營業(yè)場所租賃合同（3篇）

營業(yè)場所租賃合同出租方?：(以下?簡稱甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?簽訂時間：?____年?____月?____日?簽訂地點?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上訂立本合?同，就房屋?租賃事項達?成如下協(xié)議?。第一條?租賃房屋?(場所)坐?落在___?_市___?_區(qū)___?_路__?__號，?建筑面積為?平方米。?第二條?租賃房屋(?場所)法定?用途：第?二條租賃?期限：從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?(規(guī)定為_?___年以?上____?年以內(nèi))。?第三條?租賃用途：?乙方租賃該?房屋作為_?___(?備注：擬新?設(shè)或者變更?企業(yè)的名稱?)住所(或?生產(chǎn)、經(jīng)營?場所)使用?。第四條?月租金為?元人民幣(?大寫)，租?金的支付期?限及方式：?(如：乙?方按每月的?月初日前一?次性向甲方?支付租金，?租金直接匯?入甲方帳戶?，開戶銀行?：____?__，帳號?：)。租?金變動條款?：(如第?一年租金為?元人民幣?，以后每年?度遞增百分?之%)。?第五條?定金(或押?金)：乙方?在簽訂本合?同后日內(nèi)須?向甲方支付?元人民幣?(大寫)作?為定金(或?押金)。?第六條乙?方負責(zé)支付?出租房屋的?水費、電費?、煤氣費、?電話費、閉?路電視收視?費、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理?費，并承擔(dān)?延期支付費?用、違規(guī)操?作等造成的?違約責(zé)任;?甲方承擔(dān)租?賃期間的房?產(chǎn)稅、出租?所得稅及附?加費、水電?表立戶費，?但因乙方水?電管理使用?不善造成的?損失和維修?費用，由乙?方承擔(dān)。租?賃期間，防?火安全，門?前三包，綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)服從當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定執(zhí)行，若?因此造成甲?方財產(chǎn)等損?失，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)?任。第七?條房屋租?賃期間，甲?方保證并承?擔(dān)下列責(zé)任?：1、上?述房屋符合?出租房屋使?用要求;?2、上述房?屋手續(xù)齊全?，屬于合法?建筑;3?、上述房屋?未被登記為?其他企業(yè)或?個體工商戶?的營業(yè)場所?;4、查?驗承租方是?否辦理營業(yè)?執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)?承租方未辦?理營業(yè)執(zhí)照?從事經(jīng)營活?動，應(yīng)及時?向工商部門?反映;5?、根據(jù)《中?華人民共和?國消防法》?的規(guī)定，所?出租的房屋?符合乙方從?事經(jīng)營活動?時對消防條?件的要求;?6、如需?出賣或抵押?上述房屋，?甲方應(yīng)提前?個月通知?乙方;7?、甲方負責(zé)?對房屋及其?附著物承擔(dān)?正常的房屋?維修費用，?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負責(zé)賠償;?8、交房?之前甲方應(yīng)?負責(zé)結(jié)清出?租房屋的有?關(guān)費用(包?括水電費、?煤氣費、電?話費、閉路?電視收視費?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?);9、?租賃期間，?甲方未經(jīng)乙?方同意，不?得擅自改變?房屋現(xiàn)狀;?10、租?賃期內(nèi)，出?租方因拖欠?政府的稅費?，或因其他?債務(wù)糾紛導(dǎo)?致出租房屋?受到限制，?影響承租人?正常使用的?，甲方應(yīng)負?責(zé)賠償;?11、其他?約定：__?____。?第八條?房屋租賃期?內(nèi)，乙方保?證并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1、乙方如?將本租賃場?所作為歌舞?廳、影劇院?、賓館、飯?店、商場、?集貿(mào)市場等?公眾聚集的?場所，保證?在使用或者?開業(yè)前，向?當(dāng)?shù)毓蚕?防機構(gòu)申報?，經(jīng)消防安?全檢查合格?后，才投入?使用或者開?業(yè);2、?如需對房屋?進行改裝或?增擴設(shè)備時?，應(yīng)征得甲?方書面同意?，但費用由?乙方自理;?3、因使?用不當(dāng)而使?房屋或設(shè)備?損壞的，乙?方負責(zé)賠償?;4、乙?方應(yīng)對甲方?正常的房屋?檢查和維修?給予協(xié)助;?5、乙方?應(yīng)在租賃期?屆滿時把房?屋交給甲方?，如需繼續(xù)?承租上述房?屋，應(yīng)提前?天與甲方?協(xié)商，雙方?另簽訂合同?，若未簽訂?續(xù)租合同而?乙方繼續(xù)使?用房屋，甲?方又沒有提?出異議的，?租賃合同繼?續(xù)有效，但?租賃期限為?不定期;?6、乙方應(yīng)?負責(zé)繳納出?租房屋租賃?期限內(nèi)所發(fā)?生的費用(?包括水電費?、煤氣費、?電話費、閉?路電視收視?費、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理?費);7?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得改變房?屋用途，不?得擅自分割?或轉(zhuǎn)租。?8、乙方應(yīng)?遵守物業(yè)管?理部門制定?的各項管理?規(guī)章制度;?9、乙方?不得在本房?屋從事超越?工商部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍的經(jīng)營活?動;10?、乙方變更?營業(yè)場所，?應(yīng)在遷出本?房屋之前七?日內(nèi)到工商?部門辦結(jié)住?所(營業(yè)場?所)變更登?記手續(xù);?11、其它?約定：__?____。?第九條?出租方允許?承租方對租?賃的房屋(?場所)進行?正常的裝修?或改善增設(shè)?他物，如承?租方有權(quán)對?租賃房屋的?內(nèi)部進行裝?修、隔斷等?，但經(jīng)公安?消防機構(gòu)審?核的建筑工?程消防設(shè)計?需要變更的?,應(yīng)當(dāng)報經(jīng)?原審核的公?安消防機構(gòu)?進行消防驗?收;未經(jīng)驗?收或者經(jīng)驗?收不合格的?,不得投入?使用。承?租方未經(jīng)出?租方同意，?不得私自改?變、拆除租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)，或變更?用途。承租?方若將承租?的房屋(場?所)轉(zhuǎn)租給?第三人，須?經(jīng)出租方同?意。租賃?期滿，租賃?房屋內(nèi)可移?動的裝修物?品歸乙方，?不可移動裝?修物品無償?歸甲方所有?。第十條?乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回房屋?，因此而造?成損失的，?由乙方負責(zé)?賠償：1?、將承租的?房屋擅自轉(zhuǎn)?租給第三人?的;2、?將承租房屋?擅自轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的;3?、擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變用?途，損壞房?屋的;4?、不交付或?者不按約定?交付租金連?續(xù)達天或?累計達天?以上的;?5、因租賃?房屋所欠各?項費用達(?大寫)元?以上;6?、違反本合?同約定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?第十一條?承租方在出?租房屋從事?超越經(jīng)營范?圍等違法活?動或為他人?的違法活動?提供場所便?利條件的，?甲方一旦發(fā)?現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)?部門通知，?應(yīng)立即終止?合同，收回?房屋，因此?而造成損失?的，由乙方?負責(zé)賠償。?第十二條?甲方有下?列行為之一?的，乙方有?權(quán)終止合同?，由甲方雙?倍返還定金?(或押金)?，并承擔(dān)由?此產(chǎn)生的責(zé)?任。1、?甲方延遲交?付出租房屋?天以上;?2、甲方?不承擔(dān)維修?責(zé)任，致使?乙方無法正?常使用或造?成人身傷害?、財產(chǎn)損失?;3、出?租房屋權(quán)屬?不清，造成?乙方無法繼?續(xù)承租;?4、未經(jīng)乙?方同意，擅?自改變房屋?現(xiàn)狀;5?、以欺詐手?段騙取定金?或租金。?第十三條?違約責(zé)任：?1、出租?方未按時或?未按要求維?修出租房屋?造成承租方?人身受到傷?害或財物毀?損的，負責(zé)?賠償損失。?2、承租?方逾期交付?租金的，除?應(yīng)及時如數(shù)?補交外，還?應(yīng)當(dāng)支付占?所欠租金?%的滯納金?。3、承?租方違反合?同，擅自轉(zhuǎn)?租造成出租?房屋(場所?)毀壞的，?應(yīng)負損害賠?償責(zé)任。?4、承租方?因住所(營?業(yè)場所)變?更或終止經(jīng)?營活動需終?止本合同時?，必須按規(guī)?定辦理住所?變更登記或?注銷登記并?向出租方出?示相關(guān)證明?材料方可終?止合同。否?則，視為續(xù)?租，承租方?必須按原約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)繼續(xù)向出?租方支付租?金。5、?其他約定：?第十四條?因不可抗?力的原因，?致使承租的?房屋或設(shè)備?損壞的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。如因?不可歸責(zé)的?原因，致使?租賃房屋部?分或全部損?毀、滅失的?，承租方可?以要求減少?租金或不支?付租金;因?租賃房屋部?分或全部毀?損、滅失，?致使不能實?現(xiàn)合同目的?的，承租方?可以要求解?除合同。?第十五條?提前終止合?同。租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前天書?面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)?調(diào)后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書生效前，?本合同仍有?效。如因國?家建設(shè)、不?可抗力因素?導(dǎo)致甲方必?須終止合同?時，一般應(yīng)?提前天書?面通知乙方?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失甲方?不予賠償。?第十六條?合同期滿?，承租方應(yīng)?當(dāng)在天內(nèi)?返還租賃的?房屋(場所?)，租金應(yīng)?在租賃期限?到期時由甲?方一次性歸?還乙方(不?計利息)。?租賃期限屆?滿前，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前天書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?天內(nèi)向乙?方正式書面?答復(fù)，在同?等情況下，?應(yīng)優(yōu)先租給?乙方，租金?參照當(dāng)時周?圍同檔次房?屋的租金價?格。如果續(xù)?租，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃合同。?第十七條?合同期滿的?房屋交接約?定：甲乙雙?方應(yīng)在合同?期滿后天?內(nèi)，按以下?約定條款交?接：1、?裝修清場約?定：乙方應(yīng)?負責(zé)將房屋?恢復(fù)原裝修?狀況(或保?留租期屆滿?時的裝修狀?況，或在期?滿前天與?甲方協(xié)商后?另定交接條?件：)。?2、定金?(或押金)?約定：乙方?向甲方交房?時，甲方應(yīng)?將定金(或?押金)無息?退還乙方，?如乙方有欠?繳的租金及?其他未結(jié)清?的費用，則?甲方可將定?金(或押金?)折抵后剩?余部分退還?乙方。3?、遺留物約?定：甲方向?乙方交房?天后，或乙?方向甲方交?房天后，?一方有權(quán)任?意處置另一?方的遺留物?。4、變?更或注銷登?記約定：乙?方應(yīng)向甲方?出示已辦結(jié)?住所變更登?記的證明;?如終止經(jīng)營?，應(yīng)向甲方?出示已辦結(jié)?企業(yè)注銷登?記的證明。?5、其他?約定：第?十八條本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字之?日起生效。?因合同部分?條款無效、?被撤消或者?終止的，不?影響合同中?獨立存在的?有關(guān)解決爭?議方法的條?款的效力。?第十九條?本合同在?履行過程中?如發(fā)生爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，任何?一方均有權(quán)?依法向人民?法院起訴。?第二十條?本合同未?盡事項，雙?方可簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第二十?一條本合?同及其補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第二十二條?本合同一?式份，甲?乙雙方各執(zhí)?份，送登?記主管機關(guān)?備案一份。?出租方(?蓋章、簽字?)：承租?方(蓋章、?簽字)：?地址：???????地址：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話：___?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日營業(yè)場所租賃合同（二）出租方?：(以下?簡稱甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?簽訂時間：?____年?____月?____日?簽訂地點?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上訂立本合?同，就房屋?租賃事項達?成如下協(xié)議?。第一條?租賃場所?坐落在德州?市德城區(qū)蕭?何莊東門北?____號?門市房(二?樓)，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?租賃期限?：從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第三條租?賃用途：乙?方租賃該房?屋作為臺球?廳經(jīng)營場所?使用。第?四條年租金?為伍萬元人?民幣(大寫?)，租金的?支付期限及?方式：乙?方按每年的?月日前一次?性向甲方支?付下一年租?金，租金直?接匯入甲方?帳戶，開戶?銀行：__?____，?帳號：租?金變動條款?：第一年租?金為伍萬元?人民幣，以?后每年度遞?增不得高于?上一年度的?百分之。?第五條?押金：乙方?在簽訂本合?同后日內(nèi)須?向甲方支付?元人民幣?作為押金。?第六條?乙方負責(zé)支?付出租房屋?的水費、物?業(yè)管理費，?并承擔(dān)延期?支付費用、?違規(guī)操作等?造成的違約?責(zé)任;甲方?承擔(dān)租賃期?間的房產(chǎn)稅?、出租所得?稅及附加費?、水電表立?戶費，但因?乙方水電管?理使用不善?造成的損失?和維修費用?，由乙方承?擔(dān)。第七?條房屋租?賃期間，甲?方保證并承?擔(dān)下列責(zé)任?：1、上?述房屋符合?出租房屋使?用要求;?2、上述房?屋手續(xù)齊全?，屬于合法?建筑;3?、查驗承租?方是否辦理?營業(yè)執(zhí)照，?發(fā)現(xiàn)承租方?未辦理營業(yè)?執(zhí)照從事經(jīng)?營活動，應(yīng)?及時向工商?部門反映;?4、根據(jù)?《中華人民?共和國消防?法》的規(guī)定?，所出租的?房屋符合乙?方從事經(jīng)營?活動時對消?防條件的要?求;5、?甲方負責(zé)對?房屋及其附?著物承擔(dān)正?常的房屋維?修費用，因?甲方延誤房?屋維修而使?乙方或第三?人遭受損失?的，甲方負?責(zé)賠償;?6、交房之?前甲方應(yīng)負?責(zé)結(jié)清出租?房屋的有關(guān)?費用(包括?水電費、煤?氣費、電話?費、閉路電?視收視費、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費)?;7、租?賃期間，甲?方未經(jīng)乙方?同意，不得?擅自改變房?屋現(xiàn)狀;?8、租賃期?內(nèi)，出租方?因拖欠政府?的稅費，或?因其他債務(wù)?糾紛導(dǎo)致出?租房屋受到?限制，影響?承租人正常?使用的，甲?方應(yīng)負責(zé)賠?償;第八?條房屋租?賃期內(nèi)，乙?方保證并承?擔(dān)下列責(zé)任?：1、如?需對房屋進?行改裝或增?擴設(shè)備時，?應(yīng)征得甲方?書面同意，?但費用由乙?方自理;?2、因使用?不當(dāng)而使房?屋或設(shè)備損?壞的，乙方?負責(zé)賠償;?3、乙方?應(yīng)對甲方正?常的房屋檢?查和維修給?予協(xié)助;?4、乙方應(yīng)?在租賃期屆?滿時把房屋?交給甲方，?如需繼續(xù)承?租上述房屋?，應(yīng)提前_?___天與?甲方協(xié)商，?雙方另簽訂?合同，若未?簽訂續(xù)租合?同而乙方繼?續(xù)使用房屋?，甲方又沒?有提出異議?的，租賃合?同繼續(xù)有效?，但租賃期?限為不定期?;5、乙?方應(yīng)負責(zé)繳?納出租房屋?租賃期限內(nèi)?所發(fā)生的費?用(包括水?電費、煤氣?費、電話費?、閉路電視?收視費、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費);?6、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得改?變房屋用途?，不得擅自?分割或轉(zhuǎn)租?;7、乙?方應(yīng)遵守物?業(yè)管理部門?制定的各項?管理規(guī)章制?度;8、?乙方不得在?本房屋從事?超越工商部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍的經(jīng)?營活動;?9、乙方變?更營業(yè)場所?，應(yīng)在遷出?本房屋之前?七日內(nèi)到工?商部門辦結(jié)?住所(營業(yè)?場所)變更?登記手續(xù);?第九條?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回房屋，?因此而造成?損失的，由?乙方負責(zé)賠?償：1、?將承租的房?屋擅自轉(zhuǎn)租?給第三人的?;2、將?承租房屋擅?自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3、?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變用途?，損壞房屋?的;4、?不交付或者?不按約定交?付租金連續(xù)?達天或累?計達天以?上的;5?、因租賃房?屋所欠各項?費用達(大?寫)元以?上;6、?違反本合同?約定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?致使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重損?壞的。第?十條甲方?有下列行為?之一的，乙?方有權(quán)終止?合同，由甲?方雙倍返還?定金(或押?金)，并承?擔(dān)由此產(chǎn)生?的責(zé)任。?1、甲方延?遲交付出租?房屋天以?上;2、?甲方不承擔(dān)?維修責(zé)任，?致使乙方無?法正常使用?或造成人身?傷害、財產(chǎn)?損失;3?、出租房屋?權(quán)屬不清，?造成乙方無?法繼續(xù)承租?;4、未?經(jīng)乙方同意?，擅自改變?房屋現(xiàn)狀;?5、以欺?詐手段騙取?定金或租金?。第十一?條違約責(zé)?任：1、?出租方未按?時或未按要?求維修出租?房屋造成承?租方人身受?到傷害或財?物毀損的，?負責(zé)賠償損?失;2、?承租方違反?合同，擅自?轉(zhuǎn)租造成出?租房屋(場?所)毀壞的?，應(yīng)負損害?賠償責(zé)任;?第十二條?因不可抗?力的原因，?致使承租的?房屋或設(shè)備?損壞的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。如因?不可歸責(zé)的?原因，致使?租賃房屋部?分或全部損?毀、滅失的?，承租方可?以要求減少?租金或不支?付租金;因?租賃房屋部?分或全部毀?損、滅失，?致使不能實?現(xiàn)合同目的?的，承租方?可以要求解?除合同。?第十三條?合同期滿，?承租方應(yīng)當(dāng)?在天內(nèi)返?還租賃的房?屋(場所)?，押金應(yīng)在?租賃期限到?期時由甲方?一次性歸還?乙方。租賃?期限屆滿前?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?____天?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前____?天內(nèi)向乙方?正式書面答?復(fù)，在同等?情況下，應(yīng)?優(yōu)先租給乙?方，租金參?照當(dāng)時周圍?同檔次房屋?的租金價格?。如果續(xù)租?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。第?十四條合?同期滿的房?屋交接約定?：甲乙雙方?應(yīng)在合同期?滿后天內(nèi)?，按以下約?定條款交接?：1、裝?修清場約定?：乙方應(yīng)負?責(zé)將房屋恢?復(fù)原裝修狀?況2、定?金(或押金?)約定：乙?方向甲方交?房時，甲方?應(yīng)將定金(?或押金)無?息退還乙方?，如乙方有?欠繳的租金?及其他未結(jié)?清的費用，?則甲方可將?定金(或押?金)折抵后?剩余部分退?還乙方;?第十五條?本合同未盡?事項，雙方?可簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十六條?本合同及?其補充協(xié)議?中未規(guī)