個人租房合同范本一

Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考個人租房合同范本一出租方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：證件號碼：電t^：傳真：郵政編碼：承租方：（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：證件號碼：電t^：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于_年_月一日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1?甲方同意將_市_路的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米？甲方?房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：_字第一號）2?乙方租用上述房屋作—之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租？第二條：提供設(shè)備1?甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施？2?乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)？第三條：租賃期限1?租賃期自_年_月一日起至_年_月_日止？2?租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方？在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同？第四條：租金租金為每月__人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算？第五條：支付方法1?租金須預(yù)付，乙方以每一個月為一個支付周期，乙方每一個月支彳^一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推？TOC\o"1-5"\h\z2?乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號:—抬頭:3?乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方？第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1?物業(yè)管理費(fèi)由_方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付？2?租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)？3?其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水？電？煤氣？有線電視？電話費(fèi)等第七條：押金1?為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方？若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失？但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止？TOC\o"1-5"\h\z2?租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期？3?甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)甲方有權(quán)向乙方追索？第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1？租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保？2？將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用？3？未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用？第九條：維修保養(yǎng)1？租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)？重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方？2？上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)？3？屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用？第十條：變更原狀1？乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)？2？乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查？3？乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失？第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方？其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)？第十二條：甲方免責(zé)：TOC\o"1-5"\h\z1？因地震？tK災(zāi)？或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)？盜竊？各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外？2？乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)？第十三條：乙方責(zé)任1？必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度？2？必須妥善使用租賃場所及公用部分？3？不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1)將超重？易燃？易爆？易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；(3)違反社會治安？國家安全和違法行為？第十四條：通知義務(wù)1？甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式？2？任一方白^姓名？商號？地址及總公司所在地？代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方？第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞？破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止？第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任？1?租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付；2?租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；3?違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；4?違反本合同第八？第十四條規(guī)定的；5?給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的；6?觸犯法律？法規(guī)？被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；7?有明顯失信或欺詐行為的事實的；8?甲方出現(xiàn)前述第3?4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失？第十七條：特別說明1?除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同*遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金？2?租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方？第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備？材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)？第十九條：糾紛解決對本合同的權(quán)力？義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟？第二十條：補(bǔ)充條款甲方：乙方：日期：日期：注：本租房合同一式二份，甲？乙雙方各執(zhí)一份？合同模板并不一定適合您現(xiàn)實所需，所以要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點(diǎn)?。?！簽訂合同時應(yīng)注意以下事項：1、要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復(fù)印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權(quán)收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對方違約時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項違約情況較復(fù)雜時，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應(yīng)當(dāng)向哪個法院起訴。原則上