醫(yī)院職工住房分配管理制度

第第頁醫(yī)院職工住房分配管理制度全院?各科室：?[找文章到?☆第1文秘?wenmi?1.（。/?/.wen?mi1.）?一站在手，?寫作無憂。?]為了適應(yīng)?住房制度改?革，加強(qiáng)住?房管理，合?理安排分配?職工住房，?改善職工住?房條件，根?據(jù)省、市房?改文件和有?關(guān)住房規(guī)定?精神，結(jié)合?我院職工住?房的實(shí)際情?況，認(rèn)真采?納院教（職?）代會(huì)有關(guān)?意見和建議?，借鑒校本?部及兄弟院?校的經(jīng)驗(yàn)，?特制定本條?例。第一?章總則第?一條住房分?配應(yīng)貫徹國?家有關(guān)政策?，解決職工?住房困難，?改善居住條?件，充分調(diào)?動(dòng)職工的積?極性，促進(jìn)?醫(yī)院各項(xiàng)工?作的發(fā)展。?第二條住?房分配管理?工作應(yīng)突出?重點(diǎn)，兼顧?困難，在保?證職工基本?生活需要的?基礎(chǔ)上，充?分發(fā)揮其激?勵(lì)功能，做?到有利于醫(yī)?院各項(xiàng)工作?順利進(jìn)行，?有利于調(diào)動(dòng)?職工勤奮工?作，多做貢?獻(xiàn)的積極性?。住房除?按房改規(guī)定?出售外，一?律采用新房?集資和騰空?舊房交納擴(kuò)?房費(fèi)的分配?原則。第?三條走群眾?路線，堅(jiān)持?實(shí)事求是、?公開、公平?、民主監(jiān)督?的分配原則?，采取行政?管理和經(jīng)濟(jì)?管理相結(jié)合?的辦法，抵?制各種不合?理要求和不?正之風(fēng)，使?住房他配、?管理逐步走?向制度化和?規(guī)范化。?___機(jī)構(gòu)?及職責(zé)職?工住房分配?管理委員會(huì)?（一）西?安交通大學(xué)?第一醫(yī)院教?職工住房分?配管理委員?會(huì)（簡稱房?管會(huì)）是在?院黨政聯(lián)席?會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)下?，在教（職?）代會(huì)住房?管理監(jiān)督委?員會(huì)監(jiān)督下?，對職工住?房分配、調(diào)?整的管理機(jī)?構(gòu)，該委員?會(huì)實(shí)行民主?集中制。?（二）房管?會(huì)組成1?、房管會(huì)成?員由___?人組成，成?員由院有關(guān)?部門、科室?領(lǐng)導(dǎo)、職工?代表及教（?職）代會(huì)房?屋監(jiān)督委員?會(huì)（不少于?___人）?擔(dān)任。2?、房管會(huì)設(shè)?主任一人、?副主任五人?。房管會(huì)主?任由院主管?后勤工作的?副院長擔(dān)任?，副主任由?院工會(huì)負(fù)責(zé)?人、___?負(fù)責(zé)人、教?（職）代會(huì)?生活福利委?員、總務(wù)科?科長和教（?職）代會(huì)房?屋管理監(jiān)督?委員會(huì)推舉?一名委員擔(dān)?任。3、?房管會(huì)辦公?室設(shè)在院房?管部門，處?理日常工作?。4、房?管會(huì)成員組?成由院長辦?公會(huì)研究批?準(zhǔn)。（三?）、房管會(huì)?職責(zé)1、?房管會(huì)成員?必須認(rèn)真執(zhí)?行黨的政策?，堅(jiān)決按規(guī)?定辦事，堅(jiān)?持原則，顧?全大局，實(shí)?事求是，具?有奉獻(xiàn)精神?，密切聯(lián)系?群眾，熱心?為教職工服?務(wù)，工作認(rèn)?真負(fù)責(zé)，如?實(shí)反映情況?和意見，做?到接待職工?要熱心，宣?傳解釋要耐?心，對職工?住房要關(guān)心?，不謀私利?，廉潔奉公?。2、制?定或修訂教?職工住房分?配、調(diào)整、?管理辦法，?研究成批住?房分配及調(diào)?整方案，并?報(bào)院黨政聯(lián)?席會(huì)議審定?，交由教（?職）代會(huì)住?房管理監(jiān)督?委員會(huì)審議?通過后，由?院房管部門?具體實(shí)施。?3、決定?成批住房分?配調(diào)整第三?榜人員__?_。第五?條院房管部?門是全院住?房分配和管?理的職能機(jī)?構(gòu)，其職責(zé)?是：根據(jù)職?工住房分配?管理辦法，?提出住房分?配、調(diào)整草?案，報(bào)請?jiān)?房屋分配管?理委員會(huì)審?定，經(jīng)院黨?政聯(lián)席會(huì)議?研究通過后?，在院教（?職）代會(huì)住?房管理監(jiān)督?委員會(huì)監(jiān)督?下___實(shí)?施，并負(fù)責(zé)?職工住房的?管理工作。?第六條住?房管理監(jiān)督?委員會(huì)（?一）住房管?理監(jiān)督委員?會(huì)是教（職?）工代會(huì)下?設(shè)的、對職?工住房實(shí)行?民主管理、?民主監(jiān)督的?專門機(jī)構(gòu)。?對教（職）?代會(huì)和全院?職工負(fù)責(zé)，?對房管會(huì)工?作進(jìn)行始終?監(jiān)督。成員?由教職工代?表大會(huì)通過?確定。（?二）住房管?理監(jiān)督委員?會(huì)職責(zé)見《?住房管理監(jiān)?督委員會(huì)條?例》。第?三章住房申?請資格審定?第七條凡?我院已婚或?攜帶未成年?子女且配偶?或子女為本?市非農(nóng)業(yè)戶?口，除率八?條所限定的?條件外，均?有資格申請?家屬住房。?屬下列情?況之一者，?不予分配或?調(diào)整住房。?1、本人?現(xiàn)住房已達(dá)?到本人住房?控制標(biāo)準(zhǔn)或?離退休時(shí)已?達(dá)到本人當(dāng)?時(shí)院內(nèi)住房?控制標(biāo)準(zhǔn)者?。2、新?調(diào)入職工，?工作不滿三?年者，或調(diào)?動(dòng)來我院工?作時(shí)，已書?面保證不在?我院解決住?房者。3?、違反住房?管理規(guī)定，?擅自占住職?工宿舍或其?它公房者。?4、違反?計(jì)劃生育政?策處罰后不?滿兩年者。?5、受行?政記大過以?上處分不滿?兩年者。?6、因觸犯?刑法，服刑?、勞教等被?處罰釋放后?不滿兩年者?。7、配?偶所在單位?分有住房者?。8、職?工在本單位?有住房者，?配偶單位已?給補(bǔ)差，兩?處面積之和?已達(dá)到我院?本人住房控?制標(biāo)準(zhǔn)者。?9、將院?外住房自行?退還、出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借或私房出?售，而要求?在院內(nèi)分房?者。10?、申請住房?弄虛作假，?經(jīng)查處后不?滿兩年者。?11、職?工配偶在外?單位工作，?且分有住房?，若因配偶?停薪留職或?辭職等原因?被原單位要?求退房者。?12、公?派出國逾期?（三個(gè)月以?上）不歸者?。13、?職工（包括?離退休）子?女因照顧其?父母調(diào)入本?院者。1?4、拆遷安?置戶或自有?私房戶，其?住房達(dá)到規(guī)?定面積標(biāo)準(zhǔn)?者。第四?章各類人員?住房標(biāo)準(zhǔn)?第九條鑒于?我院職工住?房的實(shí)際情?況，按照醫(yī)?院職工住房?分配管理制?度醫(yī)院職工?住房分配管?理制度內(nèi)容?加載中..?.現(xiàn)有住房?的建筑結(jié)構(gòu)?，我院職工?住房可分為?五大類，具?體劃分見《?西安交通大?學(xué)第一院職?工住房分類?明細(xì)表》附?表。職工住?房控制標(biāo)準(zhǔn)?由其本人的?職稱、職務(wù)?等因素決定?。職工住?房分配綜合?計(jì)分辦法?第十條職工?住房分（調(diào)?）配，采取?綜合計(jì)分辦?法，按分房?綜合積分的?多少，在本?人相應(yīng)的住?房檔次內(nèi)，?分別排序分?房或調(diào)房。?第十一條?綜合分的組?成綜合積?分=工齡分?（包括學(xué)齡?分）＋職稱?分或職務(wù)分?＋雙職工分?＋獎(jiǎng)勵(lì)分＋?照顧分（?一）工齡分?1、從參?加工作時(shí)間?并為正式在?編職工之日?起，滿一年?計(jì)___分?，未滿一年?按每月__?_分計(jì)。?2、參加工?作時(shí)間以院?人事科提供?的時(shí)間為準(zhǔn)?，其中，曾?在海拔四千?五百米以上?的高山、高?原地區(qū)工作?或服兵役，?可按規(guī)定折?算工齡。_?__知識(shí)青?年，按規(guī)定?計(jì)算工齡。?3、離、?退休人員工?齡分計(jì)算截?止本人離退?休時(shí)間。?4、軍齡分?按工齡分計(jì)?算。（二?）學(xué)齡分?1、學(xué)齡只?計(jì)算解放后?（以當(dāng)?shù)亟?放時(shí)間為準(zhǔn)?）。2、?學(xué)齡分以上?學(xué)之日起，?一般按學(xué)制?計(jì)分，滿一?年計(jì)___?分，未滿一?年按每月_?__分計(jì)算?。3、高?中專以上（?包括高中專?）學(xué)歷計(jì)算?齡分。4?、先參加工?作后上學(xué)者?，若已連續(xù)?計(jì)算工齡的?，不再計(jì)算?學(xué)齡分。?5、在校學(xué)?習(xí)期間，因?留級(jí)、降級(jí)?、休學(xué)等延?長學(xué)習(xí)期限?的，不計(jì)算?學(xué)齡分。?6、學(xué)齡以?本人的畢業(yè)?證書或人事?檔案為準(zhǔn)。?本院雙職?工加___?分職務(wù)、?職稱分序?號(hào)職務(wù)或職?稱計(jì)分1?院士100?2博士生?導(dǎo)師在職正?院級(jí)52?3正高職在?職副院級(jí)5?04副高?職處級(jí)工人?高級(jí)技師4?75在職?正職科主任?456在?職副職科主?任支部書記?博士學(xué)位?獲得者43?7中級(jí)職?稱主任科員?工人技師碩?士學(xué)位獲得?者護(hù)士長4?08初級(jí)?職稱副主任?科員高級(jí)工?379科?員中級(jí)工3?410其?它職工30?注。任雙?職者，以任?職最高項(xiàng)計(jì)?分。獎(jiǎng)勵(lì)?、照顧分?類別獎(jiǎng)勵(lì)、?照顧對象計(jì)?分獎(jiǎng)勵(lì)?分全國勞?模___分?國家自然?科學(xué)社會(huì)科?學(xué)一、二、?三等獎(jiǎng)獲得?者國家科?學(xué)進(jìn)步一、?二、三等獎(jiǎng)?獲得者一等?獎(jiǎng)___分?二等獎(jiǎng)_?__分三?等獎(jiǎng)___?分以上三?個(gè)等級(jí)獲獎(jiǎng)?者，必須是?第一獲獎(jiǎng)?wù)?國家發(fā)明?獎(jiǎng)獲得者（?第一獲獎(jiǎng)?wù)?）國家有?突出貢獻(xiàn)者?獲得者_(dá)_?_分省部?級(jí)勞模全國?優(yōu)秀教師_?__分省?部級(jí)科技進(jìn)?步（含優(yōu)秀?教學(xué)成果獎(jiǎng)?）一、二?、三等獎(jiǎng)獲?得者一等獎(jiǎng)?___分?二等獎(jiǎng)__?_分三等?獎(jiǎng)___分?以上三個(gè)?等級(jí)獲獎(jiǎng)?wù)?必須是第一?獲獎(jiǎng)?wù)呤?部級(jí)自然科?學(xué)社會(huì)科學(xué)?二、三等獎(jiǎng)?獲得者二等?獎(jiǎng)___分?三等獎(jiǎng)_?__分以?上二個(gè)等級(jí)?獲獎(jiǎng)?wù)弑仨?是第一獲獎(jiǎng)?者省部級(jí)?先進(jìn)工作者?、省部級(jí)優(yōu)?秀教師__?_分照?顧分烈屬?（指直系親?屬）、二等?以上殘廢軍?人、二等以?上因公致殘?或因公死亡?的遺屬、獨(dú)?生子女__?_分1、?獲獎(jiǎng)的計(jì)分?時(shí)間截止分?房前五年，?重復(fù)者以最?高項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)分?計(jì)算。若個(gè)?人獲得多項(xiàng)?獎(jiǎng)，可累計(jì)?計(jì)分。2?、獎(jiǎng)勵(lì)分屬?一次性獎(jiǎng)勵(lì)?，加獎(jiǎng)勵(lì)分?分房后，下?次再分房，?以新獲獎(jiǎng)計(jì)?分。3、?獎(jiǎng)勵(lì)級(jí)別以?授予機(jī)關(guān)為?準(zhǔn)（如國家?級(jí)、授予機(jī)?關(guān)是___?、___。?省部級(jí)，授?予機(jī)關(guān)是省?人民政府）?。4、獎(jiǎng)?勵(lì)和照顧加?分憑相應(yīng)的?部門證書、?證件并有編?號(hào)。住房?分配、調(diào)整?程序及管理?辦法第十?二條按職稱?、職務(wù)、級(jí)?別確定住房?標(biāo)準(zhǔn)，采取?綜合計(jì)分，?分類排序點(diǎn)?房的辦法。?第十三條?住房分（調(diào)?）配堅(jiān)持公?開、公平、?合理的原則?，實(shí)行三榜?定案。第?一榜為資格?申請榜；第?二榜為廣泛?征求意見，?___資格?，核對積分?，改錯(cuò)補(bǔ)漏?榜；第三榜?為點(diǎn)房榜。?第十四條?各項(xiàng)綜合積?分，是按醫(yī)?院在編職工?（包括在醫(yī)?院的離退休?人員）的工?齡（或?qū)W齡?）、職稱、?職務(wù)等綜合?因素來積分?。第十五?條未隨軍干?部家屬住房?按軍委及省?軍區(qū)有關(guān)規(guī)?定并結(jié)合我?院具體情況?執(zhí)行。第?十六條由院?房管部門提?供調(diào)整的住?房數(shù)量、套?型。院房管?會(huì)根據(jù)本條?例規(guī)定，結(jié)?合當(dāng)時(shí)房源?情況，討論?制訂出分房?實(shí)施辦法，?向全院公布?，接受監(jiān)督?。第十七?條職工申請?分（調(diào)）配?住房，要如?實(shí)認(rèn)真的填?寫“住房申?請表”，經(jīng)?所在科室初?審核定，負(fù)?責(zé)人簽署意?見并加蓋公?章，在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)統(tǒng)?一交給房管?部門，經(jīng)外?調(diào)___后?，按各類人?員住房標(biāo)準(zhǔn)?和綜合積分?多少在各自?的序列內(nèi)排?隊(duì)，實(shí)行三?榜定案，在?規(guī)定的期限?內(nèi)，按公布?的分房順序?點(diǎn)房，并在?院房管部門?辦理有關(guān)手?續(xù)。第十?八條職工應(yīng)?在本人所排?序列中選擇?住房，因個(gè)?人原因放棄?選房或選好?房后又不愿?去者，不予?另行調(diào)整，?并取消下一?次分房資格?。第十九?條職工在分?配調(diào)整住房?過程中，或?在集資建房?過程中，因?調(diào)動(dòng)等其它?原因離開醫(yī)?院者，院方?收回其住房?，按當(dāng)年銀?行存款利率?退還本人集?資款及利息?。第二十?條職工從領(lǐng)?到新分住房?鑰匙之日起?，計(jì)算居住?時(shí)間，并按?規(guī)定期限搬?遷完畢。原?住房須按時(shí)?交回房管部?門，否則，?將按有關(guān)規(guī)?定處罰。?住房管理?第二十一條?房管部門是?全院住房管?理的職能科?室，任何人?不得搶占、?不得私自轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?調(diào)換住房，?更不能以任?何形式將住?房轉(zhuǎn)租他人?。第二十?二條為了加?強(qiáng)醫(yī)院住房?管理杜絕醫(yī)?院房產(chǎn)流失?，住戶領(lǐng)鑰?匙前必須與?院房管部門?簽定住房合?同。第二?十三條凡新?調(diào)入和軍轉(zhuǎn)?人員的住房?，須經(jīng)人事?部門與房管?部門事先聯(lián)?系、協(xié)商，?以協(xié)議形式?明確，房管?部門按協(xié)議?執(zhí)行。新進(jìn)?人員若無協(xié)?議，要求住?房者，房管?部門不予以?接待。若因?工作特殊需?要經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)?入的骨干或?緊缺人才，?根據(jù)情況可?安排適當(dāng)?shù)?住房。第?二十四條為?吸引人才來?院工作，或?獎(jiǎng)勵(lì)有突出?貢獻(xiàn)的職工?，每次成批?住房分（調(diào)?）配時(shí)，留?5的機(jī)動(dòng)住?房，由院黨?政聯(lián)席會(huì)議?研究決定分?配，并將分?配人員情況?在全院進(jìn)行?公布。第?二十五條全?院職工對分?配的住房及?附屬設(shè)施負(fù)?有愛護(hù)的義?務(wù)。職工住?戶在搬遷和?使用住房中?應(yīng)注意遵守?下列要求：?1、住戶?在領(lǐng)取新分?住房鑰匙后?，應(yīng)及時(shí)同?房管員一起?對房屋及附?屬設(shè)施（門?窗、玻璃、?水、電、暖?、閑路電視?、衛(wèi)生等）?當(dāng)面進(jìn)行清?點(diǎn)和查驗(yàn)。?若發(fā)現(xiàn)問題?，應(yīng)查明原?因，報(bào)房管?部門處理，?住戶在搬出?原住房時(shí)，?也應(yīng)及時(shí)同?房管員一起?對原住房及?附屬設(shè)施當(dāng)?面點(diǎn)清和查?驗(yàn)，若丟失?、損壞，應(yīng)?照價(jià)賠償。?2、住戶?在領(lǐng)取新分?住房鑰匙后?，應(yīng)在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)搬?遷完畢。否?則，每超期?一天，以同?期商品房租?金的___?倍收取罰金?；超期__?_月后，每?天以同期商?品房租金的?___倍收?取罰金（在?押金或工資?中扣除）。?分房戶不得?私自將原住?房與他人調(diào)?換，違者將?對調(diào)房雙方?進(jìn)行處罰。?3、職工?住房不得私?自改建。違?者，將予以?處罰，并令?其恢復(fù)原樣?。第二十?六條職工的?住房是以解?決職工住房?困難為目的?，住戶無權(quán)?私自改變用?途。凡改變?用途的職工?住戶，一經(jīng)?查出，原住?房將由醫(yī)院?收回或按商?品房收取租?金。商品房?租金按市政?府規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)收取?。第二十?七條凡自愿?縮小建筑面?積達(dá)一個(gè)自?然間的老職?工（男__?_歲以上，?女___歲?以上）和有?嚴(yán)重疾病的?職工，視房?源情況，可?以從頂層調(diào)?往低層。?第二十八條?遺屬戶的住?房管理1?、___干?部、烈屬或?因公死亡，?配偶健在者?（配偶另行?結(jié)婚者例外?）原住房不?變，配偶去?世后半年后?，由醫(yī)院收?回。凡子女?有工作單位?者，其住房?由所在單位?安排；無工?作單位者，?其住房由我?院根據(jù)實(shí)際?情況臨時(shí)安?排。2、?職工去世后?，配偶若居?住一類、二?類住房，應(yīng)?按配偶情況?，予以適當(dāng)?調(diào)整；若居?住三、四、?五類住房者?，原住房暫?不調(diào)整。?3、夫婦雙?方去世后，?若無子女在?醫(yī)院工作，?住房應(yīng)無條?件交回。若?子女在醫(yī)院?工作，應(yīng)按?子女本人的?住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整相應(yīng)的住?房。第二?十九條現(xiàn)已?辭職、除名?和調(diào)離我院?的職工，其?住房應(yīng)無條?件交回醫(yī)院?，若上述人?員配偶屬我?院在編職工?，住房應(yīng)配?偶住房標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行相應(yīng)調(diào)?整。第三?十條出國人?員的住房管?理1、凡?屬公派出國?出境學(xué)習(xí)、?工作、探親?的我院職工?，在規(guī)定的?期限內(nèi)可保?留原住房，?但出國前須?將住房委托?擔(dān)保人全權(quán)?代管，并與?房管部門簽?定有關(guān)協(xié)議?。2、凡?已退房的出?國出境人員?，回我院工?作者，按其?受聘的職務(wù)?、職稱優(yōu)先?分配住房。?3、凡醫(yī)?院已除名或?不保留編制?的各類出國?人員，原住?房一律收回?，由院職工?住房分配管?理委員會(huì)會(huì)?同人事科、?保衛(wèi)科和有?關(guān)單位負(fù)責(zé)?清理。注?。第二十?八條、第二?十九條、第?三十條，已?售出房屋，?嚴(yán)格按省、?市有關(guān)房改?政策執(zhí)行。?第三十一?條離婚職工?的住房管理?1、離婚?___年以?上或一方再?婚按我院房?管條例執(zhí)行?。2、離?異再婚職工?，原則上只?能享有一套?住房，但雙?方身邊均有?未成年子女?或一方有成?年未分戶子?女時(shí)，允許?按兩個(gè)獨(dú)立?家庭參與分?配住房。?第三十二條?住房租賃保?證金及租金?的管理1?、范圍和對?象。我院未?出售房屋租?住者，均應(yīng)?按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?交納租賃保?證金及房屋?租金。2?、租賃保證?金及租金標(biāo)?準(zhǔn)。按當(dāng)年?省、市房改?政策規(guī)定執(zhí)?行。第三?十三條因基?建、擴(kuò)建、?改建及大修?房屋時(shí)必須?調(diào)整住房的?，由房管部?門研究解決?住戶搬遷事?宜，對不顧?全大局、堅(jiān)?持不搬者，?予以經(jīng)濟(jì)處?罰，情節(jié)嚴(yán)?重者予以政?紀(jì)處分。?分房紀(jì)律?第三十四條?堅(jiān)持四公開?，兩監(jiān)督。?即房源公開?，人員情況?公開，分配?方案公開，?結(jié)果公開。?接受監(jiān)督機(jī)?構(gòu)和全院職?工的監(jiān)督。?第三十五?條職工應(yīng)嚴(yán)?格遵守本條?例，凡違反?者，要視其?情節(jié)予以處?理。對無理?取鬧、辱罵?、威脅、毆?打房管人員?、影響房管?人員的正常?工作和生活?、損壞國家?財(cái)產(chǎn)者，醫(yī)?院將給予必?要的行政處?分和經(jīng)濟(jì)制?裁，對違反?治安條例和?觸犯刑律者?，交司法機(jī)?關(guān)處理，同?時(shí)取消兩次?分房資格。?第三十六?條房管會(huì)成?員和房管工?作人員，要?堅(jiān)持原則，?秉公辦事，?不分親疏，?對違反本條?例規(guī)定，搞?徇私舞弊、?弄虛作假，?視其情節(jié)輕?重做相應(yīng)的?處理，對不?