武漢天地寫字樓項目說明會

武漢天地

寫字樓項目說明會匯報大綱·武漢天地開發(fā)商簡介·

·武漢天地項目簡介·

·武漢天地項目建筑要點簡介·

·武漢寫字樓市場簡介·

·武漢天地寫字樓簡介·

·附件：參考資料·武漢天地開發(fā)商—瑞安地產(chǎn)簡介1武漢天地開發(fā)商簡介瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（瑞安房地產(chǎn)）于2004年成立，并于2006年10月在香港聯(lián)合交易所主板上市(股份代號0272)，總部設于上海，為瑞安集團的房地產(chǎn)旗艦公司，結合了瑞安集團在中國大陸主要的房地產(chǎn)發(fā)展項目，已在大陸房地產(chǎn)市場奠定了穩(wěn)固的基礎，并以高瞻遠矚見稱。

瑞安房地產(chǎn)在中國內(nèi)地開發(fā)、出售、租賃、管理及經(jīng)營創(chuàng)新及優(yōu)質的辦公樓、住宅、零售、娛樂及文化等項目，發(fā)展項目主要可分為兩個類別：集多種用途并分多期開發(fā)的大型城市核心發(fā)展項目，一般包括住宅、辦公樓、零售、娛樂及文化物業(yè)；以及坐落于市區(qū)優(yōu)越地段的優(yōu)質綜合住宅發(fā)展項目，一般包括住宅、學校和商業(yè)、零售及消閑設施。

目前，瑞安房地產(chǎn)在上海、重慶、武漢及杭州開發(fā)六個項目，其總建筑面積共達810萬平方米。2007-2008武漢市外商投資企業(yè)協(xié)會——履行社會責任貢獻突出優(yōu)秀企業(yè)十佳獎

本企業(yè)被中國房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會授予“2007－2008中國房地產(chǎn)區(qū)域品牌十大綜合實力誠信開發(fā)企業(yè)”稱號

武漢瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司成為中國僑商投資企業(yè)協(xié)會理事會員單位

2008年3月8日舉辦了“好季節(jié)女藝術家聯(lián)展”，4月8日展覽結束。

2008年5月，武漢瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司向武漢市紅十字會捐贈200萬元人民幣，用于支持地震災區(qū)。

2008年8月8日奧運會開幕式當晚，武漢瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司向武漢市紅十字會再次捐贈10萬元人民幣，繼續(xù)支持地震災區(qū)重建，以表達瑞安人在奧運期間對地震災區(qū)人民的牽掛和愛心。

2008.9.12武漢天地健康安全環(huán)境宣傳暨創(chuàng)建文明城市中秋晚會，提升武漢天地項目現(xiàn)場整體環(huán)境和農(nóng)民工“健康、安全、環(huán)境”意識.

2008.10.9武漢沿江商務區(qū)--武漢天地商務群啟動

2008.11.26武漢天地德國視角德國當代藝術展開展，德國駐華大使施明賢先生到場祝賀，此次展覽系德國當代藝術首次走入武漢，持續(xù)到2009年1月4日，對外免費開放企業(yè)大事記（含時間表）近期大事件瑞安房地產(chǎn)與歐洲零售地產(chǎn)巨頭Redevco建立策略合作關系2009年7月9日,瑞安房地產(chǎn)有限公司宣布，公司與歐洲零售地產(chǎn)巨頭Redevco（領德高）簽署策略合作協(xié)議，共同發(fā)展瑞安房地產(chǎn)旗下武漢天地商務商業(yè)群的購物中心部分。此次合作將有助于加快“武漢天地”項目的發(fā)展，將該區(qū)域打造為武漢市的新地標；更將糅合雙方各自的優(yōu)勢與專長，提升武漢乃至整個中國零售地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營理念和管理水準。

武漢天地項目介紹2瑞安·武漢天地/概念:長江之濱的城市地標

2005年4月28日，香港瑞安集團總裁羅康瑞出手33.9億元拿下開發(fā)武漢天地的永清地塊。武漢天地位于漢口中心城區(qū)永清片區(qū)商務綜合區(qū)，總范圍為南起三陽路，北至長江二橋(黃浦路)，東臨沿江大道，西抵解放大道。周邊商務辦公氣息濃厚，聚集了一些商務寫字樓及事業(yè)單位。如：武漢市政府，市政協(xié)，人大常委，長江水利委員會等。區(qū)域為老城區(qū)，多為歷史性風貌建筑，居住人口較多且密集，該類人群收入水平高且穩(wěn)定，有較強的購買能力，這與武漢天地高端住宅的定位正好相配。羅康瑞曾表示，武漢天地將參考上?！靶绿斓亍钡哪Ｊ剑⒔Y合武漢當?shù)靥厣蛟煳錆h市的“新地標”。

武漢天地項目包括住宅、辦公樓、酒店、零售、餐飲及娛樂設施，內(nèi)設500個左右的店鋪，物業(yè)產(chǎn)權只租不售。區(qū)內(nèi)還將建設一荷塘廣場，靠近蘆溝橋路，還開辟了一條露天美食街。該項目在規(guī)劃上既有創(chuàng)新又有保留，巧妙地融合了當?shù)靥赜械奈幕z產(chǎn)。這里有9棟建于上個世紀二三十年代的老建筑，其中的5棟，將易地新建，通過保留老墻磚等材料，實施內(nèi)部改造，并按照“整舊如舊”的原則一一還原。此外，還將新建3組數(shù)十棟各式建筑，層高均為3層，以磚墻等自然材料建造，不用玻璃材料，突出自然、舒適的環(huán)境。老房子外設置了進出樓的上下階道，布置庭院式的氛圍，又可以避免大汛期老房子淹水。據(jù)了解，這里原是一片將軍樓，還有項英當年領導成立的新四軍軍部和民國第一任總統(tǒng)黎元洪住過的房子。這些歷史建筑雖然沒有列入省市文物保護單位和我市優(yōu)秀歷史建筑保護名單，但由于建筑本身具有歷史文化內(nèi)涵和建筑藝術價值，所以才予以保留。區(qū)位及規(guī)劃:項目位于武漢市漢口中心城區(qū)永清片區(qū)

規(guī)劃土地面積:61.2萬平方米

(61.2公頃)

建筑規(guī)劃總面積:約145萬平方米

(超過1,550萬平方尺)

總體規(guī)劃顧問:

Skidmore,

Owings

and

Merrill,

LLP

(美國SOM公司)

預期竣工日期:8至10年生活設施的完善和便利的交通是該項目另一核心價值。東邊的沿江大道，是城市主干道之一；北有黃浦路通向二橋，直達武昌；中山大道和解放大道作為生活商業(yè)性道路，有多條公交線路可通達三鎮(zhèn)。另外輕軌逐漸形成規(guī)模也為此地區(qū)今后的交通增長提供很大余地。中商量販、好又多量販等構成了其商業(yè)網(wǎng)點。此外，該項目東面寬廣浩瀚的長江，及江灘休閑綠化區(qū)，西面是解放公園，園內(nèi)景色優(yōu)美，周邊環(huán)境相當宜人。BA總體體規(guī)規(guī)劃劃A6A8A10項目目介介紹紹“漢漢口口天天地地””所所在在的的永永清清地地塊塊毗毗鄰鄰長長江江，，由由長長江江二二橋橋的的引引橋橋分分隔隔為為各各處處東東西西的的A、、B兩兩片片，，規(guī)規(guī)劃劃凈凈用用地地面面積積719畝畝，，其其中中A地地塊塊以以辦辦公公、、餐餐飲飲、、娛娛樂樂、、零零售售為為主主，，包包括括一一幢幢250米米高高的的標標志志性性建建筑筑；；B地地塊塊以以住住宅宅為為主主，，輔輔以以小小區(qū)區(qū)商商業(yè)業(yè)配配套套設設施施。。長江江二二橋橋引引橋橋鳥瞰瞰圖圖御江江苑苑一一組組團團御江江苑苑二二組組團團御江江苑苑三三組組團團御江江苑苑二二組組團團武漢漢天天地地項項目目建建筑筑要要點點簡簡介介3要點點-大大師師設設計計百年杰出出設計師師P&T，SOM，以以及其他他杰出顧顧問團隊隊；武漢天地地是瑞安安房地產(chǎn)產(chǎn)結合上上海新天天地成功功理念和和武漢特特色在當當?shù)卮蛟煸斓臅r尚尚新地標標；將成成為中國國中部與與世界接接軌的焦焦點；絕美長江江水景，，江灘風風景如畫畫，侖煥煥御江苑苑；整體優(yōu)勢勢：入住住武漢天天地大型型住宅、、商業(yè)、、辦公綜綜合項目目，與城城市精英英為鄰，，項目內(nèi)內(nèi)即可滿滿足您的的居住、、辦公、、餐飲、、娛樂、、購物等等需求；；低容積率率圍合住住宅，稀稀缺建筑筑形態(tài)，，特色中中央庭院院，小區(qū)區(qū)整體綠綠化；專屬高尚尚會所要點－大大師設計計（戶型型）本項目主主要分兩兩種建筑筑樓層：：五至八八層多層層和三十十三層高高層及二二層地下下停車場場。首層入口口與小區(qū)區(qū)內(nèi)花園園結合，，寧靜優(yōu)優(yōu)雅，兩兩層挑空空大堂與與小區(qū)入入口結合合，明亮亮開揚，，氣派宏宏偉多層建筑筑沿街環(huán)環(huán)形連接接，提供供完整中中央綠化化空間，，營造自自然及人人性化空空間；高高層塔樓樓以充分分爭取朝朝南陽光光及江岸岸景觀為為出發(fā)點點，并以以鄰近高高樓層距距及關系系考慮，，務求戶戶戶有開開揚的景景觀與朝朝向，面面面開敞敞。圍合式的的多座小小高層及及多層建建筑，充充分考慮慮前后景景觀，廳廳房朝向向安靜綠綠地，廚廚廁朝后后避噪，，一梯兩兩戶式住住宅減少少互相干干擾，也也造就各各戶享有有最大朝朝南飄窗窗；首層層有地面面層私人人花園，，以增加加活動空空間，其其余大部部分都設設置入戶戶花園，，作為入入戶的過過渡空間間；此外外，每戶戶進深約約10－－12米米，居室室均設有有對流窗窗戶，有有利室內(nèi)內(nèi)穿堂風風，既利利視野私私密，又又利通風風采光，，環(huán)保經(jīng)經(jīng)濟，東東暖夏涼涼。四平平方正的的間格，，及緊湊湊的核心心及功能能布局讓讓每戶爭爭取最大大的單元元面寬，，大部分分房型各各房間均均設外飄飄窗，生生活和工工作平臺臺兼?zhèn)洌?，廚房和和衛(wèi)生間間也能有有充裕的的自然光光線，氣氣流暢通通。三十三層層塔樓居居高臨下下，坐享享大面積積的南飄飄窗，景景觀開揚揚，飽覽覽遼闊的的江景，，前后通通風，明明廚明衛(wèi)衛(wèi)既通風風又能采采光。欖欖核般的的外形，，不單具具有流線線型的外外觀，而而且室內(nèi)內(nèi)空間非非常實用用；塔樓樓頂層設設有不同同面積大大小的特特色單元元，有相相連和復復式住宅宅，屋頂頂花園遠遠眺江景景，室內(nèi)內(nèi)空間層層次分明明，外形形也豐富富了不少少。每個單元元的室內(nèi)內(nèi)組織緊緊湊，功功能齊備備，布局局簡潔，，間隔與與結構配配合，讓讓住戶靈靈活更改改。單元元以模式式布局型型成簡化化結構，，節(jié)材節(jié)節(jié)地，環(huán)環(huán)保概念念。間隔隔也與機機電配合合，劃出出空間放放置空調調機，方方便日后后空調機機維修保保養(yǎng)。要點－卓卓越品質質優(yōu)秀施工工隊伍嚴格監(jiān)理理制度嚴格質量量保證系系統(tǒng)拉法基保保溫材料料外墻精裝修交交付標準準三年保修修保養(yǎng)計計劃等優(yōu)質建材材及裝修修標準待確認要點－優(yōu)優(yōu)越環(huán)境境優(yōu)越地理理位置：：武漢市市中心，，內(nèi)環(huán)線線交通便利利：輕軌軌、公交交、連接接五條主主干道人文環(huán)境境好：臨臨武漢市市各級政政府機關關，重點點中學等等自然環(huán)境境好：臨臨長江、、臨江灘灘公園、、解放公公園商業(yè)環(huán)境境好：緊緊臨武漢漢天地商商業(yè)街，，足不出出門戶便便可感受受國際娛娛樂、休休閑的商商業(yè)氛圍圍解放公園園周邊環(huán)境境－交通通輕軌交通通長江二橋橋江灘公園園沿江大道道要點－高高品質服服務香港新昌昌瑞安物物業(yè)管理理多年卓越越物業(yè)管管理經(jīng)驗驗，尊享享優(yōu)質服服務總體優(yōu)勢勢武漢天地地是瑞安安房地產(chǎn)產(chǎn)結合上上海新天天地成功功理念和和武漢特特色在當當?shù)卮蛟煸斓臅r尚尚新地標標入住武漢漢天地大大型住宅宅、商業(yè)業(yè)、辦公公綜合項項目，與與城市精精英為鄰鄰，項目目內(nèi)即可可滿足您您的居住住、辦公公、餐飲飲、娛樂樂、購物物等需求求市中心低低容積率率圍合住住宅，特特色中央央庭院，，小區(qū)整整體綠化化三年保修修保養(yǎng)上海成功功開發(fā)的的多個項項目（可可在A1或樣板板房接待待中心展展出）百年杰出出設計師師P&T，SOM，以以及其他他杰出顧顧問團隊隊新昌瑞瑞安物物業(yè)管管理多層住住宅配配備電電梯、、直通通地下下室靠近長長江二二橋，，便捷捷交通通教育資資源：：武漢漢市第第二中中學重點宣宣傳亮亮點靠近武武漢天天地商商業(yè)街街，擁擁有絕絕好商商業(yè)街街景觀觀商業(yè)配配套齊齊全，，生活活便利利靠近A5辦辦公樓樓區(qū)域域，具具有絕絕好投投資價價值武漢沿沿江商商務區(qū)區(qū)---武武漢天天地商商務群群商業(yè)項項目概概況商業(yè)街街位置置建筑筑面積積：57000平米米武漢寫寫字樓樓簡介介4漢口，有以以建銀銀大廈廈、新新世界界國貿(mào)貿(mào)中心心、招招銀大大廈為為代表表的建建設大大廈商商務圈圈，以以武漢漢廣場場、世世貿(mào)大大廈、、泰合合廣場場為代代表的的武廣商商務圈圈。武昌，有以以凱旋旋門廣廣場為為代表表的徐東商商務圈圈，以中中商廣廣場、、世紀紀廣場場、發(fā)發(fā)展大大廈為為代表表的中南商商務圈圈。在光光谷，，還分分散著著若干干寫字字樓服服務于于眾多多的科科技型型公司司。從區(qū)域域分布布上來來看，，漢口口一直直是武武漢寫寫字樓樓的聚聚集地地，武漢90%以上上的高高檔寫寫字樓樓分布布在漢漢口。。武廣商商務圈圈和建設大大廈商商務圈圈，集中中著武武漢最最多的的高檔檔寫字字樓。。建設設大道道作為為武漢漢的金金融一一條街街，有有著眾眾多高高檔寫寫字樓樓及若若干銀銀行大大廈，，眾多多跨國國公司司駐漢漢機構構、合合資企企業(yè)集集中于于此。。解放放大道道依托托于商商業(yè)的的發(fā)展展，也也成為為寫字字樓的的集中中區(qū)。。武漢寫寫字樓樓的分分布具具有明明顯的的扎堆堆特點點建設大大道商商務圈圈武廣商商務圈圈二橋永清街街商務圈圈漢口寫寫字樓樓市場場發(fā)展展大致致可以以分為為三個個階段段階段時間（年）代表寫字樓項目武漢市經(jīng)濟發(fā)展水平I1992－1995泰和廣場、武漢廣場、世貿(mào)廣場、佳麗廣場發(fā)展較快II1995－1998建銀大廈、國貿(mào)大廈、瑞通廣場、招銀大廈、信合大廈發(fā)展很快III1998－商業(yè)銀行廣場、天恒財智大廈華通互連網(wǎng)大廈減緩分析析：※第一階階段，，以泰泰和廣廣場、、武漢漢廣場場、世世貿(mào)廣廣場為為代表表，作作為武武漢市市第一一批純純寫字字樓，，幾年年內(nèi)，，吸收收了相相當部部分的的高端端市場場．后后來由由于市市場變變化，，價格格逐步步走低低。※第二階階段，，以建建銀大大廈、、招銀銀大廈廈、瑞瑞通廣廣場為為代表表，新新興的的金融融一條條街出出現(xiàn)了了武漢漢市大大規(guī)模模的甲甲級寫寫字樓樓群，，這批批寫字字樓的的出現(xiàn)現(xiàn)，迎迎合金金融一一條街街的規(guī)規(guī)劃發(fā)發(fā)展，，吸收收了大大部分分高端端市場場，主主要是是外地地駐漢漢機構構?！谌A階段，，從1998年年起，，在武武漢市市房地地產(chǎn)蓬蓬勃發(fā)發(fā)展、、商住住樓大大批出出現(xiàn)的的背景景下，，寫字字樓市市場發(fā)發(fā)展放放慢了了腳步步。通過回回顧分分析漢漢口地地區(qū)寫寫字樓樓市場場發(fā)展展過程程，我我們發(fā)發(fā)現(xiàn)：：◎城市經(jīng)經(jīng)濟發(fā)發(fā)展水水平和和速度度影響響著商商務活活動程程度，，進而而影響響寫字字樓物物業(yè)需需求；；◎近年來來寫字字樓需需求受受到商商住樓樓市場場的影影響較較大，，但商商住樓樓的商商住功功能只只是階階段性性的，，而商商住樓樓的客客戶便便是寫寫字樓樓市場場的潛潛在客客戶項目/板塊金融一條街取水樓至江漢北路江漢路及沿江大道解放大道沿線及武勝路檔次甲級寫字樓一般檔次寫字樓商住公寓樓早期高檔寫字樓形象現(xiàn)代，氣派一般商業(yè)外觀商業(yè)外觀規(guī)模大而集中小大而分散大而集中配套現(xiàn)代化，先進一般化不齊全老舊物管公司深港派物業(yè)管理公司本地物業(yè)管理公司沿海物業(yè)管理公司沿海物業(yè)管理公司分析析：從檔次次來看看，表表現(xiàn)出出如下下特征征：※甲級寫寫字樓樓一般般有極極佳的的區(qū)位位、通通達性性，高高品質質的承承租人人，專專業(yè)化化管理理，建建筑材材料好好，租租金具具有競競爭力力，主主要在在金融融一條條街沿沿線※乙級級寫寫字字樓樓：：有有較較好好的的區(qū)區(qū)位位、、管管理理、、建建筑筑材材料料和和承承租租人人，，主主要要分分布布在在金金融融一一條條街街周周邊邊，，如如江江漢漢北北路路沿沿線線、、解解放放大大道道沿沿線線※其它它寫寫字字樓樓房房齡齡在在15-25年年左左右右，，且且占占用用率率較較穩(wěn)穩(wěn)定定，，經(jīng)經(jīng)濟濟上上過過時時,無無現(xiàn)現(xiàn)代代電電腦腦系系統(tǒng)統(tǒng),其其附附近近新新開開發(fā)發(fā)的的寫寫字字樓樓項項目目安安裝裝了了更更好好的的設設施施，，主主要要分分布布在在甲甲級級乙乙級級寫寫字字樓樓周周邊邊從配配套套設設施施來來看看，，有有如如下下特特點點：：※40%寫寫字字樓樓采采用用進進口口電電梯梯,60%寫寫字字樓樓采采用用中中外外合合資資電電梯梯。?！?0%寫寫字字樓樓一一樓樓為為大大堂堂和和金金融融證證券券機機構構,40%寫寫字字樓樓一一樓樓為為商商業(yè)業(yè)購購物物場場所所,20%寫寫字字樓樓一一樓樓為為金金融融服服務務機機構構。。※70%寫寫字字樓樓以以為為地地下下停停車車位位為為主主,30%寫寫字字樓樓以以地地面面停停車車位位為為主主。。漢口口寫寫字字樓樓區(qū)區(qū)域域檔檔次次分分化化明明顯顯寫字字樓樓市市場場客客群群檔檔次次區(qū)區(qū)域域劃劃分分特特征征明明顯顯從銷銷售售、、出出租租情情況況來來看看，，板板塊塊市市場場需需求求比比較較分分析析如如下下表表：：板塊板塊特征主要客戶建設大道“金融一條街”金融一條街,高檔寫字樓密集外資及合資企業(yè)的駐漢公司和分支機構,本地企業(yè)數(shù)量少解放大道至武勝路濃厚商業(yè)氛圍,中高檔寫字樓外地駐漢機構/知名品牌代理公司及合資企業(yè)取水樓至江漢北路CBD輻射區(qū),中檔寫字樓中小私營企業(yè)沿江大道及江漢路步行街濃厚商業(yè)氛圍,一般寫字樓和商住樓銷售代理/廣告策劃分析析：：※建設設大大道道金金融融一一條條街街板板塊塊，，建建銀銀大大廈廈、、國國貿(mào)貿(mào)中中心心、、瑞瑞通通廣廣場場、、招招銀銀大大廈廈、、信信合合大大廈廈等等寫寫字字樓樓，，入入駐駐機機構構以以外外企企為為主主，，包包括括摩摩托托羅羅拉拉、、貝貝爾爾、、西西門門子子、、愛愛立立信信、、柯柯達達、、愛愛普普生生，，國國內(nèi)內(nèi)知知名名品品牌牌企企業(yè)業(yè)包包括※

解放大道沿線板塊，武商、武廣、世貿(mào)、SOGO寫字樓、富商大廈、中原大廈等寫字樓，入駐機構以國內(nèi)知名品牌駐漢機構和武漢本地強勢公司為主，小部分包括知名外企分支機構；※

取水樓至江漢北路板塊，良友大廈、凱盟大廈、登月大廈等寫字樓，入駐機構以武漢本地創(chuàng)業(yè)階段中小企業(yè)為主，少數(shù)外地駐漢公司分支機構?！?/p>

沿江大道及江漢路步行街板塊，世紀大廈、港奧中心、正信大廈、中百商廈等寫字樓，主要以銷售代理及廣告策劃機構等中小私營企業(yè)為主。據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計計，，比比較較全全國國其其他他城城市市來來看看，，武武漢漢寫寫字字樓樓市市場場整整體體發(fā)發(fā)展展水水平平比比較較低低，，落落后后于于同同處處于于中中西西部部的的成成都都、、西西安安等等大大城城市市，，但但隨隨著著特特區(qū)區(qū)的的落落成成發(fā)發(fā)展展?jié)摑摿ακ阕恪?。從需求的絕對對數(shù)量看，2008年武武漢甲級寫字字樓整體吸納納量為6.3萬平方米，，相比2007年全年約約3.6萬平平方米的吸納納量，市場需需求增幅達到到75%，表表明整個武漢漢甲級寫字樓樓市場仍然十十分活躍。在甲級寫字樓樓入駐率不斷斷攀升的同時時，租金水平平也獲得提升升。甲級寫字字樓平均租金金水平由2007年年底底約51元/月/平方米米小幅上漲至至2008年年年底約54元/月/平平方米。另外值得一提提的是，大量量外來財團及及外國領事機機構進入武漢漢，為高端商商務寫字樓市市場的發(fā)展帶帶來了很強的的需求。如新新世界國貿(mào)大大廈就有很多多世界500強企業(yè)、外外國駐武漢領領事館、國內(nèi)內(nèi)知名企業(yè)等等入駐，帶動動整個高端寫寫字樓市場發(fā)發(fā)展。武漢寫字樓現(xiàn)現(xiàn)況低于中西西部大城市，，但潛力雄厚厚武漢天地寫字字樓簡介545萬方沿江江商務群，鑒鑒開商務國際際時代武漢天地商務務商業(yè)群是““武漢天地””項目的一部部分，它的總總建筑面積約約50萬平米米，建成后將將成為集甲級級寫字樓、五五星級酒店、、高檔百貨等等為一體的武武漢市中心配配套最齊全的的商務中心。。甲A級寫字樓樓，刷新武漢漢商務標高御江苑二期毗毗鄰武漢天地地沿江商務群群之5A寫字字樓，作為武武漢天地商務務群的第一期期，A5項目目總建筑面積積近59000平方米，，它將被打造造為以百貨商商場和辦公為為主的22層層100米高高的甲級寫字字樓，預計2010年完完工。其中1-5層商業(yè)業(yè)群樓24000平方米米，6-22層為寫字樓樓。大曾高，，高挑空大堂堂，架空底板板，玻璃幕墻墻及領先國際際的技術配置置，使A5成成為武漢沿江江商務區(qū)首個個國際甲級寫寫字樓。全智能化設施施，匹配國際際高端標準A5在硬件設設施上完全按按照國際甲級級標準設置，，約3.5萬萬平米的辦公公面積，就設設有10部高高速電梯，平平均候梯時間間平均低于甲甲級標準30秒左右。在在節(jié)能措施施桑，修建大大面積屋頂綠綠化，廣泛采采取外墻節(jié)能能，屋頂綠化化，VAV變變風量空調系系統(tǒng)等設計，，其中部分已已確定申請該該吳元慧的LEED-CS金獎認證證。

此外，，A5還提供供24小時物物業(yè)管理服務務，并特別設設置自控系統(tǒng)統(tǒng)，有效地監(jiān)監(jiān)察和控制設設備。真正實實現(xiàn)管理國際際化、人性化化、數(shù)字化及及智能化等國國際甲級寫字字樓標準。A5概況ProjectOverview總高137米，地上30層，地下3層.BuildingHeight137m,30storeysaboveground,3storeysbasement.占地面積SiteArea:11,394sq.m.建筑面積GFA:59,054sq.m.地下室面積BasementGFA:23,853sq.m.設計顧問Designer:P&TInternationalInc.國際甲級標準準InternationalGradeA-并按照美國綠綠色建筑委員員會(USGBC)LEED-CSGoldRating標準設計開發(fā)進度ConstructionProgramme竣工交付使用2011-12-312011-01-15結構封頂開工結構±0.0商業(yè)裙樓完工工2010-12-312010-07-202009-10-15標準層樣板間間完工2011-03-31項目緊鄰武漢漢天地餐飲零零售區(qū)域，配配套服務設施施完善;TheprojectisclosetoWuhanTiandi,withperfectservicesandfacilities;地塊內(nèi)規(guī)劃建建設精品零售售商鋪，園林林庭院內(nèi)設咖咖啡廳等;Boutiqueretailshopsinthesiteandsetcoffeeshopinsidethegardencourtyard,etc;設計中預留人人行天橋連接接中山大道對對面商業(yè)地塊塊，交通服務務便捷.ReservedfordesignofconnectiontothecommercialblockoppositetoZhongshanRd.,convenienttransportationservices.零售及配套服服務Retail&Services設計顧問Designer：WAAInternationalLtd.中山大道旁設設立項目標志志性雕塑；LandmarksculpturearoundZhongshanRd.多樣化的園林林景觀設計及及庭院休閑空空間.Varietyoflandscapedesign,andcoffeeshopinthegardencourtyard.景觀設計LandscapeDesign幕墻設計CurtainWallDesign單元式幕墻，，采用高檔進進口石材;Unitcurtainwall,advancedmarble;全斷橋式隔熱熱設計;Thermalbreakdesign;DoubleLow-E中空低輻射玻玻璃，滿足LEED節(jié)能要求.ApplyDoubleLow-EglasstomeetrequirementsofLEED.首層大堂高度度