某大廈尾盤推廣策略

ADVERTISING尚美佳廣告彩福大廈尾盤推廣策略快通過實效的推廣策略及手段，充分挖掘物業(yè)價值，整合優(yōu)勢資源，短！平！快！迅速完成剩余單位的銷售任務。前期成功的推廣依托地鐵上蓋物業(yè)優(yōu)勢，投資價值顯著，中小戶型快速消化。目前所剩單位為三房二廳兩衛(wèi)120.42m2。面積大，總價高。相對大戶型的投資價值與回報未有針對性訴求。須有效界定目標客戶。為120m2尋找投資概念支撐！為大戶型投資，大回報尋找消費理由！120m2地鐵雙贏Office核心定位：推廣思路：事業(yè)成本生活成本投資成本低低低生活高質(zhì)素享受，事業(yè)高速發(fā)展，投資高額回報！生活成本/詮釋低時間成本：地鐵接駁，直通樓宇大堂！交通四通八達，通暢無阻，省下時間來享受生活?？臻g成本：3800平方米超大型私人住戶會所，在家門口享受齊全的生活休閑娛樂配套服務。誰說放松就是放自已去很遠的地方去！便利成本：新一佳全面入駐!四層大型商業(yè)裙樓全面啟動。不長途爬涉去購物打理瑣碎生活！省下時間干點自已想干的事！事業(yè)成本/詮釋低節(jié)省時間成本：地鐵上蓋物業(yè)，數(shù)分鐘內(nèi)快速到達城市各個角落，每天都有“專車”侍候，充分把握商業(yè)先機，節(jié)省商務成本：片區(qū)在新一佳．好百年帶動下越來越旺！福華路地下商業(yè)街投入使用，片區(qū)與東門．華強北形成三足鼎立之勢！商業(yè)地位突出與蘊藏商業(yè)先機，現(xiàn)在入駐捷足先登！節(jié)省辦公費用：針對創(chuàng)業(yè)小公司或外地駐深辦事處客戶，無須花費高額費用租憑寫字樓，在地鐵上蓋物業(yè)辦公充分享受其它物業(yè)不具備的便捷優(yōu)勢，讓事業(yè)隨地鐵快速發(fā)展！低真正省心：現(xiàn)樓宜商宜住，首付靈活輕松，即買即租！即租即收租，租金抵月供，還有贏余。建議提供裝修套餐，成本控制在300－400元左右。真正放心：地鐵一號線開通，地鐵上蓋物業(yè)將已成為投資者及租客的首選物業(yè)！租金月月見漲。真正安心：中心區(qū)即將完全亮相，中心區(qū)蓬勃持續(xù)發(fā)展，將使片區(qū)物業(yè)強力升值！已成搶手貨！投資成本/詮釋地鐵上蓋物業(yè)投資價值40％中心區(qū)增值前景30％

現(xiàn)樓及物業(yè)高出租率及高租收益30％基本推廣訴求主張：推廣策略略：引子／媒媒體資源源整合/階段策策略丹楓白露露／首期期十八萬永永不供樓樓案例在深深圳激起起物業(yè)投資熱潮潮建設·新新新家園園／新都心··新價值值案例激起深圳圳人對中心區(qū)物業(yè)的追追捧！媒體資源源整合??！新聞＋活活動＋平平面廣告告彩福大廈廈無論地地理優(yōu)勢勢還是投投資價值值都不遜遜色上述述物業(yè)。。充分利用用市場熱熱度，借借時造勢勢，有效效利用媒媒體宣傳傳，整合媒體資資源，再一次次在市場場激起新新一輪投投資熱潮潮！媒體組合合《深圳特特區(qū)報》》媒體廣告告獨家代代理配合大量量新聞炒炒作?！毒蟆贰份o助媒體體《深圳電電視臺》》現(xiàn)場實景景及空間演示示《香港商商報》輔助媒體體推廣費用用預算：：220萬14%14%72%160萬萬元30萬元元30萬元元30萬元元50萬元元80萬元元●第一階段段●第二階段段●第三階段段報紙媒體體電視媒體體促銷活動動第一階段段推廣策策略主題：中中心區(qū)+地鐵上上蓋目的：濃濃墨重彩彩闡述彩彩福大廈廈的區(qū)位位價值和和未來發(fā)發(fā)展?jié)摿αΓ瑥亩灰龑е行膮^(qū)區(qū)投資置置業(yè)的熱熱點，特特別是現(xiàn)現(xiàn)代居家家、辦公公、投資資三位一體置業(yè)業(yè)模式，，無論是是從現(xiàn)在在或是是未來，，彩福大大廈都占占據(jù)先機機。媒介：《《深圳特特區(qū)報》》、《香香港商報報》、《《晶報》》形式：軟軟性文章章+硬性性廣告+展示活活動第一階段段（3月月份中旬旬到月底底）第二階段段推廣策策略主題：宜宜商宜宜租宜宜住住目的：因因為現(xiàn)在在的難點點是120平米米的大戶戶型，而而這也正正是居家家辦公人人士的首選，用用一套自自己住，，另外兩兩套可以以用來辦辦公?；蚧蛘咭惶滋子脕碜宰宰?，另一一套用來來出租，，租樓款款抵供樓樓款，坐坐收漁利利。而且且，通過過調(diào)查，目目前租彩彩福大廈廈，同比比中心區(qū)區(qū)其他寫寫字樓，，無論是是價位或或地段都更更有優(yōu)勢勢。本階階段傳達達物業(yè)實實際的利利益價值值。媒介：《《深圳特特區(qū)報》》、《晶晶報》、、《香港港商報》》、電視視臺《置置業(yè)安居居》欄目專題題。形式：軟軟性廣告告+硬性性廣告+電視專專題+展展示活動動+公關關討論第二階段段（4月月份）第三階段段推廣策策略第三階段段（4月月底以后后）主題：創(chuàng)創(chuàng)業(yè)夢想想+創(chuàng)富富平臺目的：本本階段重重在實現(xiàn)現(xiàn)銷售的的完滿，，鞏固并并強化第第二階段段銷售態(tài)態(tài)勢，同同時，借助助彩福大大廈的中中心區(qū)投投資置業(yè)業(yè)倡導中中心區(qū)加加地鐵上上蓋物業(yè)業(yè)的真正價價值趨向向，從而而引發(fā)又又一輪投投資熱潮潮。媒介：《《深圳特特區(qū)報》》、《晶晶報》、、《香港港商報》》、電視視臺《置置業(yè)安居居》欄目專題題。形式：軟軟性廣告告+硬性性平面