城市高爾夫花園整合提案整合推廣策略溝通

萬(wàn)科?城市高爾夫花園整合提案整合推廣策略溝通綱要感謝貴公司提供了豐富詳盡而有效的資料和信息，為我們的工作提供了莫大的便利。以此為基礎(chǔ)，我們成立了專案組，對(duì)項(xiàng)目本身以及東莞地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，同時(shí)還對(duì)萬(wàn)科品牌進(jìn)行了解，經(jīng)過(guò)近半個(gè)月來(lái)的資料搜索、分析和討論，制定出此推廣方案。前言我們的企圖●在東莞實(shí)現(xiàn)萬(wàn)科產(chǎn)品的再次創(chuàng)新形態(tài)●實(shí)效傳遞城市高爾夫賣點(diǎn)，引發(fā)關(guān)注●為萬(wàn)科后期開(kāi)發(fā)積累資源，打造口碑●快打快收，使城市高爾夫和萬(wàn)科雙贏我們的突破點(diǎn)●創(chuàng)新解決萬(wàn)科文化與東莞城市的共生關(guān)系●創(chuàng)意解決城市文明與高爾夫的傳承關(guān)系●實(shí)戰(zhàn)解決情景洋房與后期高層的價(jià)值關(guān)系●實(shí)效解決萬(wàn)科品牌與樓盤(pán)銷售的利潤(rùn)關(guān)系五步溝通第一/偵察——市場(chǎng)掃描第二/戰(zhàn)略——策略定位第三/部署——階段創(chuàng)意第四/保障——媒介預(yù)算第五/人員——戰(zhàn)斗軍團(tuán)市場(chǎng)掃描1、產(chǎn)品概況2、市場(chǎng)概狀3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手4、自我檢測(cè)5、目標(biāo)群體6、產(chǎn)品定位規(guī)模容積率建筑密度生活配套主力戶型銷售均價(jià)產(chǎn)品概況市場(chǎng)掃描市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手/自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位交通景觀寮步與東莞城區(qū)交匯處，西接?xùn)|城區(qū)，南依同沙生態(tài)區(qū)，東鄰莞深高速，緊鄰著名的峰景高爾夫球場(chǎng)要點(diǎn)城市中心邊緣，交通還不夠便利，高爾夫文化與生俱來(lái)，具戰(zhàn)略性核心優(yōu)勢(shì)，差異化關(guān)鍵點(diǎn)之一分析交通景觀容積率建筑密度生活配套主力戶型銷售均價(jià)產(chǎn)品概況市場(chǎng)掃描規(guī)模12.3萬(wàn)平方米，建筑面積18.5萬(wàn)平方米要點(diǎn)不是關(guān)鍵性賣點(diǎn)分析市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手/自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位交通景觀規(guī)模建筑密度生活配套主力戶型銷售均價(jià)產(chǎn)品概況市場(chǎng)掃描容積率1.5要點(diǎn)相對(duì)較小，值得提及的賣點(diǎn)分析市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手/自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位交通景觀規(guī)模容積率生活配套主力戶型銷售均價(jià)產(chǎn)品概況市場(chǎng)掃描建筑密度<20%要點(diǎn)相對(duì)較低，也是值得提及的賣點(diǎn)分析市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手/自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位交通景觀規(guī)模容積率建筑密度主力戶型銷售均價(jià)產(chǎn)品概況市場(chǎng)掃描生活配套情景洋房占29.6%，高層占66.1%，會(huì)所占1.4%，商業(yè)、物業(yè)及其他建筑面積占2.9%（以建筑面積計(jì)）要點(diǎn)值得一說(shuō)只有會(huì)所，有一定的不足，使項(xiàng)目的整體形象提升具有難度，并且影響社區(qū)生活便利和舒適分析市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手/自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位交通景觀規(guī)模容積率建筑密度生活配套銷售均價(jià)產(chǎn)品概況市場(chǎng)掃描主力戶型128-168平方米及復(fù)式單位要點(diǎn)從產(chǎn)品本身及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境看，都是差異化關(guān)鍵點(diǎn)，創(chuàng)新產(chǎn)品具有戰(zhàn)略性核心優(yōu)勢(shì)，第一時(shí)間讓客戶知道分析市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手/自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位交通景觀規(guī)模容積率建筑密度生活配套主力戶型產(chǎn)品概況市場(chǎng)掃描銷售均價(jià)每平方米3800元（情景洋房）要點(diǎn)從產(chǎn)品本身及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境來(lái)看，性價(jià)比高，是值得一提的賣點(diǎn)，提醒消費(fèi)群起碼為準(zhǔn)中產(chǎn)階級(jí)分析市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手/自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位市場(chǎng)概狀市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手/自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位整體樓市2003年總體銷售勢(shì)頭比預(yù)期好，樓市大局呈現(xiàn)出一片繁榮景象，開(kāi)發(fā)商逐漸成熟要點(diǎn)為萬(wàn)科進(jìn)入東莞市場(chǎng)和項(xiàng)目切入提供契機(jī)，而憑借萬(wàn)科實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)，以及品牌號(hào)召力，應(yīng)當(dāng)一舉成功分析熱銷產(chǎn)品市場(chǎng)掃描熱銷產(chǎn)品兩大主流：一是針對(duì)企業(yè)主而長(zhǎng)期集中開(kāi)發(fā)的高端住宅；一是針對(duì)700萬(wàn)龐大外來(lái)人口而興起的小戶型要點(diǎn)本項(xiàng)目以萬(wàn)科頂尖產(chǎn)品情景洋房首度亮相東莞，將填補(bǔ)東莞市場(chǎng)的空白，同時(shí)高端主力戶型迎合潮流分析市場(chǎng)概狀產(chǎn)品概況競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手/自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位整體樓市愉景花園第一居星河傳說(shuō)雍華庭金月灣聚福豪園競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位新世界花園位于黃旗山生態(tài)圈新城中心，戶型豪華，擁有兩間五星級(jí)豪華住戶俱樂(lè)部，區(qū)內(nèi)生活配套完善，出入便利賣點(diǎn)頂級(jí)豪宅區(qū)，對(duì)本項(xiàng)目影響不大威脅新世界花園第一居星河傳說(shuō)雍華庭金月灣聚福豪園競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位愉景花園擁有半開(kāi)放式的私人花園、綠蔭成林的私家路、豪華雙會(huì)所，鄰近虎英公園、峰景高爾夫球場(chǎng)賣點(diǎn)別墅豪宅區(qū)，對(duì)本項(xiàng)目的部分目標(biāo)消費(fèi)群有影響，分散頂層客流威脅新世界花園愉景花園星河傳說(shuō)雍華庭金月灣聚福豪園競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位第一居位于黃旗山生態(tài)圈，周邊生活配套完善，綠化高，擁有自然生態(tài)園林，豪華戶型引景入室賣點(diǎn)分散頂層客流威脅新世界花園愉景花園第一居雍華庭金月灣聚福豪園競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位星河傳說(shuō)位于黃旗山生態(tài)圈高尚住宅區(qū)，尊享獨(dú)立式商務(wù)區(qū)、星光影城商場(chǎng)、星級(jí)酒店的生活配套，擁有園林景觀賣點(diǎn)請(qǐng)明星代言形象，廣告手段多樣，有一定品牌知名度，分散客流威脅新世界花園愉景花園第一居星河傳說(shuō)金月灣聚福豪園競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位主打健康導(dǎo)航理念，交通網(wǎng)絡(luò)、生活配套完善，擁有游泳池、園林、兒童游樂(lè)場(chǎng)、裝修高檔的最高住宅樓與本項(xiàng)目?jī)r(jià)位相當(dāng)，較具競(jìng)爭(zhēng)力，分散主要客流雍華庭賣點(diǎn)威脅新世界花園愉景花園第一居星河傳說(shuō)雍華庭聚福豪園競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位位于東城新區(qū)中心黃旗山生態(tài)圈，近峰景高爾夫球場(chǎng)周圍配套齊全，擁有人性化主旨園林及優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理與本項(xiàng)目相比，有競(jìng)爭(zhēng)力，分散客流金月灣賣點(diǎn)威脅新世界花園愉景花園第一居星河傳說(shuō)雍華庭金月灣競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀自我檢測(cè)/目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位位于都市首席金牌位置，交通便利，配套完善成熟，可入莞城戶口，建筑品質(zhì)好，每戶2個(gè)車位對(duì)本項(xiàng)目相比，較有相當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)力，分散主要客流聚福豪園賣點(diǎn)威脅自我檢測(cè)市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位劣勢(shì)機(jī)會(huì)威脅優(yōu)勢(shì)●萬(wàn)科品牌強(qiáng)大影響力●緊鄰峰景高爾夫球場(chǎng)●獨(dú)特情景洋房●高層洋房獨(dú)特景觀視野●高性價(jià)比要點(diǎn)通過(guò)演繹借助媒體大范圍、長(zhǎng)時(shí)間重點(diǎn)傳播和反復(fù)強(qiáng)調(diào)，深化產(chǎn)品塑造品牌分析劣勢(shì)●首度進(jìn)入東莞，對(duì)市場(chǎng)了解還不深●配套不完善●近工業(yè)集聚地有一些糟雜●沒(méi)有公交線路穿梭要點(diǎn)借鑒萬(wàn)科在全國(guó)各城市開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)彌補(bǔ)不足，弱化配套和交通不完善的形象，同時(shí)建議配置屋村巴士分析自我檢測(cè)市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位優(yōu)勢(shì)機(jī)會(huì)威脅機(jī)會(huì)●借萬(wàn)科品牌作后盾●對(duì)手廣告力弱●市場(chǎng)潛在消費(fèi)力強(qiáng)●稀有高爾夫景觀●情景洋房填補(bǔ)市場(chǎng)空白要點(diǎn)通過(guò)揚(yáng)長(zhǎng)避短的推廣，強(qiáng)化的更強(qiáng)的分析自我檢測(cè)市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)威脅威脅自我檢測(cè)市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手目標(biāo)群體/產(chǎn)品定位優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)機(jī)會(huì)通過(guò)有的放矢推廣，弱化的更弱的分析●周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不少，且各有其優(yōu)勢(shì)●我們面市較晚，對(duì)手已經(jīng)消化了周邊不少的目標(biāo)人群要點(diǎn)目標(biāo)群體市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手/自我檢測(cè)產(chǎn)品定位東城莞城南城寥步主要區(qū)域以二十六歲至四十五歲的三口之家為主人口特征私營(yíng)企業(yè)主、企業(yè)中高層管理人員、高級(jí)技術(shù)人員以及政府公務(wù)人員及事業(yè)單位職員職業(yè)特征以再次置業(yè)人群為主，首次置業(yè)和休閑度假為輔置業(yè)動(dòng)機(jī)白領(lǐng)中的白領(lǐng)/準(zhǔn)中產(chǎn)階級(jí)東莞城市建筑·高尚精英社區(qū)產(chǎn)品定位市場(chǎng)掃描產(chǎn)品概況/市場(chǎng)概狀/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手/自我檢測(cè)/目標(biāo)群體推廣策略1、推廣命名2、形象定位3、廣告語(yǔ)4、形象標(biāo)志5、標(biāo)準(zhǔn)色系6、廣告策略7、銷售策略8、傳播策略9、形象識(shí)別萬(wàn)科·城市高爾夫花園推廣命名推廣策略形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略/銷售策略/傳播策略/形象識(shí)別承載果嶺精神的城市人文領(lǐng)地以果嶺代替高爾夫，不光更容易上口，且具豐富想象空間用“果嶺”這一標(biāo)簽，體現(xiàn)我們撫慰人心靈最強(qiáng)有力的方式當(dāng)所有樓盤(pán)在訴求優(yōu)越時(shí)，我們?cè)V求客戶真正的心理需求精神就是價(jià)值，精神存在于我們?nèi)粘Ｉ畹钠狡降行蜗蠖ㄎ煌茝V策略推廣命名廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略/銷售策略/傳播策略/VI識(shí)別個(gè)性寫(xiě)真地處繁華城市中心，緊臨國(guó)內(nèi)著名的峰景高爾夫球場(chǎng)處處充滿人性關(guān)愛(ài)的建筑與社區(qū)，關(guān)懷備至的物業(yè)服務(wù)萬(wàn)科超越自我推出全新住宅——情景洋房，創(chuàng)造無(wú)限驚喜萬(wàn)科名牌社區(qū)文化魅力，承載并創(chuàng)造您的生活智慧讓身心避開(kāi)城市喧囂，真正為自己安一個(gè)心靈的家形象定位推廣策略推廣命名廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略/銷售策略/傳播策略/VI識(shí)別尊榮·高雅·智慧·超越闡釋

稀缺的高爾夫樓盤(pán)，魅力四射的情景洋房，值得信賴的開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)科品牌長(zhǎng)期灌注的人居氣息，以及朝夕相伴的高爾夫文化，傳達(dá)了一種“尊榮·高雅·智慧·超越”的果嶺精神，這種精神文化在體現(xiàn)萬(wàn)科城市高爾夫花園優(yōu)越人居環(huán)境的同時(shí)，也更深入體現(xiàn)它的全新生活理念和價(jià)值追求，為崇尚果嶺精神的準(zhǔn)中產(chǎn)階級(jí)帶來(lái)了福音。果嶺之上，精神所在廣告語(yǔ)推廣策略推廣命名/形象定位形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略/銷售策略/傳播策略/形象識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)色系推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志推廣核心/廣告策略/銷售策略/傳播策略/形象識(shí)別C:0M:0Y:0K:100C:60M:0Y:100K:0推廣核心推廣策略萬(wàn)科·城市高爾夫花園尊榮·高雅·智慧·超越果嶺之上，精神所在推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系廣告策略/銷售策略/傳播策略/形象識(shí)別品牌萬(wàn)科城市高爾夫花園品牌定位東莞城市建筑高尚精英社區(qū)品牌形象果嶺精神的城市人文領(lǐng)地品牌個(gè)性尊榮·高雅·智慧·超越品牌價(jià)值果嶺之上，精神所在品牌訴求物質(zhì)生活精神生活相輔相成廣告策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心銷售策略/傳播策略/形象識(shí)別賣點(diǎn)訴求建筑產(chǎn)品&人居環(huán)境配套服務(wù)&社區(qū)文化廣告策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心銷售策略/傳播策略/形象識(shí)別萬(wàn)科城市高爾夫花園承載果嶺精神的城市人文領(lǐng)地尊榮·高雅·智慧·超越果嶺之上，精神所在執(zhí)行表現(xiàn)人居環(huán)境建筑產(chǎn)品配套服務(wù)社區(qū)文化廣告策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心銷售策略/傳播策略/形象識(shí)別果嶺之上，精神所在賣點(diǎn)表現(xiàn)尊榮·高雅·智慧·超越處繁華城市中心緊鄰國(guó)內(nèi)著名峰景高爾夫球場(chǎng)尊享私家星級(jí)會(huì)所，全天候貼心管家式服務(wù)萬(wàn)科頂尖創(chuàng)新住宅——情景洋房別墅式享受秉承萬(wàn)科智慧精神，開(kāi)創(chuàng)尊貴健康生態(tài)文化廣告策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心銷售策略/傳播策略/形象識(shí)別以“品牌驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品承載”為要求，先主推一期情景洋房，填補(bǔ)市場(chǎng)空擋，樹(shù)立起項(xiàng)目整體形象，帶動(dòng)后期小高層等中端產(chǎn)品銷售銷售策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略傳播策略/形象識(shí)別主推產(chǎn)品：首期情景洋房9個(gè)組團(tuán)產(chǎn)品要點(diǎn)：情景洋房、主力戶型為128平方米-168平方米和少量頂層復(fù)式單位、銷售均價(jià)每平方米4500元目標(biāo)群體：26-45歲城市精英、理想主義新貴品牌驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品承載——產(chǎn)品描述銷售策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略傳播策略/形象識(shí)別人居環(huán)境：臨峰景高爾夫而居、情景洋房的別墅式享受配套服務(wù)：尊享東城區(qū)配套、私家星級(jí)會(huì)所、貼心管家式服務(wù)社區(qū)文化：尊榮·高雅·智慧·超越的果嶺精神文化品牌價(jià)值：社會(huì)影響、榮譽(yù)象征、成功標(biāo)志品牌驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品承載——賣點(diǎn)描述銷售策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略傳播策略/形象識(shí)別以“整合傳播緊扣推廣核心”為原則，主要以報(bào)紙的平面硬性廣告和影視廣告塑造品牌形象，以報(bào)紙軟文炒作深化提升品牌和社區(qū)文化內(nèi)涵，以戶外和現(xiàn)場(chǎng)的包裝配合，通過(guò)整合貫穿和積累傳達(dá)品牌價(jià)值：果嶺之上·精神所在。傳播策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略/銷售策略形象識(shí)別

選擇報(bào)紙、電視、雜志三大傳播媒體為主，同時(shí)借助萬(wàn)科品牌在全國(guó)的知名度，有節(jié)奏地進(jìn)行樹(shù)立本項(xiàng)目的品牌形象和提升知名度。以《東莞日?qǐng)?bào)》、《南方都市報(bào)》、《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》、《南風(fēng)窗》等覆蓋本土的強(qiáng)勢(shì)媒體為主進(jìn)行信息發(fā)布，并以頭版和半版以上的版面深化廣告賣點(diǎn)。整合傳播緊扣推廣核心——媒介推廣傳播策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略/銷售策略形象識(shí)別

捆綁有利的社會(huì)新聞事件焦點(diǎn)，豐富品牌的理性形象；利用大型的高水準(zhǔn)高品位活動(dòng)豐富品牌的感性形象整合傳播緊扣推廣核心——公關(guān)推廣傳播策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略/銷售策略形象識(shí)別

外部分別在莞城中心區(qū)、新中心區(qū)、寮步鎮(zhèn)中心區(qū)等區(qū)域設(shè)置大型戶外形象看板；在項(xiàng)目所在地的周邊馬路設(shè)置戶外指示和吊旗，加強(qiáng)方向指引和項(xiàng)目認(rèn)知。內(nèi)部以在看樓通道和售樓中心以及實(shí)景樣板房等進(jìn)行全面統(tǒng)一包裝，體現(xiàn)“果嶺之上，精神所在”魅力。整合傳播緊扣推廣核心——現(xiàn)場(chǎng)包裝傳播策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略/銷售策略形象識(shí)別

借助報(bào)紙和相關(guān)的廣告物料傳達(dá)有吸引力的優(yōu)惠措施，以及人們喜見(jiàn)樂(lè)聞的尊貴健康文化活動(dòng)，結(jié)合銷售策略和節(jié)假日進(jìn)行宣傳，同時(shí)建議為業(yè)主配置屋村巴士，并于周末在莞城中心可接送看樓客戶。整合傳播緊扣推廣核心——活動(dòng)促銷傳播策略推廣策略推廣命名/形象定位/廣告語(yǔ)/形象標(biāo)志/標(biāo)準(zhǔn)色系/推廣核心/廣告策略/銷售策略形象識(shí)別階段表現(xiàn)1、前期導(dǎo)入階段（2004年8月前）2、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段（2004年8月底-9月底）3、公開(kāi)發(fā)售階段（2004年10月-12月）4、持續(xù)熱銷階段（05年1月-05年6月）階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）前期導(dǎo)入（04年8月前）經(jīng)過(guò)五·一洗禮，以及天氣炎熱銷售旺季回落背景廣告媒體活動(dòng)預(yù)算第一品牌引領(lǐng)東莞市場(chǎng)萬(wàn)科品牌切入階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）前期導(dǎo)入（04年8月前）塑造品牌，展現(xiàn)萬(wàn)科強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入東莞的姿態(tài)●東莞與萬(wàn)科關(guān)系●萬(wàn)科與高爾夫關(guān)系●產(chǎn)品與消費(fèi)群關(guān)系●情景洋房介紹廣告背景媒體活動(dòng)預(yù)算第一品牌引領(lǐng)東莞市場(chǎng)萬(wàn)科品牌切入階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）前期導(dǎo)入（04年8月前）平面廣告——東莞日?qǐng)?bào)、南都；軟文炒作為主戶外廣告——以莞城中心樹(shù)立萬(wàn)科形象的大型廣告牌媒體背景廣告活動(dòng)預(yù)算第一品牌引領(lǐng)東莞市場(chǎng)萬(wàn)科品牌切入階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）前期導(dǎo)入（04年8月前）1、聯(lián)誼高爾夫俱樂(lè)部，在6月份、7月份舉行連續(xù)2次友誼賽，在峰景高爾夫球場(chǎng)的消費(fèi)圈內(nèi)形成并擴(kuò)大影響2、請(qǐng)名牌名教授搞一次房產(chǎn)論壇。本活動(dòng)可以年年搞一次，同時(shí)請(qǐng)報(bào)社記者做專訪?；顒?dòng)背景廣告媒體預(yù)算第一品牌引領(lǐng)東莞市場(chǎng)萬(wàn)科品牌切入階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）前期導(dǎo)入（04年8月前）約占總費(fèi)用的10%為70萬(wàn)元預(yù)算背景廣告媒體活動(dòng)第一品牌引領(lǐng)東莞市場(chǎng)萬(wàn)科品牌切入軟文炒作一：萬(wàn)科進(jìn)入東莞與東莞城市的關(guān)系東莞和萬(wàn)科都是不斷超越自我的代表；東莞缺乏一個(gè)值得信賴的品牌，而萬(wàn)科真正為產(chǎn)品融入人居、社區(qū)文化的理念。東莞人均住房面積可觀，但不能滿足消費(fèi)者的心理需求。萬(wàn)科進(jìn)入有望給東莞帶來(lái)高質(zhì)量的產(chǎn)品、新的發(fā)展模式、以及種種可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）前期導(dǎo)入（04年8月前）軟文炒作二：產(chǎn)品與高爾夫球場(chǎng)的關(guān)系峰景高爾夫球場(chǎng)為產(chǎn)品提供了一個(gè)高級(jí)、自然、自在、自我的休閑場(chǎng)所。而球場(chǎng)特有的綠色和寬廣更為產(chǎn)品本身帶來(lái)了無(wú)限風(fēng)光。高爾夫運(yùn)動(dòng)的獨(dú)特性，為產(chǎn)品傾注了優(yōu)雅、高尚、智慧、超越等的精神內(nèi)涵，有力地拔高了產(chǎn)品的形象、品位。階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）前期導(dǎo)入（04年8月前）軟文炒作三：產(chǎn)品與目標(biāo)人群的關(guān)系

萬(wàn)科一向在產(chǎn)品中灌注的人居理念和看重的社區(qū)文化氛圍正是消費(fèi)群所向往的。產(chǎn)品緊靠高爾夫球場(chǎng)，高爾夫精神（優(yōu)雅、高尚、智慧、超越等）對(duì)產(chǎn)品的輻射對(duì)正在拼搏的高層白領(lǐng)和已經(jīng)成功的人士而言有相當(dāng)大的誘惑力。階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）前期導(dǎo)入（04年8月前）軟文炒作四：情景洋房的優(yōu)勢(shì)戶戶帶花園或露臺(tái)的住宅，符合消費(fèi)者健康、實(shí)用、美觀的消費(fèi)欲求其性比價(jià)具備充足的競(jìng)爭(zhēng)力，可以以洋房的價(jià)格擁有別墅的享受。

情景洋房已經(jīng)升級(jí)了好幾個(gè)版本，每一個(gè)升級(jí)版本都有長(zhǎng)足的改良，此次萬(wàn)科在東莞升級(jí)的版本更是讓消費(fèi)者翹首以待。階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）前期導(dǎo)入（04年8月前）迎接“十·一”黃金周樓市廣告開(kāi)始升溫背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算萬(wàn)科東莞首個(gè)樓盤(pán)誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）塑造品牌開(kāi)始營(yíng)造熱銷氣氛銷售背景廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算萬(wàn)科東莞首個(gè)樓盤(pán)誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）訴求項(xiàng)目為東莞市民帶來(lái)的一種全新生活理念以及它的影響廣告背景銷售媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算萬(wàn)科東莞首個(gè)樓盤(pán)誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）平面：東莞日?qǐng)?bào)、南都；硬廣樹(shù)立形象，軟文輔助戶外：以東城、莞城、南城、寮步各地路橋、路牌燈箱、車身為主，發(fā)布樓盤(pán)形象廣告，為開(kāi)盤(pán)預(yù)熱電視：“十·一”前夕形象展現(xiàn)“果嶺之上，精神所在”魅力媒體背景銷售廣告現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算萬(wàn)科東莞首個(gè)樓盤(pán)誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）注入果嶺精神與和諧的社區(qū)文化內(nèi)蘊(yùn)現(xiàn)場(chǎng)背景銷售廣告媒體活動(dòng)預(yù)算萬(wàn)科東莞首個(gè)樓盤(pán)誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）1.內(nèi)部認(rèn)購(gòu)者可獲得高爾夫俱樂(lè)部會(huì)員資格的綠色通道。2．承辦一次市級(jí)大型活動(dòng)，比如結(jié)合城市建設(shè)的方針、以環(huán)保為主題的“愛(ài)我東莞”；再如愛(ài)心行動(dòng)，尋找或者評(píng)比愛(ài)心大使活動(dòng)，宣揚(yáng)社會(huì)美德，提升企業(yè)形象和影響力?；顒?dòng)背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算萬(wàn)科東莞首個(gè)樓盤(pán)誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）約占總費(fèi)用的25%，為175萬(wàn)元預(yù)算背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)萬(wàn)科東莞首個(gè)樓盤(pán)誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）持續(xù)熱銷（05年1-6）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）創(chuàng)意表現(xiàn)平面萬(wàn)科品牌果嶺精神系列男人與小孩握手篇新生，從果嶺出發(fā)……

左右手篇把握，在每一站男人和女人握手篇和諧，相守一生階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）男人篇“YES！果嶺”張總裁的果嶺

創(chuàng)意表現(xiàn)平面形象YES！果嶺系列女人篇“YES！果嶺”陳小姐的果嶺小孩篇“YES！果嶺”強(qiáng)強(qiáng)的果嶺階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）流行劃過(guò)篇感動(dòng)創(chuàng)意表現(xiàn)平面開(kāi)盤(pán)階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）/持續(xù)熱銷（05年1-6）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）仰望篇?jiǎng)?chuàng)意腳本影視開(kāi)盤(pán)1.

1.

1、藍(lán)藍(lán)天的，空中有幾絲白云2、鏡頭拉下，有一群人的背影，好象都在望著遠(yuǎn)處3、忽然，人們的目光全都抬起來(lái)4、隨著緩慢的節(jié)拍，從一頭望向另一頭5、鏡頭切近，一個(gè)男人慢鏡頭的方式冷竣地從左仰望向右6、一個(gè)女人慢鏡的方式驚異地從左仰望向右7、一個(gè)老人慢鏡頭的方式微笑地從左仰望向右8、一個(gè)小孩慢鏡頭的方式瞪大眼睛地從左仰望向右9、大家共同望著的方向，鏡頭拉遠(yuǎn)，一個(gè)高爾夫果嶺出現(xiàn),而人們站在一幢小樓的頂上10、出標(biāo)版——萬(wàn)科城市高爾夫花園，果嶺之上，精神所在生活有時(shí)需要一種信仰，一個(gè)夢(mèng)想，當(dāng)你抬頭望見(jiàn)他時(shí)，你可能就在你的身旁。

萬(wàn)科城市高爾夫花園-果嶺之上，精神所在輕快的爵士樂(lè)內(nèi)容描述字幕/旁白音效果嶺精神的城市人文領(lǐng)地迅速樹(shù)立形象階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）持續(xù)熱銷（05年1-6）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）十·一國(guó)慶長(zhǎng)假樓市廣告大戰(zhàn)進(jìn)入白熱化背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算果嶺精神的城市人文領(lǐng)地迅速樹(shù)立形象階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）持續(xù)熱銷（05年1-6）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）國(guó)慶開(kāi)盤(pán)11月加推再次開(kāi)盤(pán)，趁熱打鐵，價(jià)位4500元左右銷售背景廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算果嶺精神的城市人文領(lǐng)地迅速樹(shù)立形象階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）持續(xù)熱銷（05年1-6）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）挖掘產(chǎn)品獨(dú)特賣點(diǎn)，針對(duì)環(huán)境、戶型、文化以及服務(wù)提出獨(dú)特的生活主張，彰顯果嶺精神所在魅力廣告背景銷售媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算果嶺精神的城市人文領(lǐng)地迅速樹(shù)立形象階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）持續(xù)熱銷（05年1-6）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）平面：東莞日?qǐng)?bào)、南都；硬廣樹(shù)立形象，軟文輔助戶外：以東城、莞城、南城、寮步各地路橋、路牌燈箱、車身為主，發(fā)布樓盤(pán)形象廣告，為開(kāi)盤(pán)預(yù)熱電視：深化展現(xiàn)“果嶺之上，精神所在”魅力媒體背景銷售廣告現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算果嶺精神的城市人文領(lǐng)地迅速樹(shù)立形象階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）持續(xù)熱銷（05年1-6）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）包裝體現(xiàn)果嶺精神與和諧的社區(qū)文化內(nèi)蘊(yùn)現(xiàn)場(chǎng)背景銷售廣告媒體活動(dòng)預(yù)算果嶺精神的城市人文領(lǐng)地迅速樹(shù)立形象階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）持續(xù)熱銷（05年1-6）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）1、搞一次有關(guān)高爾夫文化的講座，穿插交流與溝通，也是社會(huì)高尚階級(jí)的社交活動(dòng)，也加強(qiáng)了朋友間與朋友間友情。2、搞系列與高爾夫有關(guān)的活動(dòng)，比如球具展銷、友誼賽、高爾夫球友沙龍等?；顒?dòng)背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算果嶺精神的城市人文領(lǐng)地迅速樹(shù)立形象階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）持續(xù)熱銷（05年1-6）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）約占總費(fèi)用的30%，為210萬(wàn)元預(yù)算背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）持續(xù)熱銷（05年1-6）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）汽車篇駕御心中的果嶺創(chuàng)意表現(xiàn)平面內(nèi)涵果嶺精神系列高腳杯篇生活在物質(zhì)之上情景洋房系列沒(méi)有同樣的果嶺，也沒(méi)有一個(gè)重復(fù)的風(fēng)景——萬(wàn)科升級(jí)情景洋房，面面是景，戶戶賞景

階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）持續(xù)熱銷（05年1-6）公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）遠(yuǎn)近篇?jiǎng)?chuàng)意腳本影視公開(kāi)發(fā)售1.

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1、金色的陽(yáng)光下，豪華的賓士轎車飛速地行駛著，前面車標(biāo)是一面旗幟2、鏡頭拉遠(yuǎn)、升起，車標(biāo)原來(lái)是遠(yuǎn)處綠色果嶺上的標(biāo)桿，隨后鏡頭暗下3、一個(gè)高高的生日蛋糕閃出，在最上面一層插著一個(gè)旗幟4、鏡頭拉遠(yuǎn)，一群祝賀生日的人正高興地舉著酒杯，而旗幟是遠(yuǎn)處綠色果嶺上的標(biāo)桿，鏡頭暗下5、一個(gè)雞尾酒杯慢慢閃出，酒杯里的果子里插著一面旗幟6、一個(gè)女人的手突然出現(xiàn)拿起杯子吸了一只，鏡頭拉遠(yuǎn)，原來(lái)女人躺在陽(yáng)臺(tái)的太陽(yáng)椅上，旗幟原來(lái)是遠(yuǎn)處的綠色果嶺上的標(biāo)桿7、女人站起來(lái)，手拿著酒杯，男人出現(xiàn)一起看向遠(yuǎn)處的果嶺8、鏡頭提升，房子逐漸變小，整個(gè)小樓出現(xiàn)，整個(gè)社區(qū)出現(xiàn)9、鏡頭逐漸升起望向空中，遠(yuǎn)處的果嶺向逐漸降下，太陽(yáng)在空中閃耀10、標(biāo)版：萬(wàn)科城市高爾夫花園，果嶺之上精神所在夢(mèng)想其實(shí)與生活同時(shí)存在，當(dāng)你注意到他時(shí)，他會(huì)在最美的一刻呈現(xiàn)萬(wàn)科城市高爾夫花園-果嶺之上，精神所在舒緩、輕快的薩克期音樂(lè)內(nèi)容描述字幕/旁白音效果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備各大樓盤(pán)期待“五·一”國(guó)慶長(zhǎng)假的到來(lái)，6月一期業(yè)主入伙背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）持續(xù)熱銷（05年1-6）果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備根據(jù)市場(chǎng)變化制定相關(guān)促銷措施，對(duì)剩余貨量進(jìn)行清貨銷售背景廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）持續(xù)熱銷（05年1-6）果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備聯(lián)系產(chǎn)品本身與高爾夫球場(chǎng)結(jié)合果嶺精神，深化和提升品牌內(nèi)涵形象，為二期推廣奠定良好基礎(chǔ)廣告背景銷售媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）持續(xù)熱銷（05年1-6）果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備平面：東莞日?qǐng)?bào)、南都；硬廣樹(shù)立形象，軟文輔助戶外：以東城、莞城、南城、寮步各地路橋、路牌燈箱、車身為主，深化樓盤(pán)形象電視：“五·一”前作最后的形象提醒，同時(shí)發(fā)布促銷信息媒體背景銷售廣告現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）持續(xù)熱銷（05年1-6）果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備形象結(jié)合銷售，根據(jù)節(jié)奏安排適量的促銷信息現(xiàn)場(chǎng)背景銷售廣告媒體活動(dòng)預(yù)算階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）持續(xù)熱銷（05年1-6）果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備1．請(qǐng)香港演藝圈的名人搞一次演唱會(huì)。或者，邀請(qǐng)女子十二坊搞一次音樂(lè)會(huì)。2.書(shū)展銷：成套成體系的中外名著以低于成本價(jià)的方式在社區(qū)內(nèi)面向全體市民展銷一個(gè)周。3.歌舞晚會(huì)：邀請(qǐng)業(yè)主和本市文藝界名人進(jìn)行自?shī)首詷?lè)地同臺(tái)聯(lián)歡，并向全市發(fā)出公開(kāi)邀請(qǐng)信?；顒?dòng)背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）持續(xù)熱銷（05年1-6）果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備約占總費(fèi)用的35%，為245萬(wàn)元預(yù)算背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）持續(xù)熱銷（05年1-6）階段表現(xiàn)階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（04年8月前）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（04年8-9）/公開(kāi)發(fā)售（04年10-12）持續(xù)熱銷（05年1-6）創(chuàng)意表現(xiàn)平面情景洋房系列退讓是一種美德退臺(tái)式露臺(tái)，讓自己多一種風(fēng)景，別人多一份陽(yáng)光沒(méi)有同樣的果嶺，也沒(méi)有一個(gè)重復(fù)的風(fēng)景萬(wàn)科升級(jí)情景洋房，面面是景，戶戶賞景

穿過(guò)窗外的香樟林，就是我的果嶺擇鄰而居的優(yōu)越生活貴族天生慷慨奉送身份，還奉送10㎡-20㎡的大花園費(fèi)用預(yù)算1、首期推廣總預(yù)算2、傳播媒介費(fèi)用劃分3、階段推廣費(fèi)用劃分費(fèi)用預(yù)算人民幣700萬(wàn)元（大約占首期營(yíng)銷總額3%）傳播媒介費(fèi)用劃分/階段推廣費(fèi)用劃分首期推廣總預(yù)算費(fèi)用預(yù)算首期推廣總總預(yù)算階階段段推廣費(fèi)用用劃分傳播媒介費(fèi)費(fèi)用劃分費(fèi)用預(yù)算（萬(wàn)元）首期推廣總總預(yù)算/傳傳播媒媒介費(fèi)用劃劃分階段推廣費(fèi)費(fèi)用劃分提案結(jié)束，請(qǐng)各位審議！謝謝！9、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Friday,December23,202210、雨中黃葉葉樹(shù)，燈下下白頭人。。。04:28:0404:28:0404:2812/23/20224:28:04AM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見(jiàn)見(jiàn)頻頻。。。。12月月-2204:28:0404:28Dec-2223-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。04:28:0404:28:0404:28Friday,December23,202213、乍乍見(jiàn)見(jiàn)翻翻疑疑夢(mèng)夢(mèng)，，相相悲悲各各問(wèn)問(wèn)年年。。。。12月月-2212月月-2204:28:0404:28:04December23,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見(jiàn)見(jiàn)青青山山。。。。23十十二二月月20224:28:04上上午午04:28:0412月月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月224:28上上午12月-2204:28December23,202216、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2022/12/234:28:0504:28:0523December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。4:28:05上上午午4:28上上午午04:28:0512月