(fù)合軸線，作為南陽市域城鎮(zhèn)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)布局的主體構(gòu)架，以及跨區(qū)域合作的主要通道。

3.五板塊。指構(gòu)建中部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、南部輕紡工業(yè)集聚區(qū)、北部清潔能源和冶金建材產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、東部食品和石油產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、西部生態(tài)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)五大區(qū)域經(jīng)濟板塊，并通過積極引導(dǎo)，實現(xiàn)人口和產(chǎn)業(yè)同步轉(zhuǎn)移，建設(shè)與產(chǎn)業(yè)集聚相匹配的城鎮(zhèn)集聚板塊。

?城市發(fā)展規(guī)規(guī)劃交通規(guī)劃“十二五””南陽市交交通運輸規(guī)規(guī)劃總投資資規(guī)模為355億元元，突出三三個工作重重點：一是是進一步提提高公路通通達(dá)深度、、公路等級級，提升道道路整體運運行能力及及服務(wù)水平平；二是完完善交通運運輸基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施，基本本實現(xiàn)城鄉(xiāng)鄉(xiāng)客運一體體化；三是是提升運輸

華鑫國貿(mào)周邊現(xiàn)有公交5路、21路、29路、103路。未來緊鄰規(guī)劃的南陽市快速路建設(shè)項目獨山大道與張衡路。?城市發(fā)展規(guī)規(guī)劃旅游規(guī)劃根據(jù)南陽市市城市總體體規(guī)劃，規(guī)規(guī)劃南陽市A、“一心”指南陽中心城區(qū)，是市域風(fēng)景旅游及旅游服務(wù)的中心。中心城區(qū)游賞資源豐富，其“府衙文化”、“玉文化”及“圣人文化”是南陽旅游的重要資源基礎(chǔ)，進一步打造臥龍崗漢文化、獨山風(fēng)景區(qū)、白河濕地濱水游覽帶等旅游資源，加強基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，打造整個南陽市域范圍內(nèi)的旅游服務(wù)中心。B、“四區(qū)”，南都多功能游覽區(qū)：主要包括南陽古城、獨山風(fēng)景區(qū)、南陽府衙、醫(yī)圣祠等；伏牛山南麓生態(tài)游覽區(qū)：位于西峽、淅川、內(nèi)鄉(xiāng)、南召境內(nèi)的伏牛山南麓地區(qū)；桐柏山山水風(fēng)光游覽區(qū)：主要包括太白頂、云臺寺、淮源風(fēng)景名勝區(qū)等；丹江生態(tài)及文化游覽區(qū)：主要包括丹江風(fēng)景名勝區(qū)、南水北調(diào)中線工程渠首、荊紫關(guān)等景區(qū)、景點，是以湖光山色、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代水利工程為特色的游覽區(qū)。?南陽商圈調(diào)調(diào)查Nanyangcitybusinesscircleinvestigation?南陽商圈調(diào)調(diào)查南陽是典型型的網(wǎng)格式式空間布局局，正南北北朝向的人人民路、正正東西朝向向的新華路路、中州路路形成了城城市的核心心區(qū)域，這這四條道路路組成了南南陽的核心心商業(yè)街，，共同構(gòu)成成了一個圍圍合狀的網(wǎng)網(wǎng)格，而此此處正是核核心商圈——人民路商商圈以及新新華商圈所所在地，根根據(jù)城市規(guī)規(guī)劃學(xué)理論論，多核網(wǎng)網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)是是指城市公公共中心以以多中心的的形式存在在，多核之之間為網(wǎng)狀狀組織方式式，每個單單核具有相相對獨立相相對完整的的組織形式式和各自影影響的范圍圍，各個核核心共同形形成城市形形態(tài)。未來新開發(fā)發(fā)的商圈例例如仲景路路與天山路路華潤萬家家、工農(nóng)路路與張衡路路沃爾瑪、、鳳凰城盛盛德美百貨貨店等的陸陸續(xù)籌備開開業(yè)，再加加上市政府府的竣工入入駐。南陽陽市商業(yè)行行政中心必必將轉(zhuǎn)移到到新區(qū)。這這同時也為為華鑫國貿(mào)貿(mào)項目的開開展建立了了良好的氛氛圍環(huán)境。。南陽市商業(yè)業(yè)布局?南陽商圈調(diào)調(diào)查主商圈概述述人民南路商商圈，人民民南路中心心廣場及人人民路和新新華路的天天橋是南陽陽的核心商商業(yè)圈,這里分布著著大統(tǒng)百貨貨,鴻德德購購物物公公園園,及中中心心廣廣場場的的街

?南陽陽商商圈圈調(diào)調(diào)查查主商商圈圈/大大統(tǒng)統(tǒng)百百貨貨升級級后后的的大大統(tǒng)統(tǒng)百百貨貨店店是是最最富富盛盛名名的的高高端端百百貨貨之之一一，，是是大大統(tǒng)統(tǒng)集集團團旗旗下下最最高高端端的的精精品品百百貨貨，，該該集集團團注注冊冊資資本本超超過過1億億元元人人民民幣幣，，集集團團固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)達(dá)達(dá)到到2億億多多元元，，投投資資總總規(guī)規(guī)模模達(dá)達(dá)3億億多多元元。。其其地地理理位位置置優(yōu)位置：中州路與與人民路路交匯處處東東南角角總建筑面面積：25000平方米；；地上共4層，地下下1層；業(yè)態(tài)：百貨＋超超市＋餐餐廳員工人數(shù)數(shù)：700人左左右定位：高檔主力店：：肯德基開業(yè)時間間：2004年?南陽商圈圈調(diào)查主商圈/大統(tǒng)百百貨?南陽商圈圈調(diào)查主商圈/豪盛（（原鴻德德）購物物公園位置：人民路南南段總建筑面面積：總占地約約110畝；總建筑面面積達(dá)10萬平方米米；業(yè)態(tài)：步行街＋＋百貨＋＋超市＋＋餐廳＋＋KTV＋影城定位：中檔主力店：：德克士開業(yè)時間間：2007年該項目較較為合理理的利用用其獨特特的人文文優(yōu)勢，，在建筑筑風(fēng)格上上與古建建筑南陽陽府衙保保持了一一致，并并充分利利用地形形修建了了臨商鋪鋪水景與與有地方方特色的的步行街街，形成成了獨特特的文化化氛圍。。同時成成功引入入德克士士作為該該項目目的主主力店店，較較好的的吸引引了人人氣。。形成成了集集購物物、餐餐飲、、休閑閑、娛娛樂、、旅游游于一一體的的商業(yè)業(yè)項目目。?南陽商商圈調(diào)調(diào)查主商圈圈/豪豪盛（（原鴻鴻德））購物物公園園?南陽商商圈調(diào)調(diào)查主商圈圈/世世紀(jì)百百貨世紀(jì)百百貨成成立于于2001年，原原稱南南陽商商場，，是南南陽地地區(qū)成成立最最早、、體量量較大大的購購物中中心，，也是是天橋橋商業(yè)業(yè)核心心的奠奠基者者，曾曾經(jīng)也也面臨臨過定定位低低、裝裝修老老舊的的問題題，但但在新新的商商業(yè)環(huán)環(huán)境下下，南南陽商商場與與世紀(jì)紀(jì)龍合合營并并稱為為世紀(jì)紀(jì)百貨貨，同同時逐逐步引引入麥麥當(dāng)勞勞、豪豪享來來、國國美電電器等等知名名商家家，它它定位位于大大眾消消費、、并充充分利利用天天橋商商圈的的人氣氣，取取得了了不俗俗的銷銷售業(yè)業(yè)績，，重新新成為為天橋橋商圈圈核心心。位置：：新華路路與人人民路路交匯匯處總建筑筑面積積：25000平方米米；地上共共5層；業(yè)態(tài)：：百貨＋＋超市市＋餐餐廳檔次：中檔檔主力店店：麥當(dāng)勞勞，豪豪享來來、永永樂電電器開業(yè)時時間：：2001年?南陽商商圈調(diào)調(diào)查世紀(jì)百百貨?南陽商圈調(diào)調(diào)查主商圈/紅紅都時代廣廣場它是南陽市市檔次最高高、規(guī)模最最大的專業(yè)業(yè)類商場，，是中高收收入階層購購買高檔名名品的首選選之地。且且以高雅、、品味、時時尚并追求求生活質(zhì)量量的中青年年白領(lǐng)一族族為主要目目標(biāo)顧客。。內(nèi)部裝修修精美，視視野開闊，，高端品牌牌云集，且且大打“女性牌”，所經(jīng)營商商品女性消消費占到大大半，形成成了自己的的風(fēng)格，在在全市商場場中獨樹一一幟，取得得了較好的的效果。之之前經(jīng)營由由于房屋結(jié)結(jié)構(gòu)經(jīng)營面面積狹長，，現(xiàn)有原來來7000平米擴充充至22600平米米。位置：新華路與人人民路交匯匯處總建筑面積積：22600平方米；地上共4層；業(yè)態(tài)：百貨檔次：高檔主力店：屈臣氏，重重慶小火鍋鍋，數(shù)字影影城，意大大利西餐開業(yè)時間：：2001年年?南陽商圈調(diào)調(diào)查紅都時代廣廣場?南陽商圈調(diào)調(diào)查主商圈及分分析南陽主要商商圈以人民民路為軸，，南至中州州路北至人人民公園新新華路，沿沿線主要商商業(yè)體有世世紀(jì)百貨、、紅都百貨貨、紅都時時代廣場、、鴻德購物物公園、鴻鴻德百貨、、大統(tǒng)百貨貨等大型百百貨與步行行街組成，，占地面積積近30萬萬平米。形形成了集購購物、餐飲飲、休閑、、娛樂、旅旅游于一體體的商業(yè)項項目。但是由于前前期規(guī)劃不不到位，造造成市場混混亂，市場場細(xì)分不明明確，對后后期經(jīng)營管管理帶來一一系列不必必要麻煩。。?南陽商圈調(diào)調(diào)查次商圈及分分析新華商圈，，新華路及及工業(yè)路商商圈是南陽陽地區(qū)較早早的商圈，，這里曾是是全國知名名的八卦市市場所在地地，作為南南陽市最大大的服裝類類批發(fā)市場場，它曾經(jīng)經(jīng)創(chuàng)造了每每日平均人人流量達(dá)3萬余人次，，節(jié)假日高高達(dá)5萬余人次，，年交易額額1.7億元以上的的驕人成績績，由此榮榮獲全國百百強市場稱稱號。是南南陽市具有有全國影響響力的老商商圈，現(xiàn)分分布著丹尼尼斯、港達(dá)達(dá)商貿(mào)城、、裕華商城城等以服裝裝批發(fā)為主主的賣場。。同時，在在原八卦市市場的原址址上正規(guī)劃劃建設(shè)著大大型綜合類類購物中心心新華城市市廣場。?南陽商圈調(diào)調(diào)查次商圈/港港達(dá)商貿(mào)城城它與與鄭鄭州州銀銀基基服服裝裝商商貿(mào)貿(mào)城城合合作作，，引引入入其其管管理理模模式式跟跟運運作作策策略略，，定定位位為為南南陽陽首首家家產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)式式室室內(nèi)內(nèi)步步行行街街。。但但該該商商場場存存在在店店鋪鋪密密度度過過大大、、布布局局不不合合理理﹑﹑檔檔次次過過低低的的問問題題，，同同時時，，其其經(jīng)經(jīng)營營業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)較較為為混混亂亂，，涵涵蓋蓋了了服服裝裝、、手手機機通通訊訊、、家家用用電電器器等等多多個個品品類類，，缺缺乏乏統(tǒng)統(tǒng)一一規(guī)規(guī)劃劃，，最最后后導(dǎo)導(dǎo)致致幾幾個個業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)互互不不兼兼容容、、相相互互影影響響，，因因此此經(jīng)經(jīng)營營狀狀況況差差強強人人意意。。（（1部部扶扶梯梯））位置置：：新華華路路與與工工業(yè)業(yè)路路交交匯匯處處總建建筑筑面面積積：：4萬平平方方米米；；共有有500余間間店店鋪鋪；；業(yè)態(tài)態(tài)：：百貨貨檔次次：低低檔檔主力力店店：：國國美美電電器器開業(yè)業(yè)時時間間：：－?南陽陽商商圈圈調(diào)調(diào)查查次商商圈圈/裕裕華華商商城城裕華華商商城城定定位位為為““以以服服裝裝批批發(fā)發(fā)為位置置：：建設(shè)設(shè)路路與與工工業(yè)業(yè)路路交交匯匯處處總建筑面積積：6萬平方米米；商鋪3000余間；業(yè)態(tài)：服裝批發(fā)、、零售檔次：低檔主力店：無開業(yè)時間：：2004年?南陽商圈調(diào)調(diào)查次商圈/新新華城市廣廣場集商業(yè)，公公寓，寫字字樓多業(yè)態(tài)態(tài)為一體的的城市綜合合體。規(guī)劃劃由6層商商業(yè)，商業(yè)業(yè)以上為1棟寫字樓樓，2棟公公寓組成。位置：新華路與工工業(yè)路交匯匯處總建筑面積積：13萬平方米米；業(yè)態(tài)態(tài)：：服裝裝批批發(fā)發(fā)、、零零售售＋＋百百貨貨檔次次：高高中中低低檔檔主力力店店：：丹尼尼斯斯賣賣場場、、蘇蘇寧電電器器開業(yè)業(yè)時時間間：：2007年年?南陽陽商商圈圈調(diào)調(diào)查查次商商圈圈/金金瑪瑪特特生生活活廣廣場場金瑪瑪特特雖雖然然地地處處核核心心商商圈圈邊邊緣緣，，但但它它彌彌補補了了工工業(yè)業(yè)路路的的商商業(yè)業(yè)空空白白而而且且整整修修升升級級后后的的金金瑪瑪特特在在產(chǎn)產(chǎn)品品檔檔次次及及裝裝修修檔檔次次方方面面有有所所提提升升，，因因此此人人氣氣較較旺旺。。（1部扶扶梯梯））位置置：：中州州路路與與工工業(yè)業(yè)路路交交匯匯處處總建建筑筑面面積積：：15000平方方米米；；業(yè)態(tài)態(tài)：：食品品＋＋生生活活館館＋＋服服裝裝百貨貨＋＋休休閑閑娛娛樂樂檔次次：中中低低檔檔主力力店店：：無開業(yè)時間：2004年?南陽商圈調(diào)查查次商圈/盛德德美購物中心心盛德美購物中中心距離核心心商圈有一定定的距離，周周邊居住小區(qū)區(qū)與農(nóng)專非混混雜，人氣很很旺。該商場場06年1月月建成開業(yè)，，內(nèi)部規(guī)劃布布局相對當(dāng)?shù)氐爻衼碚f要要合理，層高高、開間較大大，內(nèi)部裝修修一般，以超超市經(jīng)營為主主，超市外的的柜攤較少，，且很難租出出去，現(xiàn)在多多為自行經(jīng)營營，賣些飾品品、餐飲之類類。位置：人民北路、南南航大廈旁總建筑面積：：12000平方米；業(yè)態(tài)：超市檔次：中低檔主力店：無開業(yè)時間：2004年?南陽商圈調(diào)查查邊緣商圈及分分析?南陽商圈調(diào)查查邊緣商圈及分分析?居民消費調(diào)查查Nanyangcityresidentconsumesinvestigation?居民消費調(diào)查查華鑫國貿(mào)使用用調(diào)查問卷的的形式針對南南陽市區(qū)居民民消費進行有有目標(biāo)的調(diào)查查。主要調(diào)查對象象占比：行政政、機關(guān)、公公務(wù)員占30%；工薪階層30%；商業(yè)人員占20%；其他占20%。?居民消費調(diào)查查?居民消費調(diào)查查??小結(jié)2011全年年居民消費價價格比上年上上漲5.4%，其中餐飲飲娛樂的占比比要居民消費費的很大一部部。2011年南陽市城城鎮(zhèn)居民低收收入家庭年人人均消費支出出比上年增加加899元，，其中僅物價價上漲低收入入家庭就多支支出346元元，因食品價價格的上漲，，低收入家庭庭用于食品消消費方面的支支出增加272元，占低低收入家庭消消費支出增加加額的78.6%。對于于近兩年物價價持續(xù)以較高高幅度上漲，，不少居民表表示難以接受受。華鑫國貿(mào)貿(mào)項目周邊未未來常住人口口基本上為行行政及工薪階階層，整體消消費偏中高。。南陽陽市市城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居居民民消消費性性支支出出分分類類明明細(xì)細(xì)?商業(yè)業(yè)物物業(yè)業(yè)調(diào)調(diào)查查Commercialpropertyinvestigation?商業(yè)業(yè)物物業(yè)業(yè)調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)物物業(yè)業(yè)調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)研研Businessresourcecollection?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)資資源源調(diào)調(diào)查查?商業(yè)業(yè)同同行行調(diào)調(diào)查查Circlethesameindustrysurvey?華鑫鑫國國貿(mào)貿(mào)周周邊邊潛潛在在競競爭爭項項目目調(diào)調(diào)查查南陽陽中中景景門門國國貿(mào)貿(mào)中景景門門國國貿(mào)貿(mào)位位于于南南陽陽市市獨獨山山大大道道與與張張衡衡路路交交匯匯處處。。總總占占地地210畝畝，，總總建建筑筑面面積積36萬萬平平方方米米，，地地處處南南陽陽市市新新行行政政文文化化核核心心原原點點，，北北眺眺獨獨山山，，東東攬攬白白河河，，盡盡占占城城市市上上風(fēng)風(fēng)上上水水位位，，地地段段優(yōu)優(yōu)勢勢無無出出其其右右；；南南臨臨第第一一行行政政大大道道張張衡衡路路，，西西臨臨城城市市脊脊梁梁獨獨山山大大道道，，同同時時也也是是城城市市快快速速公公交交（（BRT））優(yōu)優(yōu)先先布布點點的的核核心心網(wǎng)網(wǎng)脈脈；；周周邊邊市市政政配配套套海海量量簇簇?fù)頁?，，市市財財政政局局、、工工商商局局、、房房管管局局和和市市委委組組織織部部等等市市直直單單位位一一線線排排列列，，銀銀行行、、電電信信、、郵郵政政、、保保險險、、家家居居、、酒酒店店、、沐沐浴浴中中心心和和4S店店環(huán)環(huán)伺伺周周邊邊，，市市委委市市政政府府規(guī)規(guī)劃劃遷遷入入，，2012年年全全國國農(nóng)農(nóng)運運會會主主場場館館近近在在咫?華鑫國貿(mào)貿(mào)周邊潛潛在競爭爭項目調(diào)調(diào)查南陽永安安尚城國國際地處天山山路與仲仲景路交交叉口，，未來華華潤萬家家的駐地地。欲打打造南陽陽首座占占地56萬平米米原味西西班牙國國際住區(qū)區(qū)－品質(zhì)質(zhì)生活中中心、9萬平米米地中海海風(fēng)情園園林－浪浪漫休閑閑中心、、10萬萬平米國國際時尚尚購物街街區(qū)－娛娛樂購物物中心、、四星酒酒店及soho公寓配配套－國國際商務(wù)務(wù)中心的的城市綜合合體。?華鑫國貿(mào)貿(mào)周邊潛潛在競爭爭項目調(diào)調(diào)查南陽萬事事達(dá)廣場場萬事達(dá)生生活廣場場位于南南陽市張張衡路與與工農(nóng)路路交匯處處（市房房管局西西邊），，是由南南陽市萬萬事達(dá)房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司負(fù)負(fù)責(zé)開發(fā)發(fā)的一座座以住宅宅、購物物、餐飲飲、娛樂樂、運動動休閑一一體化服服務(wù)為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的大大型生活活廣場。。擁有27萬平平米住宅宅、5萬萬平米商商業(yè)面積積以及近近5000平米米的廣場場占地，，是南陽陽首個32萬平平方米的的大型敞敞開式運運動社區(qū)區(qū)，同時時也是南南陽第一一個敞開開式街宅宅項目。。在物業(yè)管管理方面面，小區(qū)區(qū)在電梯梯轎廂設(shè)設(shè)置了報報警對講講系統(tǒng)以以及閉路路探頭、、小區(qū)安安防閉路路監(jiān)控系系統(tǒng)、圍圍墻周界界紅外線線報警系系統(tǒng)、保保安巡更更系統(tǒng)，，背景音音樂系統(tǒng)統(tǒng)，地下下智能停停車場管管理系統(tǒng)統(tǒng)，燃?xì)鈿狻拵ЬW(wǎng)入戶戶服務(wù)。。萬事達(dá)生生活廣場場交通便便利，周周圍有南南陽市中中心醫(yī)院院、社區(qū)區(qū)幼兒園園、第二二十一小小學(xué)、第第二十八八中學(xué)、、市政府府幼兒園園以及各各銀行服服務(wù)點，，靠近市市中心繁繁華購物物圈。宣宣傳未來來沃爾瑪瑪?shù)鸟v地地。?華鑫國貿(mào)貿(mào)周邊潛潛在競爭爭項目調(diào)調(diào)查天山印象象皮草城城天山印象象皮草城城計劃于于8月份份開業(yè)，，打造南南陽市大大型專業(yè)業(yè)皮草市市場。并并以專業(yè)業(yè)性高檔檔商場模模式作為為后期主主要經(jīng)營營思路。。前期為吸吸引大量量商戶先先推出的的招商政政策有：：1、4月月1號前前認(rèn)籌以以廣告費費形式返返還全年年租金；；5月1號之前前認(rèn)籌返返年租金金的60%做為為廣告補補貼。2、答應(yīng)應(yīng)商戶前前三年免免稅費（（商戶水水電費自自理）。。3、商場場前期進進行大規(guī)規(guī)模駐地地考察，，引進等等方式進進行招商商，招商商地點有有海寧、、廣州、、溫州等等地。4、經(jīng)營營管理費費待定。。5、商場場東區(qū)租租金180元每每平米，，西區(qū)160元元每平米米。租地地面積23%為為公攤。。6、商場場負(fù)責(zé)基基礎(chǔ)裝修修（頂?shù)氐兀?、周邊邊有公交交線路21路、、29路路、5路路、82路、103路路、2路路、18路。招商電話。。QQ：：452143001?商業(yè)同行行調(diào)查金瑪特一層:九九個化化妝品專專柜，三三個珠寶寶專柜化妝品：：歐萊雅雅、自然然堂、美美寶蓮、、OLAY、丸丸美、夢夢妝、泊泊美、資資生堂、、菲詩小小鋪。珠寶：周周大生珠珠寶、金金鑫珠寶寶、金蘭蘭首飾。。醫(yī)藥柜、、煙酒柜柜。超市生鮮鮮區(qū)、調(diào)調(diào)味品區(qū)區(qū)、果蔬蔬區(qū)、二層：日日用小百百貨、小小家電、、家飾、、文體文文具、針針織內(nèi)衣衣、鞋子子箱包、、床品、、洗化用用品、食食品區(qū)、、?商業(yè)同行行調(diào)查金瑪特三層：共共24個個女裝品品牌，含含11個個少淑女女裝品牌牌，8個個貴婦裝裝品牌，，2個太太太裝品品牌，3個毛衫衫品牌女裝少淑淑品牌：：艾格、、艾格周周末、三三淼、摩摩卡奴、、希色、、達(dá)衣巖巖、依維維妮、亦亦谷、伊伊芙麗、、拉夏貝貝爾、布布同、女裝貴婦婦品牌：：貴姿、、芭蒂娜娜、瑪瑋瑋絲、谷谷邦、寶寶絲露、、華人杰杰、聲雨雨竹、柏柏維婭、、中老裝品品牌：福福太太、、夕陽紅紅、毛衫品牌牌：春竹竹、天山山、鄂爾爾多斯、、品牌包：：米奇、、LAGOGO內(nèi)衣：貓貓人、頂頂呱瓜、、花雨傘傘、不知知慢（運運動）、、新世家家族、文胸：婷婷美、、西施爾爾、愛美美麗、愛愛慕、曼曼妮芬、、?商業(yè)同行行調(diào)查金瑪特三三層：落落位圖?商業(yè)同同行調(diào)調(diào)查金瑪特特四層：：共17個個男裝裝品牌牌，10個個女鞋鞋品牌牌。男裝品品牌：：花花花公公子、、金利利來、、迪克克龍、、帝牌牌、七七匹狼狼、步步森、、萊萊得斯斯達(dá)、、西尼尼亞、、迪安安帝尼尼、寶寶尼、、九牧牧王、、皮爾爾卡丹丹、夢夢特嬌嬌、培培蒙、、歩西西尼、、袋鼠鼠、鄂鄂爾多多斯男男裝、、鞋區(qū)：：女鞋鞋：戴戴安娜娜、依依迪夫夫人、、高帝帝、濤濤洋、、特麗麗雅、、漂亮亮寶貝貝、森森里公公主、、愛酷酷、歐歐羅巴巴、菲菲尼莎莎、卡卡洛洛馳、、皮具：：金利利來、、夢特特嬌、、鱷魚魚皮具具、花花花公公子?商業(yè)同同行調(diào)調(diào)查金瑪特特四四層層：落落位圖圖?商業(yè)同同行調(diào)調(diào)查金瑪特特五層：：共22個個童裝裝品牌牌。童童裝：：安奈奈爾、、哇哈哈哈、、甲蟲蟲屋、、鎏恒恒少年年、鉛鉛筆俱俱樂部部、紅紅黃藍(lán)藍(lán)、生生肖王王、小小豬嚕嚕嚕、、阿迪迪達(dá)斯斯、海海威邇邇、巴巴拉巴巴拉、、水孩孩兒、、法納納貝爾爾、安安踏、、耐克克、宜宜貝、、可可可鴨、、巴布布豆（（BOBDOG)、ELLE卡卡琪屋屋、哈哈利波波特、、兔仔仔嘜、、童鞋：：紅蜻蜻蜓、、巴布布豆、、兄弟弟貓、、浮羅羅迷、、嬰幼品品：好好孩子子、麗麗嬰房房、史史努比比、如如意寶寶貝、、兒童樂樂園：：福寶寶貝體育器器材：：健爾爾馬童玩：：益智智玩具具、迪迪士尼尼、床品：：富安安娜、、堂皇皇、多多喜愛愛、嘉嘉加夢夢、維維科家家紡、、藍(lán)迪迪思、、藍(lán)絲絲羽、、圣夫夫島、、家電：：飛飛利浦浦、松松下、、每時時樂、、蘇泊泊爾、、富士士寶、、美的空空調(diào)專專柜、、安吉吉爾凈凈水器器專柜柜、索索尼、、夏普普、創(chuàng)創(chuàng)維、、長虹虹、西西門子子、海海爾冰冰洗、、?商業(yè)同行調(diào)調(diào)查金瑪特五五層：落落位圖?商業(yè)同行調(diào)調(diào)查金瑪特完善中………?神圣的工工作在每每個人的的日常事事務(wù)里，，理想的的前途在在于一點點一滴做做起。創(chuàng)造性模模仿不是是人云亦亦云，而而是超越越和再創(chuàng)創(chuàng)造。逆境給人寶貴貴的磨練機會會。只有經(jīng)得得起環(huán)境考驗驗的人，才能能算是真正的的強者。22:0422:0422:04:4022:04:40所謂天才，只只不過是把別別人喝咖啡的的功夫都用在在工作上了。。強烈的欲望也也是非常重要要的。人需要要有強大的動動力才能在好好的職業(yè)中獲獲得成功。你你必須在心中中有非分之想想，你必須盡盡力抓住那個個機會?；茧y可以試驗驗一個人的品品格，非常的的境遇方才可可以顯出非常常的氣節(jié);風(fēng)平浪靜的海海面，所有的的船只都可以以并驅(qū)競勝。。命運的鐵拳拳擊中要害的的時候，只有有大勇大智的的人才能夠處處之泰然。不放過任何細(xì)細(xì)節(jié)。12月-2212月-2212月-2212月-22惟一持久的競競爭優(yōu)勢，就就是比你的競競爭對手學(xué)習(xí)習(xí)得更快的能能力。把你的競爭對對手視為對手手而非敵人，，將會更有益益。一旦做出決定定就不要拖延延。任何事情情想到就去做做!立即行動!如果通用公司司不能在某一一個領(lǐng)域坐到到第一或者第第二把交椅，，通用公司就就會把它在這這個領(lǐng)域的生生意買掉或退退出這個領(lǐng)域域。我的宗旨一向向是逐步穩(wěn)健健發(fā)展，既不不要靠聳人聽聽聞的利潤，，也不要在市市場不景氣時時，突然有資資金周轉(zhuǎn)不靈靈的威脅。22-12月-2222:04:40在艱難時期期，企業(yè)要要想獲得生生存下去的的機會，唯唯一的辦法法就是保持持一種始終終面向外界界的姿態(tài)。。若想長期期生存，僅僅有的途徑徑就是要使使人人竭盡盡全力，千千方百計讓讓下一代產(chǎn)產(chǎn)品進入用用戶家中。。時間間是是一一個個偉偉大大的的作作者者，，它它會會給給每每個個人人寫寫出出完完美美的的結(jié)結(jié)局局來來。。自始始自自終終把把人人放放在在第第一一位位，，尊尊重重員員工工是是成成功功的的關(guān)關(guān)鍵鍵。。讓流程說話話，流程是是將說轉(zhuǎn)化化為做的惟惟一出路。。12月-2212月-2222:04:40在一個崇高高的目的支支持下，不不停地工作作，即使慢慢，也一定定會獲得成成功。微軟離破產(chǎn)產(chǎn)永遠(yuǎn)只有有18個月。堅持是一種種智慧，固固執(zhí)是一種種死板。12月-2212月-22命運是一件件很不可思思議的東西西。雖人各各有志，但但往往在實實現(xiàn)理想時時，會遭遇遇到許多困困難，反而而會使自己己走向與志志趣相反的的路，而一一舉成功。。一個管理者者如果不了了解其下屬屬的工作，，那他就無無法有效地地管理他們們。人們所所認(rèn)識識到的的是成成功者者往往往經(jīng)歷歷了更更多的的失敗敗，只只是他他們從從失敗敗中站站起來來并繼繼續(xù)向向前。。22:04:4022:0412月月-22等待。。我將將要在在這三三塊基基石上上建立立我成成功的的金字字塔。。千方百百計請請一個個高招招的專專家醫(yī)醫(yī)生，，還不不如請請一個個隨叫叫隨到到且價價格便便宜的的江湖湖郎中中。是員工工養(yǎng)活活了公公司。。2022/12/2222:04能用他他人智智慧去去完成成自己己工作作的人人是偉偉大的的。不滿足足讓客客戶滿滿意，，要追追求讓讓客戶戶感動動，創(chuàng)創(chuàng)造客客戶終終身價價值。。新經(jīng)濟濟時代代，不不是大大魚吃吃小魚魚，而而是快快魚吃吃慢魚魚。路是腳腳踏出出來的的，歷歷史是是人寫寫出來來的。。人的的每一一步行行動都都在書書寫自自己的的歷史史。22十十二二月202210:04下下午12月月-22差錯發(fā)發(fā)生在在細(xì)節(jié)節(jié)，成成功取取決于于系統(tǒng)統(tǒng)。速度就就是一一切，，它是是競爭爭不可可或缺缺的因因素。。管得少少，就就是管管得好好。22十十二二月2022命運本本來就就不公公平所所以我我要改改變命命運。。投機取取巧的的人。。10:04:40下下午午22:04:40質(zhì)量是是維護護顧客客忠誠誠的最最好保保證。。最好的的CEO是構(gòu)建建他們們的團團隊來來達(dá)成成夢想想，即即便是是邁克克爾·喬丹也也需要要隊友友來一一起打打比賽賽。2022/12/2222:0412月月-22在這個個世界界上，，沒有有人能能使你你倒下下。如如果你你自己己的信信念還還站立立的話話。一個人人要發(fā)發(fā)現(xiàn)卓卓有成成效的的真理理，需需要千千百萬萬個人人在失失敗的的探索索和悲悲慘的的錯誤誤中毀毀掉自自己的的生命命。12月月-2222:04:40感情投投資是是在所所有投投資中中，花花費最最少，，回報報率最最高的的投資資。壯士臨陣陣決死哪哪管些許許傷痕，，向千年年老魔作作戰(zhàn)，為為百代新新風(fēng)斗爭爭?？犊?dāng)S此身身。20