西安某幼兒園房屋完損檢測

西安市未央區(qū)世杰幼兒園房屋完損狀況檢測報告1委托單位委托人：雷某某工程地址：陜西省西安市某幼兒園2項目名稱西安市某幼兒園房屋完損狀況檢測3現場檢測日期2016年04月21日4建筑物概況受檢房屋位于西安市某幼兒園內，為一棟三層鋼筋混凝土框架結構房屋。受檢房屋始建于2014年。房屋施工單位、建設單位、設計單位不詳。建筑、結構概況見表4.1，房屋平面示意圖見圖4.1。表4.1受檢房屋建筑概況、結構初步調查表建筑概況層數3層總高10.05m層高一層：3.45m、二、三層：3.15m、室內外高差：0.30m平面形式矩形建筑面積1395m2東西向柱距3.2m、6.0m、7.5m、8.0m南北向柱距6.5m、9.0m屋面形式平屋面上部結構結構形式框架結構變形縫設置無墻體厚度240mm砌筑方式實砌砂漿類型混合砂漿塊材類型實心磚樓（屋）蓋現澆混凝土樓（屋）蓋圖4.1受檢房屋底層平面示意圖5檢測目的、范圍和內容受檢房屋位于西安市某幼兒園內，本次受檢房屋為一棟三層鋼筋混凝土框架結構房屋，該房屋自建成后作為幼兒園房屋使用?，F需明確房屋目前的完損狀況，為后續(xù)辦理辦學許可證手續(xù)提供技術依據,雷瑞勇特委托上海寶冶工程技術有限公司房屋質量檢測站對該房屋進行完損狀況檢測，確定該房屋的完損等級。檢測內容如下：（1）房屋完損狀況檢測采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。（2）房屋傾斜檢測現場采用TCR1202+R400型全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋的傾斜是否滿足規(guī)范要求。（3）房屋相對不均勻沉降檢測現場采用WILDNA2型水準儀對房屋處于同一水平面的屋面檐口或窗臺進行相對不均勻沉降測量，檢測房屋地基基礎相對不均勻沉降是否滿足規(guī)范要求。6檢查及分析結果6.1房屋完損狀況檢測為明確房屋目前完損狀況，我站檢測員到現場進行了檢測，主要情況如下：表6.1房屋完損檢測結果表完損描述照片1外立面受檢房屋北立面照片123-4/A-B軸門扇完好照片234-5/A-B軸窗扇完好照片345軸電器設備完好照片453-4/A-B軸底層大廳內景照片562-3/A-B軸底層辦公室內景照片672/A-B軸二層梁平整完好照片785/B軸二層主次梁節(jié)點照片893-4/B-C軸底層樓梯現狀照片9105/B軸底層框架柱平整完好照片10113-4/A-B軸底層大廳頂板完好照片11124-5/B-C軸底層廚房內景照片12134-6/B軸二層走道內景照片13144-5/A-B軸二層教室內景照片14155/A軸二層框架柱平整完好照片15165/A-B軸三層梁平整完好照片16174-5/A-B軸三層主次梁節(jié)點完好照片17185/A軸三層梁柱節(jié)點完好照片18193-4/B-C軸二層樓梯現狀照片19204-6/B軸三層走道內景照片20212-3/B軸消防設施齊全照片21224-5/A-B三層教室內景照片22232/C軸三層框架柱平整完好照片23245/B-C軸屋面梁平整完好照片24254-5/B-C軸屋面主次梁節(jié)點完好照片25262/C軸屋面梁柱節(jié)點完好照片26274-5/B-C軸屋面板平整完好照片276.2房屋傾斜檢測為明確房屋目前實際傾斜情況，現場采用TCR1202+R400型全站儀對受檢房屋進行傾斜測量。測量結果如下：表6.2受檢房屋傾斜測量結果測點傾斜方向觀測日期：2016年04月21日測量高度（m）偏移量（mm）傾斜率（‰）備注1向南9.532171.78/向西9.532151.57/2向南9.178222.40/向東9.17890.98/傾斜觀測點布置上述測量結果表明，被測房屋各測點傾斜方向顯示房屋南北向最大傾斜率為2.40‰，東西向最大傾斜率為1.57‰，全部測點傾斜率小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）。6.3房屋相對不均勻沉降檢測本次房屋檢測采用WILDNA2型水準儀，選取設計處于同一水平面的窗臺進行相對不均勻沉降檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值，檢測結果詳見表6.3。表6.3受檢房屋相對不均勻沉降測量結果測點號123456測量數值（mm）±0-6-11-9-2+5測量距離（mm）32363021305735613602沉降差（mm）65277局部傾斜率（‰）1.851.660.651.971.94檢測結果表明，所測點位最大相對不均勻沉降差為7mm，局部最大傾斜率為1.97‰，小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中限值0.003l（注：沉降觀測包含施工誤差）。6.4房屋完損等級評定根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）對該房屋結構、裝修和設備完損狀況進行評定。6.4.1結構部分未見地面、結構柱、填充墻等存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現象，房屋傾斜較小，地基基礎不均勻沉降在允許范圍內。梁、板、柱等主體結構構件無傾斜變形、裂縫、松動等現象，主體結構構件完好。樓面面層無空鼓、起砂現象，面層基本完好。填充墻墻體本身無明顯開裂現象，與主體結構連接基本可靠，填充墻完好。屋面排水基本暢通，屋面基本完好。6.4.2裝修部分門窗：門窗無明顯變形、開關正常，玻璃完好，門窗完好。外墻飾面：完整牢固，無明顯空鼓，外墻飾面屬基本完好。內抹灰：基本牢固，無明顯空鼓現象，內抹灰完好。6.4.3設備部分電照：電器設備、線路、照明裝置完好，屬完好。衛(wèi)生設施：房屋的衛(wèi)生設備、管道完好，可以正常使用，屬完好。6.4.4完損等級評定根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），受檢房屋結構、裝修均為基本完好，設備為完好，該處房屋可評為基本完好房。7檢測結論與建議7.1結論通過現場檢查與檢測，西安市未央區(qū)世杰幼兒園房屋無明顯結構損壞現象，根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）該處房屋可評定為基本完好房。7.2建議依據現場檢測、檢查，提出以下處理意見及建議：建議定期對該處房屋進行檢測與維護。8檢測儀器此次檢測所用儀器詳見下表8.1：表8.1檢測所用儀器清單序號儀器名稱型號編號備注1水準儀WILDNA2JYS07-LA52-005/2鋼直尺300mmJYS07-LS14-002/3激光測距儀DISTOTMA8JYS07-LA53-002/4全站儀TCR1202+R400JYS07-LA54-003/9主要技術依據（1）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）；（2）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（2004版）；（3）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；（4）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；(5)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）；（6）業(yè)主提供的有關資料。10技術人員項目負責人：朱某項目參加人：余某石某田某陳某報告編寫人：石某報告審核人：陳某報告批準人：劉某檢測單位：上海寶冶工程技術有限公司房屋質量檢測站2016年04月29日附件1檢測照片照片1受檢房屋北立面照片2門扇完好照片3窗扇完好照片4電器設備完好照片5一層大廳內景照片6一層辦公室內景照片7二層梁平整完好照片8二層主次梁節(jié)點照片9一層樓梯現狀照片10一層框架柱平整完好照片11一層大廳頂板完好照片12一層廚房內景照片13二層走道內景照片14二層教