通用版商品房買賣定金合同范本3篇

通用版商品房買賣定金合同范本3篇賣方?(下稱甲方?)：___?_買方(?下稱乙方)?：____?甲方按照?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》等規(guī)定?，已合法取?得南京市_?___區(qū)_?___地塊?____平?方米國有土?地使用權(quán)，?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，甲方在上?述土地上建?設(shè)的商品房?項目名稱_?___坐落?____。?項目總平面?見附件1。?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，就上述項?目之商品房?買賣，訂閱?本契約注?意1.如?房屋為共有?，共同購買?人的名字要?寫全。2?.看清土地?使用權(quán)的年?限以避免權(quán)?益受損。?3.此條為?買賣契約標?的的詳細狀?況，應盡量?詳盡、明確?，以便交付?、驗收時對?照。第一?條標的?第一款乙?方向甲方購?買上述商品?房中___?_幢___?_單元__?__室房屋?;該房屋使?用功能為?住宅(住宅?/辦公/商?業(yè))該房?屋主體建筑?總層數(shù)__?__層，其?中____?米以下__?__層，_?___米以?上____?層;屬框架?框架/框剪?/磚混)結(jié)?構(gòu)，層高_?___米。?該房屋建?筑面積__?__平方米?，其中套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公用分?攤面積__?__平方米?。與該房?屋正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?公共配套設(shè)?施及其標準?見附件2，?該房屋的套?型及分層平?面位置見附?件3，裝修?裝飾及設(shè)備?標準見附件?4。第二?款本契約?所稱“該房?屋”，包括?其占用土地?范圍內(nèi)國有?土地使用權(quán)?，該房屋的?土地面積在?乙方辦理國?有土地使用?權(quán)登記時由?政府主管部?門核定。?第三款甲?方已申領(lǐng)寧?內(nèi)銷___?_第___?_號《南京?市商品房銷?售/外銷許?可證》，依?法可以銷售?該房屋。?注意1.?審查開發(fā)商?的銷售許可?證所列房屋?是否已包含?所要購買的?房屋在內(nèi)。?2.不要?疏漏層高，?注明套內(nèi)建?筑面積及公?用分攤面積?。第二條?價格乙?方購買該房?屋以建筑面?積計算單價?為____?元/平方米?，房款合計?(大寫__?__元整)?(小寫：_?___)，?幣種為人民?幣。注意?：購房單價?應以雙方實?際商定的價?格為準，謹?防出現(xiàn)多重?價格，如有?讓利，應當?明示。第?三條定金?及其處理辦?法第一款?乙方應于?____年?____月?____日?前向甲方支?付定金(大?寫____?萬)(小寫?：____?元)，幣種?為人民幣。?第二款?甲乙雙方履?行契約時，?定金按下列?第____?種方式處理?：1.在?乙方履行附?件5最后一?次付款時，?充抵房款。?2.在空?白時，甲方?一次性返還?乙方。注?意：為使購?房手續(xù)簡化?，此款建議?選擇第一種?方式處理。?第四條?付款方式及?時間第一?款乙方按?照本契約附?件5載明的?付款方式和?時間向甲方?支付房款。?第二款?如乙方違反?本契約附件?5的約定，?乙方承擔下?列第___?_種違約責?任;但甲方?解除本契約?的除外：?1.按照中?國人民銀行?同期貸款利?息，向甲方?支付未付到?期房款逾期?間的違約金?。2.按?照每萬分之?____計?算，向甲方?支付未付到?期房款逾期?期間的違約?金。3.?____?第三款(?以下適用于?一次性付款?)經(jīng)甲方催?告后___?_天內(nèi)，乙?方仍未支付?到期房款，?且未付到期?房款的金額?達到總房款?式____?%的，甲方?有權(quán)解除本?契約，并按?下列第__?__種方式?處理：1?.甲方于解?除本契約后?____天?內(nèi)將已付房?款退還乙方?，定金不返?還;乙方按?總房款的_?___%向?甲方支付賠?償金.注?意：賠償金?的比例與甲?方違約的情?形應當對等?，購房者更?要考察甲、?乙雙方哪一?方違約的可?能性最大。?2.__?__第四?款(以下?適用于分期?付款)經(jīng)甲?方催告后_?___天內(nèi)?，乙方仍未?支付到期房?款，且未付?到期房款的?金額達到總?房款___?_%的，甲?方有權(quán)要求?乙方支付全?部房款或解?除本契約，?甲方解除本?契約時，按?下列第__?__種方式?處理：1?.甲方于解?除本契約后?____天?內(nèi)將已付房?款退還乙方?，定金不返?還;乙方按?總房款的_?___%向?甲方支付賠?償金。注?意：提示事?項同上2?.____?第五款?(以下適用?于分期付款?方式)甲乙?雙方解除本?契約時，按?以下約定處?理：__?__注意?：1.就?付款方式的?期限以及遲?延付款所應?承擔的責任?須明確約定?，以防產(chǎn)生?糾紛無約可?依。2.?如果選擇按?揭的方式支?付房款，注?意約定如貸?款不獲銀行?批準時的解?決辦法和處?理方式。?第五條(?本條適用于?預售商品房?)預售款的?專用第一?款該房屋?竣工前，《?____》?商品房的預?售款應用于?有關(guān)該房屋?的工程建設(shè)?，由開戶銀?行監(jiān)管。?第二款甲?方如將該預?售款挪作他?用，視為甲?方可能喪失?履行債務能?力;乙方有?權(quán)中止履行?本契約，甲?方在___?_天內(nèi)不提?供相應擔保?的，乙方有?權(quán)解除本契?約，并按下?列第___?_種方式處?理：1.?甲方應于本?契約解除后?____天?內(nèi)將已收房?款及雙倍定?金返還乙方?;并按總房?款的___?_%向乙方?支付賠償金?。注意：?賠償金的比?便應不低于?乙方按揭貸?款的利率，?否則購房者?的權(quán)益無法?得以真正的?維護，最終?遭受損失的?仍將是購房?者。2.?____?第六條房?屋交付時間?第一款?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將該房屋交?付乙方。?第二款甲?方逾期交付?該房屋的，?甲方承擔下?列第___?_種違約責?任;但乙方?解除本契除?外：1.?按照中國人?民銀行同期?貸款利息計?算，向乙方?支付逾期期?間已收房款?的違約金。?2.按照?每天萬分之?____計?算，向乙方?支付逾期期?間已收房款?的違約金。?3.__?__注意?：1.選?擇第___?_種方式處?理的應注意?違約金的比?例與乙方逾?期付款的違?約金等。?2.有些開?發(fā)商往往要?會求購房者?給予以__?__個月左?右的交付寬?限期，但并?不承擔違約?責任，此處?“陷阱”一?定要防。?第三款甲?方逾期交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?____天?內(nèi)仍未履行?的，乙方有?權(quán)解除本契?約，并按下?列第___?_種方式處?理：1.?甲方應于本?契約解除后?____天?內(nèi)將已收房?款及雙倍定?金返還乙方?，并按總房?款____?%向乙方支?付賠償金。?2.__?__注意?：1.逾?期交房的催?告期不要約?定太長。?2.在選擇?解約的情形?下，違約金?的比例應高?于銀行貨款?利率，以防?開發(fā)商在房?屋漲價時，?不惜違約而?另賣高價。?第七條?(本條適用?于分期建設(shè)?、分期驗收?交付的項目?)公共配套?設(shè)施的交付?時間第一?款甲方應?按附件2載?明的時間將?與該房屋正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的公共?配配套設(shè)施?交付使用。?第二款?如甲方逾期?交付上述公?共配套設(shè)施?的，甲方承?擔下列第_?___種違?約責任;但?乙方解除本?契約的除外?：1.按?照每天萬分?之____?計算，向乙?方支付已收?房款逾期期?間的違約金?。注意：?此處應明確?約定清楚，?有些開發(fā)商?經(jīng)常將此處?填為空白，?而交房時，?很多配套設(shè)?施如道路、?水、電、氣?等根本無法?使用，以致?房屋實際無?法使用，貽?害不淺。?2.雙方約?定其他處理?方式。第?三款甲方?未按前款約?定的時間交?附件2中第?____項?公共配套設(shè)?施，經(jīng)乙方?催告后__?__天內(nèi)甲?方仍未履行?的，乙方有?權(quán)解除本契?約，并按下?列第___?_種方式處?理：注意?：明確注明?，如道路、?綠化、水、?電、氣、防?盜系統(tǒng)等。?1.甲方?應于本契約?解除后__?__天內(nèi)，?將已將房款?及雙倍定金?返還乙方，?并按總房款?的____?%向乙方支?付賠償金。?2.__?__第八?條房屋交?付標準第?一款甲方?應按第一條?約定的標準?交付該房屋?。第二款?第一條約?定的該房屋?建筑面積為?甲方預測，?如與實際交?付的面積有?誤差，按照?下列第__?__種方式?處理：1?.按《南京?市房地產(chǎn)交?易管理辦法?》第___?_條規(guī)定的?處理辦法執(zhí)?行。2.?按建設(shè)部《?商品房銷售?管理辦法》?的規(guī)定處理?。注意：?面積誤差選?擇按《南京?市房地產(chǎn)交?易管理辦法?》或建設(shè)部?《商品房銷?售管理辦法?》的規(guī)定處?理，不能選?擇按實際面?積多退少補?。第三款?甲方交付?該房屋與第?一條約定標?準不符合的?，甲方承擔?下列第__?__種違約?責任，但本?條前款和第?4、___?_款另有約?定除外;乙?方也可以解?除本契約：?1.單價?降低每平方?米____?元，并一交?付該房屋后?____天?內(nèi)與乙方結(jié)?算。注意?：此處交付?的標準應包?括房屋結(jié)構(gòu)?、層高、室?內(nèi)及公用分?攤面積，如?不符合要求?，則乙方有?權(quán)選擇解除?合同，甲方?降價或甲方?按總房款的?百分之__?__承擔責?任，并加倍?賠還定金。?此處用“空?白”是不明?智的。2?.____?第四款?甲方交付該?房屋的公共?配套設(shè)施低?于附件2約?定標準的，?甲方承擔下?列第___?_種違約責?任;甲方低?于附件2約?定標準交付?附件2中第?____項?公共配套設(shè)?施的，乙方?也可以解除?本契約：?1.單價降?低每平方米?____元?，并于交付?后____?天內(nèi)與乙方?結(jié)算。2?.采取補救?措施使其達?到附件2約?定標準。?3.___?_注意：?如甲方交付?房屋的公共?配套設(shè)施裝?飾裝修低于?約定標準，?可根據(jù)具體?情況約定由?甲方進行補?償，直至解?除契約。?第五款甲?方交付該房?屋的裝修及?設(shè)備低于附?件4約定標?準的，甲方?承擔上列第?____種?違約責任：?1.按有?關(guān)裝飾裝修?及設(shè)備的重?置價差價雙?倍賠償乙方?。2.采?取補救措施?使其達到附?件4約定標?準。3.?____?注意：此處?可約定，如?爭取補救措?施仍不能達?到約定標準?的，則按重?置差價雙倍?賠償乙方。?第六款?乙方依本條?上述約定解?除本契約時?，按下列第?____種?方式處理：?1.甲方?應于本契約?解除后__?__天內(nèi)，?將已收房款?及雙倍定金?返還乙方，?并按總房款?的____?%向乙方支?付賠償金。?2.__?__第九?條工程質(zhì)?量驗收第?一款甲方?取得有關(guān)工?程驗收合格?證明文件后?，方可將該?房屋交付乙?方使用。?第二款該?房屋交付后?，如有關(guān)建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督機構(gòu)責?令停止使用?的，甲方承?擔下列第_?___種責?任：1.?視同甲方自?始未交付該?房屋，并賠?償乙方因此?蒙受的一切?損失。2?.____?注意：可?選擇甲方承?擔第一種責?任。第十?條房屋交?接手續(xù)第?一款甲方?交付該房屋?時，應書面?通知乙方;?乙方應在書?面通知送達?之日起__?__天內(nèi)對?該房屋進行?驗收并與甲?方辦理交接?手續(xù)，甲乙?雙方交接鑰?匙，簽署房?屋交接單(?見附件6)?，即為交付?。第二款?若乙方在?上述書面通?知送達之日?起____?天內(nèi)未對該?房屋進行驗?收的，按下?列第___?_種方式處?理：1.?甲方按每天?____元?向乙方收取?房屋管理費?;該房屋毀?損、滅失的?風險由乙方?承擔。2?.注意：此?處交接時間?不宜太短且?管理費不宜?太高。第?十一條質(zhì)?量保證書和?使用說明書?甲方交付?該房屋時，?應當向乙方?提供附件6?《質(zhì)量保證?書》和附件?7《使用說?明書》。?第十二條?房屋保修?第一款保?修期按甲方?提供的《質(zhì)?量保證書》?執(zhí)行，但該?《質(zhì)量保證?書》規(guī)定的?保修期不得?短于國家規(guī)?定最低保修?期。保修期?自該房屋交?付之日起計?算。第二?款該房屋?在保修期內(nèi)?因質(zhì)量問題?造成乙方經(jīng)?濟損失的，?甲方按下列?第____?種約定賠償?乙方：1?.乙方實際?損失。2?.____?注意：此?處可約定實?際損失的范?圍。第三?款該房屋?在保修期內(nèi)?發(fā)生重大質(zhì)?量問題，嚴?重影響正常?使用的，經(jīng)?有關(guān)部門認?定系甲方責?任的，乙方?有權(quán)解除本?契約。第?十三條物?業(yè)管理有?關(guān)該房屋的?物業(yè)管理約?定見附件8?。第十四?條權(quán)利瑕?疵擔保第?一款下述?第三人對該?房屋享有下?列第___?_項權(quán)利;?甲方保證，?該第三人已?書面同意甲?方將該房屋?出賣給乙方?：1._?___(第?三人)的抵?押權(quán)。2?.承租人(?第三人)：?____的?權(quán)利。3?.____?注意：?1.盡可能?不購買存在?權(quán)利瑕疵的?房屋。2?.可以該房?屋有對外出?租，抵押的?情形，應予?明確。3?.可以補充?約定如甲方?隱瞞權(quán)利瑕?疵情況下的?賠償責任。?第二款?甲乙雙方按?下列第__?__種方式?處理上述第?三人權(quán)利：?1.(以?下適用于抵?押權(quán))甲方?應于本契約?生效后__?__天內(nèi)取?得上述第三?人不向乙方?主張上述抵?押權(quán)的書面?保證，并于?辦理該房屋?產(chǎn)權(quán)交易過?戶手續(xù)前消?滅該抵押權(quán)?。否則乙方?有權(quán)立即解?除本契約，?并要求甲方?賠償占總房?款____?%的賠償金?。(以下?適用于承租?人的權(quán)利)?甲方應于本?契約生效后?____天?內(nèi)征得上述?第三人同意?，從___?_時起將甲?方的有關(guān)租?賃合同權(quán)利?義務轉(zhuǎn)讓給?乙方;并對?預收租金按?實與乙方結(jié)?算。2.?雙方約定的?其他處理方?式。第十?五條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)?第一款該?房屋交付后?____天?內(nèi)，甲乙雙?方應按有關(guān)?規(guī)定準備完?備的資料，?協(xié)助對方輸?該房屋產(chǎn)權(quán)?交易過戶及?申領(lǐng)有關(guān)權(quán)?證手續(xù)。?第二款如?違反前款約?定，則不協(xié)?助方向?qū)Ψ?承擔上列第?____種?違約責任：?1.按每?天____?元計處，不?協(xié)助方向?qū)?方支付逾期?期間的違約?金。注意?：應約定如?果甲方的原?因現(xiàn)使乙方?不能取得房?地產(chǎn)證的情?形如何處理?及賠償責任?。2._?___第?十六條通?訊一方向?對方發(fā)送的?有關(guān)本契約?的通訊，以?本契約載明?的通訊地址?為送達目的?地。若需變?更通訊地址?，應當及時?通知對方;?否則，造成?有關(guān)通訊不?能送達或送?達不到的，?在一定合理?期限后即視?為送達。?第十七條?期間本契?約關(guān)于期間?的約定適用?《中華人民?共和國民法?通則》關(guān)于?期間的規(guī)定?。第十八?條生效條?件甲乙雙?方約定，本?契約在南京?市房地產(chǎn)市?場管理處辦?理登記手續(xù)?后生效。?第十九條?爭議解決方?式因本契?約的訂立、?效力、履行?、變更和轉(zhuǎn)?讓及終止等?發(fā)生爭議的?，甲乙雙方?應協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下列?第____?種方式解決?：___?_人民法院?提起訴訟;?2.向南?京仲裁委員?會申請仲裁?;3.向?____仲?裁委員會申?請仲裁。?注意：解決?爭議的方式?只能選擇一?種。建議選?擇向人民法?院提起訴訟?。第二十?條附件及?空格部分填?寫內(nèi)容的效?力本契約?未盡事宜，?甲乙雙方可?簽訂作為附?件9的補充?協(xié)議。本契?約的附件是?本契約不可?分割的組成?部分，本契?約及其附件?內(nèi)空格部分?填寫的內(nèi)容?與鉛印部分?具有同等法?律效力。?第二十一條?文字甲?乙雙方以本?契約的漢語?文本為正式?文本;若其?他文字文本?與漢語文本?有沖突，以?漢語文本為?準。第二?十二條合?同文本及留?存本契約?一式五份;?正本二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份;副?本三份，甲?方一份，乙?方一份，南?京市房地產(chǎn)?市場管理處?一份。附?件附件1?總平面圖?(略)注?意：索要并?粘貼總平面?圖，以防小?區(qū)總體規(guī)劃?的隨意變更?。附件2?公共配套?設(shè)施甲方?應按照下列?標準和時間?交付與該房?屋正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?公共配套設(shè)?施：__?__名稱：?____?標準：__?__交付?時間：__?____?__名稱：?____?標準：__?__交付?時間：__?____?__名稱：?____?標準：__?__交付?時間：__?____?__名稱：?____?標準：__?__交付?時間：__?____?__名稱：?____?標準：__?__交付?時間：__?____?__名稱：?____?標準：__?__交付?時間：__?__附件?3套型及?分層平面位?置圖(略)?注意：?____套?型圖應當標?明尺寸，以?房屋結(jié)構(gòu)隨?意變動。?____層?平面位置圖?應標明所購?房屋的具體?位置。附?件4裝飾?裝修及設(shè)備?標準注意?：交付標準?應盡量詳細?、具體，用?材應當明確?面非簡單的?“毛坯”、?“豪華”等?形容詞。?地面：__?__天花?：____?單元防盜?們：___?_分戶門?：____?內(nèi)門：_?___窗?：____?內(nèi)墻：_?___外?墻：___?_廚房：?____?衛(wèi)生間：_?___附?件5付款?方式及時間?注意：付?款方式，時?間應明確、?具體，如選?擇按揭的應?約定按揭申?請，如不被?銀行接受怎?么辦。對已?付房款及定?金如何處理?.附件6?-1質(zhì)量?保證書房?屋交接單?甲方：__?__乙方?：____?物業(yè)管理?公司：__?__房屋?座落：__?__交接?日期：__?__交接?情況1.?鑰匙：__?__2.?水表、電表?齊全，運轉(zhuǎn)?正常。3?.燈具、開?關(guān)、插座按?圖施工，不?缺件，使用?正常。4?.水龍頭齊?全，不滲水?、滴漏，使?用良好。?5.下水暢?通，無阻塞?現(xiàn)象。6?.門窗開關(guān)?靈活，五金?配套齊全，?玻璃完好。?7.地面?平整，無跑?砂現(xiàn)象;墻?面粉刷完好?。8.廚?房設(shè)備、設(shè)?施：9.?衛(wèi)生間設(shè)備?、設(shè)施：?10.__?__以上?各條經(jīng)雙方?核驗合格后?簽字。甲?方簽署：_?___乙?方簽署：_?___物?業(yè)公司簽署?：____?附件6-?2質(zhì)量保?證書說明?事項保證?人(甲方)?：____?保修實施?單位：__?__通訊?地址：__?__郵政?編碼：__?__報修?電話：__?__監(jiān)督?電話：__?__1.?保證人保證?在本保證書?規(guī)定的保修?范圍和保修?期限內(nèi)承擔?保修責任。?2.在保?修期間內(nèi)屬?于保修范圍?內(nèi)的質(zhì)量問?題，請業(yè)主?填寫《房屋?質(zhì)量問題通?知書》投寄?保證人或撥?打報修電話?。3.在?收到《房屋?質(zhì)量問題通?知書》或接?到報修電話?后，保證人?將及時派人?調(diào)查核實;?確系保修范?圍之內(nèi)的，?將在三天內(nèi)?安排人員人?門維修。?4.若確系?業(yè)主非正常?使用以及超?過設(shè)計要求?承受能力的?自然災害造?成的質(zhì)量問?題，保證人?不負責保修?;但可接受?業(yè)主委托，?提供維修服?務。5.?保證人將對?維修人員的?服務質(zhì)量和?服務態(tài)度進?行反饋跟蹤?。業(yè)主接受?保修范圍內(nèi)?的維修服務?均可獲得《?維修完畢顧?客意見單》?一份，特殊?情況可撥打?監(jiān)督電話舉?報。附件?6-3質(zhì)?量保證書?保修范圍及?期限自房?屋交付使用?之日起，房?屋工程質(zhì)量?保修期如下?：1.基?礎(chǔ)設(shè)施、房?屋的地基基?礎(chǔ)和主體結(jié)?構(gòu)，為設(shè)計?文件規(guī)定的?合理使用年?限。2.?房屋防水、?有防水要求?的衛(wèi)生間、?廚房、房間?和外墻面的?防滲漏，為?____年?(不低于_?___年)?。3.供?熱與供冷系?統(tǒng)，為__?__個采暖?期、供冷期?(不低于_?___個)?。4.電?氣管線、給?排水管道、?設(shè)備安裝和?裝修，為_?___年(?不低于__?__年)。?5.墻面?、頂棚抹灰?層脫落，為?____年?(不低于_?___年)?。6.地?面空鼓開裂?、大面積起?砂，為__?__年(不?低于___?_年)。?7.門窗翹?裂、五金件?損壞，為_?___年(?不低于__?__年)。?8.管道?堵塞，為_?___個月?(不低于_?___個月?)。9.?衛(wèi)生潔具，?為____?年(不低于?____年?)。10?.燈具、電?器開關(guān)，為?____個?月(不低于?____個?月)。1?1.房屋白?蟻預防，為?____年?(不低于_?___年)?。附件6?-4質(zhì)量?保證書保?修記錄房?屋座落：_?___業(yè)?主名稱：_?___交?付日期：_?___維?修記錄：_?___日?期維修內(nèi)容?維修單位維?修人員業(yè)主?簽名1.?____?2.___?_3._?___4?.____?5.__?__6.?____?備注：__?__附件?6-5質(zhì)?量保證書?質(zhì)量問題通?知書__?__：本?房屋發(fā)現(xiàn)以?下質(zhì)量問題?，請貴單位?派人修理為?盼。房屋?座落：__?__質(zhì)量?問題：__?__業(yè)主?名稱：__?__聯(lián)系?地址：__?__聯(lián)系?電話：__?__休假?日：___?_通知發(fā)?出日期：_?___附?件6-6?質(zhì)量保證書?維修完畢?顧客意見書?____?：你單位?的維修人員?的服務態(tài)度?和服務質(zhì)量?如下，請調(diào)?查核實。?維修內(nèi)容：?____?維修人員：?____?維修日期：?____?服務質(zhì)量：?1.滿意?;2.一?般;3.?不滿意。?服務態(tài)度：?1.好;?2.一般?;3.不?好。特別?說明：__?__附件?7-1使?用說明書?說明事項?開發(fā)單位：?____?地址：__?__郵編?：____?電話：_?___設(shè)?計單位：_?___地?址：___?_郵編：?____?電話：__?__施工?單位：__?__地址?：____?郵編：_?___電?話：___?_監(jiān)理單?位：___?_地址：?____?郵編：__?__電話?：____?物業(yè)管理?單位：__?__地址?：____?郵編：_?___電?話：___?_1.水?表、電表均?已由水廠、?供電局檢驗?，不得隨意?調(diào)換。2?.不得自行?在墻上鑿洞?，拓寬門窗?洞口，加設(shè)?門窗或自行?增設(shè)隔墻等?，以免破壞?結(jié)構(gòu)，發(fā)生?事故。3?.不得猛然?敲打樓面，?不得在樓板?上打洞，剪?斷負筋(絲?)，以免破?壞樓面承載?能力。4?.裝修過程?中產(chǎn)生的廢?棄物和雜物?嚴禁向下水?道傾倒或隨?意向樓下亂?扔，應堆放?在指定位置?。___?_排水橫管?上不得懸掛?重物，吊頂?裝飾不得封?死，排污管?檢查口嚴禁?封閉。6?.屋面一般?不能上人;?更不得自行?在屋頂開孔?或搭設(shè)棚屋?，以免破壞?屋面防水層?和隔熱層。?7.嚴禁?將陽臺用作?倉庫，不得?在欄桿(板?)上外挑花?壇。__?__分戶門?外均屬公用?部位，嚴禁?隨意改變原?狀、堆放雜?物。9.?裝修房屋，?必須遵守有?關(guān)技術(shù)規(guī)范?和安全規(guī)范?，并按物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定辦理手?續(xù)。10?.因用戶使?用不當(含?不當裝修)?造成的質(zhì)量?問題，開發(fā)?單位不承擔?保修責任;?造成質(zhì)量受?損或他人損?失的，由用?戶負責。?附件7-2?使用說明?書房屋平?面示意附?件7-3?使用說明書?房屋水、?電管網(wǎng)示意?圖附件7?-4使用?說明書房?屋結(jié)構(gòu)、套?型設(shè)計特點?附件7-?5使用說?明書使用?前須知1?.樓面允許?荷重：客?廳：___?_臥室：?____?廚房：__?__衛(wèi)生?間：___?_陽臺：?____?2.供水方?式：___?____?_排水方式?：____?4.供電?容量及方式?戶額定總?容量___?_;插座_?___;?照明與插座?線路___?_敷設(shè)__?__;插?座線___?_漏電保護?器控制;?插座線為單?相三線制，?即相、零、?地;電線?截面：插?座線：__?__照明?線：___?_進戶線?：____?線色區(qū)分?：相線：?____?零線：__?__接地?線：___?_5.燃?氣供應方式?：____?6.中央?空調(diào)：集?中供暖期：?____?集中供冷期?：____?7.熱水?供應：__?__8.?通訊線路：?____?9.門窗類?型：___?_使用注?意事項：_?___1?0.消防設(shè)?施配置說明?：____?11.有?關(guān)設(shè)備、設(shè)?施安裝預留?位置說明：?安裝注意事?項：___?_12.?承重墻注意?事項：保?溫墻注意事?項面：__?__防水?層注意事項?：____?陽臺使用?注意事項：?____?13.電梯?使用注意事?項：___?_14.?安保設(shè)施使?用注意事項?：____?15.拿?到鑰匙后，?應對房屋作?全面檢查，?發(fā)現(xiàn)問題及?時與開發(fā)商?聯(lián)系。附?件8物業(yè)?管理(以?下適用于物?業(yè)管理委員?成立前)甲?方就該房屋?所在商品房?項目的物業(yè)?管理已于_?___時與?____簽?訂物業(yè)管理?合同，委托?該公司進行?有關(guān)物業(yè)管?理。乙方愿?遵守該物業(yè)?管理合同的?有關(guān)條件，?并與甲方補?充約定如下?：(以下?適用于物業(yè)?管理委員會?成立后)該?房屋所在商?品房項目的?物業(yè)管理委?員會已于_?___時成?立，該委員?會已選聘物?業(yè)管理公司?進行有關(guān)物?業(yè)管理。乙?方愿遵守有?關(guān)物業(yè)管理?合同，并與?甲方補充約?定如下：?附件9補?充協(xié)議甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立下列補充?協(xié)議：甲?方____?住所地_?___通?訊地址__?__郵政?編碼___?_證件名?稱____?證件編號?____?法定代表人?____?電話___?_代理人?____?電話___?_簽署時?間____?簽署地址?____?乙方___?_住所地?____?通訊地址_?___郵?政編碼__?__證件?名稱___?_證件編?號____?法定代表?人____?電話__?__代理?人____?電話__?__簽署?時間___?_簽署地?址注意事?項___?_本契約適?用于本市商?品房內(nèi)銷、?外銷，預售?、銷售。?2.買方留?置的正本作?為買方辦理?轉(zhuǎn)讓、抵押?的憑據(jù)。?____本?契約除簽署?部分外，一?律用打印機?打印填寫。?____?本契約空格?部分若為空?白句，應以?“以下空白?”注明。?____本?契約不得有?任何涂改。?____?本契約不得?翻印。通用版商品房買賣定金合同范本3篇（二）備案號?：____?售房人(?以下簡稱甲?方)：__?__購房?人(以下簡?稱乙方)：?____?身份證號：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買商品房?，達成如下?協(xié)議：一?、乙方所購?商品房位于?____?二、該商品?房的具體幢?號、建筑結(jié)?構(gòu)、設(shè)計用?途、建筑面?積如下該?商品房交付?時如有面積?差異，以房?屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理?機關(guān)實測面?積為準。?三、甲方應?向乙方出示?所售房屋的?下列證件?1.國有地?地使用證，?編號：__?__2.?房屋所有權(quán)?證，編號：?____?3.商品房?預售許可證?，編號：_?___四?、該商品房?銷售價格為?：實得建筑?面積(即套?內(nèi)面積)_?___元/?平方米(公?攤面積按建?造成本折算?入實得面積?單價)，房?款共計__?__元，大?寫____?幣____?。五、付?款方式及付?時間甲、乙?雙方按下列?第____?種約定辦理?。1.乙?方在合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?一次性付清?全部房款，?甲方給予乙?方____?%優(yōu)惠，即?實付房款總?額____?元。2.?乙方在合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)首付房款?____元?，余款在_?___付清?。3.甲?、乙雙方約?定其他方式?付款或乙方?屬貸款(按?揭)購房，?甲、乙雙方?就此項內(nèi)容?另訂補充合?同。六、?乙方如未按?合同第五條?約定給付房?款，屬乙方?違約。甲方?按下列第_?___種約?定追究乙方?違約責任。?1.終止?合同，乙方?按應付房款?的____?%向甲方支?付違約金，?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。2.?合同繼續(xù)履?行，乙方按?____向?甲方支付違?約金。七?、甲須于_?___年_?___月_?___日前?將竣工驗收?(包括建筑?工程質(zhì)量驗?收和規(guī)定必?須的綜合驗?收)合格的?商品房交付?給乙方，如?因____?，除甲、乙?雙方協(xié)商同?意解除或變?更合同外，?甲方可據(jù)實?延期。八?、除本合同?第七條約定?的特殊情況?外，甲方如?果未能按合?同約定期限?，將該商品?房交付乙方?，屬甲方違?約，乙方按?下列第__?__種約定?追究甲方違?約責任。?1.終止合?同，甲方按?乙方應付房?款的___?_%向乙方?支持違約金?，乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?2.合同繼?續(xù)履行，甲?方按___?_向乙方支?付違約金。?九、甲方?所售商品房?面積與產(chǎn)權(quán)?監(jiān)理機關(guān)實?測面積差異?在±___?_%(含本?數(shù))至±_?___%以?內(nèi)，按實測?面積結(jié)算房?款;差異超?過±___?_%(含本?數(shù))，乙方?按下列第_?___種約?定辦理。?1.終止合?同，甲方在?乙方提出終?止合同要求?之日起__?__日內(nèi)，?將乙方已付?房款退還乙?方，并按_?___利率?給付利息。?2.合同?繼續(xù)履行，?雙方約定_?___。?十、預售商?品房在開發(fā)?建設(shè)過程中?，甲方對原?設(shè)計方案進?行調(diào)整和修?改，必須在?調(diào)整和修改?的方案批準?后____?日內(nèi)書面通?知乙方，乙?方應在收到?該通知之日?起____?日提出退房?或與甲方協(xié)?商一致簽訂?補充協(xié)議。?乙方要求退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_日內(nèi)將乙?方已付房款?退還乙方，?并按___?_利率給付?利息。十?一、甲方所?售商品房在?交付給乙方?時，該商品?房的配套環(huán)?境和配套設(shè)?施，必須符?合甲方售房?時所作的承?諾和雙方約?定。該商品?房的裝飾、?裝修、配套?設(shè)施、設(shè)備?的標準、保?修責任和質(zhì)?量要求，必?須符合附件?《商品房使?用說明書》?和《商品房?質(zhì)量保證書?》中所作的?說明、規(guī)定?和承諾。?十二、甲方?將該商品房?交付乙方后?，應協(xié)助乙?方在___?_日內(nèi)到房?屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?，如因甲方?過失造成乙?方不能在規(guī)?定期限內(nèi)辦?理權(quán)屬登記?的，乙方按?下列第__?__種約定?處理。1?.終止合同?，甲方須在?乙方提出終?止合同要求?之日起__?__日內(nèi)將?乙方已付房?款退還乙方?，并按乙方?已付房款的?____%?支付違約金?2.合同?繼續(xù)履行，?甲方按__?__向乙方?支付違約金?。十三、?甲、乙雙方?在簽訂本合?同時，應當?依照政府相?關(guān)規(guī)定，同?時簽訂前期?物業(yè)管理服?務協(xié)議。?十四、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，交簽訂?補充協(xié)議。?十五、本?合同連同附?件及補充協(xié)?議共___?_頁，一式?三份，經(jīng)甲?、乙雙方簽?字后生效，?雙方各執(zhí)一?份，成都市?房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)?理處備案一?份，均具有?同等法律效?力。十六?、本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?同意按下列?第____?種約定處理?。1.由?____仲?裁委員會仲?裁。2.?向人民法院?起訴。十?七、其他約?定：___?_甲方(?簽章)：_?___?乙方(簽章?)：___?____?_年___?_月___?_日????___?_年___?_月___?_日附件?1.在成?都市錦江、?青羊、金牛?