江西省與南昌市零售行業(yè)分析0218定稿課件

目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析全國(guó)排名20/31江西省近年來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度加快，GDP增速高于全國(guó)，但總量在全國(guó)排名中較靠后（排名：20/31）圖：江西省歷年GDP總量及增速（單位：億）圖：江西省歷年GDP增速與全國(guó)水平比較江西省近年來(lái)GDP總量一直處于快速增長(zhǎng)階段，年均符合增長(zhǎng)率達(dá)到14.2%，高于全國(guó)GDP年均增速3個(gè)百分點(diǎn)（10.7%）

2011年江西省GDP總量達(dá)到11584萬(wàn)億，首次跨入中國(guó)“萬(wàn)億元俱樂(lè)部”但是江西省的GDP總量在全國(guó)還處于倒數(shù)，排名20/31數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江西省統(tǒng)計(jì)局和君咨詢整理分析圖：2011年江西省GDP總量在全國(guó)排名20位（單位：萬(wàn)元）全國(guó)排名20/31江西省近年來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度加快，GDP增速高歷年江西省社會(huì)消費(fèi)品總額及增速社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速高于本省GDP增速，并且高于全國(guó)社銷零售總額平均增速，消費(fèi)增長(zhǎng)勢(shì)頭良好4江西省社會(huì)消費(fèi)品總額增速與GDP比較江西省與全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品總額增速比較與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)相適應(yīng)，江西省近年來(lái)的社會(huì)消費(fèi)品零售總額一直處于增長(zhǎng)狀態(tài)，年均增長(zhǎng)率達(dá)到18.36%；與全國(guó)社消零售總額相比，江西省增速還低于全國(guó)（18.93%），未來(lái)增長(zhǎng)空間巨大從2006年開(kāi)始，江西省社消零售總額增速高于其GDP增速，說(shuō)明零售市場(chǎng)空間越來(lái)越大數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江西省統(tǒng)計(jì)局和君咨詢整理分析歷年江西省社會(huì)消費(fèi)品總額及增速社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速高于本省與全國(guó)相比，江西省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入排名很靠后（25/31）；農(nóng)村居民人均純收入居中（13/31），城鄉(xiāng)居民消費(fèi)支出都低于全國(guó)平均水平2011年江西省城鎮(zhèn)居民可支配收入在全國(guó)排名25位2011年江西省農(nóng)村居民人均純收入在全國(guó)排名13位2011年，江西省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到17494.87元，全國(guó)排名25位，很靠后只比貴州、西藏、青海、新疆、甘肅等西部地區(qū)略高，低于全國(guó)平均水平21809.78元江西省城鎮(zhèn)居民消費(fèi)性支出為11747.27，排名25，低于全國(guó)15160.89元的水平2011年，江西省農(nóng)村居民人均純收入達(dá)到6891元，全國(guó)排名13位，較靠前農(nóng)村居民人均純收入基本接近中國(guó)平均水平6977.29元江西省農(nóng)村居民消費(fèi)支出為4659.87元，全國(guó)排名19，低于全國(guó)平均水平5221.13元數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江西省統(tǒng)計(jì)局和君咨詢整理分析紅色虛線表示全國(guó)平均水平與全國(guó)相比，江西省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入排名很靠后（25/3全國(guó)排名25/31與全國(guó)大部分省份相比，江西省人均GDP還不到4000美元，低于全國(guó)平均水平，并且落后于中部六省和鄰邊省份2011年江西省人均GDP在全國(guó)省份中排名2011年，江西省人均GDP為3967美元，在全國(guó)排名為25位，較靠后遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平5450美元2011年中部六省人均GDP比較2011年江西省與鄰居省份人均GDP比較在中部六省中，江西省的人均GDP排名最后與周圍鄰居省份（浙江、廣東、附件、湖北、湖南、安徽）相比，江西省人均GDP仍然排名在最后數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江西省統(tǒng)計(jì)局和君咨詢整理分析全國(guó)排名25/31與全國(guó)大部分省份相比，江西省人均GDP還不全國(guó)排名19/31城市化水平僅為45%左右，低于全國(guó)51.3%的整體水平，未來(lái)增長(zhǎng)空間巨大2011年全國(guó)各省城市化率排名江西省歷年來(lái)城市化率增長(zhǎng)情況與全國(guó)平均水平相比，江西省城市化水平還比較低，2011年為45.7%%，低于全國(guó)51.3%的水平；中國(guó)城市化正處于加速發(fā)展時(shí)期，城市化總體每年還講繼續(xù)快速提升，平均每年提升大約1%，據(jù)判斷，中國(guó)城市化尚有20年的進(jìn)程；江西省目前的水平比全國(guó)平均還低，未來(lái)增長(zhǎng)的空間很大城市化率每增加1%，將帶動(dòng)各類消費(fèi)1千多億元受益最大的食品行業(yè)，約增加430億元衣著、文教娛樂(lè)、交通通信消費(fèi)增加100多億元數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)城市化率發(fā)展報(bào)告和君咨詢整理分析全國(guó)排名19/31城市化水平僅為45%左右，低于全國(guó)51.3人口總量全國(guó)排名13位，屬于人口大省，15-64歲階段人口占比達(dá)70%江西省各市區(qū)2011年末人口總數(shù)排名江西省各年齡段人口占比情況截止2011年末，江西省總?cè)丝谶_(dá)到4488萬(wàn)人，全國(guó)排名13位，屬于人口大省從年齡結(jié)構(gòu)來(lái)看，15-64歲階段的人口占比最多，達(dá)到了70%數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江西省統(tǒng)計(jì)局和君咨詢整理分析人口總量全國(guó)排名13位，屬于人口大省，15-64歲階段人口占目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析江西省“十二五”規(guī)劃關(guān)鍵詞一：數(shù)字目標(biāo)關(guān)鍵詞二：城鎮(zhèn)化與交通2015年人均GDP達(dá)到6000美元

全省生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)11%以上，按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算，到2015年達(dá)到18000億元社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng)16%，達(dá)到6200億元

非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比重達(dá)到90%以上，城鎮(zhèn)化率達(dá)到52.8%，居民消費(fèi)率達(dá)到38%城鎮(zhèn)居民人均可支配收入超過(guò)26000元，農(nóng)民人均純收入超過(guò)10000元鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)人均GDP達(dá)到全國(guó)平均水平鄱陽(yáng)湖生態(tài)城市群：以南昌為核心，以九江、景德鎮(zhèn)、鷹潭、新余和撫州等中心城市為重要節(jié)點(diǎn)，強(qiáng)化中心城市、特別是南昌的集聚和輻射功能，建設(shè)南昌鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)先導(dǎo)區(qū)，加快昌九工業(yè)走廊發(fā)展，構(gòu)建南昌一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，形成城市功能互補(bǔ)、空間布局優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)配套協(xié)作、內(nèi)部聯(lián)系緊密的鄱陽(yáng)湖生態(tài)城市群。加快建設(shè)南昌超大城市公路：南昌6至8小時(shí)可到周邊省會(huì)城市鐵路：南昌進(jìn)京只要5小時(shí)航空：依托昌北機(jī)場(chǎng)建設(shè)航空產(chǎn)業(yè)園江西省“十二五”規(guī)劃關(guān)鍵詞一：數(shù)字目標(biāo)關(guān)鍵詞二：城鎮(zhèn)化與交通江西省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)

建設(shè)1-2個(gè)國(guó)家電子商務(wù)示范基地引進(jìn)有影響力的電商平臺(tái)重點(diǎn)建設(shè)1-2個(gè)“國(guó)家電子商務(wù)示范基地（城市）”，培育3-5家江西特色產(chǎn)品單品電子商務(wù)平臺(tái)，引進(jìn)2-3家有較大影響力的第三方電子商務(wù)平臺(tái)，5家以上有較強(qiáng)市場(chǎng)占有率的專業(yè)性行業(yè)門戶網(wǎng)站，20家優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)領(lǐng)域電子商務(wù)應(yīng)用示范企業(yè)。鼓勵(lì)專業(yè)市場(chǎng)網(wǎng)上交易打造網(wǎng)上購(gòu)物企業(yè)品牌鼓勵(lì)專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)展網(wǎng)上交易，積極發(fā)展網(wǎng)上展會(huì)，打造網(wǎng)上購(gòu)物企業(yè)品牌。大力推進(jìn)電子商務(wù)應(yīng)用，建設(shè)面向中小商貿(mào)企業(yè)的第三方電子商務(wù)服務(wù)平臺(tái)，支持開(kāi)展網(wǎng)上零售業(yè)務(wù)和社區(qū)便民服務(wù)。積極推進(jìn)在酒類、生豬、藥品等商品流通領(lǐng)域進(jìn)行電子商務(wù)創(chuàng)新，應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)技術(shù)建立流通追溯體系發(fā)展零售企業(yè)品牌連鎖店打造“10分鐘居民消費(fèi)圈”優(yōu)先發(fā)展社區(qū)連鎖品牌，加快發(fā)展與市民生活密切相關(guān)的品牌連鎖便利店和社區(qū)超市等業(yè)態(tài)，在新建社區(qū)、交通樞紐出入口、繁華街道以及樓宇集中地等區(qū)域，整合發(fā)展品牌連鎖便利店、超市和生活服務(wù)品牌連鎖店，在85%的社區(qū)打造“10分鐘居民消費(fèi)圈”。培育20大型連鎖企業(yè)集團(tuán)10個(gè)特許經(jīng)營(yíng)骨干企業(yè)重點(diǎn)培育和發(fā)展20個(gè)品牌化、專業(yè)化、實(shí)力強(qiáng)的大型連鎖企業(yè)集團(tuán)，10個(gè)特許經(jīng)營(yíng)骨干企業(yè)。力爭(zhēng)用5年時(shí)間，實(shí)現(xiàn)限額以上連鎖企業(yè)達(dá)100家，銷售額達(dá)1000億元，全省連鎖經(jīng)營(yíng)門店突破5萬(wàn)處。

重點(diǎn)培育10戶以上特許經(jīng)營(yíng)骨干企業(yè)，在省內(nèi)外發(fā)展特許加盟店500處。積極引進(jìn)跨國(guó)連鎖企業(yè)和國(guó)內(nèi)大型連鎖企業(yè)在江西設(shè)立總部、采購(gòu)(物流)配送中心、結(jié)算中心，提升我省連鎖經(jīng)營(yíng)發(fā)展層次。江西省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)

建設(shè)1-江西省地理位置從地理位置上講，江西是唯一一個(gè)與長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和閩南三角區(qū)三個(gè)三角區(qū)毗鄰的省份；隨著贛粵高速公路的開(kāi)通，江西天字形高速公路網(wǎng)絡(luò)將成為連接三個(gè)三角區(qū)的重要通道，江西在我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局中具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；長(zhǎng)三角、珠三角、閩三角是我國(guó)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度最快、經(jīng)濟(jì)最為活躍的區(qū)域，目前，它們正在向更高層次快速發(fā)展，其資金、產(chǎn)業(yè)、技術(shù)也在向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移；地處長(zhǎng)珠閩共同腹地、又具有低成本、資源、生態(tài)等優(yōu)勢(shì)的江西迎來(lái)了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。江西省地理位置從地理位置上講，江西是唯一一個(gè)與長(zhǎng)江三角洲、珠目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析江西省區(qū)域發(fā)展具有的優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)加產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的機(jī)遇國(guó)家宏觀政策調(diào)整的機(jī)遇國(guó)務(wù)院有關(guān)部門正在就“中部地區(qū)崛起”進(jìn)行相關(guān)政策研究，國(guó)家對(duì)中部地區(qū)將給予更多的關(guān)注，宏觀政策將會(huì)較以往更多地考慮中部地區(qū)的利益，這也是江西實(shí)現(xiàn)崛起的重要機(jī)遇；中央先后提出了加快中西部地區(qū)發(fā)展、加快長(zhǎng)江三角洲、沿江經(jīng)濟(jì)帶的開(kāi)放開(kāi)發(fā)和加快京九沿線地區(qū)發(fā)展等三大戰(zhàn)略，而江西是這三大戰(zhàn)略傾斜政策的重點(diǎn)省份之一。資源與成本優(yōu)勢(shì)江西地處“兩洲一區(qū)”共同的腹地，與沿海相比在資源和成本上有一定的比較優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)資源特別是有色金屬儲(chǔ)量豐富，號(hào)稱“五朵金花”的金、銀、銅、稀土和鎢等礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量居全國(guó)前列。旅游資源豐富，森林覆蓋率高達(dá)60％，生態(tài)環(huán)境好，是沿海地區(qū)的“后花園”。水資源和土地資源相對(duì)寬裕。與沿海相比，江西具有經(jīng)濟(jì)成本梯度差的優(yōu)勢(shì)。除水和土地成本相對(duì)較低外，勞動(dòng)力成本也較低，能源價(jià)格也相對(duì)較低，從而整體經(jīng)濟(jì)成本相對(duì)較低后發(fā)優(yōu)勢(shì)作為欠發(fā)達(dá)地區(qū)，一方面通過(guò)借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，可以少走彎路，降低經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成本和代價(jià)；另一方面，通過(guò)“拿來(lái)主義”，吸收發(fā)達(dá)地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)、引進(jìn)其先進(jìn)管理方法、技術(shù)、資金和人才，乃至先進(jìn)的制度、理念來(lái)促進(jìn)本地區(qū)的發(fā)展，都是欠發(fā)達(dá)地區(qū)獨(dú)有的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。地處中部，承東啟西，貫通南北，既處于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和京九經(jīng)濟(jì)帶的中心腹地，又是唯一同、時(shí)毗鄰長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲以及閩南經(jīng)濟(jì)區(qū)的省份，地理位置較為優(yōu)越，具有一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；隨著我省開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，“泛珠江區(qū)域合作框架協(xié)議”的實(shí)施，尤其是隨著沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)及其資源、能源限制的日益突出，沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部轉(zhuǎn)移的速度與進(jìn)程將進(jìn)一步加快，江西經(jīng)濟(jì)將日益融入長(zhǎng)三角和珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈江西省區(qū)域發(fā)展具有的優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)加產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的機(jī)遇國(guó)家宏觀目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析江西省零售市場(chǎng)概述——外資企業(yè)搶灘登陸沃爾瑪家樂(lè)福大潤(rùn)發(fā)樂(lè)購(gòu)樂(lè)天瑪特卜蜂蓮花麥德龍歐尚南昌市31200011景德鎮(zhèn)10000000萍鄉(xiāng)市10000000九江市10000000新余市00000000鷹潭市10000000贛州市00100000吉安市00000000宜春市20000000撫州市10000000上饒市00000000截止到2012年底，外資超市在江西省共有16個(gè)門店，主要外資企業(yè)為沃爾瑪，其次為大潤(rùn)發(fā)，家樂(lè)福、麥德龍、歐尚各有1家門店；江西省零售市場(chǎng)的規(guī)模與集中度目前還比較低最近幾年的中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)中江西省只有一家，為洪客隆集團(tuán)，已被華潤(rùn)集團(tuán)收購(gòu)江西省沒(méi)有一家能突破本省進(jìn)行跨區(qū)域擴(kuò)張的大型零售企業(yè)數(shù)據(jù)來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)和君咨詢整理分析江西省零售市場(chǎng)概述——外資企業(yè)搶灘登陸沃爾瑪家樂(lè)福大潤(rùn)發(fā)樂(lè)購(gòu)江西省零售市場(chǎng)概述——內(nèi)資企業(yè)跑馬圈地從內(nèi)資企業(yè)來(lái)看，江西省本土的零售巨頭較少，零售市場(chǎng)基本上被鄰邊區(qū)域的零售巨頭所占領(lǐng)天虹、步步高、人人樂(lè)、利群等內(nèi)資零售企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始在江西省跑馬圈地，足跡基本上已經(jīng)涉及到各個(gè)市區(qū)洪客隆、國(guó)光、聯(lián)盛、南昌百貨大樓等江西本土零售企業(yè)只在小范圍內(nèi)占領(lǐng)市場(chǎng)，本土內(nèi)尚無(wú)進(jìn)行跨區(qū)域擴(kuò)張的零售巨頭城市零售企業(yè)南昌市天虹、北京華聯(lián)、步步高、百盛、家家樂(lè)、新一佳、旺中旺、人人樂(lè)、好又多、永輝、利群、農(nóng)工商超市、萬(wàn)事達(dá)百貨、洪客隆百貨、南昌百貨大樓景德鎮(zhèn)市華聯(lián)超市、洪客隆百貨、友誼商店、沃爾瑪超市、、永輝超市、萬(wàn)客隆超市、華達(dá)購(gòu)物、景客隆超市萍鄉(xiāng)市南昌百貨大樓、友誼商店、步步高購(gòu)物中心九江市沃爾瑪購(gòu)物中心、太平洋購(gòu)物中心、洪客隆、家家樂(lè)超市、聯(lián)盛購(gòu)物廣場(chǎng)、家樂(lè)福超市、大潤(rùn)發(fā)、農(nóng)工商超市、人人樂(lè)、聯(lián)盛超市新余市步步高、華聯(lián)、洪客隆、人人樂(lè)、鐵山購(gòu)物中心、華聯(lián)超市、利群超市鷹潭市步步高超市、沃爾瑪超市、利群超市、萬(wàn)家旺大型超市贛州市華聯(lián)、春天百貨、步步高、天虹、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、國(guó)光超市、大潤(rùn)發(fā)超市、新一佳吉安市國(guó)光購(gòu)物廣場(chǎng)、步步高、甘雨亭商場(chǎng)宜春市步步高、洪客隆、國(guó)光百貨撫州市洪客隆、步步高、沃爾瑪、物美、國(guó)光上饒市步步高、洪客隆、永輝江西省零售市場(chǎng)概述——內(nèi)資企業(yè)跑馬圈地從內(nèi)資企業(yè)來(lái)看，江西省江西省零售市場(chǎng)概述——本土企業(yè)發(fā)展不力企業(yè)名稱成立時(shí)間總部位置經(jīng)營(yíng)種類門店數(shù)/收入擴(kuò)張城市備注洪客隆集團(tuán)N南昌百貨零售業(yè)、酒店業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)22個(gè)/40億南昌、九江、景德鎮(zhèn)、上饒、撫州、九江、宜春、豐城、新余南昌和整個(gè)江西地區(qū)銷售最高,商場(chǎng)數(shù)量最多的連鎖百貨企業(yè),也是江西省連鎖經(jīng)營(yíng)龍頭企業(yè)洪城大廈N南昌商業(yè)、地產(chǎn)、投資20億N南昌市十佳零售企業(yè)國(guó)光商業(yè)連鎖1996吉安購(gòu)物廣場(chǎng)、超市、專業(yè)百貨、社區(qū)便利店N吉安、贛州、宜春等各地級(jí)縣市全國(guó)開(kāi)展農(nóng)超對(duì)接試點(diǎn)工作的首批九家試點(diǎn)企業(yè)之一，也是江西省唯一的一家聯(lián)盛商業(yè)連鎖1996九江百貨、超市3家百貨大賣場(chǎng)、3家家電超市和20家超市門店主要集中于九江九江市最大的商業(yè)連鎖企業(yè)南昌百貨大樓1997南昌以零售為主，集連鎖超市、批發(fā)、餐飲、旅游、房地產(chǎn)、休閑娛樂(lè)為一體N南昌、萍鄉(xiāng)等江西省目前規(guī)模最大、綜合實(shí)力最強(qiáng)的商業(yè)流通企業(yè)，也是全國(guó)百家大型商業(yè)零售企業(yè)之一百大超市2003贛州超市、百貨、購(gòu)物、休閑贛南18個(gè)縣市區(qū)主要分布贛州城區(qū)N數(shù)據(jù)來(lái)源：公司官網(wǎng)和君咨詢整理分析江西省零售市場(chǎng)概述——本土企業(yè)發(fā)展不力企業(yè)成立總部位置經(jīng)營(yíng)種江西百貨定位闡述南昌財(cái)富廣場(chǎng)洪客隆八一店洪客隆中山店洪客隆上饒店景德鎮(zhèn)華達(dá)九江太平洋九江聯(lián)盛宜春青龍贛州國(guó)光天虹中山店南昌百盛大眾商場(chǎng)麗華商場(chǎng)南昌百大洪客隆豐城店洪客隆撫州店客群年齡品牌檔次江西省零售企業(yè)定位情況江西百貨定位闡述南昌財(cái)富廣場(chǎng)洪客隆八一店洪客隆中山店洪客隆上目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析江西省城市化水平低于中國(guó)平均水平，未來(lái)有很大增長(zhǎng)空間，將帶動(dòng)消費(fèi)增加與零售業(yè)增長(zhǎng)與江西省城市化水平低于全國(guó)整體水平，按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，未來(lái)增長(zhǎng)空間巨大江西省2011年的城市化水平為45%，中國(guó)2011年的城市化率為51.3%，遠(yuǎn)低于日本（66%）、美國(guó)（81%）和英國(guó)（90%）等國(guó)家的城市化水平中國(guó)城市化正處于加速發(fā)展時(shí)期，城市化總體每年還講繼續(xù)快速提升，平均每年提升大約1%，據(jù)判斷，中國(guó)城市化尚有20年的進(jìn)程中部、西北、東北地區(qū)的城鎮(zhèn)化水平較低，提升空間大。在新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過(guò)程中，這些地區(qū)也享有比一線城市、東部沿海地區(qū)更高的經(jīng)濟(jì)增速，為零售業(yè)的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的消費(fèi)基礎(chǔ)城市化率每增加1%，將帶動(dòng)各類消費(fèi)1千多億元受益最大的食品行業(yè)，約增加430億元衣著、文教娛樂(lè)、交通通信消費(fèi)增加100多億元圖：2011年中國(guó)不同省份城市化率數(shù)據(jù)來(lái)源：《2011中國(guó)城市化率報(bào)告》和君咨詢整理江西省城市化水平低于中國(guó)平均水平，未來(lái)有很大增長(zhǎng)空間，將帶動(dòng)江西省15-64歲人口占比達(dá)70%，此類人群是消費(fèi)主力市場(chǎng)，未來(lái)還會(huì)持續(xù)10年左右中國(guó)目前15-60歲人口占比高達(dá)71.4%，而這類人群是消費(fèi)的主力市場(chǎng)，未來(lái)還會(huì)持續(xù)10年左右現(xiàn)有人口的峰值出現(xiàn)在35-45年齡階段；15-19歲、20-24歲、25-29歲及45-49歲年齡段人占比也較高；35-55歲人群具備較高收入水平和較強(qiáng)的消費(fèi)能力，是中等收入的構(gòu)成者和消費(fèi)升級(jí)主要推動(dòng)者2010年中國(guó)60歲以上的老人占比達(dá)到13.32%，已經(jīng)進(jìn)入國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的老齡化社會(huì)；老齡化將推動(dòng)消費(fèi)增加和儲(chǔ)蓄降低據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局預(yù)測(cè)：中國(guó)人口中15-60歲的人口數(shù)量將在2015年達(dá)到峰值，此后將持續(xù)最少10年的峰值狀態(tài)（人口維持在9億左右）數(shù)據(jù)來(lái)源：《2010年中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》和君咨詢整理我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)分布圖（2011年）江西省人口年齡結(jié)構(gòu)分布圖（2011年）江西省15-64歲人口占比達(dá)70%，此類人群是消費(fèi)主力市場(chǎng)，中部六省的社零總額增速，都高于全國(guó)平均水平，隨著中西部地區(qū)后發(fā)優(yōu)勢(shì)的崛起，中西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將給江西省帶來(lái)巨大的消費(fèi)機(jī)遇

圖：2011年前三季度中西部地區(qū)社零總額同比增速比較數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind資訊國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和君資訊整理全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增長(zhǎng)18.3%，中部各省除山西以外，增速均高于全國(guó)平均水平中西部地區(qū)目前（2010年）的人均可支配收入相當(dāng)于東部地區(qū)2006、2007年的水平，當(dāng)時(shí)的東部地區(qū)零售業(yè)正處于繁榮期，按照東部零售業(yè)的發(fā)展規(guī)律，未來(lái)中西部地區(qū)將有長(zhǎng)時(shí)間的零售業(yè)繁榮期圖：2003-2011年中國(guó)不同區(qū)域人均可支配收入情況中部六省的社零總額增速，都高于全國(guó)平均水平，隨著中西部地區(qū)后中、西部地區(qū)享有更高的人均可支配收入增速和人均消費(fèi)支出增速，消費(fèi)能力與消費(fèi)潛力將加速釋放中、西部地區(qū)享有更高的人均可支配收入增速和人均消費(fèi)性支出增速，尤其是在經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生的2008-2009年及2011年，隨著國(guó)家政策對(duì)中西部的扶持，西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)增速將超過(guò)東部，居民收入提升空間大，消費(fèi)能力與消費(fèi)潛力也將加速釋放盡管中部、西部地區(qū)的人均可支配收入不足東部地區(qū)的70%，但中西部地區(qū)的人均可支配收入和人均消費(fèi)性支出均保持著高于東部地區(qū)的增速，尤其是在經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生的2008-2009年以及2011年高增速的背后是中央對(duì)中西部地區(qū)發(fā)展的政策扶持，當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、投資環(huán)境的改善和東部地區(qū)向中西部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移圖：各地區(qū)人均可支配收入及消費(fèi)性支出情況資料來(lái)源：Wind資訊中投證券研究所中、西部地區(qū)享有更高的人均可支配收入增速和人均消費(fèi)支出增速，三、四線城市中限額以上零售企業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)相對(duì)稀缺，競(jìng)爭(zhēng)也相對(duì)緩和，將面臨巨大的發(fā)展機(jī)遇一線城市的市區(qū)零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，市場(chǎng)已經(jīng)基本處于飽和狀態(tài)，零售商的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)開(kāi)始向郊區(qū)擴(kuò)散三四線城市較低生活成本及城市化進(jìn)程加快，使得居民消費(fèi)有巨大的增長(zhǎng)潛力圖：我國(guó)不同省份限額以上企業(yè)門店數(shù)量分布資料來(lái)源：中經(jīng)網(wǎng)中信證券研究所三、四線城市中限額以上零售企業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)相對(duì)稀缺，競(jìng)爭(zhēng)也相對(duì)緩和江西省將是未來(lái)零售業(yè)發(fā)展的首選城市據(jù)聯(lián)合證券研究所最新研究數(shù)據(jù)，我們可以清楚地知道：判斷一個(gè)地區(qū)零售業(yè)發(fā)展的潛力的關(guān)鍵指標(biāo)是人均收入及支出增速、人均零售額增速遼寧、安徽、河南、陜西、內(nèi)蒙古、山東、四川、海南、江蘇、江西、湖北、山西和湖南等二三線區(qū)域零售市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ρ纫痪€城市更大寧夏、天津山東、內(nèi)蒙古、四川、海南、江蘇、江西廣東、浙江、北京青海、新疆、上海河北、福建云南、黑龍江重慶、西藏、貴州遼寧、安徽、河南、陜西湖北、吉林、山西、湖南人均收入及支出增速多少人均零售額增速低高首選城市次優(yōu)城市淘汰城市江西省將是未來(lái)零售業(yè)發(fā)展的首選城市據(jù)聯(lián)合證券研究所最新研究數(shù)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析南昌是中國(guó)重要交通樞紐，中國(guó)重要制造業(yè)基地，長(zhǎng)三角、珠三角、閩東南經(jīng)濟(jì)地區(qū)及國(guó)外大型產(chǎn)業(yè)與總部轉(zhuǎn)移對(duì)接基地。中國(guó)未來(lái)“綠色之都”。城市概況——地理位置介紹374公里650公里南昌是江西省省會(huì)，相比周邊省會(huì)城市如武漢、杭州、長(zhǎng)沙，城市規(guī)模不足，有較大擴(kuò)展空間。南昌是中國(guó)重要交通樞紐，中國(guó)重要制造業(yè)基地，長(zhǎng)三角、珠三角、中心城區(qū)擴(kuò)展：到2020年，南昌市域即行政轄區(qū)范圍面積將達(dá)到7402平方公里，其中城市規(guī)劃區(qū)900平方公里，中心城區(qū)236平方公里。城市發(fā)展方向：在城市整體發(fā)展思路上提出“西進(jìn)”原則。城市格局：“一城兩核”、東拓、北控、南延，以贛江為分隔，形成一江兩岸即中心城由昌南城、昌北城構(gòu)成，范圍約300平方公里，包括昌東組團(tuán)、蓮塘組團(tuán)、望城組團(tuán)、灣里組團(tuán)、樂(lè)化組團(tuán)；次中心城鎮(zhèn)：向塘、民和、龍津等三座城鎮(zhèn)，是市域城鎮(zhèn)群的二級(jí)中心城鎮(zhèn)。城鄉(xiāng)一體化布局（2003－2020年）昌北城昌南城城市規(guī)劃——中心區(qū)域布局中心城區(qū)擴(kuò)展：到2020年，南昌市域即行政轄區(qū)范圍面積將達(dá)到南昌下轄南昌縣(蓮塘)、新建縣、進(jìn)賢縣、安義縣4個(gè)縣，“東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、灣里區(qū)紅谷新區(qū)”6個(gè)區(qū)。西湖區(qū)東湖區(qū)新建縣青云譜區(qū)青山湖區(qū)里灣區(qū)紅谷新區(qū)城市概況——行政轄區(qū)南昌下轄南昌縣(蓮塘)、新建縣、進(jìn)賢縣、安義縣4個(gè)縣，“東浙贛、南潯、京九、鷹廈、皖贛、向樂(lè)等鐵路建成后，火車可通達(dá)北京、上海、南京、廣州、長(zhǎng)沙、福州等地。公路縱橫交錯(cuò)，可通往全省各地及湘、鄂、皖、浙、閩、粵等鄰省。鐵路公路南昌公路網(wǎng)絡(luò)密集，但是當(dāng)前市區(qū)仍然擁堵，隨著地鐵建成，勢(shì)必緩解。省際航空可飛往北京、上海、杭州、福州、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、昆明、成都等城市；省內(nèi)航空有南昌到景德鎮(zhèn)、贛州航線。航空地鐵南昌軌道交通是江西省都會(huì)區(qū)首條地下軌道（地鐵）交通營(yíng)運(yùn)系統(tǒng)，全部線路由1、2、3號(hào)線一期組成的軌道交通骨架網(wǎng)；第二階段為2020年之后至遠(yuǎn)景年逐步建成全線網(wǎng)，4號(hào)線、5號(hào)線、1號(hào)線二期、2號(hào)線二期、3號(hào)線二期，形成完整的軌道交通線網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)線網(wǎng)規(guī)劃的總體目標(biāo)。城市概況——交通狀況南昌地鐵線路南昌交通圖浙贛、南潯、京九、鷹廈、皖贛、向樂(lè)等鐵路建成后，火車可通達(dá)北南昌人口統(tǒng)計(jì)較接近全國(guó)平均水平，第一產(chǎn)業(yè)人口比重逐年下降，城市化進(jìn)程明顯。第三產(chǎn)業(yè)人口增速快。南昌市作為江西省政治、經(jīng)濟(jì)中心，第一產(chǎn)業(yè)人口比例少，低于全國(guó)水平當(dāng)前約30%2011年全國(guó)平均水平為51.4%人口其他指標(biāo)人口總量504.25萬(wàn)年增長(zhǎng)率1.29%在職人口產(chǎn)業(yè)分布比重第一產(chǎn)業(yè)28.4%第二產(chǎn)業(yè)22.2%第三產(chǎn)業(yè)49.4%城市概況——人口狀況2010年11月1日零時(shí)，全市常住人口總數(shù)為5042565人（不包括中國(guó)人民解放軍現(xiàn)役軍人和居住在市內(nèi)的港澳臺(tái)居民以及外籍人員），同2000年第五次全國(guó)人口普查的4434160人相比，十年共增加了608405人，增長(zhǎng)13.72%，平均每年增加60840人，年平均增長(zhǎng)率為1.29%。南昌人口統(tǒng)計(jì)較接近全國(guó)平均水平，第一產(chǎn)業(yè)人口比重逐年下降，城城市概況——GDP、社消零售總額及人均GDP2011年江西省各地市GDP總量排名（億元）2011年江西省各地市社銷零售總額排名（億元）2011年江西省各地市人均GDP排名（美元）60,000~80,00040,000~60,00020,000~40,00020,000-2011年，南昌市在江西省11個(gè)城市的GDP總量排行居于第一位南昌市人均GDP處于江西省的第二位，達(dá)到了8256美元，超出全國(guó)平均水平社消零售總額排名處于江西省第一注：使用2010末人口數(shù)據(jù)，美元匯率取2011年平均匯率6.4588城市概況——GDP、社消零售總額及人均GDP2011年江西省小結(jié)南昌處于高速發(fā)展階段，各個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)指標(biāo)高于全國(guó)平均水平。城市人口多，待開(kāi)發(fā)土地規(guī)模龐大，有很大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入進(jìn)入機(jī)會(huì)。南昌第一產(chǎn)業(yè)比重大，城市化進(jìn)程潛力很大。相比周邊兄弟城市如合肥、長(zhǎng)沙，南昌的城市規(guī)模和市區(qū)現(xiàn)代化水平不足，從側(cè)面說(shuō)明了南昌的投資進(jìn)入機(jī)會(huì)相對(duì)更多。南昌地理位置是長(zhǎng)三角、珠三角的延伸地段，經(jīng)濟(jì)貿(mào)易活力會(huì)日趨顯現(xiàn)。自然環(huán)境優(yōu)越，山清水秀，歷史悠久，文化燦爛，給南昌投資注入活力。南昌市宏觀環(huán)境總結(jié)小結(jié)南昌處于高速發(fā)展階段，各個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)指標(biāo)高于全國(guó)平均水平目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析南昌市商業(yè)發(fā)展進(jìn)程

早期以勝利路街鋪為主要商業(yè)形式，逐漸形成中山路、福州路等多條商業(yè)街帶狀商業(yè)街1234目前以八一廣場(chǎng)為核心，周邊包含財(cái)富廣場(chǎng)、南昌百貨、麗華廣場(chǎng)、洪客隆等傳統(tǒng)百貨大賣場(chǎng)/綜合性購(gòu)物中心主題性購(gòu)物街區(qū)以沃爾瑪為代表的世界級(jí)大賣場(chǎng)等相繼進(jìn)入，家樂(lè)福也國(guó)美、蘇寧、喜盈門電器、家居專業(yè)店也相繼布點(diǎn)

紫金城、贛江新天地等一批主題性購(gòu)物街區(qū)相繼開(kāi)業(yè)目前，南昌的商業(yè)業(yè)態(tài)較為傳統(tǒng)，主要以商業(yè)街、傳統(tǒng)百貨、大賣場(chǎng)等業(yè)態(tài)為主，具有特色的體驗(yàn)性的新型商業(yè)業(yè)態(tài)目前招商情況并不理想，如紫金城、贛江新天地、碧水藍(lán)天等南昌市商業(yè)發(fā)展進(jìn)程早期以勝利路街鋪為主要商業(yè)形式，逐漸形成商圈布局——一主四副商圈

目前，南昌主城區(qū)已經(jīng)形成以八一廣場(chǎng)商圈為核心，以洪城大市場(chǎng)、城東商圈為兩翼的三大商圈以八一廣場(chǎng)為核心，向外輻射出中山路、勝利路步行街、福州路休閑娛樂(lè)街、孺子路餐飲街等商業(yè)街，目前成熟的商圈以傳統(tǒng)業(yè)態(tài)為主正在形成的新商圈包括紅谷灘、紫金城等綜合性、體驗(yàn)性的新型業(yè)態(tài)3737八一廣場(chǎng)商圈紅谷灘商圈洪城大市場(chǎng)商圈基地紫金城城東商圈成熟商圈成長(zhǎng)中商圈成熟商業(yè)街成長(zhǎng)中商業(yè)街中山路勝利路福州路商圈布局——一主四副商圈

目前，南昌主城區(qū)已經(jīng)形成以八一廣主要商業(yè)分布板塊商業(yè)分布核心商業(yè)特點(diǎn)主要業(yè)態(tài)中心片區(qū)八一廣場(chǎng)為中軸，橫貫穿中心路、勝利路、廣場(chǎng)北路、孺子路零售商業(yè)服裝裝賣、餐廳、酒樓、影樓、大型百貨洪城片區(qū)洪城大市場(chǎng)商品批發(fā)服裝、五金、家電、快速消費(fèi)品青云譜片區(qū)井岡山大道產(chǎn)品批發(fā)建材、石材、五金、輕工業(yè)的產(chǎn)品批發(fā)青山湖、京東片區(qū)青山湖文化公園產(chǎn)品批發(fā)家居、家紡、汽車、摩托車、產(chǎn)品零售紅谷灘片區(qū)紅谷灘中心區(qū)復(fù)合汽車、商場(chǎng)產(chǎn)品零售南昌商業(yè)集中在以八一廣場(chǎng)為核心的中心片區(qū)商業(yè)中心區(qū)、包含中山路、北京路、八一大道、福州路、勝利路等特色專業(yè)街與其形成了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集、業(yè)態(tài)多樣的市中心零售業(yè)網(wǎng)絡(luò)：及以洪城大市場(chǎng)為核心的洪城板塊，側(cè)依靠地段便利的交通形成了輻射全省的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商圈。其余片區(qū)的商業(yè)特性多為單業(yè)態(tài)主導(dǎo)，零星商業(yè)配合的格局主要商業(yè)分布板塊商業(yè)分布核心商業(yè)特點(diǎn)主要業(yè)態(tài)中心片區(qū)八一廣場(chǎng)南昌商業(yè)布局現(xiàn)狀目前南昌市擁有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3萬(wàn)余個(gè)，并擁有營(yíng)業(yè)面積超萬(wàn)平方米大型百貨10多家、銷售額超億元的大型零售企業(yè)太平洋（百盛）、沃爾瑪、北京華聯(lián)、上海農(nóng)工商、上海華聯(lián)等國(guó)內(nèi)外知名零售企業(yè)也先后進(jìn)駐，全市現(xiàn)已初步建成勝利路、中山路、撫河路、淵明路、孺子路、福州路等8條市級(jí)品牌特色一條街。從整體商業(yè)布局看，南昌市商業(yè)正由市區(qū)向周邊區(qū)域突破，在地域上大型百貨、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向上形成多點(diǎn)核心的商業(yè)中心發(fā)展趨勢(shì)。南昌商業(yè)布局現(xiàn)狀目前南昌市擁有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3萬(wàn)余個(gè)，并擁有營(yíng)業(yè)面（1）中心商圈——八一廣場(chǎng)：以中低檔百貨與超市為主中心片區(qū)已形成了以八一廣場(chǎng)為核心的商圈，商業(yè)主要分布在以廣場(chǎng)為中心，分別向北京西路、中山路，八一大道延伸的十字型商業(yè)圈內(nèi)，大型商場(chǎng)主要云集在八一大道周邊，而中山路、勝利路、孺子路、展覽路等各類特色商業(yè)街則與之相互呼應(yīng)。八一廣場(chǎng)南昌的市級(jí)核心商圈，目前已經(jīng)形成融寫字樓、IT、百貨、旅游于一體的綜合性商業(yè)中心，標(biāo)志性商業(yè)有：萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)、新大地電腦城、百貨大樓、麗華廣場(chǎng)、恒茂華城商圈規(guī)模：約30萬(wàn)平方米

核心業(yè)態(tài)：包含3個(gè)主力百貨、1個(gè)大賣場(chǎng)、多家電腦城發(fā)展特征：除財(cái)富廣場(chǎng)外，大多數(shù)綜合百貨均降低百貨業(yè)態(tài)的身價(jià)和檔次，向中低檔百貨和超市結(jié)合的方向發(fā)展萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心新洪客隆財(cái)富廣場(chǎng)恒茂國(guó)際麗華購(gòu)物廣場(chǎng)南昌百貨（1）中心商圈——八一廣場(chǎng)：以中低檔百貨與超市為主中心片區(qū)已（1）中心商圈——中山路：以品牌專賣為主41中山路商業(yè)街中山路作為南昌傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，已經(jīng)形成南昌老城區(qū)內(nèi)僅次于八一商圈的商業(yè)街，商圈主營(yíng)服裝、休閑商品、餐飲等是南昌時(shí)尚購(gòu)物主要商圈之一

核心業(yè)態(tài)：包含2個(gè)主力百貨(百盛、天虹)、眾多品牌專賣、餐飲等發(fā)展特征：以大型百貨和品牌專賣店為主題的時(shí)尚流行購(gòu)物街，品牌專賣多以街鋪形式為主，店鋪分布較散亂，停車場(chǎng)缺乏。百盛購(gòu)物中心天虹百貨金童商廈（女人街）（1）中心商圈——中山路：以品牌專賣為主41中山路商業(yè)街中山（1）中心商圈——?jiǎng)倮罚耗贻p時(shí)尚服飾專賣

42勝利路步行街南昌目前人氣最旺的步行街

核心業(yè)態(tài)：以年輕時(shí)尚的服裝珠寶品牌專賣為主發(fā)展特征：定位時(shí)尚人群，但消費(fèi)力明顯不足行業(yè)/業(yè)態(tài)店鋪數(shù)量/間所占比例/%服裝11864.10%鞋業(yè)137.10%珠寶名表116.00%飾品94.90%飯店/小食84.30%眼鏡73.80%床上用品42.20%茶藝31.60%皮具31.60%服飾超市21.10%文具/文印21.10%家電/通訊10.50%嬰兒用品10.50%書店10.50%琴行10.50%合計(jì)：184100.00%（1）中心商圈——?jiǎng)倮罚耗贻p時(shí)尚服飾專賣

42勝利路步行街城北商圈位置：青山路沿線，包括濱江區(qū)域大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目：藍(lán)天碧水廣場(chǎng)、百貨大樓城北店、紫金城發(fā)展特征：地處城市北區(qū)，版塊輻射里弱，整體缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，特別是路網(wǎng)急需完善，但紫金城的加入可能提升整體商業(yè)層次，據(jù)說(shuō)紫金城下半年有望開(kāi)業(yè)，建議盡早建成青山路與紫金城的道路（2）城北商圈城北商圈位置：青山路沿線，包括濱江區(qū)域（2）城北商圈（3）洪城商圈洪城商圈洪城路是南昌市主要對(duì)外交通的中心和樞紐，隨著洪城大市場(chǎng)的建設(shè)與發(fā)展，洪城板塊逐步形成了以洪城大市場(chǎng)為龍頭的批發(fā)市場(chǎng)大商圈，商圈內(nèi)的各大綜合及專業(yè)市場(chǎng)幾乎涵括了各門類商品，并輻射到全省乃至周邊城市位置：洪城路與水廠路之間大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目：洪城大市場(chǎng)，金潤(rùn)廣場(chǎng)，喜盈門等發(fā)展特征：批發(fā)性商業(yè)中心，目前商圈贓亂差，整體形象欠佳，急需改造升級(jí)，希望某些方面能成為上海的七浦路市場(chǎng)。6當(dāng)然還有一些區(qū)域?qū)?lái)也比較看好，比如朝陽(yáng)新城中心區(qū)，紅角洲中心區(qū)等綜合批發(fā)市場(chǎng)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)圍繞著洪城大市場(chǎng)，周邊相繼建設(shè)了聯(lián)信大市場(chǎng)、省家電市場(chǎng)、華東商貿(mào)城等三家專業(yè)大市場(chǎng)，總營(yíng)業(yè)面積達(dá)到12余萬(wàn)平方米。同時(shí)，在相距不遠(yuǎn)的司馬廟立交橋附近，相繼建成了江西省建材市場(chǎng)、南昌市建材市場(chǎng)兩個(gè)專業(yè)市場(chǎng)（3）洪城商圈洪城商圈洪城路是南昌市主要對(duì)外交通的中心和樞紐青云譜商圈南昌市城南的青云譜區(qū)位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，商業(yè)業(yè)態(tài)主要以小型的臨街店鋪和專業(yè)市場(chǎng)為主，由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，商鋪分布零散，而且規(guī)模小，裝修及經(jīng)營(yíng)檔次普遍偏低，商業(yè)氛圍淡，尤其缺乏餐飲、娛樂(lè)以及大型零售商業(yè)設(shè)施，但片區(qū)內(nèi)專業(yè)市場(chǎng)卻具有一定規(guī)模和輻射力。青云譜區(qū)在新南昌市商業(yè)規(guī)劃的定位是南昌向南向東物流集散中心和大市場(chǎng)聚集地。位置：青云譜中心商貿(mào)區(qū)大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目：沃爾瑪、好又多、家樂(lè)福、各大建材家居廣場(chǎng)等發(fā)展特征：地處城市南區(qū)-青云譜，處于郊區(qū)向市區(qū)過(guò)度階段，區(qū)域路網(wǎng)同樣是急需完善，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)極其缺乏，甚至不能算作一個(gè)商圈，目前也缺乏大的商業(yè)項(xiàng)目支撐。（4）青云譜商圈青云譜商圈南昌市城南的青云譜區(qū)位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，商業(yè)業(yè)態(tài)主要以（5）城東商圈城東商圈位置：上海路與北京東路交匯的區(qū)域，包括江大南路大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目：百貨大樓城東店、江大天虹、夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)，鉑仕廣場(chǎng)等發(fā)展特征：這里地處南昌市中心與瑤湖之間，承東啟西，交通比較便利，規(guī)劃的商業(yè)項(xiàng)目比較集中，周圍具有一定的學(xué)生消費(fèi)群體，目前商業(yè)項(xiàng)目比較少，但上海路上已經(jīng)有一些專賣店，如加上夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)，鉑仕廣場(chǎng)的建成，商業(yè)氛圍即將形成。青山湖——京東片區(qū)位于南昌市東北部，面積較大，而且開(kāi)發(fā)時(shí)間較短，故商業(yè)較分散，而且呈現(xiàn)小型化、低檔次特點(diǎn)。（5）城東商圈城東商圈位置：上海路與北京東路交匯的區(qū)域，包括（6）紅谷灘新城商圈紅谷灘新城商圈位置：紅谷灘中心區(qū)，紅谷大道周圍大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅谷天虹、中央廣場(chǎng)、第一街區(qū)、奧特萊斯廣場(chǎng)，聯(lián)發(fā)LivingMALL等，以及在近年相繼將開(kāi)業(yè)的唐寧街廣場(chǎng)、銅鑼灣廣場(chǎng)都具備相當(dāng)實(shí)力發(fā)展特征：地處南昌新城區(qū)CBD，顧客的商業(yè)消費(fèi)檔次高，這里將成為將來(lái)南昌中高端品牌聚集地，未來(lái)可能發(fā)展成為城市副中心商圈。但目前新去人氣不旺，短時(shí)間內(nèi)難以打造成一個(gè)商圈。紅谷灘作為南昌城市發(fā)展新區(qū)，正在以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)，原有老昌北城區(qū)均改建，目前該地段的商業(yè)僅有八一大橋北引橋周邊及豐和大道與廬山南大道交匯段服務(wù)于附近居民的社區(qū)商業(yè)。廬山南大道北段，南昌大橋北引線形成了昌北城的批發(fā)貿(mào)易體系。（6）紅谷灘新城商圈紅谷灘新城商圈位置：紅谷灘中心區(qū)，紅谷大目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析（1）大型商場(chǎng)當(dāng)前業(yè)態(tài)分析商場(chǎng)名稱位置經(jīng)營(yíng)面積層數(shù)經(jīng)營(yíng)類別經(jīng)營(yíng)品種經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)方式百貨大樓八一大道與中山路交叉口35000㎡5層百貨家電、百貨、服裝、超市自開(kāi)業(yè)來(lái)良好狀況自營(yíng)/出租賃財(cái)富廣場(chǎng)八一大道（原文化宮旁）寫字樓30層商鋪5層百貨服裝、皮革、鞋帽自營(yíng)/出租賃萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)八一大道（原文化宮內(nèi)）5層（包括地下層）服裝、超市、手機(jī)、餐飲出租百盛購(gòu)物廣場(chǎng)中山路177號(hào)30000㎡6層（包括地下層）百貨超市、服裝、珠寶、家電開(kāi)業(yè)前夕出現(xiàn)人氣不足，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)良好自營(yíng)/出租賃洪城大廈北京西路

32000㎡6層百貨化妝品、日用百貨、服裝、家電自開(kāi)業(yè)來(lái)狀況良好自營(yíng)/出租賃洪客隆八一店八一大道30000㎡

6層（包括地下層）百貨食品，日用百貨、化妝品、服裝、精品自開(kāi)業(yè)10年來(lái)狀況良好自營(yíng)/出租賃大眾購(gòu)物中心疊山路

四層（包括地下層）百貨化妝品、家電、超市、服裝自開(kāi)業(yè)來(lái)狀況良好自營(yíng)/出租賃金童商廈中山路萬(wàn)壽宮對(duì)面980m2左右3層百貨女裝、飾品狀況良好出租國(guó)美電器南京西路

5層（包括地下層）家電電腦、小家電、家電狀況一般自營(yíng)蘇寧電器老福山3層家電電腦、小家電、家電開(kāi)來(lái)狀況良好自營(yíng)天虹百貨中山路店勝利路54000㎡5層百貨超市、服裝、家電、化妝良好自營(yíng)（1）大型商場(chǎng)當(dāng)前業(yè)態(tài)分析商場(chǎng)名稱位置經(jīng)營(yíng)面積層數(shù)經(jīng)營(yíng)類別經(jīng)（2）生活超市

名稱經(jīng)營(yíng)規(guī)模經(jīng)營(yíng)內(nèi)容經(jīng)營(yíng)年限經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀配套沃爾瑪廣場(chǎng)、（解放西路、藍(lán)天碧水）店10000㎡生鮮、日用、居家、進(jìn)口百貨等9年、優(yōu)良停車場(chǎng)，購(gòu)物班車等洪客隆象山店10000㎡生鮮、日用、居家等10年以上優(yōu)良/萬(wàn)事達(dá)5000㎡生鮮、日用、居家等10年以上良好/家樂(lè)福不詳生鮮、日用、居家、進(jìn)口百貨等1年良好停車場(chǎng)，購(gòu)物班車等麥德龍不詳生鮮、日用、居家、進(jìn)口百貨等6年良好停車場(chǎng)，購(gòu)物班車等（2）生活超市

名稱經(jīng)營(yíng)規(guī)模經(jīng)營(yíng)內(nèi)容經(jīng)營(yíng)年限經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀配套沃爾南昌市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀總結(jié)從總體上評(píng)價(jià)，南昌市商業(yè)處于現(xiàn)代商業(yè)成長(zhǎng)的階段，主要表現(xiàn)在：123傳統(tǒng)商業(yè)雖然仍占主要地位，但現(xiàn)代連鎖大型綜合超市、品牌專賣店的紛紛進(jìn)入，現(xiàn)代化購(gòu)物中心等新型業(yè)態(tài)也開(kāi)始著陸南昌集中于城中心的商業(yè)，開(kāi)始呈現(xiàn)多層次的商業(yè)格局多元化的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局已經(jīng)形成，外資跨國(guó)商業(yè)和全國(guó)連鎖商業(yè)集團(tuán)的入駐，撼動(dòng)了國(guó)有集體商業(yè)企業(yè)和新發(fā)展的個(gè)體私營(yíng)商業(yè)的地位南昌市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀總結(jié)從總體上評(píng)價(jià)，南昌市商業(yè)處于現(xiàn)代商業(yè)成1、宏觀經(jīng)濟(jì)影響南昌市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展整體向好，社會(huì)消費(fèi)品年度零售總額大幅度上升；2、城市化發(fā)展進(jìn)程影響大量人口從城中心及其他城市流入周邊區(qū)域；3、商業(yè)發(fā)展格局影響南昌市商業(yè)發(fā)展格局已經(jīng)走向多層次、多元的格局，隨著城市的擴(kuò)張，城中心唯一的核心商圈漸漸無(wú)法滿足城市商業(yè)發(fā)展需求；4、城中心商業(yè)受到自身因素影響交通環(huán)境每況愈下、高昂的經(jīng)營(yíng)成本以及幾近飽和的商業(yè)供應(yīng)狀況迫使尋求進(jìn)一步擴(kuò)張擴(kuò)大發(fā)展的商家“出走”核心商圈。經(jīng)濟(jì)環(huán)境未來(lái)人口規(guī)模及人口結(jié)構(gòu)商業(yè)發(fā)展格局商業(yè)發(fā)展外延趨勢(shì)南昌商業(yè)由中心向區(qū)域商業(yè)發(fā)展演進(jìn)，區(qū)域商業(yè)發(fā)展未來(lái)潛力較大，后續(xù)產(chǎn)品須前瞻性規(guī)劃南昌市商業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)1、宏觀經(jīng)濟(jì)影響經(jīng)濟(jì)環(huán)境未來(lái)人口規(guī)模及人口結(jié)構(gòu)商業(yè)發(fā)展格局商目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析全國(guó)排名20/31江西省近年來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度加快，GDP增速高于全國(guó)，但總量在全國(guó)排名中較靠后（排名：20/31）圖：江西省歷年GDP總量及增速（單位：億）圖：江西省歷年GDP增速與全國(guó)水平比較江西省近年來(lái)GDP總量一直處于快速增長(zhǎng)階段，年均符合增長(zhǎng)率達(dá)到14.2%，高于全國(guó)GDP年均增速3個(gè)百分點(diǎn)（10.7%）

2011年江西省GDP總量達(dá)到11584萬(wàn)億，首次跨入中國(guó)“萬(wàn)億元俱樂(lè)部”但是江西省的GDP總量在全國(guó)還處于倒數(shù)，排名20/31數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江西省統(tǒng)計(jì)局和君咨詢整理分析圖：2011年江西省GDP總量在全國(guó)排名20位（單位：萬(wàn)元）全國(guó)排名20/31江西省近年來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度加快，GDP增速高歷年江西省社會(huì)消費(fèi)品總額及增速社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速高于本省GDP增速，并且高于全國(guó)社銷零售總額平均增速，消費(fèi)增長(zhǎng)勢(shì)頭良好56江西省社會(huì)消費(fèi)品總額增速與GDP比較江西省與全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品總額增速比較與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)相適應(yīng)，江西省近年來(lái)的社會(huì)消費(fèi)品零售總額一直處于增長(zhǎng)狀態(tài)，年均增長(zhǎng)率達(dá)到18.36%；與全國(guó)社消零售總額相比，江西省增速還低于全國(guó)（18.93%），未來(lái)增長(zhǎng)空間巨大從2006年開(kāi)始，江西省社消零售總額增速高于其GDP增速，說(shuō)明零售市場(chǎng)空間越來(lái)越大數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江西省統(tǒng)計(jì)局和君咨詢整理分析歷年江西省社會(huì)消費(fèi)品總額及增速社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速高于本省與全國(guó)相比，江西省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入排名很靠后（25/31）；農(nóng)村居民人均純收入居中（13/31），城鄉(xiāng)居民消費(fèi)支出都低于全國(guó)平均水平2011年江西省城鎮(zhèn)居民可支配收入在全國(guó)排名25位2011年江西省農(nóng)村居民人均純收入在全國(guó)排名13位2011年，江西省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到17494.87元，全國(guó)排名25位，很靠后只比貴州、西藏、青海、新疆、甘肅等西部地區(qū)略高，低于全國(guó)平均水平21809.78元江西省城鎮(zhèn)居民消費(fèi)性支出為11747.27，排名25，低于全國(guó)15160.89元的水平2011年，江西省農(nóng)村居民人均純收入達(dá)到6891元，全國(guó)排名13位，較靠前農(nóng)村居民人均純收入基本接近中國(guó)平均水平6977.29元江西省農(nóng)村居民消費(fèi)支出為4659.87元，全國(guó)排名19，低于全國(guó)平均水平5221.13元數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江西省統(tǒng)計(jì)局和君咨詢整理分析紅色虛線表示全國(guó)平均水平與全國(guó)相比，江西省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入排名很靠后（25/3全國(guó)排名25/31與全國(guó)大部分省份相比，江西省人均GDP還不到4000美元，低于全國(guó)平均水平，并且落后于中部六省和鄰邊省份2011年江西省人均GDP在全國(guó)省份中排名2011年，江西省人均GDP為3967美元，在全國(guó)排名為25位，較靠后遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平5450美元2011年中部六省人均GDP比較2011年江西省與鄰居省份人均GDP比較在中部六省中，江西省的人均GDP排名最后與周圍鄰居省份（浙江、廣東、附件、湖北、湖南、安徽）相比，江西省人均GDP仍然排名在最后數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江西省統(tǒng)計(jì)局和君咨詢整理分析全國(guó)排名25/31與全國(guó)大部分省份相比，江西省人均GDP還不全國(guó)排名19/31城市化水平僅為45%左右，低于全國(guó)51.3%的整體水平，未來(lái)增長(zhǎng)空間巨大2011年全國(guó)各省城市化率排名江西省歷年來(lái)城市化率增長(zhǎng)情況與全國(guó)平均水平相比，江西省城市化水平還比較低，2011年為45.7%%，低于全國(guó)51.3%的水平；中國(guó)城市化正處于加速發(fā)展時(shí)期，城市化總體每年還講繼續(xù)快速提升，平均每年提升大約1%，據(jù)判斷，中國(guó)城市化尚有20年的進(jìn)程；江西省目前的水平比全國(guó)平均還低，未來(lái)增長(zhǎng)的空間很大城市化率每增加1%，將帶動(dòng)各類消費(fèi)1千多億元受益最大的食品行業(yè)，約增加430億元衣著、文教娛樂(lè)、交通通信消費(fèi)增加100多億元數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)城市化率發(fā)展報(bào)告和君咨詢整理分析全國(guó)排名19/31城市化水平僅為45%左右，低于全國(guó)51.3人口總量全國(guó)排名13位，屬于人口大省，15-64歲階段人口占比達(dá)70%江西省各市區(qū)2011年末人口總數(shù)排名江西省各年齡段人口占比情況截止2011年末，江西省總?cè)丝谶_(dá)到4488萬(wàn)人，全國(guó)排名13位，屬于人口大省從年齡結(jié)構(gòu)來(lái)看，15-64歲階段的人口占比最多，達(dá)到了70%數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江西省統(tǒng)計(jì)局和君咨詢整理分析人口總量全國(guó)排名13位，屬于人口大省，15-64歲階段人口占目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析江西省“十二五”規(guī)劃關(guān)鍵詞一：數(shù)字目標(biāo)關(guān)鍵詞二：城鎮(zhèn)化與交通2015年人均GDP達(dá)到6000美元

全省生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)11%以上，按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算，到2015年達(dá)到18000億元社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng)16%，達(dá)到6200億元

非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比重達(dá)到90%以上，城鎮(zhèn)化率達(dá)到52.8%，居民消費(fèi)率達(dá)到38%城鎮(zhèn)居民人均可支配收入超過(guò)26000元，農(nóng)民人均純收入超過(guò)10000元鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)人均GDP達(dá)到全國(guó)平均水平鄱陽(yáng)湖生態(tài)城市群：以南昌為核心，以九江、景德鎮(zhèn)、鷹潭、新余和撫州等中心城市為重要節(jié)點(diǎn)，強(qiáng)化中心城市、特別是南昌的集聚和輻射功能，建設(shè)南昌鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)先導(dǎo)區(qū)，加快昌九工業(yè)走廊發(fā)展，構(gòu)建南昌一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，形成城市功能互補(bǔ)、空間布局優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)配套協(xié)作、內(nèi)部聯(lián)系緊密的鄱陽(yáng)湖生態(tài)城市群。加快建設(shè)南昌超大城市公路：南昌6至8小時(shí)可到周邊省會(huì)城市鐵路：南昌進(jìn)京只要5小時(shí)航空：依托昌北機(jī)場(chǎng)建設(shè)航空產(chǎn)業(yè)園江西省“十二五”規(guī)劃關(guān)鍵詞一：數(shù)字目標(biāo)關(guān)鍵詞二：城鎮(zhèn)化與交通江西省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)

建設(shè)1-2個(gè)國(guó)家電子商務(wù)示范基地引進(jìn)有影響力的電商平臺(tái)重點(diǎn)建設(shè)1-2個(gè)“國(guó)家電子商務(wù)示范基地（城市）”，培育3-5家江西特色產(chǎn)品單品電子商務(wù)平臺(tái)，引進(jìn)2-3家有較大影響力的第三方電子商務(wù)平臺(tái)，5家以上有較強(qiáng)市場(chǎng)占有率的專業(yè)性行業(yè)門戶網(wǎng)站，20家優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)領(lǐng)域電子商務(wù)應(yīng)用示范企業(yè)。鼓勵(lì)專業(yè)市場(chǎng)網(wǎng)上交易打造網(wǎng)上購(gòu)物企業(yè)品牌鼓勵(lì)專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)展網(wǎng)上交易，積極發(fā)展網(wǎng)上展會(huì)，打造網(wǎng)上購(gòu)物企業(yè)品牌。大力推進(jìn)電子商務(wù)應(yīng)用，建設(shè)面向中小商貿(mào)企業(yè)的第三方電子商務(wù)服務(wù)平臺(tái)，支持開(kāi)展網(wǎng)上零售業(yè)務(wù)和社區(qū)便民服務(wù)。積極推進(jìn)在酒類、生豬、藥品等商品流通領(lǐng)域進(jìn)行電子商務(wù)創(chuàng)新，應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)技術(shù)建立流通追溯體系發(fā)展零售企業(yè)品牌連鎖店打造“10分鐘居民消費(fèi)圈”優(yōu)先發(fā)展社區(qū)連鎖品牌，加快發(fā)展與市民生活密切相關(guān)的品牌連鎖便利店和社區(qū)超市等業(yè)態(tài)，在新建社區(qū)、交通樞紐出入口、繁華街道以及樓宇集中地等區(qū)域，整合發(fā)展品牌連鎖便利店、超市和生活服務(wù)品牌連鎖店，在85%的社區(qū)打造“10分鐘居民消費(fèi)圈”。培育20大型連鎖企業(yè)集團(tuán)10個(gè)特許經(jīng)營(yíng)骨干企業(yè)重點(diǎn)培育和發(fā)展20個(gè)品牌化、專業(yè)化、實(shí)力強(qiáng)的大型連鎖企業(yè)集團(tuán)，10個(gè)特許經(jīng)營(yíng)骨干企業(yè)。力爭(zhēng)用5年時(shí)間，實(shí)現(xiàn)限額以上連鎖企業(yè)達(dá)100家，銷售額達(dá)1000億元，全省連鎖經(jīng)營(yíng)門店突破5萬(wàn)處。

重點(diǎn)培育10戶以上特許經(jīng)營(yíng)骨干企業(yè)，在省內(nèi)外發(fā)展特許加盟店500處。積極引進(jìn)跨國(guó)連鎖企業(yè)和國(guó)內(nèi)大型連鎖企業(yè)在江西設(shè)立總部、采購(gòu)(物流)配送中心、結(jié)算中心，提升我省連鎖經(jīng)營(yíng)發(fā)展層次。江西省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)

建設(shè)1-江西省地理位置從地理位置上講，江西是唯一一個(gè)與長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和閩南三角區(qū)三個(gè)三角區(qū)毗鄰的省份；隨著贛粵高速公路的開(kāi)通，江西天字形高速公路網(wǎng)絡(luò)將成為連接三個(gè)三角區(qū)的重要通道，江西在我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局中具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；長(zhǎng)三角、珠三角、閩三角是我國(guó)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度最快、經(jīng)濟(jì)最為活躍的區(qū)域，目前，它們正在向更高層次快速發(fā)展，其資金、產(chǎn)業(yè)、技術(shù)也在向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移；地處長(zhǎng)珠閩共同腹地、又具有低成本、資源、生態(tài)等優(yōu)勢(shì)的江西迎來(lái)了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。江西省地理位置從地理位置上講，江西是唯一一個(gè)與長(zhǎng)江三角洲、珠目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析江西省區(qū)域發(fā)展具有的優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)加產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的機(jī)遇國(guó)家宏觀政策調(diào)整的機(jī)遇國(guó)務(wù)院有關(guān)部門正在就“中部地區(qū)崛起”進(jìn)行相關(guān)政策研究，國(guó)家對(duì)中部地區(qū)將給予更多的關(guān)注，宏觀政策將會(huì)較以往更多地考慮中部地區(qū)的利益，這也是江西實(shí)現(xiàn)崛起的重要機(jī)遇；中央先后提出了加快中西部地區(qū)發(fā)展、加快長(zhǎng)江三角洲、沿江經(jīng)濟(jì)帶的開(kāi)放開(kāi)發(fā)和加快京九沿線地區(qū)發(fā)展等三大戰(zhàn)略，而江西是這三大戰(zhàn)略傾斜政策的重點(diǎn)省份之一。資源與成本優(yōu)勢(shì)江西地處“兩洲一區(qū)”共同的腹地，與沿海相比在資源和成本上有一定的比較優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)資源特別是有色金屬儲(chǔ)量豐富，號(hào)稱“五朵金花”的金、銀、銅、稀土和鎢等礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量居全國(guó)前列。旅游資源豐富，森林覆蓋率高達(dá)60％，生態(tài)環(huán)境好，是沿海地區(qū)的“后花園”。水資源和土地資源相對(duì)寬裕。與沿海相比，江西具有經(jīng)濟(jì)成本梯度差的優(yōu)勢(shì)。除水和土地成本相對(duì)較低外，勞動(dòng)力成本也較低，能源價(jià)格也相對(duì)較低，從而整體經(jīng)濟(jì)成本相對(duì)較低后發(fā)優(yōu)勢(shì)作為欠發(fā)達(dá)地區(qū)，一方面通過(guò)借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，可以少走彎路，降低經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成本和代價(jià)；另一方面，通過(guò)“拿來(lái)主義”，吸收發(fā)達(dá)地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)、引進(jìn)其先進(jìn)管理方法、技術(shù)、資金和人才，乃至先進(jìn)的制度、理念來(lái)促進(jìn)本地區(qū)的發(fā)展，都是欠發(fā)達(dá)地區(qū)獨(dú)有的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。地處中部，承東啟西，貫通南北，既處于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和京九經(jīng)濟(jì)帶的中心腹地，又是唯一同、時(shí)毗鄰長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲以及閩南經(jīng)濟(jì)區(qū)的省份，地理位置較為優(yōu)越，具有一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；隨著我省開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，“泛珠江區(qū)域合作框架協(xié)議”的實(shí)施，尤其是隨著沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)及其資源、能源限制的日益突出，沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部轉(zhuǎn)移的速度與進(jìn)程將進(jìn)一步加快，江西經(jīng)濟(jì)將日益融入長(zhǎng)三角和珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈江西省區(qū)域發(fā)展具有的優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)加產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的機(jī)遇國(guó)家宏觀目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析江西省零售市場(chǎng)概述——外資企業(yè)搶灘登陸沃爾瑪家樂(lè)福大潤(rùn)發(fā)樂(lè)購(gòu)樂(lè)天瑪特卜蜂蓮花麥德龍歐尚南昌市31200011景德鎮(zhèn)10000000萍鄉(xiāng)市10000000九江市10000000新余市00000000鷹潭市10000000贛州市00100000吉安市00000000宜春市20000000撫州市10000000上饒市00000000截止到2012年底，外資超市在江西省共有16個(gè)門店，主要外資企業(yè)為沃爾瑪，其次為大潤(rùn)發(fā)，家樂(lè)福、麥德龍、歐尚各有1家門店；江西省零售市場(chǎng)的規(guī)模與集中度目前還比較低最近幾年的中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)中江西省只有一家，為洪客隆集團(tuán)，已被華潤(rùn)集團(tuán)收購(gòu)江西省沒(méi)有一家能突破本省進(jìn)行跨區(qū)域擴(kuò)張的大型零售企業(yè)數(shù)據(jù)來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)和君咨詢整理分析江西省零售市場(chǎng)概述——外資企業(yè)搶灘登陸沃爾瑪家樂(lè)福大潤(rùn)發(fā)樂(lè)購(gòu)江西省零售市場(chǎng)概述——內(nèi)資企業(yè)跑馬圈地從內(nèi)資企業(yè)來(lái)看，江西省本土的零售巨頭較少，零售市場(chǎng)基本上被鄰邊區(qū)域的零售巨頭所占領(lǐng)天虹、步步高、人人樂(lè)、利群等內(nèi)資零售企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始在江西省跑馬圈地，足跡基本上已經(jīng)涉及到各個(gè)市區(qū)洪客隆、國(guó)光、聯(lián)盛、南昌百貨大樓等江西本土零售企業(yè)只在小范圍內(nèi)占領(lǐng)市場(chǎng)，本土內(nèi)尚無(wú)進(jìn)行跨區(qū)域擴(kuò)張的零售巨頭城市零售企業(yè)南昌市天虹、北京華聯(lián)、步步高、百盛、家家樂(lè)、新一佳、旺中旺、人人樂(lè)、好又多、永輝、利群、農(nóng)工商超市、萬(wàn)事達(dá)百貨、洪客隆百貨、南昌百貨大樓景德鎮(zhèn)市華聯(lián)超市、洪客隆百貨、友誼商店、沃爾瑪超市、、永輝超市、萬(wàn)客隆超市、華達(dá)購(gòu)物、景客隆超市萍鄉(xiāng)市南昌百貨大樓、友誼商店、步步高購(gòu)物中心九江市沃爾瑪購(gòu)物中心、太平洋購(gòu)物中心、洪客隆、家家樂(lè)超市、聯(lián)盛購(gòu)物廣場(chǎng)、家樂(lè)福超市、大潤(rùn)發(fā)、農(nóng)工商超市、人人樂(lè)、聯(lián)盛超市新余市步步高、華聯(lián)、洪客隆、人人樂(lè)、鐵山購(gòu)物中心、華聯(lián)超市、利群超市鷹潭市步步高超市、沃爾瑪超市、利群超市、萬(wàn)家旺大型超市贛州市華聯(lián)、春天百貨、步步高、天虹、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、國(guó)光超市、大潤(rùn)發(fā)超市、新一佳吉安市國(guó)光購(gòu)物廣場(chǎng)、步步高、甘雨亭商場(chǎng)宜春市步步高、洪客隆、國(guó)光百貨撫州市洪客隆、步步高、沃爾瑪、物美、國(guó)光上饒市步步高、洪客隆、永輝江西省零售市場(chǎng)概述——內(nèi)資企業(yè)跑馬圈地從內(nèi)資企業(yè)來(lái)看，江西省江西省零售市場(chǎng)概述——本土企業(yè)發(fā)展不力企業(yè)名稱成立時(shí)間總部位置經(jīng)營(yíng)種類門店數(shù)/收入擴(kuò)張城市備注洪客隆集團(tuán)N南昌百貨零售業(yè)、酒店業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)22個(gè)/40億南昌、九江、景德鎮(zhèn)、上饒、撫州、九江、宜春、豐城、新余南昌和整個(gè)江西地區(qū)銷售最高,商場(chǎng)數(shù)量最多的連鎖百貨企業(yè),也是江西省連鎖經(jīng)營(yíng)龍頭企業(yè)洪城大廈N南昌商業(yè)、地產(chǎn)、投資20億N南昌市十佳零售企業(yè)國(guó)光商業(yè)連鎖1996吉安購(gòu)物廣場(chǎng)、超市、專業(yè)百貨、社區(qū)便利店N吉安、贛州、宜春等各地級(jí)縣市全國(guó)開(kāi)展農(nóng)超對(duì)接試點(diǎn)工作的首批九家試點(diǎn)企業(yè)之一，也是江西省唯一的一家聯(lián)盛商業(yè)連鎖1996九江百貨、超市3家百貨大賣場(chǎng)、3家家電超市和20家超市門店主要集中于九江九江市最大的商業(yè)連鎖企業(yè)南昌百貨大樓1997南昌以零售為主，集連鎖超市、批發(fā)、餐飲、旅游、房地產(chǎn)、休閑娛樂(lè)為一體N南昌、萍鄉(xiāng)等江西省目前規(guī)模最大、綜合實(shí)力最強(qiáng)的商業(yè)流通企業(yè)，也是全國(guó)百家大型商業(yè)零售企業(yè)之一百大超市2003贛州超市、百貨、購(gòu)物、休閑贛南18個(gè)縣市區(qū)主要分布贛州城區(qū)N數(shù)據(jù)來(lái)源：公司官網(wǎng)和君咨詢整理分析江西省零售市場(chǎng)概述——本土企業(yè)發(fā)展不力企業(yè)成立總部位置經(jīng)營(yíng)種江西百貨定位闡述南昌財(cái)富廣場(chǎng)洪客隆八一店洪客隆中山店洪客隆上饒店景德鎮(zhèn)華達(dá)九江太平洋九江聯(lián)盛宜春青龍贛州國(guó)光天虹中山店南昌百盛大眾商場(chǎng)麗華商場(chǎng)南昌百大洪客隆豐城店洪客隆撫州店客群年齡品牌檔次江西省零售企業(yè)定位情況江西百貨定位闡述南昌財(cái)富廣場(chǎng)洪客隆八一店洪客隆中山店洪客隆上目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析江西省城市化水平低于中國(guó)平均水平，未來(lái)有很大增長(zhǎng)空間，將帶動(dòng)消費(fèi)增加與零售業(yè)增長(zhǎng)與江西省城市化水平低于全國(guó)整體水平，按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，未來(lái)增長(zhǎng)空間巨大江西省2011年的城市化水平為45%，中國(guó)2011年的城市化率為51.3%，遠(yuǎn)低于日本（66%）、美國(guó)（81%）和英國(guó)（90%）等國(guó)家的城市化水平中國(guó)城市化正處于加速發(fā)展時(shí)期，城市化總體每年還講繼續(xù)快速提升，平均每年提升大約1%，據(jù)判斷，中國(guó)城市化尚有20年的進(jìn)程中部、西北、東北地區(qū)的城鎮(zhèn)化水平較低，提升空間大。在新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過(guò)程中，這些地區(qū)也享有比一線城市、東部沿海地區(qū)更高的經(jīng)濟(jì)增速，為零售業(yè)的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的消費(fèi)基礎(chǔ)城市化率每增加1%，將帶動(dòng)各類消費(fèi)1千多億元受益最大的食品行業(yè)，約增加430億元衣著、文教娛樂(lè)、交通通信消費(fèi)增加100多億元圖：2011年中國(guó)不同省份城市化率數(shù)據(jù)來(lái)源：《2011中國(guó)城市化率報(bào)告》和君咨詢整理江西省城市化水平低于中國(guó)平均水平，未來(lái)有很大增長(zhǎng)空間，將帶動(dòng)江西省15-64歲人口占比達(dá)70%，此類人群是消費(fèi)主力市場(chǎng)，未來(lái)還會(huì)持續(xù)10年左右中國(guó)目前15-60歲人口占比高達(dá)71.4%，而這類人群是消費(fèi)的主力市場(chǎng)，未來(lái)還會(huì)持續(xù)10年左右現(xiàn)有人口的峰值出現(xiàn)在35-45年齡階段；15-19歲、20-24歲、25-29歲及45-49歲年齡段人占比也較高；35-55歲人群具備較高收入水平和較強(qiáng)的消費(fèi)能力，是中等收入的構(gòu)成者和消費(fèi)升級(jí)主要推動(dòng)者2010年中國(guó)60歲以上的老人占比達(dá)到13.32%，已經(jīng)進(jìn)入國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的老齡化社會(huì)；老齡化將推動(dòng)消費(fèi)增加和儲(chǔ)蓄降低據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局預(yù)測(cè)：中國(guó)人口中15-60歲的人口數(shù)量將在2015年達(dá)到峰值，此后將持續(xù)最少10年的峰值狀態(tài)（人口維持在9億左右）數(shù)據(jù)來(lái)源：《2010年中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》和君咨詢整理我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)分布圖（2011年）江西省人口年齡結(jié)構(gòu)分布圖（2011年）江西省15-64歲人口占比達(dá)70%，此類人群是消費(fèi)主力市場(chǎng)，中部六省的社零總額增速，都高于全國(guó)平均水平，隨著中西部地區(qū)后發(fā)優(yōu)勢(shì)的崛起，中西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將給江西省帶來(lái)巨大的消費(fèi)機(jī)遇

圖：2011年前三季度中西部地區(qū)社零總額同比增速比較數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind資訊國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和君資訊整理全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增長(zhǎng)18.3%，中部各省除山西以外，增速均高于全國(guó)平均水平中西部地區(qū)目前（2010年）的人均可支配收入相當(dāng)于東部地區(qū)2006、2007年的水平，當(dāng)時(shí)的東部地區(qū)零售業(yè)正處于繁榮期，按照東部零售業(yè)的發(fā)展規(guī)律，未來(lái)中西部地區(qū)將有長(zhǎng)時(shí)間的零售業(yè)繁榮期圖：2003-2011年中國(guó)不同區(qū)域人均可支配收入情況中部六省的社零總額增速，都高于全國(guó)平均水平，隨著中西部地區(qū)后中、西部地區(qū)享有更高的人均可支配收入增速和人均消費(fèi)支出增速，消費(fèi)能力與消費(fèi)潛力將加速釋放中、西部地區(qū)享有更高的人均可支配收入增速和人均消費(fèi)性支出增速，尤其是在經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生的2008-2009年及2011年，隨著國(guó)家政策對(duì)中西部的扶持，西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)增速將超過(guò)東部，居民收入提升空間大，消費(fèi)能力與消費(fèi)潛力也將加速釋放盡管中部、西部地區(qū)的人均可支配收入不足東部地區(qū)的70%，但中西部地區(qū)的人均可支配收入和人均消費(fèi)性支出均保持著高于東部地區(qū)的增速，尤其是在經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生的2008-2009年以及2011年高增速的背后是中央對(duì)中西部地區(qū)發(fā)展的政策扶持，當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、投資環(huán)境的改善和東部地區(qū)向中西部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移圖：各地區(qū)人均可支配收入及消費(fèi)性支出情況資料來(lái)源：Wind資訊中投證券研究所中、西部地區(qū)享有更高的人均可支配收入增速和人均消費(fèi)支出增速，三、四線城市中限額以上零售企業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)相對(duì)稀缺，競(jìng)爭(zhēng)也相對(duì)緩和，將面臨巨大的發(fā)展機(jī)遇一線城市的市區(qū)零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，市場(chǎng)已經(jīng)基本處于飽和狀態(tài)，零售商的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)開(kāi)始向郊區(qū)擴(kuò)散三四線城市較低生活成本及城市化進(jìn)程加快，使得居民消費(fèi)有巨大的增長(zhǎng)潛力圖：我國(guó)不同省份限額以上企業(yè)門店數(shù)量分布資料來(lái)源：中經(jīng)網(wǎng)中信證券研究所三、四線城市中限額以上零售企業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)相對(duì)稀缺，競(jìng)爭(zhēng)也相對(duì)緩和江西省將是未來(lái)零售業(yè)發(fā)展的首選城市據(jù)聯(lián)合證券研究所最新研究數(shù)據(jù)，我們可以清楚地知道：判斷一個(gè)地區(qū)零售業(yè)發(fā)展的潛力的關(guān)鍵指標(biāo)是人均收入及支出增速、人均零售額增速遼寧、安徽、河南、陜西、內(nèi)蒙古、山東、四川、海南、江蘇、江西、湖北、山西和湖南等二三線區(qū)域零售市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ρ纫痪€城市更大寧夏、天津山東、內(nèi)蒙古、四川、海南、江蘇、江西廣東、浙江、北京青海、新疆、上海河北、福建云南、黑龍江重慶、西藏、貴州遼寧、安徽、河南、陜西湖北、吉林、山西、湖南人均收入及支出增速多少人均零售額增速低高首選城市次優(yōu)城市淘汰城市江西省將是未來(lái)零售業(yè)發(fā)展的首選城市據(jù)聯(lián)合證券研究所最新研究數(shù)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析政策與地理環(huán)境分析江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀江西省零售行業(yè)現(xiàn)狀概述江西省零售行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇南昌市零售行業(yè)分析南昌市基本概況主要商圈介紹零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)機(jī)會(huì)目錄江西省零售行業(yè)環(huán)境分析南昌是中國(guó)重要交通樞紐，中國(guó)重要制造業(yè)基地，長(zhǎng)三角、珠三角、閩東南經(jīng)濟(jì)地區(qū)及國(guó)外大型產(chǎn)業(yè)與總部轉(zhuǎn)移對(duì)接基地。中國(guó)未來(lái)“綠色之都”。城市概況——地理位置介紹374公里650公里南昌是江西省省會(huì)，相比周邊省會(huì)城市如武漢、杭州、長(zhǎng)沙，城市規(guī)模不足，有較大擴(kuò)展空間。南昌是中國(guó)重要交通樞紐，中國(guó)重要制造業(yè)基地，長(zhǎng)三角、珠三角、中心城區(qū)擴(kuò)展：到2020年，南昌市域即行政轄區(qū)范圍面積將達(dá)到7402平方公里，其中城市規(guī)劃區(qū)900平方公里，中心城區(qū)236平方公里。城市發(fā)展方向：在城市整體發(fā)展思路上提出“西進(jìn)”原則。城市格局：“一城兩核”、東拓、北控、南延，以贛江為分隔，形成一江兩岸即中心城由昌南城、昌北城構(gòu)成，范圍約300平方公里，包括昌東組團(tuán)、蓮塘組團(tuán)、望城組團(tuán)、灣里組團(tuán)、樂(lè)化組團(tuán)；次中心城鎮(zhèn)：向塘、民和、龍津等三座城鎮(zhèn)，是市域城鎮(zhèn)群的二級(jí)中心城鎮(zhèn)。城鄉(xiāng)一體化布局（2003－2020年）昌北城昌南城城市規(guī)劃——中心區(qū)域布局中心城區(qū)擴(kuò)展：到2020年，南昌市域即行政轄區(qū)范圍面積將達(dá)到南昌下轄南昌縣(蓮塘)、新建縣、進(jìn)賢縣、安義縣4個(gè)縣，“東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、灣里區(qū)紅谷新區(qū)”6個(gè)區(qū)。西湖區(qū)東湖區(qū)新建縣青云譜區(qū)青山湖區(qū)里灣區(qū)紅谷新區(qū)城市概況——行政轄區(qū)南昌下轄南昌縣(蓮塘)、新建縣、進(jìn)賢縣、安義縣4個(gè)縣，“東浙贛、南潯、京九、鷹廈、皖贛、向樂(lè)等鐵路建成后，火車可通達(dá)北京、上海、南京、廣州、長(zhǎng)沙、福州等地。公路縱橫交錯(cuò)，可通往全省各地及湘、鄂、皖、浙、閩、粵等鄰省。鐵路公路南昌公路網(wǎng)絡(luò)密集，但是當(dāng)前市區(qū)仍然擁堵，隨著地鐵建成，勢(shì)必緩解。省際航空可飛往北京、上海、杭州、福州、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、昆明、成都等城市；省內(nèi)航空有南昌到景德鎮(zhèn)、贛州航線。航空地鐵南昌軌道交通是江西省都會(huì)區(qū)首條地下軌道（地鐵）交通營(yíng)運(yùn)系統(tǒng)，全部線路由1、2、3號(hào)線一期組成的軌道交通骨架網(wǎng)；第二階段為2020年之后至遠(yuǎn)景年逐步建成全線網(wǎng)，4號(hào)線、5號(hào)線、1號(hào)線二期、2號(hào)線二期、3號(hào)線二期，形成完整的軌道交通線網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)線網(wǎng)規(guī)劃的總體目標(biāo)。城市概況——交通狀況南昌地鐵線路南昌交通圖浙贛、南潯、京九、鷹廈、皖贛、向樂(lè)等鐵路建成后，火車可通達(dá)北南昌人口統(tǒng)計(jì)較接近全國(guó)平均水平，第一產(chǎn)業(yè)人口比重