博加廣告-上海華僑城西康路號(hào)大盤項(xiàng)目推廣思考-

華僑城西康路1001號(hào)推廣思考上海博加廣告

PLUS+西康路1001號(hào)首先是一種文化想像，然后是一種財(cái)富想像，最后才是一種居住想像讓我們從文化說起……深入一條街，讀懂一塊地，感受一群人，說說西康路1001號(hào)……“繁華撲面而來”歷史，給這里寫下了繁華；歷史，也給這里寫下了想象……KEYWORDS：深厚100余年，對(duì)于一個(gè)城市，或許不會(huì)太長。但對(duì)于一個(gè)區(qū)域，一條路已經(jīng)足夠用來書寫故事了。這塊土地，曾是租借的領(lǐng)地，道路兩旁的梧桐就是佐證。這塊土地，也見證了中國早期輕工業(yè)的歷史，一些耳熟能詳?shù)拿直M在這里。英商白禮氏洋燭廠（后為上海減速機(jī)械廠）、公益紗廠（后為上海第七毛紡廠），美商奇異安迪生電器公司（后為上海燈泡廠）、挪威商斯堪脫維亞啤酒廠（后為上海啤酒廠）……上海所經(jīng)歷的，這塊土地也已經(jīng)完全經(jīng)歷了。與上海同成長，當(dāng)然也就有著上海所有的氣質(zhì)。KEYWORDS：繁華把繁華這個(gè)詞，放到這里來講，或許有點(diǎn)不那么合適。畢竟，大家已經(jīng)熟悉了這里的繁華。與人流攢動(dòng)的地方相比，這里更經(jīng)得起人們?nèi)テ?。這種繁華，不隨潮流，自成潮流。出現(xiàn)在香港的電視劇，出現(xiàn)在人們的小說里……也正是這種繁華，成為外來人駐足流連的理由。KEYWORDS：人文西康路、陜西北路、常德路……項(xiàng)目周邊的任何一條路，如果從地圖上拿走，上海的歷史都將留有遺憾：租界的故事、張愛玲的小說、中國早期輕工業(yè)的發(fā)展……但凡能夠經(jīng)歷時(shí)間歷練的，必定在人們的心里生了根。這就是人文，根植于心的故事，這塊土地有著太多。KEYWORDS：內(nèi)斂最難的是心的修養(yǎng)。富貴之后，很多人會(huì)顯出張揚(yáng)的一面，浮華。低調(diào)，是拒絕模仿的。去一個(gè)朋友家“外面就是上海的老房子，到了里面就又是另一種感覺了。家具全是北歐進(jìn)口的，廚具全德國進(jìn)口的……”深厚繁華人文內(nèi)斂似乎，上海的每一塊土地，都可以貼上類似的標(biāo)簽，這并不是西康路的獨(dú)特氣質(zhì)沒有土地的氣質(zhì)，就沒有項(xiàng)目的氣質(zhì)個(gè)性是對(duì)比出來的，接下來，看看上海各代表性區(qū)域的性格分別是怎樣的外灘外灘，是上海最重要的城市意象。不管是過去還是現(xiàn)在，萬國建筑群所代表的精神是沒有改變的——高度濃縮的商業(yè)資本。正是如此，外灘九里的商道才能獲得認(rèn)可。外灘的地域標(biāo)簽：商道、權(quán)勢(shì)新天地原先為上海海的舊式石石庫門里弄弄建筑，通過商業(yè)包包裝的方式式，一改人人們傳統(tǒng)里里的認(rèn)知，，使之成為老老年人覺得得很懷舊，，年青人則則覺得時(shí)尚尚，外國人人覺得很中中國的消費(fèi)費(fèi)之地。新天地的地地域標(biāo)簽：：時(shí)尚、張揚(yáng)揚(yáng)項(xiàng)目土地這里的建筑筑，有著上上海最多，，最有故事事的公寓。。沒有外灘的的建筑那么么的勢(shì)力，，也沒有里里弄的清平平。從這里走出出來的人，，都有著對(duì)對(duì)生活的感感覺：紅房房子、凱司司令……考究的蛋糕糕與咖啡。。這里的土地地，賦予了了這群人可可以去享受受這些。而這群人，，又以自己己的方式來來描述這里里，張愛玲玲則是代表表。項(xiàng)目土地的的地域標(biāo)簽簽：名流、內(nèi)斂斂土地的建筑筑代表：萬國建筑外灘舊式里弄新天地公寓項(xiàng)目土地土地的生活活呈現(xiàn)：商業(yè)交流聚居散居土地的的標(biāo)簽簽：商道、權(quán)勢(shì)勢(shì)時(shí)尚、張揚(yáng)揚(yáng)名流、內(nèi)斂斂代表項(xiàng)目：：華潤九里翠湖新天地地西康路1001號(hào)與外灘以及及新天地的的風(fēng)生水起起相比，這這塊土地曾曾經(jīng)的輝煌煌已經(jīng)暗淡淡了下來。。作為土地之之上的標(biāo)簽簽大盤，西康路1001號(hào)需要，也也應(yīng)該肩負(fù)負(fù)這樣一種種責(zé)任——重塑土地曾曾經(jīng)的輝煌煌。外灘與新天天地如今的的地位，除了歷史的的積淀，還有新時(shí)代代下對(duì)于歷歷史的挖掘掘。同理，西康康路1001號(hào)，要做的的，是對(duì)過過去的復(fù)興興與發(fā)掘，，而非顛覆覆與再造。。再現(xiàn)，這塊塊土地曾經(jīng)的星光光灼灼、曾曾經(jīng)的名流流云集……整盤操作思思路：讓名流的時(shí)時(shí)尚回家對(duì)于上海名名流文化來來說，西康路1001號(hào)所呈現(xiàn)出出來的，便是回家主推slogan回家1、以強(qiáng)烈的的口號(hào)性質(zhì)質(zhì)，直擊人人們骨子里里的上海情情結(jié)。3、回家的社社會(huì)屬性強(qiáng)強(qiáng)，能夠制制造轟動(dòng)的的社會(huì)效應(yīng)應(yīng)。2、回家,代表著“名名流文化””回到了最最初始的位位置。備選SLOGAN繁華正中，慢調(diào)上海平靜往來，格調(diào)上海名流不是一一群人而是一種生生活狀態(tài),一種圈層文文化再讀，名流文化【人】【活動(dòng)】【場(chǎng)所】當(dāng)時(shí)的政要要藝人作家……交際分享交流百樂門跑馬場(chǎng)……他們是文化化名流的創(chuàng)創(chuàng)造者，也也是演繹著著，同樣也也是豐富者者與享受者者；他們的能量量，絕非財(cái)財(cái)力可以量量化，而是是一種生活活的情調(diào)，，并且擁有受受人追隨、、崇拜與推推崇的影響響力。【人】【活動(dòng)】【場(chǎng)所】當(dāng)時(shí)的政要要藝人作家……交際分享交流……百樂門跑馬場(chǎng)……名流文化的的活動(dòng)載體體：是不帶目的的地交際、、交流、分分享……并以這些方方式消遣、、滿足自己己。再讀，名流文化【人】【活動(dòng)】【場(chǎng)所】當(dāng)時(shí)的政要要藝人作家……交際分享交流百樂門跑馬場(chǎng)……名流文化的的場(chǎng)所，是一個(gè)知道道廣，了解解少的場(chǎng)所所。帶有一定的的社會(huì)地位位和區(qū)隔性性。再讀，名流文化【人】【活動(dòng)】【場(chǎng)所】再讀，名流文文化再現(xiàn)，名流文化以項(xiàng)目為場(chǎng)所，邀請(qǐng)名人參與、見證項(xiàng)目的相關(guān)活動(dòng)與項(xiàng)目推進(jìn)形成社會(huì)的熱點(diǎn)與看點(diǎn)名流文化如何何來做？PART1視覺體系PART2推廣體系PART1視覺體系LOGO--01Logo--02Logo--03Logo--04PART2推廣體系明確關(guān)系：在同一個(gè)時(shí)期期內(nèi)，達(dá)成兩兩個(gè)推廣目標(biāo)標(biāo)西康路1001號(hào)項(xiàng)目推廣&華僑城品牌落地如何兼顧西康路1001號(hào)項(xiàng)目推廣&華僑城品牌的的落地觀點(diǎn)1、不適合相對(duì)對(duì)獨(dú)立的推廣廣，而是一種種捆綁式的相相輔相成的關(guān)關(guān)系西康路1001號(hào)項(xiàng)目推廣&華僑城品牌的的落地觀點(diǎn)2、在兩者的推推廣中，一定定是項(xiàng)目為主主，品牌為輔輔西康路1001號(hào)項(xiàng)目推廣&華僑城品牌的的落地觀點(diǎn)3、推廣手段界界定1、部分手段僅僅屬于項(xiàng)目的的2、部分手段僅僅屬于品牌的的3、部分手段屬屬于品牌與項(xiàng)項(xiàng)目兼顧項(xiàng)目&品牌共有動(dòng)作作項(xiàng)目專屬動(dòng)作作品牌專屬動(dòng)作作西康路1001號(hào)項(xiàng)目推廣&華僑城品牌的的落地觀點(diǎn)4、在兩者的推推廣中品牌需要有自自己的統(tǒng)一主主題、清晰的的形象企業(yè)品牌傳播播的統(tǒng)一主題題：印象·僑城印象·僑城一個(gè)場(chǎng)地一個(gè)渠道一本書一個(gè)道具印象·僑城一個(gè)場(chǎng)地一個(gè)渠道一本書一套道具籌建“印象·僑城”主題展示館，，提供一個(gè)機(jī)會(huì)會(huì)給上海本地地客戶走進(jìn)華華僑城，走近近華僑城。展館內(nèi)配合多多媒體等新技技術(shù)手段，將華僑城的創(chuàng)創(chuàng)想文化與成成功項(xiàng)目全面面展示，與客戶進(jìn)行直直觀地互動(dòng)。。印象·僑城一個(gè)場(chǎng)地一個(gè)渠道一本書一套道具建設(shè)華僑城上上海的專業(yè)網(wǎng)網(wǎng)站，并納入新浦江江城、歡樂谷谷、西康路1001號(hào)的項(xiàng)目信息息。整合已有項(xiàng)目目所締造的影影響力。印象·僑城一個(gè)場(chǎng)地一個(gè)渠道一本書一套道具出一本《印象僑城》的書，介紹華華僑城的企業(yè)業(yè)發(fā)展，成功功操作的項(xiàng)目目。深度剖析華僑僑城對(duì)土地的的開發(fā)過程、、創(chuàng)想觀念、、技術(shù)手段、、實(shí)際動(dòng)作，，從專業(yè)的角角度對(duì)華僑城城的成功模式式和開發(fā)邏輯輯進(jìn)行探討，，集合成為行行業(yè)內(nèi)有參考考價(jià)值的標(biāo)桿桿性讀物。從專業(yè)角度出出發(fā)，建立人人們的了解深深度，以及信信任感。印象·僑城一個(gè)場(chǎng)地一個(gè)渠道一本書一套道具建立一套活動(dòng)動(dòng)類的道具，，用于華僑城城各項(xiàng)目的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，或者活活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。內(nèi)容講述：1、華僑城在中中國的事業(yè)版版圖2、華僑城的企企業(yè)成長大事事記3、華僑城的成成功作品展示示整體推廣節(jié)奏奏策略截止2010年8月的核心思路路為：勾起情情結(jié)、釋放力力量2月3月4月5月6月7月8月樣板房開放項(xiàng)目5號(hào)樓開盤項(xiàng)目6號(hào)樓開盤(預(yù)計(jì))第二階段第一階段勾起情結(jié)釋放力量1月推廣線階段劃劃分第一階段：勾勾起情結(jié)在項(xiàng)目導(dǎo)入期期，以項(xiàng)目的的精神為切入入點(diǎn)，勾起人人們對(duì)于老上上海的懷戀。。手段：會(huì)所為為根，活動(dòng)為為基，軟文造造勢(shì)，硬廣定定形，氛圍暗暗示，物料細(xì)細(xì)說2月3月4月5月6月7月8月樣板房開放項(xiàng)目5號(hào)樓開盤項(xiàng)目6號(hào)樓開盤(預(yù)計(jì))第二階段第一階段勾起情結(jié)2010年1月工作分解活動(dòng)發(fā)布活動(dòng)：媒媒體見面會(huì)系列論壇炒作作：上海名人人對(duì)上海城市市文化的影響響：名人定期活動(dòng)動(dòng)：軟文炒作項(xiàng)目的文文化味、地段段價(jià)值、稀缺缺性等硬廣系列形象稿物料1、《上海名流志》2、戶型冊(cè)會(huì)所創(chuàng)辦會(huì)所氛圍項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝裝開放會(huì)所目的：通過場(chǎng)場(chǎng)所，營造名名流云集的關(guān)關(guān)注度1）創(chuàng)辦名流流場(chǎng)這個(gè)會(huì)會(huì)所2）邀請(qǐng)華僑城城高層、政府府官員、藝術(shù)術(shù)界的名人入入會(huì)，并在啟啟動(dòng)儀式上邀邀請(qǐng)這些人參參與，通過媒媒體炒作形成成社會(huì)熱點(diǎn)話話題。會(huì)所作根活動(dòng)-01-項(xiàng)目媒體見面面會(huì)暨項(xiàng)目對(duì)對(duì)外啟動(dòng)目的：通過嘉嘉賓的明星效效應(yīng)，引起社社會(huì)的關(guān)注1）形式：見面面會(huì)+酒會(huì)2）邀請(qǐng)嘉賓：：邀請(qǐng)華僑城城高層、政府府官員、媒體體共同出席見見面會(huì)3）媒體配合：：以新聞通稿稿+話題報(bào)道的形形式，出現(xiàn)在在電視、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)與報(bào)紙時(shí)間：4月中旬活動(dòng)為基活動(dòng)-02-系列論壇炒作作目的：借助名名人效應(yīng)，勾勾起人們對(duì)上上海城的記憶憶，以及對(duì)土土地的關(guān)注1）主題：上海海名人對(duì)上海海城市文化的的影響(與媒體合作的的方式)2）研討對(duì)象：：張愛玲、周周旋、梅蘭芳芳等對(duì)上海城城市文化的影影響3）邀請(qǐng)嘉賓：：與研討對(duì)象象有親密關(guān)系系的人出席、、專門的研究究者、追捧者者等4）其他：在論論壇舉辦當(dāng)天天，展示與這這些人有關(guān)的的器物，書畫畫、照片等5）媒體配合：：與媒體做持持續(xù)的合作，，并在網(wǎng)絡(luò)、、電視上時(shí)常常報(bào)道與關(guān)注注。時(shí)間：從三月月起，每周一一次活動(dòng)為基活動(dòng)-03-名人定期活動(dòng)動(dòng)目的：借助名名人效應(yīng)，喚喚起人們對(duì)土土地的關(guān)注1）主題：上海海情緣·對(duì)話名人（（與時(shí)尚雜雜志合作）2）采訪名人：：張曼玉、王王家衛(wèi)、許鞍鞍華3）方式：通過過這些有老上上海情結(jié)的人人，講述他們們對(duì)上海生活活的理解。4）其他：小型型的粉絲見面面會(huì)5）媒體配合：：主要以時(shí)尚尚媒體的跟蹤蹤報(bào)道為主。。時(shí)間：從三月月起，每2個(gè)星期一次，，并持續(xù)做下下去活動(dòng)為基活動(dòng)-04-以品牌為主的的專業(yè)論壇目的：以華僑僑城的專業(yè)能能力給購房者者信心1）主題：印象象僑城2）邀請(qǐng)華僑城城的高層、專專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)隊(duì)與業(yè)界分享享成功案例的的操作思路3）媒體配合：：專業(yè)雜志、、報(bào)紙媒體、、網(wǎng)絡(luò)等時(shí)間：四月底底活動(dòng)為基軟文造勢(shì)炒作項(xiàng)目的文文化味、地段段價(jià)值、稀缺缺性等媒體：報(bào)紙為為主、網(wǎng)絡(luò)為為輔示意標(biāo)題：標(biāo)題：上海一一直在變，沒沒變的就這么么一個(gè)圈子標(biāo)題：與老上上海有關(guān)的過過去，都能在在這里體驗(yàn)和和感受硬廣定形建立項(xiàng)目的對(duì)對(duì)外形象以及及話語姿態(tài)硬廣定形形象稿01硬廣定形形象稿02硬廣定形形象稿3硬廣定形戶外-01硬廣定形戶外-01硬廣定形戶外-02硬廣定形戶外-02氛圍暗示現(xiàn)場(chǎng)包裝——道旗氛圍暗示現(xiàn)場(chǎng)包裝—圍擋氛圍暗示現(xiàn)場(chǎng)包裝—圍擋氛圍暗示現(xiàn)場(chǎng)包裝—圍擋物料細(xì)說1做一本項(xiàng)目的的專屬讀物，，講述過去與與現(xiàn)在上海的的名流人物，，以及名流人文文的活動(dòng)場(chǎng)所所、活動(dòng)內(nèi)容容讀物名名：《上海名名流志志》物料細(xì)細(xì)說2完成一一本5號(hào)樓的的戶型型冊(cè)詳細(xì)解解讀產(chǎn)產(chǎn)品的的戶型型優(yōu)勢(shì)勢(shì)&基礎(chǔ)信信息第二階階段：：釋放放力量量在強(qiáng)銷銷期，，以華華僑城城的專專業(yè)能能力，，給予予購房房者信信心。。手段：客戶戶維系活動(dòng)動(dòng)、產(chǎn)品秀秀、軟文剖剖析、物料料細(xì)說2月3月4月5月6月7月8月樣板房開放放項(xiàng)目5號(hào)樓開盤項(xiàng)目6號(hào)樓開盤(預(yù)計(jì))第二階段第一階段勾起情結(jié)2010年1月工作分解活動(dòng)系列客戶維維系活動(dòng)軟文硬廣產(chǎn)品稿物料1、樣板間間手冊(cè)2、產(chǎn)品樓書書3、戶型冊(cè)會(huì)所氛圍產(chǎn)品力剖析析客戶維系客戶維系活活動(dòng)——老帶新，促促銷售配合銷售節(jié)節(jié)點(diǎn)或輿論論傳播主題題，不定期期在現(xiàn)場(chǎng)舉舉辦，以作為輿論論炒作的由由頭，同時(shí)時(shí)強(qiáng)化了現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)參與與者的打動(dòng)動(dòng)力。形式：酒會(huì)會(huì)（燒烤、、紅酒、雪雪茄等）產(chǎn)品秀系列產(chǎn)品稿稿強(qiáng)化產(chǎn)品的的品質(zhì)，以以及細(xì)節(jié)軟文剖析對(duì)華僑城的的專業(yè)能力力，產(chǎn)品的規(guī)劃劃、戶型、、建材、施施工等各個(gè)個(gè)方面進(jìn)行行產(chǎn)品力的的剖析。媒體支持：：網(wǎng)絡(luò)、報(bào)報(bào)紙物料細(xì)說1樣板間手冊(cè)冊(cè)結(jié)合樣板間間的開放，，解讀樣板板間打造背背后的思考考，包括概念的的選擇、裝裝飾風(fēng)格的的選取等方方面物料細(xì)說2產(chǎn)品樓書對(duì)項(xiàng)目的土土地價(jià)值、、產(chǎn)品規(guī)劃劃邏輯、戶戶型打造等等方面進(jìn)行行全方位的的解讀。物料細(xì)說3完成一本6號(hào)樓的戶型型樓書詳細(xì)解讀產(chǎn)產(chǎn)品的戶型型優(yōu)勢(shì)所有推廣動(dòng)動(dòng)作2月3月4月5月6月7月8月樣板房開放放項(xiàng)目5號(hào)樓開盤項(xiàng)目6號(hào)樓開盤(預(yù)計(jì))第二階段第一階段勾起情結(jié)2010年1月工作分解活動(dòng)系列客戶維維系活動(dòng)軟文硬廣產(chǎn)品稿物料1、樣板間間手冊(cè)2、產(chǎn)品樓書書3、戶型冊(cè)會(huì)所氛圍產(chǎn)品力剖析析發(fā)布活動(dòng)：：媒體見面面會(huì)系列論壇炒炒作：上海海名人對(duì)上上海城市文文化的影響響：名人定期活活動(dòng)：炒作項(xiàng)目的的文化味、、地段價(jià)值值、稀缺性性等系列形象稿稿1、《上海名流志志》2、戶型冊(cè)創(chuàng)辦會(huì)所項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包包裝項(xiàng)目&品牌共有動(dòng)動(dòng)作1、印象僑城城主題館館2、品牌網(wǎng)站站3、華僑城論論壇項(xiàng)目專屬動(dòng)動(dòng)作1、項(xiàng)目物料料樓書、《上海名流志志》、樣板間手手冊(cè)、2、現(xiàn)場(chǎng)包裝裝3、形象稿、、產(chǎn)品稿4、媒體見面面會(huì)、名人人訪談、名名人對(duì)上海海文化的影影響等活活動(dòng)5、項(xiàng)目產(chǎn)品品力解讀軟軟文品牌專屬動(dòng)動(dòng)作1、《印象華僑》書2、活動(dòng)展板板物料END。9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Wednesday,December21,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。18:10:3418:10:3418:1012/21/20226:10:34PM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見頻。。。12月-2218:10:3418:10Dec-2221-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。18:10:3418:10:3418:10Wednesday,December21,202213、乍見翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問問年。。12月-2212月-2218:10:3418:10:34December21,202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。21十十二二月20226:10:34下下午18:10:3412月月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。十二月月226:10下下午午12月月-2218:10December21,202216、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/2118:10:3418:10:3421December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時(shí)時(shí)，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點(diǎn)的的射線向前前。。6:10:34下下午6:10下下午18:10:3412月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Wednesday,December21,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。18:10:3418:10:3418:1012/21/20226:10:34PM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。12月-2218:10:3418:10Dec-2221-Dec-2212、世間成事，，不求其絕對(duì)對(duì)圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。18:10:3418:10:3418:10Wednesday,December21,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2218:10:3418:10:34December21,202214、意志志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥塊一一樣任任意揉揉捏。。21十十二二月20226:10:34下下午18:10:3412月月-2215、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。十二月226:10下午午12月-2218:10December21,202216、少年十十五二十十時(shí)，步步行奪得得胡馬騎騎。。2022/12/2118:10:3418:10:3421December202217、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。6:10:34下下午6:10下下午18:10:3412月-229、楊柳散和和風(fēng)，青山山澹吾慮。。。12月-2212月-22Wednesday,December21,202210、閱讀一切切好書如同同和過去最最杰出的人人談話。18:10