鵬祥小區(qū)業(yè)主手冊(cè)

..優(yōu)選鵬祥小區(qū)業(yè)主手冊(cè)創(chuàng)景物業(yè)為您效勞致言尊敬的鵬祥小區(qū)業(yè)主：**創(chuàng)景物業(yè)管理**全體員工對(duì)您的入住表示最誠(chéng)摯的歡迎！受**東鵬置業(yè)**和您的委托，本公司榮幸地成為鵬祥小區(qū)物業(yè)效勞者，我們將竭誠(chéng)為您提供高質(zhì)量的、專業(yè)化的物業(yè)管理效勞，與您攜手共建和諧美好的鵬祥生活。鵬祥小區(qū)是一個(gè)新型的、高科技的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，擁有完善齊全的公共配套設(shè)施，在此生活您會(huì)充滿自豪和驕傲。為使您的物業(yè)保值、增值，為給您創(chuàng)造一個(gè)平安、舒適、溫馨、有序的生活環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省、市的相關(guān)法律法規(guī)，特制定本"鵬祥小區(qū)業(yè)主手冊(cè)"，以共同遵守。我們相信，通過(guò)本公司的積極努力和您的大力支持，一定能共同打造一個(gè)效勞標(biāo)準(zhǔn)的和諧社區(qū)。請(qǐng)您仔細(xì)閱讀本手冊(cè)，多謝合作！順致美好祝愿！**創(chuàng)景物業(yè)管理**2011年9月10日目錄一、效勞內(nèi)容3二、效勞費(fèi)用3三、入住須知4四、裝修管理4五、環(huán)境衛(wèi)生6六、公共秩序6七、日常維修7八、車輛管理8九、公共康樂(lè)8十、消防知識(shí)8十一、急救常識(shí)9十二、相關(guān)事項(xiàng)10十三、文明公約11十四、其它12一、效勞內(nèi)容效勞內(nèi)容■**創(chuàng)景物業(yè)管理**鵬祥小區(qū)物業(yè)效勞中心〔下文簡(jiǎn)稱：效勞中心〕負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)以下內(nèi)容的物業(yè)效勞：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)以及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5、車輛出入和停放管理；6、公共秩序維護(hù)、平安防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理效勞；8、物業(yè)檔案資料和業(yè)主檔案的管理。物業(yè)的使用★業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有局部享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但行使權(quán)利不得危及建筑物的平安，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對(duì)建筑物專有局部以外的共有局部，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)區(qū)域內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有局部享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。★業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、平安、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原那么，在供電、供水、供熱、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系?！飿I(yè)主不能以購(gòu)置的住宅物業(yè)作為公司的注冊(cè)地點(diǎn)在住宅小區(qū)內(nèi)開(kāi)辦公司，或從事其它影響小區(qū)居民正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。住宅小區(qū)內(nèi)的商業(yè)物業(yè)不能從事影響小區(qū)居住環(huán)境、生活秩序和平安防范的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能有影響小區(qū)居住環(huán)境的行為。二、效勞費(fèi)用物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積〔建筑面積以售房合同為準(zhǔn)〕繳納。主要用于以下開(kāi)支：★管理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；★物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；★物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；★物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；★物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；★辦公費(fèi)用；★法定稅費(fèi)；★物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；★物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。物業(yè)效勞費(fèi)及水電費(fèi)的繳付★每個(gè)季度第一個(gè)月的1-10號(hào)為本季度繳納期，供暖費(fèi)在供暖期前一個(gè)半月收取，住戶在效勞中心財(cái)務(wù)室繳付現(xiàn)金；水費(fèi)以物業(yè)效勞中心抄表后，在小區(qū)內(nèi)公告欄X貼通知之日起10日內(nèi)繳納。★遲繳效勞費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用按每日3‰標(biāo)準(zhǔn)收取違約金?！镄谫M(fèi)由業(yè)主或非業(yè)主使用人繳付均可，但非業(yè)主使用人拖欠繳費(fèi)業(yè)主需承擔(dān)連帶責(zé)任。三、入住須知★收樓時(shí)業(yè)主應(yīng)對(duì)其接收的房屋、設(shè)備、裝修等工程進(jìn)展查驗(yàn)，確認(rèn)合格后在交接表上簽字。如有遺漏或壞損事項(xiàng)請(qǐng)盡快通知物業(yè)效勞中心前臺(tái)值班員，我們將盡快協(xié)調(diào)建立單位進(jìn)展解決?！餅榉奖闩c您保持聯(lián)系，請(qǐng)盡可能詳盡地填寫(xiě)"業(yè)主登記表"〔物業(yè)公司將嚴(yán)格為您**〕，以便在緊急情況時(shí)可最快同您和您的家人取得聯(lián)系。如聯(lián)系方式發(fā)生變化請(qǐng)及時(shí)通知效勞中心前臺(tái)值班員進(jìn)展變更?！镎?qǐng)您根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間安排入住，到物業(yè)效勞中心前臺(tái)辦理入住的相關(guān)手續(xù)；物業(yè)可為您提供辦理燃?xì)?、、寬帶、有線電視等事項(xiàng)的咨詢效勞?！镌诎徇\(yùn)家私期間，請(qǐng)監(jiān)視搬運(yùn)人員切勿粗心大意，最好將家具、用品、設(shè)備的棱角用柔軟物質(zhì)包裝后搬運(yùn)，以免損壞您的物品和公共設(shè)施，并請(qǐng)?jiān)诎徇\(yùn)后，將包裝廢棄物自行清理干凈。四、裝修管理★裝修程序1、請(qǐng)?zhí)崆暗靳i祥小區(qū)物業(yè)效勞中心提出申請(qǐng)；2、提交申請(qǐng)人**原件及**復(fù)印件，裝飾裝修企業(yè)需提供企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料的副本及復(fù)印件；3、提交室內(nèi)裝飾裝修施工方案；4、簽訂"裝飾裝修管理效勞協(xié)議"，并繳納相關(guān)費(fèi)用；5、物業(yè)公司發(fā)放"裝修許可證"，裝修施工人員憑施工出入證進(jìn)駐裝修。★裝修時(shí)間裝修時(shí)間為上午8：00-12：00，下午14：30-21：00，其中19：00-21：00為靜音作業(yè)時(shí)間，其他時(shí)間不得施工。★本卷須知1、乙方進(jìn)展裝修時(shí)不得破壞承重墻體；天棚和地板嚴(yán)禁穿鑿打孔，以免影響構(gòu)造平安和破壞暗埋的暖管及線路；2、鵬祥小區(qū)住宅外墻外保溫使用的是節(jié)能型建筑材料，故不得在外墻上開(kāi)槽打洞、安裝添加物，以免破壞墻體保溫層，影響節(jié)能效果；3、鵬祥小區(qū)的暖氣采用水平管地埋方式鋪設(shè)，故裝修期間應(yīng)嚴(yán)格照?qǐng)D施工，不得破壞原有鋪設(shè)管線，不得私自改變暖氣片數(shù)及暖氣片組位置，否那么由此造成的維修和損失由業(yè)主〔或施工單位〕負(fù)責(zé)?！镅b修廢棄物處理1、裝修垃圾應(yīng)進(jìn)展袋裝，并防止滴漏；應(yīng)于每天16：00—20：00放置于指定地點(diǎn)；制止向小區(qū)內(nèi)果皮箱、垃圾箱內(nèi)放置，或堆棄在其周圍；2、裝修廢棄物由物業(yè)公司集中組織清運(yùn)?！镒≌b飾裝修中的制止行為1、擅自變動(dòng)建筑主體和承重構(gòu)造；2、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；3、改動(dòng)承重墻體，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；4、破壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；5、破壞已做的防水層；6、撤除與消防平安有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件；7、搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變建筑外立面；8、拆改供暖管道和設(shè)施，自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施；9、在外墻、窗戶或陽(yáng)臺(tái)外側(cè)安裝凸出式防護(hù)網(wǎng)、招牌、檐蓬、托架等一切添加物；10、其它影響建筑構(gòu)造〔包括屋蓋、樓蓋、梁柱、支撐、墻體、連接點(diǎn)和根底等〕和使用平安的行為?！镅b飾裝修的幾點(diǎn)要求1.對(duì)暖氣片及管道線路裝修，應(yīng)做成可以拆卸的裝修，以方便設(shè)施的檢修和調(diào)試；2.廚房和衛(wèi)生間裝修后的地面，應(yīng)比相鄰的客廳或臥室地面低2cm左右；3.陽(yáng)臺(tái)地面裝修，裝修之后陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰室內(nèi)地面2cm左右或陽(yáng)臺(tái)門下加裝過(guò)門石〔過(guò)門石高于相鄰地面〕，為防止雨水的可能入侵，裝修材料應(yīng)防止使用竹、木質(zhì)地材料，可使用地板磚之類的裝修材料，否那么因此造成的損失自負(fù)。五、環(huán)境衛(wèi)生★效勞中心設(shè)有專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有綠化及公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)，但仍需各住戶的全力配合?！飳?duì)于綠地、各類植物、花卉等要給予保護(hù)，請(qǐng)勿任意踐踏、攀爬、摘采，保護(hù)環(huán)境是一種美好的公德。★請(qǐng)各位住戶于每天上午6：0010：00，下午3：005：00將垃圾袋裝好置于單元門堡處的垃圾桶內(nèi)，以便保潔員及時(shí)清運(yùn)?！餅楸３中^(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，請(qǐng)勿將垃圾、果皮、紙屑或其他物品拋出或丟棄于公眾場(chǎng)所，請(qǐng)勿隨地吐痰或其他不潔行為?！镏浦垢呖諕佄锏葒?yán)重影響他人平安及小區(qū)環(huán)境的行為。★請(qǐng)保持小區(qū)安靜，不得在休息時(shí)間〔12：0014：30，21：00次日7：30〕制造噪音，以免影響他人休息?！镒舨坏迷诖巴夥胖没ú荨⒘罆褚挛锿习训?，不得擅自占用公共設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)所?！镏浦癸曫B(yǎng)雞、鴨、鵝、豬、貓、肉鴿等以食肉或欣賞為目的的家畜、家禽，飼養(yǎng)欣賞鳥(niǎo)、信鴿，不得占用樓通道、樓梯間、等共用地方。★業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：1、依法辦理合法的飼養(yǎng)手續(xù)；2、承擔(dān)對(duì)他人造成傷害時(shí)的相關(guān)賠償責(zé)任；3、保證自行及時(shí)處理好動(dòng)物造成的糞便等衛(wèi)生問(wèn)題。六、公共秩序★本小區(qū)提供24小時(shí)門衛(wèi)值班效勞，每天不低于6次進(jìn)展巡視?！锓簿幼≡诒疚飿I(yè)的人士均須在效勞中心登記辦理業(yè)主出入證，以利于效勞中心掌握小區(qū)居住人員變化情況，做好小區(qū)公共秩序管理工作。來(lái)訪人員★為加強(qiáng)本物業(yè)公共秩序管理，值班人員對(duì)進(jìn)入本物業(yè)的陌生人要進(jìn)展查詢或登記，敬請(qǐng)各位住戶向親友解釋，不便或失敬之處敬請(qǐng)諒解。平安防范★如發(fā)現(xiàn)可疑人士及物件，或聽(tīng)到可疑聲音，請(qǐng)立即通知效勞中心或值班公共秩序管理員。★遇有自稱公共機(jī)構(gòu)或政府人員上門查詢，請(qǐng)查閱其證件；假設(shè)有疑問(wèn)，請(qǐng)致電該機(jī)構(gòu)查證或報(bào)效勞中心協(xié)助。★防止將貴重財(cái)物存放于無(wú)可靠防范措施的居住、辦公、營(yíng)業(yè)點(diǎn)。★外出時(shí)請(qǐng)仔細(xì)檢查所有窗戶是否關(guān)閉，房門是否鎖牢，晚間外出時(shí)最好留有適度的照明燈光。遷入遷出★業(yè)主、住戶遷入遷出時(shí)，請(qǐng)先與效勞中心聯(lián)系，辦理相應(yīng)的登記手續(xù)及出門證，公共秩序管理值班人員憑證放行。智能化設(shè)施設(shè)備★本小區(qū)有以下智能化設(shè)施設(shè)備：周界紅外線報(bào)警系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；電子巡更系統(tǒng)。本智能化設(shè)施設(shè)備作為社區(qū)公共秩序管理的技術(shù)協(xié)助手段，不作為安防承諾。七、日常維修★本效勞中心配有專業(yè)維修人員，為你提供及時(shí)的維修效勞〔包括無(wú)償維修效勞和有償維修效勞〕?！镒羧牖锴耙屑?xì)閱讀"住宅質(zhì)量保證書(shū)"和"住宅使用說(shuō)明書(shū)"，明確所購(gòu)房屋各部位合理保修范圍及保修期限；入伙時(shí)詳細(xì)檢查室內(nèi)的水、電、氣、暖、門窗、地面、墻面等配置的完好情況，并簽字認(rèn)可?！飸魞?nèi)的維修〔含門、窗、護(hù)欄〕，在保修范圍和保修期內(nèi)的，由房地產(chǎn)公司承擔(dān)保修責(zé)任；超過(guò)保修范圍和期限的，由住戶自行承擔(dān)，需要效勞中心幫助的，可到效勞中心〔或聯(lián)系〕申請(qǐng)維修，維修費(fèi)用由住戶承擔(dān)。八、車輛管理★為維護(hù)小區(qū)秩序，效勞中心制定有"車輛管理規(guī)定"，歡迎住戶查閱，請(qǐng)各位業(yè)主提醒諸親友自覺(jué)遵守，共同維護(hù)小區(qū)秩序?！餅楸３直拘^(qū)管理范圍內(nèi)道路暢通，請(qǐng)車主遵循交通信號(hào)和標(biāo)志，按規(guī)定線路慢速行駛，停放在指定區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁停放在交通路口、綠化帶或消防通道上?！锼羞M(jìn)出本小區(qū)管理范圍的車輛均應(yīng)聽(tīng)從本小區(qū)公共秩序管理員的管理和調(diào)度，嚴(yán)禁1.5噸以上的車輛進(jìn)入小區(qū)，對(duì)違章者效勞中心有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)展處分或要求承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！锉拘^(qū)設(shè)有供住戶停放摩托車、自行車、電動(dòng)車等場(chǎng)所，請(qǐng)各位住戶自覺(jué)將摩托車、自行車等停放在指定的位置，在此停放的車輛，物業(yè)公司僅提供車位，不負(fù)看管責(zé)任，喪失責(zé)任自負(fù)?！锉拘^(qū)設(shè)有地面停車位，每月的車位使用維護(hù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為60元/月。★本小區(qū)僅提供車位有償使用，不負(fù)責(zé)車輛保管，在您停放車輛時(shí)務(wù)請(qǐng)您的車門、窗鎖閉，并將貴重物品帶走，以免因您的一時(shí)疏忽而造成不必要的損失。★為了您的車輛財(cái)產(chǎn)平安，本小區(qū)提醒您及時(shí)辦理“機(jī)動(dòng)車輛綜合保險(xiǎn)〞。九、公共康樂(lè)★園內(nèi)的花圃、草坪皆為美化住戶工作與生活環(huán)境而種植，所有住戶均應(yīng)愛(ài)惜花草樹(shù)木，保持清潔衛(wèi)生；不得隨意占用、毀壞，或改為其他用途?！镄^(qū)內(nèi)配有健身器材等公共娛樂(lè)設(shè)施，敬請(qǐng)各位業(yè)主參照器材使用須知進(jìn)展使用，違規(guī)使用責(zé)任自負(fù)；兒童使用相關(guān)設(shè)備時(shí)，須有成人監(jiān)護(hù)，以免造成傷害?！锞凑?qǐng)住戶經(jīng)常告誡孩童千萬(wàn)不要攀登園內(nèi)樹(shù)木、采摘果實(shí)、翻越圍墻、欄桿等，以免發(fā)生危險(xiǎn)。★請(qǐng)勿在草坪、平臺(tái)玩耍球類、腳踏車、劃板和各類游戲?！镎?qǐng)勿坐臥草地?！飺p壞花草樹(shù)木須賠償栽種費(fèi)用。十、消防知識(shí)消防演練和管理★管理人員會(huì)定期檢查公共消防設(shè)備?！镄谥行膶⒍ㄆ趯?duì)住戶進(jìn)展消防知識(shí)宣傳，檢查各戶消防設(shè)施及火險(xiǎn)隱患，幫助住戶整改；為了您和他人的生命財(cái)產(chǎn)平安，敬請(qǐng)您通力合作，以確保本小區(qū)的平安。★對(duì)拒絕檢查、整改或有意抵觸消防工作的住戶，效勞中心將依法報(bào)請(qǐng)消防主管部門處理，由此引起的一切后果有該住戶承擔(dān)。戶內(nèi)防火須知★請(qǐng)小心處理燃燒中的香煙、煙蒂殘火，留意火種是否完全熄滅；★遵守**市政府關(guān)于燃放煙花爆竹的規(guī)定，以免引起火警，違者將按規(guī)定處理；★請(qǐng)勿在同一插座內(nèi)接駁多個(gè)電源，不可將散口電線直接接駁插座；★家庭成員應(yīng)熟知電源總開(kāi)關(guān)和煤氣總閥的位置及操作，遇有緊急情況能及時(shí)關(guān)閉總開(kāi)關(guān)；★管理好燃?xì)庥镁?、電器，不要讓十四歲以下兒童使用上述工具；★請(qǐng)勿從樓上直接拉引電源〔用以電動(dòng)車充電或其他用途〕，以免引起失火；★外出時(shí)關(guān)閉所有電器電源；★使用燃?xì)鈺r(shí)注意保持空氣流通；★定期檢查和更換電器接線板、燃?xì)夂砉艿?。公共部位★?yán)禁在公共部位堆放雜物，如自行車、鞋架、花盆等，所有樓梯、樓道必須保持暢通；★嚴(yán)禁燃燒祭紙、燃點(diǎn)香燭、燃放鞭炮；★公共部位安裝的防火設(shè)備，請(qǐng)住戶教育子女不要移動(dòng)和玩耍。救生措施發(fā)生火災(zāi)時(shí)，假設(shè)情況允許，盡量采取以下措施，挽救和減輕災(zāi)害損失：★保持鎮(zhèn)靜；★撥打119報(bào)警；★通知管理人員或效勞中心，喚醒鄰居；★關(guān)閉電源總開(kāi)關(guān)和燃?xì)饪傞y；★假設(shè)火勢(shì)已蔓延，應(yīng)關(guān)閉通往失火現(xiàn)場(chǎng)門窗，隔離控制火勢(shì)；★謹(jǐn)記煙和空氣是向上升的，接近地面的空氣較為清潔，溫度也較低，應(yīng)盡量貼近地面俯身或爬行并用毛巾遮蓋口鼻逃生。十一、急救常識(shí)燃?xì)庵卸尽锇l(fā)現(xiàn)燃?xì)庵卸竞?，先把門窗翻開(kāi)；★迅速把病人移到空氣新鮮的地方平放，解開(kāi)衣服扣子，但要防止受涼；★輕度中毒，可給病人喝一些濃茶，休息數(shù)小時(shí)即可恢復(fù)；★重度中毒應(yīng)立即送醫(yī)院搶救，如發(fā)現(xiàn)病人呼吸、心跳已停頓，必須進(jìn)展人工呼吸和心臟按壓直至送往醫(yī)院。觸電搶救★關(guān)閉電閘，或用木棒、竹竿、塑料棒等不導(dǎo)電的用具將電線、電器挑開(kāi)或?qū)⒂|電者拖離觸電處，搶救觸電的關(guān)鍵是使觸電者迅速脫離電源；★切勿用身體接觸觸電者，以免自身觸電；★病人離開(kāi)電源后應(yīng)保持安靜休息；★假設(shè)發(fā)現(xiàn)呼吸心跳微弱或停頓，立即就地進(jìn)展人工呼吸和心臟按壓，包括轉(zhuǎn)送醫(yī)院的過(guò)程中，直至呼吸心跳恢復(fù)正常為止。溺水搶救★當(dāng)發(fā)現(xiàn)有人溺水，一方面大聲呼救，另一方面應(yīng)盡快投入救生圈或用救生棒將溺水者拉往岸邊；★如會(huì)游泳，應(yīng)脫去衣鞋，盡快入水搶救，將溺水者從其背部拉往腋窩托出水面；★溺水者救上岸后，應(yīng)立即解開(kāi)衣扣，去除鼻中異物以恢復(fù)呼吸；然后迅速“倒水〞，可根據(jù)具體情況分別采取下述方法：①急救者做半跪位，將溺水者腹部放在膝蓋上，使其頭部下垂，壓其背部；②急救者抱起溺水者腹部放在膝蓋上，使其頭部下垂，壓其背部；③急救者抱住溺水者兩腿，將其腹部放在肩上快步走動(dòng)或跳動(dòng)，注意“倒水〞時(shí)間要短，以能倒出口、咽、氣管內(nèi)給水為度；④喉頭痙攣那么無(wú)水空出，切勿強(qiáng)求“倒水〞而耽誤搶救；假設(shè)見(jiàn)昏迷、紫紺、肢冷、口鼻充滿泡沫、呼吸停頓、心跳脈搏微弱或停頓時(shí)，應(yīng)盡快進(jìn)展人工呼吸和心臟按壓，因?yàn)橐话隳缢?-8分鐘即可死亡。十二、相關(guān)事項(xiàng)★效勞中心誠(chéng)懇承受各位住戶對(duì)小區(qū)管理效勞提出的意見(jiàn)和建議，住戶投訴個(gè)別管理效勞人員請(qǐng)盡可能記錄其**、編號(hào)，以便在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以調(diào)查處理?！镒艨蓪?shū)面的意見(jiàn)和建議直接送到物業(yè)效勞中心客戶效勞人員，會(huì)有專人負(fù)責(zé)給予答復(fù)或解答。產(chǎn)權(quán)更改★業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)告知并要求繼受人遵守本合同及"業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約"的相關(guān)內(nèi)容，及時(shí)結(jié)清物業(yè)效勞費(fèi)用及代收的水、電、暖等費(fèi)用；應(yīng)同繼受人一起持產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)到物業(yè)效勞中心備案，終止原有效勞合同，由繼受人同物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)效勞合同。否那么，業(yè)主仍對(duì)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。緊急聯(lián)絡(luò)資料★敬請(qǐng)住戶合作，定期向效勞中心提交緊急情況下聯(lián)絡(luò)所需的資料，以備危急情況發(fā)生時(shí)，效勞中心能與您及時(shí)聯(lián)絡(luò)?？照{(diào)機(jī)保養(yǎng)★空調(diào)機(jī)應(yīng)按照效勞中心指定的位置進(jìn)展安裝，并且使用符合材質(zhì)規(guī)定的支架；★各戶應(yīng)正確使用和保養(yǎng)空調(diào)機(jī)，同時(shí)采用適當(dāng)?shù)姆椒ǚ乐沟嗡彤a(chǎn)生噪音，防止干擾他人；如住戶自行安裝空調(diào)機(jī)影響樓體外觀，須負(fù)責(zé)整改。廁所及排水道★請(qǐng)勿把垃圾、紙屑或廢棄物投入廁所及各類排水系統(tǒng)，防止堵塞；★因住戶使用不當(dāng)引起設(shè)備損壞，其維修費(fèi)全部由住戶負(fù)責(zé)。招牌及告示海報(bào)★嚴(yán)禁隨意在小區(qū)各處〔如窗戶玻璃和外墻面等部位〕X貼廣告、海報(bào)、告知等；需展示內(nèi)容的，應(yīng)