住宅戶型評(píng)價(jià)表格

住所戶型談?wù)摫砀褡∷鶓粜驼務(wù)摫砀褡∷鶓粜驼務(wù)摫砀?/p>

住所戶型談?wù)摫?/p>

戶型型號(hào)建筑面積㎡戶型標(biāo)準(zhǔn)整體談?wù)摽傇u(píng)分

談?wù)撔蛱?hào)

評(píng)分

等級(jí)

（一）

專業(yè)性

40%）

戶型房廳衛(wèi)

客堂使用面積m2

客堂開間m2

客堂實(shí)墻面長(zhǎng)度m

餐廳使用面積m2

餐廳采光通風(fēng)情況

主寢室使用面積m2

主寢室開間m

其余寢室使用面積m2

小寢室使用面積m2

廚房使用面積m2

廚房?jī)魧抦

廚具操作面長(zhǎng)m

單間洗手間使用面積m2

雙洗手間總使用面積m2

三洗手間總使用面積m2

洗手間凈寬m

生活天臺(tái)進(jìn)深m

服務(wù)天臺(tái)進(jìn)深m

存儲(chǔ)間使用面積m2

層高m

標(biāo)準(zhǔn)談?wù)撜務(wù)摻ㄗh權(quán)重分參數(shù)參數(shù)4

3

1

3

2

3

1

2

2

3

1

1

2

2

2

1

2

1

1

3

評(píng)分

（二）

合理性

50%）

21整體談?wù)撛谛^(qū)中地點(diǎn)222建筑容積率223自然朝向/景觀朝向524戶型方正、通透325各房室比率適合，尺度合理226動(dòng)靜分區(qū)227與其余戶不對(duì)視128戶型創(chuàng)新429客堂進(jìn)口玄關(guān)130客堂方正231寬深比率適合132客堂張口少，便于家具擺放133有觀景天臺(tái)/天臺(tái)234餐廳餐廳獨(dú)立（相對(duì)客堂）1/餐廳占角35餐廳通風(fēng)范光236主人房方正適用237有獨(dú)立洗手間138有步入式衣帽間139有天臺(tái)140廚房通風(fēng)范光241緊鄰餐廳142有生活天臺(tái)143洗手間通風(fēng)范光244公衛(wèi)干濕分區(qū)145客房方正適用246小客房方正適用247工人房面積>4m2148有獨(dú)立洗手間1

（三）

市場(chǎng)性

10%）

（四）

（五）

49存儲(chǔ)室地點(diǎn)適合，設(shè)置合理150門窗外有不良風(fēng)水現(xiàn)象351大門不沖電梯門、不對(duì)長(zhǎng)走廊152可能存在的大門不沖（廚房、洗手間門）253風(fēng)水問題大門不直對(duì)主人房房門154大門不直對(duì)客堂落地大窗155內(nèi)門不相沖156洗手間不在戶型中央11長(zhǎng)處突出的分項(xiàng)2戶型長(zhǎng)處長(zhǎng)處突出的分項(xiàng)3長(zhǎng)處突出的分項(xiàng)1不知足專業(yè)性談?wù)摌?biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)2戶型弊端不知足合理性談?wù)摌?biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)3可能存在的風(fēng)水問題的分項(xiàng)456

1改正不知足專業(yè)性談?wù)摌?biāo)準(zhǔn)款項(xiàng)（六）2改正建議改正不知足合理性談?wù)摌?biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)3改正可能存在的風(fēng)水問題456

注：

1）評(píng)分規(guī)則：

一）、（二）類評(píng)分：知足“標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)”者得分，不知足者扣分；

三）類評(píng)分：有不良風(fēng)水現(xiàn)象者扣分，沒有風(fēng)水問題者得分。

2）分項(xiàng)評(píng)分方法：

評(píng)分?jǐn)?shù)值≤權(quán)重?cái)?shù)值；

評(píng)分?jǐn)?shù)值以個(gè)位數(shù)計(jì)，如1、2、5等。

3）戶型等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：

總評(píng)分≥90，談?wù)摰燃?jí)：優(yōu)異戶型；

總